Chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai Tháng 07/2026
Dự án trung cấp
Chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam là dự án nhà ở hỗn hợp văn phòng và căn hộ chung cư do Tổng công ty lắp máy Việt Nam (Lilama) làm chủ đầu tư. Tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt đường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, dự án là điểm sáng an cư với mức giá hợp lý trong bối cảnh nguồn cung căn hộ trung cấp ngày càng khan hiếm.
Dự án Lilama 52 Lĩnh Nam bao gồm 2 tòa tháp cao 23 và 27 tầng, cung cấp ra thị trường khoảng 400 căn hộ với diện tích đa dạng từ 75m² đến 125m². Với lợi thế kết nối giao thông thuận tiện tới Times City (chỉ 5 phút), các trục đường lớn như Tam Trinh, Minh Khai và hệ thống tiện ích khu vực đồng bộ, Lilama 52 Lĩnh Nam là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ và cán bộ công nhân viên mong muốn ổn định cuộc sống tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô.
Vị trí thuận tiện, mặt đường Lĩnh Nam
Cách Times City chỉ 5 phút di chuyển
Mức giá cạnh tranh bậc nhất Hoàng Mai
Cộng đồng dân cư ổn định, tiện ích đầy đủ
© Lilama 52 Lĩnh Nam - Lựa chọn an cư giá tốt tại Hoàng Mai
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
~ 40 - 50 triệu/m²
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN PHỔ BIẾN
3.5 - 6 tỷ | tùy theo diện tích, loại hình căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn hộ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
8 - 15 triệu/tháng
KHOẢNG GIÁ THUÊ PHỔ BIẾN
7 - 12 triệu | tùy theo diện tích, nội thất
Tham khảo giá bán Chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam
TIN ĐĂNG MUA BÁN
20+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
15+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
4.2 tỷ | tăng 4.3%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
10 triệu | tăng 4.1%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
3.5-6 tỷ | ổn định
KHOẢNG GIÁ THUÊ
8-15 triệu | nhu cầu cao
Giá mua căn hộ Lilama 52 Lĩnh Nam
• 2 PN (75-90m²): 3.5 – 4.5 tỷ
• 3 PN (100-125m²): 4.5 – 6 tỷ
Mức giá cực kỳ hợp lý cho một căn hộ gần Times City.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Lilama
Giá trị BĐS giữ vững và tăng trưởng ổn định cùng hạ tầng.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá tốt nhất so với các dự án cùng khu vực.
Tính đến tháng 07/2026, giá bán của chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam hiện dao động trong khoảng từ 40 đến 50 triệu đồng/m². Đây được đánh giá là mức giá cạnh tranh bậc nhất tại quận Hoàng Mai khi so sánh với các dự án lân cận như New Horizon City (khoảng 50 triệu/m²), Feliz Homes hay đặc biệt là Times City với mức giá cao hơn hẳn (trên 60 triệu/m²). Với lợi thế về giá bán mềm hơn nhưng vẫn sở hữu vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối và tiện ích đầy đủ, dự án Lilama 52 Lĩnh Nam có tính thanh khoản rất tốt, thu hút sự quan tâm lớn của thị trường.
Cụ thể, các căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích từ 75-90m² đang được giao dịch ở mức 3.5 - 4.5 tỷ đồng, phù hợp với ngân sách của đại đa số gia đình trẻ. Trong khi đó, các căn 3 phòng ngủ với diện tích rộng rãi từ 100-125m² có giá từ 4.5 - 6 tỷ đồng, là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ cần không gian sống thoải mái. Mức giá này không chỉ giúp người mua dễ dàng tiếp cận mà còn mang lại tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai khi hạ tầng khu vực Lĩnh Nam được nâng cấp.
Với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông phía Nam Hà Nội, đặc biệt là quy hoạch mở rộng đường Lĩnh Nam và đường Tam Trinh, giá trị bất động sản tại khu vực này được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định. Lilama 52 Lĩnh Nam không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn là một tài sản đầu tư giữ giá tốt, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho chủ sở hữu về cả mặt pháp lý (đã có sổ hồng) lẫn giá trị sử dụng lâu dài.
