Xã Cẩm Mỹ, Đồng Nai Nằm Ở Đâu? Thông Tin Mới 2026

TP. Đồng Nai

Xã Cẩm Mỹ, thành phố Đồng Nai được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Long Giao và các xã Nhân Nghĩa, Xuân Mỹ, Bảo Bình (thuộc huyện Cẩm Mỹ cũ).

Sự hình thành của xã Cẩm Mỹ tạo ra một đơn vị hành chính cấp xã có quy mô lớn với diện tích 113.1 km², giữ vai trò là trung tâm hành chính, kinh tế và dịch vụ trọng điểm phía Nam của thành phố. Với lợi thế quỹ đất trù phú, hạ tầng giao thông kết nối liên vùng thông suốt hướng đi thành phố Hồ Chí Minh mới và tỉnh Lâm Đồng mới, xã Cẩm Mỹ hội tụ đầy đủ các yếu tố để phát triển đô thị sinh thái kết hợp nông nghiệp công nghệ cao, mang lại giá trị bền vững cho cộng đồng dân cư.

Trung tâm hành chính - dịch vụ

Quỹ đất trù phú 113.1 km²

Đô thị sinh thái hiện đại

Tiềm năng gia tăng giá trị BĐS

Mua Nhà Xã Cẩm Mỹ ᐳᐳ

Thuê Nhà Xã Cẩm Mỹ ᐳᐳ

Xã Cẩm Mỹ, Đồng Nai

Xã Cẩm Mỹ, TP. Đồng Nai

Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025

Tổng quan đơn vị hành chính cấp xã thành phố Đồng Nai

Sắp xếp đơn vị hành chính

Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại tỉnh Đồng Nai. Sau khi sắp xếp, tỉnh Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.

Ngày 14/4/2026, tại phiên họp thứ nhất, Ủy ban Thường vụ Quốc hội khóa XVI đã thông qua Nghị quyết 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập 10 phường mới trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích tự nhiên và quy mô dân số của 10 xã thuộc tỉnh Đồng Nai trước đó, chính thức đi vào hoạt động từ ngày 30/4/2026.

33

Phường

62

Xã

Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã. Từ ngày 30/4/2026, thành phố Đồng Nai chính thức vận hành với 10 phường mới (bao gồm các phường Trảng Bom, Long Thành, Trị An, Nhơn Trạch, Tân Khai, Xuân Lộc, Tân Phú, Lộc Ninh, Dầu Giây và Đồng Phú). Hiện thành phố Đồng Nai có 95 đơn vị hành chính cấp xã gồm 33 phường và 62 xã.

Xã Cẩm Mỹ, Đồng Nai sáp nhập từ những đơn vị nào?

Trước sáp nhập: Thị trấn Long Giao, xã Nhân Nghĩa, xã Xuân Mỹ và xã Bảo Bình (thuộc huyện Cẩm Mỹ cũ, tỉnh Đồng Nai)

Sau sáp nhập: Xã Cẩm Mỹ, thành phố Đồng Nai

Trụ sở hành chính của xã Cẩm Mỹ ở đâu?

Địa chỉ trung tâm hành chính công: Khu phố Suối Râm, thị trấn Long Giao (nay thuộc xã Cẩm Mỹ), thành phố Đồng Nai

Lợi ích sáp nhập thành lập xã Cẩm Mỹ mới

Thống nhất quản lý lõi đô thị phía Nam

Việc sáp nhập giúp thành phố Đồng Nai quy hoạch nhất quán vùng đô thị trung tâm Cẩm Mỹ cũ, tạo quỹ đất sạch lên tới 113.1 km² để triển khai các phân khu chức năng thương mại, hành chính và dân cư kiểu mẫu.

Phát triển kinh tế đa ngành bền vững

Sự kết hợp giữa hạ tầng dịch vụ của Long Giao và tiềm năng nông nghiệp sạch của các xã vùng ven tạo động lực mạnh mẽ cho việc phát triển chuỗi cung ứng nông sản công nghệ cao gắn với Logistics sân bay.

Nâng cao hiệu quả phục vụ cư dân

Bộ máy hành chính tinh gọn giúp tối ưu hóa quy trình thủ tục công cho cộng đồng hơn 4.5 vạn dân, đồng thời tập trung nguồn lực nâng cấp hệ thống giáo dục, y tế đạt chuẩn đô thị loại I.

Bản đồ xã Cẩm Mỹ sau sắp xếp đơn vị hành chính

Bản đồ xã Cẩm Mỹ sau sáp nhập - Nhấn để xem ảnh lớn

Xã Cẩm Mỹ, thành phố Đồng Nai có diện tích tự nhiên 113.1 km² và quy mô dân số 45.728 người (cập nhật năm 2025). Xã Cẩm Mỹ giáp ranh trực tiếp với xã Xuân Đường, xã Xuân Quế, phường Hàng Gòn, xã Xuân Định, xã Xuân Đông và xã Sông Ray.

