TP. Hồ Chí Minh
Xã Dầu Tiếng TP.HCM – Thông Tin Phường Xã Sau Sáp Nhập
Xã Dầu Tiếng là đơn vị hành chính mới của TP. HCM, được thành lập trên cơ sở sáp nhập bốn đơn vị hành chính cũ gồm: thị trấn Dầu Tiếng, xã Định An, xã Định Thành và một phần xã Định Hiệp thuộc huyện Dầu Tiếng (cũ), tỉnh Bình Dương. Việc hợp nhất này được thực hiện theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 ngày 16/6/2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nhằm tạo ra một trung tâm hành chính - kinh tế - xã hội vững mạnh, có quy mô đủ lớn để quy hoạch đồng bộ, thu hút đầu tư và thúc đẩy sự phát triển toàn diện cho khu vực cửa ngõ Tây Bắc của thành phố
Xã Dầu Tiếng có quy mô lớn, kết hợp hài hòa giữa một trung tâm hành chính-dịch vụ lâu đời với các vùng nông nghiệp và quỹ đất phát triển rộng lớn. Với tổng diện tích tự nhiên lên đến 182,685 km². Về quy mô dân số, xã Dầu Tiếng hiện có khoảng 39.056 người (cập nhật năm 2025). Với vị thế là hạt nhân của cả một tiểu vùng, xã Dầu Tiếng được định vị trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ và là đô thị vệ tinh quan trọng trong chiến lược phát triển của thành phố.
Trung tâm hành chính - thương mại
Vị trí kết nối chiến lược
Quỹ đất rộng, quy hoạch đồng bộ
Tiềm năng tăng giá bền vững
Xã Dầu Tiếng, thành phố Hồ Chí Minh
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. HCM
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, TP. Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
113
Phường
54
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 112 phường, 50 xã và 1 đặc khu được hình thành trên cơ sở sắp xếp lại, 5 đơn vị không thực hiện sắp xếp là: phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, và Thạnh An.
Xã Dầu Tiếng TP.HCM sáp nhập từ những xã nào?
Trước sáp nhập: Thị trấn Dầu Tiếng, xã Định An, xã Định Thành, một phần xã Định Hiệp (huyện Dầu Tiếng, tỉnh Bình Dương cũ)
Sau sáp nhập: Xã Dầu Tiếng, TP. HCM
Trụ sở hành chính mới của xã Dầu Tiếng ở đâu?
Địa chỉ: Đường Hùng Vương, khu phố 4B, xã Dầu Tiếng, TP. Hồ Chí Minh
Lợi ích sáp nhập xã Dầu Tiếng
Tạo trung tâm đô thị lớn
Việc sáp nhập tạo ra một trung tâm hành chính - thương mại quy mô lớn, giúp quy hoạch các khu chức năng, khu dân cư mới đồng bộ và hiệu quả hơn.
Đẩy mạnh phát triển hạ tầng
Tập trung nguồn lực giúp đẩy nhanh nâng cấp các tuyến đường huyết mạch, tạo đòn bẩy phát triển kinh tế, logistics và kết nối các khu công nghiệp.
Tối ưu nguồn lực đầu tư
Bộ máy hành chính tinh gọn giúp phân bổ nguồn lực hiệu quả hơn cho các dự án phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội của địa phương.
Bản đồ xã Dầu Tiếng sau sáp nhập
Xã Dầu Tiếng TPHCM có diện tích 182,685 km² và quy mô dân số 39.056 người (2025). Xã Dầu Tiếng nằm liền kề tỉnh Tây Ninh, giáp trực tiếp xã Lộc Ninh và xã Hưng Thuận.
