Những Điều Cần Biết Về Phường Tân Bình TP.HCM Sau Sáp Nhập
TP. Hồ Chí Minh
Phường Tân Bình là đơn vị hành chính cấp xã mới của TP.HCM, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 13, Phường 14 và một phần của Phường 15 (thuộc Quận Tân Bình trước đây). Với vị trí chiến lược nằm tại cửa ngõ phía Tây Bắc thành phố, phường Tân Bình mới kế thừa trọn vẹn sức sống thương mại nhộn nhịp, hệ thống hạ tầng an sinh xã hội hoàn thiện và vai trò là đầu mối giao thông kết nối trực tiếp đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất.
Theo tinh thần của Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15, phường Tân Bình chính thức đi vào hoạt động từ năm 2025. Việc hợp nhất các phường trung tâm của quận cũ không chỉ giúp tinh gọn bộ máy quản lý mà còn tạo điều kiện thuận lợi để quy hoạch đồng bộ dải đô thị dọc trục đường Trường Chinh và Cộng Hòa. Sự thay đổi này được kỳ vọng sẽ tạo ra lực đẩy mới cho thị trường bất động sản nội đô, thu hút đầu tư vào các dự án chỉnh trang phố thị và tổ hợp văn phòng - thương mại hiện đại.
Vị trí cửa ngõ giao thương chiến lược
Hạ tầng an sinh hiện hữu, đồng bộ
Dân cư trí thức, sầm uất lâu đời
Thị trường bất động sản tính thanh khoản cao

Phường Tân Bình, thành phố Hồ Chí Minh
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. HCM
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, TP. Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
113
Phường
54
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 112 phường, 50 xã và 1 đặc khu được hình thành trên cơ sở sắp xếp lại, 5 đơn vị không thực hiện sắp xếp là: phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, và Thạnh An.
Phường Tân Bình TP.HCM sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Phường 13, Phường 14 và một phần của Phường 15 (Quận Tân Bình cũ)
Sau sáp nhập: Phường Tân Bình, TP. HCM
Trụ sở hành chính mới của phường Tân Bình ở đâu?
Địa chỉ: Số 387A Trường Chinh, phường Tân Bình, TP. HCM
Địa chỉ trước đây: Số 387A Trường Chinh, phường 14, quận Tân Bình (cũ)
Lợi ích sáp nhập phường Tân Bình
Kiến tạo hạt nhân thương mại - dịch vụ hạt nhân
Việc hợp nhất giúp thành phố quản lý đồng bộ hạ tầng dọc trục Trường Chinh và Cộng Hòa, đẩy nhanh tiến độ chỉnh trang đô thị và phát triển các tổ hợp cao ốc đa năng quy mô lớn.
Đồng bộ hạ tầng giao thông đa phương thức
Tập trung nguồn lực nâng cấp các tuyến đường xương cá, cải thiện khả năng thoát nước và kết nối hiệu quả với tuyến Metro, giảm thiểu ùn tắc tại cửa ngõ phía Tây Bắc.
Nâng tầm chất lượng an sinh xã hội
Việc quản lý tập trung dân số gần 9 vạn người giúp tối ưu hóa hệ thống giáo dục, y tế và phục vụ cư dân tại một đầu mối hành chính hiện đại và chuyên nghiệp.
Bản đồ phường Tân Bình sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Tân Bình TP.HCM có tổng diện tích tự nhiên là 2,12 km² và quy mô dân số đạt 89.373 người (số liệu năm 2025). Phường có vị trí địa lý thuận lợi, nằm tại vùng lõi nội đô phía Bắc thành phố, giáp ranh với các đơn vị năng động như phường Bảy Hiền, phường Hòa Hưng,...
