Xã Tân Phước Hưng Cần Thơ: Thông Tin Quy Hoạch Sau Sáp Nhập
Cần Thơ
Xã Tân Phước Hưng là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Cần Thơ, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Búng Tàu và xã Tân Phước Hưng thuộc huyện Phụng Hiệp trước đây. Với vị thế là điểm giao thoa kinh tế quan trọng phía Nam, xã Tân Phước Hưng đóng vai trò hạt nhân thúc đẩy giao thương hàng hóa và phát triển đô thị nông thôn bền vững.
Sự hợp nhất này không chỉ giúp tinh gọn bộ máy hành chính mà còn tạo ra một không gian phát triển thống nhất, kết hợp giữa hạ tầng thương mại sầm uất của thị trấn cũ và quỹ đất nông nghiệp dồi dào. Với quy mô dân số hơn 25.000 người cùng hệ thống kênh rạch đặc trưng, xã Tân Phước Hưng đang trở thành địa điểm tiềm năng cho các dự án khu dân cư mới và các mô hình kinh tế trang trại sinh thái, mang lại giá trị thực cho cư dân và các nhà đầu tư bất động sản.
Hành chính thống nhất, tập trung
Hạ tầng phố chợ sầm uất
Quỹ đất vườn rộng lớn
Tiềm năng đô thị hóa nông thôn
Xã Tân Phước Hưng, thành phố Cần Thơ
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Cần Thơ
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Cần Thơ. Sau khi sắp xếp, TP. Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
31
Phường
72
Xã
Trong đó, 30 phường và 65 xã hình thành sau sắp xếp. 8 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Tân Lộc, các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải.
Xã Tân Phước Hưng TP. Cần Thơ sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Thị trấn Búng Tàu và xã Tân Phước Hưng (thuộc địa giới hành chính cũ của huyện Phụng Hiệp)
Sau sáp nhập: Xã Tân Phước Hưng, TP. Cần Thơ
Trụ sở hành chính mới của xã Tân Phước Hưng ở đâu?
Địa chỉ Trung tâm Phục vụ hành chính công: Xã Tân Phước Hưng, thành phố Cần Thơ
Lợi ích sáp nhập xã Tân Phước Hưng
Quản lý quỹ đất và đô thị đồng bộ
Việc hợp nhất thị trấn và xã giúp chính quyền quy hoạch không gian đô thị phố chợ Búng Tàu kết nối hài hòa với các vùng nông sản trù phú xung quanh.
Tăng cường lực lượng lao động và dân cư
Với dân số hơn 25.000 người, xã Tân Phước Hưng sở hữu nguồn nhân lực ổn định, thúc đẩy phát triển các dịch vụ thương mại và sản xuất nông nghiệp công nghệ cao.
Tập trung nguồn lực đầu tư hạ tầng
Cơ chế quản lý mới giúp ưu tiên ngân sách nâng cấp các tuyến lộ nhựa liên xã và hệ thống kênh mương, phục vụ giao thương và tưới tiêu hiệu quả.
Bản đồ Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ có diện tích tự nhiên 57,77 km² và dân số 25.745 người (cập nhật năm 2025). Xã nằm ở vị trí cửa ngõ kết nối liên tỉnh, giáp với phường Đại Thành, xã Hiệp Hưng và xã Hồ Đắc Kiện. Đây là khu vực có hệ thống kênh rạch phát triển, mang đặc thù vùng sản xuất nông nghiệp trù phú của thành phố.
Bất động sản xã Tân Phước Hưng
Thị trường bất động sản xã Tân Phước Hưng đang ghi nhận sức hút ổn định nhờ sự hợp nhất từ thị trấn Búng Tàu cũ – một trung tâm giao thương phố chợ sầm uất tại địa phương. Giá trị bất động sản khu vực phố chợ luôn duy trì ở mức cao và có tính thanh khoản tốt, đặc biệt phù hợp cho các mục đích kinh doanh bán lẻ và cho thuê mặt bằng. Với việc sáp nhập, các lô đất nền bám trục lộ nhựa chính và các tuyến dân cư quy hoạch sẵn đang trở thành đích ngắm của nhiều nhà đầu tư tìm kiếm tài sản tích lũy an toàn tại vùng vệ tinh của thành phố Cần Thơ.
