Xã Núi Thành, Đà Nẵng: Quy Hoạch Và Tiềm Năng Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Xã Núi Thành, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã mới được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Núi Thành cùng các xã Tam Quang, Tam Nghĩa, Tam Hiệp và Tam Giang (trước đây thuộc huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam cũ). Nằm ở cực Nam của thành phố Đà Nẵng sau sáp nhập, xã Núi Thành giữ vai trò là trung tâm kinh tế biển, logistics và công nghiệp trọng điểm, gắn liền với sự phát triển của khu kinh tế mở Chu Lai.
Sự hình thành của xã Núi Thành mới tạo ra một không gian đô thị công nghiệp - dịch vụ rộng lớn với diện tích 124.75 km². Với lợi thế sở hữu cảng biển nước sâu, sân bay Chu Lai kề cận và hệ thống giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A và đường ven biển, xã Núi Thành được định hướng trở thành hạt nhân phát triển đô thị loại II trong tương lai. Đây là khu vực thu hút mạnh mẽ các nguồn vốn đầu tư vào hạ tầng sản xuất và dịch vụ hậu cần cảng, đồng thời kiến tạo một thị trường bất động sản dân cư sôi động, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho lực lượng lao động và chuyên gia tại phía Nam thành phố Đà Nẵng.
Trung tâm công nghiệp - cảng biển
Hạ tầng Logistics hiện đại
Kết nối vùng kinh tế Chu Lai
Tiềm năng đô thị dịch vụ biển
Xã Núi Thành, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Xã Núi Thành TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Thị trấn Núi Thành và các xã Tam Quang, Tam Nghĩa, Tam Hiệp, Tam Giang (thuộc huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam cũ)
Sau sáp nhập: Xã Núi Thành, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của xã Núi Thành ở đâu?
Địa chỉ: Khối 3, xã Núi Thành, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập xã Núi Thành
Thống nhất quản lý cực tăng trưởng phía Nam
Việc hợp nhất giúp đồng bộ quy hoạch đô thị và hạ tầng công nghiệp quanh khu vực Chu Lai, tạo động lực phát triển kinh tế mạnh mẽ cho cửa ngõ phía Nam thành phố.
Tối ưu hóa hạ tầng Logistics và Cảng biển
Kết hợp lợi thế Cảng Kỳ Hà và các khu vực dịch vụ kho bãi, biến xã Núi Thành thành trung tâm vận tải đa phương thức quy mô lớn.
Nâng cao hiệu quả phục vụ cư dân
Tập trung nguồn lực ngân sách để hoàn thiện hệ thống y tế, giáo dục và các công trình văn hóa phục vụ gần 70.000 dân trên địa bàn rộng lớn.
Bản đồ xã Núi Thành sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Núi Thành, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 124,75 km² và quy mô dân số đạt 69.406 người (số liệu cập nhật năm 2025). Xã Núi Thành có vị trí địa lý chiến lược, giáp ranh với các xã Tam Anh, xã Tam Mỹ, xã Tam Hải,...
Bất động sản xã Núi Thành
Thị trường bất động sản tại xã Núi Thành đang ghi nhận sự dịch chuyển mạnh mẽ từ mô hình dân cư truyền thống sang đô thị dịch vụ công nghiệp sầm uất. Nhờ sở hữu lõi đô thị thị trấn cũ và vùng kinh tế biển Tam Quang, giá trị bất động sản tại đây có sự phân hóa dựa trên tiềm năng khai thác. Tại các khu vực mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, Phạm Văn Đồng và các trục đường gần khu hành chính mới, giá đất thổ cư và nhà phố thương mại dao động ổn định, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư phát triển dịch vụ lưu trú và thương mại bán lẻ.
