Dự án nổi bật
Chung Cư D'Lusso, TP. Thủ Đức
Chung cư D'Lusso là dự án căn hộ cao cấp ven sông của chủ đầu tư Minh Thông, tọa lạc tại vị trí vàng ngay trung tâm An Phú, mang đến một không gian sống đẳng cấp, riêng tư và hài hòa với thiên nhiên.
Mặt tiền sông Giồng Ông Tố
Liền kề KĐT Thủ Thiêm, cao tốc LT-DG
Giá bán cạnh tranh trong phân khúc cao cấp
Đã có sổ hồng, pháp lý vững chắc

© D'Lusso - Đẳng cấp sống thượng lưu ven sông
tin đăng mua bán
45+ căn hộ
giá mua bán trung bình
4,8 tỷ | tăng 3.5% so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
4 - 6.5 tỷ | tăng 2.8% so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
55+ căn hộ
Giá thuê trung bình
15 triệu | tăng 4.6% so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
12 - 25 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
45+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
55+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
4,8 tỷ | tăng 3.5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 triệu | tăng 4.6%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
4-6.5 tỷ | tăng 2.8%
KHOẢNG GIÁ THUÊ
12-25 triệu | ổn định
Căn hộ D'Lusso có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ D'Lusso
• 1PN (46-52m²): ~ 4 tỷ
• 2PN (64-77m²): 4.2 – 5.5 tỷ
• 3PN (103-116m²): 6.0 – 6.5 tỷ
Phân khúc cao cấp với số lượng giới hạn, tiềm năng tăng giá tốt.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ D'Lusso
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt nhờ vị trí đắc địa.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh trong phân khúc cao cấp.










Giá thuê căn hộ D'Lusso
• 1PN (46-52m²): 12 - 14 triệu /tháng
• 2PN (64-77m²): 14 - 18 triệu /tháng
• 3PN (103-116m²): 22 - 25 triệu /tháng
Nhu cầu thuê cao từ giới chuyên gia và các gia đình có thu nhập cao.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng trưởng tốt.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn hàng đầu khu vực.










Dự án căn hộ D'Lusso có gì?
D'Lusso là dự án căn hộ cao cấp phiên bản giới hạn, nổi bật với vị trí độc tôn ven sông và chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng liên hoàn. Dự án kiến tạo một không gian sống đẳng cấp, riêng tư, là nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống thượng lưu và bình yên.
2
Tòa tháp
461
Căn hộ
46-116 m²
Diện tích
22
Tầng cao
Phong cách thiết kế
D'Lusso được thiết kế theo phong cách châu Âu đương đại, sang trọng và tinh tế. Mỗi căn hộ đều có tầm nhìn hướng sông hoặc thành phố, với ban công rộng và cửa kính lớn để tối ưu ánh sáng tự nhiên, mang lại không gian sống đẳng cấp, thoáng đãng.
Châu Âu đương đại View sông Cao cấp
Đối tượng phù hợp
D'Lusso hướng đến các gia đình thành đạt, giới chuyên gia và những nhà đầu tư sành sỏi, những người tìm kiếm một không gian sống riêng tư, đẳng cấp ven sông nhưng vẫn dễ dàng kết nối với trung tâm và các khu đô thị lớn.
Gia đình thành đạt Giới chuyên gia Đầu tư dài hạn
Thông điệp dự án
"Sống là tận hưởng" – D'Lusso kiến tạo một chuẩn mực sống mới, nơi mỗi ngày đều là một kỳ nghỉ dưỡng tại gia với không gian xanh mát ven sông và chuỗi tiện ích đẳng cấp, mang lại sự thư thái và tái tạo năng lượng cho cư dân.
Tận hưởng Nghỉ dưỡng Đẳng cấp
D'Lusso có những tiện ích nội khu đẳng cấp nào?
