Xã An Thạnh Cần Thơ: Quy Hoạch Và Thị Trường Bất Động Sản 2025
Cần Thơ
Xã An Thạnh, thành phố Cần Thơ là đơn vị hành chính cấp xã mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của thị trấn Cù Lao Dung cùng các xã An Thạnh 1, An Thạnh Tây và An Thạnh Đông cũ. Với tổng diện tích tự nhiên lên đến 94,92 km² và quy mô dân số đạt 37.711 người, xã An Thạnh hiện giữ vai trò là hạt nhân kinh tế sinh thái và giao thương trọng điểm của khu vực cù lao ven sông Hậu.
Việc hợp nhất từ các đơn vị hành chính nòng cốt đã tạo nên một xã An Thạnh có tầm vóc lớn, sở hữu quỹ đất trù phú cùng tiềm năng phát triển kinh tế vườn kết hợp du lịch sinh thái đặc sắc. Sau sáp nhập 2025, xã được quy hoạch đồng bộ hạ tầng giao thông kết nối liên vùng, xóa bỏ các rào cản địa giới để tối ưu hóa nguồn lực. Đây là cơ sở quan trọng giúp thị trường bất động sản tại xã An Thạnh thu hút sự quan tâm lớn của nhà đầu tư, đặc biệt là các phân khúc đất vườn, đất nền và nhà ở nông thôn mới bền vững.
Trung tâm kinh tế sinh thái
Quỹ đất vườn trù phú
Hạ tầng đô thị hiện hữu
Tiềm năng nghỉ dưỡng sinh thái
Xã An Thạnh, thành phố Cần Thơ
Dữ liệu đơn vị hành chính sau sáp nhập 2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Cần Thơ
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Cần Thơ. Sau khi sắp xếp, TP. Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
31
Phường
72
Xã
Trong đó, 30 phường và 65 xã hình thành sau sắp xếp. 8 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Tân Lộc, các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải.
Xã An Thạnh Cần Thơ sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Thị trấn Cù Lao Dung và các xã An Thạnh 1, An Thạnh Tây, An Thạnh Đông (thuộc huyện Cù Lao Dung cũ trước đây).
Sau sáp nhập: Xã An Thạnh, TP. Cần Thơ
Trụ sở hành chính mới của xã An Thạnh ở đâu?
Địa chỉ Trung tâm Phục vụ hành chính công: Ấp Phước Hòa B, xã An Thạnh, thành phố Cần Thơ
Lợi ích sáp nhập xã An Thạnh
Tối ưu hóa không gian kinh tế biển và sông
Hợp nhất 4 đơn vị nòng cốt giúp xã An Thạnh quy hoạch đồng bộ các vùng kinh tế chuyên canh, phát huy thế mạnh nuôi trồng và trồng trọt quy mô lớn.
Đẩy mạnh hạ tầng du lịch sinh thái
Quản lý tập trung giúp thành phố dễ dàng đầu tư vào các dự án du lịch miệt vườn và hạ tầng kết nối cảng cá, nâng cao giá trị thương mại cho khu vực.
Tinh gọn và hiện đại hóa hành chính
Bộ máy công vụ tại ấp Phước Hòa B được nâng cấp, giúp xử lý nhanh chóng các nhu cầu của hơn 37.000 cư dân, tạo môi trường đầu tư thông thoáng.
Bản đồ xã An Thạnh sau sắp xếp hành chính
Xã An Thạnh, thành phố Cần Thơ có diện tích tự nhiên 94,92 km² và dân số đạt 37.711 người. Xã nằm tại vị trí chiến lược trên vùng cù lao, giáp ranh với xã Đại Ngãi và xã Cù Lao Dung. Với mạng lưới kênh rạch bao quanh, xã An Thạnh sở hữu thế mạnh về giao thương đường thủy và không gian sống đặc trưng vùng sông nước miệt vườn trù phú.
Bất động sản xã An Thạnh
Thị trường bất động sản xã An Thạnh đang trở thành điểm đến hấp dẫn nhờ vào quỹ đất sinh thái dồi dào và tiến trình đô thị hóa mạnh mẽ sau sáp nhập. Tại khu vực lõi thị trấn Cù Lao Dung cũ, các loại hình nhà phố mặt tiền và shophouse thương mại vẫn giữ giá trị cao và thanh khoản ổn định nhờ hạ tầng sẵn có và mật độ kinh doanh sầm uất. Nhu cầu về nhà ở tại xã An Thạnh không chỉ phục vụ cư dân địa phương mà còn thu hút người dân từ các khu vực lân cận tìm về định cư lâu dài trong một môi trường sống trong lành.
