Phường Bình Lợi Trung TP.HCM Có Gì Thay Đổi Sau Khi Sáp Nhập Phường Xã?
TP. Hồ Chí Minh
Phường Bình Lợi Trung là đơn vị hành chính cấp xã mới của TP.HCM, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của Phường 5, Phường 11 và Phường 13 (quận Bình Thạnh cũ). Sự kết hợp này tạo ra một khu vực đô thị rộng lớn, sở hữu vị trí chiến lược tại cửa ngõ Đông Bắc thành phố, kết nối trực tiếp với đại lộ Phạm Văn Đồng và hệ thống sông Sài Gòn, sông Vàm Thuật thoáng đãng.
Theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15, phường Bình Lợi Trung chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025. Đây không chỉ là sự thay đổi về địa giới hành chính mà còn là bước đi chiến lược nhằm đồng bộ hóa hạ tầng đô thị và nâng cao hiệu quả quản lý tại khu vực có mật độ dân cư cao và kinh tế dịch vụ năng động. Sự sáp nhập này được kỳ vọng sẽ định hình lại thị trường bất động sản, thu hút đầu tư vào các dự án dân cư cao cấp và hạ tầng giao thông liên kết vùng.
Vị trí cửa ngõ giao thương Đông Bắc
Hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ
Môi trường sống sinh thái ven sông
Thị trường bất động sản sôi động
Phường Bình Lợi Trung, thành phố Hồ Chí Minh
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. HCM
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, TP. Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
113
Phường
54
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 112 phường, 50 xã và 1 đặc khu được hình thành trên cơ sở sắp xếp lại, 5 đơn vị không thực hiện sắp xếp là: phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, và Thạnh An.
Phường Bình Lợi Trung TP.HCM sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Phường 5, Phường 11 và Phường 13 (Quận Bình Thạnh cũ)
Sau sáp nhập: Phường Bình Lợi Trung, TP. HCM
Trụ sở hành chính mới của phường Bình Lợi Trung ở đâu?
Địa chỉ: 355/5 Nơ Trang Long, phường Bình Lợi Trung, TP. HCM
Địa chỉ cũ: 355/5 Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh (cũ)
Lợi ích sáp nhập phường Bình Lợi Trung
Tái thiết và chỉnh trang đô thị ven sông
Tạo điều kiện đồng bộ quy hoạch dải đô thị dọc sông Vàm Thuật và sông Sài Gòn, thúc đẩy các dự án công viên cây xanh và khu dân cư cao cấp ven sông.
Nâng cấp hạ tầng giao thông xuyên tâm
Tập trung nguồn lực mở rộng và hiện đại hóa các trục đường chính như Nơ Trang Long, Phan Văn Trị và kết nối trực tiếp với đại lộ Phạm Văn Đồng.
Nâng cao hiệu quả phục vụ nhân dân
Việc hợp nhất giúp tinh gọn bộ máy, hiện đại hóa dịch vụ công và tối ưu hóa quản lý dân cư cho cộng đồng hơn 11,6 vạn dân.
Bản đồ phường Bình Lợi Trung sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Bình Lợi Trung TP.HCM có tổng diện tích tự nhiên là 3,89 km² và quy mô dân số đạt 116.121 người (số liệu cập nhật năm 2025). Phường có vị trí địa lý thuận lợi, nằm tại giao điểm các trục lộ lớn, giáp ranh với các khu vực năng động như phường Bình Thạnh, phường Thạnh Mỹ Tây,...
