Phường Xóm Chiếu TP.HCM Có Gì Thay Đổi Sau Khi Sáp Nhập Phường Xã?

TP. Hồ Chí Minh

Phường Xóm Chiếu là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc TP. Hồ Chí Minh, được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 13, Phường 16, Phường 18 và một phần của Phường 15 (thuộc khu vực Quận 4 cũ). Sự sáp nhập này tạo nên một đơn vị hành chính quy mô, ôm trọn khu vực cửa ngõ phía Đông Nam của "đảo ngọc" giữa lòng thành phố, nơi giao lưu kinh tế nhộn nhịp giữa trung tâm cũ và khu vực phía Nam.

Theo quyết định sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025, phường Xóm Chiếu chính thức đi vào hoạt động, đánh dấu bước chuyển mình quan trọng trong việc chỉnh trang đô thị và tối ưu hóa nguồn lực quản lý. Với vị trí đắc địa giáp sông Sài Gòn và sông Kênh Tẻ, phường Xóm Chiếu được định hướng trở thành khu vực đô thị dịch vụ - thương mại hiện đại, thu hút các dự án căn hộ cao cấp và cải thiện hạ tầng giao thông kết nối liên vùng.

Vị trí tâm điểm, kề cận Quận 1 (cũ)

Hạ tầng ven sông phát triển mạnh

Kinh tế thương mại – dịch vụ sầm uất

Giá trị bất động sản gia tăng bền vững

Mua Nhà Đất Phường Xóm Chiếu ᐳᐳ

Căn Hộ Phường Xóm Chiếu ᐳᐳ

Phường Xóm Chiếu TP.HCM

Phường Xóm Chiếu, thành phố Hồ Chí Minh

Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025


Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. HCM

Sắp xếp đơn vị hành chính

Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, TP. Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.

113

Phường

54

Xã

1

Đặc khu

Trong đó, 112 phường, 50 xã và 1 đặc khu được hình thành trên cơ sở sắp xếp lại, 5 đơn vị không thực hiện sắp xếp là: phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, và Thạnh An.

Phường Xóm Chiếu TP.HCM sáp nhập từ những phường nào?

Trước sáp nhập: Toàn bộ Phường 13, Phường 16, Phường 18 và một phần Phường 15 (Quận 4 cũ).

Sau sáp nhập: Phường Xóm Chiếu, TP. HCM

Trụ sở hành chính mới của phường Xóm Chiếu ở đâu?

Địa chỉ: Số 18 Đoàn Như Hài, phường Xóm Chiếu, TP. HCM

Địa chỉ cũ: Số 18 Đoàn Như Hài, Phường 13, Quận 4 (cũ)

Lợi ích sáp nhập phường Xóm Chiếu

Đồng bộ quy hoạch ven sông Sài Gòn

Việc hợp nhất giúp TP.HCM thống nhất quản lý dải đô thị dọc đường Nguyễn Tất Thành và Tôn Thất Thuyết, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án chỉnh trang bờ sông và phát triển cảng du lịch.

Nâng cấp hạ tầng giao thông đối ngoại

Tập trung nguồn lực mở rộng các tuyến đường trục như Đoàn Văn Bơ, Tôn Thất Thuyết và thúc đẩy tiến độ xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 kết nối trực tiếp với trung tâm tài chính mới.

Tăng cường tiện ích dân sinh tiêu chuẩn mới

Quy mô dân số gần 58.000 người cho phép phường đầu tư mạnh mẽ vào các không gian công cộng, trường học và trạm y tế đạt chuẩn đô thị loại đặc biệt, nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Bản đồ phường Xóm Chiếu sau sắp xếp đơn vị hành chính

Bản đồ phường Xóm Chiếu sau sáp nhập - Nhấn để xem ảnh lớn

Phường Xóm Chiếu TP.HCM có tổng diện tích tự nhiên là 1.94 km² và quy mô dân số đạt 57.875 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường có vị trí địa lý đắc địa, bao quanh bởi hệ thống sông ngòi, tiếp giáp với phường Vĩnh Hội, phường Khánh Hội,...

Mua Bất Động Sản Gần Phường Xóm Chiếu ᐳᐳ

Bất động sản phường Xóm Chiếu

Thị trường bất động sản tại phường Xóm Chiếu hiện đang là tiêu điểm của làn sóng chỉnh trang đô thị tại TP. Hồ Chí Minh. Với lợi thế "nhất cận thị, nhị cận giang", khu vực này sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững nhờ vị thế tiếp giáp trực tiếp lõi trung tâm và khu đô thị mới Thủ Thiêm qua các nhịp cầu hiện đại. Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp dọc trục Nguyễn Tất Thành và biệt thự ven sông đang thu hút dòng vốn đầu tư lớn nhờ tầm nhìn thoáng đãng và không gian sống trong lành. Trong khi đó, nhà phố riêng lẻ trong các khu vực dân cư hiện hữu như Đoàn Văn Bơ, Tôn Thất Thuyết vẫn giữ được giá trị thương mại ổn định nhờ nhu cầu ở thực rất cao. Sau khi sáp nhập hành chính, việc đồng bộ hóa hạ tầng và cải thiện cảnh quan môi trường sẽ là "đòn bẩy" quan trọng nâng tầm vị thế bất động sản phường Xóm Chiếu, biến nơi đây thành khu vực an cư đẳng cấp bậc nhất cho tầng lớp tri thức và giới đầu tư thông thái.

