Căn hộ LuxGarden, Quận 7 Tháng 07/2026
Dự án nổi bật
LuxGarden là tuyệt tác căn hộ sân vườn ven sông của Đất Xanh Group, tọa lạc tại vị trí biệt lập trên đường Nguyễn Văn Quỳ, Quận 7. Với lợi thế 2 mặt tiền view sông Sài Gòn thoáng đãng, dự án mang đến không gian sống như một khu resort nghỉ dưỡng giữa lòng nam Sài Gòn.
Dự án bao gồm 2 tháp căn hộ cao 26 tầng với khoảng 500 căn hộ, được thiết kế giật tầng độc đáo giúp tối đa hóa tầm nhìn và đón gió trời. LuxGarden nổi bật với vị trí kết nối thuận tiện đến Phú Mỹ Hưng và Quận 1, cùng hệ thống hơn 25 tiện ích nội khu đẳng cấp, tạo nên chốn an cư lý tưởng cho cư dân yêu thích sự bình yên và riêng tư.
Vị trí 2 mặt view sông Sài Gòn
Hơn 25 tiện ích nội khu đẳng cấp
Liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng
Mật độ xây dựng thấp, nhiều mảng xanh
© LuxGarden - Khu vườn ban mai bên sông Sài Gòn
TIN ĐĂNG MUA BÁN
25+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 3.5 tỷ | tăng 3%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
3.0 - 5.5 tỷ | tăng 4%
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
40+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
12 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
9 - 20 triệu | tùy diện tích, nội thất
LuxGarden có tiềm năng tăng giá không?
TIN ĐĂNG MUA BÁN
25+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
40+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
3.5 tỷ | tăng 3%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
12 triệu | tăng 5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
3-5.5 tỷ | tăng 4%
KHOẢNG GIÁ THUÊ
9-20 triệu | ổn định
5
5
5![[Chính chủ] CC Luxgarden full nội thất](https://cdn.chotot.com/npxv6Cu3udBr9d1nTbZNVHJI95HmzsEJKM6Xo-4hxfQ/preset:listing/plain/df0153b9165b3976ec6ca0675999cf32-2993502358749638557.jpg)
6
4
8
6
5![[GIÁ 6TY] LUXGARDEN Q7 CĂN 115M 3PN*2WC, SỔ HỒNG SẴN](https://cdn.chotot.com/_pzt1EW2e4pcQZ4-QLtqMv9dtpBZBnaa-EJx6cDit5M/preset:listing/plain/f90c4bda671219c0ab147336bc972d91-2983954709017499732.jpg)
11
3
Giá mua căn hộ LuxGarden
• 2 PN (65-87m²): 3.0 – 4.2 tỷ
• 3 PN (121-147m²): 4.5 – 5.5 tỷ
Với vị trí ven sông và thiết kế tối ưu, LuxGarden mang đến một sản phẩm chất lượng với mức giá hợp lý.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ LuxGarden
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định nhờ vị trí và chất lượng.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong phân khúc.
Giá bán căn hộ LuxGarden hiện nay dao động từ 35 – 45 triệu/m², được đánh giá là mức giá cực kỳ hợp lý cho một dự án ven sông liền kề Phú Mỹ Hưng. So với các dự án cùng phân khúc như Q7 Saigon Riverside (khoảng 45-50 triệu/m²) hay The Golden Star (khoảng 55-60 triệu/m²), LuxGarden mang lại giá trị thực vượt trội, đặc biệt phù hợp cho các gia đình trẻ muốn sở hữu không gian sống xanh mát mà không chịu áp lực tài chính quá lớn.
Cụ thể, các căn hộ 2 phòng ngủ (65-87m²) có giá từ 3.0 đến 4.2 tỷ đồng, là lựa chọn phổ biến nhất nhờ thiết kế thông minh, tối ưu diện tích. Các căn hộ 3 phòng ngủ và Duplex có diện tích lớn (121-147m²), giá từ 4.5 đến 5.5 tỷ đồng, phù hợp cho gia đình đa thế hệ cần không gian sinh hoạt rộng rãi. Đặc biệt, vị trí mặt tiền sông Sài Gòn không chỉ mang lại phong thủy tốt mà còn đảm bảo tính thanh khoản cao cho dự án.
