Xã Hiệp Phước TP.HCM Có Gì Thay Đổi Sau Khi Sáp Nhập Phường Xã?
TP. Hồ Chí Minh
Xã Hiệp Phước là đơn vị hành chính cấp xã mới của thành phố Hồ Chí Minh, được hình thành trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các xã Nhơn Đức, xã Long Thới và xã Hiệp Phước (thuộc huyện Nhà Bè cũ). Với sự hợp nhất này, xã Hiệp Phước hiện là một trong những xã có diện tích rộng lớn và vị thế chiến lược quan trọng bậc nhất phía Nam thành phố, sở hữu hệ thống cảng biển quốc tế và các khu công nghiệp trọng điểm, đóng vai trò hạt nhân thúc đẩy kinh tế hướng biển.
Theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15, xã Hiệp Phước mới chính thức đi vào hoạt động ổn định từ ngày 1/7/2025. Việc sắp xếp lại địa giới hành chính không chỉ mang tính tinh gọn bộ máy quản lý mà còn là bước chuẩn bị chiến lược để phát triển xã Hiệp Phước thành một đô thị cảng hiện đại, đồng bộ về hạ tầng giao thông và dịch vụ logistics. Sự sáp nhập này hứa hẹn sẽ định hình lại bộ mặt đô thị và tạo ra những xung lực mới cho thị trường bất động sản tại cực Nam thành phố.
Trung tâm đô thị cảng quốc tế
Quỹ đất sạch dành cho công nghiệp
Hạ tầng giao thông kết nối đa phương thức
Tiềm năng khai thác bất động sản cho thuê
Xã Hiệp Phước, thành phố Hồ Chí Minh
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. HCM
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, TP. Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
113
Phường
54
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 112 phường, 50 xã và 1 đặc khu được hình thành trên cơ sở sắp xếp lại, 5 đơn vị không thực hiện sắp xếp là: phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, xã Hòa Hiệp, xã Bình Châu, và xã Thạnh An.
Xã Hiệp Phước TP.HCM sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Xã Nhơn Đức, xã Long Thới và xã Hiệp Phước (huyện Nhà Bè cũ)
Sau sáp nhập: Xã Hiệp Phước, TP. HCM
Trụ sở hành chính mới của xã Hiệp Phước ở đâu?
Địa chỉ: Số 209 đường Nguyễn Văn Tạo, xã Hiệp Phước, TP. HCM
Địa chỉ cũ: Số 209 đường Nguyễn Văn Tạo, xã Long Thới, huyện Nhà Bè (cũ)
Lợi ích sáp nhập xã Hiệp Phước
Đồng bộ hóa vùng kinh tế cảng
Sự sáp nhập giúp thống nhất quản lý vùng lõi công nghiệp Hiệp Phước với các khu dân cư phụ trợ tại Long Thới và Nhơn Đức, tạo hệ sinh thái đô thị cảng hoàn chỉnh.
Bứt phá hạ tầng giao thông chiến lược
Tập trung nguồn lực nâng cấp trục Nguyễn Văn Tạo và kết nối đồng bộ với tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, tăng cường năng lực vận tải logistics liên vùng.
Mở rộng không gian đô thị hiện đại
Kết hợp quỹ đất dồi dào để phát triển các đại dự án khu dân cư sinh thái, đáp ứng nhu cầu nhà ở chất lượng cho đội ngũ chuyên gia và nhân sự cấp cao tại các khu công nghiệp.
Bản đồ xã Hiệp Phước sau sắp xếp đơn vị hành chính
Xã Hiệp Phước TP.HCM có tổng diện tích tự nhiên là 63,33 km² và quy mô dân số đạt 67.754 người (số liệu năm 2025). Xã có vị trí địa lý đắc địa tại cửa ngõ phía Nam, tiếp giáp với xã Nhà Bè, xã Bình Khánh (huyện Cần Giờ cũ), và các vùng kinh tế trọng điểm thuộc tỉnh Long An.
