Phường Thuận Hưng Cần Thơ: Quy Hoạch Và Thị Trường Bất Động Sản
Cần Thơ
Phường Thuận Hưng, TP. Cần Thơ là đơn vị hành chính cấp xã mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Trung Kiên, phường Thuận Hưng và một phần diện tích của phường Thốt Nốt (thuộc các đơn vị hành chính cũ trước đây). Với vị trí chiến lược dọc theo trục Quốc lộ 91, phường Thuận Hưng đóng vai trò là hạt nhân kinh tế thương mại - dịch vụ và làng nghề truyền thống quan trọng của thành phố.
Sự hợp nhất này tạo nên một thực thể đô thị có quy mô dân số hơn 56.000 người và diện tích tự nhiên rộng 31.13 km², tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và không gian sống sinh thái. Phường Thuận Hưng không chỉ nổi tiếng với làng nghề bánh tráng lâu đời mà nay còn chuyển mình mạnh mẽ với các dự án đô thị và hạ tầng giao thông kết nối liên vùng. Đây là khu vực thu hút sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản nhờ quỹ đất dồi dào, dân cư ổn định và tiềm năng phát triển kinh tế hỗn hợp trong bối cảnh TP. Cần Thơ mở rộng không gian đô thị năm 2025.
Trung tâm thương mại - dịch vụ
Giá trị bất động sản ổn định
Hạ tầng Quốc lộ 91 huyết mạch
Bảo tồn làng nghề truyền thống
Phường Thuận Hưng, thành phố Cần Thơ
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Cần Thơ
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Cần Thơ. Sau khi sắp xếp, TP. Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
31
Phường
72
Xã
Trong đó, 30 phường và 65 xã hình thành sau sắp xếp. 8 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Tân Lộc, các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải.
Phường Thuận Hưng TP. Cần Thơ sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Phường Trung Kiên, phường Thuận Hưng và một phần diện tích phường Thốt Nốt (thuộc đơn vị hành chính cũ trước sáp nhập)
Sau sáp nhập: Phường Thuận Hưng, TP. Cần Thơ
Trụ sở hành chính mới của phường Thuận Hưng ở đâu?
Địa chỉ Trung tâm Phục vụ hành chính công: Quốc lộ 91, Phụng Thạnh, phường Thuận Hưng, thành phố Cần Thơ
Lợi ích sáp nhập phường Thuận Hưng
Tối ưu hóa hành lang giao thông Quốc lộ 91
Việc hợp nhất giúp quản lý thống nhất các tuyến trục huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển dịch vụ vận tải và thương mại dọc Quốc lộ.
Phát triển kinh tế làng nghề gắn với du lịch
Sáp nhập tạo quy mô dân số và diện tích đủ lớn để đầu tư bài bản cho hạ tầng du lịch làng nghề bánh tráng Thuận Hưng, nâng cao thu nhập cho cư dân.
Đồng bộ hạ tầng đô thị mở rộng
Quản lý nhất quán giúp quy hoạch lại các khu dân cư hiện hữu, nâng cấp hệ thống thoát nước và chiếu sáng đô thị đạt tiêu chuẩn mới.
Bản đồ Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Thuận Hưng mới có diện tích 31.13 km² và dân số đạt 56.878 người (cập nhật năm 2025). Phường sở hữu địa thế quan trọng phía Bắc thành phố, tiếp giáp với phường Thới Long và phường Tân Lộc, tạo thành mạng lưới kinh tế đô thị - làng nghề phát triển năng động.
Bất động sản phường Thuận Hưng
Thị trường bất động sản phường Thuận Hưng ghi nhận sức hút ổn định nhờ sự kết hợp giữa hạ tầng giao thông Quốc lộ 91 và nền tảng kinh tế làng nghề truyền thống vững chắc. Sau sáp nhập, quy mô dân cư đông đúc hơn 56.000 người tạo ra nhu cầu thực dồi dào về nhà ở dân sinh và mặt bằng kinh doanh. Các khu vực mặt tiền Quốc lộ 91 và đoạn qua Phụng Thạnh luôn được săn đón để mở showroom, cửa hàng dịch vụ hoặc văn phòng cho thuê. Giá trị bất động sản tại đây được bảo chứng bởi vị thế kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố và các tỉnh thành lân cận trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Bên cạnh phân khúc nhà phố thương mại, bất động sản đất nền thổ cư và nhà vườn tại các khu vực ven sông cũng đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Với định hướng phát triển đô thị xanh gắn liền với bảo tồn di sản văn hóa bánh tráng Thuận Hưng, các quỹ đất diện tích lớn có tiềm năng phát triển thành các khu dân cư sinh thái bài bản. Việc quản lý thống nhất bộ máy hành chính giúp đẩy nhanh các dự án nâng cấp hạ tầng, xử lý ngập úng và chỉnh trang đô thị, mang đến sự an tâm về pháp lý và triển vọng tăng trưởng giá trị tài sản bền vững cho người dân cũng như các nhà đầu tư dài hạn.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Thuận Hưng
4
3
3
5
8
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Thuận Hưng
8
9
6
8Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Thuận Hưng
Tại phường Thuận Hưng, sự phong phú về loại hình bất động sản phản ánh đặc trưng của một đô thị thương mại đan xen làng nghề sinh thái. Các phân khúc tiêu biểu bao gồm nhà phố mặt tiền phục vụ kinh doanh; đất nền thổ cư trong các khu dân cư ổn định; nhà trọ cho thuê dành cho lao động làng nghề và các khu đất diện tích lớn phù hợp phát triển kho bãi hoặc trang trại đô thị.
Nhà phố thương mại
Tập trung dọc Quốc lộ 91, sở hữu tiềm năng kinh doanh đa dạng từ dịch vụ ăn uống đến văn phòng logistic.
20%+
Thanh khoản cao
Mặt tiền
Quốc lộ 91
Đất nền dự án
Các khu dân cư quy hoạch mới cung cấp đất nền sổ hồng riêng, hạ tầng hoàn thiện cho cư dân an cư.
12%+
Tăng giá thực
Sổ đỏ
Pháp lý an toàn
BĐS Kho bãi & Xưởng
Nhu cầu về không gian sản xuất làng nghề và trung chuyển hàng hóa nông sản tại địa bàn rất lớn.
Làng nghề
Đặc thù kinh tế
Lớn
Diện tích xưởng
Nhà riêng cư dân
Các căn nhà tại khu vực Trung Kiên, Thuận Hưng ổn định về mặt cộng đồng, đầy đủ tiện ích chợ và trường học.
Ổn định
Cộng đồng dân cư
Thực tế
Nhu cầu ở thực
Nhà vườn sinh thái
Quỹ đất ven sông Hậu và các kênh rạch phù hợp xây dựng nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh homestay du lịch.
Xanh
Không gian sống
15%+
Tiềm năng du lịch
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Thuận Hưng
38Hoạt động mua bán nhà tại phường Thuận Hưng diễn ra sôi nổi nhất ở phân khúc nhà phố mặt tiền và nhà ở riêng lẻ trong các hẻm dân cư. Với đặc thù làng nghề sầm uất và dân cư đông đúc, các giao dịch nhà ở tại đây luôn đạt tính thanh khoản cao, đáp ứng nhu cầu an cư lạc nghiệp và kinh doanh của hộ gia đình địa phương.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Thuận Hưng
Tham khảo mua bán đất khu vực phường Thuận Hưng
43Thị trường đất nền tại phường Thuận Hưng ghi nhận sự quan tâm của giới đầu tư vào các lô đất thổ cư có pháp lý rõ ràng. Quỹ đất phong phú sau sáp nhập mở ra cơ hội cho các giao dịch đất diện tích rộng, phù hợp cho việc phân lô quy hoạch bài bản hoặc xây dựng các cơ sở sản xuất kho bãi gắn liền với hệ sinh thái kinh tế địa phương.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Thuận Hưng
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Cần Thơ mới gồm 103 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Cần Thơ
103 phường, xã mới
Vị trí và tiện ích phường Thuận Hưng
Phường Thuận Hưng sở hữu vị thế vô cùng thuận lợi tại cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố Cần Thơ. Trụ sở hành chính công đặt tại Quốc lộ 91, khu vực Phụng Thạnh, là tâm điểm phục vụ nhu cầu của hơn 56.000 cư dân. Phường quy tụ hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, nối liền trung tâm thành phố với các khu công nghiệp và vùng sản xuất nông nghiệp trù phú. Tiện ích tại đây bao gồm đầy đủ hệ thống trường học phổ thông đạt chuẩn, trạm y tế được nâng cấp hiện đại và mạng lưới chợ dân sinh hoạt động sầm uất. Đặc biệt, với làng nghề bánh tráng Thuận Hưng nổi tiếng, phường là điểm nhấn văn hóa - du lịch đặc sắc, kiến tạo một môi trường sống vừa năng động trong giao thương Quốc lộ, vừa giữ được nét yên bình của một đô thị di sản vùng sông nước.