D'Lusso sở hữu chuỗi 19 tiện ích nghỉ dưỡng cao cấp, nổi bật là hồ bơi vô cực trên cao, poolbar chìm, sky garden, khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, công viên ven sông, bến du thuyền. Tất cả tạo nên một không gian sống thư thái, riêng tư và đẳng cấp cho cộng đồng cư dân giới hạn.
Vị trí của D'Lusso có gì đặc biệt?
D'Lusso tọa lạc tại vị trí độc tôn với 120m mặt tiền sông Giồng Ông Tố, trên đường Nguyễn Thị Định. Dự án nằm liền kề trung tâm hành chính TP. Thủ Đức và khu đô thị mới Thủ Thiêm. Từ đây, cư dân chỉ mất 5-10 phút để kết nối đến Quận 1, Bình Thạnh qua hầm Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn và các tuyến đường huyết mạch.
View sông vĩnh viễn
Liền kề Thủ Thiêm
Kết nối Quận 1 nhanh chóng
Khu dân cư an ninh
Căn hộ D'Lusso có những loại hình nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ cao cấp, được thiết kế thông minh để tối ưu không gian và tầm nhìn.
1-3 phòng ngủ: Diện tích từ 46m² đến 116m², phù hợp với nhiều nhu cầu từ độc thân, cặp đôi đến gia đình đa thế hệ.
Duplex & Penthouse: Các căn hộ đặc biệt với không gian sống đẳng cấp và tầm nhìn panorama tuyệt đẹp.
Có nên mua căn hộ D'Lusso không?
Với số lượng căn hộ giới hạn, vị trí ven sông độc tôn tại An Phú, pháp lý minh bạch và hệ thống tiện ích đẳng cấp, D'Lusso không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản đầu tư có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Đánh giá tổng quan căn hộ cao cấp D'Lusso ven sông
Tiềm năng đầu tư dài hạn D'Lusso
Tăng trưởng giá trị vượt trội nhờ vị trí ven sông hiếm có tại An Phú, số lượng giới hạn và pháp lý sổ hồng.
Tiềm năng cho thuê D'Lusso
Lợi nhuận cho thuê cao 4.5-5.5%/năm, thu hút tệp khách thuê cao cấp, chuyên gia nước ngoài.
Có nên đầu tư dài hạn căn hộ D'Lusso?
D'Lusso là dự án căn hộ cao cấp ven sông của chủ đầu tư Minh Thông, tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, TP. Thủ Đức. Với quy mô giới hạn chỉ 461 căn hộ, D'Lusso mang đến một không gian sống riêng tư, đẳng cấp bên bờ sông Giồng Ông Tố.
Vị trí dự án liền kề KĐT mới Thủ Thiêm và chỉ cách Quận 1 vài phút di chuyển, đảm bảo tiềm năng tăng giá dài hạn vượt trội. Việc dự án đã bàn giao và có sổ hồng cũng là một bảo chứng vững chắc về pháp lý, mang lại sự an toàn tuyệt đối cho nhà đầu tư.
Với lợi thế "cận giang, cận thị, cận lộ", thiết kế sang trọng và tiện ích chuẩn resort, D'Lusso không chỉ là một tài sản tích lũy an toàn mà còn là một di sản có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Vị trí ven sông hiếm có
Vị trí ngay bờ sông Giồng Ông Tố, mang lại không gian sống trong lành, vượng khí.
Số lượng giới hạn
Chỉ 461 căn hộ, tạo nên cộng đồng cư dân tinh hoa và đảm bảo tính thanh khoản cao.
Pháp lý sổ hồng
Dự án đã bàn giao và có sổ hồng từng căn, là tài sản an toàn tuyệt đối.
Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại D'Lusso?
D'Lusso là "thỏi nam châm" thu hút khách thuê cao cấp, lý tưởng cho đầu tư ngắn hạn. Vị trí gần các khu đô thị lớn như Thủ Thiêm, Thảo Điền và các trường quốc tế tạo ra nhu cầu thuê lớn từ giới chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao.