Tiềm năng tăng giá của LuxGarden được củng cố bởi hạ tầng khu vực Nam Sài Gòn đang phát triển mạnh mẽ, điển hình là dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 7 và TP. Thủ Đức, cũng như việc nâng cấp mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát và Đào Trí. Trong tương lai, khi các công trình này hoàn thiện, giá trị bất động sản tại khu vực này dự kiến sẽ gia tăng đáng kể, biến LuxGarden thành một khoản đầu tư sinh lời bền vững cho cả nhà đầu tư ngắn hạn và dài hạn.
7
6
2
12
6
5
9
9
3
9Giá thuê căn hộ LuxGarden
• 2 PN (65-87m²): 9 - 14 triệu /tháng
• 3 PN (121-147m²): 15 - 20 triệu /tháng
Mức giá thuê hợp lý cho một không gian sống chất lượng cao, thu hút nhiều gia đình và chuyên gia.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng trưởng ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn và ổn định.
Thị trường cho thuê tại LuxGarden luôn sôi động nhờ vào vị trí đắc địa gần kề trung tâm Quận 7 và các trường đại học lớn như RMIT, Tôn Đức Thắng. Căn hộ tại đây thu hút lượng lớn khách thuê là giảng viên, sinh viên, chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu chế xuất Tân Thuận và các khu văn phòng tại Phú Mỹ Hưng. Với không gian sống yên tĩnh, trong lành ven sông, LuxGarden tạo nên sự khác biệt so với các dự án khác trong cùng khu vực.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê của LuxGarden hiện đạt mức 4.5 - 5% mỗi năm, một con số khá hấp dẫn trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đặc biệt, nhờ phí quản lý hợp lý và tiện ích nội khu đầy đủ, chi phí vận hành căn hộ không quá cao, giúp chủ nhà tối ưu hóa lợi nhuận ròng. Đây là kênh đầu tư tạo dòng tiền thụ động ổn định, an toàn, đồng thời vẫn giữ được tiềm năng tăng giá vốn của tài sản trong dài hạn.
Dự án chung cư LuxGarden có gì?
LuxGarden là dự án căn hộ cao cấp do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư, tọa lạc tại 370 Nguyễn Văn Quỳ, phường Phú Thuận, Quận 7. Dự án có quy mô 2 tháp căn hộ cao 26 tầng, cung cấp ra thị trường khoảng 500 căn hộ với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên diện tích cho mảng xanh và tiện ích công cộng. Điểm nhấn đặc biệt của LuxGarden là thiết kế giật tầng độc đáo, giúp các căn hộ có tầm nhìn thoáng đãng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên, gió trời.
Hệ thống tiện ích nội khu tại LuxGarden được đầu tư bài bản với hơn 25 hạng mục, bao gồm hồ bơi rộng hơn 500m², công viên cây xanh ven sông, khu vui chơi trẻ em, vườn nướng BBQ, phòng gym hiện đại, siêu thị mini và nhà trẻ. Cư dân tại đây được tận hưởng cuộc sống tiện nghi "all-in-one" ngay tại ngưỡng cửa, đồng thời được đảm bảo an ninh tuyệt đối với hệ thống bảo vệ 3 lớp 24/7. Vị trí đắc địa giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các tiện ích ngoại khu đẳng cấp của Phú Mỹ Hưng như Crescent Mall, SC VivoCity, Bệnh viện FV, Tâm Đức chỉ trong vài phút di chuyển.
2
Tòa tháp
~500
Căn hộ
65-147 m²
Diện tích
26
Tầng cao
Phong cách thiết kế
LuxGarden được thiết kế theo phong cách hiện đại, tinh tế, tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên. Các căn hộ đều có ban công rộng (logia), view sông thoáng đãng, mang lại cảm giác thư thái và gần gũi với thiên nhiên. Đặc biệt, thiết kế giật tầng tạo nên những khoảng không gian sân vườn trên cao độc đáo.
