Mục lục
Trước đây, khi nhắc đến Bình Thuận người ta thường nghĩ đến một vùng đất miền Trung đầy nắng gió, dù phát triển chậm nhưng cũng đang trên đà phát triển du lịch. Nhưng giờ đây khu vực này đã có sự “lột xác” nhờ vào đường lối phát triển đúng đắn. Để có những quyết định mua bán bất động sản mang lại lợi nhuận cao, nhà đầu tư thường sẽ tham khảo bản đồ quy hoạch Bình Thuận dưới đây.
Một số điểm quy hoạch đáng chú ý tại Bình Thuận
Quy hoạch khu đô thị mới tại thị xã La Gi
Nằm trong bản đồ quy hoạch Bình Thuận 2022, khu đô thị mới tại thị xã La Gi được xem là một điểm sáng trong quy hoạch đất của tỉnh Bình Thuận với phạm vi quy hoạch là toàn bộ địa giới hành chính phường Tân An và một phần của các phường Bình Tân, Tân Phước, Tân Thiện với quy mô 1.686 ha.
Đây là một khu đô thị hành chính phức hợp phân chia thành các phân khu với những vai trò khác nhau. Những phân khu này bao gồm khu đô thị hỗn hợp, dịch vụ mới; khu đô thị dịch vụ cảng cá; khu đô thị công nghiệp – dịch vụ; khu đô thị dịch vụ – du lịch và khu vực nông nghiệp và dự trữ phát triển.
Lộ trình triển khai giai đoạn 2020 – 2025
Chủ trương tập trung phát triển khu số 1 của khu đô thị phức hợp hành chính mới tại phường Tân An với diện tích nhà đất dành cho cư trú khoảng 289,29 ha. Tiếp đến sẽ phát triển khu số 2 tại khu vực hai bên tuyến đường số 4 với diện đất ở lên đến 129,42 ha.
Tiếp tục cải tạo và phát triển khu dân cư cũ gắn với cảng cá Lagi và các loại hình nhà ở xã hội, nhà ở mật độ thấp phục vụ nhu cầu của người dân, tạo đà hoàn thiện những phân khu còn lại.
- Khu công nghiệp, kho tàng
Trong giai đoạn từ 2020 – 2025, tập trung quy hoạch hoàn thiện cụm công nghiệp Tân Bình với tổng diện tích 50 ha và lập quy hoạch các dự án cho khu khai thác cát thủy tinh.
- Khu dịch vụ công cộng
Đối với các dịch vụ công cộng, tập trung thu hút đầu tư xây dựng các khu tiện ích như trung tâm thương mại, các dự án siêu thị, khách sạn và xây dựng các dịch vụ công công bên hai bờ sông Dinh.
- Khu công viên
Hình thành các khuôn viên cây xanh kết hợp thể dục thể thao mới cho thị xã với diện tích khoảng 30 ha.
- Trung tâm y tế
Hoàn thiện và nâng cấp các cơ sở y tế hiện hữu đồng thời xây dựng các cơ sở y tế mới để đáp ứng nhu cầu của người dân.
- Giáo dục đào tạo
Thị xã có mục tiêu nâng cấp các trường học đạt chuẩn trường quốc gia; xây dựng thêm trường học và các cơ sở giáo dục.
- Du lịch, dịch vụ
Xây dựng khu du lịch văn hóa tâm linh dinh Thầy Thím và các khu du lịch nghỉ dưỡng gắn với biển.
Quy hoạch khu dân cư dịch vụ du lịch giải trí 860 ha
Theo quy hoạch đã được duyệt, hai xã Hồng Phong và Hòa Thắng thuộc huyện Bắc Bình sẽ xây dựng khu dân cư – dịch vụ du lịch giải trí với diện tích lên đến 868,5 ha.
Khu vực chức năng của khu dân cư
Đất ở chung cư
Phía Bắc trục đường D1 được bố trí dự kiến xây dựng chung cư hoặc chung cư mini đáp ứng cho người lao động nhập cư được thể hiện rõ trong bản đồ quy hoạch đất Bình Thuận.
- Đất ở biệt thự, nhà vườn, liền kề
Phía Bắc trục đường quy hoạch D2 tập trung cho các dự án biệt thự, nhà vườn.
- Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ
Khu đất công cộng giữa đường quy hoạch D1 và D2 được bố trí xây dựng các khu dân cư kết hợp với thương mại dịch vụ du lịch.
- Khu dịch vụ công cộng
Các công trình công cộng như bưu điện, hành chính, văn phòng, nhà văn hóa, thư viện, khách sạn, trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị,… được đầu tư phát triển trong bối cảnh kinh tế phát triển.
