Xã Phương Bình Cần Thơ: Quy Mô Và Thông Tin Sau Sáp Nhập
Cần Thơ
Xã Phương Bình là đơn vị hành chính cấp xã mới của thành phố Cần Thơ, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Phương Phú và xã Phương Bình thuộc huyện Phụng Hiệp trước đây. Với diện tích tự nhiên ấn tượng lên tới 85,87 km², xã Phương Bình hiện là một trong những đơn vị cấp xã có quỹ đất rộng lớn hàng đầu, mở ra không gian phát triển kinh tế nông nghiệp sinh thái và hạ tầng nông thôn hiện đại.
Sau khi hợp nhất, xã Phương Bình sở hữu nguồn nội lực dân cư đáng kể với gần 34.000 người, tạo nền tảng vững chắc cho việc quy hoạch các khu dân cư tập trung và nâng cấp hệ thống tiện ích công cộng. Với lợi thế quỹ đất dồi dào và môi trường sống trong lành, xã Phương Bình đang thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản vùng ven nhờ mặt bằng giá còn thấp và tiềm năng chuyển đổi cơ cấu kinh tế mạnh mẽ theo định hướng phát triển chung của thành phố Cần Thơ sau năm 2025.
Diện tích đất đai rộng lớn
Dư địa phát triển đất vườn cao
Hành chính thống nhất, tinh gọn
Kết nối giao thương vùng thuận lợi
Xã Phương Bình, thành phố Cần Thơ
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Cần Thơ
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Cần Thơ. Sau khi sắp xếp, TP. Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
31
Phường
72
Xã
Trong đó, 30 phường và 65 xã hình thành sau sắp xếp. 8 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Tân Lộc, các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải.
Xã Phương Bình TP. Cần Thơ sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Xã Phương Phú và xã Phương Bình (thuộc huyện Phụng Hiệp trước đây)
Sau sáp nhập: Xã Phương Bình, TP. Cần Thơ
Trụ sở hành chính mới của xã Phương Bình ở đâu?
Địa chỉ Trung tâm Phục vụ hành chính công: Xã Phương Bình, thành phố Cần Thơ
Lợi ích sáp nhập xã Phương Bình
Tối ưu hóa quản lý quỹ đất lớn
Với diện tích hơn 85 km², việc hợp nhất giúp thành phố quy hoạch đồng bộ các vùng chuyên canh cây ăn trái và nuôi trồng thủy sản quy mô lớn.
Nâng cao chất lượng dịch vụ công
Trung tâm hành chính công mới giúp tập trung nguồn lực, xử lý nhanh chóng các thủ tục hành chính và đất đai cho hơn 33.000 cư dân.
Thúc đẩy hạ tầng giao thông liên xã
Sự sáp nhập tạo đà để đầu tư nâng cấp các tuyến lộ nhựa kết nối thông suốt với các phường và xã lân cận, thuận tiện cho vận chuyển nông sản.
Bản đồ Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Phương Bình, Cần Thơ có diện tích tự nhiên 85,87 km² và dân số 33.937 người (cập nhật năm 2025). Xã nằm ở vị trí chiến lược, giáp ranh với phường Long Bình, phường Long Phú 1 và xã Hiệp Hưng. Địa giới xã bao quanh bởi hệ thống kênh rạch phong phú, tạo điều kiện lý tưởng cho canh tác nông nghiệp và giao thông thủy vùng Tây sông Hậu.
Bất động sản xã Phương Bình
Thị trường bất động sản xã Phương Bình, thành phố Cần Thơ đang trở thành điểm đến mới đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư đất vườn và đất nông nghiệp diện tích lớn. Sau khi sáp nhập từ xã Phương Phú và xã Phương Bình cũ, quỹ đất tại đây trở nên vô cùng dồi dào, phù hợp cho xu hướng phát triển nông nghiệp công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái. Với quy mô diện tích hơn 85 km², xã Phương Bình cung cấp nguồn cung phong phú cho phân khúc đất thổ vườn với mức giá vẫn còn ở ngưỡng sơ khai, dao động phổ biến từ 3 - 8 triệu đồng/m² tùy vị trí bám theo các trục kinh lớn hoặc lộ nhựa.