Đi sâu vào các khu vực xã Tam Hiệp, Tam Nghĩa cũ – nơi tập trung các dự án công nghiệp quy mô, phân khúc đất nền tái định cư và nhà trọ, căn hộ cho thuê dành cho công nhân viên chức ghi nhận tính thanh khoản cao. Mức giá tại đây vẫn còn khá mềm so với các quận nội đô thành phố cũ, mang lại dư địa tăng trưởng tốt trong trung hạn. Với quỹ đất dồi dào kề sông kề biển, xã Núi Thành hứa hẹn sẽ phát triển mạnh mẽ các khu đô thị sinh thái kiểu mẫu, biến nơi đây thành địa chỉ an cư và đầu tư bền vững hàng đầu tại phía Nam thành phố Đà Nẵng.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Núi Thành
6
8
5
4
4
4
3
5
6
4
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Núi Thành
3
10
3
5Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Núi Thành
Tại xã Núi Thành, các loại hình bất động sản mang tính ứng dụng công nghiệp và dịch vụ chiếm ưu thế. Nổi bật là đất nền trong các khu tái định cư hiện đại và nhà phố mặt tiền phục vụ thương mại. Phân khúc nhà trọ và căn hộ dịch vụ dành cho người lao động tại KCN Tam Hiệp luôn duy trì nhu cầu cao. Ngoài ra, phân khúc bất động sản ven biển và kề cảng biển tại vùng Tam Quang cũ đang trở thành xu hướng mới cho các nhà đầu tư phát triển dịch vụ hậu cần và nghỉ dưỡng tầm trung.
Đất nền & Tái định cư
Quỹ đất quy hoạch đồng bộ với pháp lý hoàn chỉnh kề các cụm công nghiệp là sản phẩm đầu tư an toàn và hiệu quả.
Ổn định
Giá trị thực
Cao
Thanh khoản
Nhà phố kinh doanh
Vị trí mặt tiền các trục đại lộ xương sống là tài sản quý giá cho các dịch vụ showroom và chuỗi cửa hàng dịch vụ.
Đắc địa
Vị trí
Tốt
Khai thác
Nhà trọ & Căn hộ cho thuê
Tệp khách hàng ổn định từ công nhân và kỹ sư khu công nghiệp đảm bảo nguồn thu nhập thụ động bền vững hàng tháng.
Ổn định
Dòng tiền
Thường xuyên
Nhu cầu
BĐS Kho bãi & Dịch vụ cảng
Quỹ đất tại vùng ven biển Tam Quang phù hợp phát triển logistics, trung tâm trung chuyển hàng hóa quy mô lớn.
Tiềm năng
Kinh tế biển
Dài hạn
Đầu tư
Đô thị sinh thái ven sông
Các dự án ven sông Trường Giang mang lại môi trường sống chất lượng cao, đón đầu xu hướng giãn dân nội đô.
Trong lành
Môi trường
Bứt phá
Hạ tầng
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Núi Thành
Xã Núi Thành, Đà Nẵng đang chứng kiến sự quan tâm mạnh mẽ của thị trường nhà ở nhờ vào sự hoàn thiện của hạ tầng đô thị và an sinh xã hội. Người mua có thể tìm thấy đa dạng lựa chọn từ các căn nhà phố thương mại kề trung tâm thị trấn cũ đến những căn nhà riêng lẻ trong khu dân cư yên tĩnh. Với sự dịch chuyển của lực lượng lao động tri thức và kỹ sư về phía Nam thành phố, nhà đất xã Núi Thành mang lại giá trị định cư thực sự chất lượng cùng tiềm năng khai thác dòng tiền ổn định.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Núi Thành
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Núi Thành
685444354
5Bên cạnh phân khúc nhà phố, thị trường mua bán đất xã Núi Thành ghi nhận sức mua lớn, đặc biệt là các lô đất nền tái định cư và đất dịch vụ công nghiệp. Với quỹ đất sạch dồi dào, pháp lý minh bạch và sự cộng hưởng từ lộ trình đô thị hóa của thành phố mới, đất nền Núi Thành là kênh đầu tư tích sản đầy triển vọng. Các vị trí kề cận trục đường Nguyễn Văn Linh hoặc gần khu kinh tế mở Chu Lai luôn là tâm điểm của giới đầu tư nhờ giá trị kết nối và dư địa tăng trưởng cao.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Núi Thành
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Núi Thành
Xã Núi Thành sở hữu vị thế giao thương sinh thái độc bản khi nằm tại vùng cửa ngõ dẫn vào khu kinh tế mở Chu Lai và hệ thống cảng biển nước sâu Kỳ Hà. Trụ sở UBND xã đặt tại Khối 3, vị trí trung tâm hành chính thuận lợi để cư dân tiếp cận các dịch vụ công. Hệ thống tiện ích tại đây đang được hoàn thiện đồng bộ với hệ thống trường học, trạm y tế đạt chuẩn và các khu chợ dân sinh sầm uất. Đặc biệt, sự kề cận với sân bay Chu Lai và các trục giao thông đối ngoại hiện đại mang lại môi trường sống năng động, kết hợp hài hòa giữa nhịp sống đô thị dịch vụ và nét thanh bình của vùng biển Đà thành mới.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Xã Núi Thành
Vùng đô thị kinh tế biển
Kết nối cảng nước sâu và sân bay quốc tế vùng lân cận.
