Chung cư Xuân Phương Residence, Nam Từ Liêm
Chung cư tầm trung
Xuân Phương Residence là dự án nhà ở dành cho cán bộ Văn phòng Trung ương Đảng và Báo Nhân Dân, tọa lạc tại phường Xuân Phương. Dự án nổi bật với không gian sống xanh, mật độ xây dựng thấp, cộng đồng dân trí cao và mức giá hợp lý so với khu vực Mỹ Đình.
Vị trí gần SVĐ Mỹ Đình, đường Trịnh Văn Bô
Mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian xanh
Giá bán hợp lý so với khu vực Mỹ Đình
Cộng đồng dân trí cao, an ninh tốt.

© Xuân Phương Residence - Không gian sống xanh và yên bình
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 35 - 45 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
2.8 - 5 tỷ | tùy diện tích căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
40+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
8 - 15 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
9 - 13 triệu | tùy số PN, nội thất
Chung cư Xuân Phương Residence có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
50+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
40+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 40tr/m² | tăng 6.8%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
10 triệu | tăng 7.1%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2.8-5 tỷ | tăng trưởng tốt
KHOẢNG GIÁ THUÊ
9-13 triệu | nhu cầu cao
Giá bán căn hộ Xuân Phương Residence
• Căn 2 PN (80-87m²): 2.8 – 3.8 tỷ
• Căn 3 PN (~115m²): 4.0 – 5.0 tỷ
Mức giá cạnh tranh, là lựa chọn an cư lý tưởng cho các gia đình.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, hướng view và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Xuân Phương Res.
Dự báo tăng trưởng ổn định nhờ hạ tầng và cộng đồng dân trí cao.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá hấp dẫn so với các dự án cao cấp cùng khu vực.
Giá bán căn hộ Xuân Phương Residence dao động từ 35-45 triệu/m², là một mức giá rất cạnh tranh so với các dự án chung cư cao cấp tại khu vực Mỹ Đình như Vinhomes Gardenia, The Zei. Với chất lượng xây dựng tốt, cộng đồng dân trí cao và không gian sống xanh, dự án mang lại giá trị thực cho người mua ở. Tiềm năng tăng giá của dự án được đánh giá tốt nhờ sự phát triển của hạ tầng giao thông và đô thị của khu vực.
Giá thuê căn hộ Xuân Phương Residence
• Căn 2 PN: 8 - 11 triệu /tháng
• Căn 3 PN: 11 - 15 triệu /tháng
Giá thuê hợp lý, thu hút các gia đình và người làm việc tại Mỹ Đình.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, view, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê tăng trưởng đều đặn, nhu cầu cao.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Kênh đầu tư cho thuê hiệu quả với dòng tiền ổn định.
Nhờ mức giá mua vào hợp lý và nhu cầu thuê cao từ các gia đình, cán bộ, nhân viên văn phòng làm việc tại khu vực Mỹ Đình, Xuân Phương Residence là một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây ở mức tốt, kết hợp với khả năng lấp đầy nhanh và dòng tiền ổn định, giúp các nhà đầu tư an tâm về khoản đầu tư của mình.
Dự án chung cư Xuân Phương Residence có gì?
6
Tòa tháp
~700
Căn hộ
80-115m²
Diện tích
17
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Xuân Phương Residence được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, tập trung vào việc tối ưu công năng và không gian sống. Các căn hộ đều vuông vắn, dễ dàng bố trí nội thất, và có logia rộng rãi để đón ánh sáng tự nhiên.
Hiện đại Tối ưu công năng Vuông vắn
Đối tượng phù hợp
Dự án hướng đến đối tượng chính là cán bộ công chức và các gia đình trẻ có thu nhập ổn định, tìm kiếm một môi trường sống văn minh, yên tĩnh, có không gian xanh và gần các khu vực trung tâm như Mỹ Đình, Cầu Giấy.
Cán bộ công chức Gia đình trẻ An cư
Thông điệp dự án
"An cư lạc nghiệp - Vun đắp tương lai" – Xuân Phương Residence không chỉ là một ngôi nhà, mà là một tổ ấm an lành, một cộng đồng văn minh, nơi lý tưởng để vun đắp cho sự nghiệp và tương lai của con trẻ.
