Xã Tân Quan, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Xã Tân Quan, thành phố Đồng Nai được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của bốn xã cũ bao gồm xã Phước An, xã Tân Lợi, xã Quang Minh và xã Tân Quan (thuộc địa giới hành chính huyện Hớn Quản và thị xã Chơn Thành cũ). Việc hợp nhất này tạo ra một đơn vị hành chính cấp xã có quy mô lãnh thổ rộng lớn và tiềm năng kinh tế đa dạng tại khu vực phía Tây Bắc thành phố.
Sau khi sắp xếp hành chính năm 2025, xã Tân Quan trở thành địa bàn có cấu trúc không gian phong phú, bao gồm các vùng chuyên canh cây công nghiệp lâu năm xen kẽ với các khu dân cư hiện hữu sầm uất. Với lợi thế tiếp giáp trực tiếp với nhiều phường hạt nhân của thành phố Đồng Nai như phường Chơn Thành, phường Minh Hưng và phường Tân Khai, xã Tân Quan đóng vai trò là vùng đệm phát triển quan trọng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch hạ tầng đồng bộ, thu hút đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp công nghệ cao và hình thành các khu đô thị vệ tinh hiện đại.
Vị thế vùng đệm chiến lược
Quỹ đất 148.3 km² dồi dào
Hạ tầng nông thôn mới đồng bộ
Tiềm năng kinh tế đa ngành
Xã Tân Quan, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Xã Tân Quan, Đồng Nai sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Xã Phước An, xã Tân Lợi, xã Quang Minh và xã Tân Quan cũ.
Sau sáp nhập: Xã Tân Quan, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính mới của xã Tân Quan ở đâu?
Địa chỉ: Ấp Văn Hiên 2, xã Tân Quan, thành phố Đồng Nai.
Lợi ích sáp nhập thành lập xã Tân Quan
Tối ưu hóa tài nguyên đất đai
Việc sáp nhập bốn xã tạo ra một địa bàn rộng 148.3 km², thuận lợi cho việc quy hoạch các vùng sản xuất nông nghiệp trang trại quy mô lớn và quỹ đất dự trữ cho các khu công nghiệp phụ trợ, kho bãi logistics.
Đồng bộ hóa hạ tầng liên vùng
Quản lý hành chính thống nhất giúp đẩy nhanh tiến độ nâng cấp các tuyến đường liên xã kết nối với các phường trung tâm như Chơn Thành và Tân Khai, tạo sự thông suốt cho hoạt động vận chuyển nông sản.
Nâng cao hiệu quả phục vụ công
Bộ máy quản lý tập trung tại ấp Văn Hiên 2 giúp cải thiện quy trình xử lý thủ tục hành chính và pháp lý đất đai cho hơn 30.000 cư dân, đồng thời tối ưu hóa nguồn lực đầu tư cho y tế và giáo dục.
Bản đồ xã Tân Quan sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Tân Quan, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 148.3 km² và quy mô dân số 30.385 người (năm 2025). Xã Tân Quan giáp ranh trực tiếp với xã Nha Bích, phường Chơn Thành, phường Minh Hưng, phường Tân Khai, phường An Lộc, xã Tân Hưng và phường Đồng Xoài.
Bất động sản xã Tân Quan, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại xã Tân Quan phản ánh sức hút của một vùng đệm đô thị - công nghiệp đang chuyển mình mạnh mẽ. Với quỹ đất rộng lớn 148.3 km², mặt bằng giá tại đây ghi nhận sự ổn định và duy trì dư địa tăng trưởng cao. Sau khi thành phố Đồng Nai chính thức trở thành đô thị trực thuộc Trung ương, xã Tân Quan được giới đầu tư chú ý nhờ vị trí bao quanh bởi các phường hạt nhân kinh tế. Phân khúc đất rẫy, đất trồng cây lâu năm diện tích lớn tại khu vực Phước An, Tân Lợi cũ thu hút nhà đầu tư trang trại nhờ chất đất bazan màu mỡ. Trong khi đó, các lô đất nền thổ cư tại cụm dân cư hiện hữu quanh trục đường kết nối sang phường Chơn Thành và Tân Khai luôn có tính thanh khoản tốt, đáp ứng nhu cầu ở thực của cư dân và đội ngũ lao động kỹ thuật. Sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông liên ấp cùng chính sách giãn dân từ các quận nội thành giúp bất động sản xã Tân Quan trở thành kênh tích lũy tài sản an toàn, sở hữu giá trị thực từ kinh tế sản xuất và tiềm năng đô thị hóa vệ tinh.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Tân Quan
5
5
5
3
3
3
3
3
5
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Tân Quan
3
4
3
3
6
3Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Tân Quan
Cơ cấu sản phẩm tại xã Tân Quan đa dạng, gắn liền với thế mạnh của một xã quy mô dân số lớn và diện tích rộng. Loại hình phổ biến nhất là đất rẫy chuyên canh các loại cây công nghiệp (cao su, điều) và cây ăn trái, mang lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ sở hữu. Tiếp đến là phân khúc đất nền thổ cư tại các khu vực ấp Văn Hiên 2 và dọc các trục lộ liên xã, nơi có mật độ dân cư tập trung đông đúc. Một loại hình đang có xu hướng tăng trưởng là bất động sản dịch vụ hậu cần và kho bãi, tận dụng vị trí tiếp giáp các khu công nghiệp sầm uất tại phường Minh Hưng và phường Chơn Thành. Ngoài ra, xu hướng nhà vườn sinh thái ven các hệ thống kênh rạch cũng đang thu hút khách hàng từ TP. Hồ Chí Minh mới tìm kiếm không gian sống xanh. Sự kết hợp giữa giá trị sản xuất thực tế và tiềm năng phát triển đô thị giúp xã Tân Quan kiến tạo một thị trường bất động sản bền vững, phục vụ cả nhu cầu an cư, sản xuất và đầu tư tích sản.
