Phường Vị Thanh Cần Thơ: Thông Tin Quy Hoạch Sau Sáp Nhập
Cần Thơ
Phường Vị Thanh, TP. Cần Thơ là đơn vị hành chính cấp xã mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường I, Phường III và Phường VII (thuộc thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang cũ trước đây). Với vai trò là lõi đô thị trung tâm của khu vực phía Nam thành phố Cần Thơ mở rộng, phường Vị Thanh sở hữu vị thế hạt nhân về hành chính, kinh tế và văn hóa.
Sự hợp nhất từ ba phường hạt nhân tạo nên một thực thể đô thị mạnh mẽ với diện tích 22.11 km² và dân số hơn 32.000 người. Phường Vị Thanh hiện nay quy tụ hệ thống hạ tầng hoàn thiện, các cơ quan ban ngành quan trọng và mạng lưới giao thương sầm uất ven kênh Xáng Xà No. Đây được xem là khu vực có thị trường bất động sản ổn định, thu hút sự quan tâm lớn từ cư dân và các nhà đầu tư nhờ quy hoạch bài bản, pháp lý minh bạch và tiềm năng phát triển bền vững trong bối cảnh hành chính mới năm 2025.
Trung tâm hành chính - kinh tế
Giá trị bất động sản bền vững
Tiện ích đô thị hoàn thiện
Quy hoạch đồng bộ sau sáp nhập
Phường Vị Thanh, thành phố Cần Thơ
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Cần Thơ
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Cần Thơ. Sau khi sắp xếp, TP. Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
31
Phường
72
Xã
Trong đó, 30 phường và 65 xã hình thành sau sắp xếp. 8 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Tân Lộc, các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải.
Phường Vị Thanh TP. Cần Thơ sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Phường I, Phường III và Phường VII (thuộc đơn vị hành chính cũ trước sáp nhập)
Sau sáp nhập: Phường Vị Thanh, TP. Cần Thơ
Trụ sở hành chính mới của phường Vị Thanh ở đâu?
Địa chỉ Trung tâm Phục vụ hành chính công: Phường Vị Thanh, thành phố Cần Thơ
Lợi ích sáp nhập phường Vị Thanh
Tạo dựng đô thị lõi thống nhất
Việc hợp nhất 3 phường trung tâm giúp quy hoạch lại không gian kiến trúc đô thị một cách nhất quán, phát huy tối đa lợi thế của khu vực kinh doanh sầm uất nhất.
Đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội
Quản lý tập trung giúp đẩy nhanh tiến độ nâng cấp các tuyến đường nội ô, hệ thống thoát nước và các khu vực công cộng ven kênh Xáng Xà No.
Nâng cao hiệu quả quản trị hành chính
Bộ máy hành chính tinh gọn giúp tối ưu hóa nguồn lực ngân sách, cải thiện chất lượng dịch vụ công và tạo môi trường đầu tư thông thoáng cho doanh nghiệp.
Bản đồ Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Vị Thanh mới có diện tích 22.11 km² và quy mô dân số 32.766 người (cập nhật năm 2025). Phường sở hữu vị trí chiến lược khi tiếp giáp với phường Vị Tân, xã Vị Thủy và xã Hỏa Lựu, tạo nên mạng lưới kết nối đô thị sầm uất tại khu vực phía Nam thành phố.
Bất động sản phường Vị Thanh
Thị trường bất động sản phường Vị Thanh sau sáp nhập được đánh giá là tâm điểm sôi động bậc nhất tại khu vực phía Nam thành phố Cần Thơ. Với sự tích hợp các phân khu từ Phường I, Phường III và Phường VII cũ, phường Vị Thanh sở hữu cơ cấu sản phẩm bất động sản đa dạng: từ nhà phố mặt tiền phục vụ thương mại tại các trục đường chính như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Huệ đến các lô đất nền tại các khu dân cư mới quy hoạch. Giá trị tài sản tại đây luôn duy trì sự ổn định và có xu hướng tăng trưởng bền vững nhờ vị thế là trung tâm hành chính - chính trị mở rộng của thành phố.
