SANG NHƯỢNG VĂN PHÒNG, MBKD GIÁ 100 - 500 TRIỆU 06/2026
Sang nhượng văn phòng, MBKD giá 100-500 triệu luôn là một trong những thị trường bất động sản được nhiều khách hàng quan tâm và chọn lựa. Đặc biệt tại các thành phố lớn Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng là có hoạt động sầm uất, nền kinh tế phát triển nên việc mua bán, kinh doanh cửa hàng, shophouse tăng trưởng mạnh, tạo đà cho giao dịch sang nhượng mặt bằng kinh doanh diễn ra khá sôi động. Ở phân khúc này nguồn cung khá hạn chế, tuy nhiên với những ai có nhu cầu thì có thể tham khảo loại hình mặt bằng kinh doanh và shophouse với diện tích nhỏ nhưng đáp ứng được nhu cầu về tài chính.
Tổng quan sang nhượng văn phòng, mặt bằng kinh doanh giá 100 - 500 triệu trên toàn quốc
Trong giai đoạn 2020-2023, việc sang nhượng văn phòng, cửa hàng, quán ăn diễn ra khá phổ biến. Nền kinh tế cả nước đang rơi vào tình trạng khủng hoảng cùng với ảnh hưởng sau đại dịch Covid 19 nên việc kinh doanh, mua bán diễn ra khó khăn, những con phố sầm uất tấp nập giờ lại treo đầy biển hiệu sang nhượng mặt bằng, văn phòng. Trong bối cảnh này, thị trường sang nhượng văn phòng, MBKD giá 100-500 triệu luôn ở mức cao và được nhiều khách hàng lựa chọn hơn cả.
TPHCM là thủ phủ kinh tế của cả nước, hoạt động thương mại, dịch vụ luôn diễn ra sôi động và sầm uất nên nhu cầu sang nhượng văn phòng, MBKD TPHCM giá 100-500 triệu luôn là thị trường hấp dẫn với nhiều khách hàng. Những mặt bằng kinh doanh trên địa bàn đa dạng về diện tích và tập trung nhiều ở những vùng khá xa trung tâm thành phố. Khách hàng có thể tham khảo văn phòng, MBKD tại một số khu vực quận Gò Vấp, Quận 12, TP.Thủ Đức.
Tại Hà Nội, mặc dù tình trạng sang nhượng mặt bằng tràn lan, ế ẩm diễn ra trên nhiều tuyến phố nhưng giá sang nhượng vẫn không hạ nhiệt mà lại có dấu hiệu tăng. Theo khảo sát của các chuyên gia bất động sản, tại các tuyến phố như Hàng Bạc, Hàng Bông, Đinh Liệt, Tạ Hiện,...giá loại hình này đang dao động từ 700-900 triệu đồng. Do đó mà phân khúc sang nhượng văn phòng, MBKD Hà Nội giá 100 - 500 triệu có nguồn cung khá hạn chế cho khách hàng. Nếu đang muốn sang nhượng văn phòng, mặt bằng với mức giá này thì khách hàng có thể cân nhắc tại khu vực quận Ba Đình, quận Tây Hồ, quận Hai Bà Trưng,...
Cũng như Hà Nội, phân khúc sang nhượng văn phòng, MBKD Đà Nẵng giá 100 - 500 triệu cũng không có quá nhiều sự lựa chọn. Theo khảo sát của Nhà Tốt, mặt bằng tại khu vực quận Cẩm Lệ hay quận Hải Châu có diện tích khá nhỏ nhưng giá sang nhượng lại khá cao. Trong khi đó tại quận Ngũ Hành Sơn, quận Sơn Trà giá sang nhượng mặt bằng mềm hơn và diện tích lại lớn hơn nhiều.
Đặc điểm văn phòng, MBKD cần sang nhượng giá 100 - 500 triệu trên toàn quốc
Trên cả nước hình thức sang nhượng văn phòng, MBKD gồm 4 loại hình chính: Mặt bằng kinh doanh, Văn phòng, Shophouse và Officetel. Tuy nhiên, ở phân khúc sang nhượng văn phòng, MBKD giá 100-500 triệu phổ biến nhất là loại hình mặt bằng kinh doanh và shophouse. Các giao dịch sang nhượng chủ yếu diễn ra tại các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng vì tại những địa điểm này hoạt động kinh doanh, mua bán diễn ra sầm uất và nhộn nhịp.
