Dự án nổi bật
The Flemington, Quận 11
The Flemington là khu phức hợp căn hộ - văn phòng - trung tâm thương mại cao cấp, tọa lạc tại vị trí vàng ở trung tâm Quận 11. Với kiến trúc cổ điển châu Âu sang trọng và hệ thống tiện ích 5 sao, The Flemington mang đến một chuẩn mực sống đẳng cấp và thịnh vượng.
Vị trí trung tâm, ngã tư Lê Đại Hành - 3/2
TTTM Parkson ngay khối đế
Tiện ích nội khu 5 sao
Thiết kế sang trọng, đẳng cấp
© The Flemington - Biểu tượng sống sang trọng tại Quận 11
tin đăng mua bán
25+ căn hộ
giá mua bán trung bình
4.8 tỷ | ổn định so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
4.0 - 6.5 tỷ | tăng 3.5% so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
30+ căn hộ
Giá thuê trung bình
18 triệu | tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
15 - 25 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
25+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
30+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
4.8 tỷ | ổn định
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
18 triệu | tăng 6%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
4.0-6.5 tỷ | tăng 3.5%
KHOẢNG GIÁ THUÊ
15-25 triệu | ổn định
The Flemington có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ The Flemington
• 2 PN (86m²): 4.0 – 4.5 tỷ
• 3 PN (116-132m²): 5.0 – 6.5 tỷ
• 4 PN (218m²): Từ 9.0 tỷ
Là dự án cao cấp, The Flemington có mức giá tương xứng với vị trí và chất lượng, là một tài sản giá trị.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ The Flemington
Giá trị bền vững, tiềm năng tăng giá tốt theo thời gian.
So sánh giá các dự án lân cận
Dẫn đầu về mức giá trong khu vực Quận 11.
3
Cần bán nhanh căn hộ cao cấp The Flemington184 Lê Đại Hành P15 Q11
3 PN - Chung cư
10,8 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
3Bán Gấp Căn Hộ The Flemington - Căn Góc - 117m², 3PN - Sổ Hồng Riêng
3 PN - Chung cư
9,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
6BÁN CĂN HỘ THE FLEMINGTON – 117M² – 3PN – LẦU CAO – SỔ HỒNG RIÊNG
3 PN - Chung cư
10,8 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
4DT 117m² Giữa Trung Tâm Q.11 – Căn 3PN The Flemington – Giá Chỉ 9.5 Tỷ
3 PN - Chung cư
9,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Giá thuê căn hộ The Flemington
• 2 PN (86m²): 15 - 18 triệu /tháng
• 3 PN (116-132m²): 19 - 25 triệu /tháng
Giá thuê cao, phản ánh đúng giá trị và đẳng cấp của dự án, thu hút khách thuê là chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Giá thuê tăng trưởng tốt, là kênh đầu tư hiệu quả.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận cao và ổn định, dẫn đầu phân khúc.
4Cho thuê nhanh căn hộ cao cấp The Flemington. 184 Lê Đại Hành. P15. Q1
3 PN - Chung cư
19 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
4Cho thuê căn hộ The Flemington - 184 Lê Đại Hành - P15 - Q11
3 PN - Chung cư
19 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
![[CHÍNH CHỦ CHO THUÊ- MIỄN MG ] THE FLEMINGTON - 100M2 - 2PN 2WC, 16TR](https://cdn.chotot.com/xJCtJYBqT6UStqvDEom-lPtJr6fbrFju2M8Z6BYmgrc/preset:listing/plain/04a09a80525834cd8393128d39ff2c46-2987256692987297724.jpg)
11[CHÍNH CHỦ CHO THUÊ- MIỄN MG ] THE FLEMINGTON - 100M2 - 2PN 2WC, 16TR
2 PN - Chung cư
16 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
6CHO THUÊ CHCC FLEMINGTON QUẬN 11
2 PN - Chung cư
19 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Dự án The Flemington có gì?
The Flemington là một khu phức hợp quy mô lớn gồm 3 tòa tháp, bao gồm căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại Parkson sầm uất. Dự án mang đến một hệ sinh thái "tất cả trong một", đáp ứng mọi nhu cầu từ mua sắm, giải trí đến an cư đẳng cấp.
3
Tòa tháp
380+
Căn hộ
86-218 m²
Diện tích
25
Tầng cao
Phong cách thiết kế
The Flemington mang đậm phong cách kiến trúc cổ điển châu Âu, tạo nên một vẻ đẹp sang trọng và vượt thời gian. Các căn hộ được thiết kế với diện tích lớn, trần cao, nội thất cao cấp, mang đến không gian sống hoàng gia và đẳng cấp.