Giá thuê căn hộ Lilama 52 Lĩnh Nam
• 2 PN (75-90m²): 8 - 11 triệu /tháng
• 3 PN (100-125m²): 12 - 15 triệu /tháng
Mức giá thuê hợp lý, thu hút nhiều gia đình và người đi làm.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Nhu cầu thuê luôn cao và ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận tốt, phù hợp đầu tư dòng tiền.
Bên cạnh nhu cầu mua ở thực, Lilama 52 Lĩnh Nam cũng là một "gà đẻ trứng vàng" cho các nhà đầu tư dòng tiền. Với mức giá mua vào hợp lý, thấp hơn nhiều so với các dự án mới, nhưng giá thuê lại rất cạnh tranh nhờ vị trí đắc địa, dự án mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định khoảng 3.8% - 4.2%/năm. Nhu cầu thuê tại khu vực này luôn cao do gần các trường đại học lớn như Kinh tế Kỹ thuật Công nghiệp, Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân và các khu văn phòng.
Đặc biệt, sự hiện diện của các tiện ích ngoại khu đẳng cấp như Times City, bệnh viện Vinmec, cùng với cộng đồng dân cư tri thức, văn minh đã tạo nên sức hút lớn cho thị trường cho thuê tại Lilama 52 Lĩnh Nam. Đây được xem là kênh đầu tư an toàn, vừa mang lại dòng tiền thụ động đều đặn hàng tháng, vừa hưởng lợi từ tiềm năng tăng giá vốn của bất động sản khu vực Hoàng Mai trong dài hạn.
Dự án chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam có gì?
Dự án chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam tọa lạc tại số 52 Lĩnh Nam, phường Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Được đầu tư và phát triển bởi Tổng công ty Lắp máy Việt Nam (Lilama), dự án bao gồm 2 tòa tháp chung cư cao 23 và 27 tầng, kết nối với nhau bởi hệ thống khối đế thương mại dịch vụ. Tổng số lượng căn hộ cung cấp ra thị trường khoảng 400 căn, với mật độ xây dựng vừa phải, đảm bảo không gian sống thoáng đãng cho cư dân.
Điểm nhấn của Lilama 52 Lĩnh Nam chính là sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống tiện nghi và vị trí kết nối chiến lược. Dự án nằm ngay mặt đường Lĩnh Nam - tuyến đường huyết mạch đang được quy hoạch mở rộng, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như Hồ Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng hay sang khu vực Long Biên qua cầu Vĩnh Tuy. Hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng từ siêu thị, trường học, bệnh viện đến các khu vui chơi giải trí lân cận như Times City, công viên Yên Sở... mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn và đủ đầy cho mọi thành viên trong gia đình.
2
Tòa tháp
~400
Căn hộ
75-125 m²
Diện tích
23 & 27
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Lilama 52 Lĩnh Nam theo đuổi phong cách thiết kế hiện đại, thực dụng và tối ưu hóa không gian. Các căn hộ được bố trí vuông vắn, hạn chế góc chết, giúp gia chủ dễ dàng bài trí nội thất. Đặc biệt, việc tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời giúp căn hộ luôn thông thoáng, tiết kiệm năng lượng.
Hiện đại Thực dụng Tiện lợi
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, cán bộ công nhân viên và những người làm việc tại khu vực phía Nam Hà Nội, mong muốn một không gian sống chất lượng, tiện nghi với mức giá hợp lý.
Gia đình trẻ Cán bộ Người đi làm
Thông điệp dự án
"Tổ ấm an vui - Vẹn tròn hạnh phúc" – Lilama 52 Lĩnh Nam không chỉ là một căn hộ, mà còn là một tổ ấm đích thực, nơi kiến tạo một cộng đồng văn minh, gắn kết và một cuộc sống tiện nghi, đủ đầy.
Tổ ấm Cộng đồng Hạnh phúc
Tiện ích nội khu tại Lilama 52 Lĩnh Nam có gì?