An cư Cộng đồng Bền vững
Điểm nhấn của Xuân Phương Residence là gì?
Điểm nhấn của dự án là không gian sống xanh, yên tĩnh với mật độ xây dựng chỉ khoảng 30%. Phần lớn diện tích được dành cho sân vườn, đường dạo bộ và khu vui chơi. Cùng với đó là cộng đồng cư dân là cán bộ công chức, tạo nên một môi trường sống văn minh, an toàn.
Tiện ích và không gian sống tại đây ra sao?
Dự án có các tiện ích nội khu cơ bản như siêu thị, nhà trẻ, khu vui chơi, hầm để xe... Mặc dù không quá đa dạng, nhưng với vị trí gần KĐT Mỹ Đình, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích cao cấp như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại chỉ trong vòng 5-10 phút di chuyển.
Mật độ xây dựng thấp
Cộng đồng dân trí cao
Không gian yên tĩnh
Kết nối Mỹ Đình thuận tiện
Xuân Phương Residence có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp 2 loại hình căn hộ chính, có diện tích rộng rãi, phù hợp với nhu cầu của các gia đình.
2 phòng ngủ: Diện tích đa dạng từ 80m² đến 87m², không gian thoải mái cho gia đình trẻ.
3 phòng ngủ: Diện tích khoảng 115m², không gian rộng rãi cho gia đình đa thế hệ.
Là dự án "an cư" đúng nghĩa, Xuân Phương Residence mang đến một môi trường sống chất lượng, yên tĩnh và an toàn. Với lợi thế về cộng đồng dân trí cao, không gian xanh và mức giá hợp lý, dự án là một lựa chọn sáng giá cho các gia đình muốn tìm kiếm một tổ ấm bền vững, nơi con cái được phát triển trong một môi trường tốt và gần gũi với các khu vực trung tâm.
Sơ đồ mặt bằng của chung cư Xuân Phương Residence

Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng tổng thể Xuân Phương Residence được quy hoạch trên khu đất rộng gần 4ha, bao gồm 6 tòa tháp chung cư cao 17 tầng (A, B, C, D, E, F) và khu nhà ở thấp tầng.
Điểm nhấn của quy hoạch là mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 30%. Phần lớn diện tích được dành cho cảnh quan cây xanh, sân vườn, đường dạo bộ và khu vui chơi, tạo nên một không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.
Mật độ xây dựng thấp
Chỉ ~30%.
Nhiều không gian xanh
Sân vườn, đường dạo bộ.
Quy hoạch đồng bộ
Gồm 6 tòa chung cư.
Đánh giá chung cư Xuân Phương Residence
Xuân Phương Residence là lựa chọn nhà ở xã hội chất lượng cao tại quận Nam Từ Liêm, nổi bật với mức giá phải chăng, thiết kế hợp lý và môi trường sống trong lành. Dự án đáp ứng nhu cầu an cư của các gia đình trẻ và là kênh đầu tư cho thuê ổn định.
Chung cư Xuân Phương Residence có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư Xuân Phương Residence
Giá trị gia tăng ổn định nhờ nhu cầu ở thực và hạ tầng khu vực.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn chung cư Xuân Phương Residence
Lợi suất cho thuê tốt 4-5%/năm nhờ giá vốn thấp và nhu cầu thuê cao.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Xuân Phương Residence?
Xuân Phương Residence là lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn cho phân khúc nhà ở xã hội và thương mại giá rẻ. Dự án hưởng lợi từ sự phát triển của hạ tầng khu vực Nam Từ Liêm, đặc biệt là các tuyến đường kết nối với Mỹ Đình và trung tâm thành phố. Nhu cầu ở thực tại phân khúc này luôn rất lớn, đảm bảo tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá ổn định.
Với mức giá ban đầu hợp lý, nhà đầu tư có thể sở hữu một tài sản có giá trị sử dụng cao với chi phí phải chăng. Khi khu vực Xuân Phương ngày càng phát triển và đồng bộ hơn, giá trị bất động sản tại đây chắc chắn sẽ tăng theo.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư có dòng vốn vừa phải, tìm kiếm sự an toàn và tin tưởng vào tiềm năng phát triển của khu vực phía Tây.
Giá cả hợp lý
Mức giá cạnh tranh, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và nhà đầu tư.