Bất động sản xã Hiệp Phước
Thị trường bất động sản tại xã Hiệp Phước hiện đang là điểm nóng thu hút các nhà đầu tư nhờ sự cộng hưởng giá trị từ các khu công nghiệp và hạ tầng cảng biển quy mô lớn. Sau sáp nhập, khu vực này sở hữu cơ cấu sản phẩm đa dạng, từ đất nền thổ cư, nhà phố liền kề đến bất động sản công nghiệp và dịch vụ lưu trú. Sự hiện diện của các khu công nghiệp trọng điểm như KCN Hiệp Phước và KCN Long Thới đã tạo ra nguồn cầu ổn định về nhà ở cho công nhân và chuyên gia, thúc đẩy phân khúc nhà trọ và căn hộ dịch vụ phát triển mạnh mẽ. Quỹ đất tại Nhơn Đức và Long Thới cũ mang lại tiềm năng phát triển các khu dân cư xanh, biệt thự ven sông với mức giá còn tương đối cạnh tranh so với khu vực trung tâm thành phố. Đòn bẩy hạ tầng từ các tuyến đường trục như Nguyễn Hữu Thọ nối dài và sự hình thành của đô thị cảng Hiệp Phước chính là bảo chứng cho giá trị gia tăng bền vững của bất động sản tại đây trong tương lai.
Tham khảo mua bán bất động sản xã Hiệp Phước
12
5
5
3
8
5
12
5
12
3
Tham khảo thuê bất động sản xã Hiệp Phước
3
8
8
4
4
9
8
4
9
9Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Hiệp Phước TP. HCM
Tại xã Hiệp Phước, loại hình bất động sản nổi bật nhất là đất nền phân lô và nhà ở riêng lẻ phục vụ nhu cầu an cư của lực lượng lao động tại địa phương. Ngoài ra, phân khúc bất động sản công nghiệp (kho bãi, xưởng sản xuất) dọc theo các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Tạo ghi nhận nhu cầu thuê rất cao. Đất vườn và đất nông nghiệp diện tích lớn tại khu vực Nhơn Đức cũ cũng thu hút nhà đầu tư mua để đón đầu quy hoạch đô thị sinh thái và nhà vườn ven sông.
Đất nền thổ cư
Sản phẩm phổ biến với pháp lý sổ hồng riêng, phù hợp cho người mua xây nhà ở ngay hoặc đầu tư dài hạn.
15%+
Tăng trưởng/năm
Tốt
Thanh khoản
BĐS Công nghiệp
Nhu cầu kho bãi, nhà xưởng quy mô lớn gắn liền với hệ thống cảng biển Hiệp Phước và khu công nghiệp.
90%+
Tỷ lệ lấp đầy
Cảng
Lợi thế
Căn hộ dịch vụ
Phân khúc đang phát triển mạnh nhằm phục vụ nhu cầu lưu trú của đội ngũ chuyên gia tại các KCN.
8%+
Lợi suất thuê
Mới
Xu hướng
Shophouse ven lộ
Các mặt bằng thương mại mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo có giá trị kinh doanh và tiềm năng cho thuê rất cao.
Sầm uất
Hoạt động
Cao
Giá trị
Nhà trọ cho thuê
Lực lượng lao động nhập cư đông đảo đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng trọ luôn duy trì ở mức ổn định.
95%
Lấp đầy
Ổn định
Dòng tiền
Tham khảo mua bán nhà xã Hiệp Phước
12585125
5
12
12
12Nhà đất tại xã Hiệp Phước mang lại cơ hội sở hữu nơi an cư với mức chi phí hợp lý tại vùng kinh tế cảng năng động. Các căn nhà phố riêng lẻ trong khu dân cư hiện hữu và nhà phố liền kề tại các dự án đô thị mới đang nhận được sự quan tâm lớn. Ưu thế của nhà phố Hiệp Phước là hệ thống tiện ích dịch vụ chuẩn đô thị cảng, gần các cơ sở giáo dục hiện đại và bệnh viện khu vực. Đây là lựa chọn an toàn cho những gia đình mong muốn một cuộc sống ổn định, đầy đủ dịch vụ nhưng vẫn sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững theo hạ tầng khu Nam.
