Chung cư Miếu Nổi, Quận Bình Thạnh Tháng 07/2026
Dự án nổi bật
Chung cư Miếu Nổi là dự án căn hộ sở hữu vị trí độc bản trên cù lao cùng tên, được bao bọc bởi dòng kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè xanh mát. Đây là lựa chọn an cư lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự yên tĩnh, biệt lập nhưng vẫn kết nối tức thì đến trung tâm Quận 1 và Phú Nhuận.
Tọa lạc tại số 30/4 đường Vũ Huy Tấn, Phường 3, Quận Bình Thạnh, TP.HCM, Chung cư Miếu Nổi nằm ngay giao điểm vàng của 3 quận trung tâm. Dự án bao gồm 3 tòa nhà (block) cao 18 tầng với tổng cộng hơn 500 căn hộ, chủ yếu là loại hình 2 phòng ngủ có diện tích từ 50m² đến 60m². Với lợi thế 4 mặt view sông thoáng đãng và mức giá cạnh tranh, Miếu Nổi luôn là điểm nóng thu hút cư dân và nhà đầu tư.
Vị trí cù lao độc đáo, yên tĩnh
Giao điểm Bình Thạnh - Phú Nhuận - Q.1
Giá cạnh tranh khu vực trung tâm
View sông thoáng mát, trong lành
© Chung cư Miếu Nổi - Vị trí biệt lập, cuộc sống an yên
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 42 - 48 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
2.4 - 2.9 tỷ | tăng 3.2% so với cùng kỳ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
50+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
8 - 11 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
9 triệu | tăng 4.5% so với cùng kỳ
Chung cư Miếu Nổi có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
50+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
2.6 tỷ | ổn định
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
9 triệu | tăng 4.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
2.4-2.9 tỷ | tăng 3.2%
KHOẢNG GIÁ THUÊ
8-11 triệu | ổn định
9
3
12
6
6
11
5
7
4
12
Giá mua căn hộ Miếu Nổi
• 2 PN (50-60m²): 2.4 – 2.9 tỷ
• 3 PN (80-100m²): 3.2 – 3.8 tỷ
Với vị trí độc tôn "cù lao" giữa lòng thành phố, mức giá này được đánh giá là rất tốt để sở hữu.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Miếu Nổi
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định nhờ sự khan hiếm.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh nhất trong khu vực Phan Xích Long.
Tính đến tháng 07/2026, giá bán căn hộ Miếu Nổi dao động từ 42 - 48 triệu/m². Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho một vị trí độc đáo ngay giao điểm Quận 1, Phú Nhuận và Bình Thạnh. So với các dự án lân cận như Rạch Miễu hay B1 Trường Sa, chung cư Miếu Nổi có mức giá "mềm" hơn đáng kể nhưng vẫn thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích sầm uất của khu vực Phan Xích Long. Vị trí "ốc đảo" độc nhất vô nhị đảm bảo giá trị tài sản luôn giữ giá tốt và có tiềm năng tăng trưởng bền vững theo thời gian, đặc biệt khi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
Cụ thể, các căn hộ 2 phòng ngủ (50-60m²) hiện có giá từ 2.4 đến 2.9 tỷ đồng, là phân khúc dễ mua bán và thanh khoản cao nhất, phù hợp với gia đình trẻ hoặc người độc thân. Đối với các căn hộ 3 phòng ngủ diện tích lớn hơn, mức giá dao động từ 3.2 đến 3.8 tỷ đồng. Sự ổn định về giá trị cùng pháp lý minh bạch (đã có sổ hồng) khiến Miếu Nổi trở thành "bến đỗ" an toàn cho dòng tiền đầu tư.
Tiềm năng tăng giá của căn hộ Miếu Nổi được củng cố bởi sự khan hiếm của bất động sản ven sông tại trung tâm. Không gian sống yên tĩnh, biệt lập giữa lòng phố thị là yếu tố "vàng" giúp dự án luôn được săn đón. Ngoài ra, việc kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện qua các cây cầu Hoàng Hoa Thám, Trần Khánh Dư giúp cư dân di chuyển thuận tiện hơn bao giờ hết. Đầu tư vào Miếu Nổi không chỉ là mua một căn hộ để ở, mà là sở hữu một vị trí độc tôn khó tìm thấy thứ hai tại Sài Gòn.