Dự án được tích hợp các tiện ích thiết yếu tại 2 tầng khối đế, bao gồm siêu thị, nhà trẻ, phòng sinh hoạt cộng đồng, và 2 tầng hầm đỗ xe, đáp ứng nhu cầu cơ bản cho một cuộc sống tiện nghi của cư dân.
Không gian sống và chất lượng bàn giao ra sao?
Các căn hộ được bàn giao với nội thất cơ bản, bao gồm sàn gạch, trần bê tông, thiết bị vệ sinh. Thiết kế tối ưu với tất cả các phòng đều có mặt thoáng, tạo không gian sống trong lành và tràn ngập ánh sáng. Cộng đồng dân cư đã hình thành, chủ yếu là cán bộ nên rất văn minh, yên tĩnh.
Bàn giao cơ bản
Thiết kế thông thoáng
Cộng đồng văn minh
Yên tĩnh, an ninh
Lilama 52 Lĩnh Nam có những loại căn hộ nào?
Dự án tập trung vào các căn hộ có diện tích lớn, từ 2 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu sống rộng rãi, thoải mái của các gia đình.
2 phòng ngủ: Diện tích 75m² - 90m², không gian rộng rãi, phù hợp cho gia đình trẻ.
3 phòng ngủ: Diện tích 100m² - 125m², là các căn góc với 2 mặt thoáng, lý tưởng cho gia đình đa thế hệ.
Với sự kết hợp hài hòa giữa vị trí thuận tiện, tiện ích đủ đầy và mức giá hợp lý, Lilama 52 Lĩnh Nam là lựa chọn an cư của nhiều gia đình tại Hà Nội. Dự án không chỉ mang đến một không gian sống chất lượng mà còn là một tài sản có giá trị bền vững, một cộng đồng văn minh, là nền tảng cho một cuộc sống hạnh phúc, vẹn tròn.
Sơ đồ mặt bằng của chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam
Mặt bằng tổng thể
Sơ đồ mặt bằng của Lilama 52 Lĩnh Nam được thiết kế khoa học, tối ưu hóa công năng. Mật độ căn hộ trên một sàn hợp lý, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh cho cư dân.
Tất cả các căn hộ đều được thiết kế vuông vắn, với các phòng ngủ và phòng khách đều có mặt thoáng để đón ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, các căn hộ có diện tích lớn, mang lại không gian sống rộng rãi và thoải mái cho cả gia đình.
Diện tích lớn
Không gian rộng rãi.
Vị trí thuận tiện
Gần Times City.
Cộng đồng văn minh
An ninh & yên tĩnh.
Có nên mua chung cư Lilama - 52 Lĩnh Nam không?
Lilama - 52 Lĩnh Nam là lựa chọn hợp lý để an cư và đầu tư tại quận Hoàng Mai. Với vị trí thuận tiện, mức giá phải chăng và đầy đủ tiện ích cơ bản, dự án mang lại một môi trường sống ổn định và tiềm năng tăng giá bền vững cùng sự phát triển của khu vực phía Nam Hà Nội.
Chung cư Lilama - 52 Lĩnh Nam có tiềm năng đầu tư không?
Tiềm năng đầu tư dài hạn Lilama 52 Lĩnh Nam
Giá trị gia tăng ổn định nhờ vị trí thuận lợi và sự phát triển hạ tầng khu vực phía Nam Hà Nội.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn Lilama 52 Lĩnh Nam
Lợi nhuận cho thuê ổn định từ 4.5-5.5%/năm nhờ nhu cầu cao từ các gia đình và người đi làm.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Lilama - 52 Lĩnh Nam?
Lilama - 52 Lĩnh Nam là một lựa chọn đầu tư dài hạn hợp lý. Dự án đã đi vào hoạt động ổn định, có pháp lý rõ ràng (sổ hồng), giúp giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư. Vị trí tại quận Hoàng Mai, khu vực có mật độ dân cư đông đúc và hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững.
Nhu cầu nhà ở thực tại khu vực này luôn cao, giúp bất động sản giữ giá tốt và có tính thanh khoản ổn định.
Đây là tài sản tích lũy an toàn cho nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn, muốn sở hữu một bất động sản an toàn và sinh lời ổn định theo thời gian.
