Xã Lãnh Ngọc, Đà Nẵng: Tìm Hiểu Thông Tin Quy Hoạch Sau Sáp Nhập 2025
TP. Đà Nẵng
Xã Lãnh Ngọc, Đà Nẵng là một đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba xã: Tiên Lãnh, Tiên Ngọc và Tiên Hiệp (trước đây thuộc huyện Tiên Phước, tỉnh Quảng Nam cũ). Nằm ở vùng bán sơn địa phía Tây Nam của thành phố mới, xã Lãnh Ngọc giữ vai trò là vùng bảo tồn sinh thái và phát triển kinh tế lâm nghiệp bền vững, kết nối trung tâm Đà Nẵng với các khu vực đồi núi thượng nguồn.
Sự hợp nhất này tạo ra một không gian phát triển rộng lớn với diện tích tự nhiên đạt 161.14 km², kết hợp giữa quỹ đất rừng phong phú và tiềm năng du lịch sinh thái rừng núi nguyên sơ. Với hệ thống giao thông đang được đầu tư nâng cấp để xóa bỏ ranh giới hành chính cũ, xã Lãnh Ngọc được định hướng trở thành vùng đệm xanh kiểu mẫu, góp phần giãn dân và phát triển các mô hình kinh tế trang trại, dược liệu công nghệ cao, mang lại giá trị thực cho cư dân địa phương và các nhà đầu tư bất động sản tích sản dài hạn.
Vùng bảo tồn sinh thái phía Tây Nam
Không gian sống xanh, thuần khiết
Quỹ đất trang trại dồi dào
Đầu tư tích sản giá trị thực
Xã Lãnh Ngọc, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Xã Lãnh Ngọc TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Xã Tiên Lãnh, xã Tiên Ngọc và xã Tiên Hiệp (thuộc huyện Tiên Phước, tỉnh Quảng Nam cũ).
Sau sáp nhập: Xã Lãnh Ngọc, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của xã Lãnh Ngọc ở đâu?
Địa chỉ: Thôn 4, xã Lãnh Ngọc, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập xã Lãnh Ngọc
Thống nhất quản lý kinh tế nông lâm nghiệp
Việc hợp nhất giúp đồng bộ quy hoạch các vùng chuyên canh cây ăn quả, dược liệu và rừng sản xuất, tạo chuỗi giá trị nông nghiệp bền vững cho thành phố mới.
Phát triển hạ tầng giao thông liên vùng
Tập trung nguồn lực ngân sách để hoàn thiện các tuyến đường nối từ vùng đồi núi phía Tây ra các trục đường chính dẫn vào trung tâm thành phố Đà Nẵng.
Khai thác tiềm năng du lịch sinh thái rừng
Kết hợp lợi thế cảnh quan thiên nhiên của ba đơn vị hành chính cũ để hình thành các điểm du lịch trải nghiệm, du lịch cộng đồng độc bản.
Bản đồ xã Lãnh Ngọc sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Lãnh Ngọc, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 161,14 km² và quy mô dân số đạt 14.847 người (số liệu cập nhật năm 2025). Xã Lãnh Ngọc có vị trí địa lý đặc thù, giáp ranh với các xã Tiên Phước, xã Phú Ninh,...
Bất động sản xã Lãnh Ngọc
Thị trường bất động sản tại xã Lãnh Ngọc hiện đang nhận được sự quan tâm mới nhờ vào lợi thế quỹ đất rộng lớn và không gian sinh thái đặc thù của vùng bán sơn địa. Với việc sáp nhập ba xã giàu tài nguyên rừng và nông sản, khu vực này đang thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất làm trang trại sinh thái và nhà vườn nghỉ dưỡng. Giá trị bất động sản tại đây có sự phân hóa rõ rệt: tại các khu dân cư hiện hữu ven trục đường chính, giá đất thổ cư dao động trung bình từ 3 - 6 triệu đồng/m², phù hợp cho nhu cầu định cư của cư dân địa phương và các nhà đầu tư trung hạn.
