Mục lục
Được mệnh danh là Tây Đô, thành phố Cần Thơ là một trong những trung tâm kinh tế phát triển bậc nhất khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Nhờ vào sự phát triển kinh tế – xã hội, các điều kiện tự nhiên thuận lợi, Cần Thơ đã và đang thu hút rất nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư, các doanh nghiệp trong và ngoài nước cho vùng đất này. Bên cạnh đó, thị trường bất động sản của thành phố này cũng có sự tăng trưởng mạnh mẽ. Bản đồ quy hoạch Cần Thơ chính là công cụ hỗ trợ đắc lực cho các nhà đầu tư bất động sản trong việc lựa chọn khu vực để đầu tư phù hợp. Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp một số thông tin chung về quy hoạch của thành phố này và một số cách tra cứu nhanh chóng, mời các bạn tham khảo.
Bản đồ quy hoạch Cần Thơ giai đoạn 2030-2050
Được định hướng quy hoạch thành đô thị xanh, Cần Thơ sẽ tập tập trung phát triển vùng trung tâm nội thành và các đô thị vệ tinh của trung tâm huyện theo kế hoạch đến năm 2030, tầm nhìn 2050. Cụ thể, bản đồ quy hoạch TP Cần Thơ được định hướng như sau:
Khu nhà ở, dân cư
Theo bản đồ quy hoạch Cần Thơ 2022, các dự án nhà ở hoặc nhà ở xã hội, đô thị được định hướng cải tạo và xây mới nhằm mục đích đồng bộ với kiến trúc hiện đại chung của thành phố. Các khu nhà ở dân cư được định hướng sẽ quản lý chặt chẽ để bảo vệ và duy trì giá trị lịch sử và các di sản văn hóa.
Khu vực ven sông Cần Thơ
Tọa lạc phía Nam quốc lộ 1A thuộc quận Cái Răng và ven sông Cần Thơ, khu nhà ở với diện tích 800 ha sẽ được quy hoạch xây dựng khu nhà ở thấp tầng để phù hợp với đặc thù vùng sông nước. Khu vực trung tâm thành phố, ven sông Cần Thơ, sông Hậu sẽ được quy hoạch các tòa nhà cao tầng phù hợp với tinh thần mới mẻ, hiện đại của thành phố này.
Khu đô thị – công nghệ cao
Các công trình kiến trúc công nghệ cao phía Bắc sông Ô Môn được định hướng xây mới. Các công trình sẽ được thiết kế theo hướng hiện đại nhưng vẫn phù hợp với đặc trưng cảnh quan sông nước của thành phố.
Đây là nơi nghiên cứu, phát triển và ứng dụng công nghệ cao đồng thời tập trung các cơ sở đào tạo nguồn nhân lực công nghệ cao. Điều đó giúp nâng cao tay nghề và trình độ công nghệ sản xuất của vùng kinh tế trọng điểm này.
Các khu công nghiệp, kho cảng
- Khu công nghiệp và cảng Ô Môn được định hướng gắn liền với các nhà máy điện và xi măng với diện tích hơn 600 héc-ta, phát triển ngành công nghiệp nặng của địa phương.
- Khu công nghiệp – kho cảng Thốt Nốt sẽ quy hoạch thành khu vực chế biến nông hải sản và công nghiệp phụ trợ. Khu vực này ước tính diện tích sẽ lên đến khoảng từ 1000 – 1200 héc-ta.
Phân khu trung tâm dịch vụ, chuyên ngành
Khu trung tâm dịch vụ, chuyên ngành theo các thông tin quy hoạch Cần Thơ sẽ có diện tích khoảng 500 héc-ta với định hướng xây dựng và phát triển cụ thể như dưới đây:
- Trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại: Với diện tích khoảng 120 héc-ta, các trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại được định hướng tọa lạc tại khu vực quận Ninh Kiều và khu đô thị mới Nam sông Cần Thơ.
- Trung tâm tài chính, ngân hàng, bảo hiểm: Với diện tích khoảng 150 héc-ta, các trung tâm này được xác định vị trí xây dựng tại các quận Bình Thủy, Ninh Kiều và khu đô thị mới Nam sông Cần Thơ.
- Trung tâm thể thao: Chủ yếu sẽ được xây dựng trên các trục đường quốc lộ 91B thuộc địa phận quận Bình Thủy.
- Trung tâm văn hóa, thương mại: Chủ yếu ở quận Cái Răng, Ninh Kiều,…
- Trung tâm chuyên ngành nông nghiệp kỹ thuật: Tập trung tại các khu vực Viện lúa đồng bằng sông Cửu Long.
Khu công viên, cây xanh
Định hướng phát triển thành một đô thị xanh nên không khó hiểu khi khu công viên cây xanh sở hữu diện tích lớn nhất trong bản đồ quy hoạch Cần Thơ. Các khuôn viên này được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu của dân cư thành phố đem lại bầu không khí xanh mát, trong lành.
