Phường Hà Đông TP. Hà Nội Có Gì Thay Đổi Sau Khi Sắp Xếp Đơn Vị Hành Chính?
TP. Hà Nội
Phường Hà Đông, Hà Nội là đơn vị hành chính mới, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phúc La, phường Vạn Phúc và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Quang Trung, Hà Cầu, La Khê, Văn Quán, Mộ Lao (thuộc quận Hà Đông cũ), phường Đại Mỗ (thuộc quận Nam Từ Liêm cũ) và xã Tân Triều (thuộc huyện Thanh Trì cũ). Đây là khu vực đô thị trung tâm hiện đại, sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ và mật độ dân cư đông đúc.
Theo Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15, phường Hà Đông mới chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025. Sự thay đổi này nhằm tinh gọn bộ máy hành chính, tập trung nguồn lực để phát triển đô thị thông minh, hứa hẹn tạo ra những chuyển biến tích cực cho thị trường bất động sản tại khu vực lõi phía Tây Nam Thủ đô.
Hạ tầng giao thông hiện đại
Thị trường BĐS sôi động
Tiện ích đô thị đa dạng
Kinh tế thương mại phát triển
Phường Hà Đông, thành phố Hà Nội
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Hà Nội
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Hà Nội. Sau khi sắp xếp, TP. Hà Nội có 126 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
51
Phường
75
Xã
Sau khi sắp xếp, Hà Nội còn 126 đơn vị hành chính cấp xã, giảm mạnh từ 526 đơn vị hành chính cấp xã ban đầu.
Phường Hà Đông TP. Hà Nội sáp nhập từ những đơn vị nào?
Trước sáp nhập: Toàn bộ phường Phúc La, phường Vạn Phúc; một phần phường Quang Trung, Hà Cầu, La Khê, Văn Quán, Mộ Lao (quận Hà Đông cũ), phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm cũ) và xã Tân Triều (huyện Thanh Trì cũ).
Sau sáp nhập: Phường Hà Đông, TP. Hà Nội
Trung tâm phục vụ hành chính công phường Hà Đông ở đâu?
Địa chỉ trụ sở: Số 2, phố Hà Cầu, phường Hà Đông, Hà Nội
Địa chỉ cũ: Số 2, phố Hà Cầu, phường Hà Cầu, quận Hà Đông, Hà Nội
Lợi ích sáp nhập phường Hà Đông
Tối ưu hóa không gian đô thị
Việc hợp nhất các khu vực lõi giúp thành phố quản lý đồng nhất về hạ tầng, cảnh quan kiến trúc, đặc biệt là các khu đô thị lớn và làng nghề truyền thống.
Đẩy mạnh kết nối hạ tầng
Tập trung nguồn lực để hoàn thiện các trục giao thông hướng tâm, hệ thống giao thông công cộng như Metro và xe buýt nhanh BRT xuyên suốt địa bàn mới.
Nâng cao chất lượng dịch vụ công
Người dân được tiếp cận các dịch vụ hành chính tại trung tâm mới với quy trình hiện đại, giúp giảm thiểu thời gian và chi phí đi lại.
Bản đồ phường Hà Đông sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Hà Đông, Hà Nội có diện tích tự nhiên là 9 km² và quy mô dân số đạt 185.205 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường Hà Đông nằm giáp với phường Đại Mỗ, phường Kiến Hưng, phường Phú Lương và các đơn vị hành chính lân cận khác.
Bất động sản phường Hà Đông
Thị trường bất động sản tại phường Hà Đông được đánh giá là một trong những khu vực sôi động nhất khu vực phía Tây Nam Thủ đô. Với sự hiện diện của nhiều khu đô thị hiện đại và làng nghề Vạn Phúc nổi tiếng, nơi đây cung cấp nguồn cung dồi dào từ căn hộ chung cư cao tầng, nhà phố thương mại đến các căn nhà riêng trong ngõ. Mặt bằng giá tại đây khá đa dạng, phản ánh đúng giá trị hạ tầng và sự phát triển thương mại lâu đời. Việc hình thành đơn vị hành chính mới với quy mô dân số lớn giúp gia tăng nhu cầu về nhà ở và mặt bằng kinh doanh, đồng thời thu hút các dòng vốn đầu tư vào các dự án tái thiết đô thị. Với sự kết nối của tuyến Metro Cát Linh - Hà Đông, bất động sản tại phường Hà Đông luôn duy trì được tính thanh khoản và giá trị bền vững theo thời gian.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Hà Đông
11
3
3
1
3
6
8
3
4
4
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Hà Đông
3
6
3
4
3
5
3
4
7
11Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Hà Đông TP. Hà Nội
Tại phường Hà Đông, các loại hình bất động sản phát triển rất đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu của quy mô dân số hơn 185.000 người. Căn hộ chung cư vẫn là phân khúc chiếm tỷ trọng lớn nhờ quỹ đất từ các dự án đô thị cũ. Bên cạnh đó, nhà phố kinh doanh tại các trục đường huyết mạch và khu vực làng nghề cũng là sản phẩm có sức hút ổn định.
