Dự án nổi bật
Căn Hộ Cộng Hòa Garden, Quận Tân Bình
Cộng Hòa Garden là khu phức hợp căn hộ - văn phòng - thương mại cao cấp, được ví như một "ốc đảo xanh" yên bình ngay cạnh sân bay Tân Sơn Nhất, mang đến phong cách sống resort giữa lòng thành phố.
Vị trí vàng sát sân bay Tân Sơn Nhất
Không gian sống xanh mát, yên tĩnh
Tiện ích nội khu chuẩn resort
Thiết kế sang trọng, hiện đại
© Cộng Hòa Garden - Phong cách sống resort giữa lòng thành phố
tin đăng mua bán
30+ căn hộ
giá mua bán trung bình
4.8 tỷ | tăng 5% so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
4.5 - 5.5 tỷ | tăng 6.5% so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
40+ căn hộ
Giá thuê trung bình
16 triệu | tăng 7% so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
15 - 20 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
30+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
40+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
4.8 tỷ | tăng 5%
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
16 triệu | tăng 7%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
4.5-5.5 tỷ | tăng 6.5%
KHOẢNG GIÁ THUÊ
15-20 triệu | ổn định
Cộng Hòa Garden có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ Cộng Hòa Garden
• 1 PN (44-50m²): 2.8 – 3.2 tỷ
• 2 PN (70-83m²): 4.5 – 5.5 tỷ
• 3 PN (101m²): 6.5 – 7.5 tỷ
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Cộng Hòa Garden
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt nhờ vị trí đắc địa.
So sánh giá các dự án lân cận
Dẫn đầu phân khúc cao cấp khu vực sân bay.
Giá thuê căn hộ Cộng Hòa Garden
• 1 PN (44-50m²): 12 - 14 triệu /tháng
• 2 PN (70-83m²): 15 - 20 triệu /tháng
• 3 PN (101m²): 22 - 28 triệu /tháng
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Giá thuê tăng trưởng tốt do nhu cầu cao từ chuyên gia.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận tốt và ổn định.
Dự án Cộng Hòa Garden có gì?
Trải rộng trên diện tích 3ha, Cộng Hòa Garden gồm 5 tòa tháp cao từ 13-15 tầng, cung cấp gần 1300 sản phẩm đa dạng từ căn hộ, văn phòng đến shophouse, tạo nên một cộng đồng sôi động và khép kín.
5
Tòa tháp
1255+
Sản phẩm
44-103 m²
Diện tích
13-15
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Cộng Hòa Garden mang phong cách kiến trúc nhiệt đới hiện đại, ưu tiên không gian mở và kết nối với thiên nhiên. Các căn hộ được thiết kế để tối ưu hóa tầm nhìn ra khu vườn nội khu và hồ bơi, mang lại cảm giác nghỉ dưỡng mỗi ngày.
Phong cách resort Không gian mở Gần gũi thiên nhiên
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn hàng đầu cho phi công, tiếp viên hàng không, chuyên gia làm việc tại sân bay và các khu công nghiệp lân cận, cũng như các nhà đầu tư nhắm đến phân khúc cho thuê cao cấp.
Chuyên gia sân bay Gia đình hiện đại Đầu tư cho thuê
Thông điệp dự án
"Sống resort - Kề sân bay" – Cộng Hòa Garden kiến tạo một chuẩn mực sống mới, nơi sự tiện lợi của vị trí trung tâm hòa quyện cùng không gian yên bình, trong lành của một khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Tiện lợi Yên bình Đẳng cấp
Tiện ích resort tại Cộng Hòa Garden gồm những gì?
Dự án sở hữu chuỗi tiện ích đẳng cấp với hồ bơi rộng lớn, sân tennis, khu BBQ ngoài trời, phòng gym hiện đại, spa, khu vui chơi trẻ em, đường chạy bộ nội khu và công viên cây xanh rộng 1,2 ha. Tất cả được thiết kế để mang lại trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia mỗi ngày cho cư dân.
Không gian và thiết kế căn hộ tại Cộng Hòa Garden ra sao?
