Xã Phan Rí Cửa, Lâm Đồng: Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
Tỉnh Lâm Đồng
Xã Phan Rí Cửa là đơn vị hành chính cấp xã thuộc tỉnh Lâm Đồng, được thành lập trên cơ sở sắp xếp và sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Phan Rí Cửa, xã Chí Công, xã Hòa Minh và một phần của xã Phong Phú (trước đây thuộc huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận cũ). Đây là một trong những trung tâm kinh tế biển quan trọng nhất của tỉnh mới, kết hợp hài hòa giữa truyền thống nghề cá lâu đời với tiềm năng du lịch biển và năng lượng tái tạo.
Với vị thế nằm bên bờ biển Đông và cửa sông Lũy, xã Phan Rí Cửa sở hữu hệ thống cảng cá sầm uất, các bãi biển đẹp nguyên sơ như bãi biển Chí Công, Hòa Minh cùng đồi cát bay độc đáo. Sự hợp nhất này tạo ra một không gian đô thị biển rộng lớn, kết nối chặt chẽ giữa các khu dân cư đông đúc và các vùng phụ cận, hứa hẹn trở thành đầu tàu thúc đẩy kinh tế biển và du lịch của khu vực phía Đông Nam tỉnh Lâm Đồng.
Vị trí chiến lược trung tâm
Hạ tầng đồng bộ, hiện đại
Tiềm năng kinh tế – xã hội
Thị trường bất động sản sôi động

Xã Phan Rí Cửa, tỉnh Lâm Đồng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính tỉnh Lâm Đồng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Uỷ ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1671/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Lâm Đồng. Sau khi sắp xếp, tỉnh Lâm Đồng có 124 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
20
Phường
103
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 103 xã, 20 phường, 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp và 4 xã không thực hiện sắp xếp là các xã Quảng Hòa, Quảng Sơn, Quảng Trực, Ninh Gia.
Xã Phan Rí Cửa tỉnh Lâm Đồng sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Thị trấn Phan Rí Cửa, xã Chí Công, xã Hòa Minh và một phần của xã Phong Phú (thuộc huyện Tuy Phong, tỉnh Bình Thuận cũ)
Sau sáp nhập: Xã Phan Rí Cửa, tỉnh Lâm Đồng
Trụ sở hành chính mới của xã Phan Rí Cửa ở đâu?
Trung tâm Phục vụ hành chính công: Khu phố Song Thanh 3, xã Phan Rí Cửa, tỉnh Lâm Đồng
Lợi ích sáp nhập xã Phan Rí Cửa
Mở rộng không gian đô thị biển
Kết nối khu vực trung tâm sầm uất nhưng chật chội với quỹ đất rộng lớn của các xã lân cận, tạo điều kiện giãn dân và quy hoạch các khu đô thị mới hiện đại ven biển.
Phát triển đồng bộ kinh tế biển
Thống nhất quản lý đường bờ biển dài giúp quy hoạch bài bản các phân khu chức năng: cảng cá, khu du lịch, khu bảo tồn và khu năng lượng tái tạo, tối ưu hóa nguồn lực biển.
Nâng cao chất lượng môi trường sống
Tập trung nguồn lực để giải quyết các vấn đề về rác thải, nước thải tại khu vực ven biển đông dân cư, cải thiện cảnh quan và môi trường sinh thái cho toàn khu vực.
Bản đồ Xã Phan Rí Cửa và các khu vực lân cận
Xã Phan Rí Cửa, tỉnh Lâm Đồng có tổng diện tích tự nhiên là 67,67 km² và quy mô dân số đạt 86.813 người (số liệu cập nhật năm 2025). Xã Phan Rí cửa nằm giáp biển và giáp với xã Liên Hương, xã Tuy Phong, xã Bắc Bình và xã Hòa Thắng. Đây là một trong những xã có mật độ dân số cao bậc nhất trong khu vực, phản ánh sự sầm uất và sức hút của một đô thị biển đang trên đà phát triển mạnh mẽ.
