Xã Lương Tâm Cần Thơ: Quy Hoạch Và Thông Tin Sau Sáp Nhập
Cần Thơ
Xã Lương Tâm là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Cần Thơ, được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Lương Nghĩa và xã Lương Tâm thuộc huyện Long Mỹ, tỉnh Hậu Giang trước đây. Với định hướng phát triển nông thôn mới hiện đại, xã Lương Tâm đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thương giữa các khu vực nội và ngoại thành.
Sau sáp nhập, xã Lương Tâm có quy mô diện tích lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch vùng sản xuất tập trung và phát triển hạ tầng đồng bộ. Đây là khu vực có nền kinh tế nông nghiệp bền vững, đang dần chuyển mình để thích ứng với cấu trúc đô thị mới của thành phố Cần Thơ. Với mặt bằng giá đất còn khá hợp lý, xã Lương Tâm trở thành lựa chọn phù hợp cho nhu cầu định cư lâu dài và đầu tư bất động sản nông nghiệp, đất vườn.
Hành chính thống nhất
Giá bất động sản ổn định
Môi trường sống xanh
Giao thương liên xã thuận tiện
Xã Lương Tâm, thành phố Cần Thơ
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Cần Thơ
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Cần Thơ. Sau khi sắp xếp, TP. Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
31
Phường
72
Xã
Trong đó, 30 phường và 65 xã hình thành sau sắp xếp. 8 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Tân Lộc, các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải.
Xã Lương Tâm TP. Cần Thơ sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Xã Lương Nghĩa và xã Lương Tâm (thuộc huyện Long Mỹ, tỉnh Hậu Giang cũ)
Sau sáp nhập: Xã Lương Tâm, TP. Cần Thơ
Trụ sở hành chính mới của xã Lương Tâm ở đâu?
Địa chỉ Trung tâm Phục vụ hành chính công: Xã Lương Tâm, thành phố Cần Thơ
Lợi ích sáp nhập xã Lương Tâm
Mở rộng quy mô diện tích tự nhiên
Việc sáp nhập giúp xã Lương Tâm sở hữu quỹ đất hơn 60 km², tạo không gian rộng lớn để triển khai các dự án nông nghiệp công nghệ cao và khu dân cư nông thôn mới.
Tăng cường sức mạnh dân số
Với quy mô dân số hơn 24.000 người, xã Lương Tâm có nguồn nhân lực dồi dào, thúc đẩy các hoạt động thương mại và dịch vụ tại địa phương phát triển mạnh mẽ hơn.
Tối ưu hóa nguồn lực hạ tầng
Tập trung đầu tư hạ tầng vào một đơn vị hành chính duy nhất giúp các công trình như đường giao thông, trường học, trạm y tế được nâng cấp đồng bộ, hiện đại.
Bản đồ Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Lương Tâm, Cần Thơ có diện tích tự nhiên 60,53 km² và dân số 24.020 người (cập nhật năm 2025). Xã nằm ở vị trí cửa ngõ, giáp với xã Vĩnh Viễn và xã Xà Phiên. Đây là vùng đất có hệ thống kênh rạch đan xen, mang đậm nét đặc trưng của vùng sông nước Cần Thơ sau khi mở rộng địa giới hành chính.
Bất động sản xã Lương Tâm
Thị trường bất động sản xã Lương Tâm đang thu hút sự chú ý nhờ mức giá còn khá mềm so với khu vực trung tâm thành phố Cần Thơ. Với việc sáp nhập từ xã Lương Nghĩa và xã Lương Tâm cũ, quỹ đất tại đây trở nên dồi dào, đặc biệt là phân khúc đất vườn và đất trồng lúa. Đây là thời điểm thích hợp cho các nhà đầu tư tìm kiếm các lô đất có diện tích lớn để phát triển mô hình trang trại nghỉ dưỡng hoặc đón đầu các đợt nâng cấp hạ tầng giao thông nông thôn trong tương lai.
