Phường Cái Khế Cần Thơ: Tìm Hiểu Sau Sáp Nhập
Cần Thơ
Phường Cái Khế, TP. Cần Thơ là đơn vị hành chính mới được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của phường An Hòa, phường Cái Khế và một phần diện tích, dân số của phường Bùi Hữu Nghĩa (thuộc các đơn vị hành chính cũ trước đây). Với vị trí chiến lược tiếp giáp lõi trung tâm, phường Cái Khế đóng vai trò quan trọng trong kết nối giao thương và phát triển kinh tế đô thị.
Sau khi hợp nhất, phường Cái Khế sở hữu quy mô dân số và diện tích tự nhiên đáng kể, tạo điều kiện thuận lợi cho việc quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Khu vực này vốn nổi tiếng với các hoạt động thương mại dịch vụ sầm uất, nay tiếp tục được đầu tư nâng cấp để trở thành một trong những đầu tàu kinh tế của thành phố Cần Thơ mới, mang lại giá trị bền vững cho cả cư dân và các nhà đầu tư bất động sản.
Cửa ngõ giao thương sầm uất
Thị trường bất động sản ổn định
Hạ tầng giao thông hoàn thiện
Quỹ đất đa dạng loại hình
Phường Cái Khế, thành phố Cần Thơ
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. Cần Thơ
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1668/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Cần Thơ. Sau khi sắp xếp, TP. Cần Thơ có 103 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
31
Phường
72
Xã
Trong đó, 30 phường và 65 xã hình thành sau sắp xếp. 8 đơn vị hành chính cấp xã không thực hiện sắp xếp là phường Tân Lộc, các xã Trường Long, Thạnh Phú, Thới Hưng, Phong Nẫm, Mỹ Phước, Lai Hòa, Vĩnh Hải.
Phường Cái Khế TP. Cần Thơ sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Phường An Hòa, phường Cái Khế và một phần diện tích phường Bùi Hữu Nghĩa (thuộc đơn vị hành chính cũ)
Sau sáp nhập: Phường Cái Khế, TP. Cần Thơ
Trụ sở hành chính mới của phường Cái Khế ở đâu?
Địa chỉ Trung tâm Phục vụ hành chính công: Số 177 đường Nguyễn Văn Cừ, phường Cái Khế, thành phố Cần Thơ
Lợi ích sáp nhập phường Cái Khế
Tối ưu hóa nguồn lực phát triển thương mại
Sáp nhập các phường có nền tảng thương mại dịch vụ mạnh giúp tập trung nguồn lực đầu tư, nâng cấp các chợ đầu mối và trung tâm mua sắm, tạo đà phát triển kinh tế bền vững.
Đồng bộ hạ tầng đô thị
Việc quản lý thống nhất diện tích 10.04 km² giúp quy hoạch giao thông, thoát nước và không gian công cộng trở nên bài bản, giải quyết tốt các vấn đề tồn đọng tại các khu vực giáp ranh cũ.
Nâng cao chất lượng dịch vụ công
Bộ máy hành chính được kiện toàn giúp người dân tiếp cận các dịch vụ công nhanh chóng hơn tại trụ sở mới, đồng thời tăng cường hiệu quả quản lý trật tự đô thị và an ninh khu vực.
Bản đồ Cần Thơ sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Cái Khế mới có diện tích tự nhiên 10.04 km² và quy mô dân số đạt 57.688 người (cập nhật năm 2025). Với địa giới mở rộng, phường tiếp giáp với phường Ninh Kiều, phường Bình Thủy và phường Tân An, tạo thành một khối đô thị liên hoàn, phát huy tối đa lợi thế của các tuyến trục chính xuyên tâm.
Bất động sản phường Cái Khế
Thị trường bất động sản phường Cái Khế sau sáp nhập trở thành khu vực có sự đa dạng bậc nhất về loại hình sản phẩm tại Cần Thơ. Với sự kết hợp từ các khu dân cư lâu đời của phường An Hòa và trung tâm thương mại Cái Khế, khu vực này đáp ứng nhu cầu từ nhà ở bình dân, phòng trọ sinh viên đến những mặt bằng kinh doanh cao cấp. Các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Cừ, Cách Mạng Tháng 8, Trần Việt Châu luôn duy trì giá trị cao nhờ khả năng khai thác thương mại đa ngành nghề.