Bất động sản xã Phan Rí Cửa
Xã Phan Rí Cửa, tỉnh Lâm Đồng đang nổi lên như một thị trường bất động sản tiềm năng nhờ vị trí trung tâm, hạ tầng được đầu tư phát triển mạnh mẽ và nhu cầu dân cư ngày càng tăng. Khu vực này hưởng lợi từ sự sáp nhập hành chính, tạo ra một không gian đô thị mới với quy hoạch bài bản. Giá đất nền tại đây hiện dao động từ 18–25 triệu đồng/m² cho các lô có diện tích trung bình 100–120 m² ở các khu dân cư hiện hữu và trục đường chính.
Đối với những vị trí đắc địa, gần các tiện ích công cộng hoặc có tiềm năng thương mại cao, mức giá có thể đạt 25–35 triệu đồng/m². Bên cạnh đó, sự phát triển của các dự án điện gió, điện mặt trời cũng kéo theo nhu cầu về đất công nghiệp và dịch vụ hậu cần, tạo thêm động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản địa phương.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Phan Rí Cửa










Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Phan Rí Cửa
Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Phan Rí Cửa, Lâm Đồng
Tại xã Phan Rí Cửa, loại hình bất động sản nổi bật có thể kể đến là nhà phố thương mại và đất nền thổ cư tại khu vực trung tâm sầm uất, phục vụ nhu cầu kinh doanh và an cư. Tiếp đến là bất động sản nghỉ dưỡng ven biển (đất nền ven biển, đất vườn sinh thái), thu hút giới đầu tư du lịch. Ngoài ra, đất hậu cần nghề cá (kho lạnh, bến bãi) cũng là phân khúc đặc thù có giá trị kinh tế cao tại địa phương này.
Nhà phố thương mại
Tập trung tại trung tâm thị trấn Phan Rí Cửa cũ, vị trí đắc địa để kinh doanh buôn bán, dịch vụ ăn uống và lưu trú với tính thanh khoản cao.
Sầm uất
Vị trí
Cao
Thanh khoản
Đất nền thổ cư
Các lô đất thổ cư trong khu dân cư hiện hữu tại trung tâm và vùng ven, đáp ứng nhu cầu an cư của lượng dân số đông đúc.
Ổn định
Tăng trưởng
An toàn
Pháp lý
Bất động sản Nghỉ dưỡng biển
Đất ven biển tại Hòa Minh, Chí Công với bãi tắm hoang sơ, thích hợp xây dựng homestay, resort sinh thái đón đầu du lịch.
Tiềm năng
Đột phá
Đẹp
Cảnh quan
Đất hậu cần nghề cá
Các khu đất gần cảng cá, bến bãi phục vụ cho kho lạnh, xưởng chế biến hải sản và dịch vụ logistic thủy sản.
Đặc thù
Kinh tế biển
Cao
Hiệu quả
Đất vườn sinh thái
Các khu đất vườn rộng tại vùng ven, thuận lợi để phát triển mô hình nhà vườn nghỉ dưỡng kết hợp trồng cây ăn trái hoặc năng lượng mặt trời.
Thấp
Vốn đầu tư
Lâu dài
Tích sản
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Phan Rí Cửa








Tham khảo thuê nhà khu vực xã Phan Rí Cửa
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Phan Rí Cửa








Tham khảo thuê đất khu vực xã Phan Rí Cửa
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ tỉnh Lâm Đồng mới gồm 124 phường xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ tỉnh Lâm Đồng
124 phường xã mới
Vị trí và tiện ích Xã Phan Rí Cửa
Xã Phan Rí Cửa sở hữu vị trí đắc địa với đường bờ biển dài, cửa sông Lũy thông ra biển và nằm trên trục đường ven biển quốc gia (ĐT.716B). Về tiện ích công cộng, xã thừa hưởng hệ thống hạ tầng xã hội phát triển lâu đời của một đô thị biển sầm uất. Hệ thống chợ hải sản đầu mối, cảng cá Phan Rí Cửa là nơi giao thương nhộn nhịp bậc nhất vùng. Ngoài ra, địa phương còn có đầy đủ trường học các cấp, bệnh viện đa khoa khu vực, các cơ sở tôn giáo tín ngưỡng và các điểm tham quan du lịch nổi tiếng như Gành Son, Bãi đá Cổ Thạch (lân cận), tạo nên một môi trường sống tiện nghi và đậm đà bản sắc văn hóa biển.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính Xã Phan Rí Cửa
Vị trí thuận lợi
Kết nối dễ dàng với các xã lân cận và giao thông chính.
