Xã Thọ Sơn, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Xã Thọ Sơn, Đồng Nai là một đơn vị hành chính cấp xã mới được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba xã cũ gồm xã Phú Sơn (thuộc huyện Bù Đăng trước đây), xã Đồng Nai và xã Thọ Sơn. Với diện tích lên đến 307.7 km², xã Thọ Sơn hiện là một trong những đơn vị có quỹ đất rộng lớn nhất tại khu vực phía Bắc của thành phố Đồng Nai.
Sau quá trình sáp nhập hành chính vào năm 2025 và sự thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương vào năm 2026, xã Thọ Sơn đóng vai trò là cửa ngõ kết nối giao thương quan trọng trên trục Quốc lộ 14. Địa bàn này sở hữu thế mạnh về kinh tế vườn và nông nghiệp quy mô lớn, đồng thời đang từng bước hoàn thiện hạ tầng để phát triển các khu dân cư tập trung và dịch vụ hỗ trợ nông nghiệp, tạo nên một không gian phát triển đa năng trong cơ cấu đô thị mới của thành phố.
Quỹ đất nông lâm nghiệp lớn
Hành lang kinh tế QL14
Môi trường sinh thái trong lành
Giá trị đầu tư thực tế
Xã Thọ Sơn, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Xã Thọ Sơn, Đồng Nai sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Xã Phú Sơn (huyện Bù Đăng cũ), xã Đồng Nai và xã Thọ Sơn (tỉnh Bình Phước trước đây)
Sau sáp nhập: Xã Thọ Sơn, Đồng Nai
Trụ sở hành chính mới của xã Thọ Sơn ở đâu?
Địa chỉ trụ sở UBND: QL14, thôn Sơn Lợi, xã Thọ Sơn, thành phố Đồng Nai
Lợi ích sáp nhập thành lập xã Thọ Sơn
Quản lý quỹ đất hiệu quả
Việc hợp nhất ba đơn vị hành chính giúp chính quyền thành phố Đồng Nai thống nhất trong công tác quy hoạch sử dụng đất trên diện tích 307.7 km². Điều này tạo điều kiện thuận lợi để triển khai các vùng chuyên canh cây công nghiệp tập trung và bảo vệ hệ sinh thái rừng bền vững.
Phát triển hạ tầng trục dọc
Tập trung nguồn lực vào một đầu mối quản lý giúp đồng bộ hóa hệ thống giao thông nông thôn kết nối với Quốc lộ 14. Việc này thúc đẩy quá trình hiện đại hóa các khu dân cư thôn Sơn Lợi và các cụm dân cư lân cận, cải thiện chất lượng sống cho hơn 21.000 cư dân.
Thúc đẩy kinh tế liên kết
Sự kết hợp giữa xã Phú Sơn cũ có thế mạnh về thương mại dịch vụ ven lộ và các xã nông nghiệp Thọ Sơn, Đồng Nai tạo nên chuỗi cung ứng nông sản hoàn chỉnh ngay tại địa bàn, từ khâu trồng trọt đến thu mua và sơ chế hàng hóa.
Bản đồ xã Thọ Sơn sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Thọ Sơn, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 307.7 km² và quy mô dân số 21.457 người (cập nhật năm 2025). Xã Thọ Sơn giáp ranh với xã Bù Đăng, xã Bom Bo, xã Đak Nhau,...
