Phường Long Bình TP.HCM Có Gì Thay Đổi Sau Khi Sáp Nhập Phường Xã?
TP. Hồ Chí Minh
Phường Long Bình là đơn vị hành chính cấp xã mới của TP.HCM, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của phường Long Bình cũ cùng một phần diện tích, dân số của phường Long Thạnh Mỹ (trước đây thuộc TP. Thủ Đức). Với diện tích tự nhiên rộng lớn lên tới 29.43 km² và quy mô dân số đạt 119.637 người, phường Long Bình định hình trở thành trung tâm đô thị sinh thái kết hợp công nghệ và dịch vụ vận tải hàng đầu tại phía Đông thành phố.
Theo tinh thần Nghị quyết về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Hồ Chí Minh mới năm 2025, phường Long Bình chính thức đi vào hoạt động với tâm thế là đầu tàu phát triển hạ tầng. Khu vực này tập trung các dự án trọng điểm quốc gia như Bến xe Miền Đông mới, Depot Long Bình của tuyến Metro số 1 và các đại đô thị hiện đại. Sự sáp nhập không chỉ mở rộng không gian quản lý mà còn tạo điều kiện đồng bộ hóa các khu vực chức năng, từ khu dân cư hiện hữu đến các tổ hợp đô thị thông minh ven sông.
Hạ tầng giao thông đa phương thức
Quỹ đất phát triển đô thị xanh rộng lớn
Hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp
Thị trường bất động sản bứt phá
Phường Long Bình, thành phố Hồ Chí Minh
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. HCM
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, TP. Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
113
Phường
54
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 112 phường, 50 xã và 1 đặc khu được hình thành trên cơ sở sắp xếp lại, 5 đơn vị không thực hiện sắp xếp là: phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, và Thạnh An.
Phường Long Bình TP.HCM sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ phường Long Bình và một phần phường Long Thạnh Mỹ (thuộc TP. Thủ Đức cũ)
Sau sáp nhập: Phường Long Bình, TP. HCM
Trụ sở hành chính mới của phường Long Bình ở đâu?
Địa chỉ: Số 325 đường Nguyễn Văn Tăng, phường Long Bình, TP. HCM
Địa chỉ cũ: Số 325 đường Nguyễn Văn Tăng, phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức (cũ)
Lợi ích sáp nhập phường Long Bình
Hợp nhất quy hoạch đại đô thị
Việc điều chỉnh địa giới giúp chính quyền quản lý đồng bộ các dự án bất động sản quy mô lớn nằm giữa hai phường cũ, đặc biệt là khu vực Vinhomes Grand Park, tạo sự thống nhất trong kiến trúc và hạ tầng xã hội.
Phát triển hành lang kinh tế Metro - Bến xe
Tận dụng vị thế là điểm đầu của tuyến Metro số 1 và Bến xe Miền Đông mới để hình thành trung tâm dịch vụ, logistics và thương mại cửa ngõ đồng bộ qua các phường được sáp nhập.
Nâng cao chất lượng sống ven sông
Quy mô hơn 29 km² cho phép phường quy hoạch các khu công viên sinh thái rộng lớn ven sông Đồng Nai và sông Tắc, mang lại môi trường sống xanh cho quy mô dân số gần 120.000 người.
Bản đồ phường Long Bình sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Long Bình TP.HCM có tổng diện tích tự nhiên là 29.43 km² và quy mô dân số đạt 119.637 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường sở hữu vị thế là tâm điểm giao thương phía Đông, nằm trên các trục đường quan trọng, giáp ranh với các đơn vị hành chính năng động như phường Tăng Nhơn Phú, phường Long Phước,...