Tham khảo mua bán bất động sản phường Xóm Chiếu

Bán Căn hộ 80m2 Chung cư Khánh Hội 3, phường Vĩnh Hội, Sổ hông riêng
9
Bán Căn hộ 80m2 Chung cư Khánh Hội 3, phường Vĩnh Hội, Sổ hông riêng
2 PN - Chung cư
5,85 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Bán Căn hộ 2PN DT 80m2 vỉew đẹp, Chung cư RIVA PARK
9
Bán Căn hộ 2PN DT 80m2 vỉew đẹp, Chung cư RIVA PARK
2 PN - Chung cư
5,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Tôn Thất Thuyết view sông
3
Bán nhà mặt tiền Tôn Thất Thuyết view sông
2 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
9,99 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
VỊ TRÍ SIÊU VIP
7
VỊ TRÍ SIÊU VIP
4 PN - Hướng Đông Nam - Nhà mặt phố, mặt tiền
9,3 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Nhà ngay trung tâm, hẻm 1 séc, ko quy hoạch
12
Nhà ngay trung tâm, hẻm 1 séc, ko quy hoạch
3 PN - Hướng Bắc - Nhà ngõ, hẻm
10,9 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Khánh Hội, vị trí cực đẹp.
3
Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Khánh Hội, vị trí cực đẹp.
10 PN - Hướng Tây Nam - Nhà mặt phố, mặt tiền
34,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN HỤT 114 M2 ( NGANG HƠN 10 MÉT ) KHU DÂN CƯ CAO TẦNG ĐỒNG BỘ
5
MẶT TIỀN HỤT 114 M2 ( NGANG HƠN 10 MÉT ) KHU DÂN CƯ CAO TẦNG ĐỒNG BỘ
4 PN - Nhà ngõ, hẻm
13,99 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ NHỎ 2 LẦU 1,2 tỷ ( QUẬN 4 )
3
BÁN NHÀ NHỎ 2 LẦU 1,2 tỷ ( QUẬN 4 )
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
1,2 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Q4-SÁT HẺM XE HƠI-1 TRỤC THẲNG TỚI NHÀ-HOÀN CÔNG 3 TẦNG-HỖ TRỢ VAY
8
Q4-SÁT HẺM XE HƠI-1 TRỤC THẲNG TỚI NHÀ-HOÀN CÔNG 3 TẦNG-HỖ TRỢ VAY
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
4,55 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN- KINH DOANH MOI NGÀNH NGHỀ
5
BÁN NHÀ MẶT TIỀN- KINH DOANH MOI NGÀNH NGHỀ
4 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
4,999 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Mua bất động sản tại phường Xóm Chiếu TP. HCM

Tham khảo thuê bất động sản phường Xóm Chiếu

Cho thuê Masteri Millennium offictel/1PN/2PN giá từ 13tr/th
7
Cho thuê Masteri Millennium offictel/1PN/2PN giá từ 13tr/th
1 PN - Chung cư
13 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Cho thuê CC Gold View 70m2 2PN giá chỉ 16tr/th
8
Cho thuê CC Gold View 70m2 2PN giá chỉ 16tr/th
2 PN - Chung cư
16 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Cho thuê căn hộ chung cư DELASOL, 2PN
12
Cho thuê căn hộ chung cư DELASOL, 2PN
2 PN - Chung cư
25 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
RIVA PARK APARTMENT 1PN - 2PN - 3PN - SHOPHOUSE
9
RIVA PARK APARTMENT 1PN - 2PN - 3PN - SHOPHOUSE
2 PN - Chung cư
13,5 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
CĂN HỘ DỰ ÁN RIVA PARK, NG. TẤT THÀNH QUẬN 4, VIEW 3 MẶT TIỀN SÔNG
11
CĂN HỘ DỰ ÁN RIVA PARK, NG. TẤT THÀNH QUẬN 4, VIEW 3 MẶT TIỀN SÔNG
3 PN - Chung cư
19 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
CĂN GÓC VIEW SÔNG 3PN NỘI THẤT ĐẸP DỰ ÁN GOLD VIEW
11
CĂN GÓC VIEW SÔNG 3PN NỘI THẤT ĐẸP DỰ ÁN GOLD VIEW
3 PN - Chung cư
29 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Căn hộ chung cư Millennium, 65m2, 2pn full nt đẹp
8
Căn hộ chung cư Millennium, 65m2, 2pn full nt đẹp
2 PN - Chung cư
21 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Căn bộ studio có ban công MASTERI MILLENNIUM
7
Căn bộ studio có ban công MASTERI MILLENNIUM
1 PN - Officetel
13 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Căn hộ studio đầy đủ nội thất RIVER GATE
10
Căn hộ studio đầy đủ nội thất RIVER GATE
1 PN - Chung cư
14 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐƯỜNG SỐ TÂN VĨNH, QUẬN 4
5
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐƯỜNG SỐ TÂN VĨNH, QUẬN 4
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
20 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Thuê bất động sản tại phường Xóm Chiếu TP. HCM


Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Xóm Chiếu TP. HCM

Tại phường Xóm Chiếu, loại hình bất động sản nổi bật nhất là căn hộ chung cư cao cấp và nhà phố kinh doanh. Nhờ quỹ đất ven sông quý giá, các dự án căn hộ hạng sang với đầy đủ tiện ích nội khu chuẩn 5 sao đang trở thành sản phẩm dẫn dắt thị trường. Ngoài ra, mặt bằng kinh doanh (shophouse) tại các khu phố chợ truyền thống và dọc trục đường Đoàn Như Hài luôn sầm uất, mang lại hiệu suất khai thác thương mại cao. Phân khúc nhà trọ và căn hộ dịch vụ cao cấp dành cho nhân viên văn phòng và người nước ngoài cũng ghi nhận nhu cầu lưu trú vô cùng ổn định.

Căn hộ hạng sang

Sản phẩm chủ đạo dọc bờ sông Sài Gòn, sở hữu tầm nhìn vô cực về Quận 1 (cũ) và Thủ Thiêm, thu hút giới thượng lưu.

Tăng cao

Nhu cầu

VIP

Phân khúc

Nhà phố trung tâm

Các căn nhà riêng lẻ sở hữu vị trí lõi đô thị sầm uất, lý tưởng để ở kết hợp kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

Tốt

Thanh khoản

Ổn định

Giá trị

Shophouse khối đế

Tận dụng lượng cư dân đông đúc tại các tòa nhà cao tầng để phát triển các chuỗi cà phê, nhà hàng và cửa hàng tiện lợi.

8%+

ROI cho thuê

Bán lẻ

Lĩnh vực

Căn hộ dịch vụ

Thị trường cho thuê ngắn hạn và dài hạn phát triển mạnh phục vụ nhu cầu của cộng đồng chuyên gia làm việc tại trung tâm.

Cao

Tỷ lệ lấp đầy

Hàng tháng

Dòng tiền

BĐS Văn phòng

Sự khan hiếm diện tích văn phòng tại Quận 1 (cũ) thúc đẩy xu hướng thuê mặt bằng làm trụ sở công ty tại phường Xóm Chiếu.

Hạng A/B

Tiêu chuẩn

Mới

Xu hướng

Tham khảo mua bán nhà phường Xóm Chiếu

Bán nhà mặt tiền Tôn Thất Thuyết view sông
3
Bán nhà mặt tiền Tôn Thất Thuyết view sông
2 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
9,99 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
VỊ TRÍ SIÊU VIP
7
VỊ TRÍ SIÊU VIP
4 PN - Hướng Đông Nam - Nhà mặt phố, mặt tiền
9,3 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Nhà ngay trung tâm, hẻm 1 séc, ko quy hoạch
12
Nhà ngay trung tâm, hẻm 1 séc, ko quy hoạch
3 PN - Hướng Bắc - Nhà ngõ, hẻm
10,9 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Khánh Hội, vị trí cực đẹp.
3
Chính chủ bán nhà mặt tiền đường Khánh Hội, vị trí cực đẹp.
10 PN - Hướng Tây Nam - Nhà mặt phố, mặt tiền
34,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
MẶT TIỀN HỤT 114 M2 ( NGANG HƠN 10 MÉT ) KHU DÂN CƯ CAO TẦNG ĐỒNG BỘ
5
MẶT TIỀN HỤT 114 M2 ( NGANG HƠN 10 MÉT ) KHU DÂN CƯ CAO TẦNG ĐỒNG BỘ
4 PN - Nhà ngõ, hẻm
13,99 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ NHỎ 2 LẦU 1,2 tỷ ( QUẬN 4 )
3
BÁN NHÀ NHỎ 2 LẦU 1,2 tỷ ( QUẬN 4 )
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
1,2 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Q4-SÁT HẺM XE HƠI-1 TRỤC THẲNG TỚI NHÀ-HOÀN CÔNG 3 TẦNG-HỖ TRỢ VAY
8
Q4-SÁT HẺM XE HƠI-1 TRỤC THẲNG TỚI NHÀ-HOÀN CÔNG 3 TẦNG-HỖ TRỢ VAY
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
4,55 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
BÁN NHÀ MẶT TIỀN- KINH DOANH MOI NGÀNH NGHỀ
5
BÁN NHÀ MẶT TIỀN- KINH DOANH MOI NGÀNH NGHỀ
4 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
4,999 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
SIÊU SỐC CHỈ 6T, NHÀ BÁN MẶT TIỀN ĐOÀN VĂN BƠ, XE HƠI ĐẬU CỬA,.
6
SIÊU SỐC CHỈ 6T, NHÀ BÁN MẶT TIỀN ĐOÀN VĂN BƠ, XE HƠI ĐẬU CỬA,.
3 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
6 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Bán nhà 4 tầng chỉ 2.67T, cách 15m ra Mt xe hơi Đ.Tôn đản kếVĩnh khánh
4
Bán nhà 4 tầng chỉ 2.67T, cách 15m ra Mt xe hơi Đ.Tôn đản kếVĩnh khánh
4 PN - Nhà ngõ, hẻm
2,67 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Mua bán nhà gần phường Xóm Chiếu TP. HCM

Phân khúc nhà riêng tại phường Xóm Chiếu luôn có sức hút mãnh liệt nhờ tính khan hiếm và vị trí trung tâm không thể thay thế. Với việc hợp nhất các phường dân cư đông đúc, hạ tầng ngõ hẻm tại đây đang được chính quyền quan tâm nâng cấp, mở rộng. Nhà đất tại phường Xóm Chiếu không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản tích lũy có giá trị gia tăng cực lớn, đặc biệt khi các dự án cầu kết nối Thủ Thiêm và Quận 1 (cũ) ngày càng hoàn thiện, tạo cú hích trực tiếp vào mặt bằng giá khu vực.

