Dự án nổi bật

Chung Cư Cây Mai, Quận 11

Chung cư Cây Mai là dự án căn hộ lâu đời tọa lạc tại vị trí trung tâm Quận 11, nổi bật với mức giá phải chăng và khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực Chợ Lớn, bệnh viện và trường học lớn.

Vị trí trung tâm Quận 11

Gần chợ, bệnh viện lớn

Mức giá phải chăng

Cộng đồng dân cư hiện hữu

Mua chung cư Cây Mai

Thuê chung cư Cây Mai

Tổng quan bên ngoài Chung cư Cây Mai, Quận 11

© Chung cư Cây Mai - Lựa chọn an cư hợp lý tại Quận 11

tin đăng mua bán

10+ căn hộ

giá mua bán trung bình

1.8 tỷ | tăng nhẹ so với năm ngoái

khoảng giá mua bán phổ biến

1.6 - 2.2 tỷ | tăng 3% so với cùng kỳ năm ngoái

Tin đăng cho thuê

5+ căn hộ

Giá thuê trung bình

6 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái

khoảng giá thuê phổ biến

5 - 7.5 triệu | tăng 2% so với cùng kỳ năm ngoái

TIN ĐĂNG MUA BÁN

10+ căn hộ

TIN ĐĂNG CHO THUÊ

5+ căn hộ

GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH

1.8 tỷ | tăng nhẹ

GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH

6 triệu | ổn định

KHOẢNG GIÁ MUA BÁN

1.6-2.2 tỷ | tăng 3%

KHOẢNG GIÁ THUÊ

5-7.5 triệu | tăng 2%

Chung cư Cây Mai có tiềm năng tăng giá không?

Giá mua căn hộ Cây Mai

• 2 PN (55-70m²): 1.6 – 2.2 tỷ

Là chung cư lâu đời, Cây Mai có mức giá rất cạnh tranh, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.

Dự báo giá trị căn hộ Cây Mai

25 30 35 40 Tr/m² 2023 2024 2025 2026

Giá trị dự báo tăng trưởng ổn định nhờ vị trí.

So sánh giá các dự án lân cận

0 20 40 60 Tr/m² 30 45 40 42 Cây Mai EverRich 1 Flemington Lữ Gia Plaza

Mức giá cạnh tranh nhất khu vực.

Q11- Chính chủ bán  chung cư Cây Mai Q11 -  60m2 - 2 Ban công
10
Q11- Chính chủ bán chung cư Cây Mai Q11 - 60m2 - 2 Ban công
1 PN - Hướng Nam - Chung cư
3,19 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Bán Gấp Căn Hộ Cây Mai, 60m2 1PN 1WC, Căn Góc, 2 Bancony
11
Bán Gấp Căn Hộ Cây Mai, 60m2 1PN 1WC, Căn Góc, 2 Bancony
1 PN - Chung cư
3,2 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
《Q11》Chính chủ - Bán mặt tiền tầng trệt chung cư Cây Mai, P16, Q11
5
《Q11》Chính chủ - Bán mặt tiền tầng trệt chung cư Cây Mai, P16, Q11
2 PN - Hướng Nam - Chung cư
4,3 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
🔥Q11🔥- Bán nhà mặt tiền tầng trệt chung cư Cây Mai, P16, Q11 - 64,8m2
6
🔥Q11🔥- Bán nhà mặt tiền tầng trệt chung cư Cây Mai, P16, Q11 - 64,8m2
2 PN - Chung cư
5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ TẦNG TRỆT - CHUNG CƯ CÂY MAI Q11
3
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN CĂN HỘ TẦNG TRỆT - CHUNG CƯ CÂY MAI Q11
2 PN - Hướng Tây Nam - Duplex
5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Chính chủ - Bán chung cư Cây Mai P16, Q11 - 55m2 - Hỗ trợ vay
6
Chính chủ - Bán chung cư Cây Mai P16, Q11 - 55m2 - Hỗ trợ vay
2 PN - Hướng Bắc - Chung cư
3,2 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
SỐC – CĂN HỘ CHUNG LÝ THƯỜNG KIỆT, P7 Q.11 🔥 📍 Vị trí trung tâm, dễ dà
10
SỐC – CĂN HỘ CHUNG LÝ THƯỜNG KIỆT, P7 Q.11 🔥 📍 Vị trí trung tâm, dễ dà
2 PN - Chung cư
3,25 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Bán căn hộ chung cư Cây Mai, Q11, 60m2, 2pn, 3 tỷ 2, có sổ hồng
5
Bán căn hộ chung cư Cây Mai, Q11, 60m2, 2pn, 3 tỷ 2, có sổ hồng
2 PN - Chung cư
3,2 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Bán tầng trệt chung cư
5
Bán tầng trệt chung cư
Shophouse
5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Mua chung cư Cây Mai

Giá thuê căn hộ Cây Mai

• 2 PN (55-70m²): 5 - 7.5 triệu /tháng

Giá thuê hợp lý, phù hợp với sinh viên, người đi làm và các gia đình nhỏ.