Bất động sản phường Long Bình
Thị trường bất động sản tại phường Long Bình ghi nhận sức bật mạnh mẽ nhờ quy hoạch "thành phố trong thành phố" và hạ tầng giao thông kết nối xuyên suốt. Với quỹ đất rộng bậc nhất khu vực nội đô TP.HCM mới, Long Bình trở thành mảnh đất lành cho các đại đô thị quy mô hàng trăm hecta với đầy đủ tiện ích "tất cả trong một". Sự sáp nhập thêm một phần phường Long Thạnh Mỹ mang lại một thị trường đa dạng: từ các căn hộ cao tầng, shophouse thương mại sầm uất tại khu vực dự án đến nhà phố vườn và biệt thự sinh thái ven sông. Hạ tầng từ đường Vành đai 3, tuyến Metro số 1 và hệ thống cầu kết nối qua Đồng Nai là những đòn bẩy trực tiếp giúp nâng tầm giá trị bất động sản tại đây. Với sự xuất hiện của các cộng đồng cư dân văn minh và trí thức, phường Long Bình đang khẳng định vị thế là tâm điểm an cư và đầu tư có biên độ lợi nhuận ổn định tại khu Đông.
Tham khảo mua bán bất động sản phường Long Bình
4
6
3
4
6
4
4
6
3
3
Tham khảo thuê bất động sản phường Long Bình
11
6
7
3
6
5
8
6
3
6Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Long Bình TP. HCM
Tại phường Long Bình, loại hình bất động sản nổi bật nhất là căn hộ chung cư cao cấp và nhà phố vườn ven sông. Khu vực dự án Vinhomes Grand Park cung cấp hàng chục ngàn căn hộ với đầy đủ tiện ích nội khu, thu hút các hộ gia đình trẻ và giới chuyên gia. Ngoài ra, phân khúc shophouse tại các trục đường chính như Nguyễn Văn Tăng, Phước Thiện đang trở thành kênh đầu tư hấp dẫn nhờ khả năng kinh doanh buôn bán sầm uất phục vụ lượng lớn cư dân tại chỗ và khách tham quan đại công viên 36ha.
Căn hộ chung cư
Nguồn cung dồi dào từ các dự án đại đô thị hiện đại, cung cấp không gian sống thông minh và an ninh.
15%+
Tăng trưởng/năm
50+
Tòa nhà
Nhà phố & Biệt thự
Các khu biệt thự ven sông Đồng Nai mang lại phong cách sống nghỉ dưỡng sang trọng cho tầng lớp thượng lưu.
Premium
Giá trị
Riverside
Vị trí
Shophouse
Tọa lạc tại khối đế các chung cư và mặt tiền trục đường lớn, lý tưởng để khai thác dòng tiền kinh doanh hàng ngày.
8%+
Lợi nhuận thuê
High
Traffic
Văn phòng & Lab
Lợi thế gần Khu Công nghệ cao và các khu nghiên cứu, thúc đẩy nhu cầu thuê không gian làm việc tri thức.
7%+
ROI trung bình
Active
Thị trường
Đất nền phân lô
Các khu dân cư hiện hữu sáp nhập với pháp lý sổ hồng riêng luôn giữ nhiệt nhờ tính tích lũy tài sản an toàn.
Stable
Giá trị
10%
Thanh khoản
Tham khảo mua bán nhà phường Long Bình
3
3
2
12
5
9
12
5
3
10Phân khúc nhà ở tại phường Long Bình vô cùng sôi động, đặc biệt là sự góp mặt của các loại hình căn hộ cao tầng hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế. Việc sáp nhập giúp cư dân khu vực Long Thạnh Mỹ và Long Bình cũ dễ dàng tiếp cận các tiện ích đô thị quy mô lớn. Với nhu cầu an cư của cộng đồng cư dân trẻ và tri thức làm việc tại Khu Công nghệ cao, nhà ở tại Long Bình không chỉ là nơi định cư mà còn là kênh tích lũy tài sản có tiềm năng gia tăng giá trị theo tiến độ hoàn thiện của các dự án hạ tầng lớn.