- Mặt bằng kinh doanh: Đây là loại hình nằm ngay tại những trục đường lớn có đông dân cư qua lại nên thích hợp cho việc kinh doanh, mua bán. Với mức giá sang nhượng từ 100-500 triệu loại hình này nguồn cung khá ít. Người cần sang nhượng có thể tham khảo một số mặt bằng có diện tích từ 14-200m2 tại quận Tây Hồ, quận Hai Bà Trưng, quận Ba Đình, Hà Nội. Nếu có nhu cầu kinh doanh tại TPHCM có thể tham khảo những mặt bằng tại quận Tân Bình, quận Gò Vấp, TP.Thủ Đức với diện tích đa dạng từ 72-200m2. Tại Đà nẵng mặt bằng kinh doanh có diện tích nhỏ và số lượng hạn chế, khách hàng có thể cân nhắc lựa chọn tại khu vực quận Cẩm Lệ, quận Hải Châu,...
- Shophouse: Đây là một mô hình kinh doanh được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng bởi khả năng sinh lời ổn định. Ở phân khúc sang nhượng shophouse giá 100-500 triệu nguồn cung tương đối hạn chế. Khách hàng có thể tham khảo lựa chọn một số shophouse có diện tích từ 15-130m2 tại TPHCM.
Thị trường sang nhượng văn phòng, MBKD tại Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng luôn diễn ra sôi động và thu hút lượng lớn khách hàng lựa chọn để kinh doanh và làm việc. Khi tham gia vào phân khúc này, khách hàng sẽ được hưởng lợi rất nhiều từ những tiện ích và dịch vụ tại khu vực.
- TPHCM là một trong những thành phố có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, tại khu vực hội tụ nhiều trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,...nên khi thực hiện sang nhượng mặt bằng gần những địa điểm này sẽ mang lại hiệu suất kinh doanh cao. Một số trường Đại học có tiếng như: Đại học Quốc Gia TPHCM, Đại học Ngoại Thương TPHCM, Đại học Bách Khoa TPHCM,...Trên địa bàn có nhiều bệnh viện lớn: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhi Đồng, Bệnh viện Đại học Y Dược,...TPHCM cùng sở hữu nhiều trung tâm thương mại nhộn nhịp, hiện đại bậc nhất cả nước như: LandMark 81, Tòa Bitexco, Saigon Square, Vincom Center,...
- Việc sang nhượng mặt bằng kinh doanh, văn phòng tại Hà Nội cũng mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng cá nhân, doanh nghiệp, công ty bởi tại đây cũng sở hữu nhiều tiện ích. Hà Nội cũng có nhiều trường học các bậc từ Mầm non đến THPT và một số trường Đại học Quốc Gia Hà Nội, Đại học Bách Khoa Hà Nội, Đại học Ngoại Thương Hà Nội,...Các bệnh viện lớn tại Hà Nội phải kể đến như: Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Nhi Trung ương, Bệnh viện Hữu Nghị,...Hà Nội tập trung một số trung tâm thương mại: Vincom Mega Mall Royal City, Aeon Mall Long Biên, Vincom Center,...
- Đà Nẵng cũng là một trong những thành phố có sự phát triển vượt bậc đặc biệt là lĩnh vực du lịch. Do đó khi sang nhượng mặt bằng để kinh doanh, mua bán tại khu vực hứa hẹn có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Đà Nẵng có nhiều trường Đại học thu hút nhiều sinh viên theo học mỗi năm như: Đại học Kiến trúc Đà Nẵng, Đại học Ngoại ngữ Đà Nẵng, Đại học Kinh tế Đà Nẵng,...Một số bệnh viện mà người dân có thể tham khảo: Bệnh viện C Đà Nẵng, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Đà Nẵng, Bệnh viện Đà Nẵng,...