Phân khúc nhà ở riêng lẻ trong các khu dân cư hiện hữu ghi nhận giao dịch ổn định, đặc biệt là các căn nhà gần trường học, bệnh viện. Đối với giới đầu tư, các lô đất nền tại khu vực mở rộng và các căn shophouse quanh khu vực chợ Cái Khế vẫn là lựa chọn ưu tiên nhờ tính thanh khoản tốt. Việc sáp nhập không chỉ mở rộng quy mô mà còn giúp đồng bộ hóa các dự án chỉnh trang đô thị, từ đó bảo chứng cho sự tăng trưởng giá trị bất động sản trong dài hạn, đưa phường Cái Khế trở thành điểm đến an tâm cho các hoạt động tích sản và kinh doanh.
Tham khảo mua bán bất động sản khu vực phường Cái Khế
12
6
3
7
12
3
6
5
3
10
Tham khảo thuê bất động sản khu vực phường Cái Khế
7
7
12
6
4
10![[CHO THUE NHA] Nha Mat Troi Do Can Tho](https://cdn.chotot.com/0T0uRqkSDRdsp8DJksoZKcXI7w_S8slWxpdcHOcVY3w/preset:listing/plain/60b27abc022ad9f4d2d55b617df930c6-2991441152831330468.jpg)
3
11
5
5Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Cái Khế
Tại phường Cái Khế, các loại hình bất động sản nổi bật phản ánh đặc trưng của một đô thị thương mại năng động. Nhà phố mặt tiền kinh doanh chiếm ưu thế tại các trục đường lớn; đất nền phân lô trong các khu dân cư ổn định thu hút người mua để ở; trong khi phân khúc phòng trọ và căn hộ dịch vụ phát triển mạnh nhờ lượng lớn lao động và sinh viên tập trung tại đây.
Nhà riêng & Đất nền
Kế thừa các khu dân cư từ phường An Hòa và Cái Khế cũ, loại hình nhà ở và đất nền tại đây có pháp lý rõ ràng, dân cư đông đúc, phù hợp an cư.
8%+
Tăng trưởng/năm
15+
Khu dân cư
Nhà mặt phố kinh doanh
Các trục đường như Nguyễn Văn Cừ, Cách Mạng Tháng 8 mang lại nguồn thu ổn định từ việc kinh doanh văn phòng, cửa hàng, showroom.
20%+
Tăng giá/năm
30+
Tuyến phố lớn
Phòng trọ & Nhà thuê
Nhu cầu thuê ở thực tại phường Cái Khế luôn cao nhờ vị trí gần trung tâm và các cơ sở giáo dục, đảm bảo dòng tiền đều đặn cho chủ sở hữu.
6%+
Lợi nhuận thuê
95%
Tỷ lệ lấp đầy
Mặt bằng kinh doanh
Các shophouse và mặt bằng quanh khu vực chợ Cái Khế là điểm nóng đầu tư với lưu lượng khách hàng ổn định từ các hoạt động mua sắm truyền thống.
12%+
ROI trung bình
18/7
Hoạt động
BĐS căn hộ chung cư
Các dự án chung cư cao tầng mới đang dần hình thành, thay đổi diện mạo đô thị và cung cấp chuẩn sống mới cho cư dân hiện đại tại phường Cái Khế.
5%+
Lợi suất thuê
5+
Dự án hiện hữu
Tham khảo mua bán nhà khu vực phường Cái Khế
127123510
12
12
10
12Hoạt động mua bán nhà tại phường Cái Khế diễn ra sôi nổi ở cả phân khúc nhà phố và nhà trong hẻm. Với đặc điểm mật độ dân cư cao và hạ tầng hoàn thiện, các giao dịch tại đây luôn đảm bảo tính pháp lý và thanh khoản tốt, là lựa chọn ưu tiên cho các gia đình muốn sinh sống gần trung tâm hành chính của thành phố.
Tham khảo thuê nhà khu vực phường Cái Khế
7124103
7
9
9
8
10Tham khảo mua bán đất khu vực phường Cái Khế
6363
3
4
4
2
1
3Quỹ đất tại phường Cái Khế chủ yếu nằm trong các khu dân cư đã quy hoạch. Việc tìm kiếm các lô đất có vị trí đẹp thường đòi hỏi sự nhanh nhạy từ nhà đầu tư, bởi giá trị đất đai tại đây luôn giữ vững sự ổn định và có xu hướng gia tăng theo tiến độ nâng cấp hạ tầng đô thị chung của thành phố.
