Dự án nổi bật
Chung cư Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3
Chung cư Nguyễn Thiện Thuật là một trong những khu chung cư lâu đời và mang tính biểu tượng nhất Sài Gòn. Tọa lạc tại vị trí đắc địa trung tâm Quận 3, nơi đây không chỉ là một nơi an cư mà còn là một không gian sống hoài niệm, lưu giữ những giá trị văn hóa và kiến trúc độc đáo.
Vị trí trung tâm Quận 3
Gần chợ Bàn Cờ, phố ẩm thực
Giá bán cạnh tranh
Nét kiến trúc Sài Gòn xưa
© Chung cư Nguyễn Thiện Thuật - Dấu ấn thời gian giữa lòng Sài Gòn
tin đăng mua bán
30+ căn hộ
giá mua bán trung bình
3 tỷ | tăng 2.5% so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
2.5 - 3.8 tỷ | phụ thuộc tình trạng căn hộ
Tin đăng cho thuê
20+ căn hộ
Giá thuê trung bình
8.5 triệu | tăng 3.1% so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
7 - 12 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ căn
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
20+ căn
GIÁ MUA BÁN TB
3 tỷ | tăng 2.5%
GIÁ THUÊ TB
8.5 triệu | tăng 3.1%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2.5-3.8 tỷ
KHOẢNG GIÁ THUÊ
7-12 triệu
Giá bán và cho thuê tại chung cư Nguyễn Thiện Thuật
Giá mua căn hộ Nguyễn Thiện Thuật
• Giá bán: 45 – 65 triệu/m²
Là chung cư lâu đời, giá trị chủ yếu đến từ vị trí đắc địa và tiềm năng quy hoạch trong tương lai.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí lô, và tình trạng cải tạo.
Dự báo giá trị căn hộ Nguyễn Thiện Thuật
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định nhờ vị trí.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh so với các dự án cũ, hấp dẫn hơn dự án mới.
Giá thuê căn hộ Nguyễn Thiện Thuật
• Căn hộ (40-70m²): 7 - 12 triệu /tháng
Giá thuê phải chăng cho một vị trí trung tâm, phù hợp với sinh viên, người đi làm và gia đình nhỏ.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng nhẹ và ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận ổn định, phù hợp cho đầu tư dài hạn.
Dự án chung cư Nguyễn Thiện Thuật có gì?
Được xây dựng từ trước năm 1975, chung cư Nguyễn Thiện Thuật là một khu phức hợp gồm nhiều lô nhà, tạo nên một cộng đồng dân cư sôi động và gắn kết. Nơi đây là điểm hẹn của những người yêu nét đẹp Sài Gòn xưa, với không gian kiến trúc độc đáo và nhịp sống đường phố nhộn nhịp.
11
Lô chung cư
1000+
Căn hộ
36-70 m²
Diện tích
4
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Kiến trúc mang đậm dấu ấn thời gian với các dãy hành lang dài, giếng trời thông thoáng và không gian sinh hoạt xchung. Thiết kế tập trung vào công năng, tạo cảm giác gần gũi, ấm cúng và mang đậm nét văn hóa cộng đồng đặc trưng.
Cổ điển Hoài niệm Tối ưu công năng
Đối tượng phù hợp
Nơi đây là lựa chọn lý tưởng cho những người yêu thích không gian sống mang đậm giá trị lịch sử, các bạn trẻ, sinh viên tìm kiếm nơi ở trung tâm với chi phí hợp lý, và các nhà đầu tư nhìn thấy tiềm năng từ vị trí đất vàng.
Người yêu Sài Gòn xưa Sinh viên Gia đình trẻ
Thông điệp dự án
"Dấu ấn thời gian - Nhịp sống trung tâm" – Chung cư Nguyễn Thiện Thuật không chỉ là nhà, mà là một phần di sản sống động của thành phố, mang đến trải nghiệm sống độc đáo và kết nối thuận tiện.
Di sản Cộng đồng Tiện lợi
Kiến trúc tại chung cư Nguyễn Thiện Thuật có gì đặc biệt?