Hiện đại Gần gũi thiên nhiên View sông
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, chuyên gia và những người yêu thích không gian sống yên tĩnh, trong lành nhưng vẫn dễ dàng kết nối đến các tiện ích hiện đại của Phú Mỹ Hưng và trung tâm thành phố.
Gia đình trẻ Chuyên gia Yêu thích yên tĩnh
Thông điệp dự án
"Vườn ngọc bên sông" – LuxGarden mang đến một không gian sống đẳng cấp, nơi sự sang trọng hòa quyện cùng thiên nhiên, kiến tạo một tổ ấm bình yên và tràn đầy vượng khí cho cư dân.
Sang trọng Bình yên Vượng khí
Vị trí của LuxGarden có gì đặc biệt?
View Sông Sài Gòn
Sở hữu 2 mặt tiền giáp sông, mang lại không gian thoáng đãng và tầm nhìn panorama đắt giá.
Kết nối Phú Mỹ Hưng
Chỉ mất 5 phút để di chuyển đến trung tâm khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các tiện ích đẳng cấp.
Cửa ngõ khu Nam
Liền kề cầu Phú Mỹ, thuận tiện di chuyển sang TP. Thủ Đức và các tỉnh miền Đông.
Nội thất và không gian sống tại LuxGarden thế nào?
Căn hộ LuxGarden được bàn giao với nội thất cơ bản cao cấp, thiết kế tối ưu diện tích sử dụng. Điểm nổi bật là các căn hộ đều sở hữu logia rộng rãi, đón nắng gió tự nhiên từ sông Sài Gòn, giúp không gian sống luôn thoáng mát và dễ chịu. Vật liệu bàn giao từ các thương hiệu uy tín, đảm bảo độ bền và thẩm mỹ.
Logia rộng thoáng
Sàn gỗ phòng ngủ
Cửa sổ kính lớn
Thiết kế giật tầng
LuxGarden có những loại căn hộ nào?
Dự án LuxGarden cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ và căn hộ Duplex sang trọng, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.
2 phòng ngủ: Diện tích 65-87m², thiết kế hợp lý, tối ưu công năng cho gia đình trẻ.
3 phòng ngủ: Diện tích 121-147m², không gian rộng rãi, có sân vườn riêng, view sông trọn vẹn.
Căn hộ Duplex: Thiết kế thông tầng đẳng cấp, mang lại trải nghiệm sống biệt thự trên cao.
LuxGarden không chỉ là một nơi để ở, mà còn là một không gian nghỉ dưỡng thực thụ. Với vị trí đắc địa ven sông Sài Gòn, cư dân tại đây được tận hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ quanh năm, tách biệt khỏi khói bụi và ồn ào của phố thị. Thiết kế giật tầng thông minh cùng mật độ xây dựng thấp tạo nên nhiều khoảng xanh xen kẽ, mang thiên nhiên vào từng góc nhỏ của căn hộ.
Bên cạnh đó, LuxGarden còn là một tài sản đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá và cho thuê cao. Sự phát triển hạ tầng của khu Nam Sài Gòn, đặc biệt là các dự án cầu đường kết nối, sẽ là đòn bẩy gia tăng giá trị cho dự án trong tương lai. Với mức giá hợp lý và chất lượng xây dựng được đảm bảo bởi chủ đầu tư Đất Xanh, LuxGarden xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho cả nhu cầu an cư và đầu tư tại Quận 7.
Sơ đồ mặt bằng của LuxGarden
Kiến trúc giật tầng
Sơ đồ mặt bằng LuxGarden được thiết kế độc đáo với kiến trúc giật tầng, tạo nên nhiều khoảng sân vườn trên cao và giúp tối ưu hóa tầm nhìn ra sông Sài Gòn cho từng căn hộ.
Các căn hộ được bố trí khoa học, đảm bảo sự riêng tư và thông thoáng. Hệ thống cửa sổ và ban công lớn giúp đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời, mang lại sinh khí cho ngôi nhà.
Giật tầng độc đáo
Tạo sân vườn trên cao.
View sông thoáng
Tầm nhìn panorama.
Pháp lý hoàn chỉnh
An tâm sở hữu.