*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.

Giá thuê trung bình qua các năm

4 5 6 7 Triệu VNĐ 5.5 6.0 6.2 2022 2023 2024

Mức giá thuê có xu hướng tăng nhẹ và ổn định.

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê

0% 2% 4% 6% 4.0% 5.0% 4.5% 3.6% Cây Mai EverRich 1 Flemington Lữ Gia Plaza

Tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn nhờ giá mua tốt.

chung cư cây mai , lầu 3 60m2
4
chung cư cây mai , lầu 3 60m2
2 PN - Chung cư
8 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Chính chủ - Cho thuê chung cư Cây Mai Q11 - 60m2 - 2PN
4
Chính chủ - Cho thuê chung cư Cây Mai Q11 - 60m2 - 2PN
1 PN - Hướng Nam - Chung cư
8 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Thuê chung cư Cây Mai

Dự án chung cư Cây Mai có gì?

Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Thị Nhỏ, Chung cư Cây Mai là lựa chọn an cư lý tưởng cho những ai tìm kiếm sự tiện lợi và một cộng đồng dân cư lâu đời. Dự án sở hữu không gian sống thực tế, an ninh, cùng khả năng kết nối nhanh chóng đến các tiện ích thiết yếu.

5

Tòa block

500+

Căn hộ

55-70 m²

Diện tích

12

Tầng cao

Phong cách thiết kế

Các căn hộ được thiết kế theo phong cách thực dụng, tập trung vào công năng sử dụng. Đa số các căn hộ đều có giếng trời hoặc ban công, đảm bảo không gian sống thông thoáng và dễ dàng cải tạo theo ý muốn.

Thực dụng Bền vững Thông thoáng

Đối tượng phù hợp

Với mức giá phải chăng và vị trí thuận lợi, chung cư Cây Mai là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có con em theo học tại các trường lân cận, cán bộ y tế, và các nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản cho thuê với dòng tiền tốt.

Gia đình có con nhỏ Cán bộ y tế Đầu tư cho thuê

Thông điệp dự án

"An cư bền vững – Vị trí trung tâm" – Chung cư Cây Mai mang đến một mái ấm vững chắc, một kênh đầu tư hiệu quả với giá trị thực tại trung tâm Quận 11.

Bền vững Tiện lợi Giá trị thực

Không gian bên trong căn hộ Chung cư Cây Mai

Khám phá dự án

Các tòa nhà tại chung cư Cây Mai có gì đặc biệt?

Chung cư Cây Mai bao gồm 5 block (A, B, C, D, E) cao 12 tầng. Tuy là chung cư được xây dựng đã lâu, nhưng kết cấu vẫn còn kiên cố và được bảo trì thường xuyên. Phí quản lý thấp và cộng đồng dân cư thân thiện là những điểm cộng lớn của dự án.

Nội thất và không gian sống tại chung cư Cây Mai thế nào?

Các căn hộ tại Cây Mai có thiết kế vuông vức, dễ dàng bố trí nội thất. Dù không có các tiện ích hiện đại như hồ bơi hay gym, không gian sống tại đây vẫn đảm bảo sự thoáng đãng nhờ hành lang rộng và giếng trời. Cư dân có thể sửa chữa, cải tạo căn hộ để phù hợp với nhu cầu sống hiện đại.

Dễ dàng cải tạo

Phí quản lý thấp

Hành lang rộng rãi

Thiết kế vuông vức

Chung cư Cây Mai có những loại căn hộ nào?

Chung cư Cây Mai chủ yếu cung cấp loại hình căn hộ 2 phòng ngủ, đáp ứng tốt nhu cầu của đa số các hộ gia đình.

2 phòng ngủ: Diện tích 55-70m², lựa chọn lý tưởng cho các gia đình nhỏ hoặc người đi làm cần không gian sinh hoạt thoải mái.

Có nên mua chung cư Cây Mai không?