Cổ điển châu Âu Sang trọng Đẳng cấp
Đối tượng phù hợp
Với đẳng cấp và giá trị vượt trội, The Flemington là lựa chọn hàng đầu của giới doanh nhân, chuyên gia nước ngoài, các gia đình thành đạt và những nhà đầu tư sành sỏi, tìm kiếm một tài sản biểu tượng và có giá trị bền vững.
Doanh nhân Chuyên gia nước ngoài Đầu tư dài hạn
Thông điệp dự án
"Kiến trúc vượt thời gian, Đẳng cấp sống hoàng gia" – The Flemington không chỉ là một nơi để ở, mà còn là một biểu tượng của sự thành công và phong cách sống thượng lưu.
Biểu tượng Thịnh vượng Độc tôn
Vị thế "kim cương" của The Flemington được thể hiện như thế nào?
The Flemington tọa lạc ngay ngã tư Lê Đại Hành và đường 3/2, hai trong số những trục đường huyết mạch nhất TP.HCM. Vị trí này không chỉ thuận tiện kết nối đến Quận 1, 3, 5, 10, Tân Bình mà còn là trung tâm thương mại, dịch vụ sầm uất của khu vực, với Lotte Mart và Parkson ngay trong tầm tay.
Hệ thống tiện ích 5 sao tại The Flemington bao gồm những gì?
Cư dân The Flemington được tận hưởng một cuộc sống tiện nghi bậc nhất với hệ thống tiện ích "all-in-one" ngay ngưỡng cửa, bao gồm trung tâm thương mại Parkson, siêu thị Lotte Mart, rạp chiếu phim, hồ bơi vô cực trên tầng thượng, phòng gym, khu BBQ, và hệ thống an ninh đa lớp 24/7, mang đến trải nghiệm sống như tại khách sạn 5 sao.
TTTM Parkson & Lotte
Hồ bơi vô cực
Phòng Gym & Spa
An ninh tuyệt đối
The Flemington có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại căn hộ diện tích lớn, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của giới thượng lưu.
2 phòng ngủ: Diện tích 86m², thiết kế sang trọng, phù hợp với các chuyên gia hoặc gia đình nhỏ.
3 phòng ngủ: Diện tích 116-132m², không gian sống cực kỳ rộng rãi cho gia đình nhiều thành viên.
4 phòng ngủ: Diện tích 218m², căn hộ Duplex hoặc Penthouse, khẳng định đẳng cấp sống thượng lưu.
Có nên mua The Flemington không?
Sở hữu The Flemington không chỉ là sở hữu một căn hộ, mà là sở hữu một biểu tượng của sự thành đạt và phong cách sống. Với vị trí độc tôn, tiện ích 5 sao và giá trị bền vững, đây là tài sản đáng mơ ước cho cả mục đích an cư và đầu tư dài hạn.
Đánh giá tiềm năng đầu tư chung cư The Flemington Quận 11
Tiềm năng đầu tư dài hạn The Flemington
Tăng trưởng giá trị bền vững nhờ vị trí "kim cương" và là biểu tượng của khu vực.
Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) The Flemington
Lợi nhuận cho thuê ổn định 4-5%/năm nhờ nhu cầu cao và tiện ích vượt trội.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư The Flemington?
The Flemington là một trong những tài sản bất động sản giá trị bậc nhất tại Quận 11, là lựa chọn đầu tư dài hạn cực kỳ an toàn và tiềm năng. Tọa lạc tại ngã tư Lê Đại Hành - 3 Tháng 2, một trong những giao lộ sầm uất nhất Sài Gòn, The Flemington không chỉ là một nơi ở mà còn là một biểu tượng của khu vực.
Với mô hình phức hợp "all-in-one" bao gồm căn hộ cao cấp, văn phòng cho thuê và TTTM Parkson, The Flemington mang đến một cuộc sống tiện nghi trọn vẹn. Tiềm năng tăng giá dài hạn của dự án được bảo chứng bởi vị trí "kim cương" không thể thay thế, pháp lý hoàn chỉnh (đã có sổ hồng) và chất lượng xây dựng bền vững theo thời gian. Đây là tài sản tích lũy an toàn và có khả năng sinh lời bền vững cho nhà đầu tư dài hạn.
Vị trí kim cương
Ngã tư Lê Đại Hành - 3 Tháng 2, tâm điểm kết nối liên quận.
Tiện ích đẳng cấp
Hệ sinh thái "all-in-one" với TTTM, hồ bơi, gym ngay trong tòa nhà.
Pháp lý an toàn
Đã có sổ hồng, đảm bảo giá trị và tính thanh khoản cho tài sản.
Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại The Flemington?
