Mục lục
Không thịnh hành như nhà phố hay shophouse, không nguy nga, tráng lệ như biệt thự nhưng căn hộ studio lại là một trong các sản phẩm bất động sản bán chạy nhất vài năm trở lại đây. Vậy căn hộ studio là gì? Loại hình này có ưu và nhược điểm gì? Có nên mua căn hộ studio không? Căn hộ studio có được cấp sổ đỏ không? Căn hộ studio sở hữu bao lâu? Để có hướng đầu tư căn hộ studio hiệu quả và tránh các rắc rối về sau, bạn có thể tham khảo bài viết sau của Nhà Tốt.
Căn hộ studio là gì?
Trước đây, dạng căn hộ studio chỉ xuất hiện tại các nước khu vực Châu Âu. Sau khi thế giới hội nhập, phong cách thiết kế này dần phổ biến và du nhập vào Việt Nam. Đây là loại hình nhà ở được nhiều người ưa chuộng. Đa phần, các căn hộ đều được xây dựng tại khu vực trung tâm và nội thành.
Căn hộ studio được hiểu là một dạng căn hộ nhỏ với đầy đủ các phòng chức năng. Chúng cũng không khác gì căn hộ chung cư thông thường. Điểm khác biệt là căn hộ không có tường ngăn cách. Do đó, không gian rộng rãi, thông thoáng hơn rất nhiều. Dù căn hộ chỉ có diện tích khoảng 30 đến 60m2 nhưng vẫn được bố trí đầy đủ các loại phòng như phòng khách, phòng ngủ và nhà tắm.
Ngoại trừ phòng tắm, thì tất cả các căn phòng khác trong căn hộ đều thiết kế thông nhau. Căn hộ này là nơi an cư lý tưởng cho những đôi vợ chồng mới cưới hoặc những người sống độc thân.
Ưu, nhược điểm của căn hộ studio
Tương tự như các loại hình bất động sản khác, căn hộ Studio cũng có những ưu, nhược điểm riêng. Vì vậy, người mua cần biết các điểm mạnh và hạn chế này trước khi đưa ra quyết định mua hoặc thuê căn hộ Studio.
Ưu điểm
Do cách thiết kế liên thông nhau trong một không gian chung, nên rất tiện lợi khi sinh hoạt và mọi hoạt động ăn, uống, ngủ, vệ sinh,….đều diễn ra dễ dàng. Từ phòng nọ sang phòng kia chỉ vài bước, chỉ cần sải tay với lấy là mọi nhu cầu đều được đáp ứng ngay tức khắc.
Bên cạnh đó giá bán hoặc chi phí cho thuê căn hộ dạng này khá thấp, phù hợp với thu nhập của người lao động thấp, trung bình. Trang thiết bị, nội thất căn hộ ít nên tiết giảm được phần lớn chi phí. Ngoài ra, diện tích nhỏ, bố trí đơn giản nên cũng tiết kiệm được nhiều chi phí và công sức vệ sinh, lau dọn.
Do căn hộ Studio, các phòng chức năng không bị ngăn cách nên đây là giải pháp tối ưu giúp tiết kiệm năng lượng, đặc biệt là điện năng. Thay vì phải gắn cửa, lắp máy điều hòa, bóng đèn,…cho hàng loạt căn phòng như các căn hộ thông thường thì bạn chỉ cần sắm 1 hay 2 cái để sử dụng cho cả ngôi nhà.
Với căn hộ Studio này, bạn có thể thỏa sức bày trí, sáng tạo theo phong cách riêng. Nếu bạn là người có tâm hồn nghệ sĩ thì hãy biến căn hộ của mình thành một tác phẩm nghệ thuật. Hiện có rất nhiều phong cách thiết kế nội thất phù hợp với căn hộ dạng này.
Căn hộ Studio cho thuê TPHCM giá rẻ chỉ có trên Nhà Tốt:
Nhược điểm
Do diện tích nhỏ, lại không được ngăn phòng nên không có không gian riêng tư. Vì thế, loại hình căn hộ này chỉ thích hợp cho các đối tượng là cá nhân hoặc vợ chồng mới cưới.
Để đảm bảo nhu cầu sinh hoạt thuận tiện nhất thì đồ đạc trong căn hộ cần được sắp xếp khoa học, logic sao cho tối ưu hóa diện tích. Vật dụng, trang bị nội thất đơn giản là gợi ý tốt nhất cho loại hình căn hộ Studio.