Tham khảo thuê nhà phường Xóm Chiếu

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐƯỜNG SỐ TÂN VĨNH, QUẬN 4
5
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐƯỜNG SỐ TÂN VĨNH, QUẬN 4
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
20 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TÔN ĐẢN -FULL NỘI THẤT
7
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN TÔN ĐẢN -FULL NỘI THẤT
3 PN - Nhà ngõ, hẻm
12 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
NHÀ CHO THUÊ NGUYÊN CĂN 368/54/4B TÔN ĐẢN
5
NHÀ CHO THUÊ NGUYÊN CĂN 368/54/4B TÔN ĐẢN
2 PN - Hướng Tây Nam - Nhà ngõ, hẻm
7,5 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
CHO THUÊ NHÀ MT ĐƯỜNG SỐ 23, P.4, Q.4, 10TR.
8
CHO THUÊ NHÀ MT ĐƯỜNG SỐ 23, P.4, Q.4, 10TR.
3 PN - Hướng Tây Bắc - Nhà mặt phố, mặt tiền
10 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
cho thuê nguyên căn mặt tiền tôn đản
6
cho thuê nguyên căn mặt tiền tôn đản
3 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
20 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền chợ :1 trệt, 3 lầu, 3 phòng,3 toilet
11
cho thuê nhà nguyên căn mặt tiền chợ :1 trệt, 3 lầu, 3 phòng,3 toilet
2 PN - Hướng Tây - Nhà mặt phố, mặt tiền
30 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Cần cho thuê tầng 2 rộng rãi giá mềm kv Q.4
12
Cần cho thuê tầng 2 rộng rãi giá mềm kv Q.4
3 PN - Hướng Đông Bắc - Nhà ngõ, hẻm
4 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐƯỜNG TÔN ĐẢN QUẬN 4
9
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN ĐƯỜNG TÔN ĐẢN QUẬN 4
2 PN - Nhà ngõ, hẻm
12 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
cho thuê
8
cho thuê
1 PN - Hướng Đông - Nhà ngõ, hẻm
6 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN – 143 Khánh Hội, Phường Vĩnh Hội, Quận 4
7
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN – 143 Khánh Hội, Phường Vĩnh Hội, Quận 4
9 PN - Nhà mặt phố, mặt tiền
85 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Thuê nhà gần phường Xóm Chiếu TP. HCM

Tham khảo mua bán căn hộ phường Xóm Chiếu

Bán Căn hộ 80m2 Chung cư Khánh Hội 3, phường Vĩnh Hội, Sổ hông riêng
9
Bán Căn hộ 80m2 Chung cư Khánh Hội 3, phường Vĩnh Hội, Sổ hông riêng
2 PN - Chung cư
5,85 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Bán Căn hộ 2PN DT 80m2 vỉew đẹp, Chung cư RIVA PARK
9
Bán Căn hộ 2PN DT 80m2 vỉew đẹp, Chung cư RIVA PARK
2 PN - Chung cư
5,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Bán Studio River Gate nhà đẹp
3
Bán Studio River Gate nhà đẹp
1 PN - Hướng Tây Nam - Chung cư
3,1 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Căn Hộ Icon 56-75m2- View Sông-8  nhà thoáng Sổ Hồng
3
Căn Hộ Icon 56-75m2- View Sông-8 nhà thoáng Sổ Hồng
2 PN - Chung cư
8 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
 căn hộ Saigon Royal - 80m² - full nội thất
3
căn hộ Saigon Royal - 80m² - full nội thất
2 PN - Chung cư
9,2 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
 căn officetel The Tresor (36m²) -  view sông
3
căn officetel The Tresor (36m²) - view sông
1 PN - Officetel
3,9 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
BÁN OFFICETEL RIVERGATE 47M² TẦNG 6 – NỘI THẤT LUXURY – 4.5 TỶ BAO PHÍ
12
BÁN OFFICETEL RIVERGATE 47M² TẦNG 6 – NỘI THẤT LUXURY – 4.5 TỶ BAO PHÍ
1 PN - Officetel
4,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Căn hộ 3 phòng ngủ GALAXY9 đầy đủ nội thất
7
Căn hộ 3 phòng ngủ GALAXY9 đầy đủ nội thất
3 PN - Chung cư
9,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Căn hộ 2PN 2WC 92m2 đầy đủ nội thất THE GOLD VIEW
10
Căn hộ 2PN 2WC 92m2 đầy đủ nội thất THE GOLD VIEW
2 PN - Chung cư
8,5 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
căn hộ Saigon Royal- 88m² , Full NT- View Sông
3
căn hộ Saigon Royal- 88m² , Full NT- View Sông
2 PN - Chung cư
14 tỷ
Tp Hồ Chí Minh
Mua bán căn hộ gần phường Xóm Chiếu TP. HCM

Căn hộ chung cư là loại hình bất động sản hiện đại và tiềm năng nhất tại phường Xóm Chiếu. Các dự án quy mô lớn ven sông Sài Gòn mang đến chuẩn mực sống mới với tầm nhìn triệu đô. Với quy mô dân số trên 57.000 người và sự chuyển dịch cư dân tri thức, các căn hộ tại đây luôn đạt tỷ suất lợi nhuận cho thuê dẫn đầu thị trường. Việc sở hữu một căn hộ tại phường Xóm Chiếu chính là đón đầu làn sóng phát triển của siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mới.

Tham khảo thuê phòng trọ phường Xóm Chiếu

Chính chủ cho thuê văn phòng 25 - 80m2 ở Khánh Hội Quận 4 giá 6 triệu
11
Chính chủ cho thuê văn phòng 25 - 80m2 ở Khánh Hội Quận 4 giá 6 triệu
Văn phòng
6 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
​🔥 MẶT TIỀN HOÀNG DIỆU Q4 - GIÁ CỰC TỐT 99TR 🔥
4
​🔥 MẶT TIỀN HOÀNG DIỆU Q4 - GIÁ CỰC TỐT 99TR 🔥
Mặt bằng kinh doanh
99 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Mặt bằng văn phòng khu Trung tâm
4
Mặt bằng văn phòng khu Trung tâm
Văn phòng - Hoàn thiện cơ bản
4 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
CHO THUÊ MBKD MẶT TIỀN TÔN THẤT THUYẾT QUẬN 4, KINH DOANH ĐA NGHỀ
5
CHO THUÊ MBKD MẶT TIỀN TÔN THẤT THUYẾT QUẬN 4, KINH DOANH ĐA NGHỀ
Mặt bằng kinh doanh
16 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Mặt Bằng Cho Thuê
7
Mặt Bằng Cho Thuê
Mặt bằng kinh doanh - Hoàn thiện cơ bản
15 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
MB LỐI ĐI RIÊNG 4,2X10M GÓC 2 mặt tiền TÂN VĨNH Q4
3
MB LỐI ĐI RIÊNG 4,2X10M GÓC 2 mặt tiền TÂN VĨNH Q4
Mặt bằng kinh doanh - Hoàn thiện cơ bản
25 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH
7
CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH
Mặt bằng kinh doanh
7,5 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
mặt bằng mặt tiền tôn thất thuyết gần nâu food chợ xóm chiếu tôn đản
7
mặt bằng mặt tiền tôn thất thuyết gần nâu food chợ xóm chiếu tôn đản
Mặt bằng kinh doanh - Hoàn thiện cơ bản
13 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Cho thuê mặt bằng kinh doanh Q.4 gần chợ, trường học, an ninh, sạch
3
Cho thuê mặt bằng kinh doanh Q.4 gần chợ, trường học, an ninh, sạch
Mặt bằng kinh doanh
8 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Cho thuê mặt tiền 238 Bến Vân Đồn Q4, 4x20m, view sông, giá 17tr
8
Cho thuê mặt tiền 238 Bến Vân Đồn Q4, 4x20m, view sông, giá 17tr
Mặt bằng kinh doanh
17 triệu/tháng
Tp Hồ Chí Minh
Thuê phòng trọ gần phường Xóm Chiếu TP. HCM


Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025 có gì mới?

(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)

Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập năm 2025 có nhiều thay đổi lớn với số lượng tỉnh, thành giảm từ 63 xuống còn 34 gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Có 23 tỉnh mới được thành lập sau khi nhập các tỉnh thành nhỏ lại thành các tỉnh lớn hơn, ví dụ như TP. Hồ Chí Minh được nhập từ TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu; Đồng Nai nhập với Bình Phước; Cần Thơ nhập với Sóc Trăng và Hậu Giang; còn nhiều tỉnh khác cũng được nhập lại theo các phương án sắp xếp để nâng cao hiệu quả hành chính, quy mô dân số và diện tích tự nhiên.

Các tỉnh thành Việt Nam

34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố

Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:

•

Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)

•

Cao Bằng

•

Lai Châu

•

Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)

•

Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)

•

Điện Biên

•

Lạng Sơn

•

Sơn La

•

Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)

•

Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)

•

Quảng Ninh

•

TP. Hà Nội

•

TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)

•

Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)

•

Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)

•

Thanh Hóa

•

Nghệ An

•

Hà Tĩnh

•

Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)

•

TP. Huế

•

TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)

•

Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)

•

Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)

•

Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)

•

Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)

•

Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)

•

Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)

•

Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)

•

TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)

•

Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)

•

An Giang(Kiên Giang + An Giang)

•

Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)

•

TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)

•

Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)

Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.

Bản đồ TP. Hồ Chí Minh

168 phường xã mới

Bản đồ 168 phường xã mới của TP. HCM

Nhấp để xem chi tiết

Xem bản đồ

Tóm lại, bản đồ hành chính Việt Nam 2025 sau sáp nhập có điểm mới là tổng số tỉnh thành được tinh giản, mở rộng quy mô diện tích và dân số mỗi tỉnh, đồng thời có sự tái cấu trúc mạnh mẽ về cấp xã với mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phát triển kinh tế xã hội đồng bộ hơn.


Vị trí và tiện ích phường Xóm Chiếu

Phường Xóm Chiếu sở hữu vị thế mang tính chiến lược bậc nhất khu vực nội đô TP. Hồ Chí Minh, đóng vai trò là "gạch nối" quan trọng giữa lõi tài chính Quận 1 (cũ) và khu đô thị quốc tế Quận 7 (cũ). Về mặt địa lý, phường được bao bọc bởi mạng lưới kênh rạch tự nhiên, mang lại luồng gió mát mẻ và tiềm năng phát triển cảnh quan ven sông đắt giá. Sự sáp nhập đã hợp nhất những hệ thống tiện ích dịch vụ lâu đời và phong phú nhất của khu vực. Cư dân phường Xóm Chiếu được thừa hưởng toàn bộ các tiện ích từ truyền thống đến hiện đại: chợ Xóm Chiếu nhộn nhịp, hệ thống các trường đại học lớn (Nguyễn Tất Thành, Luật TP.HCM), cùng các cơ sở y tế đầu ngành và hệ thống ngân hàng dày đặc. Đặc biệt, việc nằm sát trục đường Nguyễn Tất Thành huyết mạch giúp cư dân kết nối nhanh chóng đến cảng Nhà Rồng - Khánh Hội và phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ trong ít phút. Trong tương lai, chính quyền thành phố dự kiến đầu tư thêm các công viên ven kênh, trung tâm văn hóa và các tổ hợp căn hộ dịch vụ cao cấp, biến phường Xóm Chiếu thành một trong những đô thị dịch vụ nén đáng sống và hiện đại hàng đầu thành phố.

Bản đồ tương tác

Trụ sở hành chính phường Xóm Chiếu

Vị trí lõi nội đô

Kết nối trung tâm và Thủ Thiêm trong 5 phút.

Ba mặt giáp sông

Không gian sống ven kênh rạch xanh mát tự nhiên.

Kinh tế thương mại sôi động

Tâm điểm giao thương sầm uất với chợ Xóm Chiếu.

Hệ hạ tầng đồng bộ

Trục Nguyễn Tất Thành, Tôn Thất Thuyết hiện đại.

Dịch vụ & Mua sắm

  • Chợ Xóm Chiếu

    Khu chợ truyền thống biểu tượng, kinh doanh sầm uất.

  • Chuỗi siêu thị bách hóa

    WinMart, Bách Hóa Xanh và nhiều cửa hàng tiện lợi.

  • Thiên đường ẩm thực

    Hàng loạt quán ăn đêm và phố ẩm thực nổi tiếng vùng.

  • Hệ thống ngân hàng

    Tập trung nhiều chi nhánh Vietcombank, Sacombank, ACB.

Giáo dục & Y tế

  • Cụm đại học trọng điểm

    ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Luật TP.HCM cơ sở Quận 4 cũ.

  • Hệ thống giáo dục cơ sở

    Tiểu học Nguyễn Huệ, THCS Tăng Bạt Hổ lâu đời.

  • Y tế & Sức khỏe

    Bệnh viện Quận 4 cũ, Trạm y tế phường quy mô lớn.

  • Công viên ven sông

    Không gian thư giãn dọc kênh Tẻ và sông Sài Gòn.

Bất động sản & đầu tư

  • Căn hộ ven sông

    Phân khúc sôi động với các dự án căn hộ cao cấp mới.

  • Nhà phố thương mại

    Giá trị thanh khoản cao tại các tuyến đường kinh doanh.

  • BĐS Cho thuê

    Hiệu suất cho thuê cực tốt nhờ vị trí kề sát Quận 1 (cũ).

  • Tiềm năng tăng giá

    Hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch cầu Thủ Thiêm 3.


Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Xóm Chiếu?

Phường Xóm Chiếu đang hội tụ đầy đủ các giá trị của một "vùng lõi bứt phá" trong bức tranh bất động sản TP. Hồ Chí Minh mới. Lợi thế cạnh tranh tuyệt đối chính là vị trí cửa ngõ, nơi đón đầu dòng chảy kinh tế và hạ tầng từ Quận 1 (cũ) lan tỏa sang. Việc hợp nhất các phường thành đơn vị phường Xóm Chiếu quy mô lớn giúp đồng bộ hóa các chương trình chỉnh trang đô thị, đặc biệt là dải công viên ven sông và các trục đường kinh doanh huyết mạch. Sức bật của thị trường còn đến từ sự hiện diện của các dự án căn hộ hạng sang đang dần hoàn thiện, tạo lập một cộng đồng cư dân tri thức cao. Với nhu cầu lưu trú thực tế từ hàng chục ngàn chuyên gia, sinh viên và nhân viên văn phòng, bất động sản phường Xóm Chiếu không chỉ đảm bảo tính thanh khoản hàng đầu mà còn mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định nhất khu vực phía Đông Nam thành phố. Đầu tư vào phường Xóm Chiếu chính là nắm bắt cơ hội sở hữu tài sản tại vị trí trung tâm của thành phố mở rộng với tiềm năng tăng trưởng vượt bậc theo lộ trình phát triển đô thị nén hiện đại.

  • Vị thế trung tâm kết nối đa chiều

    Tọa lạc tại tâm điểm giữa Quận 1 (cũ), Quận 7 (cũ) và Thủ Thiêm, tạo thuận lợi tối đa cho di chuyển và làm việc.

  • Đòn bẩy từ hạ tầng và chỉnh trang đô thị

    Dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành và cầu Thủ Thiêm 3 là những xung lực mạnh thúc đẩy giá trị bất động sản.

  • Tính thanh khoản và hiệu suất thuê hàng đầu

    Nhu cầu nhà ở nội đô luôn vượt cung, đảm bảo dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư khai thác cho thuê.

Khám Phá Bất Động Sản Phường Xóm Chiếu ᐳᐳ

Lưu ý khi mua bất động sản phường Xóm Chiếu

1. Kiểm tra quy hoạch chỉnh trang đô thị

Do nằm trong khu vực trung tâm cũ đang được đổi mới, người mua cần rà soát kỹ quy hoạch lộ giới hẻm và các dự án công viên ven sông để tránh đất thuộc diện giải tỏa hoặc hành lang an toàn công trình.

2. Xác minh pháp lý sổ hồng riêng

Ưu tiên bất động sản đã có sổ hồng hoàn công đầy đủ. Cẩn trọng với các khu nhà cổ chưa được tách thửa hoặc mua bán bằng giấy tờ tay để đảm bảo an toàn tài chính tuyệt đối.

3. Đánh giá môi trường và hạ tầng

Nên khảo sát trực tiếp tình trạng ngập nước do triều cường tại một số tuyến hẻm và mật độ giao thông vào giờ cao điểm trên các trục đường chính như Đoàn Văn Bơ.

Cách tìm mua bất động sản phường Xóm Chiếu

Bước 1. Khảo sát giá thị trường qua Nhà Tốt

Truy cập Nhà Tốt để so sánh mức giá nhà phố, căn hộ tại phường Xóm Chiếu, giúp bạn định vị đúng giá trị thực của tài sản nội đô.

Bước 2. Kiểm tra hiện trạng thực tế

Dành thời gian tham quan trực tiếp vị trí tài sản, đánh giá các tiện ích lân cận (chợ, trường học, bệnh viện) và tình trạng an ninh khu phố trước khi xuống tiền.

Bước 3. Giao dịch minh bạch tại VP công chứng

Làm việc trực tiếp với chủ sở hữu uy tín. Tiến hành ký kết hợp đồng đặt cọc và chuyển nhượng tại văn phòng công chứng theo đúng quy định pháp luật hiện hành.

Tìm Mua Nhà Đất Phường Xóm Chiếu Ngay ᐳᐳ

Đánh giá chi tiết phường Xóm Chiếu, TP. HCM

Phường Xóm Chiếu là đơn vị hành chính mang tính chiến lược của TP. Hồ Chí Minh sau đợt sắp xếp năm 2025. Được thành lập từ sự hợp nhất các phường cốt lõi Phường 13, 16, 18 và một phần Phường 15 (Quận 4 cũ), phường mới sở hữu diện tích 1.94 km² cùng quy mô dân số ấn tượng đạt gần 58.000 người. Trụ sở UBND phường đặt tại Số 18 Đoàn Như Hài, ngay giữa vùng lõi đô thị lâu đời, đóng vai trò trung tâm điều phối và phục vụ nhu cầu hành chính công cho một cộng đồng cư dân đang phát triển theo hướng hiện đại hóa bền vững.

Lợi thế vượt trội của phường Xóm Chiếu nằm ở sự cộng hưởng giữa giá trị văn hóa phố chợ lâu đời và hạ tầng giao thông hướng tâm hiện đại. Việc nằm sát Quận 1 (cũ) và được bao quanh bởi các dòng kênh giúp di chuyển vào lõi trung tâm thành phố cũng như các khu đô thị mới trở nên vô cùng thuận tiện. Sự sáp nhập vào TP. Hồ Chí Minh thúc đẩy mạnh mẽ quá trình nâng cấp hệ thống dịch vụ công, hạ tầng xã hội và thu hút đầu tư vào các dự án khu phức hợp căn hộ hạng sang, mang lại chất lượng sống tiêu chuẩn cao cho cư dân địa phương.

Thị trường bất động sản tại phường Xóm Chiếu phản ánh đúng tiềm năng của một lõi đô thị đang phát triển nóng. Sự đa dạng về loại hình từ nhà phố thương mại mặt tiền kinh doanh sầm uất đến các khu căn hộ cao cấp ven sông mang lại nhiều lựa chọn cho cả người mua ở thực và các nhà đầu tư. Đặc biệt, phân khúc bất động sản cho thuê luôn duy trì sức hút mạnh mẽ nhờ lượng cầu thực tế dồi dào từ giới văn phòng, chuyên gia và lực lượng lao động tri thức làm việc tại trung tâm thành phố. Điều này giúp đảm bảo dòng tiền ổn định và tính thanh khoản cao hàng đầu khu vực.

Với định hướng quy hoạch rõ ràng và vị thế cửa ngõ đắc địa, phường Xóm Chiếu đang từng bước khẳng định vai trò là một trung tâm dịch vụ - thương mại năng động tại cửa ngõ phía Đông Nam TP. Hồ Chí Minh. Việc đầu tư và sở hữu bất động sản tại đây không chỉ đơn thuần là sở hữu một tài sản mà còn là đón đầu cơ hội gia tăng giá trị bền vững khi quá trình đô thị hóa ngày càng phát triển sâu rộng, mang lại cuộc sống tiện nghi và giá trị thực chất cho cư dân cũng như các nhà đầu tư thông thái.


Bất Động Sản Phường Xóm Chiếu, TP. Hồ Chí Minh

Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá

Bất Động Sản Nhà Tốt

Câu hỏi thường gặp

Phường Xóm Chiếu được sáp nhập từ các đơn vị hành chính nào theo quy định mới?

Phường Xóm Chiếu là đơn vị hành chính cấp xã mới của thành phố Hồ Chí Minh, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và quy mô dân số của các Phường 13, Phường 16, Phường 18 cũ. Ngoài ra, Phường Xóm Chiếu cũng bao gồm một phần diện tích tự nhiên và dân số của Phường 15 thuộc Quận 4 trước đây. Việc sáp nhập này nhằm tối ưu hóa công tác quản lý tại khu vực cửa ngõ phía Đông Nam của thành phố Hồ Chí Minh mới.

Vị trí địa lý và kết nối giao thông của Phường Xóm Chiếu có đặc điểm gì nổi bật?

Phường Xóm Chiếu tọa lạc tại vị trí gần khu vực cảng và các trục đường quan trọng, giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố qua cầu Khánh Hội và cầu Calmette. Các tuyến đường nội khu tại Phường Xóm Chiếu như Đoàn Văn Bơ và Tôn Thuyết đóng vai trò là mạch máu giao thông chính, hỗ trợ nhu cầu di chuyển của cư dân. Hạ tầng giao thông tại Phường Xóm Chiếu đang được đầu tư nâng cấp để giảm thiểu tình trạng ùn tắc vào các khung giờ cao điểm.

Hiện trạng phát triển và hạ tầng xã hội tại Phường Xóm Chiếu như thế nào?

Phường Xóm Chiếu là khu vực có truyền thống lâu đời với chợ Xóm Chiếu sầm uất, là trung tâm giao thương quan trọng của người dân địa phương. Hạ tầng xã hội tại Phường Xóm Chiếu bao gồm hệ thống các trường học từ mầm non đến trung học, cùng các cơ sở y tế cơ bản phục vụ tốt nhu cầu của cộng đồng. Hiện trạng đô thị tại Phường Xóm Chiếu đặc trưng bởi các khu dân cư hiện hữu lâu năm với mật độ xây dựng cao và đa dạng các loại hình dịch vụ dân sinh.

Thị trường bất động sản tại Phường Xóm Chiếu có những biến động nào đáng chú ý?

Thị trường bất động sản Phường Xóm Chiếu thường sôi động ở phân khúc nhà phố giá rẻ và trung bình, phù hợp với đại đa số người lao động và hộ gia đình. Xu hướng chuyển đổi từ nhà ở truyền thống sang các dạng nhà cho thuê tại Phường Xóm Chiếu cũng đang tăng dần do nhu cầu cư trú tại đây khá cao. Để theo dõi các tin đăng mua bán và cho thuê nhà đất tại Phường Xóm Chiếu, người dùng có thể tham khảo thông tin chi tiết trên nền tảng Nhà Tốt.

Loại hình bất động sản nào được quan tâm nhất tại khu vực Phường Xóm Chiếu?

Tại Phường Xóm Chiếu, loại hình bất động sản được quan tâm nhất là nhà riêng trong các hẻm dân cư hiện hữu và các căn hộ chung cư bình dân. Ngoài ra, do sự phát triển của các chợ và hoạt động kinh doanh, mặt bằng bán lẻ tại Phường Xóm Chiếu cũng thu hút được lượng lớn nhà đầu tư nhỏ lẻ. Sự ổn định về mặt dân số giúp bất động sản Phường Xóm Chiếu duy trì được giá trị thực và ít chịu ảnh hưởng bởi các biến động thị trường ngắn hạn.

Trụ sở UBND Phường Xóm Chiếu hiện nay có địa chỉ chính xác tại đâu?

Địa chỉ trụ sở UBND Phường Xóm Chiếu hiện nay tọa lạc tại: Số 18 Đoàn Như Hài, phường Xóm Chiếu, TP. Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: số 18 Đoàn Như Hài, phường 13, quận 4, TP.HCM). Trụ sở UBND Phường Xóm Chiếu là nơi trực tiếp thực hiện các chức năng quản lý hành chính nhà nước và phục vụ cư dân sinh sống trên địa bàn. Mọi thủ tục hành chính liên quan đến cư trú, hộ tịch và nhà đất tại Phường Xóm Chiếu đều được giải quyết tại địa chỉ này.