Không gian sống ven sông yên tĩnh, riêng tư cùng hệ thống tiện ích chuẩn resort như hồ bơi vô cực, cabana, sky garden là yếu tố quyết định khiến khách thuê sẵn sàng chi trả mức giá cao để tận hưởng cuộc sống đẳng cấp.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại D'Lusso luôn ở mức hấp dẫn, dao động từ 4.5-5.5%/năm. Đây là phương án đầu tư lý tưởng để tạo ra dòng tiền cao và ổn định, với một tài sản có giá trị, dễ cho thuê.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 4.5-5.5%/năm, tạo ra dòng tiền đều đặn và hấp dẫn.
Tệp khách thuê cao cấp
Nguồn khách dồi dào từ chuyên gia nước ngoài, quản lý làm việc tại Thủ Thiêm.
Tiện ích resort ven sông
Không gian sống đẳng cấp là lợi thế cạnh tranh lớn trên thị trường cho thuê.
Đánh giá từ cư dân chung cư D'Lusso
9.0
Tuyệt vời · +250 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.0
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 9.5
Tiềm năng tăng giá - 9.0
Chất lượng xây dựng - 9.0
Quản lý & An ninh - 9.0
Lựa chọn hàng đầu cho cuộc sống đẳng cấp ven sông tại An Phú.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân D'Lusso
HL
Gia đình chị Hà L.
9.5
2 tháng trước
Mê nhất là không gian ven sông và hồ bơi vô cực trên cao. Sáng nào cũng đi dạo bờ sông rất thư thái. Mật độ căn hộ thấp nên rất yên tĩnh và riêng tư, không xô bồ.
Không gian ven sông Yên tĩnh & riêng tư Tiện ích đẳng cấp
TQ
Anh Trung Q.
8.0
1 tháng trước
Đường Nguyễn Thị Định hơi nhỏ, giờ cao điểm hay ùn ứ. Xung quanh chưa có nhiều siêu thị lớn, phải đi qua khu Thảo Điền hoặc An Phú. Bù lại vị trí đi Thủ Thiêm rất gần.
Gần Thủ Thiêm Đường nhỏ Ít siêu thị lớn
JS
Mr. Jason
9.0
6 tuần trước
Tôi thuê ở đây vì gần các trường quốc tế của con và dễ đi làm. Cộng đồng cư dân rất văn minh, nhiều người nước ngoài. Ban quản lý chuyên nghiệp, an ninh rất tốt.
Cộng đồng quốc tế An ninh tốt Gần trường quốc tế
Tiện ích ngoại khu căn hộ D'Lusso
Vị trí trung tâm An Phú
D'Lusso tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Định, P. An Phú, TP. Thủ Đức, ngay bên sông Giồng Ông Tố. Vị trí này liền kề KĐT mới Thủ Thiêm và dễ dàng kết nối đến Quận 1, Bình Thạnh qua hầm Thủ Thiêm và cầu Sài Gòn.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
Estella Place (~3km, 7 phút), Mega Market, The Global City, Vincom Mega Mall Thảo Điền.
Giáo dục
Hệ thống trường quốc tế AIS, BIS, TAS (~4km, 10 phút), các trường công lập các cấp.
Y tế
Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH) (~4km, 9 phút), Bệnh viện Lê Văn Thịnh.
Giao thông
KĐT Thủ Thiêm (~4km, 8 phút), Quận 1 (~7km, 15 phút), Cao tốc Long Thành-Dầu Giây.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu căn hộ D'Lusso
Hồ bơi vô cực & Jacuzzi
Hồ bơi tràn bờ trên sân thượng, view panorama toàn cảnh sông và thành phố.
Đẳng cấp • Sân thượng
Công viên ven sông
Dải công viên và đường dạo bộ dài 1400m² dọc bờ sông Giồng Ông Tố.
Trong lành • Ven sông
Sky Garden & BBQ
Vườn treo, khu BBQ trên không, poolbar và cabana, mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng.