The Flemington là một "thỏi nam châm" thu hút khách thuê cao cấp, lý tưởng cho đầu tư ngắn hạn. Vị trí trung tâm kết nối các quận 10, 5, 6, Tân Bình tạo ra nhu cầu thuê cực lớn từ giới chuyên gia, doanh nhân, và các gia đình có yêu cầu cao về môi trường sống.
Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ như một thành phố thu nhỏ, đặc biệt là TTTM Parkson ngay dưới chân, giúp nâng cao chất lượng sống và là yếu tố quyết định khiến khách thuê sẵn sàng chi trả mức giá tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại The Flemington luôn ở mức ổn định và hấp dẫn, dao động từ 4-5%/năm.
Đây là phương án đầu tư lý tưởng để tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng, với một tài sản có giá trị, dễ cho thuê và luôn được săn đón trên thị trường.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 4-5%/năm, tạo ra dòng tiền đều đặn và hấp dẫn.
Nhu cầu thuê cao cấp
Nguồn khách thuê dồi dào từ doanh nhân, chuyên gia, gia đình hiện đại.
Tiện ích vượt trội
Tiện ích "all-in-one" là lợi thế cạnh tranh lớn trên thị trường cho thuê.
Đánh giá từ cư dân chung cư The Flemington
8.9
Xuất sắc · +250 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.8
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 9.0
Tiềm năng tăng giá - 9.2
Chất lượng xây dựng - 8.5
Quản lý & An ninh - 9.0
Biểu tượng sống đẳng cấp tại trung tâm Quận 11.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân The Flemington
PQ
Gia đình chú Phúc Q.
9.5
5 tháng trước
Sống ở đây từ lúc mới bàn giao tới giờ. Vị trí không có gì để chê, đi đâu cũng tiện. Dưới nhà có Parkson, đối diện là Lotte Mart. Chất lượng tòa nhà vẫn còn rất tốt, ban quản lý chuyên nghiệp.
Vị trí đắc địa Tiện ích đầy đủ Quản lý chuyên nghiệp
KL
Chị Khánh L.
8.5
1 tháng trước
Mình thuê văn phòng ở đây. Rất tiện lợi, đối tác tới giao dịch dễ tìm. Tòa nhà sang trọng, chuyên nghiệp. Tuy nhiên giờ cao điểm đường Lê Đại Hành kẹt xe kinh khủng, đi lại hơi vất vả.
Văn phòng chuyên nghiệp Vị trí trung tâm Kẹt xe giờ cao điểm
AT
Anh Anh T.
9.0
6 tuần trước
Căn hộ thiết kế rộng rãi, thoáng. View từ tầng cao nhìn về trường đua Phú Thọ rất đẹp. Hồ bơi sạch sẽ, an ninh tốt. Tuy là chung cư đời đầu nhưng chất lượng vẫn hơn nhiều chung cư mới sau này.
Căn hộ rộng rãi View đẹp Chất lượng tốt
Tiện ích ngoại khu chung cư The Flemington
Vị trí "kim cương" liên quận
The Flemington tọa lạc tại 182 Lê Đại Hành, Phường 15, Quận 11. Đây là vị trí vàng ngay ngã tư Lê Đại Hành và 3 Tháng 2, là tâm điểm kết nối các quận trung tâm như Quận 10, Quận 5, Quận 6 và Tân Bình.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
TTTM Parkson (trong tòa nhà), Lotte Mart (đối diện, ~100m, 1 phút đi bộ), CVVH Đầm Sen (~1km).
Giáo dục
ĐH Bách Khoa (~2km, 7 phút), hệ thống trường học các cấp trong bán kính 1-2km.
Y tế
Bệnh viện Chợ Rẫy (~2.5km, 8 phút), Bệnh viện Hùng Vương (~2km, 7 phút), BV Tim TPHCM.
Thể thao
Trường đua Phú Thọ & Nhà thi đấu Phú Thọ (~500m, 2 phút), Sân vận động Thống Nhất.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư The Flemington
TTTM Parkson
Trung tâm thương mại cao cấp ngay khối đế với siêu thị, nhà hàng, cafe, rạp phim, khu vui chơi...
All-in-one • Khối đế
Hồ bơi & Sân tennis
Hồ bơi ngoài trời tiêu chuẩn và sân tennis trên sân thượng, mang đến trải nghiệm đẳng cấp.
Đẳng cấp • Tầng thượng
Gym, Spa, Yoga
Hệ thống phòng tập và spa chuyên nghiệp, giúp cư dân rèn luyện sức khỏe, thư giãn.
Hiện đại • Nội khu
Văn phòng cho thuê
Khối văn phòng hạng A với sảnh lễ tân và lối đi riêng biệt, chuyên nghiệp.
Linh hoạt • Tháp B
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh 3 lớp, thẻ từ thang máy, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân và khách thuê.
