Xã Phước Thạnh, Tây Ninh - Vị Trí Và Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
Tỉnh Tây Ninh
Xã Phước Thạnh là đơn vị hành chính cấp xã mới của tỉnh Tây Ninh, được thành lập chính thức vào ngày 1/7/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các xã Hiệp Thạnh, xã Phước Trạch và xã Phước Thạnh (trước đây thuộc huyện Gò Dầu cũ). Sự hợp nhất này mang ý nghĩa chiến lược, tạo nên một vùng kinh tế nông nghiệp kết hợp dịch vụ và phụ trợ công nghiệp quy mô lớn tại khu vực phía Nam của tỉnh mới.
Nằm trên trục giao thông huyết mạch Quốc lộ 22B, xã Phước Thạnh mới sở hữu vị thế cửa ngõ giao thương thuận lợi, kết nối trực tiếp với các trung tâm kinh tế trọng điểm. Việc thành lập xã mới không chỉ mở rộng không gian phát triển đô thị nông thôn mà còn tạo đà cho sự đồng bộ hóa hạ tầng, thúc đẩy giá trị bất động sản từ đất nền thổ cư đến đất vườn diện tích lớn, hứa hẹn trở thành điểm sáng thu hút đầu tư bền vững tại khu vực.
Vị trí chiến lược
Cửa ngõ giao thương QL22B
Dân cư đông đúc, ổn định
Tiềm năng bất động sản lớn
Xã Phước Thạnh, tỉnh Tây Ninh
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính tỉnh Tây Ninh
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1682/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Tây Ninh. Sau khi sắp xếp, tỉnh Tây Ninh có 96 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
14
Phường
82
Xã
Sau khi sắp xếp, tỉnh Tây Ninh có 96 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 82 xã và 14 phường.
Xã Phước Thạnh, tỉnh Tây Ninh sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Xã Hiệp Thạnh (huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh cũ), xã Phước Trạch (huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh cũ) và xã Phước Thạnh (huyện Gò Dầu, tỉnh Tây Ninh cũ).
Sau sáp nhập: Xã Phước Thạnh, tỉnh Tây Ninh (mới)
Trụ sở hành chính mới của xã Phước Thạnh ở đâu?
Địa chỉ trụ sở UBND: Quốc lộ 22B, ấp Giữa, xã Phước Thạnh, tỉnh Tây Ninh.
Lợi ích sáp nhập xã Phước Thạnh
Hợp lực phát triển kinh tế trục QL22B
Việc sáp nhập giúp tập trung nguồn lực để quy hoạch và phát triển dải đô thị thương mại dọc Quốc lộ 22B, tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho cả vùng.
Đồng bộ hạ tầng và tiện ích công cộng
Xóa bỏ ranh giới hành chính cũ giúp việc đầu tư nâng cấp hệ thống trường học, trạm y tế và hạ tầng giao thông liên ấp trở nên xuyên suốt và hiệu quả hơn.
Mở rộng quỹ đất đô thị hóa
Tạo ra không gian quỹ đất rộng rãi hơn 70 km² để hình thành các khu dân cư mới đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cư dân địa phương.
Bản đồ xã Phước Thạnh sau sáp nhập
Xã Phước Thạnh, tỉnh Tây Ninh (mới) có tổng diện tích tự nhiên là 70,89 km² và quy mô dân số đạt 44.113 người (số liệu cập nhật năm 2025). Xã Phước Thạnh có vị trí địa lý tiếp giáp với xã Thạnh Đức, xã Truông Mít, xã Long Thuận,...
