Xã Trường Xuân Cần Thơ: Thông Tin Quy Hoạch Và Tiềm Năng Bất Động Sản 2025
Thành phố Cần Thơ
Xã Trường Xuân là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Cần Thơ, được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba đơn vị cũ gồm xã Trường Xuân A, xã Trường Xuân B và xã Trường Xuân. Với tổng diện tích gần 68 km2, xã Trường Xuân hiện là một trong những xã có quỹ đất rộng lớn nhất khu vực phía Tây thành phố, đóng vai trò hạt nhân trong việc phát triển kinh tế nông nghiệp bền vững và đô thị hóa vùng ven sau khi sắp xếp địa giới hành chính năm 2025.
Sự hội tụ từ ba xã hạt nhân giúp xã Trường Xuân sở hữu hệ thống kênh rạch và hạ tầng giao thông nông thôn liên hoàn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch các khu dân cư tập trung và vùng sản xuất quy mô lớn. Tọa lạc tại vị trí cửa ngõ kết nối với các khu vực lân cận của thành phố Cần Thơ mở rộng, xã Trường Xuân không chỉ là nơi an cư ổn định mà còn mang đến nhiều cơ hội đầu tư bất động sản nhà vườn, đất thổ cư nhờ mức giá còn khá cạnh tranh và định hướng nâng cấp hạ tầng đồng bộ từ phía chính quyền thành phố.
Hợp nhất ba nguồn lực lớn
Quỹ đất thổ cư dồi dào
Kinh tế nông nghiệp đa dạng
Kết nối vùng linh hoạt
Xã Trường Xuân, thành phố Cần Thơ
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Cần Thơ
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Cần Thơ. Sau khi sắp xếp, TP. Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
31
Phường
72
Xã
Trong đó, 30 phường và 65 xã hình thành sau sắp xếp. 8 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Tân Lộc, các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải.
Xã Trường Xuân TP. Cần Thơ sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Xã Trường Xuân A, xã Trường Xuân B và xã Trường Xuân (thuộc huyện Thới Lai trước đây)
Sau sáp nhập: Xã Trường Xuân, TP. Cần Thơ
Trụ sở hành chính mới của xã Trường Xuân ở đâu?
Địa chỉ Trung tâm Phục vụ hành chính công: Khu vực Trường Ninh, xã Trường Xuân, thành phố Cần Thơ
Lợi ích sáp nhập xã Trường Xuân
Mở rộng quy mô diện tích và dân số
Việc hợp nhất 3 xã giúp xã Trường Xuân sở hữu diện tích tự nhiên rộng 67,94 km2 và dân số hơn 36.000 người, tạo tiền đề để quy hoạch vùng sản xuất tập trung.
Tăng cường hiệu quả quản lý hạ tầng
Nguồn lực ngân sách được tập trung để đầu tư, nâng cấp mạng lưới giao thông liên vùng và hệ thống thủy lợi, phục vụ tốt hơn cho giao thương và nông nghiệp.
Tinh gọn dịch vụ hành chính công
Trụ sở tại Trường Ninh giúp cư dân 3 xã cũ thực hiện thủ tục pháp lý tại một đầu mối duy nhất, tiết kiệm thời gian và nâng cao chất lượng dịch vụ.
Bản đồ Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Trường Xuân, Cần Thơ có diện tích 67,94 km² và dân số đạt 36.405 người (cập nhật năm 2025). Xã sở hữu địa giới tiếp giáp với nhiều đơn vị quan trọng: phía Đông giáp xã Thới Lai, phía Bắc giáp xã Đông Thuận. Về phía Nam và Tây, xã giáp ranh với xã Trường Long Tây, xã Tân Hòa và xã Vị Thanh 1, tạo nên một mạng lưới kết nối giao thông và kinh tế đa chiều.
Bất động sản xã Trường Xuân
Thị trường bất động sản xã Trường Xuân ghi nhận những tín hiệu khởi sắc sau khi hoàn tất quá trình sáp nhập và quy hoạch mới. Với quỹ đất dồi dào đặc trưng của vùng nông nghiệp rộng lớn, khu vực này cung cấp nguồn cung phong phú về đất vườn và đất thổ cư, đáp ứng nhu cầu giãn dân và xây dựng nhà vườn của cư dân thành phố. Giá trị đất đai tại xã Trường Xuân được bảo chứng bởi hệ thống kênh rạch thông thoáng và các tuyến đường tỉnh lộ kết nối thuận tiện với trung tâm hành chính mới của thành phố Cần Thơ mở rộng.