Pháp lý an toàn
Đã có sổ hồng, giao dịch minh bạch và an toàn.
Tiềm năng tăng giá
Hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng giao thông khu vực phía Nam.
Nhu cầu ở thực cao
Vị trí gần trung tâm, phù hợp với nhiều gia đình, thanh khoản tốt.
Có nên đầu tư ngắn hạn chung cư Lilama - 52 Lĩnh Nam?
Với mức giá hợp lý, Lilama - 52 Lĩnh Nam là dự án có hiệu suất đầu tư cho thuê tốt trong phân khúc tầm trung. Vị trí thuận tiện di chuyển vào trung tâm và gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, dự án thu hút nhiều gia đình trẻ và người đi làm thuê.
Nhu cầu thuê nhà ở khu vực Hoàng Mai luôn ổn định, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao và giá thuê tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê dao động từ 4.5-5.5%/năm, tạo ra dòng tiền thụ động đều đặn cho nhà đầu tư.
Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn khai thác thị trường cho thuê với mức vốn ban đầu hợp lý và rủi ro thấp.
Lợi suất cho thuê tốt
Tỷ suất 4.5-5.5%/năm, ổn định trong phân khúc tầm trung.
Nhu cầu thuê ổn định
Vị trí thuận tiện, nhiều tiện ích xung quanh thu hút khách thuê.
Giá đầu tư hợp lý
Mức giá cạnh tranh so với các dự án cùng khu vực.
Đánh giá từ cư dân chung cư Lilama - 52 Lĩnh Nam
Đa số cư dân đang sinh sống tại chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam đều đánh giá cao sự thuận tiện trong di chuyển và sinh hoạt. Vị trí ngay mặt đường Lĩnh Nam giúp việc đi lại vào trung tâm hay ra ngoại thành đều dễ dàng. Mặc dù là dự án đã đi vào hoạt động một thời gian, nhưng chất lượng xây dựng vẫn được đảm bảo, không gian căn hộ thoáng đãng, thiết kế hợp lý không góc chết.
Tuy nhiên, một số cư dân cũng phản ánh về tình trạng giao thông trên đường Lĩnh Nam vào giờ cao điểm đôi khi xảy ra ùn tắc cục bộ. Tiện ích nội khu ở mức cơ bản, đáp ứng nhu cầu thiết yếu nhưng chưa thực sự đa dạng như các khu đô thị mới cao cấp. Bù lại, phí dịch vụ tại đây rất hợp lý và an ninh luôn được đảm bảo tốt, tạo cảm giác yên tâm cho các gia đình.
8.5
Tốt · +150 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 8.5
Giá cả - 9.0
Tiện ích - 8.0
Không gian xanh - 7.5
Chất lượng xây dựng - 8.0
Kết nối giao thông - 8.5
Lựa chọn hợp lý cho an cư và đầu tư tại quận Hoàng Mai.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Lilama - 52 Lĩnh Nam
LA
Chị Lan A. (Cư dân)
8.5
3 tháng trước
Gia đình mình ở đây được 3 năm rồi, rất hài lòng. Vị trí đi lại thuận tiện, gần chợ, trường học cho con. Phí dịch vụ hợp lý, an ninh tốt. Căn hộ thiết kế vuông vắn, hợp lý.
Vị trí thuận tiện Phí dịch vụ rẻ An ninh tốt
TP
Anh Tuấn P. (Nhà đầu tư)
9.0
1 tháng trước
Mình mua một căn 2PN để cho thuê, chưa bao giờ để trống quá 1 tuần. Nhu cầu thuê ở đây rất cao. Giá nhà tăng đều đặn qua các năm, thanh khoản tốt. Một khoản đầu tư rất hiệu quả.
Cho thuê dễ Tăng giá ổn định Thanh khoản tốt
GH
Gia đình anh Hùng
8.0
5 tháng trước
Chung cư có đủ tiện ích cơ bản như siêu thị, nhà thuốc ở tầng 1. Hơi ít cây xanh nhưng bù lại gần hồ Đền Lừ nên cuối tuần có chỗ đi dạo. Giờ cao điểm đường Lĩnh Nam hơi đông một chút.