Bất động sản xã Thọ Sơn, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại xã Thọ Sơn phản ánh đặc thù của một khu vực có diện tích đất tự nhiên rất rộng lớn, tập trung chủ yếu vào phân khúc đất nông nghiệp và đất vườn. Sau khi trở thành một phần của thành phố Đồng Nai, mặt bằng giá bất động sản tại đây duy trì ở mức ổn định, phù hợp với mục đích sản xuất và tích lũy lâu dài. Tại các khu vực dọc Quốc lộ 14, nhu cầu về đất thổ cư và mặt tiền kinh doanh có xu hướng gia tăng nhờ lợi thế lưu thông hàng hóa. Các lô đất diện tích lớn phù hợp làm trang trại, trồng cây công nghiệp như cao su, điều hay tiêu vẫn là sản phẩm chủ đạo được quan tâm. Sự đa dạng về loại hình, từ đất nền tại các khu dân cư tập trung thôn Sơn Lợi đến các mảnh vườn quy mô lớn, tạo nên một thị trường với nhiều lựa chọn cho nhu cầu phát triển kinh tế bền vững.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Thọ Sơn
5
7
11
4
4
5
3
4
6
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Thọ Sơn
3
6Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Thọ Sơn
Thị trường bất động sản xã Thọ Sơn được cấu thành từ nhiều loại hình sản phẩm đa dạng, gắn liền với thế mạnh về địa hình và hạ tầng giao thông. Trong đó, phân khúc đất nông nghiệp trang trại là loại hình chủ yếu, chiếm tỷ trọng lớn về diện tích giao dịch. Loại hình nhà phố mặt tiền Quốc lộ 14 tập trung tại khu vực xã Phú Sơn cũ và thôn Sơn Lợi, phục vụ nhu cầu kinh doanh dịch vụ, trạm dừng chân và cửa hàng bán lẻ. Bên cạnh đó, nhu cầu về nhà vườn sinh thái cũng đang dần hình thành nhờ cảnh quan thiên nhiên trù phú và không khí trong lành. Các lô đất nằm trong các hẻm bê tông hóa tại các khu dân cư hiện hữu cung cấp lựa chọn an cư với giá thành hợp lý cho cư dân địa phương. Ngoài ra, phân khúc bất động sản phục vụ sản xuất như kho bãi tập kết nông sản cũng là một loại hình tiềm năng nhờ vị thế cửa ngõ trên trục lộ chính.
Mặt tiền Quốc lộ 14
Các lô đất mặt tiền QL14 có giá trị kinh doanh cao, phù hợp mở trạm dừng chân, cửa hàng xăng dầu hoặc kho bãi vận tải.
Ổn định
Giá trị
Đắc địa
Vị trí
Đất nông nghiệp trang trại
Quỹ đất 307.7 km2 lý tưởng cho các mô hình kinh tế vườn, trồng cao su, điều hoặc nông nghiệp công nghệ cao.
Lớn
Quy mô
Đa dạng
Loại đất
Nhà vườn sinh thái
Địa hình cao nguyên thoáng đãng phù hợp phát triển nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc mô hình homestay sinh thái.
Tiềm năng
Tăng trưởng
Trong lành
Môi trường
Kho bãi nông sản
Nhu cầu về mặt bằng kho bãi sơ chế hàng nông sản dọc QL14 luôn ở mức ổn định cho hoạt động logistics vùng.
Thực tế
Nhu cầu
Bền vững
Kinh doanh
Nhà ở khu dân cư
Đất nền và nhà ở tại các thôn Sơn Lợi cung cấp không gian an cư ổn định với chi phí hợp lý tại thành phố Đồng Nai.
Cao
Thanh khoản
Tiện ích
Cơ bản
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Thọ Sơn
534
7
3
3
8Hoạt động mua bán nhà tại xã Thọ Sơn chủ yếu tập trung vào các căn nhà phố liền kề và nhà cấp bốn có diện tích sân vườn rộng. Người mua thường tìm kiếm các sản phẩm có vị thế gần trục Quốc lộ 14 để thuận tiện cho sinh hoạt và kinh doanh nhỏ. Giá trị nhà ở tại đây phản ánh đúng thực tế hạ tầng và nhu cầu an cư của cư dân địa phương. Sau khi sáp nhập, các quy định về quản lý xây dựng được thực hiện chặt chẽ hơn, góp phần nâng cao chất lượng thẩm mỹ cho các khu dân cư mới hình thành.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Thọ Sơn
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Thọ Sơn
57114463
5
3
3Thị trường đất đai tại xã Thọ Sơn ghi nhận sự dồi dào về nguồn cung đất nông nghiệp quy mô lớn. Đây là điểm đến cho các nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất phát triển trang trại hoặc trồng cây lâu năm tại khu vực cửa ngõ phía Bắc thành phố. Đất thổ cư tại các khu quy hoạch dân cư Sơn Lợi luôn giữ được sức hút nhờ tính pháp lý minh bạch và giá thành cạnh tranh. Việc sở hữu một diện tích tự nhiên rộng lớn 307.7 km² mang lại dư địa phát triển lâu dài cho các dự án hạ tầng xã hội trong tương lai.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Thọ Sơn
Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích xã Thọ Sơn
Xã Thọ Sơn tọa lạc tại khu vực phía Bắc của thành phố Đồng Nai, tiếp giáp với tỉnh Lâm Đồng mới. Địa bàn xã được kết nối bởi trục xương sống Quốc lộ 14, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và di chuyển. Với diện tích tự nhiên rộng lớn, các tiện ích xã hội tại đây được phân bổ theo cụm để phục vụ tốt nhất cho dân cư. Hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến trung học cơ sở cùng các trạm y tế đã được kiện toàn sau sáp nhập để đảm bảo nhu cầu an sinh xã hội. Các khu vực chợ truyền thống và cửa hàng dịch vụ tổng hợp tập trung chủ yếu dọc theo QL14 và tại thôn Sơn Lợi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thường nhật. Bên cạnh đó, ưu thế về diện tích rừng và cây trồng lâu năm mang lại cho xã một không gian xanh mát, thích hợp cho các hoạt động sản xuất nông lâm nghiệp và tiềm năng phát triển du lịch sinh thái rừng trong tương lai.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Thọ Sơn
Diện tích khổng lồ
307.7 km² quỹ đất đa dạng mục đích.