Căn hộ chung cư
Nguồn cung dồi dào từ các tòa chung cư hiện đại với đầy đủ tiện ích nội khu, phù hợp cho các gia đình trẻ làm việc tại khu vực trung tâm.
15%+
Tăng giá/năm
Cao
Nhu cầu
Nhà phố thương mại
Các căn shophouse và nhà mặt phố tại trục Quang Trung, Trần Phú có giá trị thương mại lớn, thuận tiện cho kinh doanh và văn phòng.
Ổn định
Dòng tiền
Sôi động
Giao thương
Văn phòng cho thuê
Sự phát triển của các doanh nghiệp tại khu vực trung tâm mới thúc đẩy nhu cầu thuê mặt bằng văn phòng tại các khối đế tòa nhà.
Tiềm năng
Thị trường
Tốt
Lấp đầy
Nhà riêng trong ngõ
Phù hợp với nhu cầu ở thực của đại đa số cư dân, pháp lý sổ đỏ ổn định và giá cả cạnh tranh so với phân khúc mặt phố.
8-10%
Lợi nhuận thuê
Thanh khoản
Nhanh
Nhà trọ, căn hộ dịch vụ
Với mật độ dân cư cao và nhiều cơ quan hành chính, mô hình cho thuê nhà trọ, studio luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao.
Bền vững
Dòng tiền
Thấp
Rủi ro
Tham khảo mua bán nhà phường Hà Đông
113344
5
6
3
9
3Phân khúc nhà ở tại phường Hà Đông rất phong phú, từ những căn nhà truyền thống tại khu vực làng lụa Vạn Phúc đến các dãy nhà phố hiện đại tại các khu đô thị mới. Sức hút của nhà riêng tại đây đến từ hạ tầng xã hội hoàn thiện với hệ thống trường học các cấp, bệnh viện lớn và trung tâm thương mại sầm uất. Đặc biệt, các căn nhà có vị trí thuận lợi gần ga đường sắt trên cao đang nhận được sự quan tâm lớn nhờ tính tiện dụng trong di chuyển vào nội đô.
Tham khảo thuê nhà phường Hà Đông
3
10
5
9
7
6
4
8
3
4Tham khảo mua bán đất phường Hà Đông
33
3
3
4
3
3
4
3
3Mặc dù là khu vực có mật độ xây dựng cao, thị trường mua bán đất tại phường Hà Đông vẫn ghi nhận các giao dịch đất nền phân lô hoặc đất đấu giá tại các vùng giáp ranh. Với quy hoạch đô thị ngày càng bài bản sau sáp nhập, các lô đất có pháp lý minh bạch và vị trí đẹp luôn là tài sản tích lũy có giá trị cao. Việc sở hữu quỹ đất tại trung tâm phường Hà Đông được coi là một khoản đầu tư dài hạn với tiềm năng giữ giá và tăng trưởng ổn định.
Tham khảo thuê đất phường Hà Đông
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025 có gì mới?
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập năm 2025 có nhiều thay đổi lớn với số lượng tỉnh, thành giảm từ 63 xuống còn 34 gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Có 23 tỉnh mới được thành lập sau khi nhập các tỉnh thành nhỏ lại thành các tỉnh lớn hơn, ví dụ như TP. Hồ Chí Minh được nhập từ TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu; Đồng Nai nhập với Bình Phước; Cần Thơ nhập với Sóc Trăng và Hậu Giang; còn nhiều tỉnh khác cũng được nhập lại theo các phương án sắp xếp để nâng cao hiệu quả hành chính, quy mô dân số và diện tích tự nhiên.
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Hà Nội
126 phường xã mới
Tóm lại, bản đồ hành chính Việt Nam 2025 sau sáp nhập có điểm mới là tổng số tỉnh thành được tinh giản, mở rộng quy mô diện tích và dân số mỗi tỉnh, đồng thời có sự tái cấu trúc mạnh mẽ về cấp xã với mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phát triển kinh tế xã hội đồng bộ hơn.