Bên cạnh đó, phân khúc đất nền dân cư bám dọc theo các tuyến đường liên xã và gần trung tâm hành chính công mới của xã cũng ghi nhận mức độ quan tâm ổn định từ người mua có nhu cầu ở thực. Quy mô dân số gần 34.000 người là bảo chứng cho tính thanh khoản của các sản phẩm nhà đất phục vụ nhu cầu định cư. Việc sáp nhập hành chính năm 2025 hứa hẹn sẽ mang lại lộ trình đầu tư hạ tầng đồng bộ hơn, giúp giá trị bất động sản xã Phương Bình tăng trưởng bền vững, đặc biệt là tại các vị trí tiếp giáp với các phường trung tâm năng động như Long Bình và Long Phú 1.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Phương Bình
4
3
5
4
3
2
5
10
4
5
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Phương Bình
Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Phương Bình
Tại xã Phương Bình, các loại hình bất động sản chủ đạo bao gồm đất nền phân lô tại các khu dân cư hiện hữu; đất thổ vườn diện tích lớn phù hợp làm homestay; đất nông nghiệp chuyên canh lúa và cây ăn trái; cùng mặt bằng kinh doanh nhỏ bám lộ liên xã, đáp ứng đa dạng nhu cầu của cư dân và nhà đầu tư dài hạn.
Đất thổ cư nội xã
Các lô đất bám trục lộ nhựa, hạ tầng điện nước hoàn thiện, là lựa chọn an cư an tâm cho các gia đình địa phương.
10%+
Tăng trưởng/năm
20+
Cụm dân cư
Nhà vườn sinh thái
Sở hữu diện tích lớn ven kênh rạch, phù hợp với xu hướng "bỏ phố về vườn" nghỉ dưỡng đang ngày càng phổ biến.
15%+
Biên độ tăng giá
85km²
Quỹ đất rộng
Đất nông nghiệp lúa
Quy mô sản xuất lớn, mang lại thu nhập ổn định từ việc canh tác và cho thuê đất sản xuất vùng nguyên liệu gạo.
5%+
Lợi suất canh tác
24/7
Tưới tiêu tốt
Mặt bằng ven lộ
Các vị trí mặt tiền bám trục lộ nhựa chính, thuận tiện cho việc mở tiệm tạp hóa, kho bãi thu mua nông sản.
7%+
Lợi nhuận thuê
90%
Tỷ lệ sử dụng
Đất vườn cây trái
Khu vực xã Phương Bình có truyền thống trồng cây ăn trái chất lượng, mang lại lợi ích kép từ canh tác và giá trị đất.
12%+
Dòng tiền thực
33k+
Cư dân xã
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Phương Bình
310Xã Phương Bình cung cấp nhiều lựa chọn nhà ở cho các gia đình, từ nhà cấp 4 kiên cố trong các khu dân cư nông thôn đến nhà phố bám mặt lộ. Với pháp lý sổ đỏ chính chủ và môi trường sống yên bình, nhà đất tại xã Phương Bình là điểm dừng chân an cư lạc nghiệp lý tưởng cho cư dân trong cấu trúc đô thị nông thôn của thành phố Cần Thơ.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Phương Bình
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Phương Bình
43542545
5
3Thị trường đất tại xã Phương Bình đặc biệt thu hút nhờ quỹ đất sạch diện tích lớn. Mỗi giao dịch tại đây đều hứa hẹn dư địa tăng trưởng cao theo tiến độ nâng cấp hạ tầng của thành phố mới. Các lô đất vườn, đất trồng cây lâu năm luôn là tâm điểm săn đón của giới đầu tư tìm kiếm cơ hội tích lũy tài sản giá trị thấp nhưng tiềm năng cao.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Phương Bình
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Cần Thơ mới gồm 103 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Cần Thơ
103 phường, xã mới
Vị trí và tiện ích xã Phương Bình
Xã Phương Bình sở hữu vị thế là một trong những trung tâm nông nghiệp nòng cốt của vùng Tây sông Hậu thuộc thành phố Cần Thơ. Trụ sở hành chính công xã Phương Bình đặt tại vị trí trung tâm, là đầu mối kết nối mọi nhu cầu pháp lý và an sinh cho hơn 33.000 cư dân. Với ưu thế về diện tích rộng hơn 85 km², xã quy tụ hệ thống hạ tầng thiết yếu bao gồm các khu chợ truyền thống phong phú nông sản, mạng lưới trường học liên cấp và trạm y tế đạt chuẩn. Vị trí tiếp giáp trực tiếp với phường Long Bình và phường Long Phú 1 mang lại cho xã Phương Bình sự kết nối hoàn hảo với các trục kinh tế năng động, tạo nên một môi trường sống vừa mang nét thanh bình của miệt vườn, vừa đảm bảo sự tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày cho cộng đồng.
Bản đồ tương tác
Bản đồ xã Phương Bình, TP. Cần Thơ
Diện tích quy mô
Hơn 85 km² diện tích tự nhiên sau sáp nhập.
Vị trí kết nối
Tiếp giáp các phường trung tâm Long Bình, Long Phú 1.
