Dự án nổi bật
Chung Cư Cây Mai, Quận 11
Chung cư Cây Mai là dự án căn hộ lâu đời tọa lạc tại vị trí trung tâm Quận 11, nổi bật với mức giá phải chăng và khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực Chợ Lớn, bệnh viện và trường học lớn.
Vị trí trung tâm Quận 11
Gần chợ, bệnh viện lớn
Mức giá phải chăng
Cộng đồng dân cư hiện hữu

© Chung cư Cây Mai - Lựa chọn an cư hợp lý tại Quận 11
tin đăng mua bán
10+ căn hộ
giá mua bán trung bình
1.8 tỷ | tăng nhẹ so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
1.6 - 2.2 tỷ | tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
5+ căn hộ
Giá thuê trung bình
6 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
5 - 7.5 triệu | tăng 2% so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
10+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
5+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
1.8 tỷ | tăng nhẹ
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
6 triệu | ổn định
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
1.6-2.2 tỷ | tăng 3%
KHOẢNG GIÁ THUÊ
5-7.5 triệu | tăng 2%
Chung cư Cây Mai có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ Cây Mai
• 2 PN (55-70m²): 1.6 – 2.2 tỷ
Là chung cư lâu đời, Cây Mai có mức giá rất cạnh tranh, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Cây Mai
Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định nhờ vị trí.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh nhất khu vực.









Giá thuê căn hộ Cây Mai
• 2 PN (55-70m²): 5 - 7.5 triệu /tháng
Giá thuê hợp lý, phù hợp với sinh viên, người đi làm và các gia đình nhỏ.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng nhẹ và ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn nhờ giá mua tốt.


Dự án chung cư Cây Mai có gì?
Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Thị Nhỏ, Chung cư Cây Mai là lựa chọn an cư lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự tiện lợi và một cộng đồng dân cư lâu đời. Dự án sở hữu không gian sống thực tế, an ninh, cùng khả năng kết nối nhanh chóng đến các tiện ích thiết yếu.
5
Tòa block
500+
Căn hộ
55-70 m²
Diện tích
12
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Các căn hộ được thiết kế theo phong cách thực dụng, tập trung vào công năng sử dụng. Đa số các căn hộ đều có giếng trời hoặc ban công, đảm bảo không gian sống thông thoáng và dễ dàng cải tạo theo ý muốn.
Thực dụng Bền vững Thông thoáng
Đối tượng phù hợp
Với mức giá phải chăng và vị trí thuận lợi, chung cư Cây Mai là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có con em theo học tại các trường lân cận, cán bộ y tế, và các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản cho thuê với dòng tiền tốt.
Gia đình có con nhỏ Cán bộ y tế Đầu tư cho thuê
Thông điệp dự án
"An cư bền vững – Vị trí trung tâm" – Chung cư Cây Mai mang đến một mái ấm vững chắc, một kênh đầu tư hiệu quả với giá trị thực tại trung tâm Quận 11.
Bền vững Tiện lợi Giá trị thực
Các tòa nhà tại chung cư Cây Mai có gì đặc biệt?
Chung cư Cây Mai bao gồm 5 block (A, B, C, D, E) cao 12 tầng. Tuy là chung cư được xây dựng đã lâu, nhưng kết cấu vẫn còn kiên cố và được bảo trì thường xuyên. Phí quản lý thấp và cộng đồng dân cư thân thiện là những điểm cộng lớn của dự án.
Nội thất và không gian sống tại chung cư Cây Mai thế nào?
Các căn hộ tại Cây Mai có thiết kế vuông vức, dễ dàng bố trí nội thất. Dù không có các tiện ích hiện đại như hồ bơi hay gym, không gian sống tại đây vẫn đảm bảo sự thoáng đãng nhờ hành lang rộng và giếng trời. Cư dân có thể sửa chữa, cải tạo căn hộ để phù hợp với nhu cầu sống hiện đại.
