Phường Hương Trà, Đà Nẵng: Thông Tin Quy Hoạch Và Bất Động Sản Sau Sáp Nhập
TP. Đà Nẵng
Phường Hương Trà, Đà Nẵng là đơn vị hành chính cấp xã mới thuộc thành phố Đà Nẵng, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của các phường An Sơn, phường Hòa Hương và xã Tam Ngọc (trước đây thuộc thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam cũ). Nằm ở phía Tây Nam của khu vực trung tâm mở rộng, phường Hương Trà giữ vai trò kết nối quan trọng giữa các khu dân cư hiện hữu lâu đời và các vùng không gian sinh thái ven nội đô.
Sự hợp nhất này tạo ra một thực thể hành chính có quy mô lớn hơn, kết hợp hài hòa giữa hạ tầng dịch vụ đô thị và quỹ đất nông nghiệp sinh thái giàu tiềm năng. Với trục đường huyết mạch Hùng Vương xuyên suốt và hệ thống tiện ích dân sinh đã ổn định, phường Hương Trà được định hướng trở thành khu vực đô thị dịch vụ và nhà vườn sinh thái, góp phần giãn dân và nâng cao chất lượng sống cho cư dân thành phố Đà Nẵng sau khi sắp xếp địa giới hành chính năm 2025.
Giao điểm đô thị - sinh thái
Hệ sinh thái sống xanh ven đô
Kết nối giao thông thuận tiện
Tiềm năng BĐS giá trị thực
Phường Hương Trà, thành phố Đà Nẵng
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Đà Nẵng
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1659/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Đà Nẵng. Sau khi sắp xếp, TP. Đà Nẵng có 94 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
23
Phường
70
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 23 phường, 68 xã và 1 đặc khu hình thành sau sắp xếp. Ngoài ra, có 2 xã không thực hiện sắp xếp là xã Tam Hải và xã Tân Hiệp.
Phường Hương Trà TP. Đà Nẵng sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Phường An Sơn, phường Hòa Hương và xã Tam Ngọc (thuộc thành phố Tam Kỳ, tỉnh Quảng Nam cũ)
Sau sáp nhập: Phường Hương Trà, TP. Đà Nẵng
Trụ sở hành chính mới của phường Hương Trà ở đâu?
Địa chỉ: Số 510 đường Hùng Vương, phường Hương Trà, thành phố Đà Nẵng.
Lợi ích sáp nhập phường Hương Trà
Đồng bộ quy hoạch đô thị phía Nam
Việc hợp nhất giúp quản lý thống nhất các trục giao thông đối ngoại và quỹ đất dân cư từ lõi đô thị cũ An Sơn đến vùng sinh thái Tam Ngọc, tạo diện mạo khang trang cho cửa ngõ thành phố.
Phát triển kinh tế đa mục tiêu
Kết hợp lợi thế thương mại - dịch vụ của An Sơn, Hòa Hương với thế mạnh nông nghiệp công nghệ cao của Tam Ngọc, tạo động lực phát triển kinh tế bền vững.
Nâng cao chất lượng tiện ích công cộng
Quy mô dân số và diện tích lớn hơn giúp tập trung nguồn lực ngân sách để hoàn thiện hệ thống trường học, trạm y tế và không gian xanh phục vụ cư dân trên toàn địa bàn.
Bản đồ phường Hương Trà sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Hương Trà, TP. Đà Nẵng có tổng diện tích tự nhiên là 14,64 km² và quy mô dân số đạt 33.523 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường Hương Trà có vị trí thuận lợi, giáp ranh với các phường Tam Kỳ, xã Phú Ninh,...
Bất động sản phường Hương Trà
Thị trường bất động sản tại phường Hương Trà đang ghi nhận những chuyển biến tích cực nhờ sự giao thoa giữa không gian đô thị hiện hữu và quỹ đất phát triển mới dồi dào. Giá trị bất động sản tại đây có sự phân hóa rõ rệt: tại các khu vực mặt tiền đường Hùng Vương và các trục phố kinh doanh sầm uất thuộc An Sơn cũ, giá đất thổ cư và nhà phố thương mại dao động ổn định từ 20 - 35 triệu đồng/m². Đây là những vị trí có lợi thế kinh doanh dịch vụ và cho thuê văn phòng rất tốt.
