logo
logo

Bán Chung Cư Cao Cấp Giá Từ 5 Tỷ - 7 Tỷ 06/2024

  • Bán căn hộ Penhouse 15A3 CC Phúc Yên 1; nhà có 2 suất để xe ô tô
    5

    Bán căn hộ Penhouse 15A3 CC Phúc Yên 1; nhà có 2 suất để xe ô tô

    195 m² - 4 PN

    5,60 tỷ | 28,72 tr/m²

  • Rổ hàng trực tiếp 2pn/3pn - 900tr nhận nhà Celadon City, giãn 24 tháng
    12

    Rổ hàng trực tiếp 2pn/3pn - 900tr nhận nhà Celadon City, giãn 24 tháng

    86 m² - 2 PN

    5,56 tỷ | 64,64 tr/m²

  • Giá cực hot! Diamond Brilliant 112m2, thanh toán 5 tỷ5 nhận nhà ở ngay
    8

    Giá cực hot! Diamond Brilliant 112m2, thanh toán 5 tỷ5 nhận nhà ở ngay

    112 m² - 2 PN

    5,55 tỷ | 49,55 tr/m²

  • BÁN CĂN 2PN LANDMARK VIEW CÔNG VIÊN FULL NỘI THẤT
    7

    BÁN CĂN 2PN LANDMARK VIEW CÔNG VIÊN FULL NỘI THẤT

    91 m² - 2 PN

    5,30 tỷ | 58,24 tr/m²

  • 11

    EATON PARK TÁI ĐỊNH NGHĨA KHÔNG GIAN SỐNG HOÀN HẢO: MAI CHÍTHỌ -AN PHÚ

    55 m² - 2 PN

    5,9 tỷ | 107,27 tr/m²

  • 6

    Căn Hộ Cao Cấp Phố Tòa Vinaconex Khuất Duy Tiến ,Trung Hòa ,Cầu Giấy .

    116 m² - 3 PN

    5,05 tỷ | 43,53 tr/m²

  • 6

    Bán Gấp Căn Chung Cư Cao Cấp Tòa 173 Xuân Thủy ,Cầu Giấy .

    112 m² - 3 PN

    5,75 tỷ | 51,34 tr/m²

  • 5

    Chính Chủ cần Bán Gấp Căn hộ The View Riviera Point Keppel Land quận 7

    99 m² - 2 PN

    5,5 tỷ | 55,56 tr/m²

  • 12

    Sở hữu căn hộ ngay Aon Tân Phú, chỉ với 200 triệu/ căn, chiết khấu cao

    86.8 m² - 2 PN

    5,999999999 tỷ | 69,12 tr/m²

  • 6

    Bán Căn Chung Cư Cao Cấp ,Lô Góc ,3 Ngủ ,Phố Nguyễn Huy Tưởng .

