Mục lục
Phân khúc đất nền dưới 3 tỷ và từ 3-7 tỷ tại huyện Hóc Môn đều có mức độ quan tâm tăng, lần lượt là 1% và 4%. Ngược lại, phân khúc đất nền trên 7 tỷ lại có mức độ quan tâm giảm 7%.
Trong báo cáo mới đây của Nhà Tốt đã chỉ ra những diễn biến mới nhất của phân khúc nhà phố và đất nền tại Củ Chi, Hóc Môn (Tp.HCM).
Trong đó, so với thời điểm quý 2/2023, nguồn cung nhà phố tại khu vực huyện Củ Chi ghi nhận mức tăng trưởng khoảng 20% trong quý 3/2023. Trong khi đó, huyện Hóc Môn không ghi nhận biến động về nguồn cung nhà phố khi so sánh giữa hai quý với nhau.
Trong quý 3/2023, Nhà Tốt không ghi nhận dự án mới có loại hình nhà phố được triển khai tại cả khu vực huyện Củ Chi và huyện Hóc Môn, do đó không có nhiều biến động về nguồn cung giữa các tháng. Ngoài ra, tín hiệu giảm về nguồn cung trong tháng 9 với mức giảm lần lượt tại huyện Hóc Môn và Củ Chi là 15% và 26.4%.
Theo báo cáo mới nhất của Nhà Tốt, nguồn cung nhà phố tại huyện Củ Chi trong quý 3/2023 đã tăng 20% so với quý 2/2023. Trong khi đó, nguồn cung nhà phố tại huyện Hóc Môn vẫn tương đương quý trước.
Điều này là do trong quý 3/2023, không có dự án mới nào triển khai loại hình nhà phố tại cả hai huyện. Tuy nhiên, trong tháng 9/2023, nguồn cung nhà phố tại cả hai huyện đều giảm đáng kể, lần lượt là 15% và 26,4%.
Mặc dù trong tháng 9/2023, nguồn cung đất nền tại cả hai huyện đều giảm đáng kể, lần lượt là 21% và 3%. Tuy nhiên nhìn chung, nguồn cung đất nền tại Củ Chi và Hóc Môn trong quý 3/2023 không có nhiều biến động so với quý trước, với mức tăng trưởng lần lượt là 0% và 1,6%
Nhu cầu quan tâm của người mua thuộc phân khúc nhà phố tại huyện Hóc Môn và huyện Củ Chi lần lượt tăng 50% và 23%. Riêng khu vực huyện Củ Chi, chỉ số lượt người liên lạc sau khi xem tin đăng Nhà Tốt cũng có sự tăng nhẹ ở mức 1.2%
Mức độ quan tâm của người mua đến nhà phố, đất nền Hóc Môn, Củ Chi trong quý 3/2023 tăng đáng kể so với quý trước, nhưng có sự phân hóa theo phân khúc.
Mức độ quan tâm tăng, phân hóa theo phân khúc
Đối với phân khúc nhà phố
Phân khúc nhà phố dưới 3 tỷ ở huyện Hóc Môn có tỷ lệ lượt quan tâm tăng đáng kể, khoảng 9%. Ngược lại, nhu cầu quan tâm của người mua nhà phố trên 3 tỷ tại huyện Hóc Môn giảm.
Tại huyện Củ Chi, nhu cầu quan tâm của người mua nhà phố trên 3 tỷ tăng nhẹ 2-3%, nhưng nhu cầu quan tâm của người mua nhà phố dưới 3 tỷ lại giảm 5%.
Đối với phân khúc đất nền
Nhu cầu quan tâm của người mua đất nền tại huyện Củ Chi và huyện Hóc Môn đều tăng mạnh, lần lượt là 16% và 32%. Đồng thời, chỉ số lượt liên lạc sau khi xem tin đăng của cả 2 huyện đều có sự tăng trưởng tích cực, đáng lưu ý hơn cả là huyện Củ Chi với tỷ lệ tăng là 2.2%.
Tại huyện Hóc Môn, phân khúc đất nền dưới 3 tỷ và từ 3-7 tỷ đều có sự tăng trưởng về tỷ lệ lượt quan tâm, lần lượt là 1% và 4%. Điều này cho thấy, nhu cầu của người mua đối với các phân khúc này vẫn khá ổn định, thậm chí có xu hướng tăng nhẹ.
Ngược lại, phân khúc đất nền trên 7 tỷ lại có dấu hiệu sụt giảm 7% về lượt quan tâm và tìm kiếm. Điều này có thể do giá đất nền tại phân khúc này đang ở mức khá cao, vượt quá khả năng tài chính của nhiều người mua.
Tại huyện Củ Chi, phân khúc đất nền dưới 7 tỷ ghi nhận sự sụt giảm đáng kể về lượt quan tâm với mức giảm dao động khoảng 3% – 4%. Điều này có thể do nguồn cung đất nền tại phân khúc này đang khá dồi dào, khiến cho người mua có nhiều lựa chọn hơn.
Tuy nhiên, phân khúc trên 7 tỷ thì lại có sự tăng trưởng 6% về tỷ lệ người quan tâm tìm kiếm. Điều này có thể do phân khúc này đang có tiềm năng phát triển cao, thu hút nhiều nhà đầu tư.