Trong khi đó, tiến về phía khu vực Hòa Hương và Tam Ngọc cũ, quỹ đất nhà vườn và đất nền tái định cư vẫn còn khá dồi dào với mức giá dễ tiếp cận hơn, dao động từ 10 - 18 triệu đồng/m². Phân khúc này thu hút sự quan tâm lớn từ người mua có nhu cầu ở thực tìm kiếm không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh hoặc các nhà đầu tư phát triển mô hình nhà vườn nghỉ dưỡng ven đô. Với hạ tầng đang được thành phố chú trọng nâng cấp và định hướng phát triển xanh, phường Hương Trà hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững cho các tài sản bất động sản trong khu vực.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Hương Trà
5
3
5
2
4
3
4
3
5
5
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Hương Trà
10
5
3
6
3Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Hương Trà
Tại phường Hương Trà, các loại hình bất động sản nổi bật bao gồm nhà phố mặt tiền thương mại dọc các đại lộ lớn và đất nền thổ cư trong các khu dân cư hiện hữu. Đặc biệt, xu hướng nhà vườn và biệt thự sinh thái tại các khu vực ven sông đang ngày càng được ưa chuộng nhờ cảnh quan thiên nhiên hài hòa. Phân khúc nhà trọ và căn hộ dịch vụ dành cho người lao động, cán bộ công chức tại khu vực trung tâm cũng duy trì được sức cầu ổn định.
Nhà phố thương mại
Các trục đường chính như Hùng Vương mang lại khả năng kinh doanh dịch vụ đa dạng và tiềm năng cho thuê cao.
Ổn định
Thanh khoản
Giá trị cao
Kinh doanh
Nhà vườn ven nội đô
Không gian sinh thái tại vùng sáp nhập mới phù hợp phát triển các mô hình nghỉ dưỡng gia đình và không gian sống xanh.
Xu hướng
Sống sạch
Tiềm năng
Giá tốt
Đất nền thổ cư
Các khu dân cư quy hoạch phân lô với pháp lý minh bạch là sản phẩm an cư và tích lũy tài sản ổn định cho người dân.
Minh bạch
Pháp lý
Vững chắc
Giá trị
Mặt bằng kinh doanh
Các mặt bằng tại khu vực lõi hành chính cũ mang lại dòng tiền ổn định từ các thương hiệu dịch vụ và cửa hàng bán lẻ.
Sầm uất
Vị trí
Hàng tháng
Dòng tiền
Hạ tầng đô thị mới
Các dự án chỉnh trang vỉa hè và hạ tầng thoát nước sau sáp nhập là đòn bẩy trực tiếp gia tăng giá trị BĐS khu vực.
Đồng bộ
Hạ tầng
Bứt phá
Giá trị
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Hương Trà
535435
5
4
5
5Phường Hương Trà, Đà Nẵng đang dần trở thành điểm nóng về nhu cầu nhà ở nhờ quỹ đất rộng và không gian sống hài hòa. Thị trường tại đây phong phú với các loại hình từ nhà phố nguyên căn mặt tiền đến những căn nhà vườn sinh thái thoáng đãng. Với mức giá còn tương đối cạnh tranh so với các vùng lõi trung tâm cũ, nhà đất tại Hương Trà mang lại cơ hội an cư lý tưởng cùng dư địa tăng giá tốt trong lộ trình phát triển đô thị dài hạn của thành phố.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Hương Trà
105Tham khảo mua bán đất khu vực phường Hương Trà
435
4
3
10
3
3
3
3Bên cạnh phân khúc nhà ở, thị trường mua bán đất phường Hương Trà cũng ghi nhận sức hút mạnh mẽ từ các nhà đầu tư. Các lô đất nền thổ cư trong khu dân cư hiện hữu và quỹ đất dự địa tại vùng sáp nhập mới có ưu thế về pháp lý minh bạch và hạ tầng kết nối xuyên suốt. Khi khu vực tiếp tục được thành phố đầu tư nâng cấp cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật, giá trị đất tại đây được kỳ vọng sẽ có những bước tiến triển vững chắc theo xu hướng đô thị hóa sinh thái.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Hương Trà
36Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Đà Nẵng mới gồm 94 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Đà Nẵng
94 phường xã mới
Vị trí và tiện ích phường Hương Trà
Phường Hương Trà sở hữu vị trí giao thông mang tính bản lề khi kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố qua trục đại lộ Hùng Vương. Trụ sở UBND phường đặt tại số 510 đường Hùng Vương, vị trí trung tâm hành chính thuận lợi cho mọi hoạt động của cư dân. Hệ thống tiện ích tại đây đã phát triển ổn định với các khu chợ truyền thống, hệ thống trường học các cấp và các cơ sở y tế đạt chuẩn. Đặc biệt, sự hiện diện của dòng sông Bàn Thạch bao quanh mang lại cảnh quan xanh mát và không khí trong lành, tạo tiền đề lý tưởng cho việc phát triển các khu dân cư kiểu mẫu và không gian sinh hoạt cộng đồng hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu của cư dân thành phố Đà Nẵng mới.