Trung tâm kinh tế – xã hội
Của khu vực, thúc đẩy phát triển toàn diện.
Hạ tầng hiện đại
Giao thông đồng bộ, trường học, trung tâm thương mại.
Tiềm năng bất động sản
Vị trí trung tâm, nhu cầu dân cư và hạ tầng phát triển.
Dịch vụ & Mua sắm
Trung tâm thương mại & Chợ
Các trung tâm thương mại và chợ truyền thống phục vụ cư dân.
Hệ thống giao thông
Tuyến giao thông chính kết nối khu vực với các đô thị lân cận.
Khu dân cư mới
Đang hình thành, tạo động lực phát triển đô thị.
Khu du lịch & giải trí
Tiềm năng phát triển du lịch ven biển, nghỉ dưỡng.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống trường học
Đầy đủ các cấp học từ mầm non đến phổ thông.
Trung tâm y tế địa phương
Đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe cộng đồng.
Tiếp cận các bệnh viện lớn
Thuận tiện di chuyển đến các bệnh viện tuyến tỉnh.
Cơ sở giáo dục nghề nghiệp
Đóng góp vào phát triển nguồn nhân lực chất lượng.
Bất động sản & đầu tư
Tiềm năng tăng trưởng
Nhờ vị trí trung tâm và hạ tầng phát triển.
Sản phẩm đa dạng
Đất nền, nhà phố, shophouse đáp ứng nhiều nhu cầu.
Nhu cầu an cư cao
Thu hút dân cư đến sinh sống và làm việc.
Đầu tư lâu dài
Lợi thế vững chắc cho các nhà đầu tư chiến lược.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại Xã Phan Rí Cửa?
Xã Phan Rí Cửa, tỉnh Lâm Đồng, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ hội tụ nhiều lợi thế vượt trội. Thứ nhất, xã Phan Rí Cửa sở hữu vị trí trung tâm, kết nối dễ dàng với các tuyến giao thông huyết mạch của tỉnh Lâm Đồng và các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và phát triển. Thứ hai, khu vực này đang chứng kiến sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng với hệ thống giao thông đồng bộ, các tiện ích công cộng như trường học, trung tâm thương mại và khu dân cư mới được hình thành, nâng cao chất lượng sống và giá trị bất động sản. Thứ ba, nhu cầu dân cư tại xã Phan Rí Cửa ngày càng tăng cao, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển sôi động với đa dạng loại hình sản phẩm. Cuối cùng, với pháp lý rõ ràng, quỹ đất còn tiềm năng và sự phát triển kinh tế – xã hội ổn định, bất động sản xã Phan Rí Cửa hứa hẹn mang lại lợi nhuận bền vững cho các nhà đầu tư dài hạn. Chính sự kết hợp giữa vị trí, hạ tầng và tiềm năng tăng trưởng đã giúp xã Phan Rí Cửa trở thành lựa chọn sáng giá cho các nhà đầu tư thông thái.
Vị trí trung tâm chiến lược
Là trung tâm kinh tế – xã hội quan trọng của khu vực, tạo lợi thế lớn cho phát triển và đầu tư.
Hạ tầng giao thông đồng bộ
Hưởng lợi từ hệ thống giao thông hiện đại, kết nối dễ dàng với các khu vực trọng điểm của tỉnh.
Tiềm năng phát triển bền vững
Nhu cầu dân cư cao và sự phát triển kinh tế – xã hội mạnh mẽ tạo nền tảng vững chắc cho đầu tư lâu dài.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Phan Rí Cửa
1. Kiểm tra quy hoạch ven biển
Khu vực ven biển thường có quy hoạch phức tạp như hành lang bảo vệ bờ biển, quy hoạch du lịch hoặc đất quốc phòng. Người mua cần kiểm tra kỹ thông tin tại cơ quan chức năng để tránh rủi ro.
2. Tình trạng sạt lở và triều cường
Một số khu vực ven biển tại Chí Công, Hòa Minh có thể chịu ảnh hưởng của triều cường và xâm thực bờ biển. Cần khảo sát thực tế và hỏi thăm người dân địa phương về tình hình này.