Trục xương sống QL14
Huyết mạch giao thông Bắc - Nam TP. Đồng Nai.
Kinh tế nông lâm
Vùng trồng cao su và điều trọng điểm.
Kết nối liên tỉnh
Cửa ngõ quan trọng đi Lâm Đồng mới.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Thọ Sơn
Điểm giao thương nông sản địa phương sầm uất.
Trạm dừng chân Phú Sơn
Phục vụ khách đường dài trên trục Quốc lộ 14.
Cơ sở sơ chế nông sản
Hệ thống kho bãi thu mua điều, tiêu quy mô lớn.
Cửa hàng vật tư
Nhiều đại lý cung ứng phân bón và máy móc nông nghiệp.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống trường xã
Trường THCS Thọ Sơn và các điểm trường tiểu học.
Trạm Y tế xã Thọ Sơn
Chăm sóc sức khỏe ban đầu cho thôn Sơn Lợi và phụ cận.
Văn hóa cộng đồng
Nhà văn hóa xã nơi tổ chức các sinh hoạt tập thể.
Phòng khám khu vực
Phân bổ tại các điểm dân cư đông đúc ven QL14.
Bất động sản & đầu tư
Đất sào, đất mẫu
Giá trị đầu tư thực với diện tích đất sản xuất rộng.
Kinh tế trang trại
Tiềm năng lớn từ việc canh tác nông nghiệp hiện đại.
Cửa ngõ liên vùng
Lợi thế vị trí giáp Lâm Đồng mới tăng sức hút đầu tư.
Hạ tầng QL14
Bất động sản ven lộ có tính thanh khoản cao.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Thọ Sơn?
Thị trường bất động sản xã Thọ Sơn sở hữu những đặc điểm riêng biệt mang lại cơ hội đầu tư trung và dài hạn. Với diện tích tự nhiên rộng nhất nhì khu vực (307.7 km²), xã Thọ Sơn nắm giữ quỹ đất dự trữ dồi dào, cho phép triển khai đa dạng các loại hình dự án từ sản xuất nông nghiệp công nghệ cao đến các khu dân cư vườn. Việc nằm trên trục Quốc lộ 14 – tuyến hành lang giao thông huyết mạch của thành phố Đồng Nai – đảm bảo cho bất động sản tại đây luôn có sự kết nối chặt chẽ với vùng trung tâm và các tỉnh Tây Nguyên. Mật độ dân số còn thưa (khoảng 70 người/km²) so với các phường trung tâm tạo nên một không gian sống yên tĩnh, trong lành, phù hợp với xu hướng sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng và nhà vườn. Hơn nữa, việc điều chỉnh hành chính về thành phố Đồng Nai giúp mặt bằng giá tại đây được đánh giá là còn nhiều tiềm năng so với giá trị thực tế của quỹ đất và hạ tầng giao thông đang ngày càng được cải thiện.
Quỹ đất dự trữ chiến lược
Diện tích lớn cho phép các nhà đầu tư sở hữu quỹ đất quy mô sào, mẫu với chi phí hợp lý.
Lợi thế kết nối hạ tầng
Vị trí mặt tiền Quốc lộ 14 là bảo chứng cho tính thanh khoản và khả năng kinh doanh dịch vụ.
Tiềm năng kinh tế nông lâm
Phát triển nông nghiệp bền vững và sơ chế nông sản là động lực chính thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Thọ Sơn
1. Kiểm tra ranh giới và hiện trạng đất
Với các lô đất diện tích lớn, việc kiểm tra chính xác ranh giới theo tọa độ trên sổ và hiện trạng canh tác thực tế là cực kỳ quan trọng để tránh tranh chấp sau này.
