MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN HẢI PHÒNG UY TÍN HÀNG ĐẦU
Mua bán bất động sản Hải Phòng đang là thị trường thu hút sự chú ý của nhiều người. Theo đánh giá nhận định thì việc sở hữu một mảnh đất để xây dựng nhà ở tại thành phố hoa phượng đỏ này chính là lựa chọn của nhiều gia đình. Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu về thị trường mua bán bất động sản, nhà đất Hải Phòng.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực Hải Phòng
Vị trí, tiếp giáp
Hải Phòng là một thành phố ven biển thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng, có vị trí địa lý:
- Phía bắc giáp tỉnh Quảng Ninh.
- Phía tây giáp tỉnh Hải Dương.
- Phía nam giáp tỉnh Thái Bình.
- Phía đông giáp Vịnh Bắc Bộ thuộc Biển Đông.
Diện tích và dân số
Thành phố Hải Phòng có diện tích đất tự nhiên là 1.522,5 km, dân số tính đến năm 2019 là 2.028.514 người với mật độ dân số đạt 1.332 người/km.
Đơn vị hành chính
Thành phố Hải Phòng có 15 đơn vị hành chính trực thuộc cấp huyện bao gồm: 7 quận nội thành; 6 huyện ngoại thành và 2 huyện đảo với 217 đơn vị hành chính cấp xã bao gồm: 66 phường, 10 thị trấn và 141 xã.
Cơ sở hạ tầng, giao thông
Tuyến đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng được hoàn thiện đã đánh dấu bước ngoặt của thành phố. Đây chính là ưu thế thúc đẩy giao thương giúp liên kết kinh tế tạo đà bứt phá cho phát triển kinh tế.
Hệ thống giao thông đường bộ của Hải Phòng còn nổi bật với các tuyến đường huyết mạch giúp kết nối Hải Phòng với các tỉnh thành khác như: Quốc lộ 5, Quốc lộ 10, Quốc lộ 37,
Hệ thống đường sắt còn có tuyến đường sắt Hà Nội Hải Phòng dài 102km, chạy gần như song song với Quốc lộ 5A tiếp nối Hải Phòng với 3 tỉnh, thành: Hải Dương Hưng Yên Hà Nội. Ngoài ra, Hải Phòng còn có hệ thống giao thông đường thủy và đường hàng không với sân bay quốc tế Cát Bi.
Bên cạnh đó, Hải Phòng còn được đánh giá là một trong những trung tâm kinh tế quan trọng nhất của Việt Nam thu hút sự đầu tư của nhiều tập đoàn lớn như: Vingroup, Himlam, Hilton, Nguyễn Kim, Lotte, đã mang đến cho Hải Phòng hàng loạt những dự án lớn như: Khu du lịch sinh thái 1 tỷ USD tại Đảo Vũ Yên; Vincom Lê Thánh Tông; Vinhomes Imperia; Khu đô thị Our City và TTTM Quốc tế; Khu đô thị Waterfront;
Chính những ưu thế này đã giúp cho thị trường mua bán bất động sản Hải Phòng ngày càng phát triển sôi động.
Thị trường mua bán bất động sản tại Hải Phòng
Mặc dù chịu nhiều ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19 nhưng Hải Phòng được xem là đô thị loại 1 duy nhất của cả nước tại thời điểm không phải áp dụng các chỉ thị cách ly của Chính phủ. Chính điều đó đã cho thấy hiệu quả trong công tác quản lý của chính quyền Hải Phòng.
Tại hội nghị thẩm định điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố Hải Phòng đến năm 2035 với tầm nhìn đến năm 2050 được định hướng kế thừa và phát triển mô hình đô thị trung tâm và các khu đô thị vệ tinh thành mô hình độ thị đa trung tâm gồm: 2 vành đai kinh tế, 3 hành lang cảnh quan, 3 đô thị trọng điểm và các đô thị mới.
Do đó, Hải Phòng không chỉ chú trọng quy hoạch và xây dựng bất động sản tại các khu vực trung tâm mà còn có các dự án lớn tọa lạc tại các vùng ngoại ô. Do đó, thị trường mua bất động sản Hải Phòng luôn phát triển sôi động là tiềm năng thu hút nguồn đầu tư trong và ngoài nước.
Giá cả các loại hình bất động sản tại Hải Phòng
Thị trường mua bán bất động sản Hải Phòng có đa dạng các loại hình và phân khúc giá cả phù hợp với mọi đối tượng người dân từ lao động thu nhập thấp cho đến các gia đình có điều kiện kinh tế cao.
Sau đây, Nhà Tốt sẽ giúp bạn tham khảo một số mức giá bất động sản của Hải Phòng:
- Căn hộ chung cư: Căn hộ chung cư tại Hải Phòng chính là loại hình nhà ở phù hợp cho những gia đình yêu thích sự hiện đại, tiện nghi. Các dự án chung cư tại Hải Phòng sẽ có giá dao động từ 800 đến 3 tỷ tùy thuộc vào vị trí tọa lạc và quy mô thiết kế.