Tham khảo thuê nhà xã Hiệp Phước
38
4
4
6
9
4
11![🔥[ Rẻ Nhất Khu Vực ] 10 Triệu 🔥4 PN Nguyên Căn](https://cdn.chotot.com/8dfGodG_KNFeKGX0nUNAboMUr67c-BNCiNovatbhM2A/preset:listing/plain/6035915db4f06a8c935ef2724c4594e8-2993626794666850247.jpg)
6
3Tham khảo mua bán đất xã Hiệp Phước
33
3
3
3
3
3
5
4
3Thị trường mua bán đất tại xã Hiệp Phước sau sáp nhập 2025 cung cấp nguồn cung dồi dào trên quy mô diện tích 63,33 km². Các khu đất nền thổ cư tại khu vực Long Thới và Nhơn Đức cũ luôn được giới đầu tư săn đón nhờ sự hoàn thiện không ngừng của hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố. Với tính thanh khoản tốt và mật độ dân số tập trung ngày càng đông, đất nền xã Hiệp Phước không chỉ là tài sản tích lũy an toàn mà còn mang lại cơ hội bứt phá giá trị khi các dự án đô thị cảng tầm cỡ quốc tế chính thức đi vào vận hành toàn diện.
Tham khảo thuê đất xã Hiệp Phước
3
3
3
4
6
5
4
3
3
6Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025 có gì mới?
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập năm 2025 có nhiều thay đổi lớn với số lượng tỉnh, thành giảm từ 63 xuống còn 34 gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Có 23 tỉnh mới được thành lập sau khi nhập các tỉnh thành nhỏ lại thành các tỉnh lớn hơn, ví dụ như TP. Hồ Chí Minh được nhập từ TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu; Đồng Nai nhập với Bình Phước; Cần Thơ nhập với Sóc Trăng và Hậu Giang; còn nhiều tỉnh khác cũng được nhập lại theo các phương án sắp xếp để nâng cao hiệu quả hành chính, quy mô dân số và diện tích tự nhiên.
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Hồ Chí Minh
168 phường xã mới
Tóm lại, bản đồ hành chính Việt Nam 2025 sau sáp nhập có điểm mới là tổng số tỉnh thành được tinh giản, mở rộng quy mô diện tích và dân số mỗi tỉnh, đồng thời có sự tái cấu trúc mạnh mẽ về cấp xã với mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phát triển kinh tế xã hội đồng bộ hơn.
Vị trí và tiện ích xã Hiệp Phước
Xã Hiệp Phước sở hữu vị trí địa lý đắc địa bậc nhất tại cực Nam thành phố, đóng vai trò là "mũi tàu" trong chiến lược phát triển kinh tế hướng biển. Về mặt kết nối, xã là điểm cuối của trục đường Nguyễn Văn Tạo và Nguyễn Hữu Thọ, tạo điều kiện thuận lợi tuyệt đối cho lưu thông và vận chuyển hàng hóa quốc tế qua hệ thống cảng biển nước sâu. Sự sáp nhập xã Nhơn Đức, Long Thới và Hiệp Phước cũ đã mang lại một hệ thống tiện ích dịch vụ hoàn chỉnh, thừa hưởng toàn bộ hạ tầng hiện hữu của ba trung tâm đô thị công nghiệp sầm uất. Cư dân tại đây dễ dàng tiếp cận các tiện ích tiêu chuẩn quốc tế như trường Quốc tế Mỹ (AIS), hệ thống trường học phổ thông đạt chuẩn, cùng các trung tâm mua sắm và chợ truyền thống đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt. Không gian sống tại xã Hiệp Phước còn được đánh giá cao nhờ mảng xanh ven sông và các khu công viên nội khu được đầu tư bài bản trong các dự án khu dân cư kiểu mới. Trong định hướng quy hoạch tương lai, xã sẽ tiếp tục được ưu tiên đầu tư hạ tầng thông minh và khu chức năng logistics cao cấp, biến xã Hiệp Phước thành một đô thị hạt nhân đáng sống bậc nhất trong lòng TP. Hồ Chí Minh mới.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Hiệp Phước
Vị trí yết hầu kinh tế
Kết nối trung tâm TP.HCM với hệ thống cảng biển quốc tế.