Mua Bán Đất Xã Cẩm Mỹ Giá Rẻ ᐳᐳ

Bất động sản xã Cẩm Mỹ, Đồng Nai

Thị trường bất động sản tại xã Cẩm Mỹ đang chuyển mình mạnh mẽ, phản ánh tiềm năng của một trung tâm đô thị vệ tinh đang trên đà hiện đại hóa. Việc hợp nhất thị trấn cũ và ba xã vùng ven đã tạo ra một dải thị trường đa tầng: từ đất nền thổ cư sầm uất tại khu vực trung tâm hành chính Long Giao đến các quỹ đất vườn sinh thái diện tích lớn tại Bảo Bình và Xuân Mỹ. Mặt bằng giá bất động sản tại đây ghi nhận xu hướng tăng trưởng ổn định nhờ hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng kết nối với dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Nhu cầu về nhà ở sổ riêng và mặt tiền kinh doanh dọc các trục lộ như Quốc lộ 56, đường tỉnh 764, 765 luôn duy trì ở mức cao. Đặc biệt, sự dịch chuyển dân cư và làn sóng đầu tư "ngôi nhà thứ hai" (second-home) hướng về vùng xanh sinh thái đang đưa bất động sản xã Cẩm Mỹ trở thành kênh tích sản hấp dẫn với dư địa tăng trưởng tài sản bền vững trong dài hạn.

Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã Cẩm Mỹ

Bán lô đất tâm huyết 4050m2, hẻm xe hơi, gần ngay UBND xã Bảo Bình
3
Bán lô đất tâm huyết 4050m2, hẻm xe hơi, gần ngay UBND xã Bảo Bình
Đất nông nghiệp - Ngang 43 m
1,8 tỷ
Đồng Nai
Bán 4700m2 đất vườn trái cây tạ Bảo Bình,Cẩm Mỹ,Đồng nai,650tr/si
5
Bán 4700m2 đất vườn trái cây tạ Bảo Bình,Cẩm Mỹ,Đồng nai,650tr/si
Đất nông nghiệp - Ngang 50 m
3,05 tỷ
Đồng Nai
đất vườn cẩm mỹ đồng nai
4
đất vườn cẩm mỹ đồng nai
Đất nông nghiệp - Ngang 70 m
3,68 tỷ
Đồng Nai
Bán Đất 9260m2 xã Lâm San, huyện Cẩm Mỹ (chính chủ)
5
Bán Đất 9260m2 xã Lâm San, huyện Cẩm Mỹ (chính chủ)
Đất thổ cư
7,5 tỷ
Đồng Nai
4 sào vườn trái cây giá rẻ bán gấp
3
4 sào vườn trái cây giá rẻ bán gấp
Đất nông nghiệp
1,55 tỷ
Đồng Nai
BIỆT THỰ NGHĨ DƯỠNG GẦN SÂN BAY LONG THÀNH
12
BIỆT THỰ NGHĨ DƯỠNG GẦN SÂN BAY LONG THÀNH
Đất nông nghiệp
9,2 tỷ
Đồng Nai
Chính chủ bán đất 2MT  ( Xuân Tây cũ ), Cẩm Mỹ, cách DT765 chỉ 50m
3
Chính chủ bán đất 2MT ( Xuân Tây cũ ), Cẩm Mỹ, cách DT765 chỉ 50m
Đất thổ cư
2,35 tỷ
Đồng Nai
SIÊU PHẨM MẶT TIỀN QUỐC LỘ 56 - LONG GIAO - ĐỒNG NAI 2,9 ty   243m2
5
SIÊU PHẨM MẶT TIỀN QUỐC LỘ 56 - LONG GIAO - ĐỒNG NAI 2,9 ty 243m2
2 PN - Hướng Tây Nam - Nhà mặt phố, mặt tiền
2,9 tỷ
Đồng Nai
Cần bán lô đất tâm huyết của gia đình để trả nợ
3
Cần bán lô đất tâm huyết của gia đình để trả nợ
Đất nông nghiệp - Ngang 103 m
640 triệu
Đồng Nai
Đất sào, có sẵn thổ cư. Giá tốt cho anh chị đầu tư hoặc mua để xây ở
4
Đất sào, có sẵn thổ cư. Giá tốt cho anh chị đầu tư hoặc mua để xây ở
Đất nông nghiệp - Ngang 20 m
1,3 tỷ
Đồng Nai
Mua bất động sản tại xã Cẩm Mỹ, Đồng Nai

Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã Cẩm Mỹ

Cho thuê mặt bằng hoặc đất mặt tiền Quốc Lộ 56
3
Cho thuê mặt bằng hoặc đất mặt tiền Quốc Lộ 56
Đất thổ cư - Ngang 8 m
5 triệu/tháng
Đồng Nai
Thuê bất động sản tại xã Cẩm Mỹ, Đồng Nai

Loại hình bất động sản nổi bật tại xã Cẩm Mỹ

Cơ cấu thị trường xã Cẩm Mỹ đa dạng với nhiều loại hình sản phẩm, đáp ứng linh hoạt nhu cầu của cả người dân địa phương lẫn giới đầu tư liên vùng. Phân khúc nhà phố thương mại và shophouse tập trung tại các khu dân cư ổn định lâu đời giữ vị thế chủ đạo nhờ khả năng khai thác kinh doanh đa ngành nghề. Bên cạnh đó, đất nền sổ riêng từng lô có pháp lý minh bạch luôn là tâm điểm săn đón nhờ mức giá phù hợp và tính thanh khoản cao. Một loại hình đặc thù tại đây là đất vườn, đất sào quy hoạch thổ cư diện tích lớn, rất lý tưởng cho phát triển trang trại công nghệ cao hoặc nhà vườn nghỉ dưỡng gắn liền với hệ sinh thái xanh trù phú. Phân khúc bất động sản cho thuê (nhà trọ, căn hộ dịch vụ) cũng đang có xu hướng khởi sắc nhằm phục vụ nhu cầu lưu trú của lực lượng lao động tri thức và tiểu thương tại trung tâm phường. Ngoài ra, mặt bằng shophouse dọc các trục đường vành đai mới cũng đang mở ra cơ hội kinh doanh dịch vụ hậu cần Logistics và thương mại sầm uất trong tương lai gần.

Nhà phố & Shophouse

Các căn mặt tiền Quốc lộ 56 và trung tâm xã sở hữu vị thế kinh doanh đắc địa và tiềm năng cho thuê ổn định.

15%+

Tăng trưởng

Sầm uất

Vị trí

Đất vườn sinh thái

Quỹ đất vườn trù phú lý tưởng cho mô hình farmstay và nhà vườn nghỉ dưỡng gần gũi thiên nhiên.

Xanh

Cảnh quan

Tốt

Dư địa

Đất nền sổ hồng riêng

Sản phẩm đất thổ cư dân cư hiện hữu luôn đảm bảo tính an toàn pháp lý và thanh khoản vượt trội.

Vững

Pháp lý

Cao

Nhu cầu

Mặt bằng Logistics

Các quỹ đất rộng phù hợp phát triển hệ thống kho vận và dịch vụ hỗ trợ chuỗi cung ứng sân bay.

Mới

Xu hướng

Tiềm năng

Phân khúc

BĐS Dòng tiền thuê

Hệ thống nhà trọ và căn hộ mini đáp ứng nhu cầu lưu trú của giới chuyên gia và lao động nhập cư.

10%+

Lợi suất/năm

Ổn định

Thu nhập

Tham khảo mua bán nhà khu vực xã Cẩm Mỹ

SIÊU PHẨM MẶT TIỀN QUỐC LỘ 56 - LONG GIAO - ĐỒNG NAI 2,9 ty   243m2
5
SIÊU PHẨM MẶT TIỀN QUỐC LỘ 56 - LONG GIAO - ĐỒNG NAI 2,9 ty 243m2
2 PN - Hướng Tây Nam - Nhà mặt phố, mặt tiền
2,9 tỷ
Đồng Nai
Chủ thay đổi đinh cư nên bán lại nhà vườn 2300m2 giá 4.5 tỉ, sát Tl764
3
Chủ thay đổi đinh cư nên bán lại nhà vườn 2300m2 giá 4.5 tỉ, sát Tl764
2 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
4,5 tỷ
Đồng Nai
Đất ngợp bank ! bán 15m mặt nhựa TL 765-120 TC
9
Đất ngợp bank ! bán 15m mặt nhựa TL 765-120 TC
3 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
3,75 tỷ
Đồng Nai
cần bán gấp nhà cấp 4 chính chủ
3
cần bán gấp nhà cấp 4 chính chủ
1 PN - Nhà ngõ, hẻm
240 triệu
Đồng Nai
BÁN NHÀ VƯỜN NGHỈ DƯỠNG 445.6m² – NHÀ ĐẸP, 100m² THỔ CƯ
12
BÁN NHÀ VƯỜN NGHỈ DƯỠNG 445.6m² – NHÀ ĐẸP, 100m² THỔ CƯ
2 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
3,5 tỷ
Đồng Nai
bán nhà & đất
3
bán nhà & đất
3 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
870 triệu
Đồng Nai
Cần Bán nhà Thị trấn long giao cẩm mỹ
4
Cần Bán nhà Thị trấn long giao cẩm mỹ
1 PN - Nhà ngõ, hẻm
1,3 tỷ
Đồng Nai
Nhà sạch đẹp, dọn vào ở ngay. Khu dân cư an ninh, gần chợ, trường học,
4
Nhà sạch đẹp, dọn vào ở ngay. Khu dân cư an ninh, gần chợ, trường học,
1 PN - Nhà ngõ, hẻm
1,3 tỷ
Đồng Nai
NHÀ VÀ ĐẤT 10.094M2 TẠI CẨM MỸ, ĐỒNG NAI, ĐANG KHAI THÁC NHÀ YẾN
6
NHÀ VÀ ĐẤT 10.094M2 TẠI CẨM MỸ, ĐỒNG NAI, ĐANG KHAI THÁC NHÀ YẾN
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
13,5 tỷ
Đồng Nai
CHỦ NGỢP NGÂN HÀNG BÁN LỖ CĂN NHÀ GẤP
9
CHỦ NGỢP NGÂN HÀNG BÁN LỖ CĂN NHÀ GẤP
3 PN - Nhà ngõ, hẻm
1,9 tỷ
Đồng Nai
Mua bán nhà tại xã Cẩm Mỹ, Đồng Nai