Căn hộ này cũng dần phổ biến tại Việt Nam, nhưng thời hạn sử dụng của chúng khá ngắn. Hơn nữa, chúng còn bị ràng buộc một vài điều kiện khi duy tu, sửa chữa. Do đó, nếu lựa chọn ở lâu dài, bạn nên cân nhắc thật kỹ lưỡng.
Tính pháp lý của căn hộ Studio là gì?
Trước sự nở rộ của căn hộ Studio, để chúng phát triển đúng hướng đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng của người dùng, nhà nước Việt Nam đã đưa ra các quy định pháp lý để hợp pháp hóa loại hình này. Sau đây là những thông tin pháp lý mà bạn cần quan tâm trước khi mua hay thuê căn hộ Studio.
Căn hộ studio có được cấp sổ đỏ không?
Căn cứ Luật nhà ở 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ đã quy định: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sở hữu các căn hộ có diện tích tối thiểu 30m2 trở lên, thiết kế dạng khép kín, đáp ứng các yêu cầu về nhà chung cư thì được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu.
Như vậy, căn hộ Studio đáp ứng các yêu cầu về diện tích tối thiểu từ 30m2 trở lên, thiết kế khép kín, đảm bảo các tiêu chuẩn nhà chung cư như phòng cháy chữa cháy, thoát hiểm,… Hơn hết, chủ đầu tư triển khai loại hình căn hộ này phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và thi công theo đúng quy định thì chủ sở hữu mới được cấp sổ hồng.
Căn hộ studio sở hữu bao lâu?
- Nếu căn hộ Studio được xây dựng tại khối Trung tâm thương mại thuộc sở hữu của chủ đầu tư thì bạn sẽ sở hữu dạng thuê mua thời gian tối đa thường là 50 năm tùy vào dự án.
- Nếu căn hộ Studio được xây dựng tại khối căn hộ bán thuộc phần sở hữu riêng thì bạn sẽ sở hữu lâu dài (vĩnh viễn).
Có nên mua căn hộ Studio không?
Sau khi hiểu rõ về loại hình bất động sản căn hộ Studio thì việc quyết định mua hay không phụ thuộc vào nhu cầu của các bạn. Nếu bạn muốn tìm căn hộ để ở với mức giá vừa phải thì có thể cân nhắc lựa chọn Studio. Lưu ý, căn hộ Studio chỉ phù hợp với những người độc thân hoặc những cặp vợ chồng mới cưới sống theo phong cách tối giản, ít đồ đạc để tránh làm mất không gian của căn hộ.
Đa phần các căn hộ Studio được xây dựng trong một dự án nào đó có quy hoạch chi tiết và thường tọa lạc tại khu vực nội thành. Vì vậy, lựa chọn Studio sẽ giúp bạn dễ dàng di chuyển khi đi làm, vui chơi, mua sắm,….
Còn nếu gia đình bạn có từ 3 thành viên trở lên thì loại hình căn hộ này khá hạn chế về diện tích. Chúng không có không gian riêng tư và khó đáp ứng được các nhu cầu sinh hoạt của những thành viên trong nhà.
Trường hợp bạn muốn mua căn hộ Studio để đầu tư thì quả là một ý tưởng hay ho và hợp lý. Nếu căn hộ Studio mà bạn chọn nằm tại địa bàn nổi tiếng về du lịch thì quá lý tưởng. Loại hình này thích hợp cho các du khách độc hành hoặc cặp vợ chồng son, tình nhân đi du lịch nghỉ dưỡng cùng nhau. Không gian Studio vừa vặn giúp họ có những giây phút nghỉ ngơi thư giãn, vừa tiết kiệm chi phí lưu trú và đặc biệt là được trải nghiệm những tiện nghi đẳng cấp, xa hoa.
Những mẫu thiết kế căn hộ studio 30m2
Căn hộ Studio 30m2 tuy nhỏ mà vẫn đáng sống nếu như bạn biết cách tính toán kỹ lưỡng và có dụng ý rõ ràng khi trang trí nội thất. Dưới đây, chúng tôi trình làng 4 mẫu thiết kế căn hộ Studio 30m2 sang chảnh.
Mẫu thiết kế căn hộ studio 30m2 pha trộn giữa cổ điển và hiện đại
Căn hộ Studio này là hình mẫu được kết hợp hài hòa giữa vẻ đẹp truyền thống và phong cách hiện đại mang lại không gian sống tuyệt vời. Tất cả không gian ăn, ngủ, bếp đều được liên kết chặt chẽ với nhau mà không bị giới hạn bởi các bức tường hay vách ngăn. Tuy nhiên, nếu để ý kỹ bạn sẽ thấy giữa các khu vực vẫn có sự phân tách nhẹ nhàng bởi màu sắc riêng biệt của các thiết bị, vật dụng trang trí.
Khu vực bếp tạo điểm nhấn bởi bộ bàn ăn từ nhựa acrylic trong suốt, kết hợp với ghế lưới màu tím. Vật liệu nhựa acrylic trong suốt sẽ giúp mang lại cái nhìn thông thoáng cho không gian.
Dùng một cây cột mảnh để làm trụ đỡ tivi là ý tưởng hết sức táo bạo và mới lạ. Trụ đỡ nhỏ gọn không chiếm diện tích mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng và tính thẩm mỹ cho căn hộ.
Ánh sáng tự nhiên được khai thác một cách triệt để bằng hệ thống cửa kính cường lực. Dù diện tích căn hộ nhỏ, nhưng kiến trúc sư vẫn dành một phần để bố trí ban công, tạo thêm không gian thư giãn cho người dùng.
Mẫu thiết kế căn hộ studio 30m2 theo phong cách Trung Hoa
Kiến trúc sư đã sử dụng một cách linh hoạt các tính năng tuyệt vời của vật liệu gỗ trong không gian nhỏ hẹp. Khai thác phong cách trang trí nội thất Trung Hoa khiến cho căn hộ trở nên thu hút và bí ẩn.
Kiến trúc sư đã xếp các thanh gỗ liền nhau tạo thành vách ngăn phòng ngủ, kết hợp làm tủ chứa đồ. Ngoài ra, họ còn dùng gỗ làm bàn ăn tạo nên sự hài hòa, thống nhất cho bố cục không gian. Đặc biệt ghế ngồi làm từ gỗ uốn cong rất độc đáo.
Phòng ngủ sử tone màu trắng làm nền mang đến cảm giác dễ chịu. Trong khi đó tại góc bàn ăn các kiến trúc sư đã sử dụng bức tường màu đen kết hợp tấm thảm có họa tiết dân gian với màu đen và trắng giúp không gian căn hộ trở nên nổi bật.
Mẫu thiết kế căn hộ studio 30m2 theo phong cách sáng tạo
Đây là hình mẫu căn hộ Studio gây ấn tượng mạnh và thành công nhất. Kiến trúc sư đã có sự sáng tạo vượt trội bằng cách dùng hai tấm trượt gỗ làm vách ngăn phân chia không gian giữa phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp. Khi kéo tấm gỗ sẽ tạo lối đi vào phòng ngủ và bếp. Ngoài ra, nó còn được tận dụng làm trụ đỡ cho chiếc tivi cỡ lớn.
Thêm một thiết kế nữa của căn hộ khiến ai nấy cũng đều trầm trồ. Kệ sách tích hợp với tủ quần áo vừa là bức tường phân cách với không gian bếp.
Gian bếp thiết kế hiện đại, tích hợp nhiều vật dụng thông minh. Tuy căn bếp đơn giản nhưng đáp ứng mọi công năng nấu nướng.
Mẫu thiết kế căn hộ studio 30m2 theo phong cách Bắc Âu
Căn hộ này được thiết kế dành cho các chàng trai trẻ. Đây là không gian sống lý tưởng cho các anh chàng độc thân. Với sự phối hợp ăn ý giữa sắc đen và các trang thiết bị nội thất mang màu khảm ngọc lam tạo nên sự mới lạ và nam tính cho không gian căn hộ.
Tủ màu nhựa acrylic màu trắng là sự lựa chọn hết sức thông minh của các kiến trúc sư cho căn bếp nhỏ. Bàn bếp được ốp bằng đá nhân tạo solid surface tương phản với màu trắng giúp không gian bếp tăng chiều sâu và rộng rãi hơn.
Thông qua bài viết của Nhà Tốt, chắc bạn đã hiểu căn hộ Studio là gì? Phải công nhận rằng, căn hộ Studio là nơi an cư êm ấm dành cho những ai chưa lập gia đình hoặc các cặp đôi mới cưới kinh tế hạn hẹp. Bạn đừng quên truy cập Nhà Tốt để cập nhật thông tin hữu ích thường xuyên.