MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN GIÁ 20 - 30 TỶ 10/2024
Trên thị trường bất động sản đang phát triển nhanh chóng, mua bán bất động sản giá 20 - 30 tỷ đồng đã trở thành một phân khúc đặc biệt thu hút sự chú ý của những người đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư sinh lời lớn trong tương lai, hoặc một không gian sống đầy đẳng cấp và sang trọng. Theo báo cáo của tập đoàn bất động sản Night Frank của Anh, số lượng người giàu và siêu giàu tại Việt Nam đang gia tăng với tốc độ vô cùng nhanh chóng. Đây là một tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản giá trị cao sẽ là một trong những thị trường đầy tiềm năng để đầu tư trong tương lai.
Tổng quan mua bán bất động sản giá 20 - 30 tỷ trên toàn quốc
Năm 2023, là một giai đoạn đầy thách thức đối với nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng, với nhiều yếu tố ảnh hưởng đồng loạt từ cả trong nước và quốc tế. Sự suy giảm của nền kinh tế thế giới, những hậu quả để lại từ cuộc chiến chống dịch kéo dài, đã tạo cho người dân thói quen tiêu dùng tiết kiệm thay vì tiêu phí và đầu tư như trước kia, việc này khiến cho thị trường bất động sản giá trị cao thiếu thốn khách hàng, tính thanh khoản mất đi khiến các nhà đầu tư trở nên e dè trong mọi giao dịch.
Tuy nhiên không bao lâu sau đó, sau hàng loạt những nỗ lực có tính đồng bộ của nhà nước và các doanh nghiệp bất động sản, thị trường đã dần thoát ra khỏi vũng lầy và bắt đầu có những dấu hiệu phục hồi đầy tích cực vào nửa cuối quý 2 năm 2023 và tạo đà tiếp tục khôi phục mạnh hơn trong 2 quý cuối năm.
Quý 3 là thời kỳ chuyển biến tích cực, với sự phục hồi rõ ràng và sự tăng trưởng trong số lượng giao dịch. Điều này thể hiện sự lạc quan và sự chuẩn bị cho sự hồi phục toàn diện. Lãnh đạo Hiệp hội bất động sản Việt Nam đã đưa ra những nhận định tích cực tại diễn đàn Dự báo thời điểm phục hồi của thị trường bất động sản và khuyến nghị đầu tư được tổ chức vào hồi tháng 9 năm 2023, theo đó các chuyên gia đều thống nhất rằng giai đoạn khó khăn nhất đã qua đi, những chính sách đang dần ngấm hơn và chúng ta hoàn toàn có thể đặt hy vọng vào quý 4/2023 và quý 1/2024, thị trường sẽ hoàn toàn đi qua vùng phục hồi và bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng một lần nữa.
Chính vì vậy mà bắt đầu từ giai đoạn cuối năm 2023 và đầu năm 2024, nhiều nhà đầu tư và người mua đã đánh giá đây là thời điểm lý tưởng để đưa ra quyết định đầu tư vào thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc giá trị cao, ví dụ như phân khúc mua bán bất động sản giá 20 - 30 tỷ.
Một thị trường có tính tiêu biểu trong phân khúc này không thể không kể đến thị trường mua bán bất động sản TPHCM giá 20 - 30 tỷ. TPHCM được coi là thủ phủ kinh tế của cả nước, nơi đây được đánh giá là thành phố sôi động hàng đầu và có tốc độ gia tăng dân số vô cùng mạnh mẽ. Nơi đây thu hút một lượng lớn những người có điều kiện tài chính tốt và điều đó cũng là một trong những nguyên nhân chính khiến bất động sản giá trị cao khá là được chào đón tại đây.