Hoạt động mua bán nhà tại xã Cẩm Mỹ luôn diễn ra nhộn nhịp, tập trung vào phân khúc nhà ở riêng lẻ trong các khu dân cư lâu đời và nhà phố thương mại dọc Quốc lộ 56. Nhờ cộng đồng cư dân ổn định và hệ thống tiện ích an sinh xã hội hoàn chỉnh, nhà ở tại đây không chỉ là nơi định cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy có giá trị gia tăng tốt. Các khu vực gần trung tâm hành chính và chợ Long Giao luôn ghi nhận tính thanh khoản cao do nhu cầu kinh doanh và an cư thực tế của người dân bản địa và lao động trình độ cao công tác tại địa bàn đổ về định cư.

Tham khảo thuê nhà khu vực xã Cẩm Mỹ

Thuê nhà tại xã Cẩm Mỹ, Đồng Nai

Tham khảo mua bán đất khu vực xã Cẩm Mỹ

Bán lô đất tâm huyết 4050m2, hẻm xe hơi, gần ngay UBND xã Bảo Bình
3
Bán lô đất tâm huyết 4050m2, hẻm xe hơi, gần ngay UBND xã Bảo Bình
Đất nông nghiệp - Ngang 43 m
1,8 tỷ
Đồng Nai
Bán 4700m2 đất vườn trái cây tạ Bảo Bình,Cẩm Mỹ,Đồng nai,650tr/si
5
Bán 4700m2 đất vườn trái cây tạ Bảo Bình,Cẩm Mỹ,Đồng nai,650tr/si
Đất nông nghiệp - Ngang 50 m
3,05 tỷ
Đồng Nai
đất vườn cẩm mỹ đồng nai
4
đất vườn cẩm mỹ đồng nai
Đất nông nghiệp - Ngang 70 m
3,68 tỷ
Đồng Nai
Bán Đất 9260m2 xã Lâm San, huyện Cẩm Mỹ (chính chủ)
5
Bán Đất 9260m2 xã Lâm San, huyện Cẩm Mỹ (chính chủ)
Đất thổ cư
7,5 tỷ
Đồng Nai
4 sào vườn trái cây giá rẻ bán gấp
3
4 sào vườn trái cây giá rẻ bán gấp
Đất nông nghiệp
1,55 tỷ
Đồng Nai
BIỆT THỰ NGHĨ DƯỠNG GẦN SÂN BAY LONG THÀNH
12
BIỆT THỰ NGHĨ DƯỠNG GẦN SÂN BAY LONG THÀNH
Đất nông nghiệp
9,2 tỷ
Đồng Nai
Chính chủ bán đất 2MT  ( Xuân Tây cũ ), Cẩm Mỹ, cách DT765 chỉ 50m
3
Chính chủ bán đất 2MT ( Xuân Tây cũ ), Cẩm Mỹ, cách DT765 chỉ 50m
Đất thổ cư
2,35 tỷ
Đồng Nai
Cần bán lô đất tâm huyết của gia đình để trả nợ
3
Cần bán lô đất tâm huyết của gia đình để trả nợ
Đất nông nghiệp - Ngang 103 m
640 triệu
Đồng Nai
Đất sào, có sẵn thổ cư. Giá tốt cho anh chị đầu tư hoặc mua để xây ở
4
Đất sào, có sẵn thổ cư. Giá tốt cho anh chị đầu tư hoặc mua để xây ở
Đất nông nghiệp - Ngang 20 m
1,3 tỷ
Đồng Nai
480tr/ lô nhựa Cẩm Mỹ ĐN
5
480tr/ lô nhựa Cẩm Mỹ ĐN
Đất thổ cư - Ngang 5,3 m
480 triệu
Đồng Nai
Mua bán đất tại xã Cẩm Mỹ, Đồng Nai

