Xã Hưng Phước, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026
TP. Đồng Nai
Xã Hưng Phước, thành phố Đồng Nai là đơn vị hành chính cấp xã mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của hai xã cũ bao gồm xã Phước Thiện và xã Hưng Phước (thuộc khu vực Bù Đốp trước đây).
Quá trình hợp nhất này đã tạo ra một đơn vị hành chính có diện tích tự nhiên rộng lớn đạt 187.2 km² với quy mô dân số ổn định hơn 12.000 người. Nằm tại vị trí vùng biên giới phía Tây Bắc của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương, xã Hưng Phước đóng vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế biên mậu và bảo vệ an ninh quốc phòng. Với quỹ đất nông nghiệp trù phú và hệ thống hạ tầng giao thông kết nối cửa khẩu đang được thành phố chú trọng đầu tư, xã Hưng Phước đang trở thành khu vực giàu tiềm năng cho các mô hình kinh tế trang trại bền vững và dịch vụ hậu cần vùng biên.
Vị trí biên giới chiến lược
Quỹ đất sản xuất trù phú
Hạ tầng giao thông kết nối
Tiềm năng kinh tế biên mậu
Xã Hưng Phước, TP. Đồng Nai
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.
33
Phường
62
Xã
Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.
Xã Hưng Phước, Đồng Nai sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của xã Phước Thiện và xã Hưng Phước (thuộc khu vực Bù Đốp, tỉnh Bình Phước cũ).
Sau sáp nhập: Xã Hưng Phước, thành phố Đồng Nai
Trụ sở hành chính của xã Hưng Phước ở đâu?
Địa chỉ trung tâm hành chính công: Ấp 4, xã Hưng Phước, thành phố Đồng Nai.
Lợi ích từ việc sáp nhập thành lập xã Hưng Phước
Thống nhất nguồn lực quỹ đất biên giới
Việc sáp nhập giúp thành phố Đồng Nai quản lý tập trung dải biên giới phía Tây Bắc, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch hạ tầng an ninh kết hợp kinh tế, thúc đẩy phát triển các mô hình nông nghiệp diện tích lớn trên quỹ đất 187.2 km².
Nâng cao hiệu quả đầu tư công
Nguồn vốn ngân sách của thành phố được tập trung đầu tư cho các công trình trọng điểm tại ấp 4 và các trục lộ liên xã, thay vì dàn trải như giai đoạn trước đây, giúp hoàn thiện mạng lưới điện, đường và trạm y tế đạt tiêu chuẩn đô thị loại I.
Thúc đẩy dịch vụ và giao thương
Sự quy tụ dân cư từ xã Phước Thiện và Hưng Phước tạo ra một cộng đồng hơn 12.000 dân, hình thành nhu cầu tiêu dùng dồi dào, tạo động lực cho các cơ sở thương mại, đại lý nông sản phát triển dọc các tuyến đường chính.
Bản đồ xã Hưng Phước sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Hưng Phước, thành phố Đồng Nai có diện tích tự nhiên 187.2 km² và quy mô dân số 12.427 người (năm 2025). Xã Hưng Phước giáp ranh với xã Thiện Hưng, xã Đăk Ơ, xã Phú Nghĩa, xã Đa Kia và Campuchia.
Bất động sản xã Hưng Phước, Đồng Nai
Thị trường bất động sản tại xã Hưng Phước phản ánh đặc thù của một khu vực nông nghiệp vùng biên đang trong giai đoạn đầu của tiến trình nâng cấp hạ tầng đô thị. Với quỹ đất rộng lớn và dân số ổn định, nhu cầu về đất thổ cư và nhà ở riêng lẻ tại đây tập trung chủ yếu quanh khu vực trung tâm hành chính mới ở ấp 4. Mặt bằng giá bất động sản xã Hưng Phước hiện đang ở mức dễ tiếp cận, mang lại cơ hội cho những nhà đầu tư tìm kiếm quỹ đất sản xuất trù phú hoặc tích lũy tài sản dài hạn. Các loại hình đất rẫy tiêu, điều và cao su diện tích lớn vẫn chiếm ưu thế trong các giao dịch, thu hút sự quan tâm của các hộ gia đình phát triển kinh tế trang trại. Việc xã chính thức thuộc thành phố trực thuộc Trung ương Đồng Nai từ năm 2026 đang tạo đà tâm lý tích cực, kỳ vọng vào sự bứt phá của hạ tầng giao thông kết nối cửa khẩu và các khu dịch vụ vùng biên trong những năm tới.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Hưng Phước
3
1
4
10
3
5
6
5
10
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Hưng Phước
Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Hưng Phước
Sở hữu nền tảng kinh tế nông nghiệp vững chắc, xã Hưng Phước định hình các loại hình bất động sản mang tính thực dụng và giàu tiềm năng sản xuất. Đất rẫy và trang trại cây công nghiệp diện tích lớn là phân khúc chủ đạo, phù hợp cho các nhà đầu tư nông nghiệp công nghệ cao và các đơn vị thu mua, chế biến nông sản. Bên cạnh đó, đất nền trong các cụm dân cư hiện hữu tại ấp 4 đang có sự gia tăng về nhu cầu để ở, đi kèm với sự hoàn thiện của hạ tầng an sinh xã hội. Phân khúc nhà phố mặt tiền các tuyến lộ liên xã có giá trị khai thác thương mại dịch vụ nhỏ lẻ, đáp ứng nhu cầu tại chỗ cho cư dân địa phương. Một loại hình đang nhận được sự chú ý là quỹ đất dự trữ ven các trục đường dẫn tới biên giới, đón đầu xu hướng phát triển hạ tầng kho bãi và dịch vụ hậu cần cửa khẩu của thành phố Đồng Nai. Sự đa dạng này tạo nên một thị trường bất động sản ổn định, phản ánh đúng giá trị thực của đất đai vùng biên.