Thư giãn • Sân thượng
Shophouse khối đế
Hệ thống shophouse cung cấp các dịch vụ tiện ích như siêu thị mini, cafe, nhà hàng.
Tiện lợi • Khối đế
Phòng Gym & Yoga
Phòng gym, yoga hiện đại, khu vui chơi trẻ em, đảm bảo sức khỏe thể chất và tinh thần.
Hiện đại • Nội khu
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh đa lớp, thẻ từ thang máy, đảm bảo sự riêng tư và an toàn tuyệt đối.
An toàn • Toàn khu
D'Lusso là sự giao hòa giữa nhịp sống hiện đại và không gian yên bình ven sông, mang đến một trải nghiệm sống đẳng cấp, riêng tư cho cộng đồng cư dân tinh hoa.
Các khu vực lân cận căn hộ D'Lusso trong TP. Thủ Đức

D'Lusso tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, một trong những khu vực đáng sống bậc nhất tại TP. Thủ Đức. Vị trí này được xem là "hàng hiếm" khi vừa sở hữu mặt tiền sông Giồng Ông Tố, vừa dễ dàng kết nối với các trục đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, Lương Định Của.
Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút để đến khu đô thị mới Thủ Thiêm, 10 phút đến trung tâm Quận 1. Khu vực này cũng là nơi tập trung của cộng đồng chuyên gia nước ngoài và giới trí thức, với hàng loạt trường quốc tế, bệnh viện và trung tâm thương mại cao cấp.
Xung quanh là một môi trường sống văn minh, yên tĩnh nhưng không kém phần năng động, thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng và tiện ích của khu đô thị An Phú - An Khánh và Thảo Điền lân cận.
Khám phá các chung cư khác tại TP. Thủ Đức
Các dự án chung cư tại TP. Thủ Đức nổi bật với quy hoạch hiện đại, không gian sống xanh và tiềm năng gia tăng giá trị vượt trội, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài D'Lusso, TP. Thủ Đức còn quy tụ nhiều dự án cao cấp và đại đô thị đáng chú ý khác với đa dạng phân khúc và tiện ích.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ D'Lusso
Nắm rõ quy trình giao dịch để đảm bảo an toàn và quyền lợi khi mua hoặc thuê căn hộ cao cấp đã có sổ hồng.
Thủ tục mua căn hộ D'Lusso
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu xem sổ hồng gốc để xác minh chủ sở hữu, kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng vay nợ ngân hàng.
Đàm phán và ký HĐ đặt cọc: Thỏa thuận các điều khoản về giá, lịch thanh toán, bên chịu thuế phí và ký hợp đồng đặt cọc (nên có công chứng hoặc người làm chứng).
Công chứng HĐ Mua Bán: Hai bên ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng và bên mua thanh toán phần lớn giá trị còn lại.
Khai thuế và đăng bộ: Nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên sổ hồng) tại văn phòng đăng ký đất đai.
Thủ tục thuê căn hộ D'Lusso
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem giấy tờ pháp lý (sổ hồng, CMND/CCCD) để đảm bảo giao dịch với chính chủ.
Soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), thời hạn thuê, điều khoản về bảo trì, và các quy định của chung cư.
Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận chi tiết hiện trạng tài sản, nội thất, thiết bị khi nhận nhà, có hình ảnh/video đính kèm.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý và cơ quan công an địa phương theo quy định.
Khám phá TP. Thủ Đức - Thành phố sáng tạo phía Đông
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu căn hộ đẳng cấp D'Lusso trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một không gian sống ven sông đẳng cấp hay một tài sản đầu tư giá trị đã có sổ hồng, D'Lusso là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ D'Lusso mới nhất, giá tốt nhất trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Thiết kế sang trọng, tầm nhìn panorama
D'Lusso - Nơi khẳng định phong cách sống và gu thẩm mỹ tinh hoa.
Câu hỏi thường gặp