Tiện ích cơ bản Gần hồ Đền Lừ Giao thông giờ cao điểm
Tiện ích ngoại khu chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam
Chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam tọa lạc tại vị trí chiến lược của quận Hoàng Mai, nhờ đó cư dân được thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và chất lượng. Chỉ trong bán kính 2km, cư dân có thể tiếp cận ngay các trung tâm thương mại sầm uất như Times City Mega Mall, siêu thị AEON Mall Long Biên, chợ đầu mối phía Nam, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm và giải trí.
Hệ thống giáo dục và y tế xung quanh dự án cũng rất phát triển với các trường đại học lớn như Kinh tế Kỹ thuật Công nghiệp, Kinh doanh và Công nghệ, cùng các bệnh viện tuyến đầu như Vinmec, Bạch Mai, Thanh Nhàn. Bên cạnh đó, các không gian xanh như Hồ Đền Lừ, Công viên Yên Sở cũng chỉ cách dự án vài phút di chuyển, mang lại môi trường sống trong lành và cân bằng cho cư dân.
Vị trí trung tâm quận Hoàng Mai
Chung cư Lilama - 52 Lĩnh Nam tọa lạc tại số 52 Lĩnh Nam, P. Mai Động, Q. Hoàng Mai, Hà Nội. Vị trí đắc địa, dễ dàng kết nối với các tuyến đường huyết mạch như Tam Trinh, Minh Khai, Vành đai 3.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Trung tâm thương mại
Times City Mega Mall (~1.5km, 5 phút), Aeon Mall Long Biên (~6km, 15 phút).
Giáo dục
Trường Vinschool (~1.5km), ĐH Kinh tế Kỹ thuật Công nghiệp, ĐH Bách Khoa.
Y tế
BV Vinmec (~1.5km), BV Bạch Mai, BV Thanh Nhàn.
Giải trí & Công viên
Hồ Đền Lừ (~2km, 7 phút), Công viên Yên Sở, Phố đi bộ Trần Nhân Tông.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam
Với mong muốn kiến tạo một không gian sống tiện nghi và thoải mái cho cư dân, chủ đầu tư Lilama đã trang bị cho dự án hệ thống tiện ích nội khu cơ bản nhưng đầy đủ và thiết thực. Tại khối đế của tòa nhà là khu trung tâm thương mại, siêu thị, nhà thuốc, quán cà phê... đáp ứng nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày ngay tại chỗ mà không cần đi xa. Khu vực sảnh chờ rộng rãi, sạch sẽ với lễ tân nhiệt tình luôn sẵn sàng hỗ trợ cư dân.
Dự án sở hữu 2 tầng hầm đỗ xe rộng rãi, đảm bảo chỗ để xe máy và ô tô cho cư dân, giải quyết nỗi lo về chỗ đậu xe thường thấy tại các khu trung tâm. Hệ thống an ninh được chú trọng đặc biệt với camera giám sát 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn, mang lại sự an tâm tuyệt đối. Ngoài ra, khuôn viên nội khu có cây xanh và sân chơi nhỏ, tạo không gian thư giãn cho người già và trẻ nhỏ sau những giờ làm việc, học tập căng thẳng.
Tầng hầm đỗ xe rộng rãi
2 tầng hầm đảm bảo đủ chỗ đỗ xe máy và ô tô cho cư dân, an ninh 24/7.
An toàn • Tiện nghi
Trung tâm thương mại
Tích hợp siêu thị, nhà thuốc, quán cafe ngay dưới chân tòa nhà.
Tiện lợi • Mua sắm
Khuôn viên nội khu
Không gian đi dạo nhỏ, ghế đá nghỉ ngơi, tạo môi trường sống thoáng đãng.
Thư giãn • Cộng đồng
Hệ thống an ninh
Bảo vệ chuyên nghiệp, camera giám sát 24/24 và hệ thống PCCC tiêu chuẩn.
An ninh • Yên tâm
Sảnh chờ & Lễ tân
Sảnh chờ rộng rãi, sạch sẽ, có lễ tân hỗ trợ cư dân các vấn đề thường nhật.