3. Pháp lý đất ở và đất trồng cây
Đất tại các khu vực mở rộng thường là đất trồng cây lâu năm hoặc đất nuôi trồng thủy sản. Cần xác minh rõ khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất ở trước khi xuống tiền đầu tư.
Cách tìm mua bất động sản xã Phan Rí Cửa
Bước 1. Tham khảo giá thị trường
Truy cập các trang bất động sản uy tín như Nhà Tốt để nắm bắt giá đất tại Tuy Phong (Bình Thuận cũ), so sánh giá giữa khu vực thị trấn và các xã ven biển.
Bước 2. Khảo sát thực địa
Đến tận nơi để kiểm tra vị trí đất, đường sá, khoảng cách ra biển và các tiện ích xung quanh. Đánh giá tiềm năng kinh doanh du lịch hoặc ở thực.
Bước 3. Giao dịch an toàn
Yêu cầu xem sổ đỏ bản chính. Thực hiện đo đạc ranh giới và tiến hành công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại các Văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo pháp lý.
Đánh giá chi tiết Xã Phan Rí Cửa, Lâm Đồng
Xã Phan Rí Cửa, nay thuộc tỉnh Lâm Đồng, là đơn vị hành chính mới được thành lập từ sự hợp nhất các vùng đất trọng yếu của Bình Thuận cũ, bao gồm thị trấn Phan Rí Cửa và các xã Chí Công, Hòa Minh, cùng một phần của xã Phong Phú. Sự sáp nhập này đã tạo ra một trung tâm hành chính – kinh tế – xã hội quan trọng trong khu vực mới của tỉnh Lâm Đồng. Trụ sở xã hiện đặt tại Khu phố Song Thanh 3, xã Phan Rí Cửa, tỉnh Lâm Đồng, đảm bảo công tác quản lý và phục vụ người dân một cách hiệu quả.
Về vị trí địa lý, Xã Phan Rí Cửa nằm ở khu vực có nhiều lợi thế, kết nối thuận tiện với các xã lân cận và các tuyến giao thông chính của tỉnh Lâm Đồng. Hạ tầng tại đây đang được đầu tư phát triển theo hướng hiện đại, với hệ thống giao thông đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. Bên cạnh đó, các tiện ích xã hội như trường học, trung tâm thương mại và các khu dân cư mới cũng đang dần hoàn thiện, nâng cao chất lượng cuộc sống và thu hút dân cư về sinh sống, làm việc.
Tiềm năng bất động sản của Xã Phan Rí Cửa là rất lớn. Với vị trí trung tâm, khu vực này hưởng lợi từ nhu cầu dân cư cao và sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng. Các yếu tố này tạo nên sức hút đặc biệt cho thị trường bất động sản, từ đất nền, nhà phố cho đến các dự án thương mại. Sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người dân đang thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định, đồng thời tạo cơ hội cho việc hình thành các khu đô thị mới với quy hoạch bài bản và tiện ích đa dạng.
Hiện tại, thị trường đất nền tại Xã Phan Rí Cửa đang ghi nhận mức giá khá hấp dẫn so với tiềm năng phát triển. Các lô đất có diện tích phổ biến từ 100-120m² nằm trên các trục đường chính hoặc gần khu dân cư sầm uất hiện có giá dao động khoảng 18-25 triệu đồng/m². Đối với những vị trí chiến lược, có khả năng phát triển thương mại hoặc gần các dự án hạ tầng trọng điểm, mức giá có thể cao hơn, đạt khoảng 25-35 triệu đồng/m². Đây là mức giá phù hợp cho cả nhà đầu tư muốn đón đầu sự phát triển và người dân có nhu cầu an cư lâu dài trong một khu vực đầy triển vọng.
Nhìn chung, Xã Phan Rí Cửa, tỉnh Lâm Đồng, là một khu vực giàu tiềm năng, thích hợp cho cả an cư và đầu tư bất động sản lâu dài. Sự kết hợp giữa vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, nhu cầu dân cư cao và sự quản lý hành chính hiệu quả từ trụ sở xã tại Khu phố Song Thanh 3, đã tạo nên một thị trường bất động sản sôi động và bền vững. Đây chắc chắn là một điểm sáng mới trên bản đồ đầu tư của tỉnh Lâm Đồng trong những năm tới.
Bất Động Sản Xã Phan Rí Cửa, Lâm Đồng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp


