Xã Hòa An Cần Thơ: Quy Hoạch Và Tiềm Năng Sau Sáp Nhập
Cần Thơ
Xã Hòa An là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Cần Thơ, được thành lập dựa trên việc sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Kinh Cùng và xã Hòa An thuộc huyện Phụng Hiệp trước đây. Với diện tích tự nhiên rộng lớn 61,62 km², xã Hòa An không chỉ là trung tâm nông sản mà còn là đầu mối giao thương sôi động tại khu vực phía Tây Nam thành phố.
Sự hợp nhất từ một đơn vị đô thị (thị trấn Kinh Cùng cũ) và một đơn vị nông nghiệp trù phú (xã Hòa An cũ) mang lại cho xã Hòa An một cấu trúc kinh tế vững chắc. Với hệ thống kênh rạch chằng chịt kết hợp cùng các trục đường lộ nhựa thông suốt, xã Hòa An đang trở thành địa bàn lý tưởng cho các hoạt động định cư, phát triển dịch vụ thương mại và sản xuất nông nghiệp công nghệ cao. Đây là vùng đất tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản đang tìm kiếm quỹ đất rộng với mức giá hợp lý trong bối cảnh quy hoạch đô thị Cần Thơ đang mở rộng.
Trung tâm giao thương năng động
Quỹ đất phát triển dồi dào
Hạ tầng giao thông thủy bộ
Mật độ dân số ổn định
Xã Hòa An, thành phố Cần Thơ
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Cần Thơ
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Cần Thơ. Sau khi sắp xếp, TP. Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
31
Phường
72
Xã
Trong đó, 30 phường và 65 xã hình thành sau sắp xếp. 8 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Tân Lộc, các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải.
Xã Hòa An TP. Cần Thơ sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Thị trấn Kinh Cùng và xã Hòa An (thuộc huyện Phụng Hiệp cũ)
Sau sáp nhập: Xã Hòa An, TP. Cần Thơ
Trụ sở hành chính mới của xã Hòa An ở đâu?
Địa chỉ Trung tâm Phục vụ hành chính công: Xã Hòa An, thành phố Cần Thơ
Lợi ích sáp nhập xã Hòa An
Tạo nên một đơn vị hành chính quy mô lớn
Việc hợp nhất giúp quản lý tập trung hơn 61 km² diện tích, tạo điều kiện quy hoạch hạ tầng đồng bộ, đặc biệt là việc nâng cấp các tuyến đường liên kết thị tứ Kinh Cùng với các vùng nông thôn.
Thúc đẩy thương mại và dịch vụ
Thừa hưởng nền tảng giao thương sầm uất từ thị trấn Kinh Cùng cũ, xã Hòa An mới có tiềm năng lớn để trở thành trung tâm bán lẻ và đầu mối nông sản phía Tây Nam.
Cải thiện dịch vụ công cho người dân
Bộ máy quản lý tinh gọn giúp tối ưu hóa nguồn lực, cải thiện chất lượng phục vụ hành chính công, y tế và giáo dục cho hơn 32.000 cư dân.
Bản đồ Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Hòa An, Cần Thơ có diện tích tự nhiên 61,62 km² và dân số 32.937 người (cập nhật năm 2025). Xã nằm ở vị trí cửa ngõ liên kết vùng, tiếp giáp với xã Vĩnh Tường, xã Tân Bình, xã Phụng Hiệp và phường Long Bình. Sự sáp nhập giữa thị trấn Kinh Cùng và xã Hòa An đã tạo nên một mạng lưới hạ tầng thống nhất, kết nối hài hòa giữa không gian đô thị phố chợ và không gian sinh thái miệt vườn.
Bất động sản xã Hòa An
Thị trường bất động sản xã Hòa An, TP. Cần Thơ đang nhận được sự quan tâm lớn sau khi trở thành đơn vị hành chính hợp nhất. Sự kết hợp giữa khu vực đô thị lâu đời tại Kinh Cùng và quỹ đất rộng mở của xã Hòa An tạo ra sự đa dạng về sản phẩm. Tại khu vực phố chợ Kinh Cùng cũ, các căn nhà mặt tiền bám trục giao thông chính luôn giữ giá trị cao nhờ tiềm năng kinh doanh và cho thuê mặt bằng sầm uất. Mức giá nhà phố tại đây có biên độ ổn định, thu hút giới tiểu thương và nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền hàng tháng.