Đô thị cảng sầm uất
Trung tâm logistics và dịch vụ hướng biển.
Hệ hạ tầng đa phương thức
Kết nối linh hoạt đường bộ, đường thủy và cao tốc.
Tiện ích an cư chất lượng
Sở hữu trường học quốc tế và bệnh viện chuẩn khu vực.
Dịch vụ & Mua sắm
Hệ thống chợ dân sinh
Chợ Hiệp Phước, Chợ Nhơn Đức phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Siêu thị tiện ích
Bách Hóa Xanh, San Hà Food và hệ thống cửa hàng tiện lợi.
Giáo dục & Y tế
Giáo dục quốc tế
Trường quốc tế Mỹ (AIS) và các cơ sở giáo dục hiện đại.
Y tế cơ sở tiêu chuẩn
Trạm y tế xã, dễ dàng tiếp cận các bệnh viện lớn tại Quận 7 cũ.
Bất động sản & đầu tư
Thanh khoản an cư & kinh doanh
Nhu cầu cao từ lực lượng chuyên gia và lao động tri thức.
Gia tăng giá trị bứt phá
Hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch đô thị cảng tầm cỡ.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Hiệp Phước?
Xã Hiệp Phước mới hội tụ đầy đủ các giá trị để trở thành "thỏi nam châm" thu hút nhà đầu tư tại cực Nam TP. Hồ Chí Minh mới. Lợi thế cạnh tranh vượt trội nhất chính là quy mô dân số và diện tích rộng lớn lên đến 63,33 km², tạo ra một không gian phát triển đô thị - cảng biển - công nghiệp đồng bộ và quy mô quốc tế. Sự sáp nhập của các xã Nhơn Đức, Long Thới và Hiệp Phước cũ đã kiến tạo nên một đơn vị hành chính có nội lực kinh tế mạnh mẽ, cho phép triển khai các đại dự án hạ tầng logistics và khu dân cư phức hợp tiêu chuẩn cao. Đòn bẩy hạ tầng từ dự án mở rộng các trục xương sống hướng biển chính là bảo chứng cho tính thanh khoản và biên độ tăng giá vượt trội của các loại hình đất nền và nhà phố tại đây. Thêm vào đó, việc sở hữu hệ thống giáo dục quốc tế và y tế tiêu chuẩn ngay tại địa bàn tạo ra một môi trường an cư hoàn hảo, đảm bảo tiềm năng khai thác dòng tiền từ việc cho thuê nhà ở chuyên gia. Đầu tư vào xã Hiệp Phước không chỉ là sở hữu một tài sản tích lũy an toàn mà còn là đón đầu cơ hội bứt phá của trung tâm kinh tế biển năng động bậc nhất thành phố.
Vị trí yết hầu kinh tế biển
Là cửa ngõ giao thông trọng yếu nối liền trung tâm thành phố với hệ thống cảng biển quốc tế.
Hạ tầng đô thị cảng hiện đại
Sở hữu hệ thống khu công nghiệp và cảng nước sâu đang trong giai đoạn bứt phá mạnh mẽ.
Nhu cầu thực và đa dạng
Mật độ lao động tri thức cao đảm bảo tiềm năng cho thuê và tính thanh khoản hàng đầu vùng ven.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Hiệp Phước
1. Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất
Do xã nằm trong vùng trọng điểm phát triển đô thị cảng và công nghiệp nặng, người mua cần xác minh kỹ thông tin quy hoạch tại UBND xã để tránh mua phải đất thuộc hành lang an toàn cảng, đê bao hoặc dự án công cộng.
2. Pháp lý sổ hồng và thổ cư
Ưu tiên các sản phẩm đã có sổ hồng riêng thổ cư minh bạch. Cần cẩn trọng với các giao dịch đất vườn diện tích nhỏ hoặc đất thuộc vùng dự trữ phát triển chưa qua chuyển đổi mục đích sử dụng.
3. Cao độ nền và hạ tầng thoát nước
Nên khảo sát thực tế cốt nền của khu đất định mua. Lựa chọn vị trí có hệ thống thoát nước hiện hữu tốt để đảm bảo giá trị an cư lâu dài, đặc biệt tránh tình trạng ngập do triều cường đặc thù vùng ven biển.