Bản đồ tương tác
Trụ sở UBND Phường Hương Trà
Vị trí cầu nối
Kết nối vùng trung tâm với các khu vực sinh thái phía Tây.
Hạ tầng giao thông chính
Tọa lạc trên trục đại lộ Hùng Vương huyết mạch.
Không gian sống sạch
Mật độ xây dựng hợp lý, nhiều diện tích mặt nước.
Dịch vụ hoàn chỉnh
Thừa hưởng hệ thống an sinh xã hội trung tâm hiện hữu.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Thương mại cũ
Các khu chợ truyền thống phục vụ nhu cầu dân sinh phong phú.
Dịch vụ ven trục Hùng Vương
Tập trung nhiều cửa hàng, ngân hàng và quán ăn sầm uất.
Chuỗi tiện ích đô thị
Gần các trung tâm mua sắm lớn của khu vực phía Nam thành phố.
Giáo dục & Y tế
Cơ sở giáo dục liên cấp
Đầy đủ các trường mầm non, tiểu học và trung học chất lượng.
Y tế cộng đồng
Trạm y tế phường đáp ứng nhanh các nhu cầu chăm sóc sức khỏe ban đầu.
Vùng đệm xanh
Không gian thư giãn, đi bộ ven các dòng kênh đào và sông.
Bất động sản & đầu tư
Đất nền thổ cư giá thực
Kênh tích sản an toàn với nhu cầu an cư cao từ cư dân địa phương.
Khai thác dòng tiền thương mại
Mặt bằng kinh doanh cho hiệu suất cho thuê tốt trên các phố lớn.
Đón đầu hạ tầng mới
Gia tăng giá trị bền vững cùng lộ trình chỉnh trang đô thị thành phố.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Hương Trà?
Đầu tư bất động sản tại phường Hương Trà là một lựa chọn thông minh hướng tới giá trị an cư bền vững và tích lũy tài sản trong dài hạn. Với ưu thế sáp nhập từ ba đơn vị hành chính giàu truyền thống, phường Hương Trà sở hữu sự cân bằng hoàn hảo giữa hạ tầng đô thị trung tâm và không gian sinh thái ven sông. Đây là khu vực hiếm hoi còn giữ được mặt bằng giá hợp lý nhưng vẫn hưởng trọn vẹn các tiện ích của một đô thị lớn trực thuộc Trung ương. Sự đồng bộ trong quy hoạch quản lý mới sau năm 2025 cùng các dự án cải tạo cảnh quan đô thị sẽ là đòn bẩy thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng. Tính thanh khoản cao nhờ nhu cầu thực tế của người dân và tiềm năng khai thác kinh doanh tại vùng lõi mở rộng phía Nam giúp phường Hương Trà khẳng định vị thế là điểm đến đầu tư an toàn và hiệu quả tại thành phố Đà Nẵng.
Vị thế trung tâm mở rộng
Dễ dàng kết nối các khu vực lõi hành chính cũ và các vùng kinh tế năng động mới.
Môi trường sống chất lượng cao
Sự kết hợp giữa tiện nghi đô thị và không gian sinh thái xanh mang lại giá trị sống bền vững.
Tiềm năng tăng giá thực tế
Đón đầu lộ trình đô thị hóa và sự hoàn thiện của hệ thống hạ tầng liên vùng phía Nam.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Hương Trà
1. Kiểm tra thông tin thoát nước
Một số khu vực vùng thấp tại phường Hương Trà kề sông có thể bị ảnh hưởng bởi tình trạng ngập cục bộ khi có mưa lớn kéo dài. Cần tìm hiểu kỹ cốt nền và lịch sử thoát nước của khu phố trước khi quyết định mua nhà hoặc đất.