Chung cư Nguyễn Thiện Thuật gồm hơn 10 lô nhà 4 tầng, được xây dựng theo lối kiến trúc đặc trưng của Sài Gòn xưa. Điểm nhấn là các khoảng sân chung, giếng trời và hành lang dài nối các căn hộ, tạo nên không gian sinh hoạt cộng đồng gần gũi và thoáng đãng, điều hiếm thấy ở các chung cư hiện đại.
Không gian sống và tiện ích tại chung cư Nguyễn Thiện Thuật?
Cư dân tại đây được tận hưởng nhịp sống sôi động của trung tâm Quận 3. Xung quanh là thiên đường ẩm thực đường phố, gần chợ Bàn Cờ, trường học các cấp, bệnh viện. Dù không có các tiện ích nội khu hiện đại như hồ bơi hay gym, nhưng sự tiện lợi từ vị trí và nét văn hóa cộng đồng độc đáo là điểm cộng lớn nhất.
Phố ẩm thực sôi động
Gần chợ, trường học
Giao thông thuận tiện
Cộng đồng dân cư gắn kết
Chung cư Nguyễn Thiện Thuật có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp các căn hộ có diện tích linh hoạt, tuy nhiên không có layout cố định như các chung cư mới. Các căn hộ thường đã được cơi nới hoặc sửa chữa theo nhu cầu của chủ cũ.
1-2 phòng ngủ: Diện tích 40-70m², phù hợp cho người độc thân, cặp đôi hoặc gia đình nhỏ yêu thích không gian sống hoài cổ.
Có nên mua chung cư Nguyễn Thiện Thuật không?
Việc sở hữu một căn hộ tại chung cư Nguyễn Thiện Thuật là lựa chọn dành cho những ai trân trọng giá trị lịch sử và yêu thích nhịp sống trung tâm. Đây là một khoản đầu tư vào vị trí và phong cách sống, với tiềm năng lớn khi thành phố có kế hoạch cải tạo, xây mới trong tương lai.
Chung cư Nguyễn Thiện Thuật có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng giá trị chung cư Nguyễn Thiện Thuật
Giá trị chủ yếu nằm ở vị trí đất vàng và tiềm năng tái định cư, quy hoạch trong tương lai.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Lợi nhuận ổn định nhờ giá thuê phải chăng và nhu cầu thuê cao tại khu vực trung tâm.
Có nên đầu tư chung cư Nguyễn Thiện Thuật dài hạn?
Đầu tư vào chung cư Nguyễn Thiện Thuật là một lựa chọn mang tính chiến lược, tập trung vào giá trị đất và tiềm năng quy hoạch. Dù là chung cư cũ, vị trí trung tâm Quận 3 là yếu tố bảo chứng cho giá trị bất động sản. Nhà đầu tư dài hạn có thể kỳ vọng vào chính sách đền bù, giải tỏa và tái định cư khi dự án cải tạo được triển khai.
Đây là một "tài sản chờ", phù hợp với nhà đầu tư kiên nhẫn, có tầm nhìn xa và chấp nhận rủi ro về mặt thời gian triển khai quy hoạch. Trong thời gian chờ đợi, việc cho thuê vẫn mang lại dòng tiền ổn định.
Vị trí đất vàng
Nằm tại trung tâm Quận 3, khu vực có giá trị bất động sản cao và ổn định.
Tiềm năng quy hoạch
Kỳ vọng vào chính sách cải tạo chung cư cũ của thành phố, mang lại lợi nhuận đột phá.
Giá trị hoài niệm
Sở hữu một phần di sản kiến trúc của Sài Gòn, có giá trị văn hóa độc đáo.
Có nên đầu tư chung cư Nguyễn Thiện Thuật ngắn hạn?
Đầu tư cho thuê tại chung cư Nguyễn Thiện Thuật là một lựa chọn an toàn và ổn định. Với mức giá thuê hợp lý và vị trí trung tâm, các căn hộ tại đây luôn có nhu cầu thuê cao từ sinh viên, nhân viên văn phòng, và những người yêu thích nhịp sống hoài niệm của Sài Gòn.