Có nên mua căn hộ LuxGarden không?
Với vị trí ven sông yên tĩnh, thiết kế xanh độc đáo và mức giá hợp lý, LuxGarden là một lựa chọn tuyệt vời cho những ai tìm kiếm một tổ ấm bình yên để tái tạo năng lượng sau những giờ làm việc căng thẳng, đồng thời là một tài sản đầu tư an toàn và hiệu quả.
Chung cư LuxGarden có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn LuxGarden
Tăng trưởng ổn định nhờ vị trí 2 mặt view sông và hạ tầng khu Nam.
Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) LuxGarden
Lợi nhuận cho thuê 4.5-5.0%/năm, dòng tiền ổn định.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư LuxGarden?
LuxGarden tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đường Nguyễn Văn Quỳ, Quận 7, ngay chân cầu Phú Mỹ. Đây là vị trí cửa ngõ kết nối khu Nam Sài Gòn với TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), một khu vực có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh chóng. Việc nâng cấp đường Đào Trí và quy hoạch cầu Thủ Thiêm 4 trong tương lai sẽ là cú hích lớn cho giá trị bất động sản tại đây.
Với lợi thế 2 mặt tiền view sông Sài Gòn, LuxGarden sở hữu giá trị phong thủy và tầm nhìn vĩnh viễn mà ít dự án nào có được. Yếu tố "cận giang" luôn là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá bền vững. Cùng với uy tín của chủ đầu tư Đất Xanh Group và pháp lý hoàn chỉnh, LuxGarden là lựa chọn đầu tư dài hạn an toàn và giàu tiềm năng.
Vị trí đắc địa
Liền kề Phú Mỹ Hưng, cửa ngõ kết nối TP. Thủ Đức.
View sông vĩnh viễn
Tầm nhìn panorama sông Sài Gòn, không gian sống trong lành.
Pháp lý minh bạch
Dự án đã có sổ hồng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại LuxGarden?
LuxGarden là lựa chọn hấp dẫn cho đầu tư cho thuê nhờ vị trí gần các khu công nghiệp, khu chế xuất Tân Thuận và các trường đại học lớn như RMIT, Tôn Đức Thắng. Nhu cầu thuê nhà từ chuyên gia, giảng viên và sinh viên tại khu vực này luôn ở mức cao.
Với thiết kế căn hộ hợp lý, tiện ích nội khu đầy đủ và môi trường sống yên tĩnh, LuxGarden dễ dàng thu hút khách thuê. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê hiện tại đạt khoảng 4.5 - 5%/năm, mang lại dòng tiền ổn định và đều đặn cho chủ sở hữu.
Lợi suất ổn định
Tỷ suất 4.5 - 5%/năm, cao hơn lãi suất tiết kiệm hiện tại.
Khách thuê đa dạng
Chuyên gia, giảng viên, sinh viên các trường ĐH lân cận.
Dễ dàng quản lý
Ban quản lý chuyên nghiệp, an ninh tốt, ít hỏng hóc.
Đánh giá từ cư dân chung cư LuxGarden
Đánh giá từ cư dân chung cư LuxGarden Quận 7 cho thấy dự án được lòng cư dân nhờ không gian sống yên tĩnh, trong lành và tầm nhìn sông tuyệt đẹp. Cư dân đánh giá cao thiết kế căn hộ thông minh, tối ưu diện tích và hệ thống tiện ích nội khu như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, BBQ đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt. Chất lượng xây dựng của Đất Xanh cũng nhận được nhiều phản hồi tích cực.
Tuy nhiên, một số cư dân cũng phản ánh về tình trạng giao thông trên đường Nguyễn Văn Quỳ vào giờ cao điểm, khi lượng xe container di chuyển qua cầu Phú Mỹ khá đông. Dù vậy, với vị trí kết nối thuận tiện và môi trường sống chất lượng, LuxGarden vẫn là lựa chọn an cư lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự bình yên tại khu Nam Sài Gòn.
8.5
Rất tốt · +180 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.2
Giá cả - 8.8
Tiện ích - 8.5
Tiềm năng tăng giá - 8.0
Chất lượng xây dựng - 8.5
Quản lý & An ninh - 8.3
Lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống ven sông yên bình, tiện nghi.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân LuxGarden
HA
Gia đình chị Hoài A.