Bản đồ tương tác
Bản đồ phường Thuận Hưng, TP. Cần Thơ
Trục Quốc lộ huyết mạch
Tọa lạc trên Quốc lộ 91, thuận lợi giao thương hàng hóa liên tỉnh.
Quy mô dân số lớn
Hơn 56.000 người tạo ra thị trường tiêu dùng và dịch vụ mạnh mẽ.
Kết nối đô thị xanh
Tiếp giáp phường Thới Long và phường Tân Lộc, không gian thoáng đãng.
Điểm nhấn làng nghề
Sở hữu giá trị văn hóa độc đáo, tiềm năng phát triển du lịch sinh thái.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Thuận Hưng
Trung tâm trao đổi hàng hóa nông sản và tiêu dùng sầm uất.
Khu phố bánh tráng
Cung cấp các sản phẩm truyền thống và dịch vụ tham quan làng nghề.
Siêu thị & Tiện lợi
Mạng lưới cửa hàng bách hóa đáp ứng nhanh nhu cầu sinh hoạt.
Dịch vụ vận tải
Tập trung các bãi xe, kho vận ven Quốc lộ phục vụ logistic.
Giáo dục & Y tế
Giáo dục đạt chuẩn
Các trường tiểu học, THCS đạt chất lượng cao tại trung tâm phường.
Trạm y tế kiện toàn
Cơ sở khám chữa bệnh ban đầu được đầu tư hiện đại phục vụ dân cư.
An ninh khu vực
Môi trường sống an toàn với hệ thống quản lý địa phương chặt chẽ.
Y tế chuyên sâu lân cận
Kết nối nhanh đến BV Đa khoa trung tâm và các phòng khám uy tín.
Bất động sản & đầu tư
Dư địa phát triển lớn
Quỹ đất ven đô rộng rãi, giá thành cạnh tranh cho đầu tư dài hạn.
Tiềm năng tăng giá
Sự hoàn thiện hạ tầng Quốc lộ 91 tạo đà tăng giá tài sản bền vững.
Pháp lý minh bạch
Khu vực dân cư ổn định lâu đời, thuận lợi kiểm tra quy hoạch.
Dòng tiền cho thuê
Nhu cầu thuê xưởng, nhà trọ từ kinh tế làng nghề luôn dồi dào.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Thuận Hưng?
Đầu tư bất động sản tại phường Thuận Hưng là lựa chọn chiến lược đón đầu xu hướng phát triển đô thị vệ tinh gắn liền với bản sắc văn hóa truyền thống của thành phố Cần Thơ năm 2025. Với quy mô diện tích rộng hơn 31 km² sau sáp nhập, phường sở hữu cấu trúc kinh tế vững chắc dựa trên sự giao thoa giữa thương mại dịch vụ nội đô và sản xuất làng nghề bánh tráng lâu đời. Vị trí "vàng" dọc theo trục Quốc lộ 91 giúp bất động sản tại đây không chỉ có tính thanh khoản cao mà còn sở hữu giá trị thương mại vượt trội, đặc biệt là các mặt bằng phục vụ vận tải và logistic. Sự kiện hợp nhất các phường Trung Kiên và Thuận Hưng tạo ra một đơn vị hành chính mạnh mẽ về quy hoạch, đảm bảo tính đồng bộ trong đầu tư hạ tầng dân sinh và minh bạch thông tin sử dụng đất. Với quy mô dân số gần 57.000 người, thị trường Thuận Hưng luôn duy trì nhu cầu ở thực và kinh doanh ổn định, mang lại hiệu suất sinh lời và khả năng gia tăng giá trị tài sản bền vững cho mọi loại hình bất động sản.
Hành lang kinh tế Quốc lộ 91
Sở hữu lợi thế kết nối trực tiếp trục lộ chính, thúc đẩy tiềm năng kinh doanh và vận tải vùng.
Hệ sinh thái đô thị - làng nghề
Sự kết hợp độc đáo giữa phát triển đô thị hiện đại và bảo tồn di sản, tạo giá trị khác biệt cho tài sản.
Giá trị thực chất bền vững
Dân cư đông đúc và ổn định đảm bảo tính khai thác tài sản và thanh khoản tốt cho nhà đầu tư.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Thuận Hưng
1. Đối chiếu quy hoạch Quốc lộ 91
Người mua cần xác thực kỹ lộ giới và hành lang an toàn giao thông của Quốc lộ 91 tại khu vực Thuận Hưng để đảm bảo quyền lợi khi xây dựng hoặc sửa chữa bất động sản.
2. Kiểm tra pháp lý sổ hồng riêng
Ưu tiên các sản phẩm đã có sổ hồng chính chủ. Lưu ý kiểm tra diện tích thực tế so với giấy tờ đối với các lô đất vườn diện tích lớn tại vùng ven mở rộng.
3. Đánh giá hiện trạng hạ tầng đô thị
Khảo sát kỹ hệ thống thoát nước và cốt nền tại các khu dân cư hiện hữu, nhất là vào mùa triều cường, để đánh giá chính xác môi trường sống thực tế.
Cách tìm mua bất động sản phường Thuận Hưng
Bước 1. Theo dõi thị trường trực tuyến
Truy cập Nhà Tốt để tham khảo mặt bằng giá đất nền và nhà riêng tại phường Thuận Hưng, giúp định hình ngân sách và vị trí quan tâm.
Bước 2. Khảo sát thực địa và tiện ích
Dành thời gian đi thực tế để cảm nhận môi trường dân cư, an ninh và đo lường khoảng cách đến trung tâm phục vụ hành chính công tại Phụng Thạnh.
Bước 3. Thực hiện giao dịch an toàn
Yêu cầu xem sổ gốc, kiểm tra thông tin ngăn chặn tại cơ quan chức năng và tiến hành các thủ tục công chứng tại văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn thành phố.
Đánh giá chi tiết phường Thuận Hưng, Cần Thơ
Phường Thuận Hưng, thành phố Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính năm 2025 đã vươn mình trở thành một thực thể đô thị có quy mô dân số và diện tích tự nhiên lớn bậc nhất phía Bắc thành phố với hơn 31 km². Việc hợp nhất toàn bộ các phường Trung Kiên, phường Thuận Hưng cũ và một phần phường Thốt Nốt đã tạo nên một đơn vị hành chính thống nhất, có cấu trúc kinh tế - xã hội vô cùng tiềm năng. Sự kết hợp này mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa diện mạo đô thị đang hiện đại hóa nhanh chóng ven Quốc lộ 91 và không gian sinh thái làng nghề truyền thống đặc trưng, tạo nên một thực thể đô thị đầy sức sống phía Bắc thành phố.
Hạ tầng của phường Thuận Hưng ghi nhận sự chuyển mình mạnh mẽ với trục xương sống Quốc lộ 91 đóng vai trò huyết mạch kết nối giao thương. Với quy mô dân số gần 57.000 người, phường sở hữu hệ sinh thái tiện ích hoàn thiện, từ các chợ truyền thống sầm uất đến hệ thống trường học phổ thông đạt chuẩn và trạm y tế được kiện toàn tại trung tâm hành chính mới ở khu vực Phụng Thạnh. Vị trí địa lý chiến lược tiếp giáp các đơn vị phát triển như phường Thới Long và phường Tân Lộc giúp cư dân Thuận Hưng dễ dàng tiếp cận các dịch vụ công cộng hiện đại, định hình một môi trường sống tiện nghi và giàu bản sắc văn hóa vùng sông nước Miền Tây.
Thị trường bất động sản tại phường Thuận Hưng hiện đang dẫn đầu về sự đa dạng phân khúc nhờ quỹ đất dự trữ dồi dào sau sáp nhập. Từ các lô đất nền thổ cư tại khu vực trung tâm hành chính đến các mẫu nhà vườn sinh thái tại vùng mở rộng ven sông Hậu, khu vực này cung cấp nhiều lựa chọn cho người mua ở thực và giới đầu tư chiến lược. Việc quản lý thống nhất giúp công tác quy hoạch trở nên bài bản hơn, giải quyết tốt các vấn đề hạ tầng nội khu và bảo vệ cảnh quan tự nhiên làng nghề. Với định hướng trở thành hạt nhân phát triển kinh tế thương mại - du lịch sinh thái phía Bắc, phường Thuận Hưng không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là khu vực đầy triển vọng cho các hoạt động đầu tư dài hạn tại thành phố Cần Thơ giai đoạn mới.
Bất Động Sản Phường Thuận Hưng, Cần Thơ
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Thuận Hưng sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Thuận Hưng ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Thuận Hưng hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Thuận Hưng có xu hướng gì?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến tại Phường Thuận Hưng?
Trụ sở hành chính của Phường Thuận Hưng nằm ở đâu?