Bên cạnh đó, phân khúc đất nền dân cư và đất vườn diện tích lớn tại xã Hòa An lại là đích ngắm của những nhà đầu tư dài hạn. Với diện tích hơn 61 km², nguồn cung đất đai tại đây rất dồi dào, phù hợp để triển khai các mô hình trang trại, nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc dự trữ tài sản. Việc sáp nhập giúp xã Hòa An hưởng lợi từ chính sách quy hoạch đồng bộ hạ tầng của thành phố Cần Thơ mới, hứa hẹn sẽ mang lại giá trị gia tăng bền vững cho bất động sản khu vực, đặc biệt là tại các vị trí tiếp giáp lộ nhựa và hệ thống kênh rạch thuận lợi cho vận tải thủy bộ.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Hòa An
4
3
5
4
3
2
5
10
4
5
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Hòa An
Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Hòa An
Tại xã Hòa An, các loại hình bất động sản nổi bật bao gồm nhà phố kinh doanh tại khu phố chợ Kinh Cùng cũ với giá trị thương mại cao; đất nền tại các khu dân cư mới đang được quy hoạch; nhà vườn ven kênh mang đậm nét sinh thái; và các mặt bằng kho bãi phục vụ thu mua nông sản, đảm bảo đa dạng mục đích sử dụng cho khách hàng.
Nhà phố chợ
Nằm tại trung tâm khu vực thị trấn cũ, phù hợp cho chuyên gia và tiểu thương kinh doanh các mặt hàng tiêu dùng và dịch vụ.
12%+
Tăng trưởng/năm
50+
Căn mặt tiền
Đất thổ cư nội xã
Các lô đất bám mặt lộ bê tông, hạ tầng hoàn thiện, là lựa chọn an cư an toàn và hiệu quả cho người lao động địa phương.
15%+
Tăng giá/năm
10+
Khu dân cư
Phòng trọ cho thuê
Nhu cầu lưu trú từ lực lượng lao động tự do và cán bộ công tác tại xã luôn ổn định, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao.
8%+
Lợi nhuận thuê
85%
Tỷ lệ lấp đầy
Đất vườn sinh thái
Hệ thống kênh rạch trù phú tại xã Hòa An là điều kiện lý tưởng cho các mô hình nhà vườn kết hợp nghỉ dưỡng cuối tuần.
15%+
ROI dài hạn
24/7
Không khí trong lành
Đất nông nghiệp
Quy mô hơn 61 km² mở ra cơ hội đầu tư vùng nguyên liệu hoặc tích lũy quỹ đất chờ quy hoạch đô thị tương lai.
5%+
Lợi suất canh tác
61km²
Tổng diện tích
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Hòa An
310Xã Hòa An là thị trường nhà ở trọng điểm sau sáp nhập, cung cấp các sản phẩm từ nhà mặt phố sầm uất tại thị trấn cũ phục vụ kinh doanh đến nhà cấp 4 trong khu dân cư yên tĩnh. Nhu cầu sở hữu nhà tại đây luôn ổn định nhờ nền tảng kinh tế giao thương lâu đời, mang lại sự an tâm tuyệt đối về pháp lý sổ hồng riêng cho người mua.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã Hòa An
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Hòa An
43542545
5
3Thị trường mua bán đất tại xã Hòa An rất phong phú về diện tích và mục đích sử dụng. Mỗi lô đất tại đây đều được coi là một tài sản giá trị trong cấu trúc thành phố mới, thu hút giới đầu tư nhờ mặt bằng giá cạnh tranh và tiềm năng phát triển hạ tầng đô thị nông thôn của Cần Thơ giai đoạn sau 2025.
Tham khảo thuê đất khu vực xã Hòa An
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Cần Thơ mới gồm 103 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Cần Thơ
103 phường, xã mới
Vị trí và tiện ích xã Hòa An
Xã Hòa An sở hữu vị thế là đầu mối giao thông và kinh tế quan trọng tại vùng ven thành phố Cần Thơ. Trụ sở hành chính công xã Hòa An đặt tại trung tâm là hạt nhân điều phối dịch vụ cho cộng đồng gần 33.000 cư dân. Xã là nơi giao thoa của các trục đường liên xã kết nối thuận tiện với xã Vĩnh Tường, xã Tân Bình và xã Phụng Hiệp. Với ưu thế hội tụ từ thị trấn Kinh Cùng nòng cốt, xã quy tụ đầy đủ hệ sinh thái tiện ích từ chợ truyền thống Kinh Cùng sầm uất, các cửa hàng bách hóa tổng hợp đến hệ thống y tế và trường học các cấp đạt chuẩn quốc gia. Đặc biệt, với không gian ven sông và mạng lưới kênh rạch trù phú, xã Hòa An mang lại một môi trường sống trong lành, hài hòa giữa sự năng động phố thị và nét thanh bình của vùng sông nước miền Tây.
Bản đồ tương tác
Bản đồ xã Hòa An, TP. Cần Thơ
Vị trí giao thoa
Hợp nhất từ trung tâm kinh tế Kinh Cùng cũ.