Chuyên nghiệp • Hỗ trợ
Cộng đồng văn minh
Cộng đồng cư dân đã hình thành lâu đời, thân thiện và văn minh.
Ổn định • Gắn kết
Lilama – 52 Lĩnh Nam sở hữu vị trí thuận lợi tại quận Hoàng Mai, một trong những khu vực đang phát triển nhanh về hạ tầng và dân cư tại Hà Nội. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như kết nối linh hoạt với các quận nội thành và khu vực lân cận thông qua các trục giao thông quan trọng. Lợi thế về vị trí giúp Lilama – 52 Lĩnh Nam không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày mà còn phù hợp với những gia đình có nhu cầu làm việc, học tập và di chuyển thường xuyên.
Bên cạnh yếu tố vị trí, dự án Lilama – 52 Lĩnh Nam được đầu tư hệ thống tiện ích cơ bản, đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu của cư dân. Các hạng mục như bãi đỗ xe, khu sinh hoạt cộng đồng, sân chơi dành cho trẻ em và hệ thống an ninh được bố trí hợp lý, đảm bảo không gian sống an toàn và tiện nghi. Việc tập trung vào những tiện ích thực tế giúp cư dân có thể sử dụng hiệu quả trong sinh hoạt hằng ngày, đồng thời duy trì chi phí quản lý ở mức hợp lý.
Với mức chi phí phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, Lilama – 52 Lĩnh Nam mang đến giải pháp nhà ở ổn định cho các gia đình trẻ và người mua ở thực. Không gian sống yên tĩnh, cộng đồng dân cư văn minh cùng hệ thống tiện ích vừa đủ tạo nên môi trường an cư lâu dài và bền vững. Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm căn hộ tại quận Hoàng Mai, đảm bảo hài hòa giữa chất lượng sống, vị trí thuận tiện và khả năng tài chính.
Các khu vực lân cận chung cư Lilama - 52 Lĩnh Nam tại Quận Hoàng Mai
Lilama - 52 Lĩnh Nam thuộc phường Mai Động, quận Hoàng Mai, một trong những quận có tốc độ đô thị hóa nhanh của Hà Nội. Khu vực này có lợi thế lớn khi nằm gần các tuyến giao thông quan trọng như đường Vành đai 2 (Minh Khai), cầu Vĩnh Tuy, dễ dàng di chuyển sang Long Biên và các quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm.
Cư dân Lilama hưởng trọn vẹn hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp từ KĐT Times City chỉ cách vài phút di chuyển, bao gồm trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học liên cấp. Xung quanh dự án là khu dân cư hiện hữu sầm uất với đầy đủ chợ, trường học công lập, đáp ứng mọi nhu cầu sống của người dân.
Khám phá các chung cư khác tại Quận Hoàng Mai
Quận Hoàng Mai là cửa ngõ phía Nam của thủ đô, tập trung nhiều dự án chung cư từ bình dân đến trung cấp, hưởng lợi từ hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị ngày càng phát triển.
Ngoài Lilama - 52 Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai còn nhiều dự án khác với pháp lý an toàn, tiện ích đa dạng và tiềm năng sinh lời cao.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ Lilama 52 Lĩnh Nam
Nắm rõ quy trình giúp bạn giao dịch an toàn và hiệu quả tại chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam.
Thủ tục mua căn hộ Lilama 52 Lĩnh Nam
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu Sổ hồng và kiểm tra thông tin quy hoạch, thế chấp. Đây là bước quan trọng nhất vì dự án đã có sổ.
Hợp đồng đặt cọc: Lập hợp đồng cọc chi tiết về giá bán, thời gian công chứng, bàn giao nhà và các điều khoản phạt.
Công chứng & Thanh toán: Hai bên ký Hợp đồng mua bán tại phòng công chứng và thanh toán theo thỏa thuận.
Đăng bộ sang tên: Nộp hồ sơ tại VP Đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục sang tên chủ sở hữu mới.
Thủ tục thuê căn hộ Lilama 52 Lĩnh Nam
Thỏa thuận thuê: Thống nhất giá thuê, tiền cọc (thường 1 tháng), các loại phí (quản lý, gửi xe, điện nước) và nội quy.