Và nếu đã nhắc đến TPHCM thì không thể nào bỏ qua thị trường mua bán bất động sản Hà Nội giá 20 - 30 tỷ. Hà Nội được xem là thành phố có rất nhiều những bất động sản lên đến hàng trăm tỷ, phân khúc 20 - 30 tỷ cũng có nguồn cung khá phong phú tại đây. KHông chỉ vậy số luông giao dịch và nhu cầu mua bán bất động sản giá trị cao tại Hà Nội cũng rất ổn định và tăng trưởng đều hàng năm
Điểm nóng của thị trường bất động sản giá trị cao cũng còn một nơi nữa không thể không kể đến, đó là thị trường mua bán bất động sản Đà Nẵng giá 20 - 30 tỷ, khác với hai thành phố trên, giá bất động sản tại Đà Nẵng vẫn thấp hơn khá nhiều Cộng thêm việc Đà Nẵng sở hữu môi trường sống top 1 Việt Nam, nơi đây đang và sẽ tiếp tục trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản giá trị cao..
Đặc điểm bất động sản giá 20 - 30 tỷ
Khi tham gia mua bán bất động sản giá 20 - 30 tỷ, người mua có thể thoải mái lựa chọn bất kỳ loại hình sản phẩm nào trong số 4 nhóm chính gồm: Căn hộ chung cư; Nhà ở; Đất; Văn bằng, mặt bằng kinh doanh. Vì là thuộc vào phân khúc giá trị cao nên những căn nhà đất giá 20 - 30 tỷ đều được đảm bảo về các yếu tố như diện tích, thiết kế, không gian sống và các tiện ích xung quanh.
- Căn hộ chung cư: Trong phân khúc giá 20 - 30 tỷ, các căn hộ chung cư thường nằm ở các khu vực gần trung tâm, thuộc loại hình cao cấp như Duplex, Penthouse, hoặc các căn hộ thuộc các dự án cao cấp có tiện ích hàng đầu.
- Nhà ở: Những căn đất trong phân khúc này thường là dạng biệt thự sang trọng có không gian sân vườn rộng rãi. Hoặc không thì là những căn nhà mặt tiền gần các trục đường chính, hoặc những căn nhà ngõ hẻm với thiết kế độc đáo và tối ưu hóa không gian sử dụng.
- Đất: Đất trong phân khúc 20 - 30 tỷ thường sẽ là những lô đất lớn, hoặc là các lô đất nằm trong dự án.
- Văn bằng, mặt bằng kinh doanh: Thường sẽ nằm tại các trục đường chính, lưu lượng qua lại đông đúc và diện tích khá lớn, phù hợp với nhu cầu showroom, salon xe.
Trong phân khúc mua bán bất động sản giá 20 - 30 tỷ, việc xác định lựa chọn vị trí phù hợp phụ thuộc vào mục đích sử dụng. Nếu mua để ở, bạn có thể tập trung vào vị trí gần nơi sinh sống hiện tại. Ngược lại, nếu mục tiêu là đầu tư, thì những đô thị có kinh tế phát triển và hạ tầng hoàn thiện như TPHCM, Đà Nẵng và Hà Nội trở thành những lựa chọn ưu việt.
Ba thành phố này đều là những trung tâm đô thị lớn, với sự phát triển nhanh chóng và dân số đông đúc. Đặc biệt, các khu vực này được đánh giá cao với hệ thống tiện ích sống đa dạng, từ trung tâm thương mại, siêu thị đến các trường học danh tiếng. Mạng lưới đường lớn thuận tiện không chỉ cho việc đi lại mà còn đảm bảo tiện ích mua sắm, từ đó đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Điều này không chỉ đồng nghĩa với việc đáp ứng các yếu tố chất lượng cuộc sống, mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Bởi vì, với sự phát triển bền vững và sức hút của mình, những đô thị lớn như TPHCM, Đà Nẵng và Hà Nội hứa hẹn là những điểm đến có giá trị đầu tư dài hạn, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản
NHÀ TỐT - Nền tảng mua bán bất động sản an toàn, uy tín
Nhà Tốt, là một nền tảng proptech thuộc sở hữu của Chợ Tốt, tự hào với dữ liệu khổng lồ từ hơn 21.000 tỷ điểm dữ liệu về hành vi người dùng và 28 triệu bất động sản lan tỏa trên 63 tỉnh thành. Nhà Tốt chính thức ra mắt đến thị trường vào tháng 3 năm 2023 và tự đặt ra cho mình sứ mệnh đồng hành, mang đến trải nghiệm giao dịch bất động sản chuyên nghiệp, hiệu quả và an toàn nhất.