Tại các khu vực dọc theo trục đường nhựa và gần trung tâm hành chính xã, các sản phẩm nhà ở riêng lẻ và đất nền phân lô đang dần hình thành. Nhu cầu mua bán tại đây chủ yếu phục vụ cho mục đích định cư lâu dài của cư dân địa phương và các nhà đầu tư từ các vùng lân cận. Sự ổn định về dân số và định hướng phát triển hạ tầng đồng bộ sau sáp nhập dự kiến sẽ giúp thị trường bất động sản xã Lương Tâm duy trì đà tăng trưởng bền vững, đảm bảo tính thanh khoản cho các sản phẩm đất nền có pháp lý rõ ràng.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Lương Tâm
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Lương Tâm
Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Lương Tâm
Tại xã Lương Tâm, các loại hình bất động sản nổi bật bao gồm đất nền tại các khu dân cư hiện hữu; đất nông nghiệp và đất vườn diện tích lớn phù hợp canh tác; và nhà ở riêng lẻ dọc theo các tuyến đường liên xã. Đây là những phân khúc có nhu cầu thực tế cao và tiềm năng gia tăng giá trị theo tiến độ phát triển kinh tế xã hội của khu vực.
Đất thổ cư
Các lô đất nền nằm gần chợ và trường học, đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở ổn định cho người dân địa phương.
10%+
Tăng trưởng/năm
5+
Khu dân cư
Nhà cấp 4 kiên cố
Mô hình nhà ở phổ biến tại xã Lương Tâm, mang lại không gian sống thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
12%+
Tăng giá/năm
20+
Giao dịch/tháng
Mặt bằng kinh doanh
Các vị trí bám mặt lộ lớn, thuận tiện cho việc mở cửa hàng tạp hóa, dịch vụ sửa chữa nông máy tại địa phương.
6%+
Lợi nhuận thuê
80%
Tỷ lệ lấp đầy
Đất vườn diện tích lớn
Phân khúc đang được săn đón để làm trang trại hoặc khu nghỉ dưỡng sinh thái miệt vườn đặc thù Cần Thơ.
15%+
Tăng trưởng đất
60ha+
Quỹ đất sạch
Đất nông nghiệp
Diện tích sản xuất lúa và hoa màu lớn, mang lại dòng tiền ổn định từ việc canh tác và cho thuê đất sản xuất.
5%+
Lợi suất canh tác
24.000
Cư dân
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Lương Tâm
Xã Lương Tâm cung cấp các lựa chọn nhà ở với mức giá phù hợp cho đa số hộ gia đình. Các căn nhà tại đây thường có khuôn viên rộng, gần gũi thiên nhiên, đảm bảo tính pháp lý sổ hồng riêng, mang lại sự an tâm cho người mua khi thực hiện giao dịch định cư lâu dài.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Lương Tâm
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Lương Tâm
Phân khúc đất tại xã Lương Tâm rất đa dạng, từ đất thổ cư ven lộ đến đất ruộng diện tích lớn. Với quy mô hơn 60 km², đây là khu vực còn nhiều dư địa phát triển, là điểm đến cho các nhà đầu tư tích lũy tài sản chờ đợi sự bứt phá của hạ tầng đô thị thành phố Cần Thơ.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Lương Tâm
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Cần Thơ mới gồm 103 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Cần Thơ
103 phường, xã mới
Vị trí và tiện ích xã Lương Tâm
Xã Lương Tâm sở hữu vị trí chiến lược tại khu vực phía Tây Nam thành phố Cần Thơ. Trụ sở UBND xã là trung tâm giải quyết các thủ tục hành chính, đảm bảo phục vụ tốt nhất nhu cầu của hơn 24.000 cư dân. Với hệ thống kênh rạch phong phú và quỹ đất rộng hơn 60 km², xã Lương Tâm mang đến môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên. Xã tập trung phát triển các tiện ích cơ bản như chợ truyền thống, hệ thống trường học các cấp và trạm y tế, tạo nên một cộng đồng dân cư gắn kết. Việc kết nối giao thông dễ dàng với xã Vĩnh Viễn và xã Xà Phiên giúp cư dân thuận lợi trong việc di chuyển và trao đổi hàng hóa nông sản.
Bản đồ tương tác
Bản đồ xã Lương Tâm, TP. Cần Thơ
Diện tích rộng
Đơn vị xã quy mô lớn trên 60 km2 sau sáp nhập.