Bất động sản xã Dầu Tiếng
Thị trường bất động sản tại xã Dầu Tiếng rất sôi động và đa dạng, phản ánh vai trò trung tâm của khu vực. Sản phẩm chủ đạo là bất động sản liền thổ, bao gồm nhà phố mặt tiền, đất nền thổ cư và đất nông nghiệp diện tích lớn. Mức giá có sự phân hóa rõ rệt: tại khu vực trung tâm hành chính cũ, nơi có hoạt động thương mại sầm uất, giá bất động sản có thể dao động từ 15 - 30 triệu đồng/m². Phân khúc đất nông nghiệp, đặc biệt là đất trồng cây cao su và cây ăn trái, là một sản phẩm đặc thù, thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Giá đất thổ cư tại khu vực trung tâm xã (thuộc thị trấn Dầu Tiếng cũ) và dọc các tuyến đường huyết mạch như ĐT 744 hiện dao động trung bình từ 15 đến 25 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí và chiều rộng mặt tiền đường. Tại các khu vực xa trung tâm hơn thuộc địa phận xã Định An hay Định Thành (cũ), giá đất mềm hơn đáng kể, dao động từ 3 đến 8 triệu đồng/m², thu hút nhóm nhà đầu tư có tài chính vừa phải muốn tích lũy tài sản dài hạn.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Dầu Tiếng
3
3
11
5
4
5
6
4
6
11
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Dầu Tiếng
6
5
8
4
6
4Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Dầu Tiếng, TP. Hồ Chí Minh
Thị trường bất động sản tại xã Dầu Tiếng hiện nay đang định hình rõ nét với sự phát triển đan xen của các dòng sản phẩm đặc trưng, phản ánh đúng lợi thế tự nhiên và định hướng quy hoạch của khu vực. Nổi bật nhất vẫn là phân khúc đất nông nghiệp và đất nhà vườn diện tích lớn, đặc biệt là các quỹ đất trồng cây lâu năm, vốn thu hút mạnh mẽ nhóm nhà đầu tư quan tâm đến mô hình kinh tế trang trại kết hợp nghỉ dưỡng (Farmstay) hoặc nông nghiệp công nghệ cao nhờ mức giá đầu vào hợp lý và biên độ tăng giá còn rộng. Song song đó, loại hình đất nền thổ cư tập trung tại khu vực trung tâm thị trấn cũ và dọc các trục đường huyết mạch như ĐT 744 vẫn giữ vai trò chủ đạo, đáp ứng nhu cầu an cư thực tế cũng như làn sóng đầu tư đón đầu quá trình đô thị hóa và hạ tầng giao thông. Ngoài ra, một phân khúc ngách nhưng giàu tiềm năng đang dần khởi sắc là bất động sản nghỉ dưỡng ven hồ Dầu Tiếng, nơi tận dụng lợi thế cảnh quan mặt nước độc đáo để phát triển các sản phẩm "ngôi nhà thứ hai" (second home), phục vụ nhu cầu du lịch trải nghiệm và nghỉ dưỡng cuối tuần đang ngày càng gia tăng của cư dân đại đô thị TP. HCM.
Đất nền & Nhà phố
Là trung tâm hành chính, đất nền và nhà phố thương mại tại xã Dầu Tiếng có tính thanh khoản cao, phù hợp để an cư và kinh doanh.
Thanh khoản tốt
Nhu cầu cao
Đất nông nghiệp & Trang trại
Quỹ đất rộng lớn tạo điều kiện phát triển các mô hình trang trại, nông nghiệp công nghệ cao, đón đầu xu hướng nông sản sạch.
Giá trị bền vững
Quỹ đất lớn
BĐS Công nghiệp & Logistic
Vị trí kết nối các khu công nghiệp lớn tạo ra nhu cầu lớn về kho bãi, nhà xưởng, dịch vụ hậu cần, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn.
Đón đầu quy hoạch
Tiềm năng lớn
Bất động sản nghỉ dưỡng
Khai thác lợi thế cảnh quan ven hồ Dầu Tiếng, các dự án homestay, farmstay, biệt thự vườn đang là xu hướng đầu tư mới.
Xu hướng mới
Dòng tiền tốt
Mặt bằng kinh doanh
Các mặt bằng tại khu vực trung tâm, gần chợ, trường học luôn có nhu cầu thuê cao để kinh doanh, buôn bán, phục vụ cộng đồng dân cư lớn.