Bất động sản phường Bình Lợi Trung
Thị trường bất động sản tại phường Bình Lợi Trung phản ánh rõ nét sự chuyển mình của một khu đô thị đang trong giai đoạn chỉnh trang và hiện đại hóa mạnh mẽ. Với ưu thế "nhất cận thị, nhị cận giang", khu vực này sở hữu dải sản phẩm địa ốc phong phú từ nhà phố kinh doanh sầm uất tại khu vực Bình Hòa cũ đến các khu biệt thự, nhà vườn sinh thái ven sông Vàm Thuật. Sự sáp nhập ba phường tạo ra một đơn vị hành chính đồng bộ, giúp các nhà đầu tư an tâm về tính nhất quán trong quy hoạch hạ tầng và pháp lý. Phân khúc nhà ở riêng lẻ trong các khu dân cư hiện hữu vẫn duy trì sức hút nhờ giá trị sử dụng thực cao và kết nối giao thông linh hoạt vào trung tâm thành phố qua trục đại lộ Phạm Văn Đồng. Ngoài ra, nhu cầu về căn hộ dịch vụ và phòng trọ cao cấp tại đây luôn ở mức cao nhờ tập trung nhiều trường đại học lớn và văn phòng công ty, đảm bảo hiệu suất khai thác dòng tiền ổn định cho các chủ sở hữu bất động sản.
Tham khảo mua bán bất động sản phường Bình Lợi Trung
9
3
9
12
9
10
6
7
8
4
Tham khảo thuê bất động sản phường Bình Lợi Trung
8
8
9
4
9
8
8
3
12
10Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Bình Lợi Trung TP. HCM
Tại phường Bình Lợi Trung, loại hình bất động sản tiêu biểu nhất là nhà phố liên kế và căn hộ dịch vụ dành cho giới tri thức, sinh viên. Do mật độ dân cư đạt mức cao, các sản phẩm căn hộ chung cư cao tầng dọc trục Nơ Trang Long cũng đang trở thành điểm đến ưu tiên của các gia đình trẻ. Ngoài ra, các khu đất ven sông đang được quy hoạch dự án mang lại tiềm năng phát triển phân khúc biệt thự sinh thái và shophouse kinh doanh du lịch ven sông.
Nhà phố & Biệt thự
Sở hữu vị thế ven sông và khu cư xá ổn định, mang lại không gian sống đẳng cấp, an ninh và dân trí cao.
Bền vững
Giá trị
Cao
Thanh khoản
Căn hộ chung cư
Các dự án căn hộ đáp ứng nhu cầu ở thực của gia đình trẻ, tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu hiện đại.
Ổn định
Thị trường
Đa dạng
Phân khúc
Văn phòng cho thuê
Các tòa nhà văn phòng tầm trung dọc các tuyến phố chính thu hút nhiều doanh nghiệp khởi nghiệp và dịch vụ.
Năng động
Môi trường
7%+
Lợi nhuận thuê
Shophouse chân đế
Các căn mặt phố thương mại sầm uất mang lại dòng tiền khai thác dịch vụ tốt nhờ mật độ dân cư dồi dào.
Mạnh
Sức mua
Tốt
Khai thác
Phòng trọ cao cấp
Nhu cầu lưu trú rất lớn từ cộng đồng sinh viên các trường đại học lân cận, đảm bảo thu nhập đều đặn.
90%+
Lấp đầy
Liên tục
Dòng tiền
Tham khảo mua bán nhà phường Bình Lợi Trung
3912784
3
4
6
12Phân khúc nhà ở tại phường Bình Lợi Trung vô cùng đa dạng, từ các căn nhà phố thương mại đắt giá dọc trục Nơ Trang Long đến các biệt thự phố sang trọng tại khu vực ven sông Vàm Thuật. Sức hút của nhà đất tại đây đến từ hạ tầng xã hội đã phát triển hoàn thiện và cộng đồng dân cư văn minh. Sau sáp nhập, việc nâng cấp các tuyến đường nhánh và chỉnh trang cảnh quan đô thị ven kênh được kỳ vọng sẽ làm gia tăng giá trị tài sản, giúp nhà ở tại phường Bình Lợi Trung giữ vững vị thế là tài sản tích lũy an toàn cho cư dân thành phố.