2. Xác minh mục đích sử dụng đất
Cần xác định rõ diện tích đất ở, đất trồng cây lâu năm hoặc đất rừng sản xuất trong hồ sơ pháp lý để đảm bảo phù hợp với kế hoạch xây dựng hoặc canh tác của người mua.
3. Đánh giá hệ thống hạ tầng kết nối
Đối với đất vườn nằm sâu trong thôn, cần khảo sát tình trạng đường giao thông, hệ thống điện và nguồn nước tưới tiêu phục vụ sản xuất và sinh hoạt.
Cách tìm mua bất động sản xã Thọ Sơn
Bước 1. Sàng lọc thông tin trên Nhà Tốt
Truy cập Nhà Tốt để tìm hiểu mặt bằng giá và các tin đăng mua bán đất xã Thọ Sơn. Việc sử dụng bộ lọc diện tích và giá giúp người mua dễ dàng tiếp cận các sản phẩm sào, mẫu phù hợp.
Bước 2. Kiểm tra quy hoạch tại địa phương
Đến trụ sở UBND xã Thọ Sơn hoặc cơ quan quản lý đô thị thành phố Đồng Nai để tra cứu thông tin quy hoạch mới nhất, đảm bảo bất động sản không nằm trong hành lang bảo vệ rừng hoặc hạ tầng dự kiến.
Bước 3. Thực hiện giao dịch an toàn
Ký kết hợp đồng đặt cọc và chuyển nhượng tại văn phòng công chứng có thẩm quyền. Đảm bảo mọi giao dịch tài chính đều minh bạch và có chứng từ đầy đủ để bảo vệ quyền lợi pháp lý.
Đánh giá chi tiết xã Thọ Sơn, Đồng Nai
Xã Thọ Sơn được thành lập vào năm 2025 trên cơ sở sáp nhập xã Phú Sơn (thuộc huyện Bù Đăng cũ), xã Đồng Nai và xã Thọ Sơn. Trụ sở UBND xã mới tọa lạc tại QL14, thôn Sơn Lợi, xã Thọ Sơn, thành phố Đồng Nai. Việc hợp nhất này tạo ra một đơn vị hành chính có diện tích 307.7 km², một quy mô rất lớn giúp tập trung nguồn lực phát triển kinh tế nông lâm nghiệp và dịch vụ ven trục lộ chính. Với quy mô dân số 21.457 người, xã Thọ Sơn duy trì được mật độ cư dân ổn định, tạo nên một cộng đồng sinh sống hài hòa giữa môi trường tự nhiên và nhịp sống đô thị đang dần hình thành. Sự hiện diện của Quốc lộ 14 xuyên suốt địa bàn đóng vai trò là "mạch máu" giao thông quan trọng, kết nối xã với trung tâm thành phố Đồng Nai và các vùng kinh tế phụ cận.
Về hạ tầng xã hội, xã Thọ Sơn sở hữu hệ thống trường học và cơ sở y tế cơ bản đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người dân. Các khu dân cư tập trung tại thôn Sơn Lợi và các điểm dân cư ven đường chính được đầu tư nâng cấp về lưới điện và nước sạch sau sáp nhập. Không gian xanh chiếm tỷ trọng lớn mang lại lợi thế về môi trường sống trong lành, đồng thời là nền tảng vững chắc để phát triển các loại hình kinh tế trang trại và nông nghiệp công nghệ cao – những thế mạnh truyền thống của khu vực này.
Thị trường bất động sản xã Thọ Sơn ghi nhận sự đa dạng về các sản phẩm đất sào, đất mẫu và đất vườn. Giá đất thổ cư tại khu vực trung tâm xã và mặt tiền QL14 có mức độ thanh khoản tốt nhờ tính đa dụng trong kinh doanh. Trong khi đó, các quỹ đất nông nghiệp diện tích lớn vẫn giữ mức giá cạnh tranh, thu hút các nhà đầu tư dài hạn tìm kiếm cơ hội tích lũy tài sản thực. Sau khi thành phố Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, xã Thọ Sơn được kỳ vọng sẽ có những bước đột phá về quy hoạch hạ tầng, từ đó nâng cao giá trị bất động sản toàn khu vực, đặc biệt là tại các phân khúc đất vườn sinh thái và bất động sản dịch vụ ven lộ.
Bất Động Sản Xã Thọ Sơn, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Thọ Sơn sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Thọ Sơn ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Thọ Sơn hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Thọ Sơn có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Thọ Sơn?
Trụ sở hành chính của Xã Thọ Sơn nằm ở địa chỉ nào?