Chung cư Cây Mai, với vị trí trung tâm Quận 11, mang đến một lựa chọn an cư với giá trị thực. Dự án là giải pháp tối ưu cho các gia đình và nhà đầu tư nhờ mức giá hợp lý, kết nối giao thông thuận tiện và tiềm năng cho thuê ổn định từ cộng đồng dân cư hiện hữu.

Xem dự án Cây Mai

Đánh giá tiềm năng đầu tư chung cư Cây Mai Quận 11

Tiềm năng đầu tư dài hạn chung cư Cây Mai

2024 2025 2026 2027 2028 28 30 32 34 Giá trị dự kiến (triệu/m²)

Giá trị ổn định, tăng trưởng bền vững nhờ vị trí vàng và pháp lý an toàn.

Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) chung cư Cây Mai

2024 2025 2026 2027 2028 3.5 4.0 4.5 5.0 5.5 Lợi nhuận cho thuê ổn định (%/năm)

Lợi nhuận cho thuê tốt 4-5%/năm nhờ nhu cầu cao từ khu vực Chợ Rẫy, Chợ Lớn.

Có nên đầu tư dài hạn chung cư Cây Mai?

Chung cư Cây Mai là một tài sản "gừng càng già càng cay" tại Quận 11. Tọa lạc tại "vị trí kim cương" trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Nhỏ, liền kề các bệnh viện tuyến đầu như Chợ Rẫy, Hùng Vương và khu Chợ Lớn sầm uất, dự án này là lựa chọn không thể bỏ qua cho nhà đầu tư "ăn chắc mặc bền".

Dù là một chung cư đã qua nhiều năm sử dụng, Cây Mai vẫn giữ được giá trị cốt lõi nhờ vị trí không thể thay thế. Tiềm năng tăng giá dài hạn của dự án đến từ sự khan hiếm nguồn cung căn hộ có pháp lý sổ hồng tại trung tâm với mức giá cực kỳ phải chăng.

Đây là một tài sản tích lũy an toàn, có tính thanh khoản cao, phù hợp cho nhà đầu tư muốn giữ tiền, hoặc các gia đình cần một nơi ở thuận tiện tối đa cho công việc, học tập và chăm sóc sức khỏe.

Vị trí không đối thủ

Liền kề Bệnh viện Chợ Rẫy, Hùng Vương, khu Chợ Lớn, trung tâm Quận 11.

Giá trị thực

Mức giá cực kỳ cạnh tranh, phù hợp với tài chính của đa số gia đình.

Pháp lý minh bạch

Đã có sổ hồng, giao dịch an toàn, nhanh chóng.

Có nên đầu tư cho thuê tại chung cư Cây Mai?

Chung cư Cây Mai là một "mỏ vàng" cho đầu tư cho thuê ngắn hạn. Nhu cầu thuê nhà ở đây gần như không bao giờ cạn, chủ yếu đến từ đội ngũ y bác sĩ, nhân viên Bệnh viện Chợ Rẫy, Hùng Vương, các tiểu thương khu Chợ Lớn và sinh viên các trường đại học lân cận.

Giá vốn đầu tư thấp cùng với giá thuê ổn định giúp tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Cây Mai luôn ở mức rất tốt, dao động từ 4-5%/năm. Căn hộ ở đây có tính thanh khoản cực cao, rất dễ cho thuê và hiếm khi bị bỏ trống.

Đây là kênh đầu tư lý tưởng để tạo dòng tiền thụ động hàng tháng, an toàn và hiệu quả hơn so với gửi tiết kiệm ngân hàng.

Lợi suất cho thuê cao

Tỷ suất 4-5%/năm, ổn định và bền vững.

Nhu cầu thuê khổng lồ

Nguồn khách thuê dồi dào từ bệnh viện, chợ, trường học.

Giá vốn thấp

Chi phí đầu tư ban đầu hợp lý, dễ dàng xoay vòng vốn.

Đánh giá từ cư dân chung cư Cây Mai

7.5

Tốt · +180 đánh giá thực tế

Tổng quan đánh giá

Vị trí - 9.5

Giá cả - 9.0

Tiện ích - 6.0

Tiềm năng tăng giá - 7.0

Chất lượng xây dựng - 6.5

Quản lý & An ninh - 7.5

Vị trí là vua - Lựa chọn số 1 về sự thuận tiện.

Một số nhận xét nổi bật từ cư dân chung cư Cây Mai

LN

Chị Lan N. (Y tá)

9.0

2 tháng trước

Mình làm ở Chợ Rẫy, ở đây đi bộ đi làm luôn, quá tiện. Gửi xe dưới hầm, an ninh cũng tốt. Dưới nhà cái gì cũng có, bước ra là chợ, là siêu thị.

