Dự án nổi bật
Cao Ốc Phú Nhuận, Quận Phú Nhuận
Cao ốc Phú Nhuận là dự án căn hộ tọa lạc tại vị trí vàng trên mặt tiền đường Hoàng Minh Giám, liền kề "lá phổi xanh" của thành phố - công viên Gia Định. Dự án mang đến không gian sống rộng rãi, trong lành với pháp lý hoàn thiện.
Vị trí vàng mặt tiền Hoàng Minh Giám
Liền kề công viên Gia Định
Kết nối sân bay Tân Sơn Nhất
Pháp lý sổ hồng, giá trị bền vững
© Cao ốc Phú Nhuận - Không gian sống xanh giữa lòng thành phố
tin đăng mua bán
15+ căn hộ
giá mua bán trung bình
4.2 tỷ | ổn định so với năm ngoái
khoảng giá mua bán phổ biến
3.8 - 4.8 tỷ | tăng 4.3% so với cùng kỳ năm ngoái
Tin đăng cho thuê
10+ căn hộ
Giá thuê trung bình
15 triệu | tăng 5.5% so với cùng kỳ năm ngoái
khoảng giá thuê phổ biến
13 - 18 triệu | ổn định so với cùng kỳ năm ngoái
TIN ĐĂNG MUA BÁN
15+ căn hộ
TIN ĐĂNG CHO THUÊ
10+ căn hộ
GIÁ MUA BÁN TRUNG BÌNH
4.2 tỷ | ổn định
GIÁ THUÊ TRUNG BÌNH
15 triệu | tăng 5.5%
KHOẢNG GIÁ MUA BÁN
3.8-4.8 tỷ | tăng 4.3%
KHOẢNG GIÁ THUÊ
13-18 triệu | ổn định
Cao ốc Phú Nhuận có tiềm năng tăng giá không?
Giá mua căn hộ Cao ốc Phú Nhuận
• 3 PN (90-110m²): 3.8 – 4.8 tỷ
Với diện tích lớn và vị trí đắc địa, đây là mức giá hấp dẫn cho một sản phẩm đã có sổ hồng.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí và thời điểm.
Dự báo giá trị căn hộ Cao ốc Phú Nhuận
Giá trị dự báo tăng trưởng tốt theo hạ tầng khu vực.
So sánh giá các dự án lân cận
Mức giá cạnh tranh vượt trội trong khu vực.
Giá thuê căn hộ Cao ốc Phú Nhuận
• 3 PN (90-110m²): 13 - 18 triệu /tháng
Giá thuê hợp lý cho căn hộ diện tích lớn, phù hợp với các gia đình và chuyên gia.
*Giá có thể thay đổi tùy thuộc diện tích, vị trí, nội thất và thời điểm.
Giá thuê trung bình qua các năm
Mức giá thuê có xu hướng tăng ổn định.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tốt và ổn định.
7
12
12
Dự án Cao ốc Phú Nhuận có gì?
Cao ốc Phú Nhuận gồm 2 tòa tháp cao 18 tầng, với mật độ xây dựng thấp, mang lại không gian sống thoáng đãng. Dự án sở hữu các tiện ích nội khu cơ bản như siêu thị, nhà thuốc và khuôn viên cây xanh, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.
2
Tòa block
~160
Căn hộ
90-110 m²
Diện tích
18
Tầng cao
Phong cách thiết kế
Cao ốc Phú Nhuận có thiết kế truyền thống, tập trung vào không gian sống rộng rãi và tiện dụng. Các căn hộ có diện tích lớn, phòng ốc vuông vức, dễ dàng bố trí nội thất, mang lại sự thoải mái tối đa cho gia đình.
Truyền thống Rộng rãi Gia đình
Đối tượng phù hợp
Dự án là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ cần không gian sống rộng, cán bộ nhân viên và chuyên gia làm việc tại khu vực trung tâm, và nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản cho thuê có giá trị ổn định.
Gia đình Chuyên gia Đầu tư cho thuê
Thông điệp dự án
"Không gian rộng mở - An cư bền vững" – Cao ốc Phú Nhuận mang đến một tổ ấm thực sự, nơi các thành viên trong gia đình có đủ không gian để sinh hoạt, phát triển và tận hưởng cuộc sống trong lành.
Tổ ấm Bền vững Chất lượng
Tòa nhà tại Cao ốc Phú Nhuận có gì đặc biệt?
Điểm đặc biệt nhất của Cao ốc Phú Nhuận là vị trí đối diện công viên Gia Định, mang lại tầm nhìn xanh mát và không khí trong lành. Mật độ căn hộ trên mỗi tầng thấp cũng đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh cho cư dân.