Thị trường đất đai tại xã Cẩm Mỹ được đánh giá là giàu dư địa tăng trưởng bậc nhất khu vực phía Nam thành phố. Các giao dịch phổ biến bao gồm đất nền thổ cư sổ riêng diện tích từ 100 - 300 m² và đất sào quy hoạch đất ở. Nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến các vị trí bám sát các tuyến vành đai và trục kết nối hướng về sân bay quốc tế, đón đầu làn sóng mở rộng không gian Logistics khi thành phố Đồng Nai chính thức trực thuộc Trung ương vào năm 2026.

Tham khảo thuê đất khu vực xã Cẩm Mỹ

Cho thuê mặt bằng hoặc đất mặt tiền Quốc Lộ 56
3
Cho thuê mặt bằng hoặc đất mặt tiền Quốc Lộ 56
Đất thổ cư - Ngang 8 m
5 triệu/tháng
Đồng Nai
Thuê đất tại xã Cẩm Mỹ, Đồng Nai

Thay đổi hành chính của thành phố Đồng Nai

Những thay đổi hành chính của Đồng Nai giai đoạn 2025-2026

  • Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 1662/NQ-UBTVQH15 về việc thành lập 88 xã, phường mới trên cơ sở sắp xếp lại 263 đơn vị hành chính cấp xã, đồng thời giữ nguyên 7 đơn vị. Cùng ngày, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 203/2025/QH15 về việc kết thúc hoạt động của các đơn vị hành chính cấp huyện trên toàn quốc từ ngày 1/7/2025. Sau đợt sắp xếp này, tỉnh Đồng Nai có 23 phường và 72 xã.

  • Ngày 14/4/2026, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 237/NQ-UBTVQH16 về việc thành lập thêm 10 phường trên cơ sở giữ nguyên trạng diện tích và dân số của 10 xã gồm Dầu Giây, Đồng Phú, Long Thành, Lộc Ninh, Nhơn Trạch, Tân Khai, Tân Phú, Trảng Bom, Trị An và Xuân Lộc, nâng tổng số đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh lên 33 phường và 62 xã.

  • Ngày 16/4/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định số 502/QĐ-BXD công nhận tỉnh Đồng Nai đạt tiêu chí đô thị loại I.

  • Ngày 24/4/2026, Quốc hội ban hành Nghị quyết số 30/2026/QH16 về việc thành lập thành phố Đồng Nai trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ diện tích tự nhiên 12.737,18 km² và quy mô dân số 4.491.408 người của tỉnh Đồng Nai, có hiệu lực từ ngày 30/4/2026. Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương thứ 7 của Việt Nam, đồng thời là thành phố có diện tích lớn nhất cả nước.

Bản đồ TP. Đồng Nai

95 phường xã

Bản đồ 95 phường xã của TP Đồng Nai

Nhấp để xem chi tiết Xem bản đồ

Vị trí và tiện ích xã Cẩm Mỹ

Xã Cẩm Mỹ sở hữu vị trí địa lý đắc địa tại cửa ngõ phía Đông Nam thành phố Đồng Nai, đóng vai trò là "nút thắt" giao thông chiến lược kết nối trung tâm thành phố với thành phố Hồ Chí Minh mới và tỉnh Lâm Đồng mới thông qua trục lộ chính Quốc lộ 56. Với diện tích tự nhiên rộng 113.1 km², việc sáp nhập từ bốn đơn vị đã kiến tạo nên một đơn vị hành chính có hệ sinh thái tiện ích vô cùng đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và phát triển của cộng đồng hơn 4.5 vạn dân cư. Xã Cẩm Mỹ nằm giáp ranh trực tiếp với xã Xuân Đường, xã Xuân Quế, phường Hàng Gòn, xã Xuân Định, xã Xuân Đông và xã Sông Ray. Hệ thống an sinh tại đây rất phát triển với mạng lưới trường học các cấp đạt chuẩn đô thị, trạm y tế cơ sở và các khu mua sắm dân sinh lâu đời sầm uất tại khu vực thị trấn Long Giao cũ. Về thương mại, cư dân dễ dàng tiếp cận hệ thống chợ truyền thống quy mô, cửa hàng tiện lợi và các dịch vụ tài chính dọc các trục lộ chính. Đặc biệt, sự kết hợp giữa hạ tầng hành chính sẵn có và thế mạnh về quỹ đất vườn trù phú mang lại cho xã Cẩm Mỹ tiềm năng lớn cho phát triển kinh tế đa ngành từ Logistics đến nông nghiệp sạch và dịch vụ du lịch trải nghiệm, kiến tạo không gian sống hài hòa giữa nhịp đô thị năng động và nét thanh bình của miền vườn tược.