Ký hợp đồng thuê: Đọc kỹ hợp đồng, kiểm tra thông tin chủ nhà, điều khoản về quyền lợi, trách nhiệm hai bên.
Kiểm tra hiện trạng: Lập biên bản bàn giao, quay phim, chụp ảnh tình trạng nội thất, thiết bị trước khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với Ban quản lý và Công an phường theo quy định.
Thắc mắc thường gặp về chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam
Vị trí chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam có bị ùn tắc vào giờ cao điểm không?
Hỏi bởi: Anh Hưng
Nhà Tốt trả lời:
Chào anh, đường Lĩnh Nam hiện tại có mật độ giao thông khá cao, đặc biệt vào giờ tan tầm. Tuy nhiên, dự án mở rộng đường Lĩnh Nam và Tam Trinh đang được thành phố đẩy mạnh triển khai, hứa hẹn sẽ giải quyết triệt để vấn đề này trong tương lai gần. Ngoài ra, từ dự án anh có thể di chuyển qua ngõ 13 Lĩnh Nam để ra đường Vĩnh Hưng hoặc đi theo hướng cầu Mai Động để phân tán lưu lượng giao thông.
Pháp lý của chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam hiện tại như thế nào?
Hỏi bởi: Chị Vân
Nhà Tốt trả lời:
Chào chị, chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam đã hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý và bàn giao Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất) cho cư dân. Do đó, chị có thể hoàn toàn yên tâm khi thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc thế chấp ngân hàng tại dự án này.
Phí dịch vụ và quản lý tại Lilama 52 Lĩnh Nam có cao không?
Hỏi bởi: Bạn Mai
Nhà Tốt trả lời:
Chào bạn, mức phí dịch vụ tại chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam được đánh giá là rất hợp lý và cạnh tranh so với các dự án trong khu vực quận Hoàng Mai (thường thấp hơn các khu cao cấp như Times City). Phí quản lý, gửi xe máy và ô tô đều ở mức trung bình, phù hợp với thu nhập của đại đa số cư dân là cán bộ công nhân viên và gia đình trẻ.
So với Times City thì ở Lilama 52 Lĩnh Nam có ưu nhược điểm gì?
Hỏi bởi: Anh Tuấn
Nhà Tốt trả lời:
Chào anh, Lilama có ưu điểm lớn nhất là giá bán "mềm" hơn rất nhiều so với Times City (chênh lệch hàng chục triệu/m²), phí dịch vụ thấp và không gian yên tĩnh hơn. Tuy nhiên, nhược điểm là tiện ích nội khu chỉ ở mức cơ bản, không có hệ thống trường học, bệnh viện, TTTM quy mô lớn ngay trong khuôn viên như Times City. Lilama phù hợp với gia đình ưu tiên không gian rộng với chi phí vừa phải.
*Nội dung được tổng hợp từ các câu hỏi người dùng quan tâm về bất động sản
Các câu hỏi khác về nhà đất có thể bạn quan tâm
Xem Thêm Các Câu Hỏi Liên Quan
Các dự án nổi bật khác
Mua và thuê chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một chốn an cư lý tưởng tại trung tâm Hoàng Mai hay cơ hội đầu tư sinh lời bền vững, Lilama 52 Lĩnh Nam luôn là lựa chọn sáng giá. Khám phá ngay hàng ngàn tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Lilama 52 Lĩnh Nam mới nhất trên Nhà Tốt ngay hôm nay!
Tìm bất động sản ngay trên
Chung cư Lilama 52 Lĩnh Nam - Hoàng Mai
Khu căn hộ trung tâm với giá cả hợp lý
Câu hỏi thường gặp
Lilama - 52 Lĩnh Nam nằm ở đâu?
Lilama - 52 Lĩnh Nam có những tiện ích nổi bật nào?
Ai là chủ đầu tư của dự án Lilama - 52 Lĩnh Nam?
Các loại hình căn hộ tại Lilama - 52 Lĩnh Nam gồm những gì?
Vị trí của Lilama - 52 Lĩnh Nam có lợi thế gì?