Bên cạnh đó, phân khúc đất vườn và đất nông nghiệp diện tích lớn tại xã Tân Phước Hưng cũng rất đa dạng. Với tổng diện tích gần 58 km², khu vực này cung cấp nguồn cung dồi dào cho các nhà đầu tư mong muốn phát triển mô hình trang trại nghỉ dưỡng hoặc đón đầu làn sóng đô thị hóa nông thôn. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông liên xã và liên tỉnh là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng trưởng vững chắc. Đối với cư dân địa phương và những gia đình trẻ, xã Tân Phước Hưng mang lại môi trường sống yên bình với mức giá nhà đất còn khá cạnh tranh, đảm bảo các tiện ích sinh hoạt cần thiết ngay tại trung tâm xã mới.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Tân Phước Hưng
4
3
5
4
3
2
5
10
4
5
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Tân Phước Hưng
Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Tân Phước Hưng
Tại xã Tân Phước Hưng, các loại hình bất động sản nổi bật bao gồm nhà phố kinh doanh tại khu phố chợ Búng Tàu; đất nền thổ cư tại các khu dân cư tập trung; nhà vườn nghỉ dưỡng ven kênh thoáng đãng và đất nông nghiệp quy mô lớn phù hợp sản xuất chuyên canh.
Đất nền thổ cư
Phân khúc phổ biến tại các tuyến đường nhựa liên xã, đáp ứng nhu cầu xây dựng tổ ấm ổn định cho người dân địa phương.
10%+
Tăng trưởng/năm
15+
Khu dân cư
Nhà phố thương mại
Các căn nhà tại lõi thị trấn Búng Tàu cũ sở hữu giá trị thương mại ổn định, phù hợp mở cửa hàng kinh doanh, dịch vụ.
15%+
ROI kinh doanh
2
Chợ sầm uất
Mặt bằng ven lộ
Các lô đất bám mặt tiền đường nhựa lớn, thuận tiện phát triển kho bãi hoặc cửa hàng cung ứng vật tư nông nghiệp.
7%+
Lợi nhuận thuê
85%
Tỷ lệ sử dụng
Nhà vườn sinh thái
Tận dụng không gian ven kênh trù phú, nhà vườn tại xã Tân Phước Hưng mang lại môi trường sống lý tưởng, gần gũi thiên nhiên.
12%+
Biên độ tăng giá
57km²
Quỹ đất rộng
Đất nông nghiệp
Diện tích sản xuất lúa và cây ăn trái lớn, phù hợp đầu tư sản xuất vùng nguyên liệu bền vững hoặc dự trữ quỹ đất.
5%+
Lợi suất canh tác
25k+
Cư dân xã
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Tân Phước Hưng
310Xã Tân Phước Hưng cung cấp nhiều lựa chọn nhà ở cho khách hàng, từ nhà phố bám mặt lộ kinh doanh tại trung tâm Búng Tàu cũ đến các căn nhà cấp 4 trong khu dân cư yên tĩnh. Với pháp lý sổ đỏ chính chủ và môi trường sống thuận tiện, nhà đất tại xã Tân Phước Hưng là chốn an cư lạc nghiệp lý tưởng cho cư dân trong cấu trúc đô thị vệ tinh của thành phố Cần Thơ.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Tân Phước Hưng
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Tân Phước Hưng
43542545
5
3Thị trường đất tại xã Tân Phước Hưng thu hút sự chú ý của giới đầu tư nhờ mặt bằng giá còn thấp và quỹ đất phong phú. Các lô đất vườn, đất nền phân lô hay đất nông nghiệp diện tích lớn đều sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị tốt khi hạ tầng liên xã và kết nối với các phường trung tâm được thành phố đầu tư bài bản hơn sau sáp nhập.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Tân Phước Hưng
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Cần Thơ mới gồm 103 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Cần Thơ
103 phường, xã mới
Vị trí và tiện ích xã Tân Phước Hưng
Xã Tân Phước Hưng sở hữu vị thế là đầu mối giao lưu nông sản quan trọng tại khu vực cửa ngõ phía Nam thành phố Cần Thơ. Trụ sở hành chính công được đặt tại vị trí trung tâm, giúp giải quyết nhanh chóng mọi nhu cầu của cộng đồng gần 26.000 cư dân. Với ưu thế hội tụ từ hạ tầng thị trấn cũ, xã quy tụ đầy đủ các tiện ích dân sinh như chợ truyền thống sầm uất, mạng lưới trường học đạt chuẩn và trạm y tế khang trang. Vị trí tiếp giáp với phường Đại Thành và xã Hiệp Hưng tạo ra sự kết nối liên vùng thuận lợi, mở ra cơ hội phát triển thương mại và dịch vụ. Môi trường sống tại xã Tân Phước Hưng luôn duy trì sự trong lành, đặc trưng bởi hệ thống kênh rạch trù phú, mang lại một không gian sống xanh mát và hài hòa cho cư dân.
Bản đồ tương tác
Bản đồ xã Tân Phước Hưng, TP. Cần Thơ
Diện tích trù phú
Sở hữu 57,77 km² diện tích tự nhiên rộng mở.