Dễ dàng cải tạo
Phí quản lý thấp
Hành lang rộng rãi
Thiết kế vuông vức
Chung cư Cây Mai có những loại căn hộ nào?
Chung cư Cây Mai chủ yếu cung cấp loại hình căn hộ 2 phòng ngủ, đáp ứng tốt nhu cầu của đa số các hộ gia đình.
2 phòng ngủ: Diện tích 55-70m², lựa chọn lý tưởng cho các gia đình nhỏ hoặc người đi làm cần không gian sinh hoạt thoải mái.
Có nên mua chung cư Cây Mai không?
Chung cư Cây Mai, với vị trí trung tâm Quận 11, mang đến một lựa chọn an cư với giá trị thực. Dự án là giải pháp tối ưu cho các gia đình và nhà đầu tư nhờ mức giá hợp lý, kết nối giao thông thuận tiện và tiềm năng cho thuê ổn định từ cộng đồng dân cư hiện hữu.
Đánh giá tiềm năng đầu tư chung cư Cây Mai Quận 11
Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư Cây Mai
Giá trị ổn định, tăng trưởng bền vững nhờ vị trí vàng và pháp lý an toàn.
Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) chung cư Cây Mai
Lợi nhuận cho thuê tốt 4-5%/năm nhờ nhu cầu cao từ khu vực Chợ Rẫy, Chợ Lớn.
Có nên đầu tư dài hạn chung cư Cây Mai?
Chung cư Cây Mai là một tài sản "gừng càng già càng cay" tại Quận 11. Tọa lạc tại "vị trí kim cương" trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Nhỏ, liền kề các bệnh viện tuyến đầu như Chợ Rẫy, Hùng Vương và khu Chợ Lớn sầm uất, dự án này là lựa chọn không thể bỏ qua cho nhà đầu tư "ăn chắc mặc bền".
Dù là một chung cư đã qua nhiều năm sử dụng, Cây Mai vẫn giữ được giá trị cốt lõi nhờ vị trí không thể thay thế. Tiềm năng tăng giá dài hạn của dự án đến từ sự khan hiếm nguồn cung căn hộ có pháp lý sổ hồng tại trung tâm với mức giá cực kỳ phải chăng.
Đây là một tài sản tích lũy an toàn, có tính thanh khoản cao, phù hợp cho nhà đầu tư muốn giữ tiền, hoặc các gia đình cần một nơi ở thuận tiện tối đa cho công việc, học tập và chăm sóc sức khỏe.
Vị trí không đối thủ
Liền kề Bệnh viện Chợ Rẫy, Hùng Vương, khu Chợ Lớn, trung tâm Quận 11.
Giá trị thực
Mức giá cực kỳ cạnh tranh, phù hợp với tài chính của đa số gia đình.
Pháp lý minh bạch
Đã có sổ hồng, giao dịch an toàn, nhanh chóng.
Có nên đầu tư cho thuê tại chung cư Cây Mai?
Chung cư Cây Mai là một "mỏ vàng" cho đầu tư cho thuê ngắn hạn. Nhu cầu thuê nhà ở đây gần như không bao giờ cạn, chủ yếu đến từ đội ngũ y bác sĩ, nhân viên Bệnh viện Chợ Rẫy, Hùng Vương, các tiểu thương khu Chợ Lớn và sinh viên các trường đại học lân cận.
Giá vốn đầu tư thấp cùng với giá thuê ổn định giúp tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Cây Mai luôn ở mức rất tốt, dao động từ 4-5%/năm. Căn hộ ở đây có tính thanh khoản cực cao, rất dễ cho thuê và hiếm khi bị bỏ trống.
Đây là kênh đầu tư lý tưởng để tạo dòng tiền thụ động hàng tháng, an toàn và hiệu quả hơn so với gửi tiết kiệm ngân hàng.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 4-5%/năm, ổn định và bền vững.
Nhu cầu thuê khổng lồ
Nguồn khách thuê dồi dào từ bệnh viện, chợ, trường học.
Giá vốn thấp
Chi phí đầu tư ban đầu hợp lý, dễ dàng xoay vòng vốn.