9.0
3 tháng trước
View sông từ ban công rất đẹp, không khí trong lành. Thích nhất là hồ bơi và khu BBQ, cuối tuần cả nhà không cần đi đâu xa. Chất lượng bàn giao của Đất Xanh tốt.
View sông đẹp Không gian xanh Tiện ích đầy đủ
QK
Anh Quốc K.
7.5
2 tháng trước
Đường Nguyễn Văn Quỳ hơi nhỏ và hay có xe container. Đi vào Phú Mỹ Hưng gần nhưng vào giờ cao điểm vẫn hơi kẹt. Bù lại bên trong khu dân cư khá yên tĩnh.
Đường vào nhỏ Xe container Yên tĩnh
NL
Chị Ngọc L.
8.8
5 tuần trước
Căn hộ thiết kế thông minh, tối ưu diện tích. Mình thích nhất là ban công rộng. Phí quản lý hợp lý, ban quản lý cũng khá nhiệt tình hỗ trợ cư dân.
Thiết kế thông minh Phí quản lý tốt Hỗ trợ tốt
Tiện ích ngoại khu chung cư LuxGarden
LuxGarden tọa lạc tại 370 Nguyễn Văn Quỳ, Phường Phú Thuận, Quận 7, sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ khu Nam Sài Gòn. Từ dự án, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển đến trung tâm Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và tận hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế như trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity, Lotte Mart, cùng các trường học quốc tế và bệnh viện hàng đầu.
Nhờ vị trí liền kề cầu Phú Mỹ, việc kết nối giao thông từ LuxGarden đến TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ) và các tỉnh miền Đông cũng vô cùng thuận lợi. Bên cạnh đó, sự hiện diện của các trường đại học lớn như RMIT, Tôn Đức Thắng trong bán kính gần cũng mang lại sự thuận tiện tối đa cho các gia đình có con em đang theo học.
Tâm điểm kết nối Phú Mỹ Hưng
Chung cư LuxGarden tọa lạc ngay chân cầu Phú Mỹ, dễ dàng kết nối đến trung tâm Quận 7, Phú Mỹ Hưng và TP. Thủ Đức chỉ trong ít phút.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
Crescent Mall (~3km), SC VivoCity (~5km), Lotte Mart Q7.
Giáo dục
Trường Quốc tế Canada, Nhật Bản, Hàn Quốc (~3-4km), ĐH RMIT.
Y tế
Bệnh viện FV (~3.5km), Tim Tâm Đức (~3.5km), BV Nam Sài Gòn.
Giao thông
Quận 1 (~8km, 20 phút), KĐT Thủ Thiêm (~5km, 10 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư LuxGarden
Tiện ích nội khu LuxGarden được thiết kế theo phong cách nghỉ dưỡng với điểm nhấn là không gian xanh và mặt nước. Cư dân có thể thư giãn tại hồ bơi rộng hơn 500m², dạo bộ tại công viên ven sông hay tổ chức những bữa tiệc nướng ấm cúng tại khu vườn BBQ. Các tiện ích rèn luyện sức khỏe như phòng Gym, Spa cũng được trang bị đầy đủ, hiện đại.
Đặc biệt, dự án chú trọng đến không gian vui chơi cho trẻ em với các khu vực an toàn, sáng tạo. Hệ thống siêu thị mini, nhà trẻ ngay trong khuôn viên giúp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày một cách nhanh chóng. An ninh cũng là yếu tố được đặt lên hàng đầu với hệ thống bảo vệ 3 lớp, camera giám sát 24/7 và thẻ từ thang máy, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân.
Hồ bơi 500m2
Hồ bơi người lớn và trẻ em với thiết kế hiện đại, là nơi thư giãn lý tưởng.
Thư giãn • Trung tâm
Công viên cây xanh
Khu công viên nội khu, đường dạo bộ ven sông mang lại không gian sống trong lành.