Tham khảo thuê đất khu vực phường Cái Khế
8
4
12Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025
Cập nhật bản đồ hành chính Việt Nam với 34 tỉnh thành và bản đồ TP. Cần Thơ mới gồm 103 đơn vị hành chính cấp xã sau sắp xếp địa giới
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Cần Thơ
103 phường, xã mới
Vị trí và tiện ích phường Cái Khế
Phường Cái Khế đóng vai trò là cửa ngõ kết nối quan trọng giữa các khu vực nội thành Cần Thơ. Trụ sở hành chính đặt tại số 177 Nguyễn Văn Cừ là tâm điểm phục vụ cư dân trên diện tích hơn 10 km². Phường quy tụ nhiều tiện ích thiết yếu từ chợ truyền thống, siêu thị đến các cơ sở giáo dục và y tế. Với địa giới tiếp giáp phường Ninh Kiều và phường Bình Thủy, cư dân phường Cái Khế dễ dàng tiếp cận các dịch vụ cao cấp nhất của thành phố. Hệ thống giao thông đồng bộ giúp khu vực này duy trì nhịp sống năng động, đáp ứng tốt cả nhu cầu sinh hoạt hằng ngày và các hoạt động thương mại quy mô lớn.
Bản đồ tương tác
Bản đồ phường Cái Khế, TP. Cần Thơ
Vị trí chiến lược
Tiếp giáp các phường trung tâm: Ninh Kiều, Tân An, Bình Thủy.
Dân cư đông đúc
Quy mô dân số đạt hơn 57.000 người, tạo thị trường tiêu thụ mạnh.
Giao thông huyết mạch
Tọa lạc trên trục Nguyễn Văn Cừ, Cách Mạng Tháng 8.
Kinh tế thương mại
Quy tụ nhiều chợ và trung tâm dịch vụ hiện hữu.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ Cái Khế
Trung tâm bán buôn và bán lẻ thực phẩm, hàng hóa lâu đời.
Siêu thị & Cửa hàng tiện lợi
WinMart, Co.op Food phân bổ rộng khắp các khu dân cư.
Khu ẩm thực Trần Việt Châu
Tập trung nhiều quán ăn, dịch vụ ăn uống sôi động về đêm.
Mặt bằng Nguyễn Văn Cừ
Nơi tập trung các showroom, ngân hàng và văn phòng đại diện.
Giáo dục & Y tế
Hệ thống trường liên cấp
Các trường mầm non, tiểu học đạt chuẩn quốc gia trong khu vực.
Gần Đại học Y Dược
Tiếp giáp khu vực các trường đại học lớn của Cần Thơ.
Phòng khám đa khoa
Nhiều cơ sở y tế tư nhân uy tín phục vụ cư dân tại chỗ.
Kết nối bệnh viện tuyến đầu
Dễ dàng di chuyển tới BV Đa khoa TP Cần Thơ, BV Phụ sản.
Bất động sản & đầu tư
Giá trị thực chất
Khu vực có lịch sử phát triển lâu đời, giá trị tài sản ổn định.
Tiềm năng thương mại
Lợi thế mặt bằng kinh doanh nhờ lưu lượng dân cư cao.
Nhu cầu thuê đa dạng
Nhu cầu từ sinh viên, chuyên gia và hộ gia đình trẻ lớn.
Đô thị hóa đồng bộ
Hệ thống tiện ích công cộng liên tục được đầu tư nâng cấp.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Cái Khế?
Đầu tư bất động sản tại phường Cái Khế là sự lựa chọn hướng đến giá trị thực và tính bền vững. Là một trong những phường có dân số đông và diện tích lớn sau sáp nhập, Cái Khế sở hữu nền tảng kinh tế nội tại mạnh mẽ với hệ thống chợ và trung tâm thương mại sầm uất. Vị trí tiếp giáp lõi đô thị Ninh Kiều giúp bất động sản tại đây hưởng lợi từ hạ tầng chung của thành phố mà vẫn giữ được mức giá cạnh tranh. Sự khan hiếm của các quỹ đất đẹp tại trung tâm đang đẩy dòng vốn dịch chuyển sang các phường lân cận có hạ tầng hoàn thiện như Cái Khế, tạo điều kiện cho các loại hình như nhà phố kinh doanh và nhà cho thuê phát triển mạnh mẽ.
Vị trí kết nối vùng hoàn hảo
Nằm tại điểm giao thoa giữa các phường nội đô, dễ dàng di chuyển đến sân bay, bến xe và các khu công nghiệp lân cận.
Cộng đồng dân cư ổn định
Với quy mô dân số hơn 57.000 người, đây là thị trường tiêu dùng và cho thuê dồi dào, đảm bảo hiệu suất khai thác tài sản.
Hạ tầng đô thị bài bản
Sau sáp nhập, các dự án nâng cấp lộ giới và cải thiện hệ thống thoát nước giúp tăng chất lượng sống và giá trị bất động sản khu vực.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Cái Khế
1. Đối chiếu quy hoạch sáp nhập
Do được hợp nhất từ nhiều đơn vị, nhà đầu tư cần kiểm tra kỹ bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại phường Cái Khế để xác định lộ giới và các khu vực chức năng đã thay đổi.