Vị trí và tiện ích phường Hà Đông
Phường Hà Đông tọa lạc tại vị trí trọng điểm, kết nối trực tiếp với các khu vực kinh tế năng động của Thủ đô. Với hạ tầng giao thông bao gồm trục đường Quang Trung - Trần Phú, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông và hệ thống xe buýt nhanh BRT, việc di chuyển từ phường vào khu vực nội thành hay các tỉnh lân cận vô cùng thuận lợi. Bên cạnh các khu phố sầm uất, phường còn sở hữu những không gian văn hóa đặc sắc như làng lụa Vạn Phúc, cùng hệ thống tiện ích đô thị cao cấp như siêu thị Aeon Mall Hà Đông (lân cận), trung tâm thương mại Hồ Gươm Plaza, Bệnh viện Quân y 103 và nhiều trường đại học lớn. Sự kết hợp giữa nét truyền thống và hơi thở hiện đại tạo nên một môi trường sống đầy đủ tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế đến giải trí của cư dân.
Bản đồ tương tác
Phường Hà Đông, Hà Nội
Vị trí lõi trung tâm
Kết nối trực tiếp trục hướng tâm Trần Phú - Quang Trung.
Giao thông công cộng
Sở hữu tuyến Metro 2A và hệ thống BRT hiện đại.
Tiện ích cao cấp
Gần các bệnh viện, trường ĐH và TTTM quy mô lớn.
Di sản văn hóa
Làng lụa Vạn Phúc - điểm đến du lịch nổi tiếng.
Hạ tầng & Tiện ích
Y tế công lập
BV Quân y 103, BV Đa khoa Hà Đông.
Giáo dục đại học
Học viện An ninh, Học viện Bưu chính.
Mua sắm & Giải trí
Hồ Gươm Plaza, Big C, Co.op Mart.
Văn hóa & Du lịch
Làng lụa Vạn Phúc, chùa Ngòi.
Giao thông kết nối
Tuyến Metro số 2A
Ga Cát Linh - Hà Đông di chuyển cực nhanh.
Trục Quang Trung
Cửa ngõ huyết mạch Tây Nam Thủ đô.
Tuyến BRT 01
Kết nối Kim Mã - Yên Nghĩa tiện lợi.
Đường Vành đai 3.5
Đang hoàn thiện, tăng cường kết nối nội vùng.
Bất động sản & Đầu tư
Căn hộ cao cấp
TSQ Euroland, Seasons Avenue, Mulberry Lane.
Giá trị thương mại
Nhà phố Quang Trung kinh doanh đa ngành.
Thanh khoản cao
Phân khúc nhà ở thực luôn có giao dịch sôi động.
Dư địa tăng giá
Hưởng lợi từ quy hoạch lõi trung tâm mới.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Hà Đông?
Với vị thế là đơn vị hành chính lõi sau sáp nhập, phường Hà Đông hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành điểm đến đầu tư bất động sản an toàn và hiệu quả. Việc quy tụ các phường trung tâm sầm uất giúp nâng cao giá trị thương mại cho toàn khu vực. Hạ tầng giao thông đa loại hình (đường bộ, đường sắt trên cao, xe buýt nhanh) tạo điều kiện cho việc giãn dân và thu hút cư dân có thu nhập cao về sinh sống. Một yếu tố quan trọng khác là sự ổn định về dân số và nhu cầu thực tại đây luôn ở mức cao, đảm bảo cho các nhà đầu tư về khả năng thanh khoản và tỷ suất lợi nhuận cho thuê bền vững. Không chỉ vậy, việc quản lý hành chính tập trung sẽ giúp đẩy nhanh các dự án cải tạo đô thị, làm mới diện mạo khu vực và gia tăng giá trị tài sản cho chủ sở hữu trong dài hạn.
Hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh
Từ y tế, giáo dục đến mua sắm, giải trí, phường Hà Đông sở hữu hạ tầng xã hội đầy đủ nhất khu vực phía Tây Nam.
Tính thanh khoản và dòng tiền
Với mật độ dân cư lớn, các loại hình nhà ở và mặt bằng cho thuê luôn ghi nhận nhu cầu thực rất cao và ổn định.
Giá trị gia tăng từ hạ tầng Metro
Sự hiện diện của ga đường sắt trên cao là đòn bẩy trực tiếp thúc đẩy giá trị bất động sản trong bán kính kết nối.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Hà Đông
1. Kiểm tra quy hoạch chi tiết
Do nằm trong khu vực lõi đang được tái thiết, cần xác minh lô đất hoặc nhà ở có nằm trong chỉ giới mở đường hoặc quy hoạch xây dựng công trình công cộng của phường mới hay không.
2. Xác minh pháp lý sổ đỏ
Đặc biệt với nhà trong ngõ sâu hoặc nhà tại khu vực làng nghề cũ, hãy đảm bảo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất rõ ràng, không có tranh chấp hoặc bị kê biên tài sản.