Vị trí kết nối
Tiếp giáp xã Vĩnh Viễn và xã Xà Phiên năng động.
Dân cư ổn định
Cộng đồng hơn 24.000 cư dân đoàn kết, gắn bó.
Tiềm năng mới
Cơ hội phát triển hạ tầng và nông nghiệp cao.
Dịch vụ & Đời sống
Chợ Lương Tâm
Nơi cung ứng thực phẩm và giao lưu buôn bán đặc sản.
Khu dân cư hiện hữu
Không gian sống yên bình, mật độ dân cư vừa phải.
Dịch vụ hỗ trợ nông nghiệp
Các cơ sở cung ứng vật tư và máy móc canh tác.
Giao thông đường thủy
Hệ thống kênh rạch phục vụ vận tải hàng hóa hiệu quả.
Giáo dục & Y tế
Trường Tiểu học Lương Tâm
Cơ sở giáo dục đạt chuẩn, môi trường học tập tốt.
Hệ thống mầm non
Đáp ứng nhu cầu chăm sóc và giáo dục sớm cho trẻ em.
Trạm y tế xã Lương Tâm
Chăm sóc sức khỏe cơ bản và thực hiện tiêm chủng.
Hoạt động cộng đồng
Các chương trình văn hóa, thể thao nâng cao đời sống.
Bất động sản & đầu tư
Giá đất hợp lý
Vùng giá tiềm năng cho người mua có tài chính trung bình.
Đất vườn/Trang trại
Phù hợp phát triển các mô hình nông nghiệp sinh thái.
Tăng trưởng hạ tầng
Được hưởng lợi từ quy hoạch giao thông của thành phố.
Tính thanh khoản cao
Nhu cầu thực về nhà ở và đất sản xuất luôn ổn định.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Lương Tâm?
Đầu tư vào xã Lương Tâm, Cần Thơ mang lại nhiều cơ hội giá trị trong bối cảnh thị trường đang tìm kiếm những vùng đất mới có dư địa phát triển lớn. Với diện tích tự nhiên được mở rộng đáng kể sau sáp nhập, xã Lương Tâm sở hữu quỹ đất "sạch" phong phú, phù hợp cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Sự ổn định về mặt hành chính và dân số tạo nền tảng vững chắc cho các hoạt động kinh tế, đồng thời mặt bằng giá bất động sản tại đây vẫn đang ở mức sơ khai, hứa hẹn tiềm năng sinh lời tốt khi hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện. Đây là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn, mong muốn sở hữu tài sản tại khu vực nông thôn mới phát triển bền vững của thủ phủ miền Tây.
Diện tích tự nhiên quy mô
Sở hữu hơn 60 km2 đất đai phong phú, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án quy hoạch vùng rộng lớn.
Hành chính ổn định sau sáp nhập
Cơ chế quản lý mới tập trung, tinh gọn giúp các thủ tục pháp lý đất đai được xử lý nhanh chóng, minh bạch.
Vùng đất của cơ hội mới
Mức giá đất cạnh tranh mở ra cơ hội cho nhiều đối tượng khách hàng, từ nhu cầu an cư đến đầu tư tích sản.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Lương Tâm
1. Xác thực thông tin quy hoạch
Do xã Lương Tâm được hình thành sau sáp nhập, quy hoạch đất đai có thể có những điều chỉnh mới. Người mua cần đến UBND xã để kiểm tra kỹ bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất để tránh mua nhầm đất công trình hoặc hành lang bảo vệ kênh rạch.
2. Kiểm tra pháp lý sổ đỏ
Cần yêu cầu chủ sở hữu cung cấp bản gốc sổ hồng/sổ đỏ để kiểm tra diện tích, loại đất và thông tin người sở hữu. Đảm bảo bất động sản không bị tranh chấp hoặc đang trong quá trình kê biên tài sản.
3. Đánh giá địa hình và thoát nước
Với đặc thù vùng sông nước, người mua nên khảo sát thực tế cốt nền của lô đất so với mặt đường và tình hình thoát nước vào mùa mưa lũ để có phương án xây dựng phù hợp, tránh tình trạng ngập úng cục bộ.