Đất rẫy chuyên canh
Các vườn cao su và cây ăn trái tại Tân Quan mang lại giá trị sản xuất và dòng tiền thu hoạch ổn định.
Màu mỡ
Chất đất
Ổn định
Giá trị
Nhà vườn sinh thái
Lợi thế diện tích rộng bám sông suối phù hợp phát triển mô hình Farmstay và nghỉ dưỡng vườn ven đô.
Tăng
Nhu cầu
Xanh
Cảnh quan
Đất nền dân cư
Các cụm dân cư hiện hữu với pháp lý sổ hồng riêng mang lại sự an tâm cho nhu cầu an cư bền vững.
Cao
Thanh khoản
An toàn
Pháp lý
BĐS Kho bãi & Dịch vụ
Tiềm năng phát triển hậu cần phục vụ các khu công nghiệp lớn tại các phường giáp ranh.
Tăng
Nhu cầu
Chiến lược
Vị trí
Nhà đất thổ cư lẻ
Sản phẩm phù hợp khả năng tài chính của đại bộ phận gia đình trẻ, an cư lạc nghiệp ổn định.
Thực
Nhu cầu
Vừa tầm
Mặt bằng giá
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Tân Quan
5
3
7
3
6
4
7
11
6
3Hoạt động mua bán nhà tại xã Tân Quan diễn ra tập trung tại các cụm dân cư ổn định dọc các trục đường liên xã và khu vực trung tâm hành chính mới. Các căn nhà cấp bốn kiên cố hoặc nhà phố diện tích vừa phải, có sân vườn rộng là sản phẩm được giao dịch phổ biến nhất. Nhờ hệ thống hạ tầng đang được thành phố Đồng Nai ưu tiên đầu tư nhựa hóa, việc sở hữu nhà tại Tân Quan được xem là phương án an cư bền vững cho đội ngũ lao động tại các khu công nghiệp lân cận.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Tân Quan
43Tham khảo mua bán đất khu vực xã Tân Quan
553333353
3Thị trường mua bán đất là phân khúc sôi động nhất tại xã Tân Quan với nguồn cung đa dạng từ đất thổ cư lẻ đến đất rẫy diện tích lớn. Các lô đất có pháp lý sổ hồng riêng luôn ghi nhận sức mua tốt nhờ tiềm năng thặng dư từ quá trình đô thị hóa vệ tinh. Người mua cần lưu ý kiểm tra quy hoạch chi tiết các phân khu công nghiệp phụ trợ để đảm bảo giá trị sử dụng lâu dài và biên độ gia tăng giá trị ổn định trong tương lai.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Tân Quan
Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích xã Tân Quan
Xã Tân Quan sở hữu vị trí địa lý đắc địa tại khu vực vùng đệm năng động của thành phố Đồng Nai, nơi tiếp giáp trực tiếp với chuỗi các phường hạt nhân như phường Chơn Thành, phường Minh Hưng và phường Tân Khai. Việc sáp nhập bốn đơn vị hành chính cũ đã mang lại cho xã Tân Quan một quỹ đất rộng lớn 148.3 km² với mạng lưới tiện ích xã hội đang được chuẩn hóa theo tiêu chí đô thị vệ tinh. Trung tâm xã tọa lạc tại ấp Văn Hiên 2, dọc theo trục Quốc lộ 14 sầm uất, là hạt nhân phục vụ cư dân với đầy đủ trụ sở UBND, hệ thống trường học đạt chuẩn và trạm y tế khang trang. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ đô thị cao cấp, siêu thị và chi nhánh ngân hàng tại các đơn vị lân cận chỉ trong ít phút di chuyển. Hạ tầng giao thông liên xã liên tục được thành phố Đồng Nai ưu tiên đầu tư nâng cấp, nhựa hóa, đảm bảo sự thông suốt trong vận chuyển nông sản và thúc đẩy tiềm năng dịch vụ hậu cần (logistics) bám lộ. Không gian sống tại xã Tân Quan mang đậm nét thanh bình của vùng Đông Nam Bộ với nhiều mảng xanh vườn tược nhưng vẫn đảm bảo sự thuận tiện và kết nối đa chiều trong cấu trúc thành phố trực thuộc Trung ương.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Tân Quan
Vùng đệm đô thị lớn
Sáp nhập 4 xã cũ, quy mô 148.3 km².