3. Đánh giá mật độ giao thông
Khu vực trung tâm thường xảy ra tình trạng ùn tắc cục bộ vào giờ cao điểm. Hãy ưu tiên các vị trí có khả năng tiếp cận nhanh tới ga Metro hoặc các trục đường rộng để thuận tiện cho sinh hoạt.
Cách tìm mua bất động sản phường Hà Đông
Bước 1. Tham khảo thị trường trực tuyến
Sử dụng nền tảng Nhà Tốt, lọc theo khu vực quận Hà Đông cũ hoặc phường Hà Đông mới để nắm bắt mặt bằng giá căn hộ, nhà phố và đất nền.
Bước 2. Khảo sát trực tiếp thực địa
Dành thời gian tham quan khu vực, kiểm tra hiện trạng hạ tầng, tiện ích xung quanh và đánh giá môi trường sống tại các khu đô thị hoặc khu dân cư mục tiêu.
Bước 3. Thực hiện giao dịch an toàn
Thỏa thuận giá cả dựa trên mặt bằng chung. Tiến hành đặt cọc và ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng có uy tín để đảm bảo quyền lợi pháp lý cao nhất.
Đánh giá chi tiết phường Hà Đông, Hà Nội
Phường Hà Đông là đơn vị hành chính cấp xã mới tại Hà Nội, được thành lập thông qua việc sáp nhập quy mô lớn các phường Phúc La, Vạn Phúc và các phần diện tích quan trọng của nhiều phường, xã lân cận thuộc Hà Đông cũ và các quận huyện lân cận cũ. Sự hình thành của phường Hà Đông mới tạo ra một cực tăng trưởng đô thị có diện tích 9 km² với dân số lên tới hơn 185.000 người. Đây là bước đi chiến lược nhằm nâng cao hiệu lực quản lý hành chính tại khu vực vốn đã phát triển rất mạnh về hạ tầng đô thị, từ đó tạo điều kiện để đồng bộ hóa quy hoạch kiến trúc và dịch vụ công cộng cho người dân.
Về vị trí, phường Hà Đông đóng vai trò là tâm điểm kết nối khu vực phía Tây Nam Thủ đô. Sở hữu các trục đường hướng tâm quan trọng và hệ thống giao thông công cộng hiện đại hàng đầu như Metro Cát Linh - Hà Đông, địa phương này có lợi thế vượt trội trong giao thương và di chuyển. Sự hiện diện của làng lụa Vạn Phúc cùng các khu đô thị sầm uất đã hình thành nên một hệ sinh thái tiện ích đa dạng từ trung tâm mua sắm, bệnh viện tuyến đầu đến các cơ sở giáo dục đại học danh tiếng. Điều này không chỉ mang lại chất lượng sống cao mà còn củng cố vị thế đô thị trung tâm của phường trong tương lai.
Thị trường bất động sản tại phường Hà Đông luôn ghi nhận sự quan tâm đặc biệt từ người mua ở thực và giới đầu tư nhờ mặt bằng giá có biên độ đa dạng và tính thanh khoản tốt. Quỹ nhà ở tại đây chuyển dịch từ các khu dân cư lâu đời sang các tòa chung cư cao cấp và nhà phố thương mại hiện đại. Sau khi sáp nhập, sự kỳ vọng về một đô thị được quy hoạch bài bản hơn đã thúc đẩy nhu cầu tìm kiếm tài sản tại đây tăng lên. Các dự án bất động sản có vị trí gần các trạm dừng Metro hoặc nằm trong các khu đô thị có tiện ích khép kín vẫn là phân khúc dẫn dắt thị trường khu vực.
Tóm lại, việc thành lập phường Hà Đông mới là dấu mốc quan trọng trong quá trình hiện đại hóa đô thị của Hà Nội. Sự tập trung nguồn lực hành chính và hạ tầng tại khu vực lõi này sẽ tạo đòn bẩy cho kinh tế thương mại phát triển bền vững. Đối với cư dân và nhà đầu tư, phường Hà Đông không chỉ là nơi định cư thuận tiện với đầy đủ tiện ích mà còn là khu vực có tiềm năng gia tăng giá trị tài sản ổn định. Trong lộ trình phát triển đô thị đến năm 2030, phường Hà Đông hứa hẹn sẽ tiếp tục duy trì vị thế là một trong những đơn vị hành chính năng động và đáng chú ý nhất tại Thủ đô.
Bất Động Sản Phường Hà Đông, Hà Nội
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Hà Đông sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Hà Đông ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Hà Đông hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Hà Đông có xu hướng gì?
Những loại bất động sản nào phổ biến nhất tại Phường Hà Đông?
Trụ sở hành chính của Phường Hà Đông nằm ở địa chỉ nào?