Bản đồ tương tác

Trụ sở hành chính xã Cẩm Mỹ

Vị thế trung tâm tiểu vùng

Hạt nhân phát chính - kinh tế phía Nam thành phố.

Diện tích khổng lồ

Quy mô 113.1 km² giàu tiềm năng quỹ đất sạch.

Cửa ngõ Logistics sân bay

Hưởng lợi từ hạ tầng kết nối đi Long Thành.

Kinh tế đa tầng

Phát triển dịch vụ gắn liền thế mạnh nông sản vườn.

Dịch vụ & Mua sắm

  • Mạng lưới chợ truyền thống

    Chợ Long Giao, chợ Bảo Bình cùng cụm mua sắm trung tâm.

  • Cửa hàng tiện lợi

    Sự hiện diện của Bách Hóa Xanh, WinMart dọc các trục lộ chính.

  • Dịch vụ tài chính - ngân hàng

    Nơi hội tụ nhiều chi nhánh phục vụ nhu cầu của cư dân và doanh nghiệp.

  • Dịch vụ ăn uống địa phương

    Nhiều nhà hàng đặc sản và không gian quán cafe hiện đại.

Giáo dục & Y tế

  • Môi trường giáo dục chuẩn hóa

    Sở hữu đầy đủ trường học đạt chuẩn từ tiểu học đến trung học.

  • Y tế cơ sở chuẩn hóa

    Trạm y tế xã Cẩm Mỹ cùng mạng lưới phòng khám đa khoa uy tín.

  • Kết nối y tế thành phố

    Dễ dàng di chuyển tới các bệnh viện lớn trong khu vực nội thành.

  • Trung tâm thể thao cộng đồng

    Nhiều sân vận động mini và khu tập luyện thể chất hiện đại mới.

Bất động sản & đầu tư

  • Thanh khoản nhu cầu thực

    Sản phẩm nhà ở sổ riêng luôn giữ sức mua cao từ cư dân địa phương.

  • Quỹ đất nền tiềm năng cao

    Dư địa tăng trưởng giá trị tại các khu vực mới sáp nhập.

  • BĐS Nghỉ dưỡng sinh thái

    Lợi thế vườn tược trù phú thu hút đầu tư nhà vườn nghỉ dưỡng.

  • Hưởng lợi hạ tầng sân bay

    Giá trị gia tăng bền vững theo các trục lộ nối tâm điểm kinh tế mới.

Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã Cẩm Mỹ?

Thị trường bất động sản tại xã Cẩm Mỹ đang khẳng định vị thế là một trong những trung tâm đô thị sinh thái kết hợp dịch vụ hậu cần Logistics triển vọng hàng đầu thành phố Đồng Nai. Việc sở hữu một diện tích tự nhiên rộng khổng lồ 113.1 km² giúp xã Cẩm Mỹ duy trì được mặt bằng giá còn nhiều dư địa tăng trưởng so với các khu vực lõi đô thị đã ổn định dân cư. Sự sáp nhập giữa thị trấn Long Giao sầm uất và các vùng chuyên canh trù phú đã kiến tạo nên một mô hình kinh tế đô thị đa tầng, từ dịch vụ thương mại, hành chính đến sản xuất nông nghiệp công nghệ cao. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các trục đường vành đai và các tuyến kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố và thành phố Hồ Chí Minh mới, giúp rút ngắn thời gian di chuyển tới các cực kinh tế quan trọng. Bên cạnh đó, nhu cầu thực về nhà ở của lực lượng lao động tri thức và tiểu thương tại địa phương là nguồn cầu bền vững, đảm bảo tính thanh khoản cho các phân khúc đất nền sổ riêng. Sự minh bạch về pháp lý và định hướng quy hoạch vệ tinh khi thành phố Đồng Nai trở thành đô thị trực thuộc Trung ương chính là bệ phóng vững chắc để bất động sản xã Cẩm Mỹ trở thành địa chỉ đầu tư an toàn và tiềm năng trong dài hạn.

  • Toạ độ kết nối vùng tiềm năng

    Nằm trên hành lang kinh tế kết nối trung tâm thành phố với vùng kinh tế biển và dải đô thị phía Nam.

  • Hệ sinh thái xanh & Quỹ đất trù phú

    Lợi thế diện tích lớn cùng cảnh quan nhà vườn mang lại tiềm năng phát triển bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng bền vững.

  • Thanh khoản nhu cầu thực dồi dào

    Quy mô dân số gần 5 vạn người đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cho các phân khúc nhà đất cư dân và dịch vụ phụ trợ.