Tham khảo thuê nhà phường Bình Lợi Trung
7
7
6
11
3
8
4
8
11
5Tham khảo mua bán căn hộ phường Bình Lợi Trung
9106
10
6
4
7
5
7
6Thị trường căn hộ chung cư tại phường Bình Lợi Trung đang chứng kiến sự trỗi dậy của các dự án tầm trung và cao cấp dọc theo các trục lộ chính. Các căn hộ tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư tiện nghi mà còn mang lại hiệu suất cho thuê ấn tượng nhờ tập trung đông đảo giới chuyên gia và nhân viên văn phòng. Quy hoạch đô thị đồng bộ và mảng xanh dồi dào sau sáp nhập chính là bảo chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị bền vững của căn hộ khu vực này.
Tham khảo thuê căn hộ phường Bình Lợi Trung
8
7
12
10
8
5
7
10
8
5Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025 có gì mới?
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập năm 2025 có nhiều thay đổi lớn với số lượng tỉnh, thành giảm từ 63 xuống còn 34 gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Có 23 tỉnh mới được thành lập sau khi nhập các tỉnh thành nhỏ lại thành các tỉnh lớn hơn, ví dụ như TP. Hồ Chí Minh được nhập từ TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu; Đồng Nai nhập với Bình Phước; Cần Thơ nhập với Sóc Trăng và Hậu Giang; còn nhiều tỉnh khác cũng được nhập lại theo các phương án sắp xếp để nâng cao hiệu quả hành chính, quy mô dân số và diện tích tự nhiên.
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Hồ Chí Minh
168 phường xã mới
Tóm lại, bản đồ hành chính Việt Nam 2025 sau sáp nhập có điểm mới là tổng số tỉnh thành được tinh giản, mở rộng quy mô diện tích và dân số mỗi tỉnh, đồng thời có sự tái cấu trúc mạnh mẽ về cấp xã với mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phát triển kinh tế xã hội đồng bộ hơn.
Vị trí và tiện ích phường Bình Lợi Trung
Phường Bình Lợi Trung sở hữu một vị thế địa lý vô cùng chiến lược khi án ngữ tại tâm điểm kết nối giữa các quận nội thành phía Bắc thành phố. Phía Đông phường giáp sông Sài Gòn nhìn về phía TP. Thủ Đức mới, phía Tây và Nam tiếp giáp với các khu vực sầm uất như phường Bình Thạnh và phường Thạnh Mỹ Tây. Hệ thống tiện ích tại phường Bình Lợi Trung vô cùng phong phú và đạt chuẩn cao, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của hơn 11,6 vạn dân cư. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống giáo dục đại học danh tiếng (như ĐH Văn Lang), các bệnh viện đa khoa uy tín, cùng mạng lưới chợ truyền thống và siêu thị hiện đại dọc trục đường Phan Văn Trị, Nơ Trang Long. Đặc biệt, với dải công viên ven sông Vàm Thuật và các dự án đô thị xanh, phường Bình Lợi Trung mang lại một môi trường sống trong lành hiếm có ngay giữa lòng đô thị nhộn nhịp. Sự sáp nhập giúp phường tập trung nguồn lực để hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đẩy nhanh các dự án mở rộng đường và nâng cấp hệ thống thoát nước liên phường, khẳng định vị thế một khu vực nội đô văn minh, hiện đại và đáng sống nhất nhì thành phố.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường Bình Lợi Trung
Vị trí giao thoa chiến lược
Cầu nối giữa Bình Thạnh, Gò Vấp và TP. Thủ Đức cũ.
Tâm điểm giáo dục - dịch vụ
Nơi tọa lạc của các trường đại học và cơ sở y tế lớn.
Hạ tầng giao thông đa hướng
Dễ dàng tiếp cận đại lộ Phạm Văn Đồng và sân bay.
Không gian sinh thái đô thị
Sở hữu dải công viên ven sông thoáng đãng.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ truyền thống lâu đời
Chợ Bình Hòa, chợ khu dân cư Bình Lợi phục vụ hàng ngày.
Siêu thị & Trung tâm bán lẻ
Hệ thống Emart, Lotte Mart và chuỗi cửa hàng bách hóa.
