SANG NHƯỢNG VĂN PHÒNG, MBKD GIÁ DƯỚI 50 TRIỆU 07/2026
Trong giai đoạn, khủng hoảng kinh tế để tiết kiệm chi phí hoặc người kinh doanh không còn đủ khả năng chi trả mặt bằng đa số mọi người đều lựa chọn hình thức sang nhượng lại. Tại các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội là các khu vực chịu nhiều ảnh hưởng đang bắt đầu nở rộ các giao dịch này. Trong đó, đáng chú ý là hoạt động sang nhượng văn phòng, MBKD giá dưới 50 triệu.
Tổng quan sang nhượng văn phòng, mặt bằng kinh doanh giá dưới 50 triệu trên toàn quốc
Dựa trên tình hình thực tế và đánh giá của các chuyên gia, tình hình sang nhượng văn phòng, mặt bằng kinh doanh đang trong giai đoạn diễn ra sôi nổi. Sau khi cả nước trải qua giai đoạn dịch có nhiều biến động trong lĩnh vực bất động sản, vô hình chung đã tác động vào thị trường kinh doanh mặt bằng, cho thuê văn phòng:
- Sang nhượng văn phòng, MBKD TPHCM giá dưới 50 triệu: TPHCM có nhiều giao dịch sang nhượng đa dạng mức giá và thường sẽ dao động từ 5 - 35 triệu đồng. Tùy khu vực, diện tích và vị trí của mặt bằng hoặc văn phòng mức giá này sẽ có sự chênh lệch và khác nhau, nhưng chủ yếu là các cửa hàng kinh doanh.
- Sang nhượng văn phòng, MBKD Hà Nội giá dưới 50 triệu: Trong tháng 1/2024, thị trường sang nhượng tại Hà Nội tập trung diễn ra các giao dịch như sang lại cửa hàng thiết bị điện tử, tiệm tóc, văn phòng, quán nước,... Mức giá cũng khá đa dạng từ 3,5 - 50 triệu đồng.
Nhiều đánh giá đã đưa ra và giải thích cho tình hình như hiện nay một phần do làn sóng online đã khiến cho nhu cầu thuê MBKD hoặc văn phòng giảm đi đáng kể. Thêm vào đó, giá thuê tại một số khu vực của Hà Nội và TPHCM chủ nhà vẫn giữ mức giá cao nhiều chủ doanh nghiệp không đủ khả năng sẽ bắt đầu lựa chọn hình chuyển nhượng cho người khác có nguồn tài chính mạnh hơn tiếp tục.
Đặc điểm văn phòng, MBKD cần sang nhượng giá dưới 50 triệu trên toàn quốc
Trên thị trường chia thành 4 loại hình chính bao gồm: Mặt bằng kinh doanh, Văn phòng, Shophouse, Officetel. Đối với giao dịch sang nhượng văn phòng, MBKD giá dưới 50 triệu sẽ chủ yếu tập trung vào loại hình mặt bằng kinh doanh (quán ăn, tiệm làm tóc, tiệm mua bán điện thoại, cửa hàng quần áo,...). Đặc điểm chung của các loại giao dịch sang nhượng trong phân khúc giá này là đều nằm tại số khu vực tập trung tại các cụm đông dân cư sinh sống và tại các quận vùng ven cách trung tâm không quá xa như:
- Tại TPHCM: Chủ yếu là sang nhượng các cửa hàng ăn uống, quần áo và làm đẹp, có vị trí mặt tiền và không gian rộng rãi (diện tích đa dạng từ 40m2 - 200m2) thích hợp vừa để ở và kinh doanh. Khu vực đang có nhiều hoạt động sang nhượng nhất là Quận 12, Gò Vấp, Tân Bình, Quận 10,...
- Tại Hà Nội: Tương tự như TPHCM trong mức giá 50 triệu bạn có thể sang nhượng các cửa hàng, một số giao dịch còn có bao gồm đầy đủ đồ dùng cần thiết. Khu vực thường diễn ra tại quận Cầu Giấy, Tây Hồ, Ba Đình,...
Nhìn chung, các khu vực có các giao dịch sang nhượng MBKD đều nằm trong khu có dân cư, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tạo nhiều cơ hội để hoạt động sang nhượng diễn ra sôi nổi hơn. Giai đoạn thị trường đang phục hồi, với mức giá khá tốt như vậy, nếu bạn có tiềm lực tài chính kinh tế tốt có thể lựa chọn để đầu tư kinh doanh.
NHÀ TỐT - Nền tảng mua bán bất động sản an toàn, uy tín
Nếu bạn đang có nhu cầu cần tìm hiểu chi tiết hơn về các thông tin liên quan đến giá bán, các khu vực sang nhượng văn phòng, MBKD giá dưới 50 triệu trên toàn quốc có thể tham khảo ngay tại trang thông tin của Nhà Tốt. Đây là một trong những nền tảng ứng dụng công nghệ proptech và phân tích dữ liệu hành vi người dùng trong lĩnh vực bất động sản.
Sở hữu thế mạnh về dữ liệu bao gồm 21 nghìn tỷ điểm dữ liệu về hành vi người dùng, 28 triệu bất động sản trải dài khắp 63 tỉnh thành của Việt Nam và hệ sinh thái đa nền tảng đang có hơn 12 triệu người dùng mỗi tháng. Dựa trên lợi thế lớn này, Nhà Tốt dễ dàng thấu hiểu chân dung người dùng từ đó dự đoán và đón đầu nhu cầu của thị trường, cụ thể:
- Đối với người dùng tham gia nền tảng với vai trò là người mua nhà sẽ được hưởng nhiều quyền lợi và ưu đãi như: Giỏ hàng đa dạng, sản phẩm sẵn sàng bàn giao, nhiều hình thức thanh toán, hỗ trợ chính sách vay và được cam kết chăm sóc từ đầu đến cuối (từ giai đoạn tham khảo thông tin giá cả, lựa chọn bất động sản ưng ý).
- Đối với người dùng là các doanh nghiệp kinh doanh: Nhà Tốt sẽ hướng cho doanh nghiệp tiếp cận nhanh chóng đến nhóm khách hàng có nhu cầu thực, cung cấp các giải pháp phù hợp hướng đến tính minh bạch cho thị trường. Thêm vào đó, doanh nghiệp sẽ tối ưu được ngân sách vận hành và tăng hiệu suất kinh doanh đáng kể.
Tóm lại, nền tảng bất động sản Nhà Tốt đã đặt ra mục tiêu mang đến nhiều trải nghiệm chuyên nghiệp, an toàn và hiệu quả nhất cho khách mua nhà và doanh nghiệp kinh doanh khi tham gia sử dụng ứng dụng Nhà Tốt.
Lưu ý khi sang nhượng văn phòng, MBKD dưới 50 triệu
Đối với các bạn đang chuẩn bị sang nhượng văn phòng, mặt bằng kinh doanh nói chung và giá dưới 50 triệu nói riêng, để đảm hạn chế các rủi ro và nhiều vấn đề phát sinh không đáng có, bạn cần phải nắm rõ một số nguyên tắc và lưu ý cơ bản sau đây:
- Kiểm tra và xem xét các loại giấy tờ liên quan một cách cẩn thận bao gồm: Hợp đồng cho thuê mặt bằng đã kinh doanh thời hạn thuê mặt bằng (phải được công chứng và có chữ ký của chủ sở hữu và người thuê trước đó); giấy tờ chứng minh thông tin cá nhân (Căn cước Công dân); giấy phép đăng ký kinh doanh đúng chuẩn Nhà nước cấp phép; Hợp đồng sang nhượng có chứng nhận và đúng pháp lý.
- Đảm bảo người sang nhượng MBKD có đầy đủ quyền hạn và được phép chuyển quyền kinh doanh cho bạn theo đúng quy định. Để tránh trường hợp sang nhượng một mặt bằng cho nhiều người cùng một lúc.
- Yêu cầu cung cấp đầy đủ số liệu liên quan đến mặt bằng: Số điện, nước và cần thanh toán đầy đủ các khoản phí cũ trước khi ký hợp đồng sang nhượng. Trong trường hợp có thanh lý trang thiết bị và nội thất thì bạn nên kiểm kê và tham khảo giá của các vật dụng trên thị trường có nằm trong mức giá hợp lý hay không trước khi nhận sang nhượng
Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo giá chung của thị trường đang có giá sang nhượng văn phòng, MBKD ở mức nào, dựa vào đó để so sánh xem mức giá mình giao dịch có hợp lý không, tránh được tình trạng hớ giá. Mặc dù thị trường sang nhượng vẫn chưa thực sự diễn ra sôi động, nhưng nếu bạn đang muốn kinh doanh thì có thể cân nhắc lựa chọn phương án sang nhượng văn phòng, MBKD giá dưới 50 triệu, đây là mức chi phí được đánh giá là không quá cao cũng không quá thấp trong thời điểm phục hồi kinh tế sau đại dịch.