Nhà đầu tư có thể cải tạo, trang trí căn hộ theo phong cách vintage, retro để tăng sức hấp dẫn và tối ưu hóa giá thuê. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê có thể không cao bằng các dự án mới, nhưng bù lại là chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn và dòng tiền thu về đều đặn, ít biến động.
Chi phí đầu tư thấp
Giá mua căn hộ thấp hơn đáng kể so với các dự án mới cùng vị trí.
Nhu cầu thuê cao
Luôn hấp dẫn sinh viên, người đi làm nhờ vị trí trung tâm và giá thuê hợp lý.
Dòng tiền ổn định
Nguồn thu nhập thụ động đều đặn, ít rủi ro bỏ trống căn hộ.
Đánh giá từ cộng đồng về chung cư Nguyễn Thiện Thuật
7.8
Khá · +200 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.5
Tiện ích nội khu - 5.0
Tiềm năng tăng giá - 8.0
Chất lượng xây dựng - 6.0
Văn hóa & Cộng đồng - 9.0
Một góc Sài Gòn xưa đầy hoài niệm và quyến rũ.
Một số nhận xét nổi bật về chung cư
MN
Bạn Minh N.
8.5
2 tháng trước
Sống ở đây thích nhất là đồ ăn, bước xuống là cả thiên đường ẩm thực. Vị trí đi đâu cũng tiện, giá thuê rẻ. Chỉ có điều là chung cư hơi cũ, tối đi hành lang hơi sợ.
Phố ẩm thực Vị trí trung tâm Chung cư cũ
QH
Chú Quang H.
9.0
1 năm trước
Tôi ở đây từ nhỏ, tình làng nghĩa xóm thân thiết lắm. Dù cũ nhưng không gian thoáng, mát mẻ. Giờ chỉ mong nhà nước sớm có chính sách cải tạo để người dân an tâm hơn.
Tình làng nghĩa xóm Không gian thoáng Chờ quy hoạch
LT
Anh Lâm T.
7.0
3 tuần trước
Đầu tư căn ở đây cho thuê lại cũng ổn. Cải tạo decor kiểu retro một chút là sinh viên, các bạn trẻ thích ngay. Dòng tiền đều, chỉ là phải để ý bảo trì nhà cửa thường xuyên.
Đầu tư cho thuê Dòng tiền ổn định Cần bảo trì
Tiện ích ngoại khu chung cư Nguyễn Thiện Thuật
Vị trí trung tâm của trung tâm
Chung cư Nguyễn Thiện Thuật nằm trên trục đường cùng tên, ngay trung tâm Quận 3. Nơi đây là tâm điểm kết nối các quận 1, 3, 5, 10, đồng thời là một "thủ phủ" ẩm thực và văn hóa đường phố độc đáo của Sài Gòn.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Chợ & Mua sắm
Chợ Bàn Cờ (2 phút), Vạn Hạnh Mall (7 phút), Chợ An Đông (10 phút), khu mua sắm Nguyễn Trãi.
Giáo dục
Hệ thống trường học các cấp, gần các trường THPT Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Hồng Phong.
Y Tế
Bệnh viện Bình Dân (5 phút), bệnh viện Mắt, bệnh viện Từ Dũ, bệnh viện Nhi Đồng 1.
Ẩm thực & Giải trí
Thiên đường ẩm thực đường phố, phố nhạc cụ, các quán cafe, pub mang phong cách độc đáo.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Đặc điểm & Tiện ích nội khu
Khu ăn uống tầng trệt
Thiên đường ẩm thực với vô số hàng quán nổi tiếng, hoạt động sôi nổi từ sáng đến khuya.
Sầm uất • Tầng trệt
Không gian sinh hoạt chung
Các khoảng sân giữa các lô nhà là nơi giao lưu, sinh hoạt của cộng đồng dân cư.
Gắn kết • Toàn khu
Cửa hàng tạp hóa
Các cửa hàng tạp hóa, tiện lợi nằm xen kẽ, phục vụ nhu cầu thiết yếu hàng ngày.