Khám Phá Bất Động Sản Xã Cẩm Mỹ ᐳᐳ

Lưu ý khi mua bất động sản xã Cẩm Mỹ

1. Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất chi tiết

Do địa bàn có diện tích lớn là đất vườn và đất trồng cây lâu năm, người mua cần đối chiếu kỹ thông tin quy hoạch 1/500 và kế hoạch sử dụng đất hàng năm tại UBND thành phố để biết khả năng chuyển đổi lên thổ cư.

2. Xác minh pháp lý sổ đỏ/sổ hồng riêng

Ưu tiên lựa chọn các bất động sản đã có sổ hồng riêng thổ cư rõ ràng. Tránh các giao dịch bằng giấy tay tại các khu dân cư tự phát cũ để đảm bảo quyền lợi khi thực hiện thủ tục sang tên hoặc xin phép xây dựng.

3. Đánh giá hiện trạng hạ tầng và thoát nước

Khảo sát thực tế hệ thống đường giao thông nội khu và khả năng thoát nước vào mùa mưa. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống cũng như tiềm năng khai thác kinh doanh bền vững của bất động sản trong dài hạn.

Cách tìm mua bất động sản xã Cẩm Mỹ

Bước 1. Khoanh vùng nhu cầu đầu tư

Lựa chọn phân khúc phù hợp (nhà phố kinh doanh trung tâm, đất thổ cư khu phố ổn định hay đất vườn nghỉ dưỡng). Tham khảo tin đăng mua bán nhà đất xã Cẩm Mỹ trên Nhà Tốt để nắm bắt mặt bằng giá thị trường.

Bước 2. Khảo sát thực địa đa thời điểm

Nên dành thời gian tham quan thực tế bất động sản vào nhiều khung giờ khác nhau để cảm nhận nhịp sống, mật độ giao thông và môi trường sống của cộng đồng cư dân xung quanh.

Bước 3. Thẩm định pháp lý và giao dịch

Yêu cầu bên bán cung cấp bản gốc các giấy tờ pháp lý để đối chiếu. Nên thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng tại văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn thành phố Đồng Nai. Mọi giao dịch tài chính nên thực hiện qua ngân hàng.

Tìm Mua Bất Động Sản Cẩm Mỹ - Đồng Nai Ngay ᐳᐳ

Đánh giá chi tiết xã Cẩm Mỹ, Đồng Nai

Xã Cẩm Mỹ được thành lập năm 2025 trên cơ sở hợp nhất thị trấn Long Giao và ba xã Nhân Nghĩa, Xuân Mỹ, Bảo Bình cũ, trở thành đơn vị hành chính cấp xã có quy mô diện tích ấn tượng 113.1 km² của thành phố Đồng Nai. Trụ sở UBND xã đặt tại khu phố Suối Râm, thị trấn Long Giao (nay thuộc xã Cẩm Mỹ), vị thế trung tâm giúp thuận tiện cho giao dịch hành chính của cộng đồng dân cư lên tới hơn 4.5 vạn người. Sự sáp nhập mang lại sức mạnh tổng hợp, kết hợp hạ tầng thương mại - dịch vụ hoàn thiện của thị trấn cũ với tiềm năng quỹ đất trù phú và nguồn lực sản xuất dịch vụ Logistics gắn với sân bay Long Thành.

Về cảnh quan và môi trường sống, xã Cẩm Mỹ sở hữu không gian đô thị thoáng đãng với mật độ mảng xanh cao bậc nhất thành phố. Hệ thống nhà vườn trái cây đặc sản không chỉ là nguồn kinh tế bền vững mà còn kiến tạo nên không gian sinh thái xanh mát quanh năm. Hạ tầng xã hội tại đây phát triển đồng bộ với mạng lưới trường học đạt chuẩn, trạm y tế và các khu mua sắm dân sinh lâu đời sầm uất. Đặc biệt, xã đóng vai trò là "nút thắt" giao thương quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các hành lang kinh tế liên tỉnh, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế đa ngành từ Logistics đến nông nghiệp công nghệ cao và dịch vụ du lịch trải nghiệm vườn.

Về khía cạnh bất động sản, xã Cẩm Mỹ hiện là địa bàn có tiềm năng gia tăng giá trị ổn định nhờ sự phân hóa sản phẩm rõ nét. Các khu dân cư ổn định dọc các trục lộ chính là tâm điểm của nhu cầu ở thực và kinh doanh thương mại với giá trị tài sản vững chắc. Trong khi đó, các quỹ đất vườn diện tích lớn tại vùng phụ cận đang trở thành đích đến của làn sóng đầu tư bất động sản sinh thái nghỉ dưỡng bền vững. Với việc thành phố Đồng Nai chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, xã Cẩm Mỹ hứa hẹn sẽ nhận được nhiều nguồn lực đầu tư để hiện đại hóa hạ tầng đô thị, củng cố vị thế là một trong những trung tâm kinh tế sinh thái hạt nhân sầm uất hàng đầu tại thành phố Đồng Nai.