Cách tìm mua bất động sản xã Hiệp Phước
Bước 1. Khảo sát giá qua các nền tảng uy tín
Sử dụng công cụ lọc thông tin trên Nhà Tốt để nắm bắt mặt bằng giá trung bình tại xã Hiệp Phước, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sát thực tế nhất.
Bước 2. Kiểm tra thực địa và tiện ích dân sinh
Dành thời gian tham quan trực tiếp khu đất, đánh giá mật độ cư dân và khoảng cách thực tế đến các dịch vụ trọng yếu như trường học quốc tế, chợ và trục đường Nguyễn Văn Tạo.
Bước 3. Xác minh pháp lý an toàn
Làm việc trực tiếp với chủ sở hữu chính chủ, đối chiếu thông tin ngăn chặn tại văn phòng công chứng trước khi thực hiện các bước đặt cọc và chuyển nhượng theo quy định pháp luật.
Đánh giá chi tiết xã Hiệp Phước, TP. HCM
Xã Hiệp Phước là đơn vị hành chính mới có tầm vóc hạt nhân kinh tế quan trọng tại cực Nam TP.HCM sau sáp nhập 2025. Được thành lập từ sự hợp nhất toàn bộ diện tích và dân số của xã Nhơn Đức, xã Long Thới và xã Hiệp Phước cũ (thuộc huyện Nhà Bè cũ), đơn vị hành chính mới này sở hữu diện tích tự nhiên rộng lớn lên tới 63,33 km² cùng cộng đồng dân cư gần 70.000 người. Trụ sở UBND xã Hiệp Phước được đặt tại số 209 đường Nguyễn Văn Tạo, tận dụng vị trí trung tâm hành chính cũ của khu vực để phục vụ cư dân một cách hiệu quả nhất.
Lực đẩy phát triển mạnh mẽ của xã Hiệp Phước dựa trên chiến lược phát triển đô thị cảng và hệ thống hạ tầng giao thông kết nối liên vùng hoàn chỉnh. Nằm tại cửa ngõ phía Nam thành phố, tiếp giáp sông Soài Rạp và các tuyến đường trục chiến lược, xã là tâm điểm của chuỗi logistics và công nghiệp hướng biển. Sự sáp nhập ba đơn vị giúp thống nhất các nguồn lực, tạo điều kiện thuận lợi để quy hoạch các khu trung tâm thương mại dịch vụ hiện đại, đồng bộ hóa hệ thống giáo dục quốc tế và y tế chất lượng cao, biến nơi đây thành một đô thị vệ tinh kiểu mẫu trong lòng TP. Hồ Chí Minh mới.
Thị trường bất động sản tại xã Hiệp Phước được đánh giá là một trong những khu vực giàu dư địa tăng trưởng và tính ổn định bền vững nhất phía Nam thành phố. Sau sáp nhập, sự đồng nhất trong quản lý quy hoạch đã tạo ra sức hút lớn cho cả phân khúc nhà phố liền kề, đất nền thổ cư và bất động sản dịch vụ cho thuê. Với nhu cầu an cư cao từ lực lượng chuyên gia, lao động tri thức và tiềm năng khai thác kinh doanh logistics dồi dào, xã Hiệp Phước hứa hẹn sẽ trở thành điểm sáng đầu tư mới, mang lại giá trị gia tăng vượt trội và đóng góp tích cực vào chiến lược phát triển bền vững của thành phố.
Bất Động Sản Xã Hiệp Phước, TP. Hồ Chí Minh
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Hiệp Phước được sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào vào năm 2025?
Vị trí địa lý và hạ tầng giao thông tại Xã Hiệp Phước có điểm gì nổi bật?
Hiện trạng phát triển và hạ tầng xã hội của Xã Hiệp Phước hiện nay ra sao?
Thị trường bất động sản Xã Hiệp Phước có xu hướng phát triển như thế nào?
Những loại hình bất động sản nào tiêu biểu tại khu vực Xã Hiệp Phước?
Địa chỉ trụ sở UBND Xã Hiệp Phước hiện nay nằm ở đâu?