Phân khúc đất nền thổ cư và nhà ở riêng lẻ trong các hẻm dân cư hiện hữu ghi nhận lượng giao dịch đều đặn nhờ nhu cầu an cư thực tế cao. Đặc biệt, các dự án khu đô thị ven sông và shophouse quanh khu vực chợ Vị Thanh cũ đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ của giới đầu tư đón đầu làn sóng đô thị hóa. Việc sáp nhập giúp công tác quy hoạch trở nên minh bạch và đồng bộ hơn, từ đó nâng cao tính thanh khoản và khẳng định tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn cho mọi loại hình bất động sản tại địa bàn năng động này.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Vị Thanh
6
1
6
6
4
4
3
3
5
4
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Vị Thanh
4
5Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Vị Thanh
Tại phường Vị Thanh, sự phong phú về loại hình bất động sản phản ánh đặc trưng của một đô thị trung tâm sầm uất. Các phân khúc tiêu biểu bao gồm nhà phố mặt tiền kinh doanh đa năng; đất nền tại các khu tái định cư quy hoạch bài bản; căn hộ chung cư hiện đại hướng sông và các mặt bằng thương mại đắc địa phục vụ chuỗi dịch vụ - tài chính.
Nhà phố mặt tiền
Tọa lạc tại các trục lộ chính, sở hữu giá trị kinh doanh cực cao và khả năng khai thác dòng tiền từ việc cho thuê mặt bằng sầm uất.
25%+
Lợi suất khai thác
Đắc địa
Vị trí trung tâm
Đất nền thổ cư
Các khu dân cư Phường III, Phường VII cũ cung cấp nguồn cung đất nền sổ hồng riêng, hạ tầng ổn định cho nhu cầu định cư.
12%+
Tăng trưởng giá/năm
An toàn
Pháp lý hoàn chỉnh
Nhà trọ & Phòng trọ
Nhu cầu lưu trú từ cán bộ nhân viên và lao động tại trung tâm hành chính luôn cao, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy tối ưu.
7%+
Lợi suất thuê
95%
Tỷ lệ lấp đầy
Shophouse dự án
Các căn nhà liên kế thương mại tại khu đô thị mới hướng sông Xà No mang lại diện mạo hiện đại và đẳng cấp.
Mẫu mới
Quy hoạch chuẩn
Dài hạn
Tiềm năng tăng giá
Mặt bằng kinh doanh
Các vị trí gần chợ Vị Thanh cũ là điểm nóng cho việc thuê mở showroom, ngân hàng hoặc chuỗi tiện lợi hiện đại.
Sầm uất
Giao thương mạnh
15%+
Tăng giá thực
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Vị Thanh
6644
2Hoạt động mua bán nhà tại phường Vị Thanh luôn giữ nhiệt nhờ sự khan hiếm của quỹ đất lõi trung tâm. Các giao dịch tập trung mạnh vào phân khúc nhà riêng đã hoàn thiện pháp lý, đáp ứng nhu cầu ở thực của tầng lớp trung lưu và tiểu thương. Vị trí đắc địa gần các cơ quan hành chính giúp bất động sản tại đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh tích lũy tài sản an toàn với thanh khoản vượt trội.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Vị Thanh
Tham khảo mua bán đất khu vực phường Vị Thanh
164335
5Thị trường đất nền tại phường Vị Thanh cực kỳ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư chiến lược. Với sự hoàn thiện của hạ tầng đô thị mở rộng, các lô đất nền thổ cư diện tích vừa phải trong các khu quy hoạch mới đang trở thành xu hướng tìm kiếm hàng đầu, hứa hẹn biên độ tăng trưởng giá trị bền vững gắn liền với tiến trình hiện đại hóa thành phố.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Vị Thanh
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Cần Thơ mới gồm 103 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Cần Thơ
103 phường, xã mới
Vị trí và tiện ích phường Vị Thanh
Phường Vị Thanh sở hữu vị thế vô cùng quan trọng, là trung tâm động lực phát triển phía Nam thành phố Cần Thơ. Trụ sở hành chính công đặt tại trung tâm phường, là đầu mối giải quyết các thủ tục cho cộng đồng cư dân hơn 32.000 người trên diện tích rộng 22.11 km². Phường quy tụ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, nối liền lõi đô thị với các vùng sinh thái lân cận qua hệ thống tỉnh lộ và kênh thủy nội địa sầm uất. Tiện ích tại đây bao gồm đầy đủ các siêu thị lớn như GO! (khu vực Phường I cũ), hệ thống trường học phổ thông đạt chuẩn quốc gia và bệnh viện đa khoa hiện đại. Đặc biệt, với cảnh quan ven kênh Xáng Xà No xanh mát, phường Vị Thanh mang đến một không gian sống hài hòa giữa sự năng động của đô thị thương mại và nét bình yên của vùng sông nước, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt, giáo dục và y tế cho cư dân.
Bản đồ tương tác
Bản đồ phường Vị Thanh, TP. Cần Thơ
Vị thế trung tâm
Hạt nhân hành chính và kinh tế phía Nam thành phố mới.
Quy mô dân số cao
Mật độ cư dân đông đúc, cộng đồng văn minh ổn định.
Giao thông đa đạng
Sát cánh cùng các trục lộ chính và hành lang sông Xà No.
Môi trường sống tốt
Không gian đô thị sinh thái xanh mát và tiện nghi hiện đại.
Dịch vụ & Mua sắm
Siêu thị GO!
Trung tâm mua sắm và giải trí quy mô nhất địa phương.
Chợ Vị Thanh
Chợ truyền thống lâu đời quy tụ đặc sản vùng sông nước.
Khu phố thương mại
Dãy shophouse quy tụ nhiều ngân hàng, văn phòng giao dịch.
Chuỗi tiện ích nhanh
WinMart+, Bách Hóa Xanh hiện hữu khắp các khu dân cư.
Giáo dục & Y tế
Giáo dục đạt chuẩn
Các trường tiểu học và THCS trên địa bàn có chất lượng đào tạo tốt.
Trạm y tế phường
Cơ sở khám chữa bệnh ban đầu được đầu tư hiện đại cho cư dân.
Cộng đồng bền vững
An ninh khu vực được đảm bảo, tạo môi trường sống văn minh.
Bệnh viện tuyến đầu
Kết nối nhanh đến BV Đa khoa tỉnh và BV Sản nhi gần kề.
Bất động sản & đầu tư
Quỹ đất nền ổn định
Thị trường có tính thanh khoản cao do nhu cầu ở thực dồi dào.
Dòng tiền thương mại
Lợi thế từ hoạt động cho thuê mặt bằng và kinh doanh shophouse.
Tiềm năng đô thị hóa
Giá trị BĐS tăng trưởng bền vững gắn liền với quy hoạch sáp nhập.
Pháp lý minh bạch
Hầu hết tài sản có sổ riêng, thuận lợi cho việc chuyển nhượng.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Vị Thanh?
Đầu tư bất động sản tại phường Vị Thanh là lựa chọn chiến lược đón đầu xu hướng phát triển đô thị vệ tinh bền vững của thành phố Cần Thơ năm 2025. Với quy mô diện tích ấn tượng hơn 22 km² sau sáp nhập, đây là khu vực lõi sở hữu hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ nhất khu vực phía Nam thành phố. Việc hợp nhất 3 phường hạt nhân tạo ra một đơn vị hành chính mạnh mẽ, đảm bảo tính nhất quán trong quy hoạch và minh bạch thông tin sử dụng đất. Với dân số ổn định và tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu về nhà ở thổ cư và dịch vụ thương mại luôn duy trì ở mức cao, đảm bảo tính thanh khoản cho mọi loại hình sản phẩm. Hơn nữa, với định hướng phát triển du lịch sinh thái ven sông Xà No gắn liền với kinh tế đô thị, phường Vị Thanh mang lại dư địa tăng giá cao cho các nhà đầu tư trung và dài hạn tìm kiếm tài sản có giá trị thực và khả năng khai thác dòng tiền ổn định.
Hạt nhân phát triển phía Nam
Vị thế trung tâm kinh tế - chính trị của vùng mở rộng, thúc đẩy giao thương mạnh mẽ.
Hạ tầng đô thị đồng bộ
Hệ thống giao thông thủy bộ hoàn thiện, kết nối xuyên suốt các phường trung tâm.