Chuyên nghiệp • Toàn khu
The Flemington là một trong những dự án phức hợp có hệ thống tiện ích đầy đủ và cao cấp bậc nhất khu vực, mang đến một cuộc sống tiện nghi, hiện đại cho cộng đồng cư dân.
Các khu vực lân cận chung cư The Flemington trong quận 11
The Flemington tọa lạc tại "trái tim" của Quận 11, ngay nút giao thông huyết mạch Lê Đại Hành và 3 Tháng 2. Khu vực này được xem là trung tâm thương mại, dịch vụ, và giải trí của không chỉ Quận 11 mà còn của các quận lân cận.
Xung quanh dự án là một quần thể tiện ích dày đặc và đa dạng, bao gồm các trung tâm thương mại lớn, cụm sân vận động - nhà thi đấu Phú Thọ, bệnh viện, trường học và hàng trăm nhà hàng, quán cafe, quán ăn vặt, quán nướng, cửa hàng kinh doanh. Đây là khu vực có nhịp sống sôi động 24/7, mang đến sự thuận tiện tối đa cho cư dân.
Vị trí này cũng là cửa ngõ kết nối dễ dàng đến Quận 10, Quận 5 (khu Chợ Lớn), Quận Tân Bình (hướng sân bay) và trung tâm Quận 1, làm nên giá trị vượt thời gian cho The Flemington.
Khám phá các chung cư khác tại Quận 11
Quận 11 là nơi có nhiều dự án chung cư với vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch và giá cả phải chăng, là lựa chọn an cư và đầu tư thông minh.
Ngoài The Flemington, Quận 11 còn có nhiều dự án chung cư đáng chú ý khác, đặc biệt là các dự án gần khu vực Lữ Gia, Đầm Sen.
Thủ tục mua bán & thuê chung cư The Flemington
Nắm rõ quy trình giao dịch cho chung cư đã có sổ hồng để đảm bảo an toàn và quyền lợi.
Thủ tục mua The Flemington
Kiểm tra sổ hồng: Yêu cầu bên bán cung cấp bản gốc Sổ hồng để kiểm tra thông tin chủ sở hữu, diện tích, tình trạng thế chấp (nếu có).
Hợp đồng đặt cọc: Sau khi thỏa thuận giá, hai bên tiến hành ký hợp đồng đặt cọc, nên có công chứng để đảm bảo tính pháp lý.
Công chứng Hợp đồng mua bán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại Văn phòng công chứng, thanh toán phần lớn giá trị căn hộ theo thỏa thuận.
Sang tên và nộp thuế: Nộp hồ sơ đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai Quận 11 và hoàn tất nghĩa vụ thuế (thuế TNCN, lệ phí trước bạ).
Thủ tục thuê The Flemington
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem sổ hồng và giấy tờ tùy thân của người cho thuê để đảm bảo giao dịch với chính chủ.
Soạn thảo Hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), thời hạn, các quy định về sử dụng tài sản và chi phí dịch vụ.
Biên bản bàn giao: Lập biên bản, ghi nhận chi tiết hiện trạng căn hộ và nội thất, có hình ảnh đính kèm để đối chiếu khi kết thúc hợp đồng.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và công an phường sở tại theo quy định.
Cẩm Nang Tiện Ích và Nhịp Sống Tại Quận 11
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu căn hộ biểu tượng The Flemington trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một không gian sống xứng tầm vị thế hay một tài sản đầu tư mang giá trị di sản, The Flemington là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ The Flemington độc quyền và mới nhất trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Vị trí đắc địa, tiện ích đỉnh cao
The Flemington - Nơi khẳng định vị thế và phong cách sống thượng lưu.
Câu hỏi thường gặp
Khu phức hợp The Flemington nằm ở đâu?
The Flemington tọa lạc tại góc đường Lê Đại Hành và Ba Tháng Hai, Phường 15, Quận 11, TPHCM.
Ai là chủ đầu tư của dự án The Flemington?
Dự án The Flemington do Công ty Cổ phần Bảo Gia (Pau Jar Group) của Đài Loan làm chủ đầu tư.
The Flemington là loại hình dự án gì?
The Flemington là một khu phức hợp cao cấp bao gồm trung tâm thương mại Parkson, văn phòng cho thuê và căn hộ hạng sang.
Vị trí của The Flemington có gì đắc địa?
The Flemington sở hữu vị trí vàng tại trung tâm Quận 11, đối diện trường đua Phú Thọ và là một trong những công trình biểu tượng của khu vực.
Cư dân tại The Flemington được hưởng tiện ích gì?
Cư dân tại The Flemington được tận hưởng cuộc sống tiện nghi bậc nhất với trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng gym và các dịch vụ cao cấp ngay trong tòa nhà.