Bất động sản xã Phước Thạnh
Thị trường bất động sản xã Phước Thạnh đang ghi nhận những chuyển biến tích cực nhờ quỹ đất dồi dào và lợi thế kết nối vùng mạnh mẽ sau sáp nhập. Với sự hợp nhất của 3 xã cũ, khu vực này trở thành địa bàn lý tưởng cho cả nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn. Giá đất nền tại các khu dân cư hiện hữu ven Quốc lộ 22B dao động ở mức ổn định, trong khi các quỹ đất sào, đất vườn tại vùng phụ cận mở ra nhiều cơ hội đầu tư nghỉ dưỡng hoặc tích lũy tài sản. Sự đồng bộ hạ tầng và lộ trình chuẩn hóa nông thôn mới là đòn bẩy quan trọng, giúp gia tăng giá trị tài sản và tính thanh khoản cho bất động sản xã Phước Thạnh một cách bền vững. Đây được xem là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất có tiềm năng khai thác đa mục tiêu với mức giá khởi điểm vô cùng cạnh tranh.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Phước Thạnh
3
3
9
4
3
4
7
3
7
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Phước Thạnh
8
10
3
3
5
3
4
6
3Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Phước Thạnh, Tây Ninh
Tại xã Phước Thạnh, các loại hình bất động sản phản ánh đặc thù của một địa bàn đang chuyển mình mạnh mẽ từ nông nghiệp sang đô thị hóa. Đất nền thổ cư và nhà riêng lẻ tại các khu dân cư ổn định ven Quốc lộ 22B là phân khúc được quan tâm hàng đầu nhờ tính an toàn pháp lý và đầy đủ tiện ích. Bên cạnh đó, loại hình đất vườn, đất trồng cây lâu năm có diện tích lớn thu hút giới đầu tư phát triển nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc kinh tế trang trại. Ngoài ra, mặt bằng kinh doanh cho thuê dọc các tuyến lộ lớn cũng ghi nhận nhu cầu ổn định, mang lại hiệu quả khai thác dòng tiền cho chủ sở hữu bất động sản tại khu vực này.
Đất nền sổ hồng riêng
Các lô đất thổ cư nằm trong khu dân cư sầm uất, pháp lý minh bạch, phù hợp cho nhu cầu xây dựng nhà ở thực và tích lũy tài sản.
An toàn
Pháp lý
100%
Sổ đỏ
Nhà vườn & Đất sào
Quỹ đất diện tích lớn gần sông hoặc vùng đệm, lý tưởng để phát triển mô hình nhà vườn sinh thái, nghỉ dưỡng gia đình.
Xanh
Xu hướng
Rộng
Không gian
Nhà ở riêng lẻ
Các căn nhà cấp 4 và nhà phố liên kế trong các khu dân cư hiện hữu, đầy đủ tiện ích và môi trường sống an ninh.
Ổn định
Giá trị
Thực
Nhu cầu
Mặt bằng kinh doanh
Các vị trí mặt tiền Quốc lộ 22B có giá trị thương mại cao, thuận lợi cho việc khai thác cho thuê và kinh doanh dịch vụ.
Mạnh
Dòng tiền
Khả thi
Khai thác
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Phước Thạnh
397
7
3
7
6
6
3
6Tại xã Phước Thạnh, hoạt động mua bán nhà ở đang ghi nhận nhu cầu ổn định tại các cụm dân cư truyền thống và dọc trục giao thông chính. Với sự sáp nhập của các xã cũ, thị trường nhà phố tại đây khá đa dạng về loại hình và mức giá, đáp ứng tốt nhu cầu định cư của cư dân địa phương và giới trí thức. Đây là lựa chọn phù hợp cho người mua mong muốn một môi trường sống đầy đủ tiện nghi với hạ tầng xã hội hoàn thiện bậc nhất khu vực phía Nam tỉnh Tây Ninh mới.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Phước Thạnh
3536Tham khảo mua bán đất khu vực xã Phước Thạnh
3434733
4
8
3Phân khúc mua bán đất tại xã Phước Thạnh luôn duy trì sức hút nhờ quỹ đất trù phú và lộ trình quy hoạch rõ ràng sau sáp nhập. Các thửa đất thổ cư có sổ hồng riêng tại vùng lõi xã mới hoặc gần các trục giao thông kết nối liên vùng luôn là mục tiêu săn đón của giới đầu tư. Việc minh bạch thông tin quy hoạch giúp người mua an tâm hơn khi thực hiện các giao dịch tích lũy tài sản dài hạn, đón đầu làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ của địa phương.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Phước Thạnh
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ tỉnh Tây Ninh mới gồm 96 phường xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ tỉnh Tây Ninh
96 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Phước Thạnh
Xã Phước Thạnh sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, đóng vai trò là nhịp cầu kết nối thương mại quan trọng của tỉnh Tây Ninh. Hệ thống giao thông đồng bộ với trục xương sống Quốc lộ 22B giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các trung tâm kinh tế và khu vực lân cận, tạo động lực mạnh mẽ cho kinh tế địa phương phát triển. Hệ thống tiện ích công cộng tại xã Phước Thạnh được đầu tư đồng bộ và liên tục nâng cấp. Về giáo dục, xã đảm bảo đầy đủ các cấp học đạt chuẩn quốc gia, mang lại môi trường học tập chất lượng cho con em. Về y tế, trạm y tế xã cùng các phòng khám chuyên khoa sẵn sàng phục vụ chăm sóc sức khỏe cộng đồng cho hơn 44.000 cư dân. Bên cạnh đó, các tiện ích thiết yếu như chợ truyền thống sầm uất, các cửa hàng tiện ích và dịch vụ dân sinh ngày càng phát triển đa dạng, mang lại cuộc sống tiện nghi và ổn định cho người dân trên toàn địa bàn xã mới.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Phước Thạnh
Trục kinh tế QL22B
Mạch máu giao thương quan trọng hàng đầu khu vực.