Tiện lợi • Nội khu
Bãi giữ xe
Các bãi giữ xe tự phát tại tầng trệt, đáp ứng nhu cầu để xe máy của cư dân.
Cơ bản • Tầng trệt
Phố Nhạc Cụ
Nơi tập trung nhiều cửa hàng bán và sửa chữa nhạc cụ nổi tiếng của thành phố.
Đặc trưng • Ngoại khu
Giếng trời & Hành lang
Thiết kế giếng trời và hành lang chung giúp các căn hộ luôn thông thoáng, mát mẻ.
Kiến trúc xưa • Toàn khu
Chung cư Nguyễn Thiện Thuật không có các tiện ích hiện đại, nhưng mang trong mình "hệ sinh thái" của một Sài Gòn thu nhỏ, nơi nhịp sống, văn hóa và ẩm thực hòa quyện một cách độc đáo.
Các khu vực lân cận chung cư Nguyễn Thiện Thuật Quận 3
Quận 3 được mệnh danh là "trái tim" của Sài Gòn, và khu Nguyễn Thiện Thuật chính là nhịp đập sôi động của trái tim ấy. Sống tại đây, cư dân được hòa mình vào một không gian đậm chất Sài Gòn, nơi văn hóa đường phố và giá trị hoài niệm giao thoa.
Xung quanh là những con hẻm ẩm thực trứ danh, "phố nhạc cụ" độc nhất, và những quán cà phê cóc mang đậm dấu ấn thời gian. Khu vực này kết nối dễ dàng đến các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện lớn nhưng vẫn giữ được nét bình dị, gần gũi của một cộng đồng dân cư lâu đời.
Đây là môi trường sống lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự tiện lợi của trung tâm nhưng vẫn yêu mến sự chân thật, náo nhiệt và đầy màu sắc của nếp sống Sài Gòn xưa.
Khám phá các chung cư khác Quận 3
Quận 3 là nơi tập trung nhiều dự án căn hộ đa dạng, từ các chung cư cũ mang giá trị lịch sử đến các dự án cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu và ngân sách.
Ngoài chung cư Nguyễn Thiện Thuật, Quận 3 còn có nhiều lựa chọn khác với vị trí đắc địa, tiện ích đầy đủ và tiềm năng đầu tư hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê chung cư Nguyễn Thiện Thuật
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại khu chung cư có giá trị lịch sử này.
Thủ tục mua căn hộ Nguyễn Thiện Thuật
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu xem sổ hồng/giấy tờ tay, kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng giải tỏa đền bù tại địa phương.
Thương lượng và đặt cọc: Thỏa thuận giá và các điều khoản, lập hợp đồng đặt cọc có vi bằng hoặc người làm chứng.
Công chứng hợp đồng: Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng (nếu có sổ).
Hoàn tất thủ tục: Hoàn tất thanh toán và bàn giao giấy tờ. Lưu ý các rủi ro pháp lý với chung cư cũ.
Thủ tục thuê căn hộ Nguyễn Thiện Thuật
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc hợp đồng thuê cũ để đảm bảo an toàn.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ các điều khoản về giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), và các chi phí sinh hoạt (điện, nước, internet).
Biên bản bàn giao: Kiểm tra và lập biên bản chi tiết về tình trạng căn hộ, các thiết bị nội thất (nếu có).
Đăng ký tạm trú: Hoàn tất thủ tục đăng ký tạm trú với công an phường sở tại.
Các khu vực lân cận chung cư Nguyễn Thiện Thuật
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư Nguyễn Thiện Thuật trên Nhà Tốt!
Sở hữu một căn hộ tại chung cư Nguyễn Thiện Thuật không chỉ là một nơi ở, mà còn là trải nghiệm một phần văn hóa và lịch sử của Sài Gòn. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Nguyễn Thiện Thuật chính chủ, giá tốt nhất trên Nhà Tốt ngay hôm nay!