Hệ hành lang Logistics
Nằm trên các trục lộ huyết mạch của thành phố Đà Nẵng.
Không gian sinh thái vịnh
Cảnh quan sông nước Trường Giang và dải ven biển đẹp.
Tiềm năng gia tăng lớn
Giá đất hợp lý, pháp lý ổn định, đầu tư bền vững.
Dịch vụ & Mua sắm
Hệ thống chợ địa phương sầm uất
Nơi cung ứng nhu yếu phẩm và hải sản tươi sống chất lượng.
Showroom & Cửa hàng ven lộ
Tập trung nhiều dịch vụ thương mại dọc các trục đường chính.
Dịch vụ hậu cần cảng biển
Các văn phòng dịch vụ, kho vận phục vụ kinh tế Chu Lai.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống giáo dục cơ sở
Quy tụ nhiều trường học đạt chuẩn tại lõi đô thị cũ.
Y tế cộng đồng hiện đại
Các trạm y tế được đầu tư trang thiết bị, đáp ứng nhu cầu cư dân.
Không gian sinh hoạt văn hóa
Nhà văn hóa khối phố và sân thể thao công cộng hoàn thiện.
Bất động sản & đầu tư
Giá trị bất động sản thực
Phù hợp tích lũy tài sản lâu dài với thanh khoản ổn định.
Khai thác dòng tiền cho thuê
Nhu cầu thuê nhà cho người lao động công nghiệp cực lớn.
Đón đầu hạ tầng đối ngoại
Hưởng lợi từ định hướng trở thành đô thị cảng biển xanh.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Núi Thành?
Đầu tư bất động sản tại xã Núi Thành là một chiến lược mang tính an toàn và giàu tiềm năng trong bối cảnh cực tăng trưởng phía Nam thành phố Đà Nẵng đang được định hình rõ nét. Với diện tích tự nhiên rộng lớn và sáp nhập từ các đơn vị hành chính giàu nội lực công nghiệp - cảng biển, xã Núi Thành sở hữu danh mục sản phẩm đa dạng từ đất nền tái định cư hiện đại đến quỹ bất động sản dịch vụ ven biển. Sự đồng bộ trong hạ tầng giao thông liên vùng cùng định hướng phát triển Chu Lai thành trung tâm logistics quốc tế là những đòn bẩy vững chắc. Đặc biệt, xu hướng sống xanh ven sông Trường Giang và nhu cầu nhà ở thực của hàng vạn lao động trong vùng đảm bảo khả năng sinh lời ổn định và tính thanh khoản vượt trội cho các nhà đầu tư biết đón đầu quy hoạch dài hạn và sở hữu những vị trí bất động sản có lợi thế kinh doanh dịch vụ độc bản.
Vị trí giao thương quốc tế
Trung tâm kinh tế kề cận cảng biển nước sâu và sân bay Chu Lai.
Hạ tầng đồng bộ chuẩn đô thị
Được đầu tư bài bản về quy hoạch, giao thông và các khu công nghiệp trọng điểm.
Dư địa tăng trưởng bền vững
Đón đầu lộ trình đô thị hóa và làn sóng đầu tư vào khu kinh tế phía Nam thành phố.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Núi Thành
1. Kiểm tra quy hoạch khu công nghiệp
Do nằm trong vùng kinh tế trọng điểm với nhiều khu công nghiệp và dự án cảng, cần xác minh kỹ thông tin quy hoạch tại UBND xã để đảm bảo bất động sản không nằm trong ranh giới giải tỏa hoặc hành lang an toàn môi trường.