Các căn hộ được thiết kế thông minh với ban công và cửa sổ lớn, tối ưu hóa tầm nhìn ra mảng xanh nội khu. Hành lang rộng, thông thoáng và có giếng trời, giúp đối lưu không khí và đón sáng tự nhiên cho toàn bộ tòa nhà, một thiết kế hiếm thấy ở các dự án khác.
Tầm nhìn nội khu xanh mát
Ban công rộng rãi
Hành lang có giếng trời
Thiết kế tối ưu công năng
Cộng Hòa Garden có những loại căn hộ nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
1 phòng ngủ: Diện tích 44-50m², lý tưởng cho người độc thân, chuyên gia hoặc đầu tư cho thuê.
2 phòng ngủ: Diện tích 70-83m², là sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ.
3 phòng ngủ: Diện tích 101-103m², mang đến không gian sống rộng rãi cho gia đình đa thế hệ.
Có nên mua căn hộ Cộng Hòa Garden không?
Sở hữu vị trí độc tôn và không gian sống như resort, Cộng Hòa Garden không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một tài sản đầu tư có giá trị sinh lời bền vững, đặc biệt là tiềm năng cho thuê cực lớn từ các chuyên gia làm việc tại sân bay.
Đánh giá chi tiết chung cư Cộng Hòa Garden quận Tân Bình
Tiềm năng đầu tư dài hạn Cộng Hòa Garden
Giá trị tăng trưởng vượt trội nhờ vị trí sát sân bay và không gian sống resort.
Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) Cộng Hòa Garden
Lợi suất cho thuê cao 4.5-5.5%/năm nhờ nhu cầu lớn từ phi công, tiếp viên.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Cộng Hòa Garden?
Cộng Hòa Garden là một trong những dự án đáng đầu tư dài hạn nhất tại Quận Tân Bình. Điểm độc đáo của dự án là vị trí "vàng" ngay sát sân bay Tân Sơn Nhất và không gian sống xanh mát như một khu resort, điều hiếm có tại khu vực này.
Tiềm năng tăng giá dài hạn của Cộng Hòa Garden được bảo chứng bởi quỹ đất hạn hẹp xung quanh sân bay, chất lượng xây dựng tốt và một cộng đồng cư dân văn minh, phần lớn là phi công, tiếp viên hàng không và nhân viên văn phòng cấp cao. Điều này tạo nên một giá trị sống và giá trị thương hiệu riêng biệt cho dự án.
Sở hữu pháp lý minh bạch (sổ hồng), không gian sống đẳng cấp và vị trí không thể thay thế, Cộng Hòa Garden là một tài sản tích lũy an toàn và có khả năng sinh lời bền vững.
Vị trí sát sân bay
Vị trí độc tôn, lý tưởng cho những người thường xuyên di chuyển bằng đường hàng không.
Không gian sống resort
Mảng xanh rộng lớn, hồ bơi, tiện ích nội khu mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp.
Cộng đồng văn minh
Cộng đồng cư dân tri thức, tạo môi trường sống an toàn và thân thiện.
Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại Cộng Hòa Garden?
Cộng Hòa Garden là một "mỏ vàng" cho đầu tư cho thuê. Vị trí chỉ cách sân bay 5 phút di chuyển tạo ra một nguồn cầu khổng lồ và ổn định từ phi công, tiếp viên hàng không, chuyên gia nước ngoài và nhân viên làm việc tại Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất.
Môi trường sống yên tĩnh, an ninh, đầy đủ tiện ích như resort là yếu tố khiến khách thuê cao cấp sẵn sàng chi trả mức giá tốt. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại đây luôn ở mức rất cao, từ 4.5% - 5.5%/năm.
Đây là phương án đầu tư lý tưởng để tạo ra dòng tiền cao và ổn định hàng tháng, với một tài sản giá trị, dễ cho thuê và luôn được săn đón bởi phân khúc khách hàng đặc thù.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 4.5-5.5%/năm, tạo ra dòng tiền đều đặn và hấp dẫn.
Nhu cầu thuê đặc thù
Nguồn khách thuê dồi dào từ ngành hàng không, chuyên gia nước ngoài.
Tiện ích vượt trội
Không gian sống resort là lợi thế cạnh tranh lớn trên thị trường cho thuê.
Đánh giá từ cư dân Cộng Hòa Garden
9.0
Trên cả tuyệt vời · +350 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.0
Tiện ích - 9.2
Tiềm năng tăng giá - 9.0
Chất lượng xây dựng - 9.0
Quản lý & An ninh - 9.0
Ốc đảo xanh yên bình ngay tại cửa ngõ sân bay.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Cộng Hòa Garden
TK
Anh Trung K. (Phi công)
9.8
2 tháng trước
Là phi công, tôi chọn ở đây vì đi làm chỉ mất 5 phút. Sau chuyến bay mệt mỏi về có không gian yên tĩnh, cây xanh, hồ bơi để thư giãn. Cộng đồng cũng nhiều đồng nghiệp, rất văn minh.
Gần sân bay Không gian yên tĩnh Tiện ích resort
QA
Chị Quỳnh A.
8.5
1 tháng trước
Không gian xanh và hồ bơi rất đẹp. Tuy nhiên, phí quản lý khá cao. Đường Cộng Hòa vào giờ cao điểm kẹt xe kinh khủng. Thỉnh thoảng vẫn nghe tiếng máy bay hơi ồn.
Phí quản lý cao Kẹt xe Cộng Hòa Tiếng ồn máy bay
NH
Gia đình chị N.Hương
9.0
6 tuần trước
Gia đình mình rất thích ở đây. An ninh tuyệt đối, không gian cho trẻ con vui chơi rộng rãi. Cuối tuần chỉ cần ở trong khu là có đủ mọi thứ, không cần đi đâu xa.
An ninh tuyệt đối Nhiều không gian xanh Tiện ích đầy đủ
LT
Anh Long T.
8.8
3 tuần trước
Tôi thuê văn phòng ở đây. Không gian làm việc yên tĩnh, chuyên nghiệp. Dưới nhà có nhiều quán cafe tiện tiếp khách. Giao thông thuận tiện ra sân bay và các quận trung tâm.
Officetel hiện đại Yên tĩnh Vị trí thuận lợi
Tiện ích ngoại khu chung cư Cộng Hòa Garden
Vị trí cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất
Cộng Hòa Garden tọa lạc tại 20 Cộng Hòa, Phường 12, Quận Tân Bình. Đây là vị trí chiến lược, chỉ cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 5 phút, thuận tiện cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Giao thông
Sân bay Tân Sơn Nhất (~2km, 5 phút), Công viên Hoàng Văn Thụ (~1.5km, 5 phút).
Mua sắm & Giải trí
Vincom Center Cộng Hòa (~1km, 3 phút), Lotte Mart Cộng Hòa (~1.5km, 5 phút), Big C Pandora.
Y tế
Bệnh viện Thống Nhất (~3km, 10 phút), Bệnh viện Quân Y 175 (~4km, 12 phút).
Văn phòng
E.town Cộng Hòa (~2km, 6 phút), Pico Plaza, tòa nhà Republic Plaza.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Cộng Hòa Garden
Hồ bơi phong cách resort
Hồ bơi người lớn và trẻ em rộng lớn, được bao quanh bởi cây xanh, mang lại cảm giác thư giãn.
Đẳng cấp • Trung tâm
Công viên & Sân chơi
Không gian xanh nội khu rộng lớn với đường dạo bộ, sân chơi trẻ em và khu thể thao ngoài trời.
Trong lành • Toàn khu
Khu thương mại dịch vụ
Dãy shophouse và siêu thị mini tại khối đế, phục vụ nhu cầu hàng ngày của cư dân.
All-in-one • Khối đế
Gym, Spa, Yoga
Hệ thống phòng tập và spa chuyên nghiệp, giúp cư dân rèn luyện sức khỏe, thư giãn.
Hiện đại • Nội khu
Khu văn phòng (Officetel)
Khu officetel riêng biệt, cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp ngay tại nơi ở.
Linh hoạt • Tòa riêng
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh đa lớp, thẻ từ thang máy, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Chuyên nghiệp • Toàn khu
Cộng Hòa Garden là một ốc đảo xanh đích thực, mang đến một hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp và hoàn chỉnh, kiến tạo nên một chuẩn mực sống khác biệt và vượt trội tại Tân Bình.