Tìm bất động sản ngay trên
Dấu ấn thời gian
Chung cư Nguyễn Thiện Thuật - Một góc Sài Gòn xưa giữa lòng thành phố
Câu hỏi thường gặp
Chung cư Nguyễn Thiện Thuật có vị trí như thế nào và thuận tiện ra sao?
Chung cư Nguyễn Thiện Thuật tọa lạc ngay trung tâm TP.HCM, nằm trên trục đường Nguyễn Thiện Thuật, một trong những tuyến đường sầm uất bậc nhất khu vực. Vị trí này không chỉ giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận như Quận 1, Quận 10, Quận 5 trong thời gian ngắn, mà còn tiếp cận nhanh chóng với hàng loạt tiện ích như chợ Bàn Cờ, bệnh viện Bình Dân, các trường đại học lớn và nhiều trung tâm thương mại. Đây là điểm cộng lớn giúp dự án ghi điểm trong mắt người mua nhà đang tìm kiếm căn hộ Quận 3 giá hợp lý, vị trí đẹp.
Thiết kế căn hộ tại chung cư Nguyễn Thiện Thuật có gì nổi bật?
Chung cư Nguyễn Thiện Thuật được thiết kế theo phong cách truyền thống kết hợp với bố trí không gian hợp lý, tạo sự thông thoáng và tiện nghi cho từng căn hộ. Dù không phải là dự án cao cấp hiện đại, nhưng các căn hộ tại đây đều có diện tích từ 36 - 70m², phù hợp với nhu cầu sinh sống của các gia đình trẻ hoặc người cao tuổi. Các phòng đều đón nắng và gió tự nhiên, đảm bảo một môi trường sống trong lành ngay giữa lòng đô thị. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm chung cư Quận 3 vừa túi tiền, dễ dàng cải tạo theo phong cách cá nhân.
Giá bán và chi phí quản lý của chung cư Nguyễn Thiện Thuật hiện nay ra sao?
Giá bán các căn hộ tại chung cư Nguyễn Thiện Thuật hiện dao động từ 2,1 đến 2,9 tỷ đồng tùy theo diện tích, vị trí căn và tình trạng nội thất. Mức giá này được đánh giá là khá tốt so với mặt bằng chung cư Quận 3, nơi mà quỹ đất ngày càng hạn chế. Phí quản lý ở mức hợp lý, chỉ khoảng 5.000-8.000 đồng/m², giúp cư dân tiết kiệm chi phí sinh hoạt hàng tháng. Chính vì vậy, dự án này thường xuyên được các gia đình trẻ và người có nhu cầu mua để ở lâu dài quan tâm.
Chung cư Nguyễn Thiện Thuật có đầy đủ tiện ích cho cư dân sinh sống không?
Dù không phải là dự án căn hộ cao cấp, nhưng chung cư Nguyễn Thiện Thuật vẫn đáp ứng đầy đủ các tiện ích cơ bản như chỗ để xe máy, thang máy, bảo vệ 24/7, khu sinh hoạt cộng đồng và sân chơi cho trẻ nhỏ. Bên cạnh đó, cư dân còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích phong phú xung quanh như: chợ Bàn Cờ, siêu thị Co.opmart Nhiêu Lộc, trường học các cấp và bệnh viện lớn. Nhờ vào vị trí trung tâm, cư dân dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích ngoại khu mà không mất nhiều thời gian di chuyển.
Chung cư Nguyễn Thiện Thuật phù hợp với những ai?
Với mức giá dễ tiếp cận, vị trí đắc địa và tiện ích cơ bản đầy đủ, chung cư Nguyễn Thiện Thuật đặc biệt phù hợp với các hộ gia đình trẻ, người trung niên muốn an cư tại khu vực trung tâm nhưng không quá đặt nặng yếu tố xa hoa. Ngoài ra, đây cũng là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư cá nhân muốn sở hữu chung cư để cho thuê nhờ nhu cầu thuê cao và nguồn cung giới hạn. Sự kết hợp giữa tiện ích thực tế và tiềm năng sinh lời ổn định khiến dự án này luôn nằm trong danh sách các chung cư Quận 3 đáng mua nhất.