Đánh giá từ cư dân chung cư Cây Mai
7.5
Tốt · +180 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 9.0
Tiện ích - 6.0
Tiềm năng tăng giá - 7.0
Chất lượng xây dựng - 6.5
Quản lý & An ninh - 7.5
Vị trí là vua - Lựa chọn số 1 về sự thuận tiện.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân chung cư Cây Mai
LN
Chị Lan N. (Y tá)
9.0
2 tháng trước
Mình làm ở Chợ Rẫy, ở đây đi bộ đi làm luôn, quá tiện. Gửi xe dưới hầm, an ninh cũng tốt. Dưới nhà cái gì cũng có, bước ra là chợ, là siêu thị.
Gần bệnh viện Đi lại thuận tiện Tiện ích ngoại khu 10/10
TB
Chú Tấn B.
7.0
5 tuần trước
Ở đây lâu năm rồi, bà con hàng xóm thân thiết. Chung cư thì cũ thật, đôi khi cũng có thấm dột phải sửa. Nhưng được cái vị trí không đâu bằng, con cháu đi học, đi làm đều gần.
Cộng đồng thân thiện Chung cư cũ Vị trí đắc địa
MT
Anh Minh T. (Nhà đầu tư)
8.5
1 tháng trước
Tôi có căn ở đây cho thuê, chưa bao giờ để trống quá 1 tuần. Giá thuê tốt, người hỏi thuê lúc nào cũng có sẵn. Tài sản giữ giá tốt, mua bán cũng dễ.
Dễ cho thuê Dòng tiền tốt Thanh khoản cao
Tiện ích ngoại khu chung cư Cây Mai
Tọa độ vàng cho sức khỏe và giao thương
Chung cư Cây Mai tọa lạc tại 109 Nguyễn Thị Nhỏ, Phường 16, Quận 11. Đây là vị trí chiến lược, nằm trong "tam giác vàng" Bệnh viện Chợ Rẫy - Bệnh viện Hùng Vương - Chợ Lớn, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu an cư, chăm sóc sức khỏe và kinh doanh.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Y tế
Bệnh viện Chợ Rẫy (~500m, 3 phút đi bộ), Bệnh viện Hùng Vương (~700m, 5 phút đi bộ).
Mua sắm & Chợ
Parkson Hùng Vương (~1km, 4 phút), Chợ Lớn, Chợ Kim Biên (~1.5km, 5 phút).
Giáo dục
ĐH Y Dược TPHCM cơ sở 1 (~1.5km, 5 phút), ĐH Kinh tế (~2km, 7 phút), hệ thống trường học các cấp.
Giao thông
Giao lộ Hồng Bàng - Nguyễn Thị Nhỏ, dễ dàng kết nối Quận 5, 6, 10, Tân Phú.
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu chung cư Cây Mai
Hầm gửi xe
Khu vực giữ xe máy rộng rãi tại tầng hầm, đảm bảo an toàn cho phương tiện của cư dân.
An toàn • Tiện lợi
An ninh cơ bản
Lực lượng bảo vệ túc trực, quản lý ra vào, mang lại sự yên tâm cho cộng đồng cư dân.
Yên tâm • Toàn khu
Dịch vụ khối đế
Tầng trệt tập trung nhiều cửa hàng tạp hóa, quán ăn, tiệm thuốc, đáp ứng nhu cầu thiết yếu hàng ngày.
Thiết yếu • Tầng trệt
Dù tiện ích nội khu chỉ ở mức cơ bản, sức hút của chung cư Cây Mai đến từ những giá trị thực và vị trí ngoại khu không thể đong đếm.
Các khu vực lân cận chung cư Cây Mai tại Quận 11

Sống tại chung cư Cây Mai là hòa mình vào nhịp sống sôi động và đặc trưng của khu vực Chợ Lớn. Đây là trung tâm giao thương, văn hóa, ẩm thực lâu đời của cộng đồng người Hoa tại Sài Gòn. Mọi thứ từ nguyên liệu nấu ăn, thuốc men, đến các mặt hàng kinh doanh đều có thể tìm thấy trong bán kính vài km.
