CHUNG CƯ DƯỚI 1 TỶ TRẢ GÓP THÁNG 11/2023
Thị trường chung cư đang ngày càng phát triển và được nhiều người chú ý về giá cả lẫn những tiện ích mà chung mang lại. Trong bài viết dưới đây, Nhà Tốt sẽ giúp bạn có những thông tin hữu ích trong việc mua chung cư.
Để tìm được một căn hộ chung cư hợp ý thích với giá tiền phù hợp với nhu cầu tài chính chắc chắn là điều không hề dễ dàng nhất là với những người mới lần đầu đi mua nhà. Dưới đây là những kinh nghiệm và lưu ý hữu ích bạn nên biết mỗi khi đi mua chung cư.
Trong bài viết này, Nhà Tốt sẽ chia ra thành 3 mục chính: trước khi mua chung cư, khi đến xem chung cư và những điểm cần lưu ý trong hợp đồng.
1/ Trước khi đến xem chung cư:
Trước khi quyết định xem chung cư mà bạn muốn mua, bạn nên liên hệ trước với người bán chung cư và phải xác nhận được người bán chung cư dưới 1 tỷ trả góp là chủ của chung cư hay chỉ là người môi giới. Do đó, bạn sẽ cần biết những thông tin đối với hai trường hợp như sau:
- Đối với người bán là chủ nhà: bạn nên hỏi những thông tin cần thiết và cơ bản như địa chỉ cụ thể của chung cư, giá bán, tiền điện và tiền nước được đóng như thế nào, căn hộ bao nhiêu phòng,...
- Đối với người bán là người môi giới: bạn nên chắc chắn về phí dịch vụ của họ và bạn phải thỏa thuận rằng chỉ tốn phí nếu bạn mua được chung cư đó. Bạn nên tránh trả trước phí dịch vụ để tránh việc người môi giới nhận tiền nhưng không tim chung cư cho bạn và không liên hệ lại với bạn.
2/ Khi đến xem chung cư:
Khi đến xem, bạn nên nhờ người bán chung cư dưới 1 tỷ trả góp dẫn bạn đi xung quanh nhà để xem cũng như kiểm tra các chi tiết trong chung cư. Những chi tiết bạn nên quan tâm trong chung cư đó chính là:
- Hướng nhà: bạn nên chú ý tới hướng nhà nếu như bạn là người tin vào phong thủy. Bên cạnh đó, bạn cũng nên xem vê cửa sổ của chung cư như chúng đặt ở vị tí nào, có bao cửa sổ, cảnh quan xung canh căn chung cư như thế nào để bạn có thể đảm bảo được rằng không gian sinh hoạt của mình sạch sẽ, thoáng mát và thoải mái.
- Hệ thống điện, nước: bạn nên kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện và nước của chung cư. Bạn cũng nên dẫn theo một người có kinh nghiệm để nhờ họ kiểm tra giúp cho bạn.
- Giao thông xung quanh: bạn cũng nên tính toán xem chung cư cách chỗ làm của bạn bao xa, hệ thống giao thông xung quanh có thuận lợi và an toàn để di chuyển hay không. Ngoài ra, bạn cũng nên hỏi xem xung quanh có những tiện ích gì như trường học, bệnh viện, siêu thị không để bạn dễ dàng sinh hoạt.
- Môi trường xung quanh: bạn cũng nên xem xét về yếu tố an ninh xung quanh như hàng xóm có hay ồn ào không, dân trí như thế nào, tính an toàn ra sao để chắc chắn rằng bạn có thể sinh sống ở đó một cách an toàn nhất. Ngoài ra, bạn cũng nên hỏi xem chung cư của bạn có cách âm không để bảo toàn tính riêng tư của mình.
- Yếu tố khác: Bạn cũng nên tìm hiểu xem rằng liệu chung cư đó có nằm ở hướng mặt trời chiếu vào không để có thể chuẩn bị cho việc làm mát chung cư của mình.
3/ Những điều cần lưu ý trong hợp đồng:
Khi chuẩn bị ký kết hợp đồng với người bán chung cư dưới 1 tỷ trả góp, bạn nên xem xét một vài yếu tố như sau:
- Thông tin của chủ nhà: bạn nên xem qua các giấy tờ như CMND/CCCD, giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư,...
- Giá mua chung cư: bạn nên xem xét rõ giá tiền ghi trên hợp đồng là bao nhiêu, thanh toán vào lúc nào, phương thức thanh toán tiền mua chung cư và bạn cũng nên hỏi xem chủ nhà có giảm giá cho mình không nhé!
- Tiền đặt cọc: bạn cũng nên xem rõ về vấn đề tiền đặt cọc như đặt cọc bao nhiêu (tốt nhất không nên quá 10% giá trị của chung cư)
- Các yếu tố khác: bạn cũng nên xem xét tới các vấn đề khác trên hợp đồng như cơ sở vật chất trong nhà, các tiện ích xung quanh, tiền mạng internet như thế nào cùng những yếu tố cần để phục vu mục đích sinh sống của bạn.
Với các gợi ý trên, Nhà Tốt hy vọng bạn sẽ mua được căn chung cư như ý mình nhé!
--- Nhà Tốt ----
