Xã Nha Bích, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Xã Nha Bích, thành phố Đồng Nai được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba xã cũ bao gồm xã Minh Thắng, xã Minh Lập và xã Nha Bích (thuộc huyện Chơn Thành cũ trước khi sáp nhập vào hệ thống hành chính mới). Đây là đơn vị hành chính có quy mô diện tích lớn, đóng vai trò là hành lang kết nối quan trọng tại khu vực phía Tây Bắc thành phố.
Sự hợp nhất này kiến tạo nên một địa bàn rộng 137,1 km², sở hữu vị thế đắc địa dọc theo trục Quốc lộ 14 – tuyến đường huyết mạch nối liền vùng Đông Nam Bộ với Tây Nguyên. Xã Nha Bích hiện nay không chỉ là vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao trọng điểm mà còn là khu vực dự trữ phát triển công nghiệp và đô thị vệ tinh, hưởng lợi trực tiếp từ sự lan tỏa hạ tầng của các phường trung tâm sầm uất lân cận. Với cấu trúc không gian đa dạng bao gồm hệ thống hồ đập, vườn rẫy và các khu dân cư hiện hữu, xã Nha Bích mang đến nhiều dư địa quy hoạch đồng bộ, đáp ứng tiêu chuẩn phát triển bền vững của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.
Hành lang giao thương QL14
Quỹ đất rẫy trù phú
Tiềm năng đô thị vệ tinh
Hạ tầng nông thôn chuẩn mới
Xã Nha Bích, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Xã Nha Bích, Đồng Nai sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Minh Thắng, xã Minh Lập và xã Nha Bích (thuộc địa bàn Chơn Thành trước đây).
Sau sáp nhập: Xã Nha Bích, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính mới của xã Nha Bích ở đâu?
Địa chỉ trụ sở UBND: QL14, ấp 5, xã Nha Bích, thành phố Đồng Nai.
Lợi ích sáp nhập thành lập xã Nha Bích
Tập trung nguồn lực kinh tế
Việc sáp nhập giúp địa phương thống nhất quản lý quỹ đất 137.1 km², tạo điều kiện thuận lợi để xây dựng các vùng chuyên canh nông nghiệp quy mô lớn và thu hút đầu tư vào hạ tầng dịch vụ bám dọc Quốc lộ 14.
Hiện đại hóa hạ tầng giao thông
Sự thống nhất hành chính cho phép thành phố triển khai nâng cấp đồng bộ các tuyến đường liên ấp kết nối với trục đường tỉnh và quốc lộ, giúp việc lưu thông hàng hóa nông sản trở nên thông suốt.
Nâng cao hiệu quả phục vụ công
Bộ máy quản lý tinh gọn giúp quy trình xử lý thủ tục hành chính, pháp lý đất đai cho hơn 22.000 dân trở nên chuyên nghiệp và nhanh chóng, đảm bảo an sinh xã hội tốt hơn.
Bản đồ xã Nha Bích sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Nha Bích, Đồng Nai có diện tích tự nhiên 137.1 km² và quy mô dân số 22.278 người (cập nhật năm 2025). Xã Nha Bích giáp ranh trực tiếp với phường Chơn Thành, xã Tân Quan, phường Đồng Xoài, phường Bình Phước và phường Đồng Phú.
Bất động sản xã Nha Bích, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại xã Nha Bích ghi nhận sự khởi sắc dựa trên ưu thế "vùng trũng" tiềm năng nằm giữa các hạt nhân đô thị năng động của thành phố Đồng Nai. Việc sở hữu địa giới giáp ranh đồng thời với phường Bình Phước, phường Đồng Xoài và phường Chơn Thành giúp xã Nha Bích hưởng lợi kép từ làn sóng dịch chuyển hạ tầng và dân cư từ các trung tâm cũ. Mặt bằng giá bất động sản tại đây có sự phân hóa tích cực: khu vực mặt tiền Quốc lộ 14 duy trì sức hút lớn đối với các loại hình đất thương mại và nhà phố kinh doanh. Trong khi đó, các quỹ đất rẫy, đất vườn diện tích lớn tại Minh Thắng, Minh Lập cũ đang trở thành đích đến của các nhà đầu tư trang trại và mô hình nhà vườn sinh thái. Sự ổn định của kinh tế nông nghiệp kết hợp với kỳ vọng về các khu công nghiệp phụ trợ mới giúp bất động sản xã Nha Bích trở thành kênh tích lũy tài sản có giá trị thực, phù hợp cho cả mục đích định cư lâu dài và đầu tư đón đầu sự bứt phá của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Nha Bích
5
5
5
3
3
3
3
3
5
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Nha Bích
3
4
3
3
6
3Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Nha Bích
Nhờ diện tích tự nhiên rộng lớn và vị trí vệ tinh chiến lược, xã Nha Bích sở hữu danh mục sản phẩm bất động sản phong phú, gắn liền với nhu cầu thực của thị trường. Loại hình phổ biến nhất là đất rẫy chuyên canh cây lâu năm trên nền đất màu mỡ, mang lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ sở hữu. Tiếp đến là phân khúc nhà phố và mặt bằng dịch vụ bám dọc Quốc lộ 14, nơi tập trung các hoạt động kinh doanh hậu cần cho vùng Tây Bắc thành phố. Đất nền thổ cư trong các cụm dân cư hiện hữu quanh khu vực trụ sở UBND đáp ứng nhu cầu an cư ổn định với pháp lý sổ hồng riêng minh bạch. Một phân khúc mới đang có xu hướng tăng trưởng là nhà vườn sinh thái ven hồ và vùng đệm nông thôn, thu hút nhóm khách hàng từ TP. Hồ Chí Minh mới tìm kiếm không gian sống xanh. Sự kết hợp giữa bất động sản sản xuất và bất động sản dân sinh giúp xã Nha Bích kiến tạo một thị trường phát triển lành mạnh và giàu dư địa cho các nhà đầu tư trung hạn.