Bất động sản phường Tân Bình
Thị trường bất động sản tại phường Tân Bình luôn duy trì được sức nóng và giá trị bền vững nhờ vị trí "lõi" của khu vực Quận Tân Bình cũ. Với đặc thù là khu vực tập trung nhiều trục lộ thương mại huyết mạch và các khu dân cư trí thức, nhà đất tại đây sở hữu tính thanh khoản vượt trội. Sau khi sáp nhập, sự đồng bộ trong quy hoạch đô thị giúp các khu cư xá ổn định dọc đường Trường Chinh và Nguyễn Trọng Tuyển gia tăng giá trị sử dụng. Phân khúc nhà phố mặt tiền kinh doanh vẫn là lựa chọn ưu tiên của các nhà đầu tư nhờ dòng tiền thuê ổn định từ các thương hiệu thời trang, dịch vụ và văn phòng đại diện. Ngoài ra, nhu cầu về căn hộ chung cư cao cấp và phòng trọ chất lượng tại đây luôn ở mức cực kỳ cao nhờ vị trí tiếp giáp sân bay Tân Sơn Nhất và các quận trung tâm, đảm bảo hiệu suất khai thác dòng tiền lâu dài cho các chủ sở hữu bất động sản. Sự khan hiếm của quỹ đất nội đô chính là bảo chứng cho tiềm năng tăng trưởng vượt trội của bất động sản phường Tân Bình trong tầm nhìn 2025.
Tham khảo mua bán bất động sản phường Tân Bình










Tham khảo thuê bất động sản phường Tân Bình










Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Tân Bình TP. HCM
Tại phường Tân Bình, loại hình bất động sản nổi bật nhất bao gồm nhà phố thương mại và căn hộ chung cư cao cấp. Nhờ sở hữu các trục đường kinh doanh sầm uất lâu đời như Trường Chinh và Cộng Hòa, các căn nhà phố tại đây mang lại giá trị khai thác kinh doanh và thương hiệu vượt trội. Ngoài ra, phân khúc văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ dành cho chuyên gia cũng phát triển mạnh mẽ nhằm đáp ứng nguồn cầu khổng lồ từ trung tâm hàng không và dịch vụ lân cận.
Nhà phố thương mại
Lợi thế mặt tiền các trục lộ sầm uất, mang lại nguồn thu ổn định từ việc tự kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng văn phòng.
Rất cao
Thanh khoản
Ổn định
Dòng tiền
Văn phòng cho thuê
Các tòa cao ốc văn phòng hạng B và B+ thu hút nhiều doanh nghiệp lớn nhờ vị trí cửa ngõ giao thương linh hoạt.
Tốt
ROI thuê
Hạng B+
Phân khúc
Căn hộ cao cấp
Các dự án chung cư hạng sang đáp ứng nhu cầu an cư của giới chuyên gia và cộng đồng cư dân tinh hoa khu trung tâm.
V vững
Giá trị
Tiện nghi
Chuẩn sống
Shophouse
Các căn shophouse khối đế mang lại hiệu quả kinh doanh cao nhờ nguồn khách hàng ổn định từ cộng đồng dân cư cao cấp.
Mạnh
Sức mua
10%+
Tỷ suất ROI
Căn hộ dịch vụ
Phục vụ nguồn cầu bền vững từ nhân viên ngành hàng không và trí thức trẻ làm việc tại vùng lõi nội đô phía Tây.
90%+
Tỷ lệ thuê
Lớn
Nhu cầu
Tham khảo mua bán nhà phường Tân Bình










Phân khúc nhà ở tại phường Tân Bình vô cùng giá trị nhờ vị trí "trái tim" của khu Tây thành phố. Từ những căn nhà phố thương mại sầm uất trên các trục lộ xương sống đến nhà trong khu cư xá dân trí cao, thị trường luôn ghi nhận giao dịch nhộn nhịp. Sau sáp nhập, việc đồng bộ hạ tầng và định hướng phát triển văn minh sẽ là đòn bẩy quan trọng giúp nhà ở tại đây giữ vững vị thế là tài sản tích lũy an toàn và bền vững cho cư dân thành phố Hồ Chí Minh mới.
Tham khảo thuê nhà phường Tân Bình










Tham khảo mua bán căn hộ phường Tân Bình










Thị trường căn hộ tại phường Tân Bình đáp ứng nhu cầu sống hiện đại ngay tại vùng nội đô sầm uất. Các dự án căn hộ tại đây thường sở hữu vị trí thuận lợi, kết nối trực tiếp với các tiện ích giáo dục, y tế và thương mại hạt nhân. Nhờ lợi thế về mật độ dân cư và nhu cầu ở thực dồi dào, căn hộ tại phường Tân Bình luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao, là lựa chọn ưu tiên của các gia đình trẻ và giới văn phòng đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi, an ninh tại phía Tây Bắc thành phố.
Tham khảo thuê căn hộ phường Tân Bình










Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025 có gì mới?
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập năm 2025 có nhiều thay đổi lớn với số lượng tỉnh, thành giảm từ 63 xuống còn 34 gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Có 23 tỉnh mới được thành lập sau khi nhập các tỉnh thành nhỏ lại thành các tỉnh lớn hơn, ví dụ như TP. Hồ Chí Minh được nhập từ TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu; Đồng Nai nhập với Bình Phước; Cần Thơ nhập với Sóc Trăng và Hậu Giang; còn nhiều tỉnh khác cũng được nhập lại theo các phương án sắp xếp để nâng cao hiệu quả hành chính, quy mô dân số và diện tích tự nhiên.
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Hồ Chí Minh
168 phường xã mới
Tóm lại, bản đồ hành chính Việt Nam 2025 sau sáp nhập có điểm mới là tổng số tỉnh thành được tinh giản, mở rộng quy mô diện tích và dân số mỗi tỉnh, đồng thời có sự tái cấu trúc mạnh mẽ về cấp xã với mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phát triển kinh tế xã hội đồng bộ hơn.
Vị trí và tiện ích phường Tân Bình
Phường Tân Bình sở hữu một vị thế địa lý vô cùng chiến lược, đóng vai trò là "nút thắt" kinh tế - giao thông quan trọng bậc nhất của khu vực phía Tây Bắc thành phố. Phường là điểm hội tụ của các trục lộ thương mại xương sống như Cộng Hòa, Trường Chinh và Nguyễn Trọng Tuyển, tạo điều kiện lý tưởng cho các hoạt động di chuyển và phân phối hàng hóa liên quận. Hệ sinh thái tiện ích tại phường Tân Bình vô cùng phong phú và đạt chuẩn cao, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của gần 9 vạn dân cư. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các cơ quan hành chính trung tâm, hệ thống giáo dục từ mầm non đến trung học phổ thông đạt chuẩn quốc gia, cùng mạng lưới y tế hiện đại (như Bệnh viện Thống Nhất lân cận). Nhu cầu mua sắm và giải trí được đáp ứng trọn vẹn tại các trung tâm thương mại lớn như Lotte Mart, Pandora City và các khu phố chuyên doanh sầm uất. Việc sáp nhập giúp phường Tân Bình đồng bộ hóa các dự án chỉnh trang vỉa hè, nâng cấp hạ tầng thoát nước và xây dựng thêm các không gian sinh hoạt văn hóa cộng đồng, biến nơi đây thành một khu vực nội đô văn minh, hiện đại và đáng sống bậc nhất thành phố. Với trụ sở UBND đặt tại số 387A Trường Chinh, phường Tân Bình mới sẵn sàng cung cấp các dịch vụ hành chính công tập trung, hiện đại cho cộng đồng cư dân trí thức.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường Tân Bình
Vị trí "vàng" nội đô
Kết nối các quận phía Bắc với sân bay Tân Sơn Nhất.
Hạ tầng đô thị hạt nhân
Nơi đặt trụ sở chính và hệ thống tiện ích lớn.
Thương mại dịch vụ sôi động
Tâm điểm kinh doanh dọc trục Cộng Hòa, Trường Chinh.
An ninh & Văn minh
Cộng đồng dân cư ổn định, hạ tầng hoàn thiện vượt trội.
Dịch vụ & Mua sắm
Trung tâm thương mại lớn
Lotte Mart, Pandora City, Vincom Cộng Hòa sầm uất.
Chợ truyền thống lâu đời
Chợ Hoàng Hoa Thám, chợ dân sinh phục vụ hàng ngày.
Phố thương mại - Văn phòng
Hệ thống cao ốc Etown và các khu văn phòng hạng B+.
Ẩm thực & Cafe
Nhiều nhà hàng, quán ăn đa dạng tập trung tại khu K300, Bàu Cát.
Giáo dục & Y tế
Y tế kỹ thuật cao
Gần Bệnh viện Thống Nhất và các phòng khám đa khoa hiện đại.
Trường học các cấp đạt chuẩn
Hệ thống trường công lập và trung tâm đào tạo uy tín dày đặc.
Trạm y tế phường quy mô
Chăm sóc sức khỏe cộng đồng hiệu quả tại trụ sở chính.
Môi trường giáo dục năng động
Nhiều trung tâm ngoại ngữ và kỹ năng sống đóng trên địa bàn.
Bất động sản & đầu tư
Nhà phố nội đô giá trị cao
Tính khan hiếm tạo ra giá trị gia tăng bền vững cho tài sản.
Căn hộ cho thuê tiềm năng
Nhu cầu lớn từ giới văn phòng và cộng đồng trí thức.
Mặt bằng kinh doanh sầm uất
Khai thác thương mại ổn định dọc các trục lộ huyết mạch.
Tính thanh khoản vượt trội
Nhà đất trung tâm luôn dẫn đầu về nhịp độ giao dịch thực tế.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Tân Bình?
Phường Tân Bình hội tụ đầy đủ những yếu tố vàng để trở thành điểm nóng đầu tư bất động sản nội đô bền vững bậc nhất TP.HCM mới. Thứ nhất, quỹ đất tại khu vực trung tâm ổn định như phường Tân Bình mang tính khan hiếm cao, bảo đảm cho sự gia tăng giá trị tài sản ổn định theo thời gian. Việc sáp nhập giúp thành phố tập trung nguồn lực quy hoạch đồng bộ hạ tầng giao thông, đặc biệt là nâng cấp các trục lộ huyết mạch như Trường Chinh, Cộng Hòa, giải quyết triệt để bài toán di chuyển và nâng tầm mỹ quan đô thị. Thứ hai, đây là khu vực sở hữu hệ sinh thái tiện ích "lõi" từ các cơ quan hành chính, văn phòng đến hệ thống y tế, giáo dục hàng đầu thành phố. Sức bật của phường còn đến từ mật độ dân cư sầm uất và nhu cầu ở thực rất lớn từ cộng đồng cư dân tinh hoa và giới chuyên gia hàng không, đảm bảo tỷ suất cho thuê luôn ở mức ấn tượng. Cuối cùng, với định hướng phát triển hiện đại và văn minh, các sản phẩm nhà phố và căn hộ tại phường Tân Bình không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh bảo toàn tài sản an toàn với tiềm năng sinh lời thực tế cho mọi nhà đầu tư dài hạn.
Vị trí trung tâm chiến lược
Là hạt nhân kết nối các quận nội đô với sân bay, thuận tiện cho mọi hoạt động kinh doanh và sinh hoạt.
Hưởng lợi từ hạ tầng đồng bộ
Các dự án chỉnh trang đô thị và nâng cấp trục lộ chính tạo lực đẩy mạnh mẽ cho giá trị bất động sản khu vực.
Tính thanh khoản và an toàn cao
Cộng đồng dân cư trí thức ổn định đảm bảo sức hấp dẫn và nhịp giao dịch nhộn nhịp của thị trường nội khu.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Tân Bình
1. Kiểm tra quy hoạch lộ giới hẻm
Khu vực phường Tân Bình có nhiều tuyến hẻm nội bộ đang nằm trong kế hoạch chỉnh trang. Người mua cần đối chiếu thông tin quy hoạch tại UBND phường để tránh rủi ro diện tích công nhận thực tế.
2. Xác minh pháp lý nhà phố lâu đời
Ưu tiên các sản phẩm đã có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Đặc biệt lưu ý tình trạng tranh chấp thừa kế hoặc các vấn đề pháp lý đối với các căn nhà phố có lịch sử sử dụng lâu đời.
3. Đánh giá mật độ giao thông
Là khu vực trung tâm sầm uất, người mua nên khảo sát thực địa vào các giờ cao điểm để đánh giá tiếng ồn và mức độ thuận tiện trong di chuyển tại vị trí bất động sản quan tâm.