Vị thế kết nối
Giáp phường Đại Thành và các xã kinh tế năng động.
Dân cư sầm uất
Cộng đồng hơn 25.000 người với hoạt động thương mại nhộn nhịp.
Giao thông thủy bộ
Hệ thống kênh rạch và đường liên tỉnh thông suốt.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Búng Tàu
Trung tâm thương mại truyền thống, đầu mối nông sản vùng.
Cửa hàng bách hóa
Hệ thống tiện ích phục vụ đầy đủ nhu cầu dân sinh hằng ngày.
Dịch vụ ăn uống
Tập trung các quán ăn đặc sản miền Tây tại khu vực trung tâm xã.
Cơ sở tài chính
Nơi đặt các chi nhánh ngân hàng và điểm rút tiền thuận tiện.
Giáo dục & Y tế
Trường Tiểu học Tân Phước Hưng
Cơ sở giáo dục đạt chuẩn quốc gia về quy mô đào tạo.
Hệ thống mầm non
Phân bổ hợp lý tại các cụm dân cư hỗ trợ chăm sóc trẻ.
Trạm y tế xã đạt chuẩn
Thực hiện tốt công tác chăm sóc sức khỏe ban đầu cho cư dân.
Phòng khám đa khoa
Đáp ứng nhu cầu khám bệnh tại chỗ cho cộng đồng.
Đầu tư bất động sản
Giá trị BĐS thực tế
Thừa hưởng lợi thế từ kinh tế phố chợ Búng Tàu ổn định.
Quỹ đất phát triển lớn
Hơn 57 km² dư địa cho các dự án khu dân cư mới.
Biên độ lợi nhuận
Mặt bằng giá đất còn sơ khai, tiềm năng tăng trưởng cao.
Kết nối hoàn hảo
Điểm nút giao thương thuận tiện với các đơn vị lân cận.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Tân Phước Hưng?
Quyết định đầu tư bất động sản tại xã Tân Phước Hưng mang lại giá trị bền vững nhờ vào sự cộng hưởng giữa nội lực kinh tế phố chợ sẵn có và quỹ đất nông nghiệp trù phú. Việc hợp nhất thị trấn Búng Tàu vào xã mới không chỉ duy trì được nhịp sống thương mại nhộn nhịp mà còn tạo tiền đề để quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và dân cư trên diện tích hơn 57 km². Với quy mô dân số ổn định hơn 25.000 người, xã Tân Phước Hưng đảm bảo nhu cầu thực tế về nhà ở và mặt bằng kinh doanh dịch vụ luôn duy trì ở mức cao. Hơn nữa, vị trí chiến lược tiếp giáp với các đơn vị đang phát triển như phường Đại Thành và xã Hiệp Hưng giúp khu vực này hưởng lợi trực tiếp từ sự lan tỏa của đô thị hóa. Với mặt bằng giá đất vẫn còn ở ngưỡng cạnh tranh so với các khu vực nội thành Cần Thơ, xã Tân Phước Hưng hứa hẹn là địa chỉ đầu tư an toàn, mang lại biên độ lợi nhuận ổn định cho những nhà đầu tư nắm bắt cơ hội tại thời điểm này.
Hạt nhân giao thương phía Nam
Sở hữu phố chợ Búng Tàu truyền thống, đảm bảo dòng tiền từ kinh doanh và cho thuê mặt bằng luôn ổn định.
Hạ tầng đồng bộ sau sáp nhập
Quy hoạch thống nhất giúp nâng tầm diện mạo đô thị nông thôn, tăng cường tính thanh khoản cho bất động sản.
Dư địa tăng trưởng giá đất lớn
Mức giá đất khởi điểm thấp cùng quỹ đất nông nghiệp quy hoạch chuyển đổi dồi dào mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Tân Phước Hưng
1. Đối chiếu quy hoạch hành chính mới
Do xã Tân Phước Hưng được thành lập sau khi sáp nhập thị trấn và xã, người mua cần kiểm tra kỹ bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Trung tâm phục vụ hành chính công để đảm bảo tài sản không nằm trong hành lang an toàn công trình công cộng.
2. Xác minh pháp lý sổ đỏ chính chủ
Cần yêu cầu xem sổ hồng gốc, kiểm tra kỹ các thông tin về diện tích thổ cư và mục đích sử dụng đất. Đảm bảo bất động sản không có tranh chấp ranh giới hoặc đang trong quá trình thế chấp tại ngân hàng.