Trục Quốc lộ 14
Huyết mạch giao thông kết nối liên vùng phía Bắc.
Dân cư 30.385 người
Cộng đồng cư dân ổn định, giàu nội lực kinh tế.
Hạ tầng chuẩn mới
Mạng lưới giao thông và điện nước được chuẩn hóa.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Tân Quan & Chợ Tân Lợi
Các trung tâm trao đổi nông sản và hàng dân dụng sầm uất.
Dịch vụ bám mặt lộ QL14
Hệ thống showroom, vật tư nông nghiệp và quán ăn gia đình.
Tiện ích đô thị hạt nhân
Dễ dàng tiếp cận bệnh viện, siêu thị lớn tại các phường giáp ranh.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống giáo dục chuẩn hóa
Đầy đủ các cấp trường từ mầm non đến THCS trên địa bàn.
Trạm y tế xã Tân Quan
Cơ sở khám chữa bệnh được đầu tư hiện đại cho cư dân xã mới.
Bất động sản & đầu tư
Đất rẫy trang trại trù phú
Giá trị thực từ kinh tế nông sản cao su, cây ăn trái đặc sản.
Tiềm năng đô thị hóa vệ tinh
Dư địa tăng giá lớn lan tỏa từ các phường hạt nhân trung tâm.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Tân Quan?
Thị trường bất động sản xã Tân Quan đại diện cho phân khúc "vùng trũng" giàu tiềm năng trong tiến trình đô thị hóa của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương. Việc sở hữu địa giới tiếp giáp trực diện với nhiều phường hạt nhân kinh tế (Chơn Thành, Minh Hưng, Tân Khai) chính là bảo chứng cho tính thanh khoản và biên độ gia tăng giá trị của đất đai tại đây. Sau khi sáp nhập 4 xã cũ, Tân Quan không chỉ mở rộng được quy mô dân cư mà còn tạo ra một không gian quy hoạch đủ lớn cho các dự án đô thị vệ tinh và trang trại sinh thái kiểu mẫu. Với chất đất đỏ bazan trù phú đặc thù và mạng lưới giao thông liên xã ngày càng hoàn thiện bám theo Quốc lộ 14, bất động sản tại xã Tân Quan đáp ứng tốt cả nhu cầu tích lũy tài sản dài hạn lẫn khai thác dòng tiền từ kinh tế vườn bền vững. Đây chính là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư sở hữu quỹ đất có pháp lý minh bạch trước khi hạ tầng đô thị được thành phố đầu tư đồng bộ hơn theo tiêu chuẩn đô thị loại I.
Vị thế vệ tinh giữa các lõi đô thị
Hưởng lợi trực tiếp từ sự bùng nổ hạ tầng và dịch vụ lan tỏa từ các phường hạt nhân lân cận như Chơn Thành, Minh Hưng và Tân Khai.
Hạ tầng giao thông Quốc lộ 14 huyết mạch
Bảo chứng cho dòng chảy hàng hóa và giá trị thương mại ổn định cho các quỹ đất bám mặt lộ chính kết nối liên tỉnh.
Mặt bằng giá "vùng trũng", dư địa tăng giá lớn
Cơ hội sở hữu quỹ đất diện tích lớn với chi phí thấp, đón đầu lộ trình hiện đại hóa đô thị loại I của thành phố trực thuộc Trung ương.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Tân Quan
1. Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất chi tiết
Do xã mới thành lập từ bốn đơn vị cũ, quy hoạch phân khu có thể được điều chỉnh để đồng bộ hạ tầng thành phố mới. Cần xác minh rõ lô đất thuộc quy hoạch đất ở nông thôn (ONT) hay đất dự trữ phát triển hạ tầng của thành phố Đồng Nai.