Đặc biệt, phân khúc đất vườn và đất sản xuất nông nghiệp tại các khu vực sáp nhập mới như An Thạnh 1, Tây, Đông cũ đang nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Với việc thành phố chú trọng nâng cấp hệ thống kè sông và các tuyến lộ liên xã, tiềm năng phát triển nhà vườn nghỉ dưỡng sinh thái ven sông là cực kỳ lớn. Với mặt bằng giá còn khá mềm so với vùng nội đô thành phố, bất động sản xã An Thạnh mở ra cơ hội tích lũy tài sản và đầu tư dài hạn an toàn, đón đầu sóng phát triển kinh tế sinh thái vùng cù lao của thành phố Cần Thơ mới.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực xã An Thạnh
7
5
4
5
2
7
4
Tham khảo thuê bất động sản khu vực xã An Thạnh
Loại hình bất động sản tiêu biểu tại xã An Thạnh
Tại xã An Thạnh, các loại hình bất động sản đa dạng từ nhà mặt phố thương mại tại trung tâm xã đến đất vườn trồng cây ăn trái và nuôi trồng thủy sản diện tích lớn. Mỗi loại hình đều mang lại giá trị sử dụng thực tế cao dựa trên nền tảng kinh tế sinh thái năng động của địa phương.
Nhà phố thương mại
Tập trung tại các tuyến phố sầm uất của thị trấn cũ, phù hợp để kinh doanh, buôn bán hoặc mở văn phòng dịch vụ.
Min 12%
Dòng tiền kinh doanh
Ổn định
Thanh khoản
Đất nền thổ cư
Lựa chọn an cư phổ biến quanh ấp Phước Hòa B với pháp lý minh bạch và giá thành cạnh tranh cho gia đình trẻ.
100%
Sổ hồng riêng
37k+
Dân số sẵn có
Biệt thự nhà vườn
Với diện tích tự nhiên rộng 94,92 km², đây là vùng đất lý tưởng cho các mô hình nghỉ dưỡng sinh thái miệt vườn.
Xanh
Môi trường sống
Tốt
Chất lượng đất
Đất nông ngư nghiệp
Các khu đất diện tích lớn phù hợp canh tác nông nghiệp cao hoặc trang trại thủy sản bền vững ven sông Hậu.
Min 8%
Lợi nhuận thuê
Lớn
Quy mô đất
Mặt bằng ven sông
Tiềm năng kinh doanh dịch vụ ẩm thực, du lịch sinh thái và hậu cần đường thủy là điểm sáng đầu tư.
Mới
Xu hướng
Vững
Dòng tiền
Tham khảo mua bán nhà khu vực xã An Thạnh
Xã An Thạnh cung cấp đa dạng các lựa chọn nhà ở từ các căn nhà phố tại lõi thị trấn cũ sầm uất đến nhà vườn yên tĩnh ven sông. Với sự phát triển đô thị sau sáp nhập, nhà ở tại đây luôn giữ được sức hút bền vững, là tài sản an cư và tích lũy hiệu quả cho các gia đình tại thành phố Cần Thơ mới.
Tham khảo thuê nhà khu vực xã An Thạnh
Tham khảo mua bán đất khu vực xã An Thạnh
754274Thị trường mua bán đất tại xã An Thạnh rất trù phú với quỹ đất vườn đặc sản và đất thổ cư phân lô trù phú. Đây là kênh đầu tư tiềm năng đón đầu tiến trình hoàn thiện hạ tầng liên vùng và quy hoạch sinh thái của thành phố, hứa hẹn biên độ tăng trưởng tốt cho nhà đầu tư trung và dài hạn.
Tham khảo thuê đất khu vực xã An Thạnh
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Cần Thơ mới gồm 103 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Cần Thơ
103 phường, xã mới
Vị trí và tiện ích xã An Thạnh
Xã An Thạnh sở hữu vị trí địa lý đắc địa trên vùng cù lao trù phú ven sông Hậu của thành phố Cần Thơ. Trụ sở UBND xã đặt tại ấp Phước Hòa B, là trung tâm điều phối mọi hoạt động hành chính và hỗ trợ dân sinh cho cư dân xã mới. Với địa giới tiếp giáp trực tiếp với xã Đại Ngãi và các khu vực kinh tế nông nghiệp sinh thái đặc thù của thành phố, xã An Thạnh thừa hưởng mạng lưới giao thông thủy bộ độc đáo. Cư dân tại đây được hưởng trọn hệ sinh thái tiện ích đa dạng từ hệ thống trường học đạt chuẩn, trạm y tế chuẩn hóa cùng các khu chợ nông sản truyền thống nhộn nhịp, kiến tạo một môi trường sống thanh bình vùng sông nước nhưng vẫn đảm bảo khả năng tiếp cận linh hoạt các dịch vụ đô thị hiện đại.
