logo
logo

Mua Bán Nhà Riêng Giá Từ 15 - 20 Tỷ 06/2024

MUA BÁN NHÀ ĐẤT GIÁ 15 - 20 TỶ 06/2024

Thị trường bất động sản vào cuối năm 2023 đang có dự báo tích cực hơn nhờ hàng loạt chính sách của Chính Phủ, tích cực này có thể kéo dài đến năm 2024. Chính vì vậy mà thị trường mua bán nhà đất đang bắt đầu sôi động trở lại sau những ngày tháng bất động. Trong đó thị trường mua bán nhà đất giá 15 - 20 tỷ dù nhiều nhà đầu tư và người mua vẫn còn e ngại, tuy nhiên, nếu đầu tư vào phân khúc này về tương lai sẽ là một khoản đầu tư sinh lời hiệu quả với lợi nhuận cao.

Tổng quan mua bán nhà đất giá 15 - 20 tỷ trên toàn quốc

Vào cuối năm 2023 và dự đoán vào đầu năm 2024 thị trường mua bán nhà đất diễn biến tích cực như hiện tượng bán lỗ, bán tháo giảm vì pháp lý dự án được tháo gỡ, các chính sách vay vốn của ngân hàng đã có sự hạ nhiệt đáng kể. Trong tháng 10/2023, lãi suất cho vay mua nhà của nhiều ngân hàng đã về mức dưới 10%.

Theo khảo sát của Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), quý II/2023, thị trường ghi nhận 3.700 giao dịch, tăng 37% so với mức 2.700 giao dịch ở quý I, thì quý III đã ghi nhận gần 6.000 giao dịch, gấp 1,5 lần quý II và hơn 2 lần so với quý I. Dựa vào số liệu trên, cho thấy hoạt động mua bán nhà đất 15 - 20 tỷ có tín hiệu khả quan hơn. Theo đó, phân khúc mua bán nhà đất giá 15 - 20 tỷ nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng đặc biệt là ở các thành phố lớn: TPHCM, Hà Nội và Đà Nẵng.

  • Mua bán nhà đất TPHCM giá 15 - 20 tỷ: TPHCM là trung tâm kinh tế chính của đất nước, nên TPHCM được nhiều người lựa chọn để làm việc và an cư lạc nghiệp. Với mức giá 15 - 20 tỷ, không khó để tìm 1 căn nhà ưng ý tại TPHCM, người mua có thể tham khảo nhà tại một số khu vực như các quận trung tâm: Quận 3, Quận 10, Quận 5,... hoặc các quận nội thành với diện tích lớn hơn như quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình, quận Tân Phú,... Giá bán nhà liền kề tại một số khu vực tại TPHCM có mức giá trong khoảng từ 140-400 triệu/m2 như: Dự án Vinhomes Central Park, dự án Saigon Mystery Villas.
  • Mua bán nhà đất Hà Nội giá 15 - 20 tỷ: Tại Hà Nội, giá rao bán nhà riêng ở nhiều quận tăng từ 4-9% và mức độ quan tâm tăng nhẹ 2-3% so với năm 2022. Một số dự án tại Hà Nội như: Dự án Mailand Hanoi City, dự án Ciputra Hà Nội, dự án KĐT Tây Hồ Tây - Starlake có mức giá bán trong khoảng từ 160 triệu đến trên 300 triệu/m2 mặc dù lượng giao dịch thấp.
  • Mua bán nhà đất Đà Nẵng giá 15 - 20 tỷ: Với mức tài chính 15 - 20 tỷ, người mua có thể tham khảo nhà tại quận Sơn Trà, quận Ngũ Hành Sơn, quận Cẩm Lệ, quận Hải Châu,... với nhiều loại hình và đa dạng diện tích.

Đặc điểm nhà đất giá 15 - 20 tỷ trên toàn quốc

Thị trường mua bán nhà đất cả nước luôn không mất nhiệt khi nhà đất có giá trị sở hữu lâu dài. Đối với phân khúc 15 - 20 tỷ có các loại hình phổ biến là: Nhà mặt phố, mặt tiền; Nhà ngõ hẻm; Nhà phố liền kề.

  • Nhà mặt tiền, mặt phố: Đây là loại hình được ưa chuộng nhất bởi không chi thuân tiên cho viêc đi lai ma con giup chu nha co thê kinh doanh hoăc cho thuê măt băng. Tại TPHCM, các tuyến phố trong tầm giá 15 - 20 tỷ rơi vào khu vực Quận 7, quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, TP Thủ Đức,.. với diện tích 45 - 262m2. Tại Hà Nội, nhiều căn nhà phố có diện tích từ 52 - 140m2 từ 4 phòng ngủ đến 5 phòng ngủ thu hút được nhiều sự quan tâm của người mua. Thị trường tại một thành phố lớn cũng được chú ý không kém là thành phố Đà Nẵng. Với mức giá 15 - 20 tỷ, người mua sẽ sở hữu căn nhà có diện tích lớn hơn từ 85 - 300m2 từ 4 phòng ngủ đến 10 phòng ngủ tại các quận Hải Châu, quận Sơn Trà, quận Cẩm Lệ,
  • Nhà ngõ, hẻm: Việc sở hữu nhà ngõ hẻm tạo nên sự yên tĩnh, riêng tư, an ninh tốt hơn. Tại TPHCM, các căn nhà có diện tích từ 70 - 434m2 nằm trong khoảng từ 15 - 20 tỷ đồng tùy thuộc vào vị trí và tiện ích của căn nhà, thường tập trung tại các ngõ, hẻm thông với các đường lớn tại quận Gò Vấp, TP.Thủ Đức, quận Tân Bình, quận 3, quận 10, quận 5,Tại Hà Nội, nhà ngõ hẻm thường có giá cả rẻ hơn so với các căn hộ chung cư tương đương về diện tích, các căn nhà có giá từ 15 - 20 tỷ thường sẽ đặt tại nơi hẻm lớn. Với phân khúc giá 15 - 20 tỷ tại Đà Nẵng thì loại hình nhà ngõ hẻm vẫn đang khan hiếm về nguồn cung.
  • Nhà phố liền kề: Với mức giá dưới 15 - 20 tỷ thì loại hình nhà phố liền kề không chỉ mang lại không gian sống hiện đại, thoải mái mà còn có thể dùng để kinh doanh, mở văn phòng như nhà mặt phố, mặt tiền. Loại hình này có diện tích lớn từ 80-105m2.

Nhiều người lựa chọn 3 khu vực chính Hà Nội, TPHCM và Đà Nẵng là nơi sinh sống và làm việc bởi có nhiều yếu tố khách quan mà không ai phủ nhận được như: tiện ích đa dạng, kinh tế phát triển và được tham gia vào một cộng đồng phát triển.

  • TPHCM quy tụ các trường đại học lớn và các bệnh viện nổi tiếng với chất lượng và quy cách phục vụ. Ngoài ra, phải kể đến các trung tâm thương mại là biểu tượng cho sự phồn thịnh của thành phố kinh tế năng động bậc nhất Việt Nam, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ăn uống và giải trí của người dân như TTTM Vincom Center Landmark 81, Gigamall, Aeon Mall, Về cơ sở giao thông có các tuyến đường lớn quốc lộ nối dài từ Bắc vào Nam và hướng đi các tỉnh miền Tây, điều đó giúp người dân thuận tiện di chuyển dễ dàng.
  • Hà Nội là Thủ đô Việt Nam, là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của cả nước nên các tiện ích đều tập trung đầy đủ ở đây. Nổi tiếng với các trường đại học có chất lượng đào tạo tốt và tập trung cơ sở y tế tốt nhất như: Bệnh viện Trung ương Quận đội 108, Bệnh viện Đại học y Hà Nội, Bệnh viện Bạch Mai.
  • Đà Nẵng với lợi thế là thành phố du lịch nên đời sống của người dân cũng hằng ngày phát triển. Nơi đây tập trung đầy đủ các tiện ích từ hệ thống các trường học đáp ứng nhu cầu học tập, hệ thống bệnh viện là nơi khám chữa bệnh tin cậy đồng thời các trung tâm thương mại.

NHÀ TỐT - Nền tảng mua bán bất động sản an toàn, uy tín

Nhà Tốt là một nền tảng công nghệ chuyên về bất động sản được cho ra mắt vào tháng 3/2023 bởi kênh mua bán trực tuyến Chợ Tốt. Đến với nền tảng này, việc mua bán nhà đất ở tất cả các khu vực và phân khúc giá bao gồm mua bán nhà đất giá 15 - 20 tỷ đều sẽ diễn ra hiệu quả và an toàn bởi nền tảng công nghệ này sở hữu nhiều tính năng nổi bật.

  • Giá cả được thể hiện qua biểu đồ giúp có sự so sánh trực quan giữa các loại hình bất động sản.
  • Hệ sinh thái sản phẩm và dịch vụ đa dạng, đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu với việc xác minh 100% tin đăng. Qua đó, Nhà Tốt mang đến các trải nghiệm cá nhân hóa và giới thiệu bất động sản phù hợp.
  • Trong suốt quá trình mua nhà, người mua sẽ được bảo trợ và chăm sóc tận tình từ đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình tại Nhà Tốt.
  • Hành trình mua bán nhà được cá nhân hóa từ giai đoạn giới thiệu sản phẩm phù hợp, so sánh và đối chiếu giá cả minh bạch, thanh toán với nhiều hình thức đa dạng. Nhà Tốt còn hỗ trợ các gói vay tài chính cho khách hàng có nhu cầu.
  • Giúp các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản dễ dàng tiếp cận nhanh chóng với những khách hàng có nhu cầu thực.

Lưu ý khi mua bán nhà đất giá 15 - 20 tỷ

Mua bán nhà đất giá 15 - 20 tỷ là giao dịch ở mức độ phân khúc giá cao tại thị trường bất động sản, cho nên người mua cần phải xem xét kỹ lưỡng các vấn đề, đặc biệt là các thủ tục mua bán và giấy tờ liên quan để tránh các vấn đề tranh chấp pháp lý sau này.

  • Bước 1: Kiểm tra, đánh giá pháp lý (Chủ nhà ở; Mục đích sử dụng đất; Nguồn gốc đất) và hiện trạng nhà ở.
  • Bước 2: Đàm phán, ký kết hợp đồng đặt cọc. Theo quy định của pháp luật hiện hành thì hợp đồng đặt cọc không bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, người mua cần lưu ý việc giao nhận tiền khi mua bán cần phải có sự xác nhận của bên bán để tránh phát sinh các vấn đề về pháp lý.
  • Bước 3: Đàm phán, ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà ở tại tổ chức hành nghề công chứng (phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng).
  • Bước 4: Đóng thuế, lệ phí trước bạ và thực hiện thủ tục sang tên. Bên mua nộp hồ sơ sang tên tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

Việc mua bán nhà đất trong những quý đầu năm 2023 có nhiều biến động. Tuy nhiên, trong tương lai bất động sản vẫn sẽ quay về quỹ đạo vốn có của nó. Điển hình, cuối năm 2023, thị trường bất động sản được ghi nhận có khởi sắc mới khi các chính sách được nới lỏng hơn. Do vậy, việc mua bán nhà đất giá 15 - 20 tỷ ngay giai đoạn này là cơ hội vàng để người mua và nhà đầu tư nhằm sinh lời hoặc lựa chọn một nơi an cư phù hợp.