Giá trị bền vững dài hạn
Dân cư đông đúc và ổn định bảo chứng cho sự gia tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Vị Thanh
1. Đối chiếu quy hoạch sáp nhập 2025
Do sự hợp nhất địa giới từ 3 phường hạt nhân cũ, ranh giới lộ giới và các phân khu chức năng có thể thay đổi. Cần cập nhật bản đồ quy hoạch mới nhất tại cơ quan chức năng phường Vị Thanh.
2. Kiểm tra pháp lý sổ hồng riêng
Ưu tiên các sản phẩm đã có sổ hồng chính chủ. Lưu ý kiểm tra diện tích thực tế so với giấy tờ, đặc biệt là các căn nhà trong khu phố kinh doanh lâu đời hoặc đất nền dự án mới.
3. Đánh giá hiện trạng hạ tầng đô thị
Khảo sát kỹ hệ thống thoát nước và cốt nền tại khu dân cư cũ, nhất là vào mùa triều cường, để đánh giá chính xác môi trường sống và khả năng xây dựng thực tế.
Cách tìm mua bất động sản phường Vị Thanh
Bước 1. Nghiên cứu mặt bằng giá trực tuyến
Truy cập Nhà Tốt để tham khảo giá đất nền và nhà riêng tại phường Vị Thanh, giúp định hình ngân sách và vị trí quan tâm chính xác.
Bước 2. Khảo sát thực địa và dân cư
Dành thời gian đi thực tế để cảm nhận môi trường sống, an ninh khu vực và đo lường sự phát triển của hệ thống tiện ích xung quanh bất động sản dự định mua.
Bước 3. Giao dịch an toàn pháp lý
Thực hiện việc xem sổ gốc, kiểm tra thông tin ngăn chặn tại cơ quan chức năng và tiến hành các thủ tục công chứng tại văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn.
Đánh giá chi tiết phường Vị Thanh, Cần Thơ
Phường Vị Thanh, thành phố Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 đã vươn mình trở thành một thực thể đô thị có quy mô dân số và diện tích tự nhiên đạt chuẩn mực với hơn 22 km². Việc hợp nhất toàn bộ các Phường I, Phường III và Phường VII cũ đã tạo nên một đơn vị hành chính thống nhất, có cấu trúc kinh tế - xã hội vô cùng tiềm năng. Sự kết hợp này mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa diện mạo đô thị thương mại sầm uất lâu đời ven sông và không gian phát triển hiện đại phía Nam, tạo nên một thực thể đô thị đầy sức sống cho thành phố.
Hạ tầng của phường Vị Thanh ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ với các trục đường liên xã đang được đầu tư mở rộng đồng bộ. Với quy mô dân số gần 33.000 người, phường sở hữu hệ sinh thái tiện ích dân sinh ổn định, từ các chợ truyền thống đến các cơ sở giáo dục, y tế được kiện toàn tại trung tâm hành chính mới. Vị trí địa lý chiến lược tiếp giáp các đơn vị phát triển như phường Vị Tân và các xã vùng ven giúp cư dân Vị Thanh dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công cộng hiện đại, định hình một môi trường sống tiện nghi và giàu bản sắc văn hóa vùng sông nước Miền Tây.
Thị trường bất động sản tại phường Vị Thanh hiện đang dẫn đầu về sự đa dạng phân khúc nhờ quỹ đất thổ cư ổn định sau sáp nhập. Từ các lô đất nền tại khu vực trung tâm hành chính đến các mẫu nhà phố thương mại phục vụ kinh doanh, khu vực này cung cấp nhiều lựa chọn cho người mua ở thực và giới đầu tư chiến lược. Việc quản lý thống nhất giúp công tác quy hoạch trở nên bài bản hơn, giải quyết tốt các vấn đề hạ tầng nội khu và bảo vệ cảnh quan tự nhiên đặc thù ven kênh Xáng Xà No. Với định hướng trở thành hạt nhân phát triển bền vững phía Nam, phường Vị Thanh không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khu vực đầy triển vọng cho các hoạt động đầu tư dài hạn tại thủ phủ Miền Tây.
Bất Động Sản Phường Vị Thanh, Cần Thơ
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Vị Thanh sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Vị Thanh ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Vị Thanh hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Vị Thanh có xu hướng gì?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến tại Phường Vị Thanh?
Trụ sở hành chính của Phường Vị Thanh nằm ở đâu?