Dân cư ổn định
Hơn 33.000 cư dân với nếp sống văn minh, gắn kết.
Tiềm năng sinh thái
Hệ thống kênh rạch trù phú phát triển nhà vườn.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Phương Bình
Điểm giao thương sầm uất với đa dạng đặc sản địa phương.
Hệ thống bách hóa
Nhiều cửa hàng tiện lợi phục vụ đầy đủ nhu cầu dân sinh.
Dịch vụ nông nghiệp
Cơ sở cung ứng vật tư và máy móc canh tác hiện đại.
Bưu điện văn hóa
Trung tâm thông tin và dịch vụ công cộng cho người dân.
Giáo dục & Y tế
Trường Tiểu học - Mầm non
Hệ thống giáo dục cơ bản phân bổ đều khắp các ấp.
Trường THCS Phương Bình
Cơ sở đạt chuẩn quốc gia về quy mô và chất lượng đào tạo.
Trạm y tế đạt chuẩn
Phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe cộng đồng 24/7.
Y tế dự phòng
Thực hiện tốt các chương trình tiêm chủng và vệ sinh dịch tễ.
Cơ hội đầu tư
Giá đất khởi điểm thấp
Vùng trũng về giá với biên độ tăng trưởng đất vườn cao.
Quỹ đất phát triển đô thị
Quy mô hơn 85 km² cho dư địa quy hoạch bền vững.
Hạ tầng không ngừng nâng cấp
Hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch vùng ven của thành phố.
Tiềm năng du lịch vườn
Phù hợp xu hướng sống xanh và trải nghiệm nông nghiệp.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Phương Bình?
Đầu tư bất động sản tại xã Phương Bình, thành phố Cần Thơ là một bước đi chiến lược đón đầu sự chuyển mình của khu vực nông thôn mới sau sáp nhập. Với diện tích tự nhiên rộng lớn nhất vùng vệ tinh phía Nam, xã Phương Bình sở hữu lợi thế tuyệt đối về quỹ đất "sạch" và không gian phát triển sinh thái trù phú. Việc hợp nhất hai xã Phương Phú và Phương Bình cũ không chỉ tạo ra một đơn vị hành chính mạnh về dân số mà còn đồng bộ hóa công tác quy hoạch hạ tầng kỹ thuật. Mật độ cư dân gần 34.000 người là nền tảng vững chắc cho mọi hoạt động kinh doanh mặt bằng và tiêu dùng tại chỗ. Hơn nữa, với mặt bằng giá đất vẫn còn đang ở ngưỡng sơ khai, xã Phương Bình hứa hẹn mang lại biên độ lợi nhuận hấp dẫn và bền vững cho các nhà đầu tư tích lũy tài sản dài hạn, đặc biệt là trong các phân khúc nhà vườn và đất nông nghiệp quy hoạch chuyển đổi của thành phố Cần Thơ trong giai đoạn 2025 - 2030.
Hạt nhân nông nghiệp sinh thái mới
Quy hoạch thống nhất diện tích lớn giúp Phương Bình trở thành trọng điểm sản xuất và du lịch miệt vườn của Cần Thơ.
Giá trị bất động sản sơ khai
Sở hữu tài sản tại đây thời điểm này giúp nhà đầu tư tối ưu hóa chi phí đầu vào và hưởng trọn đà tăng trưởng hạ tầng.
Hạ tầng giao thông thông suốt
Vị trí kết nối dễ dàng với các phường trung tâm bằng mạng lưới lộ nhựa và kênh thủy lợi được đầu tư bài bản.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Phương Bình
1. Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất mới
Do xã Phương Bình được hình thành sau sáp nhập, các quy định về hành lang bảo vệ kênh rạch và quy hoạch đô thị nông thôn có thể có những cập nhật. Người mua cần đối chiếu thông tin tại Trung tâm phục vụ hành chính công để đảm bảo tài sản không vướng dự án hạ tầng.
2. Xác minh pháp lý sổ đỏ chính chủ
Cần yêu cầu xem sổ đỏ bản gốc, kiểm tra kỹ diện tích đất thổ cư và thời hạn sử dụng đất nông nghiệp. Đảm bảo bất động sản không có tranh chấp ranh giới hoặc đang trong quá trình thế chấp, kê biên tài sản tại địa phương.
3. Đánh giá hiện trạng hạ tầng và thoát nước
Người mua nên khảo sát thực địa tình trạng đường lộ liên xã và hệ thống thoát nước tự nhiên. Với đặc thù vùng trũng, cần lưu ý cốt nền để có phương án xây dựng nhà ở phù hợp, tránh tình trạng ngập úng mùa mưa lũ miền Tây.
Cách tìm mua bất động sản xã Phương Bình
Bước 1. Tham khảo thị trường qua Nhà Tốt
Truy cập Nhà Tốt để nắm bắt mặt bằng giá đất nền, đất vườn tại xã Phương Bình. Việc so sánh giá thực tế giữa các tin đăng sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn và hiệu quả nhất.
Bước 2. Khảo sát vị trí thực tế
Dành thời gian đi thực địa để đánh giá mật độ dân cư, chất lượng môi trường sống và khoảng cách đến các tiện ích thiết yếu như chợ xã, trường học và trạm y tế. Trao đổi với cư dân xung quanh giúp bạn hiểu rõ hơn về tính thanh khoản khu vực.
Bước 3. Giao dịch an toàn qua công chứng
Mọi thỏa thuận mua bán và đặt cọc cần được lập thành văn bản rõ ràng. Việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được thực hiện tại các văn phòng công chứng uy tín của thành phố Cần Thơ để đảm bảo tính pháp lý cao nhất.
Đánh giá chi tiết xã Phương Bình, Cần Thơ
Xã Phương Bình, Cần Thơ được hình thành trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của hai xã Phương Phú và Phương Bình cũ (thuộc địa giới hành chính cũ của huyện Phụng Hiệp). Việc sáp nhập này tạo ra một đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích tự nhiên ấn tượng lên tới 85,87 km², mang lại không gian quy hoạch rộng mở cho các dự án hạ tầng nông thôn và sản xuất nông nghiệp công nghệ cao trù phú. Với quy mô dân số đạt gần 34.000 người vào năm 2025, xã Phương Bình hiện là một trong những xã có lực lượng lao động dồi dào, phản ánh nội lực kinh tế xã hội mạnh mẽ của khu vực phía Nam thành phố.
Về khía cạnh hạ tầng, xã Phương Bình đang được thành phố chú trọng đầu tư nâng cấp mạng lưới giao thông đường bộ bám theo các trục lộ nhựa huyết mạch và hệ thống kênh rạch liên vùng. Vị trí tiếp giáp với phường Long Bình, phường Long Phú 1 và xã Hiệp Hưng giúp xã Phương Bình trở thành đầu mối giao thương nông sản quan trọng của tiểu vùng. Hệ thống kênh rạch đặc trưng không chỉ phục vụ đắc lực cho sản xuất cây ăn trái và nuôi trồng thủy sản mà còn mở ra tiềm năng phát triển các loại hình nhà vườn nghỉ dưỡng sinh thái miệt vườn. Trụ sở hành chính công mới của xã được vận hành chuyên nghiệp, hỗ trợ tối đa nhu cầu dịch vụ hành chính cho cư dân và doanh nghiệp trên địa bàn.
Thị trường bất động sản tại xã Phương Bình ghi nhận sức hút ổn định nhờ mặt bằng giá khởi điểm còn khá cạnh tranh. Quỹ đất nông nghiệp và đất thổ vườn tại đây rất dồi dào, thu hút sự quan tâm của giới đầu tư đang tìm kiếm các cơ hội tích lũy tài sản dài hạn tại vùng vệ tinh của thành phố Cần Thơ. Sau khi sáp nhập hành chính năm 2025, việc quy hoạch các cụm dân cư tập trung bài bản hơn sẽ giúp gia tăng tính thanh khoản cho thị trường nhà đất địa phương, hứa hẹn mang lại giá trị thặng dư bền vững cho người sở hữu trong tương lai gần.
Bên cạnh phát triển kinh tế, xã Phương Bình vẫn giữ được môi trường sống xanh mát và thanh bình đặc trưng của vùng sông nước miền Tây. Hệ thống trường học, trạm y tế và mạng lưới chợ truyền thống được phân bổ hợp lý, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và giáo dục cho cư dân. Sự kết hợp giữa tiềm năng nông nghiệp truyền thống và định hướng phát triển đô thị nông thôn mới hiện đại của thành phố đã tạo ra một xã Phương Bình đầy triển vọng. Đây thực sự là chốn an cư lạc nghiệp lý tưởng cho những người ưa chuộng không gian rộng rãi, đồng thời là mảnh đất hứa hẹn cho những kế hoạch đầu tư bất động sản bền vững tại thủ phủ miền Tây.
Bất Động Sản Xã Phương Bình, Cần Thơ
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Phương Bình sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Phương Bình ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Phương Bình hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Phương Bình có xu hướng gì?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến tại Xã Phương Bình?
Trụ sở hành chính của Xã Phương Bình nằm ở địa chỉ nào?