UBND ấp Giữa
Trung tâm phục vụ hành chính của xã mới quy mô.
Dân cư năng động
Mật độ dân số cao, tạo nhu cầu lớn cho dịch vụ đô thị.
Diện mạo chuẩn hóa
Đang trong tiến trình nâng tầm hạ tầng nông thôn mới.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ truyền thống sầm uất
Nơi cung ứng nông sản và hàng gia dụng phong phú hàng ngày.
Chuỗi bách hóa hiện đại
Hệ thống cửa hàng tiện lợi phục vụ cư dân và lực lượng lao động.
Dịch vụ ẩm thực đa dạng
Nhiều nhà hàng, quán cà phê đặc trưng thu hút khách dừng chân.
Giáo dục & Y tế
Trường học đạt chuẩn
Hệ thống giáo dục từ Mầm non đến THCS khang trang, hiện đại.
Y tế địa phương tin cậy
Trạm Y tế xã đảm bảo công tác chăm sóc sức khỏe ban đầu cho cư dân.
Công trình cộng đồng
Nhà văn hóa xã là nơi gắn kết các sinh hoạt văn hóa dân cư tập trung.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền trung tâm có sổ
Phân khúc đầu tư an toàn với giá trị thặng dư bền vững theo thời gian.
Khai thác dòng tiền thuê
Tiềm năng cho thuê mặt bằng thương mại và nhà ở ven trục QL22B.
Giá trị bất động sản thực
Hưởng lợi từ tiến độ hiện đại hóa hạ tầng nông thôn mới của tỉnh.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Phước Thạnh?
Xã Phước Thạnh đang vươn mình trở thành điểm đến đầu tư bất động sản triển vọng tại Tây Ninh mới nhờ sự cộng hưởng của nhiều yếu tố vàng. Thứ nhất, việc sáp nhập quy mô giữa các xã cũ đã hình thành một thực thể hành chính mới có diện tích rộng lớn và dân số năng động, tạo sức mua và nhu cầu ở thực rất cao. Thứ hai, vị trí chiến lược trên trục Quốc lộ 22B không chỉ mang lại giá trị sử dụng thực tế cao mà còn là bảo chứng cho tính thanh khoản và khả năng tăng trưởng giá trị bất động sản theo hướng thương mại – dịch vụ. Thứ ba, mặt bằng giá bất động sản tại xã Phước Thạnh hiện vẫn đang ở mức hợp lý so với các vùng đô thị trung tâm lâu đời, mở ra biên độ sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư biết đón đầu xu hướng mở rộng hạ tầng. Cuối cùng, với pháp lý minh bạch và nhu cầu thực về đất sào tích lũy tài sản, xã Phước Thạnh là lựa chọn an toàn tuyệt đối cho cả mục tiêu an cư lâu dài và đầu tư gia tăng giá trị tài sản bền vững theo lộ trình phát triển đô thị của tỉnh Tây Ninh.
Hạt nhân phát triển phía Nam
Là trung tâm dịch vụ và thương mại quan trọng bậc nhất kết nối vùng nguyên liệu với trung tâm đô thị tỉnh.
Hạ tầng đô thị hóa đồng bộ
Hệ thống giao thông nội khu và các công trình phúc lợi xã hội được quy hoạch hiện đại và xuyên suốt.
Giá trị bất động sản tăng trưởng thực
Quy mô dân số tập trung đông đúc bảo chứng cho tính ổn định và khả năng giữ giá tài sản tốt bậc nhất khu vực.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Phước Thạnh
1. Kiểm tra quy hoạch xã quy mô mẫu
Do địa bàn rộng và mới hợp nhất, người mua nên xác minh thông tin quy hoạch tại cơ quan chức năng để đảm bảo thửa đất không nằm trong hành lang an toàn lộ giới QL22B hoặc các dự án công cộng tương lai.
2. Định giá theo vị trí thực tế
Giá đất tại trung tâm các khu phố cũ thường có sự chênh lệch đáng kể so với các vùng ven xã. Cần khảo sát giá mặt bằng thực tế để đảm bảo giao dịch đúng giá trị thị trường và tiềm năng sinh lời thực tế.