Đất rẫy quy mô lớn
Quỹ đất rẫy trù phú, thổ nhưỡng phù hợp cho các loại cây công nghiệp giá trị cao như điều, tiêu và cao su.
Bền vững
Giá trị
Lớn
Quỹ đất
Đất nền thổ cư
Các lô đất nằm gần trung tâm hành chính ấp 4, đáp ứng nhu cầu xây dựng nhà ở thực và định cư lâu dài của bà con.
Hợp lý
Mặt bằng giá
Tốt
Pháp lý
BĐS nông nghiệp sạch
Cơ hội cho các nhà đầu tư phát triển kinh tế vườn và các dự án nông nghiệp công nghệ cao của thành phố.
Tiềm năng
Đầu tư
187
Quy mô (km²)
Nhà phố riêng lẻ
Các căn nhà xây sẵn kết hợp sân vườn là lựa chọn an cư an lành trong lòng đô thị vệ tinh xanh.
An lành
Môi trường
Ổn định
Giá trị
Đất dự trữ hạ tầng
Các khu đất đón đầu quy hoạch nâng cấp đường tuần tra biên giới và giao thương cửa khẩu của thành phố.
Dài hạn
Tầm nhìn
Chiến lược
Vị trí
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Hưng Phước
Hoạt động mua bán nhà tại xã Hưng Phước diễn ra khá ổn định, tập trung vào phân khúc nhà ở riêng lẻ trong các cụm dân cư truyền thống. Các ngôi nhà tại đây thường có diện tích khuôn viên rộng, không gian thoáng đãng, là lựa chọn an cư lý tưởng cho người lao động làm việc trong ngành nông nghiệp và dịch vụ biên giới. Giá trị nhà đất tại Hưng Phước được đánh giá là kênh tích sản an toàn với mức giá còn tương đối phù hợp trong cấu trúc thành phố trực thuộc Trung ương mới.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Hưng Phước
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Hưng Phước
314103610
11
10Thị trường đất đai tại xã Hưng Phước cung cấp nguồn cung dồi dào từ đất nền thổ cư diện tích vừa đến các lô đất nông nghiệp quy mô lớn lên đến hàng héc-ta. Đất rẫy tiêu và cao su tại khu vực này luôn nhận được sự quan tâm nhờ lợi thế thổ nhưỡng màu mỡ và quỹ đất rộng. Việc minh bạch hóa quy hoạch và thống nhất quản lý sau sáp nhập giúp người mua dễ dàng kiểm tra pháp lý và đưa ra các quyết định đầu tư chính xác hơn tại khu vực xã Hưng Phước, thành phố Đồng Nai.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Hưng Phước
Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai
Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.
Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.
Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.
Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.