- Khu đất hỗn hợp
Các loại hình dự án kinh doanh hỗn hợp như các dịch vụ: Mua sắm, spa, trung tâm phục hồi thể lực, ẩm thực, văn phòng cho thuê, nhà nghỉ; vui chơi giải trí, bar, café,..được bố trí xây dựng tập trung ở các khu vực phía Bắc đoạn ven đường ĐT 715 và phía Nam tại khu vực tiếp giáp đường D5 và cũng khoanh vùng cụ thể trong bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỉnh Bình Thuận.
Ngoài ra các phân khu như du lịch, khu cây xanh chuyên dụng hoặc cây xanh ngoài khu dân cư và các khu tiện ích về y tế giáo dục cũng được tập trung quy hoạch với bố trí hợp lý, phù hợp với sự phát triển của khu vực.
Lộ trình triển khai dự án
Dự án này được triển khai làm 2 giai đoạn như sau:
Giai đoạn 1: Giai đoạn này có lộ trình từ năm 2020 đến năm 2030 với mục tiêu triển khai các công trình hạ tầng. Các công trình bao gồm trạm bơm cấp nước, hồ điều hòa, trạm điện, đường giao thông, trạm xử lý nước thải.
Bên cạnh đó, trong giai đoạn này cũng dự kiến triển khai xây dựng các công trình cảnh quan và các công trình hạ tầng xã hội như bệnh viện, trường học, nhà văn hóa,…
Giai đoạn 2: Giai đoạn này có lộ trình từ năm 2031 đến năm 2045. Ở giai đoạn này, sẽ đầu tư xây dựng các hạng mục còn lại để chuyển sang giai đoạn hình thành khu dân cư.
Các loại bản đồ quy hoạch Bình Thuận phổ biến
Bản đồ chung tỷ lệ 1/5000
Loại bản đồ này giúp chúng ta có thể xác định được các khu vực chức năng. Khi cần xây dựng các công trình giao thông hoặc những công trình cần phân chia rõ mốc giới, địa giới của các phần đất dành để phát triển hạ tầng thì có thể sử dụng bản đồ quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000.
Bản đồ chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
Bản đồ quy hoạch chi tiết 1/500 để các dự án đầu tư làm cơ sở để thi công. Các chủ đầu từ thường sẽ là chủ thể đứng ra thực hiện việc triển khai lập bản đồ quy hoạch và chi trả chi phí. Chính quyền địa phương sẽ thực hiện các công việc còn lại liên quan đến quy hoạch chi tiết 1/500 để quản lý dễ dàng.
Bản đồ phân khu tỷ lệ 1/2000
Đối với loại bản đồ này, chúng ta có thể xem được sự phân chia và xác định chức năng sử dụng đất và kết cấu hạ tầng. Bản đồ quy hoạch 1/2000 sẽ là cơ sở pháp lý để làm bằng chứng khi có vấn đề tranh tụng xảy ra.
Nội dung của bản đồ này sẽ thể hiện phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch, chỉ tiêu dự kiến về dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố và đấu nối hạ tầng kỹ thuật chung. Đồng thời, loại bản đồ này giúp xác định chức năng sử dụng đất cho từng khu vực và cũng được sử dụng để xác định ranh giới đất và vị trí của các công trình kỹ thuật.
Cách tra cứu thông tin quy hoạch của tỉnh Bình Thuận
Tra cứu qua cổng thông tin điện tử
Các đầu tiên để tra cứu thông tin bản đồ quy hoạch Bình Thuận, bạn có thể truy cập ngay các website là cổng thông tin điện tử của tỉnh muốn tìm, cụ thể là tỉnh Bình Thuận.
Tra cứu bằng app trên điện thoại
Hầu hết, mỗi tỉnh thành hiện nay đều có các ứng dụng tra cứu thông tin quy hoạch có thể sử dụng cả phiên bản Android và IOS. Đây là hình thức tra cứu tiện lợi và đơn giản nên được nhiều người ưu ái sử dụng. Bạn có thể tải app có tên là Thong tin quy hoach Binh Thuan về điện thoại để tra cứu các thông tin quy hoạch tại khu vực này.
Với phương pháp này, bạn có thể xem được bản đồ quy hoạch tỉnh Bình Thuận ở chế độ vệ tinh và giao thông, giúp dễ dàng nắm bắt được mật độ dân cư và hệ thống giao thông. Bản đồ quy hoạch Bình Thuận sẽ là cơ sở cho các nhà đầu tư bất động sản để quyết định đầu tư. Hy vọng thông tin bài viết hữu ích với các bạn.