Nhà đất Quốc lộ 14
Các căn nhà mặt tiền trục chính sở hữu giá trị thương mại ổn định và tiềm năng kinh doanh dịch vụ tốt.
Ổn định
Giá trị
Tốt
Thanh khoản
Đất rẫy chuyên canh
Quỹ đất mẫu diện tích lớn là tư liệu sản xuất mang lại dòng tiền thực tế cho các dự án nông nghiệp.
Thực
Giá trị
Lớn
Quỹ đất
Đất nền dân cư
Các lô đất thổ cư gần trung tâm ấp mang lại sự an tâm tuyệt đối về pháp lý định cư lâu dài.
Bền vững
Dòng tiền
Minh bạch
Pháp lý
Nhà phố sân vườn
Sản phẩm phù hợp xu hướng sống xanh ven đô, kết hợp giữa an cư và nghỉ dưỡng nông thôn.
Tăng
Nhu cầu
Trong lành
Môi trường
Kho bãi & Xưởng
Tiềm năng phát triển hậu cần (logistics) nhờ vị thế cửa ngõ bám trục giao thương Bắc - Nam.
Cao
Dư địa
Chiến lược
Vị trí
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Nha Bích
5
3
7
3
6
4
7
11
6
3Hoạt động mua bán nhà tại xã Nha Bích diễn ra ổn định, tập trung vào nhu cầu ở thực của cư dân địa phương và những người lao động tại các khu công nghiệp lân cận. Các căn nhà cấp bốn kiên cố và nhà phố diện tích trung bình quanh trung tâm xã luôn ghi nhận sức mua tốt nhờ pháp lý minh bạch và hệ thống hạ tầng nông thôn mới đang được thành phố Đồng Nai ưu tiên đầu tư nâng cấp. Việc sở hữu nhà tại đây không chỉ giải quyết nhu cầu định cư mà còn là phương án tích lũy tài sản an toàn trong vùng đệm đô thị đang phát triển.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Nha Bích
43Tham khảo mua bán đất khu vực xã Nha Bích
553333353
3Phân khúc đất đai tại xã Nha Bích ghi nhận sự quan tâm lớn đối với các lô đất rẫy diện tích lớn và đất thổ cư có vị trí thuận lợi bám các trục đường liên xã. Đây là phân khúc có lợi thế về mặt bằng giá còn thấp so với các phường trung tâm, mang lại cơ hội đầu tư trung hạn cho những khách hàng đón đầu xu hướng mở rộng không gian đô thị của thành phố Đồng Nai. Người mua cần chú trọng kiểm tra quy hoạch chi tiết để đảm bảo quyền lợi sử dụng đất lâu dài.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Nha Bích
Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích xã Nha Bích
Xã Nha Bích sở hữu vị thế địa lý chiến lược tại khu vực vùng đệm năng động của thành phố Đồng Nai, nơi tiếp giáp trực tiếp với các đơn vị hạt nhân như phường Bình Phước, phường Đồng Xoài và phường Đồng Phú. Việc sáp nhập ba đơn vị hành chính cũ đã mang lại cho xã Nha Bích một quỹ đất rộng lớn 137,1 km² với mạng lưới tiện ích xã hội đang được chuẩn hóa theo tiêu chí đô thị. Trung tâm xã tọa lạc dọc theo trục Quốc lộ 14, là hạt nhân phục vụ cư dân với đầy đủ trụ sở UBND, hệ thống trường học đạt chuẩn và trạm y tế khang trang. Cư dân tại xã có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ đô thị cao cấp tại phường Chơn Thành chỉ trong ít phút di chuyển. Hạ tầng giao thông liên xã và nội bộ liên tục được thành phố Đồng Nai ưu tiên đầu tư nhựa hóa, đảm bảo sự thông suốt trong vận chuyển nông sản và thúc đẩy tiềm năng du lịch vườn, trang trại sinh thái phát triển mạnh mẽ. Không gian sống tại xã Nha Bích mang đậm nét bình yên của vùng Đông Nam Bộ nhưng vẫn đảm bảo sự thuận tiện và kết nối đa chiều trong cấu trúc thành phố trực thuộc Trung ương.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Nha Bích
Vùng đệm đô thị lớn
Sáp nhập 3 xã cũ, mở rộng không gian phát triển.