    115 m² - 3 PN

    5,5 tỷ | 47,83 tr/m²

  • 10

    BÁN CĂN 2PN 88M2 KHU PARK VIEW CÔNG VIÊN NTCB

    88 m² - 2 PN

    5,5 tỷ | 62,5 tr/m²

  • 8

    Diamond Centery – Chiết khấu lên đến 10%, Tặng chỗ đậu xe định danh

    86.8 m² - 2 PN

    5,8 tỷ | 66,82 tr/m²

  • 8

    Bán gấp căn 3 PN Diamond Alnata Celadon City 117m2 đã nhận nhà

    117 m² - 3 PN

    5,8 tỷ | 49,57 tr/m²

  • 8

    CH gốc 80m2, Quận 10, 3PN, full NT xịn, view siêu thoáng, giá 5,6 tỷ

    80 m² - 3 PN - Hướng Tây Nam

    5,6 tỷ | 70 tr/m²

  • 8

    Chính chủ cần bán căn hộ 3PN Emerald Celadon City đã decor hơn 700 tr

    104 m² - 3 PN

    5,3 tỷ | 50,96 tr/m²

  • 10

    2PN view biển Diamond Centery dự án Celadon City mua từ CĐT chỉ 15%

    86.8 m² - 2 PN

    6,999999999 tỷ | 80,65 tr/m²

  • 9

    Bán căn 112m2- 2pn+1 Diamond Brilliant giá 5,9 tỷ bao toàn bộ thuế phí

    112 m² - 2 PN

    5,9 tỷ | 52,68 tr/m²

  • 5

    CĂN HỘ CAO CẤP -NGOẠI GIAO ĐOÀN-TẶNG FULL NỘI THẤT CAO CẤP

    106 m² - 3 PN

    6 tỷ | 56,6 tr/m²

  • 6

    Chính chủ bán căn 2PN Diamond Alnata Plus đã nhận nhà giá 5150 bao phí

    88.8 m² - 2 PN

    5,15 tỷ | 58 tr/m²

  • 7

    MỞ BÁN 100 CĂN HÔ, SHOPHOUSE URBAN GREEN CĂN HỘ XANH GIỮ LÒNG KHU ĐÔNG

    80 m² - 3 PN

    5 tỷ | 62,5 tr/m²

  • 8

    🔷 Chuyên Bán và Thuê căn hộ HADO CENTROSA GARDEN, Quận 10.

    86 m² - 2 PN

    6,3 tỷ | 73,26 tr/m²

  • 8

    2024TỔNG HỢP TẤT CẢ SẢN PHẨM MUA BÁN THUÊ CĂN HỘ 1PN, 2PN, 3PN Kingdom

    79 m² - 2 PN

    5,5 tỷ | 69,62 tr/m²

  • 6

    Chuyên bán căn hộ 2PN 2wc (70-79m2) chung cư Kingdom101 Tô Hiến Thành

    73 m² - 2 PN

    5 tỷ | 68,49 tr/m²

  • 7

    căn hộ Hà Đô Quận 10- 2PN full nội thất giá 7 tỷ có sổ.Tin thật 100%

    86 m² - 2 PN

    7 tỷ | 81,4 tr/m²

MUA BÁN CHUNG CƯ GIÁ 5 - 7 TỶ 06/2024

Trái ngược với sự suy giảm của các loại hình khi thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, loại hình chung cư vẫn tăng giá đáp ứng nhu cầu ở thực đặc biệt là ở những thành phố lớn vẫn tiếp tục tăng giá vào các tháng cuối năm 2023. Phân khúc mua bán chung cư giá 5 - 7 tỷ cũng không ngoại lệ khi thị trường diễn ra sôi động với lượng giao dịch ổn định và nhận được nhiều sự quan tâm tìm kiếm của người mua an cư và giới đầu tư.

Tổng quan mua bán chung cư giá 5 - 7 tỷ trên toàn quốc

Mặc dù thị trường bất động sản đang trong giai đoạn khó khăn từ đầu năm 2023 đến nay, các loại hình nhà ở đang rơi vào diện kén chọn hơn, tuy nhiên, chung cư vẫn là sự lựa chọn hàng đầu khi người mua đang muốn tìm nơi an cư- lạc nghiệp. Vì vậy mà tình hình mua bán chung cư giá 5 - 7 tỷ luôn nhận được nhiều sự quan tâm và lựa chọn của khách hàng.

Đến quý III/2023, thị trường bất động sản đã có sự khởi sắc mới khi chính phủ đã quyết liệt hơn trong việc hoàn thiện các luật, cơ chế, chính sách đồng thời giải quyết vướng mắc và tháo gỡ khó khăn các dự án mới để đưa vào thị trường. Vì vậy, đây cũng là một thời điểm lý tưởng để đầu tư vào chung cư.

Theo báo cáo của Thị trường Bất động sản, tỷ lệ giao dịch thành công căn hộ chung cư có dấu hiệu cải thiện. Giá rao bán chung cư không có xu hướng giảm mà chỉ đi ngang, thậm chí tăng nhẹ ở một số sản phẩm và khu vực. Cụ thể, trong quý III/2023, giá sơ cấp trung bình của căn hộ chung cư đã đạt 54 triệu đồng/m2, tăng trong 19 quý liên tiếp và tăng hơn 77% so với quý I/2019. Nói cách khác, giá một căn chung cư thời điểm hiện tại đã đắt gần gấp đôi so với thời điểm đầu năm 2019.

Theo khảo sát của các chuyên gia Nhà Tốt, lượng giao dịch chung cư ở phân khúc này diễn ra sôi động nhất tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM và Đà Nẵng.

  • Mua bán chung cư TPHCM giá 5 - 7 tỷ: Trong Quý IV/2023, theo tổng hợp báo cáo thì một số dự án có mức độ tăng giá bình quân như: The Estella (Quận 2 cũ) tăng khoảng 4,1%, The Opera Residence (Quận 2 cũ) tăng khoảng 3,9%, Mỹ Khánh 3 (Quận 7) tăng khoảng 3,6%, The Art (Quận 9 cũ) tăng khoảng 3,8%. Ở phân phúc 5-7 tỷ, người mua có thể mua ở các quận Gò Vấp, quận Bình Thạnh, Quận 12, quận Tân Phú, quận Tân Bình, Quận 8,...
  • Mua bán chung cư Hà Nội giá 5 - 7 tỷ: Trong Quý IV/ 2023, theo tổng hợp báo cáo thì một số dự án có mức độ tăng giá bình quân tại các khu vực như: Quận Thanh Xuân tăng khoảng 3,5%; Quận Hà Đông tăng khoảng 3,7%; Quận Hoàng Mai tăng khoảng 3,8%; Quận Nam Từ Liêm tăng khoảng 4,1%
  • Mua bán chung cư Đà Nẵng giá 5 - 7 tỷ: Phân khúc căn hộ ở Đà Nẵng được ghi nhận được mở bán nhiều hơn so với năm 2022. Phân khúc căn hộ hạng A và hạng C dẫn dắt nguồn cung mới, lần lượt chiếm 52,5% và 47,5% tổng nguồn cung mới toàn thị trường. Các dự án mở bán tập trung tại quận Ngũ Hành Sơn và quận Liên Chiểu thuộc Đà Nẵng.

Đặc điểm chung cư giá 5 - 7 tỷ

Phân khúc mua bán chung cư giá 5 - 7 tỷ đang phổ biến 4 loại hình là: Căn hộ chung cư; Duplex; Căn hộ dịch vụ, mini. Mỗi loại hình đáp ứng từng nhu cầu của khách hàng.

  • Căn hộ chung cư: Đây là loại hình phổ biến và được nhiều khách hàng lựa chọn bởi sự tiện ích tại các khu chung cư. Theo khảo sát của Nhà Tốt, căn hộ tầm giá từ 5-7 tỷ tại TPHCM có diện tích khá lớn tầm 50-202m2 phân bố chủ yếu quận Tân Bình (chung cư Sky), quận 10( chung cư Hà Đô), TP Thủ Đức (khu căn hộ Thảo Điền).... Tại Hà Nội, phân khúc căn hộ chung cư 5-7 tỷ cũng khá phổ biến, người mua có thể tham khảo một số căn có diện tích từ 82-166m2 tại các quận Tây Hồ, quận Nam Từ Liêm, quận Hai Bà Trưng,...Giá chung cư tại Đà Nẵng mềm hơn so với hai khu vực trên nên với mức tài chính 5-7 tỷ, khách hàng có thể cân nhắc một số căn từ 71-81m2 tại quận Hải Châu, quận Ngũ Hành Sơn.
  • Căn hộ Duplex: Ở phân khúc giá 5-7, tại TP.Thủ Đức, TPHCM tập trung khá nhiều loại hình này với diện tích từ 123-340m2. Một số dự án người mua có thể tham khảo như Topaz Elite, Masteri Centre Point,...Tại Hà Nội và Đà Nẵng có khá ít nguồn cung về loại hình căn hộ này
  • Penthouse: Ở phân khúc giá 5-7 tỷ thì loại hình Penthouse vẫn khan hiếm về nguồn cung.
  • Căn hộ dịch vụ, mini: Những căn hộ này có ưu điểm diện tích rộng nên giá cũng khá cao. Đơn cử một căn hộ tại quận Bình Thạnh có diện tích 411m2 đang rao bán với giá 23 tỷ đồng, ngoài ra người mua có thể tham khảo tại một số căn hộ có diện tích 52-100m2 tại quận Cầu Giấy, quận Hai Bà Trưng, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tại Đà Nẵng loại hình căn hộ dịch vụ, mini cũng khá phổ biến, khách hàng có thể tìm hiểu một số căn hộ có diện tích 70-100m2 tại quận Sơn Trà, quận Hải Châu,...

Nhiều người lựa chọn 3 khu vực chính Hà Nội, TPHCM và Đà Nẵng là nơi sinh sống và làm việc bởi có nhiều yếu tố khách quan mà không ai phủ nhận được như: tiện ích đa dạng, kinh tế phát triển và được tham gia vào một cộng đồng phát triển.