Gần bệnh viện Đi lại thuận tiện Tiện ích ngoại khu 10/10

TB

Chú Tấn B.

7.0

5 tuần trước

Ở đây lâu năm rồi, bà con hàng xóm thân thiết. Chung cư thì cũ thật, đôi khi cũng có thấm dột phải sửa. Nhưng được cái vị trí không đâu bằng, con cháu đi học, đi làm đều gần.

Cộng đồng thân thiện Chung cư cũ Vị trí đắc địa

MT

Anh Minh T. (Nhà đầu tư)

8.5

1 tháng trước

Tôi có căn ở đây cho thuê, chưa bao giờ để trống quá 1 tuần. Giá thuê tốt, người hỏi thuê lúc nào cũng có sẵn. Tài sản giữ giá tốt, mua bán cũng dễ.

Dễ cho thuê Dòng tiền tốt Thanh khoản cao

Tiện ích ngoại khu chung cư Cây Mai

Tọa độ vàng cho sức khỏe và giao thương

Chung cư Cây Mai tọa lạc tại 109 Nguyễn Thị Nhỏ, Phường 16, Quận 11. Đây là vị trí chiến lược, nằm trong "tam giác vàng" Bệnh viện Chợ Rẫy - Bệnh viện Hùng Vương - Chợ Lớn, đáp ứng hoàn hảo nhu cầu an cư, chăm sóc sức khỏe và kinh doanh.

Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu

Y tế

Bệnh viện Chợ Rẫy (~500m, 3 phút đi bộ), Bệnh viện Hùng Vương (~700m, 5 phút đi bộ).

Mua sắm & Chợ

Parkson Hùng Vương (~1km, 4 phút), Chợ Lớn, Chợ Kim Biên (~1.5km, 5 phút).

Giáo dục

ĐH Y Dược TPHCM cơ sở 1 (~1.5km, 5 phút), ĐH Kinh tế (~2km, 7 phút), hệ thống trường học các cấp.

Giao thông

Giao lộ Hồng Bàng - Nguyễn Thị Nhỏ, dễ dàng kết nối Quận 5, 6, 10, Tân Phú.

Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.

Tiện ích nội khu chung cư Cây Mai

Hầm gửi xe

Khu vực giữ xe máy rộng rãi tại tầng hầm, đảm bảo an toàn cho phương tiện của cư dân.

An toàn • Tiện lợi

An ninh cơ bản

Lực lượng bảo vệ túc trực, quản lý ra vào, mang lại sự yên tâm cho cộng đồng cư dân.

Yên tâm • Toàn khu

Dịch vụ khối đế

Tầng trệt tập trung nhiều cửa hàng tạp hóa, quán ăn, tiệm thuốc, đáp ứng nhu cầu thiết yếu hàng ngày.

Thiết yếu • Tầng trệt

Dù tiện ích nội khu chỉ ở mức cơ bản, sức hút của chung cư Cây Mai đến từ những giá trị thực và vị trí ngoại khu không thể đong đếm.

Các khu vực lân cận chung cư Cây Mai tại Quận 11

Khu vực Chợ Lớn xung quanh Chung cư Cây Mai

Sống tại chung cư Cây Mai là hòa mình vào nhịp sống sôi động và đặc trưng của khu vực Chợ Lớn. Đây là trung tâm giao thương, văn hóa, ẩm thực lâu đời của cộng đồng người Hoa tại Sài Gòn. Mọi thứ từ nguyên liệu nấu ăn, thuốc men, đến các mặt hàng kinh doanh đều có thể tìm thấy trong bán kính vài km.

Khu vực này có mật độ dân cư cao, hệ thống giao thông kết nối hoàn chỉnh qua các trục đường lớn như Hồng Bàng, Nguyễn Chí Thanh, 3 Tháng 2, giúp việc di chuyển sang Quận 5, 6, 10 và các quận trung tâm khác vô cùng nhanh chóng.

Môi trường sống tại đây là sự giao thoa độc đáo giữa nét truyền thống và sự hiện đại, nơi các ngôi chùa cổ kính nằm cạnh những trung tâm thương mại sầm uất, mang đến một trải nghiệm sống đa dạng và tiện lợi.

Quán cafe Quận 11

Chùa Quận 11

Quán nướng Quận 11

Bệnh viện thú y Quận 11

Khám phá các chung cư khác tại Quận 11

Các dự án chung cư tại Quận 11 nổi bật với vị trí kết nối thuận tiện, giá cả hợp lý và môi trường sống sôi động, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.