Cách tìm mua bất động sản phường Tân Bình
Bước 1. Nghiên cứu giá trên Nhà Tốt
Truy cập website Nhà Tốt để cập nhật liên tục giá nhà đất tại phường Tân Bình, giúp so sánh giá cả minh bạch giữa các phân khu phố thương mại.
Bước 2. Khảo sát thực địa và dân cư
Dành thời gian tham quan thực tế khu phố, đánh giá nhịp sống cư dân, độ thuận tiện đến các cơ sở giáo dục, y tế và khu mua sắm xung quanh bất động sản.
Bước 3. Giao dịch an toàn tại phòng công chứng
Làm việc trực tiếp với chính chủ và thực hiện các bước công chứng, sang tên tại các văn phòng công chứng uy tín để bảo đảm tối đa quyền lợi pháp lý và an toàn tài chính.
Đánh giá chi tiết phường Tân Bình, TP. HCM
Phường Tân Bình là đơn vị hành chính cấp xã mới mang tính chiến lược của TP.HCM, được thành lập dựa trên việc hợp nhất toàn bộ diện tích 2,12 km² và dân số gần 9 vạn người của các phường cũ: Phường 13, Phường 14 và một phần Phường 15 (thuộc Quận Tân Bình cũ). Đây là một sự chuyển mình mạnh mẽ, tạo ra một thực thể hành chính nội đô có mật độ dân cư và kinh tế sầm uất bậc nhất khu trung tâm thành phố. Trụ sở UBND phường được đặt tại số 387A Trường Chinh, một vị trí trung tâm giúp kết nối và phục vụ hiệu quả cộng đồng cư dân đa văn hóa và năng động.
Thế mạnh vượt trội của phường Tân Bình nằm ở hạ tầng thương mại - dịch vụ hoàn thiện bậc nhất. Với các trục đường "vàng" Trường Chinh, Cộng Hòa chạy xuyên qua, khu vực này từ lâu đã là hạt nhân kinh tế và ngoại giao trọng điểm. Việc sáp nhập giúp thành phố có cái nhìn tổng thể hơn trong quản lý đô thị, từ đó đẩy nhanh tiến độ chỉnh trang các khu cư xá lâu đời và nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông kỹ thuật đồng bộ, xóa bỏ những nút thắt cục bộ của các đơn vị hành chính cũ. Hệ sinh thái tiện ích bao quanh từ các bệnh viện uy tín (BV Thống Nhất), trường học đạt chuẩn đến các khu trung tâm mua sắm mang lại giá trị sống thực chất và tiện nghi trọn vẹn cho cư dân.
Trên phương diện bất động sản, phường Tân Bình là một trong những khu vực giữ giá và có tính thanh khoản hàng đầu thành phố. Phân khúc nhà phố kinh doanh và căn hộ dịch vụ luôn đạt hiệu suất khai thác dòng tiền ổn định nhờ nhu cầu thực tế rất cao từ cộng đồng trí thức và giới chuyên gia hàng không. Sự khan hiếm quỹ đất nội đô cùng định hướng phát triển văn minh hiện đại sau sáp nhập chính là đòn bẩy quan trọng bảo chứng cho tiềm năng tăng trưởng giá trị của nhà đất khu vực này trong tương lai. Đầu tư vào phường Tân Bình là lựa chọn hướng tới giá trị thực, sự an toàn và phồn vinh trong lòng siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mới.
Nhìn chung, phường Tân Bình sau sáp nhập không chỉ là một thay đổi về tên gọi hành chính mà còn là bước chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển đô thị mới đầy triển vọng. Với nền tảng hạ tầng sẵn có và định hướng quy hoạch đồng bộ của thành phố, phường Tân Bình chắc chắn sẽ tiếp tục duy trì vị thế là điểm nóng thu hút cư dân và dòng vốn đầu tư địa ốc, mang lại giá trị thực chất và không gian sống lý tưởng bậc nhất tại vùng tâm điểm thành phố Hồ Chí Minh mới.
Bất Động Sản Phường Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp

