Đường Lương Định Của Quận 2: Kết Nối Khu Vực Phía Đông TP.HCM 2026
Đường Lương Định Của là tuyến đường trọng điểm của TP. Thủ Đức với nhiều tiềm năng phát triển giao thông và bất động sản.
Giá Nhà
4 tỷ - 28,6 tỷ
tăng 5,3% so với cùng kỳ năm ngoái
Giá Đất
3,85 tỷ - 30,81 tỷ
tăng 6,4% so với cùng kỳ năm ngoái
Giá Chung Cư
2,65 tỷ - 11,3 tỷ
tăng 4,3% so với cùng kỳ năm ngoái
Giá Phòng Trọ
3,5 triệu - 7,1 triệu
giảm 2,2% so với cùng kỳ năm ngoái
Khu dân cư Đường Lương Định Của Quận 2
Tham khảo bất động sản Đường Lương Định Của TP. Thủ Đức tại Nhà Tốt
Giá bất động sản Đường Lương Định Của Quận 2
Giá bất động sản Đường Lương Định Của Q2
(theo Nhà Tốt)
Giá bất động sản chỉ từ:-
3,6 tỷ - 26,25 tỷ
Giá trung bình BDS:-
5,5 tỷ
Biến động giá BDS:-
tăng 2% so với cùng kỳ năm ngoái
Biến động giá BDS:-
tăng 3,8% so với tháng trước
Biểu đồ giá bất động sản Đường Lương Định Của Q2
Mua bán bất động sản Đường Lương Định Của Quận 2
4.358 Nhà riêng
Giá trung bình 6 tỷ
Diện tích phổ biến 50-80 m²
Khoảng giá 4 tỷ - 28,6 tỷ
tăng 3,4% so với tháng trước
Sổ đỏ: 100%
142 Đất bán
Giá trung bình 5,85 tỷ
Diện tích phổ biến 55-75 m²
Khoảng giá 3,85 tỷ - 30,81 tỷ
tăng 6% so với tháng trước
Độ thanh khoản: Cao
1.541 Chung cư
Giá trung bình 3,4 tỷ
Diện tích phổ biến 35-85 m²
Khoảng giá 2,65 tỷ - 11,3 tỷ
tăng 6,3% so với tháng trước
Nhu cầu: Gia đình trẻ
119 Shophouse
Giá trung bình 8,9 tỷ
Diện tích phổ biến 25-150 m²
Khoảng giá 3 tỷ - 79 tỷ
giảm 30,5% so với tháng trước
Tiềm năng kinh doanh
4
XE HƠI NGỦ NHÀ KẾ KDC HỒNG LONG
3 PN - Nhà ngõ, hẻm
3,9 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
3Nhà nát đường lớn xe hơi tránh nhau
1 PN - Nhà ngõ, hẻm
6 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
4Về quê sống, cần bán nhanh căn 2Pn+ 70m2 cho thuê 12tr/ th
2 PN - Hướng Tây Bắc - Chung cư
2,68 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
5Bán Nhanh căn Stu The beverly Full NỘi Thất xịn 1 tỷ48, sẵn hd thuê9tr
1 PN - Hướng Tây Bắc - Chung cư
1,52 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
4Đi qua Mỹ sống nên cần bán căn 2pn2wc 59m2 2 tỷ4 sẵn hợp đồng thuê 9tr
2 PN - Hướng Tây Bắc - Chung cư
2,45 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
5Nợ ngân hàng cần bán gấp căn 2Pn2WC 67m2 đang cho thuê 12tr
2 PN - Hướng Tây Bắc - Chung cư
2,6 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
4Ngộp bank cần bán nhanh 1PN+ 52m2 glory Vinhomes, đang cho thuê 10tr/
1 PN - Hướng Tây Bắc - Chung cư
1,98 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
3Bán đất hẻm xe hơi Phước Thiện , gần VinhomeGP ,TPHCM 5x31 full thổ cu
Đất thổ cư - Ngang 5 m
5,6 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
5BÁN LÔ ĐẤT VÍP NHẤT ĐƯỜNG HOÀNG DIỆU 2 PH LINH TRUNG TP THỦ ĐỨC
Đất thổ cư - Ngang 4 m
6,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
6LÔ ĐẤT ĐẸP KẾ BÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG .Hoàng Diệu 2 LINH CHIỂU
Đất thổ cư - Ngang 4,1 m
6,9 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Thuê bất động sản Đường Lương Định Của Quận 2
3.800 Phòng trọ
Giá trung bình 3,6 triệu
Diện tích phổ biến 60-85 m²
Đặt cọc từ 1 tháng
tăng 0% so với tháng trước
Điện nước: đồng hồ riêng
3.176 Nhà thuê
Giá trung bình 15 triệu
Diện tích phổ biến 100-200 m²
Đặt cọc 2-3 tháng
tăng 11,1% so với tháng trước
Thời hạn: 12-24 tháng
3.693 Chung cư
Giá trung bình 7 triệu
Diện tích phổ biến 45-70 m²
Đặt cọc 1-2 tháng
tăng 7,7% so với tháng trước
Nội thất: Đầy đủ
84 Đất cho thuê
Giá trung bình 25 triệu
Diện tích phổ biến 45-70 m²
Đặt cọc 2-3 tháng
tăng 0% so với tháng trước
Thời hạn: từ 2-5 năm
2.178 Mặt bằng thuê
Giá trung bình 25 triệu
Diện tích phổ biến 45-70 m²
Đặt cọc 2-3 tháng
tăng 0% so với tháng trước
Tiện ích đầy đủ
6Nhà nguyên căn Bình Chiểu 3 triệu
Nhà trống
3 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
9CHO THUÊ CH 2PN 75m2 NEW CITY THỦ THIÊM TP.HCM
2 PN - Chung cư
16 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
10Cho Thuê Căn Hộ 2PN 81m2 One Verandah Q.2
2 PN - Chung cư
17 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
8cho thuê phòng 2tr500
2,5 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
4Nhà 200m2 (8x25m) 1 sẹc Man Thiện thích hợp làm vp, kd online
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
15 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
5🔥 TRỌ FULL TIỆN ÍCH, CÁCH ĐH TÀI CHÍNH MARKETING 650M CHỈ TỪ 2TR2 🔥
Nhà trống
3,3 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
5CHO THUÊ CĂN GÓC 2PN 69m2 VINHOMES VINHOMES GRAND PARK Q9
2 PN - Hướng Đông Nam - Chung cư
6,5 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
6🎨KHAI TRƯƠNG 1 PHÒNG NGỦ 💥FULL NỘI THẤT - 45m2 - MÁY GIẶT RIÊNG
1 PN - Căn hộ dịch vụ, mini
7,8 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
3cho thuê mặt bằng
1 PN - Hướng Đông Bắc - Nhà mặt phố, mặt tiền
15 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
5PHÒNG TRỌ SINH VIÊN DH LUẬT GẦN GIGAMALL PHẠM VĂN ĐỒNG THỦ ĐỨC
Nội thất đầy đủ
3,5 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Vị trí và Tiện ích Đường Lương Định Của
Đường Lương Định Của, trục đường huyết mạch kết nối Thủ Thiêm và An Phú - An Khánh, trung tâm của cuộc sống thượng lưu và phát triển.
Interactive
Đường Lương Định Của, TP. Thủ Đức
Cửa ngõ Khu đô thị Thủ Thiêm
Kết nối trực tiếp trung tâm tài chính mới
Giao Mai Chí Thọ (Đại lộ Đông Tây)
Di chuyển nhanh vào Quận 1, Cao tốc
Kết nối Trần Não, An Phú - An Khánh
Trung tâm khu dân cư cao cấp Quận 2 cũ
Gần Cầu Thủ Thiêm 1 & 2
Kết nối Bình Thạnh và trung tâm Q1
Thương mại - Giải trí
Trung tâm thương mại & Siêu thị
Mega Market An Phú, Estella Place, Big C An Phú (gần), Annam Gourmet, cửa hàng tiện lợi.
Ẩm thực & Dịch vụ cao cấp
Nhiều nhà hàng, quán cafe sang trọng, spa, showroom nội thất, ngân hàng.
Văn phòng & Trụ sở
Nhiều tòa nhà văn phòng hạng B, C, trụ sở công ty.
Giáo dục và Y tế
Trường Quốc tế
AIS (Australian International School), EIS (European International School), TAS (The American School) (gần).
Trường công lập chất lượng
Trường THPT Thủ Thiêm, THCS An Phú, nhiều trường tiểu học uy tín.
Cơ sở Y tế
Bệnh viện Quốc tế AIH, Bệnh viện Quận 2, nhiều phòng khám đa khoa quốc tế và tư nhân.