2. Xác minh thực địa ranh giới sau sáp nhập
Với các lô đất rẫy diện tích lớn tại vùng Phước An, Tân Lợi cũ, người mua nên thực hiện đo đạc ranh giới thực tế và đối chiếu tọa độ sổ hồng để tránh các tranh chấp lấn chiếm hoặc sai lệch diện tích.
3. Thẩm định hạ tầng tiếp cận và lộ giới
Khảo sát kỹ tình trạng đường vào (đường nhựa hay đường đất) và quy hoạch mở rộng lộ giới Quốc lộ 14. Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị sử dụng thực và khả năng xin phép xây dựng công trình trên đất.
Cách tìm mua bất động sản xã Tân Quan
Bước 1. Sàng lọc qua Nhà Tốt
Tham khảo mặt bằng giá và các tin đăng mua bán đất xã Tân Quan tại Nhà Tốt. Tận dụng các bộ lọc chuyên sâu về giá, diện tích và tọa độ gần các phường trung tâm để thu hẹp phạm vi lựa chọn phù hợp.
Bước 2. Khảo sát thực địa trung tâm ấp Văn Hiên 2
Dành thời gian tham quan thực tế khu vực quanh trụ sở UBND và các cụm dân cư bám lộ để đánh giá nhịp sống cư dân, tình hình an ninh và mật độ giao thông thực tế của địa phương.
Bước 3. Kiểm chứng pháp lý tại địa phương
Trước khi đặt cọc, hãy mang bản photo sổ đỏ đến trụ sở UBND xã Tân Quan để kiểm tra tình trạng quy hoạch mới nhất của thành phố Đồng Nai và đảm bảo tài sản không nằm trong diện tranh chấp hay ngăn chặn.
Đánh giá chi tiết xã Tân Quan, Đồng Nai
Xã Tân Quan, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành theo đơn vị hành chính mới từ năm 2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của bốn xã Phước An, Tân Lợi, Quang Minh và Tân Quan cũ. Với diện tích tự nhiên rộng 148.3 km² và quy mô dân số trên 30.000 người, đây là một đơn vị hành chính cấp xã có không gian phát triển rất rộng lớn và vị thế chiến lược tại khu vực vùng đệm Tây Bắc của thành phố. Trụ sở UBND xã đặt tại ấp Văn Hiên 2, vị trí thuận lợi dọc Quốc lộ 14 giúp kết nối hạ tầng và phục vụ cư dân trên toàn địa bàn mới một cách hiệu quả. Sự thay đổi hành chính này giúp địa phương tập trung quản lý hiệu quả quỹ đất nông nghiệp màu mỡ và phát huy tối đa tiềm năng kinh tế rẫy kết hợp dịch vụ hậu cần đô thị đặc thù của thành phố Đồng Nai mới.
Về địa lý và hạ tầng, xã Tân Quan sở hữu lợi thế kép khi nằm tiếp giáp trực tiếp với nhiều phường phát triển năng động như phường Chơn Thành, phường Minh Hưng, phường Tân Khai và phường Đồng Xoài. Hệ thống hạ tầng giao thông bám theo Quốc lộ 14 liên tục được thành phố Đồng Nai đầu tư nâng cấp, tạo sự thông suốt cho hoạt động vận chuyển nông sản và thu hút các doanh nghiệp vừa và nhỏ về địa phương sản xuất. Các tiện ích xã hội như trạm y tế, trường học và mạng lưới điện nước nông thôn đã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao, mang lại chất lượng sống ổn định và bình yên cho cư dân sau khi thành phố Đồng Nai chính thức vận hành theo quy chuẩn trực thuộc Trung ương.
Thị trường bất động sản tại xã Tân Quan hiện đang ghi nhận mức giá ổn định và phản ánh đúng giá trị thực của quỹ đất dân sinh kết hợp kinh tế rẫy vườn. Phân khúc đất rẫy diện tích lớn tại vùng Phước An, Tân Lợi cũ vẫn duy trì sức hút nhờ chất đất bazan màu mỡ và tiềm năng phát triển mô hình nhà vườn sinh thái. Song song đó, đất nền thổ cư lẻ tại các khu dân cư hiện hữu quanh trung tâm ấp Văn Hiên 2 đang trở thành xu hướng tích lũy tài sản an toàn cho các nhà đầu tư trung và dài hạn. Đối với những người tìm kiếm một môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo pháp lý an toàn và kết nối nhanh với các lõi đô thị sầm uất, xã Tân Quan chính là một lựa chọn đáng cân nhắc trong danh mục bất động sản tại thành phố Đồng Nai mới.
Bất Động Sản Xã Tân Quan, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Tân Quan sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Tân Quan ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Tân Quan hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Tân Quan có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Tân Quan?
Trụ sở hành chính của Xã Tân Quan nằm ở địa chỉ nào?