2. Xác minh quy hoạch xây dựng
Khu vực sáp nhập mới đang được thành phố rà soát quy hoạch tổng thể. Người mua nên kiểm tra chỉ giới xây dựng và quy hoạch sử dụng đất tại cơ quan hành chính phường để đảm bảo mục đích sử dụng lâu dài.
3. Pháp lý và hiện trạng đất đai
Đảm bảo bất động sản có sổ đỏ chính chủ, không nằm trong diện tranh chấp hoặc kê biên. Đặc biệt đối với quỹ đất diện tích lớn tại Tam Ngọc cũ, cần xác định rõ ranh giới và loại đất trên giấy tờ.
Cách tìm mua bất động sản phường Hương Trà
Bước 1. Nghiên cứu giá thị trường
Sử dụng Nhà Tốt để khảo sát mặt bằng giá tại các khu phố trung tâm và vùng ngoại vi sáp nhập giúp đưa ra mức định giá chính xác nhất.
Bước 2. Khảo sát thực địa vị trí
Trực tiếp đến xem hiện trạng giao thông, môi trường sống xung quanh và khoảng cách đến các tiện ích thiết yếu như chợ, trường học, bệnh viện trong khu vực phường Hương Trà.
Bước 3. Thực hiện quy trình an toàn
Yêu cầu đối chiếu sổ đỏ gốc, thực hiện đặt cọc và ký hợp đồng chuyển nhượng tại các Văn phòng công chứng uy tín để đảm bảo quyền lợi pháp lý tối đa cho giao dịch.
Đánh giá chi tiết phường Hương Trà, TP. Đà Nẵng
Phường Hương Trà (mới), TP. Đà Nẵng chính thức đi vào hoạt động từ ngày 01/07/2025 trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của ba phường/xã cũ: An Sơn, Hòa Hương và Tam Ngọc. Với diện tích 14,64 km² và quy mô dân số hơn 33.000 người, phường Hương Trà trở thành một đơn vị hành chính cấp xã có quy mô khá lớn, giữ vai trò kết nối giữa vùng đô thị trung tâm lâu đời và không gian phát triển mới về phía Tây Nam của thành phố Đà Nẵng sau hợp nhất. Trụ sở UBND phường đặt tại số 510 đường Hùng Vương, vị trí trung tâm thuận tiện cho giao dịch hành chính của người dân trên địa bàn.
Về mặt hạ tầng, phường Hương Trà sở hữu mạng lưới giao thông nội đô tương đối hoàn chỉnh với các trục đường chính như Hùng Vương và hệ thống đường liên phường đã được nhựa hóa. Sự sáp nhập giúp thành phố đồng bộ hóa quy hoạch, xóa bỏ ranh giới hành chính cũ để tập trung phát triển các khu dân cư kiểu mẫu kết hợp với dịch vụ thương mại. Đây là khu vực có môi trường sống ổn định, hạ tầng tiện ích dân sinh từ y tế, giáo dục đến không gian sinh hoạt cộng đồng đã đi vào nề nếp, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân hiện hữu và thu hút luồng dân cư mới dịch chuyển ra vùng ven trung tâm.
Xét về thị trường bất động sản, phường Hương Trà được đánh giá là khu vực có giá trị thực cao và tính thanh khoản ổn định. Sự đa dạng về loại hình bất động sản từ đất nền thổ cư, nhà phố kinh doanh đến quỹ đất vườn sinh thái mang lại nhiều cơ hội cho người mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn. Với định hướng phát triển Đà Nẵng thành đô thị thông minh và hiện đại, phường Hương Trà chắc chắn sẽ là tâm điểm thu hút dòng vốn đầu tư bền vững, hứa hẹn diện mạo đô thị ngày càng khang trang và giá trị bất động sản gia tăng ổn định cho cư dân trên địa bàn.
Bất Động Sản Phường Hương Trà, TP. Đà Nẵng
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Hương Trà sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông của Phường Hương Trà như thế nào?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển tại Phường Hương Trà hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Hương Trà có xu hướng gì?
Loại bất động sản nào tiêu biểu nhất tại Phường Hương Trà?
Trụ sở hành chính của Phường Hương Trà nằm ở địa chỉ nào?