Giao thông huyết mạch
Tọa lạc trên trục Quốc lộ 14 sầm uất.
Dân cư ổn định
Cộng đồng trên 22.000 dân giàu tiềm năng tiêu dùng.
Quỹ đất dự trữ lớn
Phù hợp đầu tư trang trại và đô thị vệ tinh.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Nha Bích & Chợ Minh Lập
Các chợ truyền thống sầm uất, cung cấp đặc sản vùng.
Dịch vụ dọc QL14
Cửa hàng bách hóa, showroom và trạm dừng nghỉ hiện đại.
Kết nối siêu thị trung tâm
Dễ dàng di chuyển tới Vincom Plaza tại các phường lân cận.
Giáo dục & Y tế
Trường học liên cấp đạt chuẩn
Cụm trường tiểu học và THCS được đầu tư đồng bộ.
Trạm y tế xã Nha Bích
Cơ sở khám chữa bệnh đảm bảo phục vụ 22.000 dân.
Bất động sản & đầu tư
Đất rẫy trang trại trù phú
Nền tảng giá trị thực từ kinh tế nông nghiệp công nghệ cao.
Tiềm năng đô thị vệ tinh
Hưởng lợi từ làn sóng đô thị hóa lan tỏa từ phường trung tâm.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Nha Bích?
Thị trường bất động sản xã Nha Bích sở hữu lợi thế "vàng" của một vùng đệm kinh tế năng động. Việc nằm tại giao điểm kết nối giữa các đơn vị hành chính cấp phường sầm uất bậc nhất phía Tây Bắc thành phố Đồng Nai giúp giá trị đất đai tại đây có biên độ tăng trưởng ổn định và bền vững. Sau khi sáp nhập 3 xã cũ, Nha Bích không chỉ mở rộng được quy mô dân cư mà còn tạo ra một không gian quy hoạch đủ lớn cho các dự án đô thị và trang trại sinh thái kiểu mẫu. Với trục Quốc lộ 14 xuyên suốt địa bàn, xã Nha Bích là tọa độ lý tưởng để phát triển các loại hình bất động sản bám lộ, phục vụ nhu cầu kinh doanh và dịch vụ vận tải liên vùng. Bên cạnh đó, mặt bằng giá bất động sản tại đây vẫn đang ở mức hấp dẫn so với các lõi đô thị lân cận, mang lại cơ hội sở hữu tài sản có giá trị thực, pháp lý an toàn và đón đầu xu hướng dịch chuyển dân cư từ thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trong giai đoạn phát triển mới.
Vị thế vùng đệm giữa các "siêu phường"
Hưởng lợi trực tiếp từ sự lan tỏa hạ tầng và kinh tế của các lõi đô thị năng động như phường Bình Phước, phường Đồng Xoài và phường Chơn Thành.
Hạ tầng Quốc lộ 14 huyết mạch
Tọa lạc trên trục giao thương xuyên quốc gia, bảo chứng cho tính thanh khoản và giá trị thương mại bền vững của bất động sản bám mặt lộ.
Dư địa tăng trưởng từ quỹ đất dự trữ lớn
Diện tích 137.1 km² với mặt bằng giá còn ở "vùng trũng", lý tưởng cho mô hình nhà vườn sinh thái và đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư từ các trung tâm cũ.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Nha Bích
1. Kiểm tra hành lang an toàn lộ giới QL14
Đất dọc Quốc lộ 14 có quy định nghiêm ngặt về chỉ giới đường đỏ và quy hoạch mở rộng đường. Cần đối chiếu kỹ sơ đồ quy hoạch tại cơ quan địa phương để tránh diện tích đất thuộc diện giải tỏa.