Dịch vụ ăn uống phong phú
Phố ẩm thực Phan Văn Trị với hàng trăm nhà hàng, quán ăn.
Trung tâm dịch vụ tiện ích
Hệ thống ngân hàng, bưu chính và văn phòng giao dịch hiện đại.
Giáo dục & Y tế
Trung tâm giáo dục đại học
Nơi tọa lạc của Đại học Văn Lang và các trường đào tạo quốc tế.
Hệ thống trường các cấp
Nhiều trường Tiểu học, THCS công lập đạt chuẩn quốc gia.
Dịch vụ y tế uy tín
Trạm y tế phường quy mô và các phòng khám đa khoa hiện đại.
Môi trường sống lành mạnh
Hưởng lợi trực tiếp từ cảnh quan xanh ven sông và công viên.
Bất động sản & đầu tư
Căn hộ dịch vụ & Phòng trọ
Nhu cầu cực lớn từ đối tượng sinh viên và người đi làm trung tâm.
Nhà phố thương mại
Khai thác kinh doanh bền vững tại tâm điểm giao thương.
Giá trị gia tăng bền vững
Hưởng lợi trực tiếp từ chỉnh trang và tái thiết đô thị ven sông.
Tính thanh khoản cao
Bất động sản nội đô luôn là tâm điểm săn đón của giới đầu tư.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Bình Lợi Trung?
Phường Bình Lợi Trung đang hội tụ đầy đủ những yếu tố vàng để trở thành hạt nhân phát triển bền vững của phía Đông Bắc TP.HCM mới. Một lợi thế cạnh tranh trực tiếp thu hút nhà đầu tư là giá trị bất động sản tại đây dựa trên nhu cầu thực và tính khai thác kinh doanh hiện hữu cực cao. Việc sáp nhập giúp thành phố tập trung nguồn lực để hoàn thiện hạ tầng giao thông, đặc biệt là nâng cấp đồng bộ các trục lộ kết nối đại lộ Phạm Văn Đồng với vùng lõi đô thị, giải quyết triệt để bài toán di chuyển. Sức bật của phường Bình Lợi Trung còn đến từ hệ sinh thái giáo dục đại học và mảng xanh ven sông sẵn có, bảo chứng cho sự ổn định về dân cư và tiềm năng khai thác dòng tiền từ việc cho thuê bền vững. Đặc biệt, với vị thế là vùng "đệm" chiến lược giữa các quận trung tâm, các sản phẩm nhà phố và căn hộ tại phường Bình Lợi Trung không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh bảo toàn tài sản an toàn với biên độ tăng trưởng giá trị bền vững, đáp ứng tốt kỳ vọng của những nhà đầu tư hướng tới giá trị thực chất và dài hạn trong tầm nhìn 2025.
Vị trí cầu nối chiến lược
Là trung điểm kết nối trung tâm thành phố với các quận phía Bắc và thành phố phía Đông, tạo thế mạnh về giao thương và dịch vụ.
Hạ tầng xã hội và sinh thái hoàn thiện
Hệ thống tiện ích từ giáo dục đại học đến y tế hiện đại, kết hợp cảnh quan ven sông mang lại môi trường sống chất lượng cao.
Tính thanh khoản từ nhu cầu thực
Quy mô dân số lớn và sự hiện diện của giới trí thức, sinh viên đảm bảo sức hấp dẫn và giao dịch nhộn nhịp của thị trường.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Bình Lợi Trung
1. Kiểm tra quy hoạch lộ giới hẻm
Khu vực này đang có nhiều dự án chỉnh trang đô thị và mở rộng lộ giới. Người mua cần đối chiếu thông tin quy hoạch chi tiết 1/500 tại UBND phường để tránh rủi ro diện tích công nhận thực tế trên sổ hồng.
2. Xác minh pháp lý nhà ở ven sông
Đối với các bất động sản gần sông Vàm Thuật hoặc sông Sài Gòn, cần kiểm tra kỹ hành lang bảo vệ sông ngòi để đảm bảo tài sản không nằm trong diện hạn chế xây dựng hoặc giải tỏa trắng.