3. Xác thực tính pháp lý của sổ hồng
Tuyệt đối ưu tiên các bất động sản đã có sổ hồng riêng, thổ cư rõ ràng. Kiểm tra kỹ tình trạng tranh chấp ranh giới đối với các thửa đất nhà vườn rộng tại vùng phụ cận sáp nhập.
Cách tìm mua bất động sản xã Phước Thạnh
Bước 1. Sàng lọc tin đăng qua Nhà Tốt
Sử dụng công cụ tìm kiếm tại Nhà Tốt để nắm bắt mặt bằng giá và lọc các sản phẩm nhà đất chính chủ tại khu vực xã Phước Thạnh nhằm nắm bắt diễn biến thị trường nhanh nhất.
Bước 2. Kiểm tra thực địa kỹ lưỡng
Dành thời gian đi thực tế để đánh giá mật độ dân cư, khả năng kinh doanh của khu dân cư và hiện trạng hạ tầng điện nước tại khu vực thửa đất định mua trước khi đưa ra quyết định đầu tư.
Bước 3. Giao dịch an toàn và minh bạch
Thương lượng giá cả trực tiếp với chính chủ và thực hiện các bước đặt cọc, công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.
Đánh giá chi tiết xã Phước Thạnh, Tây Ninh
Xã Phước Thạnh là đơn vị hành chính mới đặc biệt quan trọng của tỉnh Tây Ninh, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Hiệp Thạnh (huyện Gò Dầu cũ), xã Phước Trạch và xã Phước Thạnh (huyện Gò Dầu trước đây). Với diện tích 70,89 km² và quy mô dân số cập nhật năm 2025 là 44.113 người, xã Phước Thạnh hiện giữ vai trò là tâm điểm kinh tế - đô thị hạt nhân tại khu vực phía Nam trung tâm tỉnh mới. Trụ sở UBND xã đặt tại Quốc lộ 22B, ấp Giữa, đóng vai trò là trung tâm phục vụ hành chính công tập trung cho cộng đồng cư dân trên toàn địa bàn mở rộng.
Về mặt địa lý, xã Phước Thạnh nằm tại vị trí chiến lược tiếp giáp xã Thạnh Đức, xã Truông Mít và xã Long Thuận, tạo thành một dải phát triển kinh tế bền vững. Đây là vùng lõi kinh tế sầm uất với hệ thống thương mại dịch vụ phát triển lâu đời, là nơi hội tụ các tuyến đường huyết mạch kết nối vùng nguyên liệu với các trung tâm dịch vụ của tỉnh. Việc sáp nhập đã giúp địa phương đồng nhất hóa các nguồn lực hạ tầng, từ đó nâng cao năng lực quản lý đô thị hóa nông thôn và từng bước hình thành không gian sống hiện đại, khang trang hơn cho cư dân địa phương.
Hệ thống hạ tầng xã hội tại xã Phước Thạnh được đầu tư bài bản và liên tục được chuẩn hóa để đáp ứng nhu cầu của cộng đồng dân cư đang phát triển ổn định. Cư dân sinh sống tại đây được hưởng đầy đủ các tiện ích giáo dục, y tế và sinh hoạt văn hóa đạt chuẩn cơ sở nông thôn mới nâng cao. Các khu vực tập trung dân cư sầm uất đóng vai trò là tâm điểm của các hoạt động thương mại dân sinh, tạo nên một môi trường sống năng động và an toàn cho người dân bản địa lẫn giới kinh doanh, lao động dịch chuyển về đây lập nghiệp.
Trên thị trường bất động sản, xã Phước Thạnh được đánh giá là khu vực có tính thanh khoản ổn định và giá trị sử dụng thực tế cao. Các phân khúc đất nền thổ cư, nhà riêng lẻ và mặt bằng kinh doanh dọc các trục lộ chính luôn ghi nhận mức quan tâm lớn từ giới đầu tư. Việc quy hoạch nông thôn đồng bộ và bài bản sau sáp nhập chính là yếu tố then chốt giúp thị trường nhà đất tại đây phát triển minh bạch, đảm bảo quyền lợi lâu dài cho nhà đầu tư và đưa xã Phước Thạnh trở thành một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản tỉnh Tây Ninh trong giai đoạn phát triển mới.
Bất Động Sản Xã Phước Thạnh, Tây Ninh
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Phước Thạnh sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Phước Thạnh ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Phước Thạnh hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Phước Thạnh có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Phước Thạnh?
Thông tin về trụ sở hành chính của Xã Phước Thạnh nằm ở đâu?