Bản đồ tương tác
Sơ đồ xã An Thạnh, TP. Cần Thơ
Địa thế cù lao
Vị trí ven sông Hậu, kiến tạo không gian sống xanh mát mẻ.
Hành chính tập trung
Ấp Phước Hòa B là trung tâm giải quyết dịch vụ công xã mới.
Quy mô dân số
Cộng đồng 37.711 dân cư đảm bảo nhịp sống thương mại sầm uất.
Diện tích 94,92km2
Quỹ đất rộng mở cho phát triển du lịch sinh thái miệt vườn.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ xã An Thạnh
Điểm giao thương đặc sản cây ăn trái và thủy sản vùng cù lao.
Hệ thống bách hóa
Các cửa hàng tiện lợi phục vụ đầy đủ đời sống dân cư xã mới.
Dịch vụ du lịch
Phát triển các mô hình tham quan miệt vườn và ẩm thực sông nước.
Cơ sở hậu cần
Tập trung các trạm thu mua nông sản quy mô lớn cho thành phố.
Giáo dục & Y tế
Trường học liên cấp
Hệ thống Mầm non, Tiểu học và THCS đạt chuẩn hiện hữu.
Trạm y tế xã
Cơ sở khám chữa bệnh đảm bảo an sinh cho 37.000 dân.
Văn hóa xã hội
Nhà văn hóa xã tại ấp Phước Hòa B tổ chức nhiều hoạt động cộng đồng.
Môi trường sống lành mạnh
An ninh nông thôn và trật tự xã hội được đảm bảo vững chắc.
Bất động sản & đầu tư
Giá trị thặng dư bền vững
Khu vực hạt nhân vùng cù lao với khả năng tăng giá lâu dài.
Tiềm năng bất động sản vườn
Phù hợp phát triển các mô hình biệt thự vườn và farmstay sinh thái.
Thanh khoản đều đặn
Nhu cầu mua đất ở của cư dân và nhà đầu tư luôn ở mức ổn định.
Quy hoạch hạ tầng mới
Hưởng lợi từ quy hoạch kết nối bến phà và các dự án cầu cảng mới.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại xã An Thạnh?
Đầu tư bất động sản tại xã An Thạnh là quyết định chiến lược đón đầu sự phát triển của mô hình đô thị sinh thái sông nước thành phố Cần Thơ năm 2025. Với quy mô sáp nhập từ 4 đơn vị hành chính nòng cốt vùng cù lao, xã An Thạnh sở hữu quỹ đất tự nhiên rộng lớn 94,92 km² cùng thổ nhưỡng trù phú, tạo dư địa cực kỳ dồi dào cho các dự án nghỉ dưỡng và kinh tế vườn hiện đại. Vị thế hạt nhân tại khu vực ven sông Hậu giúp xã An Thạnh thừa hưởng các chính sách ưu tiên đầu tư hạ tầng giao thông thủy bộ và đê bao chống ngập của thành phố. Sự ổn định về dân số hơn 37.000 người là minh chứng cho nguồn cầu thực mạnh mẽ, đảm bảo tính thanh khoản và khả năng khai thác dòng tiền từ bất động sản bền vững. Đây chính là "vùng trũng" giá đất với tiềm năng gia tăng giá trị tài sản vượt trội trong lộ trình hiện đại hóa nông thôn của thủ phủ miền Tây.
Hạt nhân kinh tế vùng cù lao
Là đơn vị hợp nhất từ 4 xã và thị trấn, khẳng định vị thế trung tâm thương mại và du lịch sinh thái hàng đầu khu vực.
Giá trị tài sản bảo chứng
Cộng đồng cư dân ổn định và hệ hạ tầng sẵn có đảm bảo tính thanh khoản và sự an toàn pháp lý cho mọi loại hình đầu tư.
Quy hoạch sinh thái bứt phá
Hưởng lợi trực tiếp từ định hướng phát triển du lịch miệt vườn và hạ tầng kết nối cảng cá theo chuẩn thành phố mới.
Lưu ý khi mua bất động sản xã An Thạnh
1. Kiểm tra quy hoạch chi tiết 2025
Do xã mới được thành lập từ 4 đơn vị, nhà đầu tư cần xác minh kỹ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại ấp Phước Hòa B để tránh khu vực nằm trong lộ giới hạ tầng hoặc công trình công cộng.