Nhu cầu ở thực cao
Phân khúc nhà ở giá rẻ luôn có nhu cầu lớn, đảm bảo tính thanh khoản.
Hưởng lợi hạ tầng
Hưởng lợi từ các tuyến đường mới và sự phát triển của quận Nam Từ Liêm.
Có nên đầu tư ngắn hạn chung cư Xuân Phương Residence?
Xuân Phương Residence là một trong những dự án có hiệu suất đầu tư cho thuê tốt trong phân khúc giá rẻ. Với giá vốn đầu tư ban đầu không quá cao, nhà đầu tư có thể đạt được tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn.
Dự án thu hút một lượng lớn khách thuê là sinh viên từ các trường đại học lân cận (ĐH Công nghiệp, ĐH FPT) và các gia đình trẻ làm việc tại khu vực Mỹ Đình. Nhu cầu thuê ổn định đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể đạt từ 4-5%/năm, là kênh tạo dòng tiền thụ động hiệu quả.
Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư muốn có dòng tiền hàng tháng ổn định với số vốn ban đầu không quá lớn.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 4-5%/năm, hấp dẫn so với giá vốn đầu tư.
Nguồn khách thuê ổn định
Nguồn khách thuê lớn từ sinh viên và các gia đình trẻ.
Chi phí đầu tư thấp
Giá mua hợp lý giúp tối ưu hóa lợi nhuận cho thuê.
Đánh giá từ cư dân Xuân Phương Residence
8.0
Tốt · +120 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 7.5
Giá cả - 9.5
Tiện ích - 7.0
Không gian xanh - 8.5
Chất lượng xây dựng - 8.0
Kết nối giao thông - 7.5
Lựa chọn tối ưu về giá cả và không gian sống cho gia đình trẻ.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Xuân Phương Residence
QH
Anh Quốc H. (Cư dân)
8.5
3 tháng trước
Với tầm giá này thì chất lượng căn hộ và môi trường sống ở đây là quá tốt. Mật độ xây dựng thấp, có sân chơi cho trẻ con. Mình đi làm ở Mỹ Đình cũng không quá xa.
Giá tốt Không gian thoáng Phù hợp gia đình trẻ
PT
Chị Phương T. (Cư dân)
7.5
6 tháng trước
Chất lượng xây dựng ổn, thiết kế căn hộ hợp lý. Tiện ích nội khu chỉ ở mức cơ bản, siêu thị hơi nhỏ. Bù lại không khí trong lành, yên tĩnh hơn trong trung tâm.
Thiết kế hợp lý Tiện ích cơ bản Yên tĩnh
BK
Anh Bá K. (Nhà đầu tư)
8.0
2 tháng trước
Tôi cho thuê căn 2 ngủ ở đây, lúc nào cũng có sinh viên và người đi làm hỏi thuê. Dòng tiền ổn định. Vị trí này tương lai đường sá mở rộng sẽ còn tăng giá nữa.
Cho thuê dễ Dòng tiền tốt Tiềm năng tăng giá
NT
Chị Ngọc T. (Cư dân)
8.0
4 tháng trước
Phí dịch vụ ở đây khá rẻ so với các chung cư khác. Cộng đồng cư dân thân thiện. Đi vào trung tâm hơi xa một chút nhưng với giá tiền này thì hoàn toàn chấp nhận được.
Phí dịch vụ rẻ Cộng đồng thân thiện
Tiện ích ngoại khu chung cư Xuân Phương Residence
Vị trí trong khu vực phát triển
Xuân Phương Residence tọa lạc tại phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm, trên mặt đường Trần Hữu Dực kéo dài. Vị trí này giúp kết nối thuận tiện đến trung tâm Mỹ Đình và các khu vực lân cận, đồng thời hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng của khu vực phía Tây.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Vincom Mega Mall Smart City (~4km, 10 phút), Aeon Mall Hà Đông (~8km, 20 phút).
Giáo dục
ĐH Công nghiệp Hà Nội (~2km, 7 phút), ĐH FPT, Trường liên cấp Vinschool Smart City.
Y tế
Bệnh viện 198 (~6km, 15 phút), Bệnh viện Thể thao Việt Nam.