Đi sâu vào các khu vực đồi núi và ven suối, phân khúc đất vườn, đất rừng sản xuất diện tích lớn đang trở thành điểm đến cho xu hướng phát triển mô hình Farmstay hoặc biệt thự nhà vườn. Mức giá tại đây vẫn còn khá mềm, dao động từ 500 nghìn đến 2 triệu đồng/m² tùy theo vị trí và khả năng tiếp cận hạ tầng. Việc sáp nhập vào thành phố Đà Nẵng cùng lộ trình nâng cấp hạ tầng giao thông liên xã sẽ là đòn bẩy quan trọng thúc đẩy giá trị bất động sản xã Lãnh Ngọc gia tăng bền vững trong tương lai, đặc biệt là các vị trí sở hữu cảnh quan thiên nhiên đẹp.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Lãnh Ngọc
5
3
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Lãnh Ngọc
Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Lãnh Ngọc
Tại xã Lãnh Ngọc, loại hình bất động sản phổ biến là đất vườn, đất rừng và đất thổ cư trong các khu dân cư hiện hữu. Đặc thù địa hình bán sơn địa giúp nơi đây có lợi thế phát triển các lô đất diện tích lớn phù hợp làm trang trại sinh thái hoặc nhà vườn nghỉ dưỡng. Ngoài ra, các khu đất kề các tuyến đường liên xã mới nâng cấp cũng đang thu hút sự quan tâm nhằm mục đích tích lũy tài sản dài hạn khi thành phố mở rộng không gian đô thị về hướng Tây Nam.
Đất vườn & Trang trại
Quỹ đất nông lâm nghiệp diện tích lớn, phù hợp xây dựng mô hình kinh tế xanh và nghỉ dưỡng sinh thái.
Giá rẻ
Vùng trũng
Dài hạn
Đầu tư
Nhà vườn nghỉ dưỡng
Lợi thế cảnh quan suối thác nguyên sơ phù hợp phát triển các mô hình nghỉ dưỡng gia đình gần gũi thiên nhiên.
Xu hướng
Sống xanh
Tiềm năng
Khai thác
Đất thổ cư an cư
Quỹ đất tại khu vực trung tâm xã đáp ứng nhu cầu định cư với chi phí hợp lý và pháp lý ổn định.
Bền vững
Giá trị
An tâm
Pháp lý
Mặt bằng kinh doanh
Các trục lộ liên xã mới được nhựa hóa là cơ hội mở cửa hàng cung ứng vật tư nông nghiệp và dịch vụ dân sinh.
Tiềm năng
Thương mại
Tốt
Vị trí
Hạ tầng gia tăng
Các dự án mở rộng mạng lưới giao thông nội vùng sẽ là đòn bẩy thúc đẩy giá trị đất đai xã Lãnh Ngọc.
Đồng bộ
Hạ tầng
Bứt phá
Tương lai
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Lãnh Ngọc
Xã Lãnh Ngọc, Đà Nẵng là khu vực đang dần khẳng định vị thế là "vùng xanh" sinh thái của thành phố, thu hút sự quan tâm trong hoạt động mua bán nhà ở. Thị trường tại đây đa dạng từ các căn nhà riêng lẻ trong cụm dân cư truyền thống ổn định đến các mô hình biệt thự vườn mới hình thành kề suối rừng. Với mặt bằng giá phù hợp và môi trường sống trong lành, nhà đất xã Lãnh Ngọc mang lại giá trị định cư an lành và tiềm năng tích lũy tài sản vững chắc trong lộ trình phát triển đô thị sinh thái của thành phố.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Lãnh Ngọc
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Lãnh Ngọc
53Thị trường mua bán đất tại xã Lãnh Ngọc ghi nhận sức hút mạnh mẽ từ phân khúc đất vườn và đặc biệt là quỹ đất rừng sản xuất diện tích lớn. Với pháp lý minh bạch và định hướng quy hoạch phát triển đô thị nông thôn sinh thái của thành phố mới, đất nền Lãnh Ngọc là kênh đầu tư giàu tiềm năng. Các vị trí có cảnh quan đồi núi đẹp luôn được các nhà đầu tư săn đón nhờ tính độc bản và khả năng gia tăng giá trị theo tiến độ hoàn thiện hệ thống hạ tầng kết nối phía Tây Nam của thành phố Đà Nẵng.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Lãnh Ngọc
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích xã Lãnh Ngọc
Xã Lãnh Ngọc sở hữu vị thế giao thương sinh thái đặc thù khi nằm tại vùng đệm phía Tây Nam thành phố, bao quanh bởi hệ thống suối thác và rừng trồng trù phú. Trụ sở UBND xã đặt tại Thôn 4, vị trí trung tâm hành chính thuận lợi để cư dân tiếp cận các dịch vụ công trên địa bàn rộng lớn 161.14 km². Hệ thống tiện ích tại đây đang được hoàn thiện với hệ thống trường học, trạm y tế đạt chuẩn và các khu chợ dân sinh cung ứng nông lâm sản sạch của địa phương. Đặc biệt, sự kề cận với xã Tiên Phước và các vùng dược liệu quý mang lại môi trường sống trong lành, kết hợp hài hòa giữa các giá trị văn hóa truyền thống và nét thanh bình của thiên nhiên núi rừng Đà thành mới.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Xã Lãnh Ngọc
Vùng đô thị sinh thái
Phát triển mạnh về lâm nghiệp và du lịch cộng đồng.