Phân khúc đất nền tại các khu dân cư hiện hữu dọc các trục đường liên xã thường có mức giá ổn định, phù hợp cho những người lao động và gia đình trẻ muốn tìm kiếm một không gian sống xanh mát và yên tĩnh. Bên cạnh đó, các lô đất nông nghiệp diện tích lớn cũng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư trung và dài hạn nhờ tiềm năng phát triển trang trại hoặc khu sinh thái gia đình. Với việc hạ tầng giao thông đang từng bước được thành phố chú trọng nâng cấp, bất động sản xã Trường Xuân hứa hẹn sẽ duy trì đà tăng trưởng bền vững, khẳng định vị thế là khu vực tiềm năng trên bản đồ nhà đất khu vực phía Tây thành phố.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Trường Xuân
4
5
4
7
10
7
4
8
3
10
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Trường Xuân
Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Trường Xuân
Tại xã Trường Xuân, các loại hình bất động sản nổi bật bao gồm đất vườn sinh thái ven kênh rạch, lý tưởng cho mô hình nhà vườn; đất nền thổ cư tại các khu vực dân cư ổn định; nhà ở riêng lẻ bám theo các trục lộ chính; và các quỹ đất nông nghiệp quy mô lớn phù hợp cho đầu tư tích lũy hoặc sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, đảm bảo giá trị gia tăng theo thời gian.
Đất thổ cư lẻ
Các lô đất nằm trong cụm dân cư hiện hữu, pháp lý hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu xây dựng tổ ấm bình yên của cư dân địa phương.
Minh bạch
Pháp lý
Cao
Thanh khoản
Nhà vườn sinh thái
Lợi thế kênh rạch chằng chịt giúp phát triển nhà vườn nghỉ dưỡng, homestay gắn liền với môi trường sông nước xanh mát.
Trong lành
Môi trường
Lớn
Tiềm năng
Quỹ đất sản xuất
Các khu đất rộng hàng chục hecta là cơ hội cho nhà đầu tư nông nghiệp quy mô công nghiệp hoặc tích lũy tài sản.
Ổn định
Giá giao dịch
Dồi dào
Nguồn cung
Mặt bằng ven lộ
Khu vực bám theo các trục lộ nhựa thuận tiện mở cửa hàng vật tư, quán ăn hoặc kho bãi tập kết nông sản vùng miền.
Mới
Thị trường
Tiện
Kết nối
Nhà ở cho thuê
Phòng trọ và nhà nguyên căn phục vụ đội ngũ lao động tại các cơ sở sản xuất và dịch vụ địa phương ngày càng tăng.
6%+
Lợi suất thuê
Tăng dần
Nhu cầu
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Trường Xuân
710Xã Trường Xuân là thị trường tiềm năng cho hoạt động mua bán nhà ở tại khu vực ven đô Cần Thơ, từ nhà mặt tiền phục vụ kinh doanh nhỏ đến nhà vườn yên tĩnh ven sông. Nhu cầu sở hữu nhà tại đây đang có xu hướng tăng nhờ không gian sống thoáng đạt và pháp lý ổn định sau sáp nhập, là lựa chọn an cư và tích lũy hiệu quả cho các nhà đầu tư và cư dân.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Trường Xuân
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Trường Xuân
454710483
3
12Thị trường mua bán đất tại xã Trường Xuân cực kỳ đa dạng với ưu thế quỹ đất tự nhiên rộng lớn 67,94 km2. Mỗi lô đất tại đây đều mang giá trị sinh thái cao, thu hút sự săn đón của các nhà đầu tư mong muốn phát triển mô hình nhà vườn hoặc đón đầu quy hoạch hạ tầng giao thông kết nối liên tỉnh của thành phố Cần Thơ mới.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Trường Xuân
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Cần Thơ mới gồm 103 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Cần Thơ
103 phường, xã mới
Vị trí và tiện ích xã Trường Xuân
Xã Trường Xuân sở hữu vị trí địa lý đắc địa khi nằm tại tâm điểm kết nối các khu vực phía Tây thành phố Cần Thơ mở rộng. Trụ sở hành chính công của xã được đặt tại Trường Ninh, là đầu mối tin cậy để giải quyết các nhu cầu thủ tục hành chính cho hơn 36.000 cư dân. Với ưu thế tiếp giáp trực tiếp xã Thới Lai và Đông Thuận, xã Trường Xuân hội tụ mạng lưới giao thương nông sản sôi động và các trục đường bộ liên xã thông suốt. Hệ thống tiện ích từ giáo dục các cấp, trạm y tế đạt chuẩn đến các khu chợ nông thôn được phân bổ hài hòa, đảm bảo đáp ứng đầy đủ mọi mặt đời sống sinh hoạt, học tập và làm việc của cộng đồng trong một không gian sinh thái đặc trưng vùng sông nước miền Tây.