2. Pháp lý và quyền sở hữu
Ưu tiên các bất động sản đã có sổ hồng riêng, đặc biệt lưu ý kiểm tra diện tích thực tế so với trên giấy tờ đối với các căn nhà trong khu dân cư lâu đời.
3. Đánh giá môi trường kinh doanh
Nếu mua mặt bằng để kinh doanh, cần khảo sát thực tế lưu lượng giao thông và mật độ dân cư xung quanh vào các khung giờ khác nhau để đánh giá đúng tiềm năng khai thác.
Cách tìm mua bất động sản phường Cái Khế
Bước 1. Cập nhật thông tin thị trường
Sử dụng các nền tảng bất động sản chuyên nghiệp như Nhà Tốt để xem các tin đăng mới nhất và so sánh mặt bằng giá tại khu vực An Hòa hay Cái Khế cũ.
Bước 2. Khảo sát thực tế hạ tầng
Trực tiếp đến xem nhà/đất để đánh giá chất lượng đường xá, hệ thống thoát nước và khoảng cách đến trụ sở hành chính mới tại 177 Nguyễn Văn Cừ.
Bước 3. Thỏa thuận và ký kết
Thực hiện đặt cọc và công chứng giao dịch tại các văn phòng công chứng trên địa bàn thành phố để đảm bảo an toàn tối đa cho nguồn vốn đầu tư.
Đánh giá chi tiết phường Cái Khế, Cần Thơ
Phường Cái Khế, thành phố Cần Thơ sau sáp nhập đã trở thành một đơn vị hành chính có quy mô ấn tượng với hơn 10 km² diện tích tự nhiên. Việc hợp nhất từ phường An Hòa, phường Cái Khế và một phần phường Bùi Hữu Nghĩa trước đây đã tạo nên một cộng đồng cư dân đông đúc, năng động. Với dân số gần 58.000 người, phường Cái Khế hiện là một trong những trung tâm dân cư và kinh tế quan trọng, thúc đẩy sự phát triển chung của toàn thành phố.
Hạ tầng giao thông là điểm mạnh của phường Cái Khế với các trục đường chính như Nguyễn Văn Cừ và Cách Mạng Tháng 8 đóng vai trò mạch máu lưu thông. Khu vực này sở hữu sự kết hợp hài hòa giữa các khu dân cư hiện hữu ổn định và các khu vực thương mại dịch vụ sầm uất quanh chợ Cái Khế. Nhờ vị trí liền kề phường Ninh Kiều, cư dân tại đây được tận hưởng trọn vẹn các tiện ích cao cấp nhất của Cần Thơ trong khi vẫn giữ được môi trường sống thoáng đãng hơn so với lõi trung tâm cũ.
Thị trường bất động sản phường Cái Khế ghi nhận giá trị bền vững nhờ nhu cầu ở thực và kinh doanh luôn ở mức cao. Các loại hình bất động sản tại đây rất phong phú, từ nhà mặt phố phục vụ thương mại đến đất nền trong các khu dân cư quy hoạch. Với định hướng phát triển đô thị thông minh và đồng bộ của Cần Thơ mới, phường Cái Khế được kỳ vọng sẽ tiếp tục nâng cao chất lượng hạ tầng, tạo điều kiện thuận lợi cho các hoạt động đầu tư lâu dài và nâng cao đời sống cư dân.
Bên cạnh đó, hệ thống tiện ích xã hội của phường Cái Khế cũng được chú trọng đầu tư với đầy đủ các cơ sở giáo dục, y tế và dịch vụ hành chính công. Trụ sở UBND phường mới đặt tại đường Nguyễn Văn Cừ không chỉ là trung tâm giải quyết thủ tục hành chính mà còn là biểu tượng cho sự thống nhất và phát triển của địa phương. Tất cả các yếu tố trên đã tạo nên một diện mạo phường Cái Khế hiện đại, sôi động và giàu tiềm năng, khẳng định vị thế là một trong những khu vực đáng quan tâm nhất tại Cần Thơ năm 2025.
Bất Động Sản Phường Cái Khế, Cần Thơ
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Cái Khế sáp nhập từ những đơn vị hành chính nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông tại Phường Cái Khế ra sao?
Đặc điểm khu vực và hiện trạng phát triển của Phường Cái Khế hiện nay?
Thị trường bất động sản tại Phường Cái Khế có xu hướng gì?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến tại Phường Cái Khế?
Trụ sở hành chính của Phường Cái Khế nằm ở đâu?