Khu dân cư
Khu đô thị cao cấp
An Phú - An Khánh, Laimian City (đang triển khai), Paris Hoàng Kim, khu biệt thự Trần Não.
Căn hộ hạng sang và cao cấp
The Metropole Thủ Thiêm (gần), Empire City (gần), De Capella, Waterina Suites (gần).
Thể loại BĐS nổi bật
Căn hộ cao cấp, Biệt thự
Giá BĐS (tham khảo)
60 - 400+ triệu/m²
Kết nối
Thủ Thiêm, Mai Chí Thọ, Trần Não
Tiện ích
Chuẩn quốc tế, cao cấp
Đường Lương Định Của TP. Thủ Đức có điểm gì nổi bật?
Lương Định Của là trục đường "vàng" của khu Đông, nổi bật với vai trò cửa ngõ vào Khu đô thị mới Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp với Đại lộ Mai Chí Thọ. Tuyến đường này quy tụ cộng đồng dân cư văn minh, các dự án bất động sản cao cấp và hệ thống tiện ích quốc tế.
Vị Thế Đón Đầu Thủ Thiêm
Là tuyến đường chính dẫn vào trung tâm tài chính, thương mại mới của TP.HCM.
Hạ Tầng Hoàn Thiện, Mở Rộng
Đường đã được mở rộng lên 30m, giao thông thông thoáng, kết nối đồng bộ.
Cộng Đồng Dân Cư Đẳng Cấp
Tập trung nhiều khu đô thị, căn hộ cao cấp, biệt thự, thu hút giới thượng lưu, chuyên gia nước ngoài.
Tiện Ích Quốc Tế Đa Dạng
Hệ thống trường quốc tế, bệnh viện quốc tế, TTTM, siêu thị cao cấp đáp ứng mọi nhu cầu.
Đánh giá về Đường Lương Định Của TP. Thủ Đức
9.3
5,200+ đánh giá
Vị trí 9.8
Giá cả 8.5
Tiện ích 9.5
Tăng giá 9.4
Xây dựng 9.2
Giao thông 8.8
Trục đường thượng lưu, kết nối Thủ Thiêm
Anh David N. (Chuyên gia nước ngoài)
"Lương Định Của is a great place to live. Close to international schools, good restaurants, and easy to get to District 1. The area is developing fast with Thủ Thiêm nearby. Traffic can be busy, but it's manageable."
Chị Thảo V. (Cư dân An Phú)
"Nhà mình ở gần Lương Định Của, đi lại rất tiện. Đường mới mở rộng nên thoáng hơn nhiều. Xung quanh nhiều trường quốc tế, siêu thị, cuối tuần hay ra Estella Place chơi. Giá nhà đất khu này cao nhưng đáng tiền."
Ông Hoàng P. (Nhà đầu tư BĐS)
"Lương Định Của là 'con gà đẻ trứng vàng' cho BĐS. Kết nối Thủ Thiêm, hạ tầng đồng bộ, cộng đồng thượng lưu. Mua nhà đất ở đây không lo mất giá, cho thuê cũng được giá cao. Đúng là vị trí kim cương."
Có nên mua nhà hay chung cư tại Đường Lương Định Của?
Mua nhà hoặc căn hộ cao cấp tại Lương Định Của là một quyết định đầu tư và an cư thông minh. Vị trí đắc địa kết nối Thủ Thiêm, hạ tầng hoàn thiện, cộng đồng văn minh và tiện ích quốc tế đảm bảo chất lượng sống vượt trội và tiềm năng tăng giá bền vững. Nhà phố, biệt thự và căn hộ hạng sang là các sản phẩm chủ đạo và luôn có sức hút lớn.
Vị trí "Kim Cương"
Cửa ngõ Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp các trục đường lớn, trung tâm Quận 1.
Hạ tầng đồng bộ
Đường Lương Định Của đã mở rộng, giao thông thuận lợi, cảnh quan đô thị đẹp.
Tiện ích chuẩn quốc tế
Trường học, bệnh viện, TTTM, nhà hàng, dịch vụ cao cấp phục vụ cộng đồng dân cư thượng lưu.
Tiềm năng Thủ Thiêm
Hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của KĐT mới Thủ Thiêm thành trung tâm tài chính, văn hóa mới.
Hạ tầng giao thông Đường Lương Định Của có gì nổi bật?
Đường Lương Định Của đã được đầu tư mở rộng lên 30m, với 6 làn xe, giải quyết đáng kể tình trạng ùn tắc. Tuyến đường kết nối trực tiếp với Đại lộ Mai Chí Thọ, Xa lộ Hà Nội (qua Mai Chí Thọ), cầu Thủ Thiêm 1 & 2, tạo mạng lưới giao thông liên kết thuận tiện đến Quận 1, Bình Thạnh, và các khu vực khác. Ga Metro An Phú (Tuyến số 1) cũng dễ dàng tiếp cận từ Lương Định Của.
Những tuyến xe buýt đi qua Đường Lương Định Của?
Tuyến 43: Bến xe Miền Đông - Phà Cát Lái
Tuyến 88: Bến Thành - Chợ Long Phước
Nhiều tuyến khác kết nối đến các khu vực lân cận trong TP. Thủ Đức.
Làm sao đi đến Đường Lương Định Của?
Từ Quận 1: Qua Hầm Thủ Thiêm hoặc Cầu Thủ Thiêm 2, vào Đại lộ Mai Chí Thọ, rẽ trái vào Lương Định Của.
Từ Bình Thạnh: Qua Cầu Thủ Thiêm 1, vào đường Nguyễn Cơ Thạch (KĐT Thủ Thiêm) rồi kết nối ra Lương Định Của.
Từ Xa Lộ Hà Nội: Đến nút giao An Phú, vào đường Mai Chí Thọ hướng về Hầm Thủ Thiêm, rẽ phải vào Lương Định Của.
Đường Lương Định Của TP. Thủ Đức có ưu và nhược điểm gì?
Ưu điểm Đường Lương Định Của TP. Thủ Đức
Vị trí đắc địa bậc nhất
Hạ tầng giao thông hoàn thiện
Tiện ích quốc tế đẳng cấp
Cộng đồng dân cư văn minh, thượng lưu
Tiềm năng tăng giá BĐS bền vững
Nhược điểm Đường Lương Định Của TP. Thủ Đức
Giá bất động sản cực kỳ cao
Mật độ giao thông cao giờ cao điểm
Chi phí sinh hoạt cao
Ít không gian công cộng miễn phí
Ảnh hưởng từ các công trình Thủ Thiêm
Đánh giá chi tiết Đường Lương Định Của TP. Thủ Đức Xem thêm
Đường Lương Định Của, Quận 2 cũ (nay thuộc TP. Thủ Đức) là tuyến đường trọng điểm với vai trò kết nối giao thông quan trọng khu vực phía Đông TP.HCM. Với chiều dài khoảng 2,3 km, đường Lương Định Của nối liền từ đường Trần Não đến Nguyễn Thị Định, tạo thành trục giao thông huyết mạch kết nối đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và khu đô thị Thủ Thiêm.
Dự án mở rộng đường Lương Định Của với quy mô 6 làn xe, mặt đường rộng 30m cùng hệ thống thoát nước, chiếu sáng và cây xanh hiện đại đã được triển khai nhằm giảm ùn tắc giao thông và thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực. Việc nâng cấp đường Lương Định Của giúp cải thiện đáng kể chất lượng giao thông, rút ngắn thời gian di chuyển, đồng thời gia tăng giá trị bất động sản dọc tuyến.
Đường Lương Định Của là trục đường “vàng” thu hút nhiều dự án lớn như Laimian City, Paris Hoàng Kim, An Phú New City… Những dự án này hưởng lợi rõ nét từ việc nâng cấp hạ tầng, giúp gia tăng giá trị và sức hút đầu tư. Với vị trí kết nối thuận tiện đến các tuyến đường lớn và trung tâm kinh tế mới Thủ Thiêm, Lương Định Của được dự báo sẽ trở thành con đường sầm uất, nhộn nhịp không kém đại lộ Mai Chí Thọ.
Khu vực xung quanh đường Lương Định Của tập trung nhiều dự án bất động sản nổi bật như Laimian City, Paris Hoàng Kim, An Phú New City… Những dự án này hưởng lợi lớn từ hạ tầng đồng bộ và vị trí kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM và các khu vực lân cận. Giá bất động sản trên đường Lương Định Của có xu hướng tăng trưởng ổn định, thu hút đông đảo nhà đầu tư và người mua nhà.
Ngoài ra, đường Lương Định Của còn gần các tiện ích đa dạng như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và khu vui chơi giải trí, mang lại môi trường sống hiện đại, tiện nghi cho cư dân. Đây là tuyến đường được đánh giá cao về tiềm năng phát triển bất động sản và hạ tầng giao thông trong khu vực TP. Thủ Đức.
Tóm lại, đường Lương Định Của Quận 2 cũ là tuyến đường chiến lược với nhiều ưu thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích. Việc mở rộng và nâng cấp tuyến đường này không chỉ góp phần giảm ùn tắc mà còn tạo cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn tại khu Đông TP.HCM. Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội an cư hoặc đầu tư, đường Lương Định Của là lựa chọn không thể bỏ qua.
Thông tin khu vực lân cận Đường Lương Định Của TP. Thủ Đức
Bất động sản Đường Lương Định Của TP. Thủ Đức
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Tiềm năng phát triển bất động sản tại đường Lương Định Của trong tương lai như thế nào?
Khu vực này có tiềm năng tăng trưởng cao nhờ vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với đại lộ Mai Chí Thọ và các khu vực trung tâm. Khi hạ tầng hoàn thiện, giá trị bất động sản dự kiến sẽ tăng mạnh, thu hút nhiều nhà đầu tư.
Nhà phố và biệt thự: Giá dao động 69 - 564 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Khu vực này có nhiều dự án nhà phố liền kề, biệt thự cao cấp với thiết kế hiện đại, phù hợp cho nhu cầu an cư hoặc đầu tư cho thuê.
Căn hộ chung cư: Các dự án chung cư tại đây có giá từ 50 - 100 triệu đồng/m², tùy thuộc vào diện tích và tiện ích đi kèm. Hầu hết đều có hồ bơi, phòng gym, trung tâm thương mại và không gian sống xanh, thích hợp cho gia đình trẻ và chuyên gia làm việc tại khu vực Thủ Thiêm.
Đất nền: Nhiều lô đất có diện tích đa dạng, giá dao động khoảng 42 - 432 triệu đồng/m². Với vị trí gần khu đô thị mới Thủ Thiêm, đất nền trên đường Lương Định Của rất tiềm năng cho các dự án đầu tư như tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại hoặc khách sạn cao cấp.
Khu vực đường Lương Định Của có an toàn và an ninh tốt không?
An ninh khu vực khá tốt nhờ có nhiều khu dân cư cao cấp, hệ thống camera giám sát và sự quản lý chặt chẽ. Tuy nhiên, người dân vẫn nên cảnh giác vào giờ cao điểm hoặc tại các khu vực ít ánh sáng.
Những dự án hạ tầng giao thông nào sắp triển khai có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản tại đây?
Các dự án lớn như nút giao An Phú, mở rộng đường Lương Định Của và các tuyến đường nội bộ đang được triển khai. Những công trình này giúp giảm ùn tắc giao thông, nâng cao chất lượng sống và đẩy mạnh giá trị bất động sản.
Có những tiện ích y tế và giáo dục nào đáng chú ý xung quanh đường Lương Định Của?
Khu vực có nhiều tiện ích quan trọng như Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH) cùng các trường quốc tế như AIS, ISHCMC, đáp ứng tốt nhu cầu chăm sóc sức khỏe và giáo dục.
Những rủi ro nào cần lưu ý khi đầu tư vào bất động sản tại đường Lương Định Của?
Nhà đầu tư cần chú ý đến biến động giá, tiến độ quy hoạch và pháp lý của từng dự án. Một số khu vực có thể bị ảnh hưởng bởi tình trạng kẹt xe hoặc hạ tầng chưa đồng bộ, cần cân nhắc trước khi mua.
Cần lưu ý gì khi sinh sống ở đường Lương Định Của Quận 2?
Khi thực hiện giao dịch bất động sản, dù là thuê hay mua bán, việc kiểm tra kỹ các yếu tố pháp lý và tài chính là điều cần thiết để tránh rủi ro. Người giao dịch nên xem xét cẩn thận các điều khoản hợp đồng, bao gồm chi phí, thời hạn và các quy định liên quan. Đồng thời, cần tham khảo giá thị trường để đảm bảo mức giá hợp lý, tránh bị đẩy giá cao hơn thực tế. Việc xác minh tính pháp lý của bất động sản, như giấy tờ sở hữu và quy hoạch khu vực, cũng rất quan trọng để tránh tranh chấp hoặc những vấn đề pháp lý phát sinh.