- Nhà ở nguyên căn: Khi lựa chọn mua nhà ở thì các bạn hoàn toàn có quyền sử dụng từ phục vụ nhu cầu sinh sống cho gia đình đến kinh doanh, buôn bán hoặc cho thuê lại. Nhà ở tại Hải Phòng sẽ có giá dao động từ 700 triệu cho đến 15 tỷ tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
- Đất nền: Đối với loại hình bất động sản này thường được sử dụng để xây dựng các công trình như: Nhà ở, kho, xưởng hoặc làm mặt bằng phục vụ kinh doanh nên giá cả sẽ dao động từ 600 triệu đến 5 tỷ.
- Mặt bằng kinh doanh, văn phòng: Đây là một loại hình bất động sản có mục đích sử dụng phụ thuộc nhiều vào yếu tố vị trí do đó giá cả sẽ dao động từ 800 triệu đến 170 tỷ.
Kinh nghiệm mua bán bất động sản Hải Phòng
Tìm hiểu kỹ thông tin trước khi quyết định
Khi quyết định đầu tư mua bán bất động sản Hải Phòng thì các bạn cần phải tìm hiểu rõ khu vực mà mình muốn đầu tư. Bất động sản là một loại hình kinh doanh đặc biệt yêu cầu phải có nguồn vốn cao. Do đó, nếu không tìm hiểu kỹ lưỡng bạn dễ dàng gặp phải rủi ro phá sản.
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản thì khi chưa có kinh nghiệm về loại hình này thì các bạn nên nhờ sự tư vấn trợ giúp của người có kinh nghiệm hoặc tìm kiếm thông tin tại các kênh đăng tin mua bán bất động sản Hải Phòng uy tín có địa chỉ liên lạc rõ ràng, đầy đủ thông tin giấy tờ pháp lý rõ ràng.
Đánh giá tiềm năng của bất động sản
Khi lựa chọn đầu tư bất động sản thì bạn không nên tin vào những sản phẩm có giá rẻ nhưng chất lượng tốt, vị trí đẹp. Bạn cần phải sáng suốt lựa chọn các sản phẩm bất động sản có tiềm năng thì mới mang lại khả năng sinh lợi nhuận cao.
Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế mà bạn lựa chọn loại hình đầu tư phù hợp. Nếu khả năng tài chính cao thì bạn nên lựa chọn các sản phẩm, dự án bất động sản tọa lạc tại các vị trí như trung tâm thành phố, trục giao thông chính sẽ mang lại khả năng tăng lợi nhuận.
Còn nếu điều kiện kinh tế hạn hẹp thì có thể lựa chọn mua bán bất động sản Hải Phòng giá rẻ thuộc các vị trí vùng ven để từ chi phí đầu tư thấp thu lại khả năng lợi nhuận cao.
Tính pháp lý của sản phẩm bất động sản
Khi mua bán các sản phẩm bất động sản tại Hải Phòng thì các bạn cũng cần lưu ý đến các yếu tố pháp lý để tránh gặp phiền toái mất tiền oan uổng. Nhiều người đã gặp phải tình trạng rủi ro này khi có quyết định nhanh chóng mua phải các bất động sản đang nằm trong diện tranh chấp, giải tỏa. Do đó, trước khi đưa ra quyết định thì các bạn cần phải kiểm tra kỹ các yếu tố về mặt giấy tờ pháp lý.
Một số loại sản phẩm bất động sản không nên đầu tư
Khi đầu tư mua bán bất động sản Hải Phòng vị trí đẹp thì các bạn cũng nên tránh các loại hình sau đây để không bị ảnh hưởng rủi ro cho lợi nhuận:
- Bất động sản ngân hàng thanh lý: Các bạn cần lưu ý rằng, khi ngân hàng muốn thanh lý các sản phẩm bất động sản thì sẽ đăng thông báo trực tiếp trên website hoặc các phương tiện truyền thông chứ không thông báo qua các tờ rơi dán cột điện. Do đó các bạn cần cẩn trọng để tránh bị lừa đảo.
- Bất động sản bị chủ đầu tư cầm cố ngân hàng: Cho dù giấy tờ chứng nhận bị cầm cố trong ngân hàng thì chủ đầu tư vẫn có thể thực hiện được giao dịch mua bán. Tuy nhiên, đã nhiều trường hợp người mua bị lừa đảo, dù đã thanh toán đầy đủ nhưng chủ đầu tư vẫn không tiến hành bàn giao. Nếu trong trường hợp chủ đầu tư bị phá sản thì bạn sẽ mất trắng toàn bộ số tiền đã thực hiện mua bán giao dịch.
- Bất động sản phân lô chưa được cấp phép: Nếu bạn lựa chọn các bất động sản này thì sẽ gặp nhiều khó khăn sau này khi muốn bán ra và khả năng thua lỗ là rất cao.
Mua bán bất động sản Hải Phòng uy tín trên Nhà Tốt
Nhà Tốt là một chuyên trang đăng tin bất động sản, kênh mua bán bất động sản Hải Phòng uy tín hàng đầu hiện nay. Nhà Tốt sẽ mang đến cho người dùng nguồn thông tin dữ liệu đáng tin cậy về thị trường bất động sản. Đây chính là cầu nối giữa người mua và người bán giúp cho người dùng có được sự lựa chọn đúng đắn nhất.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán bất động sản Hải Phòng hãy đến đăng tin bài rao bán trên Nhà Tốt để thu hút được lượng khách hàng tốt nhất.