Vị trí trung tâm
Ổn định
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Dầu Tiếng
4
3
3
12
4
3Tham khảo thuê nhà khu vực xã Dầu Tiếng
Thị trường nhà ở tại xã Dầu Tiếng chủ yếu là nhà phố liền thổ và biệt thự mini, tập trung tại khu vực trung tâm sầm uất. Các sản phẩm này đáp ứng tốt nhu cầu an cư của người dân địa phương, cán bộ công nhân viên và chuyên gia làm việc tại các khu vực lân cận. Với tiện ích đầy đủ và hạ tầng phát triển, nhà ở tại xã Dầu Tiếng không chỉ là nơi sinh sống lý tưởng mà còn là một tài sản có giá trị gia tăng ổn định theo thời gian.
Tham khảo mua bán đất khu vực xã Dầu Tiếng
3311545646
8Tham khảo thuê đất khu vực xã Dầu Tiếng
65Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025 có gì mới?
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập năm 2025 có nhiều thay đổi lớn với số lượng tỉnh, thành giảm từ 63 xuống còn 34 gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Có 23 tỉnh mới được thành lập sau khi nhập các tỉnh thành nhỏ lại thành các tỉnh lớn hơn, ví dụ như TP. Hồ Chí Minh được nhập từ TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu; Đồng Nai nhập với Bình Phước; Cần Thơ nhập với Sóc Trăng và Hậu Giang; còn nhiều tỉnh khác cũng được nhập lại theo các phương án sắp xếp để nâng cao hiệu quả hành chính, quy mô dân số và diện tích tự nhiên.
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Hồ Chí Minh
168 phường xã mới
Tóm lại, bản đồ hành chính Việt Nam 2025 sau sáp nhập có điểm mới là tổng số tỉnh thành được tinh giản, mở rộng quy mô diện tích và dân số mỗi tỉnh, đồng thời có sự tái cấu trúc mạnh mẽ về cấp xã với mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phát triển kinh tế xã hội đồng bộ hơn.
Vị trí và tiện ích xã Dầu Tiếng
Xã Dầu Tiếng sở hữu vị trí cửa ngõ phía Tây Bắc của TP. HCM mở rộng, đóng vai trò là cầu nối giao thương quan trọng giữa vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Đặc biệt, xã nằm kế cận hồ Dầu Tiếng – công trình thủy lợi lớn nhất Đông Nam Á, mang lại lợi thế cảnh quan và nguồn nước dồi dào. Hệ thống tiện ích công cộng tại xã Dầu Tiếng được thừa hưởng trọn vẹn từ nền tảng của thị trấn huyện lỵ trước đây, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cơ bản của cư dân. Trung tâm hành chính xã tập trung nhiều cơ quan nhà nước, ngân hàng và bưu điện. Về y tế, khu vực có Trung tâm Y tế với trang thiết bị được đầu tư nâng cấp, đảm bảo khả năng khám chữa bệnh tại chỗ. Hệ thống giáo dục hoàn chỉnh từ mầm non đến trung học phổ thông, trong đó có nhiều trường đạt chuẩn quốc gia. Chợ Dầu Tiếng là trung tâm thương mại truyền thống sầm uất, cung cấp đa dạng hàng hóa nông sản và tiêu dùng. Ngoài ra, các di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh như Khu di tích Sở cao su Dầu Tiếng hay khu du lịch hồ Dầu Tiếng cũng là những tiện ích văn hóa, giải trí nổi bật, phục vụ đời sống tinh thần cho người dân và thu hút khách tham quan.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính xã Dầu Tiếng
Trung tâm hành chính
Đầu não hành chính, thương mại, dịch vụ của khu vực.
Kết nối liên vùng
Các tuyến ĐT 744, 749, 750 kết nối KCN, các tỉnh lân cận.
Tiện ích đầy đủ
Chợ trung tâm, siêu thị, bệnh viện, trường học các cấp.
Tiềm năng du lịch
Gần hồ Dầu Tiếng, phù hợp phát triển du lịch sinh thái.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ trung tâm
Chợ Dầu Tiếng là đầu mối giao thương chính của khu vực.
Siêu thị, cửa hàng
Co.opmart, Bách Hóa Xanh, Điện Máy Xanh.
Hệ thống ngân hàng
Agribank, Sacombank, Vietcombank và các ngân hàng khác.
Dịch vụ ăn uống, giải trí
Nhà hàng, quán cà phê, khu vui chơi, công viên.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống trường học
Đầy đủ các cấp từ mầm non đến THPT (THPT Dầu Tiếng).