2. Xác minh pháp lý sổ hồng chính chủ
Yêu cầu xem bản gốc sổ hồng/sổ đỏ. Lưu ý đối với các khu đất ven sông cù lao cần kiểm tra kỹ hành lang bảo vệ sông ngòi và ranh giới đo đạc thực tế sau khi sáp nhập địa giới hành chính.
3. Đánh giá hiện trạng đất nền và thủy lợi
Nên khảo sát thực địa tình trạng đê bao chống ngập và khả năng thoát nước vào mùa mưa để lựa chọn vị trí đất nền ổn định, đặc biệt là với phân khúc đất nông nghiệp và nhà vườn.
Cách tìm mua bất động sản xã An Thạnh
Bước 1. Tham khảo mặt bằng giá thị trường
Sử dụng công cụ tìm kiếm tại website Nhà Tốt để tham khảo giá nhà đất tại xã An Thạnh nhằm nắm bắt biên độ giá chính xác giữa các khu vực khác nhau trong xã.
Bước 2. Kiểm tra thực địa và dân sinh
Đến tận nơi để đánh giá mật độ cư dân, an ninh khu vực và khoảng cách thực tế đến các tiện ích dân sinh như chợ xã, trường học và trung tâm hành chính công tại ấp Phước Hòa B.
Bước 3. Giao dịch an toàn tại cơ quan chức năng
Thực hiện ký kết hợp đồng đặt cọc và chuyển nhượng tại các văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo tính pháp lý cao nhất và tránh các sai sót không đáng có trong quá trình sang tên.
Đánh giá chi tiết xã An Thạnh, thành phố Cần Thơ
Xã An Thạnh, thành phố Cần Thơ sau sáp nhập năm 2025 đã vươn mình trở thành một đơn vị hành chính xã có quy mô và vị thế kinh tế - xã hội vô cùng nổi bật. Việc hợp nhất toàn bộ diện tích và dân số của thị trấn Cù Lao Dung cùng ba xã An Thạnh 1, Tây, Đông cũ không chỉ tạo ra một xã có diện tích 94,92 km² mà còn sở hữu dân số đông đúc hơn 37.000 người. Đây chính là nền tảng vững chắc để xã An Thạnh phát huy vai trò trung tâm kinh tế sinh thái vùng cù lao, kết nối trực tiếp các luồng giao thương nông thủy sản trù phú với các trung tâm đô thị nội vùng của thành phố.
Lợi thế lớn của xã An Thạnh nằm ở mạng lưới giao thông thủy bộ đặc trưng, kết nối thông suốt với xã Đại Ngãi và các khu vực động lực phía Đông. Trụ sở hành chính mới đặt tại ấp Phước Hòa B đóng vai trò hạt nhân điều phối các dịch vụ công hiệu quả, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ giáo dục, y tế đạt chuẩn thành phố. Đời sống cư dân xã An Thạnh gắn liền với không gian xanh mát của các vùng chuyên canh cây ăn trái và nuôi trồng hải sản, đồng thời được hưởng thụ nhịp sống thương mại năng động của thị trấn trung tâm lâu đời, tạo nên một cộng đồng gắn kết và ổn định.
Thị trường bất động sản tại xã An Thạnh được đánh giá là kênh tài sản an toàn với dư địa tăng trưởng cao và bền vững. Phân khúc nhà phố thương mại và đất thổ cư quanh khu vực ấp Phước Hòa B luôn ghi nhận sức cầu thực tế dồi dào. Đối với các nhà đầu tư dài hạn, quỹ đất vườn rộng mở ra cơ hội phát triển mô hình kinh tế xanh, nhà vườn sinh thái hoặc biệt thự ven sông trù phú. Việc sáp nhập giúp xã được quy hoạch hạ tầng đồng bộ theo chuẩn đô thị, hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng thực tế cho nhà đất và là điểm đến lý tưởng cho cư dân trong bối cảnh hiện đại hóa nông thôn của thành phố Cần Thơ giai đoạn 2025-2030.
Bất Động Sản Xã An Thạnh, Cần Thơ
Khám phá hàng ngàn cơ hội an cư và đầu tư tại Nhà Tốt
Câu hỏi thường gặp
Xã An Thạnh sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Xã An Thạnh ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Xã An Thạnh hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Xã An Thạnh có xu hướng gì?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến tại Xã An Thạnh?
Trụ sở hành chính của Xã An Thạnh nằm ở địa chỉ nào?