3. Đánh giá địa hình và khả năng thoát nước
Với đặc thù hệ thống kênh rạch chằng chịt, người mua nên khảo sát thực tế cốt nền của lô đất so với mặt lộ nhựa và tình hình thoát nước vào mùa mưa lũ để có phương án xây dựng nhà ở phù hợp.
Cách tìm mua bất động sản xã Tân Phước Hưng
Bước 1. Khảo sát thị trường tại Nhà Tốt
Truy cập Nhà Tốt để tham khảo mặt bằng giá đất nền, đất vườn tại xã Tân Phước Hưng. Việc nắm bắt giá đăng bán thực tế giúp bạn có cơ sở thương lượng tốt nhất khi thực hiện giao dịch.
Bước 2. Kiểm tra vị trí và thực địa
Dành thời gian đi thực tế để đánh giá mật độ dân cư, môi trường sống và khoảng cách đến các tiện ích thiết yếu như chợ Búng Tàu, trường học và trạm y tế. Sự thuận tiện về giao thông là yếu tố quyết định giá trị tài sản.
Bước 3. Giao dịch an toàn qua công chứng
Mọi thỏa thuận mua bán và đặt cọc cần được lập thành văn bản rõ ràng. Việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng phải được thực hiện tại các văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo tính pháp lý cao nhất cho giao dịch.
Đánh giá chi tiết xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ
Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ là đơn vị hành chính cấp xã được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Búng Tàu và xã Tân Phước Hưng (thuộc địa giới hành chính huyện Phụng Hiệp trước đây). Việc sắp xếp hành chính năm 2025 tạo ra một đơn vị mới có quy mô diện tích 57,77 km² và dân số hơn 25.000 người. Sự hợp nhất này không chỉ giúp tinh gọn bộ máy quản lý mà còn mang lại sự thống nhất trong quy hoạch phát triển đô thị nông thôn, tận dụng triệt để hạ tầng thương mại của thị trấn cũ để lan tỏa sự phát triển ra các khu vực nông nghiệp lân cận.
Về khía cạnh hạ tầng, xã Tân Phước Hưng sở hữu lợi thế kết nối vùng mạnh mẽ thông qua mạng lưới đường lộ nhựa và hệ thống giao thông thủy bám theo các tuyến kinh lớn. Vị trí tiếp giáp với phường Đại Thành, xã Hiệp Hưng và xã Hồ Đắc Kiện tạo nên một hành lang giao thương liên vùng thông suốt, giúp việc vận chuyển nông sản và nhu yếu phẩm luôn đạt hiệu quả cao. Hệ thống tiện ích dân sinh tại đây khá hoàn thiện với chợ truyền thống Búng Tàu đóng vai trò là đầu mối cung ứng hàng hóa chính, kết hợp cùng hệ thống giáo dục, y tế được đầu tư đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân địa phương trong cấu trúc thành phố trực thuộc trung ương.
Thị trường bất động sản tại xã Tân Phước Hưng ghi nhận tiềm năng lớn ở cả phân khúc đất nền dân cư và đất thổ vườn. Các sản phẩm nhà phố tại khu phố chợ luôn có sức hút nhờ giá trị khai thác thương mại lâu dài, trong khi đất diện tích lớn lại hấp dẫn nhà đầu tư nhờ mặt bằng giá khởi điểm còn thấp và dư địa tăng trưởng cao. Việc trở thành một phần của thành phố Cần Thơ sau sắp xếp mang lại kỳ vọng về sự bứt phá trong quy hoạch không gian đô thị, giúp giá trị nhà đất tại đây được định vị lại theo tiêu chuẩn hiện đại, đảm bảo lợi ích lâu dài cho cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư tích lũy tài sản.
Bên cạnh phát triển kinh tế, xã Tân Phước Hưng vẫn duy trì được môi trường sống xanh mát và thanh bình đặc trưng của vùng sông nước miền Tây. Sự hiện diện của trung tâm phục vụ hành chính công mới cùng định hướng phát triển nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch miệt vườn hứa hẹn mang lại diện mạo năng động cho xã. Tổng hòa các yếu tố về quy mô, vị trí và tiềm năng nội tại, xã Tân Phước Hưng đang khẳng định mình là một địa bàn giàu sức sống, sẵn sàng đóng góp tích cực vào diện mạo hiện đại và bền vững của thành phố Cần Thơ giai đoạn sau năm 2025.
Bất Động Sản Xã Tân Phước Hưng, Cần Thơ
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Tân Phước Hưng sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Tân Phước Hưng ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Tân Phước Hưng hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Tân Phước Hưng có xu hướng gì?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến tại Xã Tân Phước Hưng?
Trụ sở hành chính của Xã Tân Phước Hưng nằm ở địa chỉ nào?