Khu vực này có mật độ dân cư cao, hệ thống giao thông kết nối hoàn chỉnh qua các trục đường lớn như Hồng Bàng, Nguyễn Chí Thanh, 3 Tháng 2, giúp việc di chuyển sang Quận 5, 6, 10 và các quận trung tâm khác vô cùng nhanh chóng.
Môi trường sống tại đây là sự giao thoa độc đáo giữa nét truyền thống và sự hiện đại, nơi các ngôi chùa cổ kính nằm cạnh những trung tâm thương mại sầm uất, mang đến một trải nghiệm sống đa dạng và tiện lợi.
Khám phá các chung cư khác tại Quận 11
Các dự án chung cư tại Quận 11 nổi bật với vị trí kết nối thuận tiện, giá cả hợp lý và môi trường sống sôi động, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài Chung cư Cây Mai, Quận 11 còn có nhiều dự án khác với các phân khúc đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau.
Thủ tục mua bán & thuê chung cư Cây Mai
Nắm rõ quy trình giao dịch để đảm bảo an toàn và quyền lợi khi mua bán hoặc thuê căn hộ đã có sổ hồng.
Thủ tục mua chung cư Cây Mai
Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu xem bản gốc sổ hồng, kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng tranh chấp, thế chấp tại cơ quan chức năng.
Hợp đồng đặt cọc: Thỏa thuận giá bán, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao và ký hợp đồng đặt cọc viết tay hoặc có công chứng.
Công chứng Hợp đồng mua bán: Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng và bên mua thanh toán phần lớn giá trị hợp đồng.
Khai thuế và sang tên: Nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và đăng ký biến động (sang tên sổ hồng) tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 11.
Thủ tục thuê chung cư Cây Mai
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem giấy tờ pháp lý (sổ hồng, CCCD) để đảm bảo giao dịch với chính chủ, tránh lừa đảo.
Soạn thảo hợp đồng thuê: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), thời hạn thuê, điều khoản về các chi phí sinh hoạt.
Biên bản bàn giao: Ghi nhận và chụp ảnh chi tiết hiện trạng căn hộ, các thiết bị điện, nước, nội thất (nếu có) khi nhận nhà.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với cơ quan công an địa phương theo quy định.
Khám phá các địa điểm nổi bật tại Quận 11
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu căn hộ vị trí vàng chung cư Cây Mai trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một nơi an cư thuận tiện cho cả gia đình hay một tài sản đầu tư cho thuê không bao giờ lỗi thời, Chung cư Cây Mai là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê Chung cư Cây Mai giá tốt và mới nhất trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên


Giá trị vượt thời gian, vị trí trung tâm
Chung cư Cây Mai - Nơi an cư lạc nghiệp, đầu tư bền vững.
Câu hỏi thường gặp
Chung cư Cây Mai nằm ở đâu?
Chung cư Cây Mai tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Nhỏ, Quận 11, TP.HCM.
Chung cư Cây Mai có vị trí thuận lợi cho việc khám chữa bệnh không?
Có, Chung cư Cây Mai có vị trí rất thuận lợi khi nằm ngay cạnh Bệnh viện Chợ Rẫy, một trong những bệnh viện lớn nhất thành phố.
Xung quanh Chung cư Cây Mai có những tiện ích gì?
Xung quanh Chung cư Cây Mai có đầy đủ các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học và nhiều hàng quán ăn uống sầm uất.
Cuộc sống tại Chung cư Cây Mai có nhộn nhịp không?
Cuộc sống tại Chung cư Cây Mai rất nhộn nhịp và sầm uất, đặc trưng cho khu vực trung tâm Chợ Lớn.
Chung cư Cây Mai phù hợp với đối tượng nào?
Chung cư Cây Mai đặc biệt phù hợp với các y bác sĩ, nhân viên y tế làm việc tại Bệnh viện Chợ Rẫy và các bệnh viện lân cận.