2. Xác minh tính pháp lý ranh giới sáp nhập
Do xã mới thành lập từ ba đơn vị cũ, việc cập nhật hồ sơ địa chính và tọa độ thực địa có thể đang trong quá trình đồng bộ. Người mua nên thực hiện đo đạc thực tế để đảm bảo diện tích khớp với giấy chứng nhận.
3. Thẩm định hạ tầng kỹ thuật thực tế
Khảo sát kỹ tình trạng thoát nước và kết nối điện lưới tại các khu phố mới quy hoạch chuyển đổi từ đất rẫy. Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chất lượng sống và giá trị thặng dư của tài sản.
Cách tìm mua bất động sản xã Nha Bích
Bước 1. Sàng lọc thông tin tại Nhà Tốt
Tham khảo mặt bằng giá và các tin đăng mua bán đất xã Nha Bích trên Nhà Tốt. Tận dụng các bộ lọc chuyên sâu về giá, diện tích và loại hình thổ cư hoặc đất mẫu để thu hẹp phạm vi lựa chọn.
Bước 2. Khảo sát thực địa đa thời điểm
Trực tiếp đến xem bất động sản vào nhiều khung giờ khác nhau để đánh giá mật độ giao thông trên QL14, nhịp sống cư dân quanh ấp 5 và mức độ hoàn thiện của tiện ích xung quanh.
Bước 3. Làm việc với địa chính xã
Trước khi đặt cọc, hãy mang bản photo sổ đỏ đến bộ phận một cửa hoặc địa chính xã Nha Bích để kiểm tra tình trạng quy hoạch mới nhất và đảm bảo bất động sản không có tranh chấp.
Đánh giá chi tiết xã Nha Bích, Đồng Nai
Xã Nha Bích, thành phố Đồng Nai được thành lập năm 2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của ba xã Minh Thắng, Minh Lập và Nha Bích cũ. Với diện tích tự nhiên đạt 137.1 km² và quy mô dân số trên 22.000 người, đây là một đơn vị hành chính cấp xã có không gian phát triển rất rộng lớn và vị thế chiến lược dọc hành lang Quốc lộ 14. Trụ sở UBND xã đặt tại ấp 5, vị trí trung tâm thuận tiện cho việc kết nối và phục vụ cư dân trên toàn địa bàn mới sau khi hợp nhất. Sự thay đổi hành chính này giúp địa phương tập trung quản lý hiệu quả quỹ đất nông nghiệp màu mỡ và phát huy tối đa thế mạnh kinh tế rẫy kết hợp dịch vụ hậu cần công nghiệp đặc thù của khu vực phía Tây Bắc thành phố.
Về địa lý và hạ tầng, xã Nha Bích sở hữu lợi thế kép khi nằm giữa tâm điểm các phường phát triển năng động như phường Bình Phước, phường Đồng Xoài và phường Chơn Thành. Hệ thống hạ tầng giao thông bám theo Quốc lộ 14 liên tục được thành phố Đồng Nai đầu tư nâng cấp, tạo sự thông suốt cho hoạt động vận chuyển nông sản và thu hút các doanh nghiệp nhỏ về địa phương sản xuất. Các tiện ích xã hội như trạm y tế, trường học và mạng lưới điện nước nông thôn đã đạt chuẩn nông thôn mới nâng cao, mang lại chất lượng sống ổn định và bình yên cho cư dân sau khi thành phố Đồng Nai chính thức vận hành theo quy chuẩn trực thuộc Trung ương.
Thị trường bất động sản tại xã Nha Bích hiện nay ghi nhận mức giá ổn định và phản ánh đúng giá trị thực của quỹ đất dân sinh. Phân khúc đất rẫy diện tích lớn tại vùng Minh Lập, Minh Thắng cũ vẫn duy trì sức hút nhờ chất đất bazan màu mỡ và tiềm năng phát triển mô hình nhà vườn sinh thái. Song song đó, đất nền thổ cư lẻ tại các khu dân cư hiện hữu gần ấp 5 đang trở thành xu hướng tích lũy tài sản an toàn cho các nhà đầu tư trung và dài hạn. Đối với những người tìm kiếm một môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo pháp lý an toàn và kết nối nhanh với các lõi đô thị sầm uất, xã Nha Bích chính là một lựa chọn đáng cân nhắc trong danh mục bất động sản tại thành phố Đồng Nai mới.
Bất Động Sản Xã Nha Bích, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Nha Bích sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Nha Bích ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Nha Bích hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Nha Bích có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Nha Bích?
Trụ sở hành chính của Xã Nha Bích nằm ở địa chỉ nào?