Mục lục
Trong bối cảnh đại dịch COVID-19 vừa bùng phát trở lại, bất động sản TP. HCM trong thời gian vừa qua đang khá trầm lắng. Tuy nhiên, cũng có một vài dự án cơ sở hạ tầng quan trọng đáng được ghi nhận. Trái lại, “bức tranh” bất động sản miền Bắc có vẻ tươi sáng hơn khi có những dự án quy hoạch và phát triển lớn đang được xem xét và phê duyệt. Cùng điểm qua những tin bất động sản đáng chú ý trong tháng này.
BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN NAM
Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh:
- UBND TP. HCM quyết định chủ trương đầu tư dự án mở rộng quốc lộ 50, huyện Bình Chánh. Quốc lộ 50 là trục đường quan trọng của TP. HCM, kết nối với hai tỉnh Long An và các tỉnh miền Tây. Đây cũng là đường dẫn vào Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước với nhiều loại xe lưu thông hỗn hợp. Dự án mở rộng quốc lộ 50 sẽ giúp tăng cường kết nối cho đường cao tốc Bến Lức – Long Thành và sân bay Long Thành, cũng như là các tuyến trục chính, vành đai trong khu vực. Đồng thời, dự án này cũng được kỳ vọng để giải quyết tình trạng thường xuyên ùn ứ và giảm thiểu nguy cơ xảy ra tai nạn giao thông cao
- Huyện Bình Chánh vừa được UBND TP.HCM phê duyệt cho phép chuyển đổi 1.350ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp trong năm 2021. Cụ thể, huyện Bình Chánh sẽ được phân bổ hơn 15.000ha đất nông nghiệp, gần 1ha đất phi nông nghiệp và gần 3.000ha đất đô thị được phân bổ tập trung ở những khu vực đang có tốc độ đô thị hoá cao như là Tân Kiên, Tân Túc, Vĩnh Lộc, Bình Hưng. Huyện cũng sẽ thu hồi gần 830ha đất nông nghiệp và gần 130ha đất phi nông nghiệp để thực hiện các dự án.
- Tuyến metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) sẽ được khởi công vào cuối năm 2021. Hiện tại, Ban Quản lý đường sắt đô thị TP. HCM đang tiến hành lập và thẩm định dự toán các gói thầu thi công chính của dự án theo quy định trước khi tổ chức lựa chọn nhà thầu. Theo kế hoạch, tuyến metro số 2 đi qua 6 quận: 1, 3, 10, 12, Tân Bình và Tân Phú, có tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 11,3 km (9,3 km đi ngầm và 2 km đi trên cao), có 11 ga (10 ga ngầm và 1 ga trên cao). Trong đó, depot Tham Lương đặt tại quận 12 với diện tích 25ha (dùng chung cho tuyến metro số 6).
- Dịch COVID-19 tái bùng phát đã khiến bất động sản TP. HCM bị tê liệt. Hàng loạt các dự án thuộc phân khúc căn hộ, đất nền, cho đến mặt cho thuê đều ghi nhận mức giao dịch thấp kỷ lục trong vòng 3 năm gần đây. Đối với bất động sản cho thuê, mặc dù nhiều chủ nhà phố chấp nhận giảm 20 – 40%, thậm chí 50% giá thuê, song vẫn không thoát khỏi tình trạng mặt bằng để trống do vắng khách.
BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN BẮC
Bất động sản Hà Nội: Dự án “quy hoạch phát triển khu vực Ba Vì – Suối Hai thành khu du lịch quốc gia đến năm 2020, định hướng đến 2030”, đã được Bộ trưởng Bộ Văn hoá thể thao và Du lịch phê duyệt, khu vực dự kiến phát triển sẽ có quy mô diện tích 1.500 ha. Được biết, dự án này nằm trong định hướng quy hoạch chung Thủ đô năm 2030 và tầm nhìn đến 2050 đã được Thủ tướng phê duyệt.
Bất động sản Sơn La: UBND tỉnh Sơn La vừa phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị phía Tây Nam thuộc địa phận các phường Chiềng Cơi và xã Hua La. Theo đó, khu vực lập quy hoạch dự án có diện tích gần 123,85ha, quy mô dân số khoảng 8.000 người. Đây là khu đô thị tập trung, kiểu mẫu của TP Sơn La; là khu đầu mối thương mại – dịch vụ cửa ngõ phía Tây Nam của thành phố. Theo ước tính, tổng kinh phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật của dự án khoảng 2.000 tỷ đồng.
BẤT ĐỘNG SẢN MIỀN TRUNG
Bất động sản Nghệ An: UBND tỉnh Nghệ An vừa phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị ven sông Vinh tại phường Vinh Tân, thành phố Vinh. Khu quy hoạch dự tính có tổng diện tích 215.917,86 m2, với quy mô dân khoảng 1.600 – 1.800 người. Mục tiêu dự án là hình thành khu đô thị mới được quy hoạch, thiết kế và đầu tư xây dựng đồng bộ về kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo định hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.
Bất động sản Khánh Hòa: UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản đề xuất Bộ Giao thông Vận tải cập nhật phương án tuyến cao tốc Buôn Ma Thuột – Vân Phong dài 113km và bổ sung, cập nhật vào danh mục đối với tuyến cao tốc Đà Lạt – Nha Trang dài 85 km theo danh mục dự án khởi công giai đoạn 2021 – 2025 và hoàn thành sau năm 2025. Dự kiến, tuyến cao tốc Đà Lạt – Nha Trang sẽ được xây dựng theo hình thức đầu tư theo hình thức đối tác công tư và Nhà nước sẽ bỏ kinh phí đầu tư khoảng 50%.