Quỹ đất rộng
Sở hữu 61,62 km² diện tích tự nhiên trù phú.
Dân cư ổn định
Cộng đồng hơn 32.000 người gắn bó, đoàn kết.
Hạ tầng kết nối
Nằm trên các tuyến giao thương liên vùng trọng điểm.
Thương mại & Dịch vụ
Chợ Kinh Cùng
Khu chợ sầm uất, đầu mối nông sản và tiêu dùng chính.
Hệ thống bách hóa
Nhiều cửa hàng tiện lợi phục vụ đầy đủ nhu cầu dân sinh.
Dịch vụ ăn uống
Khu vực ẩm thực đa dạng tại vùng trung tâm cũ.
Cơ sở tài chính
Phân bổ nhiều chi nhánh ngân hàng và điểm giao dịch ATM.
Giáo dục & Y tế
Trường Tiểu học Hòa An
Cơ sở giáo dục khang trang cho con em địa phương.
Trường THCS Hòa An
Đáp ứng nhu cầu học tập bậc trung học phổ cập.
Trạm y tế đạt chuẩn
Thực hiện công tác chăm sóc sức khỏe ban đầu tin cậy.
Phòng khám đa khoa
Đa dạng lựa chọn khám chữa bệnh tại vùng trung tâm cũ.
Bất động sản & Đầu tư
Giá trị BĐS ổn định
Hòa quyện giữa đô thị phố chợ và đất vườn sinh thái.
Quỹ đất phát triển lớn
Diện tích 61,62 km² cho dư địa quy hoạch đô thị nông thôn.
Tiềm năng cho thuê
Nhu cầu mặt bằng kinh doanh tại chợ Kinh Cùng luôn cao.
Đầu tư bền vững
Thừa hưởng sự đầu tư hạ tầng đồng bộ của thành phố mới.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Hòa An?
Đầu tư bất động sản tại xã Hòa An, thành phố Cần Thơ là một lựa chọn chiến lược trong bối cảnh thành phố đang thực hiện quy hoạch lại không gian kinh tế sau sáp nhập. Với vai trò là đơn vị hành chính mới được hợp nhất từ thị trấn Kinh Cùng và xã Hòa An cũ, khu vực này sở hữu một "nội lực" kép: hạ tầng đô thị thương mại hiện hữu và quỹ đất sản xuất nông nghiệp dồi dào. Vị trí "vàng" tiếp giáp các xã năng động như Tân Bình và phường Long Bình giúp Hòa An trở thành đầu mối lưu thông quan trọng cho hàng hóa nông sản miền Tây. Mật độ dân số gần 33.000 người là bảo chứng cho nhu cầu thực tế về nhà ở và kinh doanh mặt bằng, đảm bảo tính thanh khoản tốt cho tài sản. Hơn nữa, với mặt bằng giá đất tại các khu vực ngoại vi trung tâm thành phố vẫn còn ở mức sơ khai, xã Hòa An hứa hẹn mang lại biên độ lợi nhuận ổn định và bền vững cho các nhà đầu tư nắm bắt cơ hội tại thời điểm này.
Hạt nhân thương mại phía Tây Nam
Sở hữu phố chợ Kinh Cùng lâu đời, đảm bảo mọi hoạt động kinh doanh luôn sinh lời hiệu quả hàng ngày.
Giá trị bất động sản được bảo chứng
Sáp nhập đơn vị đô thị và nông thôn giúp tối ưu hóa giá trị đất, vừa có nhà phố vừa có đất vườn sinh thái.
Nguồn cung quỹ đất "sạch" dồi dào
Diện tích tự nhiên rộng lớn tạo dư địa cho các dự án quy hoạch khu dân cư nông thôn mới chất lượng cao.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Hòa An
1. Kiểm tra quy hoạch địa giới mới
Do xã Hòa An được hợp nhất từ thị trấn Kinh Cùng và xã Hòa An cũ, người mua cần xác nhận thông tin quy hoạch tại Trung tâm phục vụ hành chính công để đảm bảo tài sản không nằm trong diện hành lang an toàn giao thông hoặc dự án hạ tầng tương lai.
2. Xác minh pháp lý sổ đỏ chính chủ
Cần yêu cầu xem sổ đỏ bản gốc, kiểm tra kỹ diện tích thổ cư và đất trồng cây lâu năm trên sổ. Đảm bảo bất động sản không có tranh chấp hoặc bị thế chấp tại các tổ chức tín dụng trước khi thực hiện giao dịch chuyển nhượng.
3. Đánh giá hiện trạng hạ tầng và thoát nước
Người mua nên khảo sát thực địa tình trạng đường sá và hệ thống thoát nước tự nhiên của lô đất. Đặc biệt đối với các khu đất ven kênh rạch, cần lưu ý cốt nền để có phương án xây dựng nhà ở phù hợp, tránh tình trạng ngập úng mùa mưa lũ.
Cách tìm mua bất động sản xã Hòa An
Bước 1. Khảo sát thị trường qua Nhà Tốt
Truy cập Nhà Tốt để tham khảo giá bán các loại hình nhà đất tại xã Hòa An. Sử dụng các bộ lọc chuyên sâu về diện tích và mức giá để tìm được bất động sản phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.
Bước 2. Liên hệ thực địa và tiện ích
Sắp xếp lịch thực tế để đánh giá chất lượng môi trường sống, mật độ dân cư và khoảng cách đến các tiện ích thiết yếu như chợ Kinh Cùng, trường học và trạm y tế. Trao đổi với cư dân xung quanh cũng là cách tốt để nắm bắt thông tin an ninh trật tự.
Bước 3. Thực hiện giao dịch an toàn
Mọi thỏa thuận mua bán và đặt cọc cần được lập thành văn bản rõ ràng. Việc ký kết hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được thực hiện tại các văn phòng công chứng uy tín của thành phố Cần Thơ để đảm bảo tính pháp lý cao nhất cho giao dịch.
Đánh giá chi tiết xã Hòa An, Cần Thơ
Xã Hòa An, thành phố Cần Thơ là đơn vị hành chính cấp xã được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Kinh Cùng và xã Hòa An thuộc huyện Phụng Hiệp trước đây. Việc sáp nhập này tạo ra một đơn vị hành chính mới có quy mô diện tích tự nhiên rộng lớn lên đến 61,62 km², mang lại không gian quy hoạch rộng mở cho các dự án hạ tầng nông thôn và sản xuất nông nghiệp trù phú. Với quy mô dân số đạt gần 33.000 người vào năm 2025, xã Hòa An hiện là một trong những xã có mật độ dân cư ổn định và hoạt động giao thương sầm uất tại khu vực phía Tây Nam thành phố.
Về khía cạnh hạ tầng, xã Hòa An đang được thành phố chú trọng đầu tư nâng cấp hệ thống giao thông đường bộ bám theo các trục lộ nhựa huyết mạch và mạng lưới kênh rạch liên vùng. Vị trí tiếp giáp với xã Vĩnh Tường, xã Tân Bình và phường Long Bình giúp xã Hòa An trở thành mắt xích trung chuyển quan trọng trong chuỗi cung ứng nông sản của vùng. Hệ thống tiện ích tại đây được kế thừa và phát triển từ nền tảng thị trấn Kinh Cùng cũ với các khu phố chợ nhộn nhịp, bệnh viện, trường học đạt chuẩn quốc gia. Trụ sở hành chính công mới của xã đóng vai trò trung tâm hỗ trợ cư dân và doanh nghiệp thực hiện các thủ tục hành chính nhanh chóng, minh bạch.
Thị trường bất động sản tại xã Hòa An ghi nhận sức hút ổn định nhờ sự phân hóa đa dạng về loại hình. Phân khúc nhà phố tại trung tâm Kinh Cùng mang lại giá trị thương mại lâu dài, trong khi đất nền khu dân cư và đất vườn diện tích lớn lại hấp dẫn nhà đầu tư nhờ mặt bằng giá khởi điểm còn thấp so với các quận trung tâm Cần Thơ. Việc sáp nhập hành chính năm 2025 hứa hẹn sẽ mang lại sự bứt phá trong quy hoạch không gian đô thị, giúp giá trị nhà đất tại xã Hòa An có nền tảng vững chắc để gia tăng theo thời gian, phù hợp cho cả mục đích ở thực lẫn đầu tư tích lũy tài sản dài hạn.
Bên cạnh phát triển kinh tế, xã Hòa An vẫn duy trì được môi trường sống trong lành và nét văn hóa sông nước đặc trưng. Hệ thống giáo dục, y tế và mạng lưới an sinh xã hội tại địa phương luôn sẵn sàng phục vụ đời sống dân sinh, góp phần nâng cao chất lượng sống cho cư dân. Sự kết hợp giữa tiềm năng nông nghiệp truyền thống và định hướng phát triển đô thị vệ tinh hiện đại của thành phố đã tạo nên một xã Hòa An đầy sức sống. Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho những người ưa chuộng không gian xanh mát miệt vườn mà còn là "mảnh đất lành" hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển bền vững cho các cá nhân và doanh nghiệp đầu tư vào khu vực này.
Bất Động Sản Xã Hòa An, Cần Thơ
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Hòa An sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Hòa An ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Hòa An hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã Hòa An có xu hướng gì?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến tại Xã Hòa An?
Trụ sở hành chính của Xã Hòa An nằm ở địa chỉ nào?