Giáo dục nghề nghiệp
Trung tâm GDTX, các trung tâm đào tạo nghề.
Y tế tuyến huyện
Bệnh viện Đa khoa, trung tâm y tế chất lượng cao.
Phòng khám tư nhân
Nhiều phòng khám đa khoa, chuyên khoa uy tín.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền, nhà phố
Thanh khoản tốt, phù hợp an cư, kinh doanh hoặc đầu tư.
BĐS thương mại
Mặt bằng kinh doanh, shophouse có tiềm năng cho thuê cao.
Đất nông nghiệp, đất sào
Phù hợp phát triển trang trại, nhà vườn, đầu tư dài hạn.
Giá trị gia tăng tốt
Hưởng lợi từ sáp nhập hành chính và phát triển hạ tầng.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Dầu Tiếng?
Thị trường bất động sản tại xã Dầu Tiếng hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi cho các nhà đầu tư. Thứ nhất, với vai trò là trung tâm hành chính-kinh tế mới, nhu cầu về nhà ở và mặt bằng kinh doanh luôn ở mức cao, đảm bảo tính thanh khoản cho bất động sản. Thứ hai, mặt bằng giá đất vẫn còn ở mức rất cạnh tranh so với các khu vực trung tâm khác, mang lại dư địa tăng trưởng lớn. Thứ ba, các dự án hạ tầng giao thông chiến lược như cao tốc TP. HCM - Chơn Thành và Vành đai 4 sẽ là "chìa khóa" khai mở tiềm năng, kết nối Dầu Tiếng với toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Cuối cùng, tiềm năng phát triển du lịch sinh thái gắn liền với hồ Dầu Tiếng là một lợi thế độc đáo, mở ra một phân khúc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng đầy hứa hẹn.
Vị thế trung tâm hành chính mới
Sáp nhập từ thị trấn và các xã lân cận, xã Dầu Tiếng trở thành trung tâm sầm uất, nơi tập trung tiện ích, dịch vụ và cơ quan hành chính.
Hạ tầng giao thông chiến lược
Nằm trên các trục đường tỉnh lộ quan trọng, dễ dàng kết nối đến các khu công nghiệp lớn và các tỉnh, tạo đà phát triển logistic và thương mại.
Giá đất còn dư địa tăng trưởng
So với các khu vực trung tâm khác, giá bất động sản tại xã Dầu Tiếng còn hấp dẫn, là cơ hội cho nhà đầu tư đón đầu làn sóng phát triển.
Lưu ý khi mua bất động sản xã Dầu Tiếng
1. Kiểm tra quy hoạch
Kiểm tra kỹ lưỡng thông tin quy hoạch sử dụng đất mới nhất, xác minh rõ ràng mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và khả năng chuyển đổi lên đất thổ cư nếu có nhu cầu xây dựng nhà ở, tránh trường hợp mua phải đất thuộc diện quy hoạch công viên cây xanh, đất dự trữ phát triển hoặc hành lang bảo vệ nguồn nước hồ Dầu Tiếng
2. Rà soát tranh chấp
Bắt buộc tra cứu tình trạng tranh chấp, kê biên thi hành án hoặc thế chấp ngân hàng tại Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh địa phương để đảm bảo tài sản "sạch".
3. Diện tích & Thời hạn
Với đất nông nghiệp, chú ý kỹ thời hạn sử dụng còn lại và quy định diện tích tách thửa tối thiểu tại địa phương để tránh vướng mắc khi sang tên sau này.
Cách tìm mua bất động sản xã Dầu Tiếng
Bước 1. Nghiên cứu thị trường
Tham khảo giá cả, vị trí và hình ảnh sơ bộ thông qua các nền tảng bất động sản uy tín như Nhà Tốt. Tham gia các diễn đàn bất động sản để nghe ngóng tin tức quy hoạch và đánh giá thực tế từ cộng đồng để nắm bắt mặt bằng giá chung của thị trường
Bước 2. Khảo sát thực địa ("thực mục sở thị")
Xuống tận nơi kiểm tra để đánh giá chính xác hiện trạng hạ tầng (đường, điện), sóng viễn thông và môi trường sống xung quanh, vì địa bàn xã rất rộng và địa hình đa dạng.