Tham khảo thuê nhà phường Long Bình
735
9
5
6
8
12
9
7Tham khảo mua bán đất phường Long Bình
2
5
9
3
3
6
3
3
7
5Thị trường mua bán đất tại phường Long Bình hiện đang là điểm nóng của phía Đông nhờ quỹ đất còn tương đối rộng mở. Các khu đất gần các trục lộ quan trọng như Nguyễn Văn Tăng, Phước Thiện và khu vực tiếp giáp đường Vành đai 3 luôn nhận được sự quan tâm rất lớn. Nhiều nhà đầu tư lựa chọn đất nền tại đây để đón đầu sự bùng nổ của các khu đô thị mới và hệ thống giao thông Metro đang dần đi vào vận hành.
Tham khảo thuê đất phường Long Bình
11
3
5
3
3
3
5
9
3
3Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025 có gì mới?
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập năm 2025 có nhiều thay đổi lớn với số lượng tỉnh, thành giảm từ 63 xuống còn 34 gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Có 23 tỉnh mới được thành lập sau khi nhập các tỉnh thành nhỏ lại thành các tỉnh lớn hơn, ví dụ như TP. Hồ Chí Minh được nhập từ TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu; Đồng Nai nhập với Bình Phước; Cần Thơ nhập với Sóc Trăng và Hậu Giang; còn nhiều tỉnh khác cũng được nhập lại theo các phương án sắp xếp để nâng cao hiệu quả hành chính, quy mô dân số và diện tích tự nhiên.
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Hồ Chí Minh
168 phường xã mới
Tóm lại, bản đồ hành chính Việt Nam 2025 sau sáp nhập có điểm mới là tổng số tỉnh thành được tinh giản, mở rộng quy mô diện tích và dân số mỗi tỉnh, đồng thời có sự tái cấu trúc mạnh mẽ về cấp xã với mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phát triển kinh tế xã hội đồng bộ hơn.
Vị trí và tiện ích phường Long Bình
Phường Long Bình sở hữu một vị trí địa lý vô cùng chiến lược tại cửa ngõ Đông Bắc của siêu đô thị TP.HCM mới. Về mặt địa lý, phường là điểm giao thoa của các trục giao thông đối ngoại lớn như tuyến Metro số 1, đường Vành đai 3 và Xa lộ Hà Nội, tạo điều kiện thuận lợi tuyệt đối cho việc di chuyển đến các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương. Sự sáp nhập quy mô lớn đã tập hợp cho Long Bình một hệ thống tiện ích đẳng cấp và hiện đại. Cư dân tại đây được thừa hưởng trọn vẹn các dịch vụ từ bến xe Miền Đông mới, Bệnh viện Ung Bướu (cơ sở 2), các trung tâm mua sắm sầm uất và đặc biệt là hệ thống công viên sinh thái 36ha ven sông. Đồng thời, không gian xanh mát và mặt nước từ sông Đồng Nai, sông Tắc mang lại môi trường sống trong lành vượt trội so với khu vực nội thành. Trong định hướng phát triển, chính quyền thành phố sẽ chú trọng xây dựng Long Bình thành một khu đô thị thông minh, tích hợp các trung tâm nghiên cứu, trường học quốc tế và bến du thuyền cao cấp, biến nơi đây thành khu vực đáng sống bậc nhất, hài hòa giữa sự năng động của hạ tầng và sự yên bình của cảnh quan sinh thái.
Bản đồ trụ sở mới
Trụ sở hành chính phường Long Bình
Cửa ngõ liên vùng
Kết nối nhanh đến Đồng Nai và miền Đông.
Đô thị sinh thái ven sông
Không gian sống xanh mát ven sông Đồng Nai.
Tâm điểm Metro & Bus
Gần Depot Metro số 1 và Bến xe Miền Đông mới.
Hạ tầng đô thị đẳng cấp
Sở hữu đại công viên và các TTTM lớn.
Dịch vụ & Mua sắm
Đại công viên Vinhomes
Tổ hợp vui chơi, giải trí và mảng xanh 36ha.
TTTM Vincom Mega Mall
Điểm mua sắm hàng đầu cho cư dân phía Đông.
Chợ truyền thống dân sinh
Chợ Long Bình, chợ Gò Công phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Hệ thống F&B đa dạng
Nhiều nhà hàng, cafe hiện đại dọc các trục phố.
Giáo dục & Y tế
Vinschool & Trường quốc tế
Môi trường giáo dục liên cấp chuẩn quốc tế.
Bệnh viện Ung Bướu CS2
Cơ sở khám chữa bệnh hiện đại bậc nhất khu vực.
Y tế cơ sở phường
Trạm y tế phục vụ dân cư tại các khu vực sáp nhập.
Bệnh viện quốc tế lân cận
Dễ dàng tiếp cận các cơ sở y tế cao cấp trong TP Thủ Đức.
Bất động sản & đầu tư
Đại đô thị thông minh
Cơ hội đầu tư từ các dự án quy mô hàng tỷ USD.
BĐS ven Metro số 1
Giá trị gia tăng mạnh khi hệ thống metro vận hành.
Cho thuê shophouse
Khai thác dòng tiền từ cộng đồng cư dân đông đảo.
Biệt thự sinh thái
Phân khúc cao cấp với quỹ đất ven sông quý hiếm.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Long Bình?
Hội tụ các yếu tố bứt phá về hạ tầng kỹ thuật và quy hoạch đô thị kiểu mẫu, phường Long Bình đang trở thành một trong những điểm đến đầu tư chiến lược hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh mới. Lợi thế khác biệt của khu vực này chính là quỹ đất phát triển đô thị còn dồi dào so với các phường trung tâm, cho phép kiến tạo các đại dự án xanh và hiện đại. Sức hút của thị trường không chỉ đến từ tiềm năng tăng giá nhờ tuyến Metro số 1 và đường Vành đai 3 mà còn được củng cố bởi hệ sinh thái dịch vụ hoàn thiện. Với quy mô dân số ngày càng tăng, đặc biệt là lượng chuyên gia và người lao động chất lượng cao đổ về phía Đông, nhu cầu về nhà ở cao cấp và không gian thương mại tại Long Bình luôn ở mức cao, đảm bảo hiệu suất khai thác dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, việc hợp nhất địa giới hành chính giúp phường Long Bình được tái quy hoạch theo hướng bền vững, biến nơi đây thành một đô thị vệ tinh hiện đại, giữ vị thế là hạt nhân tăng trưởng mới tại cửa ngõ phía Đông Bắc thành phố.
Hạt nhân giao thông cửa ngõ
Là đầu mối kết nối Metro, Vành đai 3 và Bến xe Miền Đông mới, tạo lợi thế logistics và đô thị hóa vượt trội.
Sức mạnh từ đại đô thị thông minh
Các dự án tỷ đô kiến tạo môi trường sống hiện đại, thu hút cộng đồng dân cư tri thức cao, đảm bảo thanh khoản bất động sản.
Cảnh quan sinh thái sông nước
Địa thế ven sông Đồng Nai là lợi thế quý hiếm để phát triển phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và nhà phố vườn đẳng cấp.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Long Bình
1. Kiểm tra quy hoạch lộ giới hẻm
Người mua cần xác minh kỹ thông tin quy hoạch 1/500 và hành lang an toàn giao thông của các tuyến đường lớn như Vành đai 3 để tránh rủi ro giải tỏa hoặc vướng lộ giới khi xây dựng.
2. Pháp lý dự án căn hộ
Với nhiều dự án chung cư đang hình thành, hãy ưu tiên các sản phẩm đã có sổ hồng hoặc chủ đầu tư có năng lực bàn giao nhà đúng tiến độ. Cẩn trọng với các giao dịch cọc suất tại các dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
3. Đánh giá tính kết nối thực tế
Nên khảo sát thời gian di chuyển thực tế từ vị trí nhà đất đến các ga Metro và trung tâm thương mại lân cận để xác định chính xác giá trị khai thác thương mại và sinh hoạt.
Cách tìm mua bất động sản phường Long Bình
Bước 1. Sử dụng bộ lọc thông minh tại Nhà Tốt
Truy cập Nhà Tốt để cập nhật liên tục các tin đăng mới nhất tại phường Long Bình, giúp bạn so sánh giá và chọn được sản phẩm phù hợp ngân sách.