Giá thuê căn hộ Miếu Nổi
• 2 PN (50-60m²): 8 - 11 triệu /tháng
• 3 PN (80-100m²): 12 - 15 triệu /tháng
Giá thuê rất tốt cho không gian sống yên tĩnh ngay sát Quận 1.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng nhẹ và ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn và ổn định nhất khu vực.
Chung cư Miếu Nổi được ví như "mỏ vàng" trong phân khúc cho thuê nhờ vị trí độc đáo giao thoa giữa 3 quận trung tâm. Nhu cầu thuê tại đây luôn ở mức rất cao, đến từ đối tượng nhân viên văn phòng làm việc tại Quận 1, khu Phan Xích Long và các chuyên gia nước ngoài yêu thích không gian yên tĩnh. Với mức giá thuê từ 8 - 15 triệu/tháng, dự án mang lại tỷ suất lợi nhuận khoảng 4.1% - 5% mỗi năm. Đây là con số ấn tượng, đảm bảo dòng tiền thu nhập thụ động ổn định và an toàn, đồng thời khả năng lấp đầy phòng luôn đạt mức tối đa.
Một điểm cộng lớn khác là pháp lý hoàn chỉnh với sổ hồng sở hữu lâu dài, giúp nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm khi rót vốn. Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, nhu cầu thuê thực tế cao và pháp lý minh bạch khiến căn hộ Miếu Nổi trở thành kênh đầu tư vừa an toàn vừa hiệu quả, đặc biệt trong bối cảnh thị trường căn hộ trung tâm ngày càng khan hiếm nguồn cung giá tốt.
Dự án chung cư Miếu Nổi có gì?
Dự án chung cư Miếu Nổi tọa lạc tại số 30/4 đường Vũ Huy Tấn, phường 3, quận Bình Thạnh, TP.HCM, nổi bật với vị trí nằm trên cù lao biệt lập được bao quanh bởi dòng kênh Nhiêu Lộc. Dự án bao gồm 3 tòa tháp cao 18 tầng với hơn 540 căn hộ, mang đến không gian sống yên bình, tách biệt khỏi sự ồn ào của phố thị nhưng vẫn kết nối tức thì với các tiện ích trung tâm. Các căn hộ tại đây được thiết kế vuông vức, diện tích từ 50m² đến 100m², tối ưu hóa công năng sử dụng.
Điểm mạnh của Miếu Nổi là hệ thống tiện ích nội khu thiết thực như bãi giữ xe rộng rãi, công viên ven sông, khu vui chơi trẻ em và an ninh 24/7. Xung quanh dự án là hệ sinh thái tiện ích ngoại khu phong phú bậc nhất Sài Gòn: từ thiên đường ẩm thực Phan Xích Long, siêu thị Co.opmart, chợ Bà Chiểu, đến bệnh viện Hoàn Mỹ, Gia Định và hệ thống trường học các cấp. Cư dân tại đây được tận hưởng cuộc sống "một bước xuống phố" với đầy đủ dịch vụ giải trí, mua sắm và chăm sóc sức khỏe trong tầm tay.
3
Tòa tháp
540+
Căn hộ
50-100 m²
Diện tích
18
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Toàn bộ dự án Miếu Nổi được thiết kế theo phong cách thực dụng, hiện đại, tập trung tối đa vào công năng sử dụng. Điểm nhấn là sự thông thoáng với ban công và cửa sổ lớn đón gió sông tự nhiên, tạo không gian sống mát mẻ quanh năm.
Đơn giản Thoáng đãng View sông
Đối tượng phù hợp
Rất phù hợp với gia đình trẻ, nhân viên văn phòng làm việc tại Quận 1, Phú Nhuận, sinh viên các trường đại học lân cận và những người yêu thích cuộc sống gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn tiện nghi.
Gia đình trẻ Người đi làm Đầu tư cho thuê
Thông điệp dự án
"Ốc đảo an yên - Vị trí trung tâm" – Chung cư Miếu Nổi mang đến một không gian sống biệt lập, yên tĩnh giữa lòng Sài Gòn sôi động, nơi giá trị thực được tôn vinh.
An yên Tiện lợi Giá trị bền vững
Các tòa nhà tại chung cư Miếu Nổi có gì đặc biệt?
3 Tòa Tháp
Gồm 3 block A, B, C được bố trí khoa học, đảm bảo độ thông thoáng và tầm nhìn cho từng căn hộ.
Thiết kế 18 tầng
Chiều cao vừa phải, mật độ cư dân hợp lý, trang bị thang máy tốc độ cao và hệ thống PCCC đầy đủ.
Tầng hầm rộng
Khu vực để xe an ninh dưới tầng hầm và khuôn viên, đáp ứng nhu cầu gửi xe của cư dân.
Nội thất và không gian sống tại chung cư Miếu Nổi thế nào?
Đa số căn hộ tại Miếu Nổi được bàn giao với nội thất cơ bản, giúp gia chủ dễ dàng decor theo ý thích. Điểm nổi bật là thiết kế vuông vức tối ưu diện tích, phòng khách và phòng ngủ đều có cửa sổ hoặc ban công đón gió sông mát mẻ, tạo cảm giác thư thái hiếm có giữa trung tâm thành phố.
Nội thất linh hoạt
Thiết kế vuông vức
View sông thoáng đãng
Không gian yên tĩnh
Chung cư Miếu Nổi có những loại căn hộ nào?
Chung cư Miếu Nổi cung cấp chủ yếu loại hình căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích vừa phải, đáp ứng tốt nhu cầu của đa số gia đình và người đi làm.
2 phòng ngủ: Diện tích 50-60m², là lựa chọn phổ biến nhất, phù hợp cho gia đình nhỏ, cặp đôi hoặc người độc thân cần thêm không gian.
3 phòng ngủ: Số lượng ít hơn, diện tích khoảng 80-100m², dành cho các gia đình có nhu cầu không gian lớn hơn.
Chung cư Miếu Nổi là biểu tượng của sự an yên giữa lòng phố thị sôi động. Với vị trí độc tôn trên cù lao, dự án mang đến trải nghiệm sống khác biệt: vừa tách biệt, riêng tư lại vừa dễ dàng hòa mình vào nhịp sống hối hả của trung tâm. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho những ai yêu thích sự bình yên mà còn là tài sản đầu tư giá trị với khả năng sinh lời bền vững theo thời gian. Hệ thống tiện ích ngoại khu hoàn hảo cùng cộng đồng cư dân văn minh tạo nên một môi trường sống chất lượng, an toàn và đáng sống bậc nhất khu vực.
Sở hữu căn hộ tại Miếu Nổi đồng nghĩa với việc nắm giữ một bất động sản có vị trí "vàng", khan hiếm và không thể thay thế. Tiềm năng cho thuê vượt trội cùng giá trị gia tăng ổn định khiến dự án luôn nằm trong "tầm ngắm" của các nhà đầu tư sành sỏi. Dù thị trường biến động, Miếu Nổi vẫn giữ vững vị thế là một trong những khu căn hộ đáng sống và đáng đầu tư nhất tại Quận Bình Thạnh.
Sơ đồ mặt bằng của chung cư Miếu Nổi
Căn hộ 2 PN
Sơ đồ mặt bằng tại chung cư Miếu Nổi được thiết kế thực dụng, tập trung vào công năng sử dụng và tối ưu hóa không gian. Các căn hộ có layout vuông vức, dễ dàng bố trí nội thất, đảm bảo sự riêng tư giữa các phòng và không gian chung thoáng đãng, nhiều căn hộ còn sở hữu tầm nhìn ra kênh Nhiêu Lộc.
Mỗi chi tiết đều được tính toán kỹ lưỡng để đón tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại bầu không khí trong lành, mát mẻ quanh năm, giúp cư dân tiết kiệm năng lượng và tận hưởng cuộc sống gần gũi thiên nhiên.
Tối ưu công năng
Thiết kế thực dụng.
Tầm nhìn ven sông
Không gian thoáng đãng.
Pháp lý an toàn
Sổ hồng sở hữu lâu dài.
Có nên mua chung cư Miếu Nổi không?
Sở hữu vị trí độc tôn, không gian sống yên tĩnh và mức giá hợp lý, Chung cư Miếu Nổi là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một chốn an cư khác biệt hoặc một kênh đầu tư cho thuê với tiềm năng sinh lời cao và bền vững tại khu vực trung tâm. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu bất động sản trên "hòn đảo" xanh giữa lòng Sài Gòn.
Chung cư Miếu Nổi: Có nên đầu tư ở "ốc đảo" duy nhất tại Sài Gòn?
Tiềm năng đầu tư dài hạn Miếu Nổi
Xu hướng tăng giá ổn định do vị trí độc đáo và nhu cầu cao tại khu vực giáp ranh Quận 1, Phú Nhuận.
Tiềm năng cho thuê ngắn hạn Miếu Nổi
Lợi nhuận cho thuê ổn định 4-5%/năm, phù hợp cho nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Miếu Nổi?
Chung cư Miếu Nổi sở hữu vị trí "độc nhất vô nhị" trên một ốc đảo giữa dòng kênh Nhiêu Lộc, trên đường Vũ Huy Tấn thuộc Quận Bình Thạnh nhưng lại ngay sát Quận Phú Nhuận và chỉ cách Quận 1 một cây cầu. Vị trí này không chỉ mang lại không gian sống yên tĩnh, biệt lập mà còn kết nối nhanh chóng đến các trục đường lớn và trung tâm thành phố.
Dự án được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông hoàn thiện và khu vực lân cận sầm uất như phố ẩm thực Phan Xích Long. Dù là chung cư được xây dựng từ lâu, giá trị bất động sản tại Miếu Nổi vẫn giữ được sự ổn định và có xu hướng tăng nhẹ theo thời gian nhờ quỹ đất có vị trí tương tự không còn.
Với mức giá "mềm" hơn so với các dự án mới cùng khu vực, pháp lý đầy đủ (sổ hồng), đây là tài sản tích lũy an toàn, đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, đánh giá cao giá trị của vị trí.
Vị trí độc tôn
Nằm trên ốc đảo riêng biệt, giáp ranh Quận 1, Quận Phú Nhuận, thuận tiện di chuyển.
Tiềm năng giữ giá
Giá trị BĐS ổn định nhờ vị trí độc đáo và sự phát triển của khu vực xung quanh.
Pháp lý minh bạch
Đa số căn hộ đã có sổ hồng, đảm bảo an toàn cho giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại chung cư Miếu Nổi?
Với mức giá cho thuê cạnh tranh và vị trí vàng, chung cư Miếu Nổi là một lựa chọn sáng giá cho đầu tư cho thuê. Nhu cầu thuê căn hộ tại đây luôn ở mức cao, thu hút nhân viên văn phòng làm việc tại Quận 1, Phú Nhuận và sinh viên các trường đại học lân cận.
Các căn hộ 2 phòng ngủ là sản phẩm chủ lực, dễ cho thuê với tỷ suất lợi nhuận ổn định, dao động từ 4-5%/năm. Thanh khoản của dự án được đánh giá tốt do nguồn cung căn hộ giá vừa phải ở vị trí trung tâm ngày càng khan hiếm.
Đây là phương án lý tưởng cho nhà đầu tư muốn có dòng tiền đều đặn hàng tháng và một tài sản có giá trị bền vững, dễ dàng chuyển nhượng khi cần.
Lợi suất cho thuê ổn định
Tỷ suất 4-5%/năm, tạo ra dòng tiền hàng tháng an toàn và bền vững.
Nhu cầu thuê cao
Vị trí trung tâm thu hút người đi làm, gia đình trẻ, sinh viên - tỷ lệ lấp đầy luôn cao.
Thanh khoản tốt
Dễ dàng bán lại do mức giá hợp lý và vị trí độc đáo hiếm có.
Đánh giá từ cư dân chung cư Miếu Nổi
Đánh giá từ cư dân chung cư Miếu Nổi cho thấy dự án ghi điểm tuyệt đối về vị trí và sự thuận tiện. Cư dân đánh giá cao việc sống trên một "cù lao" yên tĩnh nhưng chỉ mất vài bước chân qua cầu là đến thiên đường ẩm thực Phan Xích Long sầm uất hoặc trung tâm Quận 1. Môi trường sống trong lành, nhiều gió sông cũng là điểm cộng lớn mà ít dự án trung tâm nào có được. Hệ thống an ninh và phí quản lý hợp lý cũng làm hài lòng đa số cư dân.
Tuy nhiên, do là dự án đã xây dựng từ lâu, tiện ích nội khu như hồ bơi hay phòng gym hiện đại không có sẵn, cư dân thường sử dụng các dịch vụ này ở khu vực xung quanh. Một số cư dân cũng góp ý về việc nâng cấp thang máy và bảo trì khu vực hành lang để không gian sống thêm phần tiện nghi. Dẫu vậy, với mức giá và vị trí "vàng", Miếu Nổi vẫn nhận được sự yêu mến và gắn bó lâu dài của cộng đồng cư dân.
7.8
Tốt · +120 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 6.0
Tiềm năng tăng giá - 7.5
Chất lượng xây dựng - 6.5
Kết nối giao thông - 9.0
Một lựa chọn độc đáo, yên tĩnh tại khu vực trung tâm.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Miếu Nổi
TB
Anh Thanh B.
9.5
2 tháng trước
Vị trí là số một. Ở đây như một ốc đảo yên tĩnh giữa thành phố. Bước qua cầu là khu Phan Xích Long ăn uống, đi làm qua Quận 1 cũng gần. Không khí trong lành, ít ồn ào.
Vị trí độc đáo Yên tĩnh Gần trung tâm
LN
Chị Lan N.
7.0
1 tháng trước
Chung cư xây cũng lâu rồi nên tiện ích nội khu chỉ ở mức cơ bản, không có hồ bơi hay gym. Bù lại phí quản lý rẻ, không gian sống thoáng đãng. Thích hợp cho ai không yêu cầu cao về tiện nghi.
Chung cư cũ Phí quản lý rẻ Tiện ích cơ bản
QK
Chú Quốc K.
8.0
6 tuần trước
Tôi ở đây hơn 10 năm. Thích nhất là đi bộ tập thể dục quanh bờ kè. Gần chợ, bệnh viện, trường học, không thiếu thứ gì. An ninh cũng tốt, hàng xóm chủ yếu là gia đình ở lâu năm.
Gần chợ Không gian xanh Cộng đồng văn minh
Tiện ích ngoại khu chung cư Miếu Nổi
Chung cư Miếu Nổi sở hữu vị trí đắc địa trên cù lao, nằm ngay giao điểm của ba quận: Bình Thạnh, Phú Nhuận và Quận 1. Nhờ vị trí này, cư dân được thừa hưởng trọn vẹn tiện ích của cả ba khu vực sầm uất. Chỉ cần bước qua cây cầu sắt là đến ngay "thiên đường ẩm thực" Phan Xích Long với hàng loạt nhà hàng, quán ăn, cafe nổi tiếng. Về mua sắm, cư dân có thể dễ dàng đến siêu thị Co.opmart Rạch Miễu, chợ Bà Chiểu hay chợ Vạn Kiếp trong vòng 5 phút di chuyển.
Hệ thống y tế xung quanh dự án cũng rất hoàn thiện với các bệnh viện lớn như Hoàn Mỹ Sài Gòn, Nhân dân Gia Định, Ung Bướu. Về giáo dục, khu vực này tập trung nhiều trường học các cấp và các trường đại học, cao đẳng uy tín. Đặc biệt, từ Miếu Nổi di chuyển vào trung tâm Quận 1 qua cầu Hoàng Hoa Thám hoặc cầu Trần Khánh Dư cực kỳ nhanh chóng, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại, văn phòng làm việc và khu vui chơi giải trí hàng đầu thành phố.
Vị trí "ốc đảo" độc tôn
Chung cư Miếu Nổi tọa lạc tại số 30/4 đường Vũ Huy Tấn, Phường 3, Bình Thạnh. Vị trí nằm trên cù lao tách biệt nhưng kết nối cực nhanh đến Q1 và Phú Nhuận.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Chợ & Siêu thị
Chợ Bà Chiểu (~1.5km), Co.opmart Rạch Miễu (500m).
Giáo dục
THCS/THPT lân cận, ĐH Mỹ Thuật, Cao đẳng Kinh Tế.
Y tế
BV Hoàn Mỹ Sài Gòn (~800m), BV Gia Định (~1.5km).
Ẩm thực & Giải trí
Khu Phan Xích Long (đi bộ 5 phút), Trung tâm Q1.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Miếu Nổi
Tiện ích nội khu chung cư Miếu Nổi được quy hoạch tập trung vào tính thực dụng và phục vụ nhu cầu sinh hoạt thiết yếu của cư dân. Dự án sở hữu 3 tòa nhà với hệ thống bãi giữ xe tầng hầm và bãi ngoài trời rộng rãi, đảm bảo sức chứa cho phương tiện đi lại. Khuôn viên dự án được phủ xanh bởi công viên nội khu và đường đi bộ ven sông, tạo không gian thư giãn lý tưởng cho người già và trẻ em mỗi buổi chiều. Các cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, tiệm tạp hóa được bố trí ngay tại tầng trệt (shophouse) giúp cư dân mua sắm nhanh chóng mà không cần đi xa.
Ngoài ra, hệ thống an ninh được chú trọng với đội ngũ bảo vệ túc trực 24/7 tại các cổng ra vào và camera giám sát toàn khu vực, mang lại sự an tâm tuyệt đối. Hệ thống thang máy tại các tòa nhà cũng được bảo trì thường xuyên, đảm bảo vận hành êm ái và an toàn. Mặc dù không sở hữu các tiện ích cao cấp như hồ bơi hay phòng gym lớn bên trong, nhưng không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh và sạch sẽ chính là điểm cộng lớn nhất, tạo nên chất lượng sống riêng biệt cho cộng đồng cư dân Miếu Nổi.
Nhà để xe
Khu vực hầm và bãi giữ xe rộng rãi cho cư dân, có bảo vệ trông coi.
An toàn • Rộng rãi
An ninh 24/7
Đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp và camera giám sát, đảm bảo an ninh.
An toàn • Nghiêm ngặt
Cửa hàng tiện lợi
Các shophouse, quán cafe, tạp hóa ngay dưới chân tòa nhà.
Tiện nghi • Tại chỗ
Công viên ven sông
Không gian xanh mát ven kênh Nhiêu Lộc, thích hợp đi dạo, tập thể dục.
Trong lành • Thư giãn
Thang máy
Hệ thống thang máy hoạt động ổn định, được bảo trì định kỳ.
Tiện lợi • Bảo trì
Pháp lý hoàn chỉnh
Đã có sổ hồng riêng từng căn, đảm bảo quyền lợi sở hữu lâu dài.
Yên tâm • Minh bạch
Chung cư Miếu Nổi là một trong những dự án hình thành từ sớm tại khu vực trung tâm TP.HCM, gắn liền với quá trình đô thị hóa và phát triển mạnh mẽ của quận Bình Thạnh. Với định hướng tập trung vào những tiện ích cốt lõi và thiết thực, dự án mang đến môi trường sống ổn định, phù hợp với đa dạng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Các tiện ích như bãi giữ xe, khu sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng tiện lợi và đặc biệt là hệ thống chợ dân sinh ngay xung quanh giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi nhu cầu mua sắm, ăn uống, sinh hoạt mà không cần di chuyển xa. Nhờ đó, cuộc sống tại chung cư Miếu Nổi luôn giữ được sự tiện lợi, gần gũi và đáp ứng tốt nhu cầu an cư lâu dài của nhiều gia đình.
Mặc dù không sở hữu những tiện ích cao cấp thường thấy ở các dự án thương mại hiện đại như hồ bơi, phòng gym hay công viên nội khu rộng lớn, chung cư Miếu Nổi vẫn tạo được sức hút riêng nhờ vị trí chiến lược. Dự án nằm gần các trục đường quan trọng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm quận 1, Phú Nhuận, Gò Vấp hay các khu vực lân cận chỉ trong vài phút. Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích ngoại khu như trường học, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại và các dịch vụ giải trí bao quanh mang lại sự thuận tiện tối đa trong sinh hoạt. Đây chính là yếu tố giúp dự án duy trì giá trị bền vững theo thời gian dù không sở hữu tiện ích nội khu quá nổi bật.
Nhờ mức giá dễ tiếp cận, cộng đồng cư dân lâu đời và môi trường sống thân thiện, chung cư Miếu Nổi trở thành lựa chọn an cư phù hợp cho những người trẻ muốn sống gần trung tâm, các gia đình cần sự ổn định hoặc những ai tìm kiếm một nơi ở vừa túi tiền nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi cơ bản. Bên cạnh giá trị an cư thực tế, dự án còn mang đến tiềm năng đầu tư ổn định nhờ nhu cầu thuê cao và vị trí hiếm có giữa khu vực Bình Thạnh. Đây thực sự là một “tổ ấm” đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm sự cân bằng giữa chi phí, tiện nghi và vị trí ngay giữa lòng thành phố.
Các khu vực lân cận chung cư Miếu Nổi
Mọi tiện ích thiết yếu từ mua sắm, siêu thị, nhà thuốc đến trường học, phòng khám đều hiện diện đầy đủ xung quanh khu vực chung cư Miếu Nổi. Khu vực này còn nổi bật với nhiều quán cà phê, nhà hàng và các điểm đến giải trí, tạo nên một môi trường sống năng động và tiện lợi ngay giữa lòng thành phố.
Chỉ cần bước qua cầu là đến khu Phan Xích Long sôi động của Phú Nhuận, hoặc hướng về Quận 1 để tận hưởng nhịp sống hiện đại. Cư dân tại đây dễ dàng tiếp cận các địa điểm nổi tiếng và dịch vụ chất lượng cao.
Khám phá các chung cư khác tại Bình Thạnh
Quận Bình Thạnh nổi bật với vị trí kết nối thuận tiện, thiết kế hiện đại và tiềm năng gia tăng giá trị, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài Miếu Nổi, Bình Thạnh còn quy tụ nhiều dự án đáng chú ý khác với mức giá đa dạng và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ Miếu Nổi
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại chung cư Miếu Nổi.
Thủ tục mua căn hộ Miếu Nổi
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng gốc để đối chiếu, kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng thế chấp tại ngân hàng.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê căn hộ Miếu Nổi
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), các loại phí (quản lý, gửi xe, điện nước) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Thắc mắc thường gặp về chung cư Miếu Nổi, Bình Thạnh
Vị trí "cù lao" của chung cư Miếu Nổi có sợ bị ngập nước hay triều cường không?
Hỏi bởi: Quốc Hưng
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, đây là câu hỏi rất phổ biến. Sau khi dự án cải tạo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè hoàn thành, tình trạng ngập nước tại khu vực này đã được cải thiện đáng kể. Hệ thống thoát nước tốt và cốt nền khu vực tương đối cao nên việc di chuyển ra vào chung cư khá thuận lợi, ít khi bị ảnh hưởng nặng nề bởi triều cường như trước đây.
Pháp lý của chung cư Miếu Nổi hiện tại như thế nào, đã có sổ hồng chưa?
Hỏi bởi: Chị Thu
Nhà Tốt trả lời:
Chào chị, chung cư Miếu Nổi là một trong những dự án có pháp lý minh bạch và hoàn chỉnh tại Bình Thạnh. Đa số các căn hộ tại đây đều đã được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài. Khi mua bán, chị có thể công chứng sang tên ngay, rất an toàn và thuận tiện cho việc vay vốn ngân hàng nếu cần thiết.
Chung cư có chỗ đậu xe hơi không và phí gửi xe như thế nào?
Hỏi bởi: Anh Minh
Nhà Tốt trả lời:
Chào anh, chung cư Miếu Nổi có tầng hầm và khuôn viên để xe khá rộng rãi. Tuy nhiên, do số lượng cư dân đông nên chỗ đậu xe hơi có thể hạn chế tùy thời điểm. Anh nên liên hệ trực tiếp Ban quản lý hoặc chủ nhà để xác nhận slot đậu xe. Phí gửi xe máy và ô tô tại đây được đánh giá là khá hợp lý so với mặt bằng chung khu vực trung tâm.
Tiếng ồn từ khu vực Phan Xích Long có ảnh hưởng đến sinh hoạt cư dân không?
Hỏi bởi: Bạn Ngọc
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, mặc dù nằm rất gần khu Phan Xích Long sầm uất, nhưng nhờ vị trí nằm trên cù lao biệt lập và ngăn cách bởi dòng kênh, chung cư Miếu Nổi giữ được sự yên tĩnh đáng ngạc nhiên. Bạn có thể tận hưởng tiện ích sôi động bên kia cầu nhưng khi về nhà vẫn có không gian nghỉ ngơi an yên, không bị tiếng ồn làm phiền.
*Nội dung được tổng hợp từ các câu hỏi người dùng quan tâm về bất động sản
Các câu hỏi khác về nhà đất có thể bạn quan tâm
Xem Thêm Các Câu Hỏi Liên Quan
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư Miếu Nổi trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một chốn an cư yên tĩnh tại trung tâm hay một cơ hội đầu tư với dòng tiền ổn định, chung cư Miếu Nổi luôn là lựa chọn đáng cân nhắc. Khám phá ngay hàng ngàn tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Miếu Nổi mới nhất trên Nhà Tốt ngay hôm nay!
Tìm bất động sản ngay trên
Chung cư Miếu Nổi
"Ốc đảo" xanh giữa lòng thành phố
Câu hỏi thường gặp
Chung cư Miếu Nổi tọa lạc ở đâu?
Chung cư Miếu Nổi nằm trên đường Vũ Huy Tấn, Phường 3, Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Vị trí này giáp rạch Thị Nghè ở phía Nam, khu dân cư hẻm 214 Vạn Kiếp ở phía Bắc, Quận Phú Nhuận ở phía Tây và khu dân cư theo đường Đinh Tiên Hoàng ở phía Đông.
Quy mô và cấu trúc của dự án như thế nào?
Dự án gồm một block cao 18 tầng, cung cấp khoảng 500 căn hộ với diện tích trung bình từ 54 đến 66 m², bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ.
Chủ đầu tư của dự án chung cư Miếu Nổi là ai?
Chủ đầu tư của dự án là Tổng Công ty Xây dựng Số 1 (CC1), một doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng, được thành lập vào năm 1979.
Tiện ích nội khu của chung cư Miếu Nổi bao gồm những gì?
Chung cư Miếu Nổi được trang bị các tiện ích như phòng sinh hoạt cộng đồng, sân thể thao ngoài trời, công viên xanh, đường dạo bộ, hạ tầng kỹ thuật hoàn thiện với hệ thống cấp nước, thoát nước, thông tin liên lạc, khu xử lý rác thải, phòng cháy chữa cháy, san nền, cấp điện, trồng cây xanh và đường giao thông.