Trong lành • Ven sông
Vườn nướng BBQ
Khu vực BBQ ngoài trời là nơi lý tưởng cho những buổi tiệc cuối tuần cùng gia đình, bạn bè.
Gắn kết • Ngoài trời
Phòng Gym & Spa
Phòng tập gym hiện đại, khu spa thư giãn giúp cư dân rèn luyện sức khỏe, tái tạo năng lượng.
Hiện đại • Nội khu
Khu vui chơi trẻ em
Sân chơi trong nhà và ngoài trời, an toàn cho các bé thỏa sức vui đùa, sáng tạo.
An toàn • Gia đình
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh 3 lớp, thẻ từ thang máy, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Chuyên nghiệp • Toàn khu
LuxGarden mang đến một môi trường sống hài hòa giữa thiên nhiên và tiện nghi hiện đại, tạo nên một không gian an cư biệt lập nhưng vẫn kết nối hoàn hảo với nhịp sống đô thị. Với lợi thế tọa lạc ven sông, dự án sở hữu bầu không khí trong lành, thoáng mát cùng tầm nhìn rộng mở, giúp cư dân tận hưởng sự thư thái hiếm có ngay giữa lòng thành phố. Các tòa tháp được thiết kế tinh tế, đảm bảo tối ưu ánh sáng tự nhiên và sự riêng tư, phù hợp cho các gia đình mong muốn một tổ ấm yên bình nhưng vẫn tiện lợi trong sinh hoạt hằng ngày.
Không gian nội khu của LuxGarden được đầu tư mạnh mẽ với hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp, phục vụ mọi nhu cầu sống – giải trí – thư giãn của cư dân. Hồ bơi rộng thoáng nằm giữa không gian xanh, khu BBQ ngoài trời, phòng gym hiện đại, khu vui chơi trẻ em, đường dạo bộ ven sông và khu sinh hoạt cộng đồng đều được quy hoạch hợp lý, mang lại những trải nghiệm sống trọn vẹn mỗi ngày. Sự kết hợp giữa cảnh quan xanh, tiện ích chất lượng và quản lý vận hành chuyên nghiệp giúp cư dân cảm nhận được một phong cách sống khác biệt, an toàn và thoải mái.
Lợi thế vị trí của LuxGarden cũng là điểm cộng lớn, khi dự án nằm trên trục kết nối quan trọng giữa trung tâm thành phố và khu Nam Sài Gòn. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 7, Phú Mỹ Hưng, các bệnh viện và trung tâm thương mại lớn chỉ trong thời gian ngắn. Nhờ sự hòa quyện giữa vị trí ven sông hiếm có, tiện ích nội khu hoàn chỉnh và thiết kế chú trọng chất lượng sống, LuxGarden trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho những gia đình tìm kiếm sự tiện nghi, riêng tư và bình yên ngay giữa đô thị sôi động.
Các khu vực lân cận chung cư LuxGarden trong quận 7
LuxGarden tọa lạc trên đường Nguyễn Văn Quỳ, một vị trí chiến lược ngay chân cầu Phú Mỹ, cạnh đường Nguyễn Văn Linh. Đây là khu vực cửa ngõ, kết nối trực tiếp Quận 7 với TP. Thủ Đức, đồng thời dễ dàng di chuyển vào trung tâm Phú Mỹ Hưng chỉ trong 5 phút.
Khám phá các chung cư khác quận 7
Các dự án chung cư tại quận 7 nổi bật với quy hoạch bài bản, không gian sống xanh và tiện ích chuẩn quốc tế, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài LuxGarden, quận 7 còn quy tụ nhiều dự án chung cư đáng chú ý khác với mức giá đa dạng, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ LuxGarden
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại LuxGarden.
Thủ tục mua căn hộ LuxGarden
Kiểm tra pháp lý: Xác minh sổ hồng, tình trạng thế chấp và các thông tin quy hoạch liên quan.
Đặt cọc: Thỏa thuận giá, lịch thanh toán và ký hợp đồng đặt cọc (thường 10-20% giá trị).
Công chứng & Thanh toán: Ký hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng và thanh toán số tiền còn lại.
Sang tên & Nộp thuế: Hoàn tất nghĩa vụ thuế và nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai.