Nội thất và không gian sống tại Cao ốc Phú Nhuận thế nào?
Ưu điểm lớn nhất của căn hộ là diện tích rộng rãi, từ 90m² trở lên. Các phòng chức năng đều có kích thước lớn, đặc biệt là phòng khách và bếp, mang lại không gian sinh hoạt chung thoải mái cho cả gia đình.
Diện tích lớn
Không gian rộng rãi
Thiết kế vuông vức
Dễ bố trí nội thất
Cao ốc Phú Nhuận có những loại căn hộ nào?
Dự án tập trung chủ yếu vào loại hình căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích lớn, phục vụ nhu cầu ở thực của các gia đình đông thành viên.
3 phòng ngủ: Diện tích 90-110m², là loại hình chính của dự án, cung cấp không gian sống lý tưởng cho gia đình.
Có nên mua Cao ốc Phú Nhuận không?
Nếu bạn ưu tiên một không gian sống rộng rãi, trong lành ngay cạnh công viên lớn, pháp lý an toàn và kết nối thuận tiện, Cao ốc Phú Nhuận là một lựa chọn không thể bỏ qua để an cư lâu dài và tích lũy một tài sản giá trị.
Đánh giá tiềm năng đầu tư Cao ốc Phú Nhuận
Tiềm năng đầu tư dài hạn Cao ốc Phú Nhuận
Tăng trưởng giá trị bền vững nhờ vị trí vàng tại Phú Nhuận và pháp lý sổ hồng an toàn.
Tiềm năng cho thuê (ngắn hạn) Cao ốc Phú Nhuận
Lợi nhuận cho thuê hấp dẫn 4.5-5.5%/năm nhờ nhu cầu cao từ vị trí trung tâm.
Có nên đầu tư dài hạn Cao ốc Phú Nhuận?
Cao ốc Phú Nhuận là một trong những dự án chung cư có vị trí đắc địa bậc nhất tại Quận Phú Nhuận. Tọa lạc trên mặt tiền đường Hoàng Minh Giám, đối diện công viên Gia Định, dự án dễ dàng kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh.
Dù đã đi vào hoạt động một thời gian, sức hút của dự án không hề suy giảm nhờ pháp lý minh bạch (đã có sổ hồng từng căn) và chất lượng quản lý ổn định. Tiềm năng tăng giá dài hạn của Cao ốc Phú Nhuận được bảo chứng bởi vị trí "vàng" hiếm có, nơi quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
Sở hữu pháp lý an toàn, vị trí chiến lược và cộng đồng dân cư văn minh, đây là tài sản tích lũy an toàn, giữ giá tốt và có khả năng sinh lời bền vững.
Vị trí vàng
Mặt tiền Hoàng Minh Giám, đối diện CV Gia Định, gần sân bay TSN.
Tiện ích ngoại khu
Đầy đủ tiện ích từ chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học chỉ trong vài phút di chuyển.
Pháp lý an toàn
Dự án đã có sổ hồng riêng từng căn, đảm bảo quyền sở hữu tuyệt đối.
Có nên đầu tư cho thuê (ngắn hạn) tại Cao ốc Phú Nhuận?
Cao ốc Phú Nhuận là "mỏ vàng" cho đầu tư cho thuê ngắn hạn. Vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất tạo ra nhu cầu thuê cực lớn từ phi công, tiếp viên hàng không và nhân viên các hãng bay. Đồng thời, vị trí trung tâm cũng thu hút giới chuyên gia, nhân viên văn phòng làm việc tại Phú Nhuận và các quận lân cận.
Cộng đồng dân cư hiện hữu và các tiện ích ngoại khu đầy đủ giúp nâng cao chất lượng sống, là yếu tố then chốt khiến căn hộ tại đây luôn có tỷ lệ lấp đầy cao. Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại Cao ốc Phú Nhuận luôn ở mức hấp dẫn, dao động từ 4.5-5.5%/năm.
Đây là phương án đầu tư lý tưởng để tạo ra dòng tiền ổn định hàng tháng, với một tài sản có giá trị, thanh khoản cao và luôn được săn đón trên thị trường cho thuê.
Lợi suất cho thuê cao
Tỷ suất 4.5-5.5%/năm, tạo ra dòng tiền đều đặn và hấp dẫn.
Nhu cầu thuê đa dạng
Nguồn khách dồi dào từ nhân viên sân bay, văn phòng, chuyên gia nước ngoài.
Vị trí là lợi thế
Vị trí là yếu tố cạnh tranh hàng đầu trên thị trường cho thuê.
Đánh giá từ cư dân Cao ốc Phú Nhuận
8.2
Rất tốt · +300 đánh giá thực tế
Tổng quan đánh giá
Vị trí - 9.5
Giá cả - 8.5
Tiện ích - 7.5
Tiềm năng tăng giá - 8.0
Chất lượng xây dựng - 7.5
Quản lý & An ninh - 8.0
Lựa chọn hàng đầu cho cuộc sống tại trung tâm Phú Nhuận.
Một số nhận xét nổi bật từ cư dân Cao ốc Phú Nhuận
QL
Gia đình chị Quỳnh L.
9.0
5 tháng trước
Vị trí là số 1. Sáng nào cả nhà cũng đi bộ tập thể dục ở công viên Gia Định. Đi đâu cũng tiện, đi làm ở Quận 1 hay ra sân bay đều gần. Đã có sổ hồng nên mua bán cũng yên tâm.
Vị trí đắc địa Gần công viên Lý tưởng cho gia đình
VT
Anh Việt T.
7.5
2 tháng trước
Chung cư hơi cũ, thiết kế không được hiện đại như các dự án mới. Hầm xe đôi khi hơi chật. Bù lại phí quản lý rất rẻ và ban quản lý làm việc cũng có trách nhiệm.
Chung cư cũ Hầm xe chật Phí quản lý rẻ
HA
Chị Hoàng A.
9.0
1 tháng trước
Mình là tiếp viên hàng không, thuê ở đây 3 năm rồi. Đi làm chỉ mất 5 phút ra sân bay, rất tiện cho lịch bay sáng sớm. Khu này an ninh, hàng quán cái gì cũng có.
Gần sân bay An ninh tốt Tiện lợi
NK
Chú Nam K.
8.5
3 tuần trước
Tôi đầu tư cho thuê ở đây từ lâu, chưa bao giờ trống phòng quá 1 tuần. Nhu cầu thuê lúc nào cũng cao, giá thuê cũng tăng đều hàng năm. Một kênh đầu tư rất hiệu quả.
Đầu tư hiệu quả Nhu cầu thuê cao Dòng tiền tốt
Tiện ích ngoại khu Cao ốc Phú Nhuận
Vị trí trung tâm kết nối
Cao ốc Phú Nhuận tọa lạc tại số 20 Hoàng Minh Giám, Phường 9, Quận Phú Nhuận. Vị trí "vàng" ngay đối diện Công viên Gia Định, liền kề các tuyến đường huyết mạch như Phổ Quang, Nguyễn Kiệm, Phạm Văn Đồng, giúp kết nối nhanh chóng đến sân bay và các quận trung tâm.
Khoảng cách và thời gian đi đến các tiện ích ngoại khu
Mua sắm & Giải trí
Công viên Gia Định (đối diện, 1 phút), Co.opmart Nguyễn Kiệm (~1km, 3 phút), Chợ Tân Sơn Nhất.
Giáo dục
Hệ thống trường học các cấp (THCS Nguyễn Trãi, THPT Phú Nhuận), gần các trường Đại học lớn.
Y tế
Bệnh viện 175 (~2km, 5 phút), Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn (~2.5km, 7 phút).
Giao thông
Sân bay Tân Sơn Nhất (~2km, 5 phút), Ngã tư Phú Nhuận (~2.5km, 8 phút).
Khoảng cách và thời gian di chuyển mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy điều kiện thực tế.
Tiện ích nội khu Cao ốc Phú Nhuận
An ninh 24/7
Hệ thống an ninh chuyên nghiệp, camera giám sát và bảo vệ túc trực, đảm bảo an toàn.
An toàn • Toàn khu
Hầm để xe
Hầm giữ xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu để xe ô tô và xe máy của cư dân.
An toàn • Tầng hầm
Cửa hàng & Siêu thị
Siêu thị mini và các cửa hàng tiện lợi ngay tại tầng trệt, phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Tiện lợi • Tầng trệt
Phí quản lý hợp lý
Mức phí quản lý cạnh tranh so với các chung cư cùng khu vực, tối ưu chi phí sinh hoạt.
Tiết kiệm • Hàng tháng
Cộng đồng văn minh
Cộng đồng cư dân tri thức, ổn định, tạo nên môi trường sống thân thiện và an toàn.
Gắn kết • Ổn định
Quản lý chuyên nghiệp
Ban quản lý tòa nhà có kinh nghiệm, vận hành ổn định và hỗ trợ cư dân nhiệt tình.
Tin cậy • Nội khu
Cao ốc Phú Nhuận tập trung vào các tiện ích thiết thực và chất lượng quản lý, mang đến một cuộc sống tiện nghi, an toàn với chi phí hợp lý cho cộng đồng cư dân.
Các khu vực lân cận Cao ốc Phú Nhuận trong quận Phú Nhuận
Cao ốc Phú Nhuận tọa lạc trên "lá phổi xanh" của thành phố - đường Hoàng Minh Giám, đối diện công viên Gia Định. Đây là khu vực có mật độ cây xanh cao, không khí trong lành và yên tĩnh bậc nhất quận Phú Nhuận.
Khu vực này được xem là trung tâm kết nối giữa sân bay Tân Sơn Nhất và các quận nội thành. Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn như Nguyễn Kiệm, Phổ Quang, Phạm Văn Đồng, thuận tiện di chuyển về mọi hướng.
Xung quanh là một môi trường sống văn minh, với đầy đủ các dịch vụ từ giáo dục, y tế, đến ẩm thực, quán cà phê, nhà hàng, giải trí cao cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hiện đại.
Khám phá các chung cư khác quận Phú Nhuận
Các dự án chung cư tại quận Phú Nhuận nổi bật với vị trí kết nối thuận tiện, cộng đồng văn minh và tiềm năng giữ giá tốt, là lựa chọn lý tưởng cho cả an cư và đầu tư.
Ngoài Cao ốc Phú Nhuận, quận này còn quy tụ nhiều dự án chung cư đáng chú ý khác với mức giá đa dạng, thiết kế hiện đại và tiềm năng sinh lời hấp dẫn.
Thủ tục mua bán & thuê Cao ốc Phú Nhuận
Nắm rõ quy trình giao dịch căn hộ chung cư đã có sổ hồng để đảm bảo an toàn và quyền lợi.
Thủ tục mua Cao ốc Phú Nhuận
Kiểm tra pháp lý: Xác minh kỹ Giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ hồng), tình trạng quy hoạch, và căn hộ có đang thế chấp ngân hàng hay không.
Đàm phán và ký HĐ đặt cọc: Thỏa thuận các điều khoản về giá bán, lịch thanh toán, bàn giao và ký hợp đồng đặt cọc để đảm bảo giao dịch.
Công chứng HĐ mua bán: Hai bên ký hợp đồng mua bán tại văn phòng công chứng và hoàn tất thanh toán phần còn lại.
Thực hiện nghĩa vụ tài chính & sang tên: Nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ và nộp hồ sơ đăng ký biến động (sang tên sổ hồng) tại văn phòng đăng ký đất đai.
Thủ tục thuê Cao ốc Phú Nhuận
Xác minh chủ sở hữu: Yêu cầu xem sổ hồng và CCCD của chủ nhà để đảm bảo giao dịch với đúng người có quyền cho thuê.
Soạn thảo hợp đồng thuê chi tiết: Hợp đồng cần rõ ràng về giá thuê, tiền cọc (thường 1-2 tháng), thời hạn thuê, các chi phí (quản lý, điện, nước), và các quy định của chung cư.
Lập biên bản bàn giao: Ghi nhận chi tiết hiện trạng căn hộ, các thiết bị điện, nước, nội thất khi nhận nhà, có hình ảnh/video đính kèm.
Đăng ký tạm trú: Thực hiện đăng ký tạm trú với ban quản lý và cơ quan công an địa phương theo quy định.
Các dự án nổi bật khác
Sở hữu căn hộ Cao ốc Phú Nhuận trên Nhà Tốt!
Dù bạn đang tìm kiếm một tổ ấm tại vị trí trung tâm hay một tài sản đầu tư với dòng tiền cho thuê vượt trội, Cao ốc Phú Nhuận là lựa chọn không thể bỏ qua. Khám phá ngay các tin đăng mua bán và cho thuê căn hộ Cao ốc Phú Nhuận chính chủ và mới nhất trên Nhà Tốt!
Tìm bất động sản ngay trên
Vị trí vàng, cuộc sống an yên
Cao ốc Phú Nhuận - Nơi khẳng định vị thế và phong cách sống.
Câu hỏi thường gặp
Cao ốc Phú Nhuận nằm ở đâu?
Vị trí của Cao ốc Phú Nhuận có ưu điểm gì?
Không gian sống tại Cao ốc Phú Nhuận như thế nào?
Cao ốc Phú Nhuận có gần sân bay không?
Tại sao nên chọn sống tại Cao ốc Phú Nhuận?