Khu vực trung tâm
Sân vận động Mỹ Đình (~4km, 10 phút), Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Xuân Phương Residence
Khuôn viên cây xanh
Không gian xanh mát với đường dạo bộ, là nơi thư giãn lý tưởng cho cư dân.
Trong lành • Thư giãn
Sân chơi trẻ em & Sân thể thao
Khu vui chơi ngoài trời và sân thể thao đa năng dành cho các hoạt động cộng đồng.
Vui chơi • Sức khỏe
Siêu thị & Dịch vụ
Hệ thống shophouse, siêu thị mini tại tầng 1 đáp ứng nhu cầu mua sắm thiết yếu.
Tiện lợi • Mua sắm
Bãi đỗ xe
Hệ thống 2 tầng hầm và bãi đỗ xe ngoài trời, đảm bảo đủ chỗ để xe cho cư dân.
Tiện nghi • An toàn
An ninh 24/7
Hệ thống camera giám sát và bảo vệ chuyên nghiệp đảm bảo an toàn cho toàn khu.
An ninh • Chuyên nghiệp
Nhà sinh hoạt cộng đồng
Không gian chung dành cho các hoạt động hội họp, sự kiện của cư dân.
Gắn kết • Cộng đồng
Xuân Phương Residence là một trong những dự án nhà ở nổi bật tại phía Tây Hà Nội, được quy hoạch đồng bộ với hạ tầng hoàn chỉnh và không gian sống hiện đại. Với vị trí thuận lợi gần các trục đường lớn như quốc lộ 32 và đường vành đai 3, dự án kết nối dễ dàng đến trung tâm Thủ đô và các khu vực trọng điểm lân cận. Các căn hộ tại đây được thiết kế hợp lý, tối ưu công năng, phù hợp cho nhu cầu an cư của các gia đình trẻ.
Điểm mạnh của Xuân Phương Residence là hệ thống tiện ích cơ bản nhưng thiết thực, bao gồm khu vui chơi, công viên, trường học, siêu thị mini và dịch vụ thiết yếu. Nhờ đó, cư dân được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi, đủ đầy trong một cộng đồng văn minh và an toàn. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình trẻ mong muốn sở hữu tổ ấm ổn định, tiện lợi với chi phí hợp lý tại khu vực phía Tây Hà Nội.
Các khu vực lân cận chung cư Xuân Phương Residence

Xuân Phương Residence nằm trong khu vực Xuân Phương, một phường đang có tốc độ đô thị hóa nhanh của quận Nam Từ Liêm. Khu vực này được xem là vùng đệm phát triển giữa trung tâm Mỹ Đình và huyện Hoài Đức.
Dự án liền kề với các khu đô thị lớn như KĐT Vân Canh, KĐT Tasco, và chỉ cách trung tâm Mỹ Đình khoảng 10 phút di chuyển qua trục đường Trần Hữu Dực và đường 70. Điều này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đa dạng của khu vực Mỹ Đình mà vẫn tận hưởng không gian sống yên tĩnh hơn.
Trong tương lai, với việc hoàn thiện các tuyến đường quy hoạch và tuyến metro Nhổn - ga Hà Nội, khả năng kết nối của khu vực Xuân Phương sẽ ngày càng được nâng cao, góp phần gia tăng giá trị bất động sản.
Khám phá các chung cư khác tại quận Nam Từ Liêm
Quận Nam Từ Liêm là trung tâm mới của thủ đô, tập trung nhiều dự án chung cư cao cấp và khu đô thị hiện đại, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đồng bộ.
Ngoài Xuân Phương Residence, Nam Từ Liêm còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê chung cư Xuân Phương Residence
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại chung cư Xuân Phương Residence.
Thủ tục mua căn hộ Xuân Phương Residence
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Hợp đồng mua bán, Sổ hồng (nếu có) và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê căn hộ Xuân Phương Residence
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), các loại phí (dịch vụ, gửi xe, điện nước) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư Xuân Phương Residence trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một mái ấm vừa túi tiền cho gia đình, hay một kênh đầu tư cho thuê hiệu quả? Xuân Phương Residence chính là lựa chọn đáng cân nhắc. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê mới nhất với giá tốt độc quyền trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Phối cảnh tổng thể
Xuân Phương Residence - Tổ ấm an cư cho mọi gia đình
Câu hỏi thường gặp