Các khu vực lân cận chung cư Cộng Hòa Garden trong quận Tân Bình
Cộng Hòa Garden tọa lạc tại Phường 12, khu vực được mệnh danh là "trái tim" của quận Tân Bình. Đây là khu vực tập trung dày đặc các cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn và các dịch vụ hậu cần cho sân bay.
Trục đường Cộng Hòa là một trong những tuyến đường huyết mạch, dù thường xuyên đông đúc nhưng lại là cửa ngõ kết nối quan trọng đến các quận trung tâm và các khu công nghiệp. Khu vực này có nhịp sống sôi động, hiện đại và đa văn hóa với sự hiện diện của nhiều chuyên gia nước ngoài.
Cư dân tại Cộng Hòa Garden được thừa hưởng một môi trường sống tiện nghi bậc nhất với mọi dịch vụ từ mua sắm, giải trí, y tế, giáo dục đều nằm trong tầm tay.
Khám phá các chung cư khác quận Tân Bình
Các dự án chung cư tại quận Tân Bình nổi bật với vị trí gần sân bay, kết nối giao thông thuận tiện và môi trường sống sầm uất, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài Cộng Hòa Garden, quận Tân Bình còn quy tụ nhiều dự án chung cư đáng chú ý khác với mức giá đa dạng, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê căn hộ Cộng Hòa Garden
Nắm rõ quy trình giao dịch để đảm bảo an toàn và quyền lợi khi mua bán hoặc thuê căn hộ cao cấp.
Thủ tục mua căn hộ Cộng Hòa Garden
Thẩm định pháp lý: Kiểm tra kỹ Sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sở hữu), tình trạng quy hoạch, tranh chấp (nếu có).
Đàm phán và ký HĐ đặt cọc: Thỏa thuận các điều khoản chi tiết về giá, lịch thanh toán, bàn giao và ký hợp đồng đặt cọc.
Công chứng HĐ chuyển nhượng: Hai bên ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính & sang tên: Nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên) tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Thủ tục thuê căn hộ Cộng Hòa Garden
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem Sổ hồng và CMND/CCCD để đảm bảo giao dịch với chính chủ.
Soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 2 tháng), thời hạn thuê, các chi phí (quản lý, điện, nước, internet).
Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận chi tiết hiện trạng căn hộ, nội thất, thiết bị khi nhận nhà, có hình ảnh/video đính kèm.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý và cơ quan công an địa phương theo quy định.
Khám phá Quận Tân Bình - Cửa ngõ giao thương sôi động
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu căn hộ resort Cộng Hòa Garden trên Nhà Tốt!
Bạn đang tìm kiếm một không gian sống yên tĩnh, đẳng cấp ngay cửa ngõ sân bay hay một tài sản đầu tư cho thuê với lợi suất vượt trội? Cộng Hòa Garden là lựa chọn không thể hoàn hảo hơn. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Cộng Hòa Garden độc quyền và mới nhất trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Ốc đảo xanh yên bình, đẳng cấp
Cộng Hòa Garden - Nơi tận hưởng cuộc sống mỗi ngày.
Câu hỏi thường gặp
Chung cư căn hộ Cộng Hòa Garden nằm ở đâu?
Cộng Hòa Garden tọa lạc tại đường Cộng Hòa, Quận Tân Bình, TP.HCM.
Cộng Hòa Garden có lợi thế gì cho người làm việc tại sân bay?
Với vị trí ngay gần sân bay Tân Sơn Nhất, Cộng Hòa Garden là lựa chọn lý tưởng cho các phi công, tiếp viên hàng không và nhân viên làm việc tại đây.
Không gian sống tại Cộng Hòa Garden có gì đặc biệt?
Cộng Hòa Garden được thiết kế như một khu vườn xanh mát với công viên nội khu rộng lớn, mang lại không gian yên tĩnh và trong lành hiếm có tại khu vực này.
Các tiện ích tại Cộng Hòa Garden bao gồm những gì?
Cộng Hòa Garden cung cấp đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, sân tennis, siêu thị và các cửa hàng dịch vụ ngay trong khuôn viên.
Cộng Hòa Garden có phù hợp cho các chuyên gia nước ngoài không?
Với không gian sống chất lượng và vị trí thuận tiện, Cộng Hòa Garden là nơi được nhiều chuyên gia nước ngoài lựa chọn để sinh sống và làm việc.