Cách tìm mua bất động sản xã Lương Tâm
Bước 1. Tham khảo giá tại Nhà Tốt
Truy cập Nhà Tốt để nắm bắt mặt bằng giá nhà đất tại xã Lương Tâm và các khu vực lân cận, giúp bạn có sự so sánh và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.
Bước 2. Khảo sát vị trí thực tế
Dành thời gian đi thực địa để cảm nhận môi trường sống, an ninh khu vực và khoảng cách đến các tiện ích thiết yếu như chợ Lương Tâm, trạm y tế và các trường học tại địa phương.
Bước 3. Giao dịch an toàn qua công chứng
Mọi thỏa thuận mua bán cần được lập thành văn bản và thực hiện công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng được nhà nước cấp phép để đảm bảo tính pháp lý tuyệt đối cho giao dịch của bạn.
Đánh giá chi tiết xã Lương Tâm, Cần Thơ
Xã Lương Tâm, Cần Thơ được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của hai xã Lương Nghĩa và Lương Tâm (thuộc huyện Long Mỹ cũ, tỉnh Hậu Giang trước đây). Việc hợp nhất này tạo ra một đơn vị hành chính mới có quy mô diện tích tự nhiên rộng lớn lên tới 60,53 km², giúp tối ưu hóa công tác quản lý và phát triển hạ tầng theo hướng đồng bộ. Với dân số hơn 24.000 người, xã Lương Tâm đang dần định hình là một khu vực nông thôn mới năng động, giữ vai trò quan trọng trong việc bảo đảm an ninh lương thực và phát triển kinh tế bền vững cho thành phố Cần Thơ mới.
Vị trí địa lý của xã Lương Tâm khá thuận lợi khi tiếp giáp với xã Vĩnh Viễn và xã Xà Phiên, tạo thành một cụm liên kết các đơn vị hành chính cấp xã có tốc độ phát triển khá. Hệ thống kênh rạch chằng chịt tại đây không chỉ là lợi thế cho sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản mà còn là mạng lưới vận tải đường thủy quan trọng. Hạ tầng giao thông đường bộ cũng đang được thành phố quan tâm nâng cấp, giúp kết nối xã Lương Tâm nhanh chóng với các trung tâm kinh tế khác, tạo tiền đề cho việc thu hút đầu tư vào lĩnh vực chế biến nông sản và dịch vụ nông nghiệp.
Thị trường bất động sản tại xã Lương Tâm được đánh giá là vùng trũng về giá, mang lại cơ hội sở hữu nhà đất dễ dàng cho cư dân và các nhà đầu tư nhỏ lẻ. Quỹ đất nông nghiệp và đất thổ vườn tại đây rất dồi dào, phù hợp cho việc phát triển các mô hình kinh tế trang trại hoặc định cư yên tĩnh. Sau khi sáp nhập năm 2025, việc quy hoạch lại các khu dân cư tập trung sẽ giúp tăng cường tính thanh khoản cho thị trường, đưa xã Lương Tâm trở thành điểm đến triển vọng trên bản đồ nhà đất Cần Thơ.
Về tiện ích và đời sống, xã Lương Tâm đảm bảo các nhu cầu cơ bản cho cư dân thông qua hệ thống trường học, trạm y tế và chợ truyền thống được đầu tư khang trang. Trụ sở hành chính công đặt tại trung tâm xã giúp cư dân thuận tiện trong việc giải quyết các thủ tục hành chính. Với không gian sống trong lành, môi trường thiên nhiên còn được bảo tồn tốt, xã Lương Tâm là lựa chọn phù hợp cho xu hướng dịch chuyển về vùng ven để tận hưởng cuộc sống gần gũi miệt vườn, đồng thời vẫn đảm bảo được các kết nối cần thiết với tiện ích đô thị của thành phố Cần Thơ.
Bất Động Sản Xã Lương Tâm, Cần Thơ
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Lương Tâm sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Lương Tâm ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Lương Tâm hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Lương Tâm có xu hướng gì?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến tại Xã Lương Tâm?
Trụ sở hành chính của Xã Lương Tâm nằm ở đâu?