Khi đến với Nhà Tốt, khách hàng được đảm bảo hỗ trợ toàn diện từ Nhà Tốt trong suốt quá trình mua nhà. Cam kết chăm sóc từ đầu đến cuối, Nhà Tốt cung cấp giải pháp tìm kiếm và giới thiệu sản phẩm chất lượng. Ngoài ra, khách hàng được tự do truy cập vào giỏ hàng đa dạng, đáng tin cậy, sẵn sàng bàn giao, với nhiều phương thức thanh toán linh hoạt và ưu đãi đặc biệt của Nhà Tốt, không kể ở đâu, thông qua hệ thống đa nền tảng đầy tiện lợi.
Với sức mạnh của dữ liệu lớn, Nhà Tốt không chỉ hiểu rõ nhu cầu của người mua mà còn dự đoán và đáp ứng nhanh chóng. Họ mang đến trải nghiệm cá nhân hoá, giúp người mua lựa chọn bất động sản phù hợp và hỗ trợ mọi khía cạnh của quá trình giao dịch. Hệ sinh thái đa nền tảng của Nhà Tốt với hơn 12 triệu người dùng hàng tháng là công cụ mạnh mẽ giúp doanh nghiệp nhanh chóng tiếp cận và tương tác với khách hàng có nhu cầu thực, tối ưu hóa hiệu suất kinh doanh và giảm chi phí vận hành.
Lưu ý khi mua bán bất động sản giá 20 - 30 tỷ
- Xác định rõ nhu cầu của bạn là mua để ở hay đầu tư sinh lời, từ đó đặt ra các tiêu chí về vị trí, diện tích, đến các tiện ích xung quanh.
- Đảm bảo bạn có tài chính đủ để mua bất động sản có giá trị cao. Kiểm tra các tùy chọn về hình thức thanh toán, vay vốn ngân hàng, hoặc các gói tài chính khác. Tuy nhiên lời khuyên là bạn không nên để khoản vay lên đến hơn 30% giá trị bất động sản để tránh các gánh nặng tài chính về sau.
- Kiểm tra rõ về quy hoạch của khu vực bất động sản để tránh các vấn đề liên quan đến quy hoạch trong tương lai.
- Kiểm tra và đảm bảo rằng bất động sản có đầy đủ mọi giấy tờ và rõ ràng về quyền sở hữu, giúp tránh rủi ro về mặt pháp lý.
- Nên sử dụng dịch vụ của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để kiểm tra mọi vấn đề pháp lý liên quan đến bất động sản và cả hợp đồng mua bán giữa các bên.
- Kiểm tra kỹ thuật: Nếu là nhà ở hoặc công trình xây dựng, thực hiện kiểm tra kỹ thuật để đảm bảo chất lượng xây dựng và tránh những vấn đề về kỹ thuật sau này. Bạn có thể cân nhắc tìm kiếm sự tư vấn từ chuyên gia bất động sản có uy tín và kinh nghiệm để có cái nhìn chuyên sâu về giá trị thực của bất động sản.
- Kiểm tra thật cẩn thận xem bất động sản có đang trong bất kỳ nghĩa vụ tài chính nào như: Là tài sản thế chấp cho vay, cầm cố, gán nợ; Hay đang trong các tranh chấp tài sản; Hoặc trong diện bị hạn chế quyền sử dụng, mua bán,..
Với những ai đang có nhu cầu mua bán bất động sản và có mức tài chính tốt thì các sản phẩm thuộc phân khúc mua bán bất động sản 20 - 30 tỷ sẽ là một sự lựa chọn rất đáng để cân nhắc. Với khuynh hướng phát triển nhanh chóng của kinh tế, tầng lớp giàu có tại Việt Nam đang trở nên ngày càng nhiều, nhu cầu về các loại hình bất động sản giá trị cao ngày càng lớn. Việc tập trung đầu tư sớm để bắt đáy trong thời điểm giá bất động sản đang hạ nhiệt hiện nay sẽ là một cơ hội để tìm kiếm những biên độ sinh lời đầy hấp dẫn.