Ngoài Chung cư Cây Mai, Quận 11 còn có nhiều dự án khác với các phân khúc đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau.

Mua chung cư Quận 11

Thuê chung cư Quận 11

Thủ tục mua bán & thuê chung cư Cây Mai

Nắm rõ quy trình giao dịch để đảm bảo an toàn và quyền lợi khi mua bán hoặc thuê căn hộ đã có sổ hồng.

Thủ tục mua chung cư Cây Mai

  • Kiểm tra pháp lý: Yêu cầu xem bản gốc sổ hồng, kiểm tra thông tin quy hoạch, tình trạng tranh chấp, thế chấp tại cơ quan chức năng.

  • Hợp đồng đặt cọc: Thỏa thuận giá bán, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao và ký hợp đồng đặt cọc viết tay hoặc có công chứng.

  • Công chứng Hợp đồng mua bán: Hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng và bên mua thanh toán phần lớn giá trị hợp đồng.

  • Khai thuế và sang tên: Nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và đăng ký biến động (sang tên sổ hồng) tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận 11.

Thủ tục thuê chung cư Cây Mai

  • Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem giấy tờ pháp lý (sổ hồng, CCCD) để đảm bảo giao dịch với chính chủ, tránh lừa đảo.

  • Soạn thảo hợp đồng thuê: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), thời hạn thuê, điều khoản về các chi phí sinh hoạt.

  • Biên bản bàn giao: Ghi nhận và chụp ảnh chi tiết hiện trạng căn hộ, các thiết bị điện, nước, nội thất (nếu có) khi nhận nhà.

  • Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với cơ quan công an địa phương theo quy định.

Khám phá các địa điểm nổi bật tại Quận 11

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

‌
‌

‌
‌
‌

Các dự án nổi bật khác

The Metropole

The Metropole Thủ Thiêm

Mai Chí Thọ, Thủ Thiêm

Từ 50m² - 641m²

Từ 6 tỷ

Vinhomes Central Park

Vinhomes Central Park

Điện Biên Phủ, Bình Thạnh

Từ 50m² - 150m²

Từ 2.5 tỷ

The Tresor

The Tresor Residence

Bến Vân Đồn, Quận 4

Từ 45m² - 100m²

Từ 4 tỷ

The Manor

The Manor

Nguyễn Hữu Cảnh, Bình Thạnh

Từ 45m² - 100m²

Từ 1.8 tỷ

The Privia

The Privia

An Dương Vương, Bình Tân

Từ 65m² - 109m²

Từ 2.3 tỷ

Sở hữu căn hộ vị trí vàng chung cư Cây Mai trên Nhà Tốt!

Dù bạn đang tìm kiếm một nơi an cư thuận tiện cho cả gia đình hay một tài sản đầu tư cho thuê không bao giờ lỗi thời, Chung cư Cây Mai là lựa chọn hoàn hảo. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê Chung cư Cây Mai giá tốt và mới nhất trên Nhà Tốt!

Tìm bất động sản ngay trên

Nhà Tốt

Mua chung cư Cây Mai

Thuê chung cư Cây Mai

Toàn cảnh Chung cư Cây Mai Quận 11

Giá trị vượt thời gian, vị trí trung tâm

Chung cư Cây Mai - Nơi an cư lạc nghiệp, đầu tư bền vững.

Xem thêm tin đăng trên Nhà Tốt

Câu hỏi thường gặp

Chung cư Cây Mai nằm ở đâu?

Chung cư Cây Mai tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Nhỏ, Quận 11, TP.HCM.

Chung cư Cây Mai có vị trí thuận lợi cho việc khám chữa bệnh không?

Có, Chung cư Cây Mai có vị trí rất thuận lợi khi nằm ngay cạnh Bệnh viện Chợ Rẫy, một trong những bệnh viện lớn nhất thành phố.

Xung quanh Chung cư Cây Mai có những tiện ích gì?

Xung quanh Chung cư Cây Mai có đầy đủ các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học và nhiều hàng quán ăn uống sầm uất.

Cuộc sống tại Chung cư Cây Mai có nhộn nhịp không?

Cuộc sống tại Chung cư Cây Mai rất nhộn nhịp và sầm uất, đặc trưng cho khu vực trung tâm Chợ Lớn.

Chung cư Cây Mai phù hợp với đối tượng nào?

Chung cư Cây Mai đặc biệt phù hợp với các y bác sĩ, nhân viên y tế làm việc tại Bệnh viện Chợ Rẫy và các bệnh viện lân cận.