Bước 3. Đàm phán & Giao dịch
Gặp trực tiếp chủ sở hữu để đàm phán giá nhằm đảm bảo tính minh bạch và quyền lợi tốt nhất. Mọi giao dịch đặt cọc, mua bán phải công chứng tại văn phòng uy tín và thực hiện đầy đủ thủ tục sang tên, đóng thuế.
Đánh giá chi tiết xã Dầu Tiếng, TP. HCM
Xã Dầu Tiếng là đơn vị hành chính mới của TP. HCM, được thành lập sau khi sáp nhập toàn bộ thị trấn Dầu Tiếng, xã Định An, xã Định Thành và một phần xã Định Hiệp trước thuộc huyện Dầu Tiếng. Việc sáp nhập này đã kiến tạo nên một xã có quy mô lớn, đóng vai trò là hạt nhân kinh tế, chính trị, văn hóa của toàn khu vực, kế thừa nền tảng hạ tầng và thương mại sầm uất của thị trấn cũ. Khu vực này nổi tiếng với hồ Dầu Tiếng và những cánh rừng cao su bạt ngàn, đang trong quá trình chuyển mình mạnh mẽ từ kinh tế thuần nông sang dịch vụ du lịch và công nghiệp phụ trợ, hứa hẹn trở thành một cực tăng trưởng mới phía Tây Bắc của thành phố.
Về vị trí địa lý, xã Dầu Tiếng sở hữu một vị trí chiến lược tại Tây Bắc TP.HCM, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối với các tỉnh Đồng Nai và Tây Ninh. Mạng lưới giao thông huyết mạch gồm các tuyến ĐT 744, ĐT 749, ĐT 750 giúp việc di chuyển đến các khu công nghiệp lớn như VSIP, Mỹ Phước, Bàu Bàng và trung tâm TP.HCM trở nên thuận tiện, tạo điều kiện lý tưởng cho việc phát triển dịch vụ logistics và bất động sản công nghiệp.
Thị trường bất động sản tại xã Dầu Tiếng đang cho thấy sức hút mạnh mẽ nhờ vị thế trung tâm và quỹ đất rộng lớn. Các sản phẩm bất động sản đa dạng từ đất nền, nhà phố thương mại (shophouse) tại các trục đường chính đến đất nông nghiệp, đất trang trại quy mô lớn. Với nhu cầu an cư của người dân và lao động ngày càng tăng, cùng với xu hướng đầu tư vào các kho bãi, nhà xưởng, bất động sản Dầu Tiếng được đánh giá có tiềm năng tăng giá bền vững và tính thanh khoản cao.
Bất Động Sản Xã Dầu Tiếng, TP. Hồ Chí Minh
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Xã Dầu Tiếng thuộc TP nào và nằm ở vị trí nào?
Xã Dầu Tiếng là đơn vị hành chính mới trực thuộc TP.HCM, nằm ở phía Tây Bắc thành phố, thành lập sau trên cơ sở sáp nhập thị trấn Dầu Tiếng, xã Định An, xã Định Thành và một phần xã Định Hiệp trước thuộc huyện Dầu Tiếng, Bình Dương cũ.
Hệ thống giao thông và kết nối của xã Dầu Tiếng, TP.HCM ra sao?
Vai trò và tiềm năng phát triển của xã Dầu Tiếng, TP.HCM là gì?
Môi trường sống và tiện ích tại xã Dầu Tiếng, TP.HCM có điểm gì nổi bật?
Chương trình phát triển hạ tầng và chỉnh trang đô thị ở xã Dầu Tiếng, TP.HCM ra sao?
Thị trường bất động sản xã Dầu Tiếng, TP.HCM có những tiềm năng gì?
UBND và công an xã Dầu Tiếng, TP.HCM ở đâu?
UBND xã đặt tại đường Hùng Vương, khu phố 4B, xã Dầu Tiếng, TP.HCM.
Công an xã đặt tại 56 đường Hùng Vương, khu phố 4B, xã Dầu Tiếng, TP.HCM.