Bản đồ TP. Đồng Nai
95 phường xã
Vị trí và tiện ích xã Hưng Phước
Xã Hưng Phước sở hữu vị trí địa lý mang tính kết nối chiến lược tại khu vực trung tâm phía Tây Bắc thành phố Đồng Nai mới. Với diện tích 187.2 km², xã tiếp giáp trực tiếp với nhiều đơn vị hành chính năng động như xã Thiện Hưng, xã Đăk Ơ, xã Phú Nghĩa, xã Đa Kia và ranh giới biên giới Campuchia. Hệ thống tiện ích công cộng tại Hưng Phước được quy hoạch để phục vụ quy mô dân số hơn 12.000 người. Trụ sở UBND xã tại Ấp 4 là điểm đầu mối hành chính trọng yếu. Xã sở hữu mạng lưới giáo dục cơ bản cùng trạm y tế đảm bảo công tác chăm sóc sức khỏe cộng đồng. Về thương mại, người dân có thể tiếp cận các chợ truyền thống địa phương và hệ thống dịch vụ phụ trợ nông nghiệp hiện hữu. Với không gian sống trong lành và quỹ đất dự trữ rộng lớn, xã Hưng Phước mang đến một môi trường định cư ổn định, vừa giữ vững bản sắc vùng kinh tế trù phú vừa từng bước hội nhập vào cấu trúc hạ tầng hiện đại của thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Hưng Phước
Hợp nhất Phước Thiện
Mô hình sáp nhập tập trung nguồn lực.
Hành lang biên giới
Lợi thế kinh tế biên mậu với Campuchia.
Quỹ đất 187.2 km²
Diện tích tự nhiên rộng lớn giàu dư địa.
Hạt nhân Ấp 4
Trung tâm điều hành và dịch vụ của xã.
Dịch vụ & Nông nghiệp
Giao thương nông sản biên giới
Đầu mối thu mua hồ tiêu, hạt điều và cao su của xã.
Cửa hàng bách hóa tổng hợp
Phục vụ nhu yếu phẩm cho cộng đồng dân cư các ấp.
Dịch vụ vật tư kỹ thuật
Hỗ trợ phát triển sản xuất nông nghiệp công nghệ cao.
Hạ tầng kho bãi phụ trợ
Tiềm năng phát triển logistics cho khu vực biên mậu.
Giáo dục & Y tế
Mạng lưới trường mầm non - tiểu học
Các điểm trường được đầu tư đảm bảo nhu cầu học tập.
Trạm y tế xã Hưng Phước
Cơ sở chăm sóc sức khỏe ban đầu cho cư dân vùng biên.
Môi trường sống an lành
Cảnh quan ngoại ô xanh mát, mật độ dân cư vừa phải.
An sinh đồng bộ
Hưởng lợi từ nguồn lực đầu tư chuẩn thành phố TW.
Bất động sản & đầu tư
Đất rẫy trang trại
Quỹ đất sản xuất lớn, giá thành đầu tư hấp dẫn.
Đất nền thổ cư vùng biên
Giá trị thực cho nhu cầu an cư của dân địa phương.
Tích sản dài hạn
Đất vườn có thu nhập ổn định từ mủ cao su, hồ tiêu.
Pháp lý đô thị TW
Bất động sản bảo chứng bởi quy hoạch TP mới.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Hưng Phước?
Thị trường bất động sản tại xã Hưng Phước sở hữu những lợi thế cạnh tranh đặc thù nhờ sự kết hợp giữa nền tảng kinh tế nông nghiệp bền vững và vị trí cửa ngõ biên giới chiến lược. Là một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương, Hưng Phước được hưởng lợi từ các chính sách quy hoạch hạ tầng dài hạn, đặc biệt là lộ trình hiện đại hóa các tuyến đường tuần tra biên giới và kết nối liên vùng. Với quy mô dân số ổn định và quỹ đất tự nhiên rộng lớn 187.2 km², xã không chỉ là vùng sản xuất nông lâm nghiệp trọng điểm mà còn là không gian dự trữ cho các hoạt động phát triển dịch vụ hậu cần và biên mậu tiềm năng. Với mặt bằng giá còn ở mức cạnh tranh so với các phường đô thị sầm uất, bất động sản tại xã Hưng Phước mang lại cơ hội tối ưu cho dòng tiền đầu tư dài hạn, dựa trên giá trị tài sản thực và tầm nhìn phát triển đô thị vệ tinh phía Tây Bắc thành phố.
Hành lang kinh tế biên giới
Vị thế tiếp giáp Campuchia mở ra tiềm năng phát triển dịch vụ thương mại và logistics vùng biên.
Quỹ đất sản xuất trù phú
Lợi thế diện tích lớn phù hợp cho nông nghiệp công nghệ cao và các mô hình kinh tế trang trại bền vững.
Giá trị thực, an toàn pháp lý
Bất động sản được bảo chứng bởi quy hoạch thành phố Đồng Nai, mang lại sự an tâm cho dòng tiền đầu tư dài hạn.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Hưng Phước
1. Kiểm tra quy hoạch hành lang biên giới
Do tính chất xã biên giới, người mua cần xác minh kỹ lô đất không nằm trong diện đất an ninh quốc phòng, hành lang bảo vệ biên giới hoặc các khu vực hạn chế xây dựng theo quy định của thành phố Đồng Nai.
2. Xác minh pháp lý sổ hồng đồng bộ
Đảm bảo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cập nhật thông tin hành chính mới hoặc có văn bản xác nhận theo đơn vị hành chính "xã Hưng Phước, thành phố Đồng Nai" để tránh rủi ro khi làm thủ tục sang tên.
3. Đánh giá điều kiện hạ tầng thực tế
Khảo sát kỹ hệ thống đường giao thông dẫn vào lô đất và khả năng tiếp cận nguồn nước tưới tiêu đối với đất rẫy trang trại. Đây là những yếu tố quyết định giá trị sử dụng và tiềm năng kinh tế lâu dài của tài sản.
Cách tìm mua bất động sản xã Hưng Phước
Bước 1. Thu thập dữ liệu mặt bằng giá
Nghiên cứu các tin đăng mua bán nhà đất xã Hưng Phước trên Nhà Tốt để so sánh giá giữa khu vực Phước Thiện cũ và Hưng Phước cũ, từ đó lựa chọn phân khúc phù hợp tài chính.
Bước 2. Khảo sát thực địa và dân cư
Dành thời gian quan sát mật độ dân cư và nhịp sống thực tế tại Ấp 4. Việc trao đổi với cư dân địa phương sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan về tình hình an ninh và chất lượng môi trường sống vùng biên.
Bước 3. Làm việc với bộ phận địa chính
Đến trụ sở UBND xã Hưng Phước tại Ấp 4 để thẩm định lại tính chính xác của hồ sơ pháp lý và quy trình thực hiện hợp đồng mua bán theo đúng quy định hiện hành của thành phố Đồng Nai.
Đánh giá chi tiết xã Hưng Phước, thành phố Đồng Nai
Xã Hưng Phước được chính thức thành lập vào năm 2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích 187.2 km² và quy mô dân số 12.427 người từ các xã Phước Thiện và xã Hưng Phước cũ (thuộc khu vực Bù Đốp cũ). Trụ sở UBND xã hiện được đặt tại Ấp 4, đóng vai trò là hạt nhân điều hành hành chính và phát triển dịch vụ cho một địa bàn có quỹ đất rộng lớn tại phía Tây Bắc thành phố Đồng Nai. Sau khi trở thành một phần của thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, xã Hưng Phước đứng trước vận hội phát triển mới với vị thế là vùng kinh tế nông nghiệp trọng điểm kết hợp giao thương vùng biên.
Về khía cạnh kinh tế và an sinh, xã Hưng Phước duy trì thế mạnh trong lĩnh vực sản xuất cây công nghiệp giá trị cao như hồ tiêu, điều và cao su. Sự hợp nhất giúp thống nhất nguồn lực đầu tư, nâng cấp hệ thống hạ tầng an sinh xã hội tại các ấp, đồng thời hoàn thiện mạng lưới giao thông liên xã đạt chuẩn đô thị loại I. Vị thế giáp ranh Campuchia không chỉ mang lại lợi thế về kinh tế biên mậu mà còn giúp cư dân tiếp cận các dịch vụ công được đầu tư bài bản từ thành phố. Không gian sống tại Hưng Phước mang nét đặc trưng của vùng ngoại thành trù phú, xanh mát, là môi trường định cư lý tưởng cho nhu cầu an cư thực tế trong lòng thành phố Đồng Nai hiện đại.
Thị trường bất động sản tại xã Hưng Phước ghi nhận sức hút ổn định nhờ giá trị thực từ quỹ đất rộng và lộ trình phát triển rõ nét của thành phố Đồng Nai. Phân khúc đất nền thổ cư tại các khu vực dân cư hiện hữu luôn có tính thanh khoản ổn định, trong khi đất rẫy và đất trang trại diện tích lớn là mục tiêu đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư nông nghiệp công nghệ cao hoặc tích lũy tài sản dài hạn. Việc minh bạch hóa quy hoạch sau sáp nhập đã tạo ra môi trường giao dịch an toàn và chuyên nghiệp hơn. Người mua và nhà đầu tư cần chủ động tham khảo thông tin quy hoạch chi tiết tại Ấp 4 để nắm bắt kịp thời các cơ hội đầu tư bền vững tại vùng đất giàu tiềm năng Hưng Phước này.
Bất Động Sản Xã Hưng Phước, Đồng Nai
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Hưng Phước sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Hưng Phước ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Hưng Phước hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Hưng Phước có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Hưng Phước?
Trụ sở hành chính của Xã Hưng Phước nằm ở địa chỉ nào?