Bản đồ tương tác
Bản đồ xã Trường Xuân, TP. Cần Thơ
Vị trí giao thoa
Cửa ngõ phía Tây, giáp Thới Lai, Đông Thuận.
Diện tích 67,94 km²
Quỹ đất mở rộng đáng kể sau sáp nhập 3 xã cũ.
Kết nối cửa ngõ
Bản lề liên kết vùng: Trường Long Tây, Vị Thanh 1.
Trường Ninh tâm điểm
Trung tâm phục vụ hành chính và dịch vụ công.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ địa phương
Cung cấp nguồn nông sản tươi sống và nhu yếu phẩm hàng ngày.
Dịch vụ sản xuất
Hệ thống đại lý vật tư nông nghiệp và thu mua quy mô.
Cửa hàng bách hóa
Tập trung sầm uất tại các trục giao lộ liên xã mới.
Khu vực ẩm thực
Đặc sản bánh dân gian và các món ăn miệt vườn.
Giáo dục & Y tế
Mạng lưới giáo dục
Đảm bảo việc học tập từ cấp mầm non đến trung học cơ sở.
Trạm y tế xã
Chăm sóc sức khỏe cộng đồng và tiêm chủng mở rộng.
Không gian sinh hoạt
Nhà văn hóa Trường Ninh và khu vui chơi thiếu nhi.
An sinh xã hội
Môi trường sống cộng đồng gắn kết, an ninh trật tự tốt.
Bất động sản & đầu tư
Quỹ đất dồi dào
Diện tích 67,94 km² tạo cơ hội sở hữu BĐS quy mô lớn.
Giá trị thổ cư ổn định
Lựa chọn hợp lý cho nhu cầu an cư thực tế vùng ven.
BĐS nhà vườn
Tiềm năng phát triển farmstay và trang trại nghỉ dưỡng.
Triển vọng hạ tầng
Các dự án nâng cấp lộ giao thông thúc đẩy tăng giá tài sản.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Trường Xuân?
Đầu tư bất động sản tại xã Trường Xuân là một quyết định mang tính đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư về các vùng vệ tinh xanh của thành phố Cần Thơ. Với quy mô sáp nhập từ ba đơn vị giàu tiềm năng, xã Trường Xuân hội tụ những lợi thế vượt trội về quỹ đất tự nhiên và hệ sinh thái cây ăn trái đặc trưng. Sự ổn định về mặt hành chính cùng lộ trình quy hoạch hạ tầng giao thông đồng bộ của thành phố đảm bảo cho giá trị tài sản tại đây có dư địa tăng trưởng cao. Bên cạnh đó, mức giá nhà đất khởi điểm vẫn còn ở ngưỡng dễ tiếp cận, mở ra cơ hội sở hữu diện tích lớn cho các mô hình kinh tế trang trại hoặc nhà vườn nghỉ dưỡng. Vị thế cửa ngõ kết nối liên vùng giúp xã Trường Xuân không chỉ là nơi tích lũy tài sản an toàn mà còn là kênh đầu tư hứa hẹn hiệu suất sinh lời bền vững trong lộ trình phát triển đô thị sinh thái của thành phố.
Diện tích tự nhiên hàng đầu vùng ven
Sở hữu 67,94 km² đất sạch, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án bất động sản quy mô và đa dạng phân khúc.
Vị thế hạt nhân kinh tế mới
Kết quả của sự hợp nhất ba đơn vị cốt lõi, khẳng định vai trò trung tâm dịch vụ và sản xuất tại khu vực phía Tây.
Tiềm năng tăng trưởng ổn định
Cộng hưởng từ hạ tầng giao thông đang hoàn thiện và nhu cầu sống xanh, thúc đẩy tính thanh khoản cho thị trường.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Trường Xuân
1. Kiểm tra quy hoạch sau sáp nhập
Do xã được hợp nhất từ Trường Xuân A, B và Trường Xuân cũ, quy hoạch vùng có thể có những điều chỉnh mới. Cần kiểm tra kỹ thông tin tại trung tâm hành chính Trường Ninh về lộ giới và chỉ giới xây dựng.
2. Xác minh pháp lý sổ hồng
Ưu tiên các bất động sản đã có sổ hồng riêng, thổ cư rõ ràng. Đối với đất vườn, cần xác minh thời hạn sử dụng và khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở theo quy định của thành phố Cần Thơ.