NHÀ TỐT - Nền tảng mua bán bất động sản an toàn, uy tín
Nhà Tốt là một trong những nền tảng công nghệ về bất động sản uy tín và đáng tin cậy nhất hiện nay được ra mắt vào đầu năm 2023 bởi Chợ Tốt. Khi tiến hành sang nhượng văn phòng, MBKD giá 100-500 triệu tại Nhà Tốt, người dùng sẽ có những trải nghiệm chuyên nghiệp và an toàn về chất lượng lẫn giá cả. Nhà Tốt sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội.
- Sở hữu hệ thống dữ liệu lớn đến từ hơn 21 nghìn tỷ điểm dữ liệu về hành vi người dùng cùng với 28 triệu bất động sản trên toàn quốc, Nhà Tốt hiểu chân dung người dùng, dự đoán được nhu cầu thực của người mua từ đó giới thiệu bất động sản phù hợp, cung cấp nhiều giải pháp hướng đến tính minh bạch của thị trường.
- Nhà Tốt còn có ưu thế với giỏ hàng sản phẩm đa dạng, đáng tin cậy, sẵn sàng bàn giao với mọi hình thức thanh toán cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn.
- Đến với Nhà Tốt, người dùng còn được hỗ trợ chăm sóc xuyên suốt hành trình mua bán bất động sản từ khâu tham khảo giá cả đến tiến hành giao dịch.
- Không những vậy nhờ vào hệ sinh thái đa nền tảng với hơn 12 triệu lượt dùng hàng tháng, Nhà Tốt còn giúp các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tiếp cận nhanh chóng với những khách hàng có nhu cầu thực từ đó làm tăng hiệu suất kinh doanh và tối ưu chi phí vận hành.
Lưu ý khi sang nhượng văn phòng, MBKD giá 100 - 500 triệu
Hiện nay nhu cầu sang nhượng văn phòng, MBKD giá 100-500 triệu là một hình thức đầu tư khá phổ biến. Tuy nhiên nếu không cẩn thận, khách hàng có thể gặp phải nhiều vấn đề phiền toái khi ký kết hợp đồng đặc biệt là với mặt bằng giá rẻ. Sau đây, Nhà Tốt chia sẻ một vài kinh nghiệm hữu ích giúp bạn tránh được những rắc rối khi tiến hành giao dịch.
- Cần xem xét các giấy tờ liên quan đến sản phẩm như: Hợp đồng cho thuê mặt bằng kinh doanh đã công chứng và chữ ký của chủ nhà với người thuê trước đó, CMND hoặc CCCD photo có công chứng của các bên liên quan, giấy đăng ký kinh doanh đã có chứng nhận của Nhà nước, hợp đồng sang nhượng văn phòng, MBKD có chứng nhận pháp lý, giấy chứng nhận hình thức kinh doanh cá thể, doanh nghiệp tư nhân hay công ty,...
- Cần đảm bảo rằng người sang nhượng MBKD được phép chuyển quyền kinh doanh theo quy định của pháp luật và không sang nhượng một mặt bằng cho nhiều người
- Đối với những văn phòng, MBKD được sang nhượng với giá rẻ, bạn cần lưu ý tìm hiểu kỹ giá thiết bị cơ sở vật chất khi thanh lý và giá trên thị trường để đưa ra mức thương lượng tốt nhất
Phân khúc sang nhượng văn phòng, MBKD giá 100-500 triệu chủ yếu tập trung tại các đô thị lớn vì những khu vực này có lượng dân cư đông đúc, kinh tế phát triển tạo điều kiện thuận lợi cho kinh doanh, mua bán. Ở phân khúc giá này có ít nguồn cung nên khách hàng chỉ có thể cân nhắc lựa chọn loại hình mặt bằng kinh doanh hoặc shophouse với diện tích tương đối nhỏ. Đồng thời khi thực hiện sang nhượng văn phòng, mặt bằng kinh doanh giá rẻ, khách hàng cần chú ý thận trọng và tìm hiểu kỹ thị trường khu vực để tránh rủi ro phát sinh.