2. Tình trạng ngập úng mùa mưa
Một số khu vực vùng thấp trũng kề sông Trường Giang hoặc ven biển có thể gặp tình trạng ngập cục bộ. Nên khảo sát thực địa kỹ về cao độ nền và hệ thống thoát nước của khu dân cư trước khi giao dịch.
3. Pháp lý đất ven biển và sông
Đối với quỹ đất gần mặt nước, cần kiểm tra chỉ giới hành lang bảo vệ nguồn nước và các quy định xây dựng đặc thù của thành phố Đà Nẵng năm 2025 để đảm bảo quyền lợi sử dụng lâu dài.
Cách tìm mua bất động sản xã Núi Thành
Bước 1. Nghiên cứu mặt bằng giá thực tế
Truy cập Nhà Tốt để tham khảo diễn biến giá đất nền, nhà phố tại các khu vực sáp nhập mới giúp nắm vững mặt bằng giá khu vực.
Bước 2. Kiểm tra thực địa vị trí và kết nối
Trực tiếp xem xét hiện trạng hạ tầng giao thông, khả năng kết nối đến cảng biển, sân bay và các tiện ích dân sinh như chợ sầm uất, trường học.
Bước 3. Thẩm định pháp lý và giao dịch
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc, thực hiện công chứng chuyển nhượng tại các văn phòng uy tín để bảo vệ quyền sở hữu và bảo đảm an toàn dòng vốn đầu tư.
Đánh giá chi tiết xã Núi Thành, TP. Đà Nẵng
Xã Núi Thành (mới), TP. Đà Nẵng được chính thức thành lập từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của 5 đơn vị hành chính cũ: thị trấn Núi Thành và các xã Tam Quang, Tam Nghĩa, Tam Hiệp, Tam Giang. Với diện tích lên đến 124.75 km² và quy mô dân số gần 70.000 người, xã Núi Thành trở thành một trong những đơn vị hành chính cấp xã trọng điểm bậc nhất, giữ vai trò động lực tăng trưởng kinh tế - công nghiệp của thành phố Đà Nẵng sau hợp nhất. Trụ sở UBND xã đặt tại Khối 3, vị trí trung tâm sầm uất giúp kết nối công tác quản lý từ lõi hành chính cũ ra đến vùng kinh tế cảng biển năng động.
Về mặt vị thế và hạ tầng, xã Núi Thành sở hữu lợi thế kép khi hội tụ cả vùng nguyên liệu công nghiệp Chu Lai sầm uất và dải tài nguyên cảng biển nước sâu Kỳ Hà. Việc sáp nhập giúp thành phố đồng bộ hóa quy hoạch, xóa bỏ ranh giới hành chính cũ để tập trung phát triển Núi Thành thành một đô thị công nghiệp - dịch vụ kiểu mẫu, tích hợp đầy đủ tiện ích từ hạ tầng logistics hiện đại đến các khu dân cư xanh. Hệ thống giao thông đối ngoại với trục Quốc lộ 1A và kề cận sân bay Chu Lai tạo nên mạng lưới kết nối quốc tế hoàn hảo, biến xã Núi Thành thành điểm đến định cư và đầu tư bền vững hấp dẫn hàng đầu tại cực phía Nam thành phố.
Xét về thị trường bất động sản, xã Núi Thành được đánh giá là khu vực giàu tiềm năng tăng trưởng bền vững nhất khu vực phía Nam Đà Nẵng mới. Sự hiện diện của các loại hình bất động sản từ đất nền tái định cư hạ tầng điện ngầm hiện đại đến quỹ đất dịch vụ ven biển mang lại nhiều cơ hội cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn. Với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và trung tâm kinh tế biển miền Trung, xã Núi Thành chắc chắn sẽ là hạt nhân thu hút dòng vốn đầu tư mạnh mẽ, hứa hẹn diện mạo đô thị ngày càng khang trang và giá trị bất động sản gia tăng ổn định cho cư dân trên địa bàn.
Bất Động Sản Xã Núi Thành, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Núi Thành sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Núi Thành có đặc điểm gì?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Núi Thành hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Núi Thành có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào tiêu biểu tại Xã Núi Thành?
Trụ sở hành chính của Xã Núi Thành nằm ở đâu?