3. Khảo sát thực địa và cao độ
Khu vực có nhiều kênh rạch, nên khảo sát thực tế vào mùa mưa hoặc thời điểm triều cường để đánh giá tình trạng thoát nước và cao độ nền đất, đảm bảo tài sản không bị ảnh hưởng bởi triều dâng.
Cách tìm mua bất động sản xã Trường Xuân
Bước 1. Tham khảo giá tại Nhà Tốt
Truy cập chuyên trang Nhà Tốt để cập nhật mặt bằng giá tại xã Trường Xuân và các khu vực lân cận như Thới Lai, Đông Thuận để có cái nhìn tổng quan về thị trường.
Bước 2. Liên hệ chính chủ hoặc môi giới uy tín
Tìm kiếm các tin đăng có thông tin minh bạch, hình ảnh thực tế. Trực tiếp đến xem vị trí lô đất, đánh giá mật độ dân cư và khoảng cách đến các tiện ích dân sinh trọng yếu.
Bước 3. Giao dịch an toàn
Mọi thủ tục đặt cọc và chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được thực hiện tại các Văn phòng công chứng có thẩm quyền trên địa bàn thành phố Cần Thơ để đảm bảo quyền lợi pháp lý cao nhất.
Đánh giá chi tiết xã Trường Xuân, Cần Thơ
Xã Trường Xuân, thành phố Cần Thơ được hình thành dựa trên việc sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của xã Trường Xuân A, xã Trường Xuân B và xã Trường Xuân cũ (thuộc huyện Thới Lai trước đây). Đây là đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích tự nhiên vượt trội đạt 67,94 km² với dân số ổn định trên 36.000 người. Sự thay đổi này nằm trong chiến lược sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Cần Thơ năm 2025, nhằm tinh gọn bộ máy và tạo ra một thực thể hành chính có đủ nguồn lực để phát triển không gian đô thị sinh thái kết hợp nông nghiệp bền vững.
Về hạ tầng giao thông, xã Trường Xuân đóng vai trò cửa ngõ giao thương quan trọng khi tiếp giáp với các đơn vị năng động như xã Thới Lai và xã Đông Thuận. Hệ thống giao thông bộ liên xã đang được thành phố ưu tiên đầu tư nâng cấp, cùng mạng lưới đường thủy thông suốt kết nối với các xã Trường Long Tây, Tân Hòa và Vị Thanh 1. Sự thuận tiện trong di chuyển không chỉ giúp lưu thông nông sản hàng hóa mà còn thúc đẩy quá trình dịch chuyển dân cư từ các khu vực trung tâm chật chội về đây, mang lại nhịp sống mới cho vùng đất trù phú này.
Thị trường bất động sản tại xã Trường Xuân đang thu hút sự chú ý nhờ quỹ đất dồi dào và tiềm năng phát triển lớn. Sau sáp nhập, việc quy hoạch các cụm dân cư và khu vực sản xuất được thực hiện bài bản hơn, mang lại giá trị gia tăng ổn định cho các loại hình nhà đất. Phân khúc đất vườn sinh thái ven kênh rạch và đất nền thổ cư tại các khu vực dân cư ổn định vẫn giữ vững sức hút. Đây là khu vực lý tưởng cho những ai tìm kiếm môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo tính kết nối đô thị, phù hợp cho cả mục đích an cư lẫn đầu tư trung và dài hạn.
Bên cạnh đó, xã Trường Xuân cũng chú trọng phát triển hệ thống tiện ích xã hội phục vụ đời sống dân sinh. Trụ sở hành chính mới tại khu vực Trường Ninh đảm bảo vận hành hiệu quả các dịch vụ công ích cho người dân và doanh nghiệp. Với sự hiện diện đầy đủ của hệ thống trường học, y tế và các thiết chế văn hóa cơ sở, xã Trường Xuân mang lại môi trường sống an toàn, tiện nghi. Định hướng phát triển kinh tế đa dạng trên nền tảng sáp nhập ba nguồn lực xã cũ sẽ tiếp tục là động lực mạnh mẽ để xã Trường Xuân khẳng định vị thế là đô thị xanh tiêu biểu của thành phố Cần Thơ trong giai đoạn mới.
Bất Động Sản Xã Trường Xuân, Cần Thơ
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Trường Xuân sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Trường Xuân ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Trường Xuân hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Trường Xuân có xu hướng gì?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến tại Xã Trường Xuân?
Trụ sở hành chính của Xã Trường Xuân nằm ở đâu?