Thủ tục thuê căn hộ LuxGarden
Xác thực chủ nhà: Kiểm tra CMND/CCCD và giấy tờ sở hữu căn hộ để tránh rủi ro.
Ký hợp đồng thuê: Quy định rõ giá thuê, tiền cọc, phí dịch vụ, điện nước và trách nhiệm bảo trì.
Biên bản bàn giao: Kiểm tra và ghi nhận hiện trạng nội thất, thiết bị điện trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Phối hợp với chủ nhà để đăng ký tạm trú theo quy định.
Thắc mắc thường gặp về chung cư LuxGarden, Quận 7
Khu vực Nguyễn Văn Quỳ có hay bị ngập nước không?
Hỏi bởi: Thanh Tùng
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, trước đây đường Nguyễn Văn Quỳ và khu vực Đào Trí có xảy ra tình trạng ngập do triều cường. Tuy nhiên, hiện nay hạ tầng khu vực đã được nâng cấp đáng kể, cốt nền của dự án LuxGarden cũng được xây dựng cao hơn so với mặt đường để đảm bảo không bị ảnh hưởng. Ngoài ra, dự án chống ngập của thành phố đang được triển khai cũng sẽ giải quyết triệt để vấn đề này trong tương lai gần.
Pháp lý dự án LuxGarden hiện tại thế nào? Đã có sổ hồng chưa?
Hỏi bởi: Chị Lan
Nhà Tốt trả lời:
Chào chị, hiện tại đa số các căn hộ tại LuxGarden đã được cấp Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài. Đây là một điểm cộng lớn giúp khách hàng an tâm về tính pháp lý khi giao dịch mua bán chuyển nhượng cũng như dễ dàng vay vốn ngân hàng. Khi đi xem nhà, chị nên yêu cầu chủ nhà cho xem sổ gốc để xác minh chính xác nhé.
So với Q7 Saigon Riverside thì LuxGarden có ưu điểm gì hơn?
Hỏi bởi: Hoàng Nam
Nhà Tốt trả lời:
LuxGarden có mật độ xây dựng thấp hơn và không gian yên tĩnh, riêng tư hơn so với quy mô lớn của Q7 Riverside. Thiết kế giật tầng của LuxGarden cũng tạo ra các khoảng sân vườn độc đáo cho nhiều căn hộ, điều mà ít dự án nào có được. Đặc biệt, mức giá của LuxGarden hiện tại "mềm" hơn, phù hợp với các gia đình trẻ ưu tiên không gian sống xanh và ngân sách vừa phải.
Phí quản lý tại LuxGarden hiện tại là bao nhiêu?
Hỏi bởi: Minh Hằng
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, mức phí quản lý tại LuxGarden hiện dao động khoảng 10.000 - 12.000 VNĐ/m²/tháng (chưa bao gồm VAT). Phí gửi xe máy khoảng 100.000 - 120.000 VNĐ/tháng và ô tô khoảng 1.000.000 - 1.200.000 VNĐ/tháng. Mức phí này được đánh giá là khá hợp lý so với chất lượng dịch vụ và tiện ích mà cư dân được thụ hưởng.
*Nội dung được tổng hợp từ các câu hỏi người dùng quan tâm về bất động sản
Các câu hỏi khác về nhà đất có thể bạn quan tâm
Xem Thêm Các Câu Hỏi Liên Quan
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu căn hộ ven sông LuxGarden trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một không gian sống yên bình, trong lành hay một tài sản đầu tư an toàn, LuxGarden là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay hàng ngàn tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ LuxGarden mới nhất trên Nhà Tốt ngay hôm nay!
Tìm bất động sản ngay trên
LuxGarden - Quận 7
Khu căn hộ trung tâm với giá cả hợp lý
Câu hỏi thường gặp
Chung cư LuxGarden nằm ở đâu?
Điểm nổi bật nhất của chung cư LuxGarden là gì?
Ai là chủ đầu tư của dự án LuxGarden?
LuxGarden có những tiện ích nào theo phong cách nghỉ dưỡng?
Căn hộ tại LuxGarden phù hợp với ai?