Hệ hành lang kết nối nội vùng
Đang nâng cấp các tuyến đường liên xã nối trung tâm.
Quỹ đất định cư ổn định
Môi trường sống trong lành, an ninh trật tự tốt.
Cơ hội tích sản vùng trũng
Dư địa tăng giá theo lộ trình đô thị hóa thành phố.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ dân sinh xã Lãnh Ngọc
Nơi trao đổi sản vật địa phương và nhu yếu phẩm dân sinh.
Chuỗi đại lý vật tư nông nghiệp
Hỗ trợ các mô hình trang trại và sản xuất dược liệu sạch.
Kết nối dịch vụ vùng Phú Ninh
Thuận tiện tiếp cận các tiện ích thương mại vùng lân cận.
Giáo dục & Y tế
Trường học liên cấp đạt chuẩn
Đầy đủ hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông.
Trạm y tế xã Lãnh Ngọc
Cơ sở chăm sóc sức khỏe ban đầu khang trang cho cộng đồng.
Môi trường sống lành mạnh
Không gian mở thoáng đạt, thuận lợi cho rèn luyện thể chất.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền an cư giá thực
Phù hợp nhu cầu định cư an toàn với pháp lý minh bạch.
Cơ hội đầu tư trang trại
Quỹ đất rừng và đất vườn rộng lớn, lý tưởng phát triển Farmstay.
Gia tăng cùng quy hoạch vùng
Hưởng lợi từ định hướng đô thị hóa sinh thái của thành phố mới.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Lãnh Ngọc?
Đầu tư bất động sản tại xã Lãnh Ngọc là một chiến lược khai thác giá trị tiềm năng tại "vùng trũng" giá của thành phố Đà Nẵng sau hợp nhất. Với diện tích tự nhiên khổng lồ và sự kết hợp từ ba đơn vị hành chính giàu tài nguyên rừng núi, xã Lãnh Ngọc sở hữu danh mục sản phẩm đa dạng từ đất nền an cư tại các cụm dân cư ổn định đến quỹ đất vườn trang trại quy mô lớn. Sự đồng bộ trong hạ tầng giao thông liên xã và định hướng phát triển du lịch sinh thái rừng kiểu mẫu của thành phố là những đòn bẩy vững chắc. Đặc biệt, xu hướng sống xanh và nhu cầu "bỏ phố về vườn" đang gia tăng mạnh mẽ, đảm bảo khả năng sinh lời ổn định và tính thanh khoản tốt cho các nhà đầu tư biết đón đầu quy hoạch dài hạn và sở hữu những vị trí bất động sản có lợi thế cảnh quan thiên nhiên nguyên sơ tại xã Lãnh Ngọc.
Vị trí sinh thái chiến lược
Vùng bảo tồn rừng và phát triển du lịch xanh quan trọng phía Tây Nam thành phố Đà Nẵng.
Quỹ đất dự địa dồi dào
Mặt bằng giá đất rừng và đất vườn còn rất cạnh tranh so với các vùng ngoại vi khác.
Hạ tầng nông thôn mới bền vững
Hưởng lợi trực tiếp từ lộ trình nâng cấp hạ tầng liên vùng và quy hoạch đô thị hóa xanh.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Lãnh Ngọc
1. Kiểm tra quy hoạch đất rừng
Do đặc thù địa hình rừng núi, nhiều quỹ đất tại xã Lãnh Ngọc là đất rừng sản xuất hoặc rừng phòng hộ. Cần xác minh rõ ranh giới quy hoạch tại UBND xã để đảm bảo đất không nằm trong diện hạn chế xây dựng hoặc khai thác kinh doanh.
2. Pháp lý đất nông nghiệp diện tích lớn
Đối với quỹ đất vườn hoặc trang trại, người mua cần kiểm tra kỹ thời hạn sử dụng đất trên sổ đỏ và khả năng chuyển mục đích sử dụng sang đất ở (thổ cư) theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất năm 2025.
3. Đánh giá hiện trạng thoát nước mùa lũ
Một số khu vực thung lũng ven suối có thể bị ảnh hưởng bởi triều cường hoặc mưa lũ tập trung. Nên khảo sát thực địa kỹ về cốt nền và hệ thống hạ tầng thoát nước tự nhiên trước khi tiến hành giao dịch.
Cách tìm mua bất động sản xã Lãnh Ngọc
Bước 1. Khảo sát giá thị trường thực tế
Sử dụng Nhà Tốt để theo dõi diễn biến giá đất vườn, đất rừng tại khu vực giúp bạn nắm vững mặt bằng giá thực tế và không bị mua hớ.
Bước 2. Kiểm tra thực địa vị trí và địa thế
Trực tiếp xem xét hiện trạng hạ tầng giao thông (đường bê tông hay nhựa), khả năng tiếp cận điện nước và khoảng cách đến các tiện ích dân sinh cơ bản tại Thôn 4.
Bước 3. Thẩm định pháp lý giao dịch
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc, xác nhận không có tranh chấp hoặc nợ nghĩa vụ tài chính đất đai với cơ quan quản lý trước khi thực hiện công chứng chuyển nhượng.
Đánh giá chi tiết xã Lãnh Ngọc, TP. Đà Nẵng
Xã Lãnh Ngọc (mới), TP. Đà Nẵng được chính thức thành lập từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của ba xã cũ: Tiên Lãnh, Tiên Ngọc và Tiên Hiệp. Với diện tích lên đến 161,14 km² và quy mô dân số gần 15.000 người, xã Lãnh Ngọc trở thành một thực thể hành chính cấp xã có quy mô diện tích rất lớn và vai trò chiến lược trong việc bảo tồn không gian xanh cũng như phát triển kinh tế lâm nghiệp bền vững của thành phố Đà Nẵng sau hợp nhất. Trụ sở UBND xã đặt tại Thôn 4, vị trí trung tâm giúp kết nối công tác quản lý một địa bàn rộng lớn có tính chất bán sơn địa đặc thù.
Về mặt vị thế và hạ tầng, xã Lãnh Ngọc sở hữu lợi thế đô thị sinh thái kề cận thiên nhiên với mạng lưới giao thông liên xã đang được nâng cấp đồng bộ, kết nối xuyên suốt các khu vực dân cư hiện hữu ổn định. Việc sáp nhập giúp thành phố đồng bộ hóa quy hoạch, xóa bỏ ranh giới hành chính cũ để tập trung phát triển Lãnh Ngọc thành một "đô thị xanh" kiểu mẫu, tích hợp đầy đủ tiện ích từ sản xuất nông nghiệp công nghệ cao đến các mô hình nghỉ dưỡng gia đình Farmstay. Hệ thống giao thông đối ngoại kết nối với các xã kề cận tạo nên mạng lưới liên thông hoàn hảo, biến nơi đây thành điểm đến định cư và đầu tư tích sản dài hạn hấp dẫn hàng đầu tại khu vực phía Tây Nam thành phố.
Xét về thị trường bất động sản, xã Lãnh Ngọc được đánh giá là khu vực giàu tiềm năng tăng trưởng nhờ quỹ đất dồi dào và mặt bằng giá ở vùng thấp. Sự hiện diện của các loại hình bất động sản từ đất nền thổ cư kề trung tâm xã đến quỹ đất rừng sản xuất mang lại nhiều cơ hội cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn. Với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và xanh bền vững, xã Lãnh Ngọc chắc chắn sẽ là hạt nhân thu hút dòng vốn đầu tư kinh tế trang trại và du lịch nghỉ dưỡng núi, hứa hẹn diện mạo nông thôn mới ngày càng khang trang và giá trị bất động sản gia tăng ổn định cho cư dân trên địa bàn.
Bất Động Sản Xã Lãnh Ngọc, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Lãnh Ngọc sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Lãnh Ngọc ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Lãnh Ngọc hiện nay là gì?
Thị trường bất động sản tại Xã Lãnh Ngọc có xu hướng như thế nào?
Loại bất động sản nào phổ biến tại Xã Lãnh Ngọc?
Trụ sở hành chính của Xã Lãnh Ngọc nằm ở đâu?