Bất Động Sản Xã Cẩm Mỹ, Đồng Nai

Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá

Bất Động Sản Nhà Tốt

Câu hỏi thường gặp

Xã Cẩm Mỹ sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?

Xã Cẩm Mỹ là đơn vị hành chính cấp xã mới của thành phố Đồng Nai, được thành lập dựa trên việc sáp nhập thị trấn Long Giao cùng các xã Nhân Nghĩa, Xuân Mỹ và Bảo Bình cũ trước đây. Việc hình thành Xã Cẩm Mỹ nằm trong lộ trình sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã nhằm tập trung nguồn lực phát triển đô thị vệ tinh tại khu vực phía Đông thành phố. Hiện nay, Xã Cẩm Mỹ thực hiện quản lý hành chính thống nhất cho toàn bộ khu dân cư sáp nhập và khu vực trung tâm hành chính sầm uất tại địa phương.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã Cẩm Mỹ ra sao?

Xã Cẩm Mỹ tọa lạc tại khu vực giao thoa giữa các trục đường tỉnh lộ huyết mạch, kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố Đồng Nai và các vùng phụ cận. Hệ thống giao thông tại Xã Cẩm Mỹ được đầu tư đồng bộ với mạng lưới đường nội khu và đường liên xã đã nhựa hóa, đảm bảo việc di chuyển thuận tiện cho nhân dân. Sự hoàn thiện hạ tầng đường bộ tại Xã Cẩm Mỹ góp phần tăng cường khả năng giao thương và vận chuyển nông sản đặc trưng của vùng ra các khu vực tiêu thụ lớn.

Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã Cẩm Mỹ hiện nay?

Hiện trạng phát triển của Xã Cẩm Mỹ nổi bật với sự hình thành của các dãy phố kinh doanh hiện đại và hạ tầng xã hội hoàn thiện từ hệ thống trường học đến bệnh viện đa khoa. Xã Cẩm Mỹ sở hữu môi trường sống năng động của một trung tâm đô thị đang phát triển, nơi cư dân sống hài hòa trong cộng đồng dân cư gắn kết và văn minh. Hạ tầng kỹ thuật tại Xã Cẩm Mỹ liên tục được nâng cấp, mang lại không gian định cư ổn định và tiện nghi cho nhân dân sinh sống trên toàn địa bàn mới.

Thị trường bất động sản tại Xã Cẩm Mỹ có xu hướng gì?

Thị trường bất động sản Xã Cẩm Mỹ thường ghi nhận nhu cầu giao dịch ổn định ở phân khúc đất thổ cư, nhà phố thương mại và đất nền dự án quy hoạch bài bản. Người dân có thể tham khảo thêm thông tin về giá nhà đất và tình hình quy hoạch tại Xã Cẩm Mỹ thông qua nền tảng Nhà Tốt để có nhận định khách quan và chính xác. Xu hướng thị trường tại Xã Cẩm Mỹ hiện nay phản ánh sự quan tâm của người tìm kiếm đối với các khu vực có hạ tầng xã hội phát triển và pháp lý hoàn chỉnh.

Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Xã Cẩm Mỹ?

Các loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Xã Cẩm Mỹ bao gồm nhà phố riêng lẻ, đất thổ cư nông thôn và mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm thị trấn Long Giao cũ. Tại Xã Cẩm Mỹ, các lô đất gần khu phố Suối Râm luôn có sức hút nhờ lợi thế về hạ tầng sẵn có và sự tập trung của các tiện ích công cộng phục vụ đời sống. Sự đa dạng về phân khúc sản phẩm giúp bất động sản Xã Cẩm Mỹ đáp ứng tốt nhu cầu tìm kiếm không gian sống hiện đại cho cộng đồng cư dân địa phương.

Trụ sở hành chính của Xã Cẩm Mỹ nằm ở địa chỉ nào?

Địa chỉ UBND Xã Cẩm Mỹ tọa lạc tại Khu phố Suối Râm, thị trấn Long Giao (cũ), nay thuộc xã Cẩm Mỹ, thành phố Đồng Nai. Đây là trung tâm hành chính chịu trách nhiệm quản lý dân cư và giải quyết các thủ tục pháp lý công cho toàn địa bàn Xã Cẩm Mỹ sau khi thực hiện kiện toàn bộ máy hành chính. Người dân có thể đến trụ sở này để thực hiện các giao dịch hành chính công và nhận sự hỗ trợ về các chính sách an sinh xã hội trực thuộc thẩm quyền địa phương.