Bước 2. Khảo sát hiện trường đa khung giờ
Đến xem bất động sản vào cả giờ cao điểm và thấp điểm để đánh giá mật độ giao thông, tình hình an ninh và khả năng tiếp cận các dịch vụ công cộng xung quanh.
Bước 3. Giao dịch pháp lý chính quy
Thương lượng trực tiếp với chính chủ về giá bán. Thực hiện các thủ tục đặt cọc và ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng uy tín trên địa bàn TP. Thủ Đức.
Đánh giá chi tiết phường Long Bình, TP. HCM
Phường Long Bình là một đơn vị hành chính cấp xã mới mang tầm vóc chiến lược của TP.HCM sau sáp nhập 2025, được thành lập trên cơ sở hợp nhất toàn bộ diện tích của phường Long Bình và một phần phường Long Thạnh Mỹ cũ. Với diện tích 29.43 km² và quy mô dân số gần 120.000 người, đây là một trong những phường có diện tích lớn nhất và hạ tầng đồng bộ bậc nhất khu vực phía Đông thành phố. Trụ sở UBND đặt tại số 325 đường Nguyễn Văn Tăng giúp đảm bảo bộ máy hành chính vận hành thông suốt, phục vụ nhu cầu định cư và đầu tư ngày càng tăng tại trung tâm mới này.
Lợi thế lớn nhất của phường Long Bình chính là sự hiện diện của các động lực phát triển đa tầng. Đây không chỉ là nơi tọa lạc của bến xe lớn nhất thành phố và ga cuối của tuyến Metro số 1 mà còn là hạt nhân của các đại đô thị xanh. Việc sáp nhập giúp chính quyền thống nhất quản lý các dải đất ven sông Đồng Nai và sông Tắc, tạo điều kiện hình thành các khu dân cư sinh thái chất lượng cao, xóa bỏ tình trạng phân mảng trong quy hoạch đô thị trước đây. Đây chính là đòn bẩy quan trọng để nâng tầm giá trị sống và vị thế kinh tế của địa phương.
Về mặt thị trường, bất động sản phường Long Bình sở hữu hệ sinh thái sản phẩm vô cùng đa dạng với tính thanh khoản vượt trội. Mật độ cư dân tri thức trẻ đổ về các khu chung cư hiện đại tạo ra nguồn cầu dồi dào cho cả thị trường mua bán lẫn cho thuê. Shophouse và mặt bằng thương mại tại các trục lộ chính luôn giữ giá trị cao nhờ khả năng khai thác dịch vụ phục vụ hàng chục ngàn cư dân. Sự sáp nhập hành chính năm 2025 là bước đệm cần thiết để tập trung nguồn lực công vào việc chỉnh trang đô thị, mang lại những bứt phá mới cho bộ mặt phường Long Bình trong tương lai.
Nhìn chung, phường Long Bình hướng tới mục tiêu trở thành một phường đô thị sinh thái kết hợp trung tâm dịch vụ - hậu cần hàng đầu. Sự đầu tư đồng bộ của thành phố vào hạ tầng giao thông và các khu phức hợp đa chức năng sẽ là những mảnh ghép hoàn hảo để kiến tạo một không gian sống thịnh vượng. Với tiềm năng kinh tế dồi dào và quy hoạch bài bản, phường Long Bình hứa hẹn sẽ là địa chỉ an cư lạc nghiệp lý tưởng và là mảnh đất vàng cho các hoạt động đầu tư bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh mới.
Bất Động Sản Phường Long Bình, TP. Hồ Chí Minh
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Long Bình được thành lập trên cơ sở sáp nhập từ đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông của Phường Long Bình có điểm gì đáng chú ý?
Hiện trạng phát triển và hạ tầng xã hội tại Phường Long Bình hiện nay ra sao?
Thị trường bất động sản Phường Long Bình đang có xu hướng như thế nào?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến nhất tại khu vực Phường Long Bình?
Địa chỉ trụ sở UBND Phường Long Bình hiện nay nằm ở đâu?