  • TPHCM quy tụ các trường đại học lớn và các bệnh viện nổi tiếng với chất lượng và quy cách phục vụ. Ngoài ra, phải kể đến các trung tâm thương mại là biểu tượng cho sự phồn thịnh của thành phố kinh tế năng động bậc nhất Việt Nam, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ăn uống và giải trí của người dân như TTTM Vincom Center Landmark 81, Gigamall, Aeon Mall, Về cơ sở giao thông có các tuyến đường lớn quốc lộ nối dài từ Bắc vào Nam và hướng đi các tỉnh miền Tây, điều đó giúp người dân thuận tiện di chuyển dễ dàng.
  • Hà Nội là Thủ đô Việt Nam, là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của cả nước nên các tiện ích đều tập trung đầy đủ ở đây. Nổi tiếng với các trường đại học có chất lượng đào tạo tốt và tập trung cơ sở y tế tốt nhất như: Bệnh viện Trung ương Quận đội 108, Bệnh viện Đại học y Hà Nội, Bệnh viện Bạch Mai.
  • Đà Nẵng với lợi thế là thành phố du lịch nên đời sống của người dân cũng hằng ngày phát triển. Nơi đây tập trung đầy đủ các tiện ích từ hệ thống các trường học đáp ứng nhu cầu học tập, hệ thống bệnh viện là nơi khám chữa bệnh tin cậy đồng thời các trung tâm thương mại.

NHÀ TỐT - Nền tảng mua bán chung cư an toàn, uy tín

Để lựa chọn bất động sản phù hợp thì các nền tảng bất động sản với thông tin chính thống, có chọn lọc là sự lựa chọn hàng đầu. Trong các nền tảng bất động sản thì Nhà Tốt khá phổ biến hiện nay.

Nhà Tốt là một nền tảng công nghệ chuyên về bất động sản được cho ra mắt vào tháng 3/2023 bởi kênh mua bán trực tuyến Chợ Tốt. Đến với nền tảng này, việc mua bán nhà đất ở tất cả các khu vực và phân khúc giá bao gồm mua bán chung cư giá 5 - 7 tỷ đều sẽ diễn ra hiệu quả và an toàn bởi nền tảng công nghệ này sở hữu nhiều tính năng nổi bật.

  • Giá cả được thể hiện qua biểu đồ giúp có sự so sánh trực quan giữa các loại hình bất động sản.
  • Hệ sinh thái sản phẩm và dịch vụ đa dạng, đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu với việc xác minh 100% tin đăng. Qua đó, Nhà Tốt mang đến các trải nghiệm cá nhân hóa và giới thiệu bất động sản phù hợp.
  • Giúp các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản dễ dàng tiếp cận nhanh chóng với những khách hàng có nhu cầu thực.

Lưu ý khi mua bán chung cư giá 5 - 7 tỷ

Mua bán chung cư được xem là lượng giao dịch diễn ra nhiều nhất tại thị trường bất động sản, cho nên người mua cần phải xem xét kỹ lưỡng các vấn đề, đặc biệt là các thủ tục mua bán và giấy tờ liên quan để tránh các vấn đề tranh chấp pháp lý sau này.

  • Bước 1: Kiểm tra, đánh giá pháp lý (Chủ nhà ở; Mục đích sử dụng đất; Nguồn gốc đất) và hiện trạng nhà ở.
  • Bước 2: Đàm phán, ký kết hợp đồng đặt cọc. Theo quy định của pháp luật hiện hành thì hợp đồng đặt cọc không bắt buộc phải công chứng. Tuy nhiên, người mua cần lưu ý việc giao nhận tiền khi mua bán cần phải có sự xác nhận của bên bán để tránh phát sinh các vấn đề về pháp lý.
  • Bước 3: Đàm phán, ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà ở tại tổ chức hành nghề công chứng (phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng).
  • Bước 4: Đóng thuế, lệ phí trước bạ và thực hiện thủ tục sang tên. Bên mua nộp hồ sơ sang tên tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.

Việc mua bán căn hộ chung cư trong những quý đầu năm 2023 có nhiều biến động, tuy nhiên vì nhu cầu thực của khách hàng được xác định rõ ràng nên việc giao dịch mua bán chung cư đã có sự khởi sắc mới. Cho nên, dù đầu tư ở giai đoạn nào, thì mua bán chung cư giá 5 - 7 tỷ vẫn là sự lựa chọn an toàn cho các nhà đầu tư và người mua để ở.