Chi tiết quy hoạch kiến trúc và cảnh quan đô thị Cần Thơ
Chi tiết quy hoạch về không gian đô thị
- Khu vực bảo tồn di sản kiến trúc, văn hóa: Các khu vực này được định hướng quy hoạch theo hướng gia tăng diện tích cây xanh và giảm mật độ xây dựng. Điều này nhằm mục đích bảo tồn các công trình kiến trúc có giá trị.
- Khu vực giữ gìn cảnh quan: Các công trình sẽ không được xây dựng tại các khu vực này mà thay vào đó là đẩy mạnh các công tác bảo tồn sinh thái miệt vườn gắn với sông nước
- Khu cảnh quan dọc sông Hậu: Nhằm góp phần tạo vẻ đẹp mới cho đô thị, khu vực dọc sông Hậu sẽ trồng các mảng cây xanh và kết hợp xây dựng các công trình kiến trúc cao tầng.
Chi tiết quy hoạch giao thông
Cơ sở hạ tầng giao thông là một trong những yếu tố then chốt góp phần đẩy mạnh sự phát triển kinh tế của khu vực. Hệ thống giao thông được quy hoạch đồng bộ sẽ mở ra cơ hội giao thương đối nội và các khu vực khác ngoài thành phố, giúp cho việc kinh doanh buôn bán trở nên thuận tiện và sôi động. Do đó, cơ sở hạ tầng giao thông cũng được thể hiện trong bản đồ quy hoạch thành phố Cần Thơ khá cụ thể đến năm 2030, tầm nhìn 2050 như sau:
Hệ thống giao thông đối nội
- Mở rộng các nút giao thông tại những tuyến đường chính để giảm tải ùn tắc.
- Tại khu vực giao lộ giữa tuyến đường cao tốc và quốc lộ 1A sẽ xây dựng bến xe thành phố với tổng diện tích lên đến 20 héc-ta
- Một số bến xe hiện hữu trong nội đô sẽ được quy hoạch và cải tạo thành bến xe bus.
- Bãi đỗ xe được bố trí thêm ở trung tâm thành phố.
Hệ thống giao thông đối ngoại
Nhằm tạo điều kiện giao thương thuận lợi với các khu vực và tỉnh thành lân cận, thành phố Cần Thơ tập trung vào mạng lưới giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy và hàng không.
- Quy hoạch các tuyến đường bộ bao gồm: quốc lộ 91B, quốc lộ 80, tuyến cao tốc nối trục quốc lộ 80 và đường N2 đi qua An Giang.
- Quy hoạch các tuyến đường thủy gồm các tuyến quốc tế trên sông Hậu.
- Dự án sân bay Trà Nóc được quy hoạch nâng cấp và cải tạo hiện đại hơn
Cách tra cứu thông tin quy hoạch Cần Thơ
Tra cứu thông tin trực tiếp
Bạn có thể tham khảo thông tin quy hoạch Cần Thơ tại sở Tài nguyên và Môi trường của UBND thành phố Cần Thơ. Tuy nhiên, theo cách này thì các bạn sẽ mất khá nhiều thời gian và công sức.
Tra cứu thông qua các kênh online
Hiện nay, bạn có thể tra cứu các thông tin và bản đồ quy hoạch Cần Thơ thông qua các kênh online một cách dễ dàng và tiện lợi.
Sử dụng app mobile
Đây là hình thức được đánh giá cao nhất và được nhiều người sử dụng nhất bởi nó vô cùng tiện lợi và hiệu quả. Để tham khảo những thông tin quy hoạch Cần Thơ, bạn có thể tải app “Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Cần Thơ”về điện thoại để sử dụng.
Tra cứu thông qua website của sở Xây dựng Cần Thơ
Bạn có thể truy cập website: vienquyhoach.cantho.gov.vn để tra cứu thông tin về quy hoạch thành phố Cần Thơ.
Ứng dụng cách này sẽ giúp bạn nhanh chóng thu được thông tin cơ bản về lô đất nhưng có một số ý kiến cho rằng phần mềm này vẫn còn sơ khai.
Bản đồ chưa thực sự hiển thị chi tiết đến từng hộ gia đình mà chỉ ở cấp phường, xã nên sẽ tùy vào mục đích tra cứu của bạn mà có thể lựa chọn cách thức này hay không.
Bản đồ quy hoạch Cần Thơ chính là những tư liệu đắt giá giúp nhà đầu tư mua bán bất động sản có khả năng định hình, khoanh vùng khu vực tiềm năng sinh lời cao của thành phố này. Trên đây là một số thông tin quy hoạch của thành phố và cách tra cứu, hy vọng sẽ hữu ích với các bạn.