3. Đánh giá mật độ giao thông và ngập nước
Mặc dù hạ tầng đang được cải thiện, người mua vẫn nên khảo sát thực địa vào những thời điểm triều cường hoặc mưa lớn để đánh giá khả năng thoát nước tại vị trí bất động sản quan tâm.
Cách tìm mua bất động sản phường Bình Lợi Trung
Bước 1. Nghiên cứu giá qua Nhà Tốt
Sử dụng website Nhà Tốt để cập nhật liên tục các tin đăng mua bán tại phường Bình Lợi Trung, giúp so sánh giá cả mặt bằng chung một cách minh bạch.
Bước 2. Khảo sát thực địa và dân cư
Dành thời gian đi xem trực tiếp khu phố, đánh giá môi trường sống và sự thuận tiện của các tiện ích dân sinh xung quanh vị trí nhà đất dự định mua.
Bước 3. Giao dịch an toàn tại phòng công chứng
Làm việc trực tiếp với chủ sở hữu và thực hiện các bước công chứng, sang tên tại các văn phòng công chứng uy tín để bảo đảm tối đa quyền lợi pháp lý.
Đánh giá chi tiết phường Bình Lợi Trung, TP. HCM
Phường Bình Lợi Trung là đơn vị hành chính cấp xã mới mang tính chiến lược của TP.HCM, được thành lập dựa trên việc hợp nhất toàn bộ diện tích 3,89 km² và dân số hơn 11,6 vạn người của các phường cũ: Phường 5, Phường 11 và Phường 13 (thuộc Quận Bình Thạnh cũ). Đây là một thực thể đô thị mạnh mẽ, đóng vai trò là tâm điểm thương mại, giáo dục và sinh thái của khu vực cửa ngõ phía Đông Bắc thành phố. Trụ sở UBND phường đặt tại số 355/5 Nơ Trang Long, một vị trí trung tâm thuận tiện cho cư dân tiếp cận các dịch vụ hành chính công hiện đại.
Thế mạnh vượt trội của phường Bình Lợi Trung nằm ở hạ tầng giao thông và xã hội hoàn thiện. Việc sáp nhập giúp thành phố quản lý đồng bộ dải đô thị ven sông và cải thiện hệ thống thoát nước liên vùng, từ đó nâng cao giá trị thẩm mỹ và giải quyết triệt để các bài toán về môi trường. Hệ sinh thái tiện ích bao quanh từ các trường đại học danh tiếng, trung tâm thương mại đến mạng lưới y tế hiện đại mang lại giá trị sống thực chất và tiện nghi trọn vẹn cho cư dân, tương xứng với vị thế lõi đô thị đang phát triển mạnh mẽ.
Về phương diện đầu tư, bất động sản tại phường Bình Lợi Trung phản ánh rõ nhu cầu ở thực và tính thanh khoản cao hàng đầu thành phố. Phân khúc nhà phố kinh doanh và căn hộ dịch vụ luôn duy trì sức hút ổn định nhờ mật độ dân cư đạt mức sầm uất và nguồn cầu từ giới tri thức. Sự đồng bộ về hạ tầng và định hướng phát triển hiện đại sau sáp nhập chính là đòn bẩy quan trọng bảo chứng cho tiềm năng tăng trưởng giá trị của nhà đất khu vực này. Đầu tư vào phường Bình Lợi Trung là lựa chọn hướng tới giá trị thực và sự bền vững trong lòng siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mới.
Nhìn chung, phường Bình Lợi Trung sau sáp nhập không chỉ là một thay đổi về địa giới hành chính mà còn là bước chuẩn bị quan trọng cho một chu kỳ phát triển đô thị mới đầy triển vọng. Với nền tảng hạ tầng sẵn có và định hướng quy hoạch đồng bộ của thành phố, phường Bình Lợi Trung chắc chắn sẽ tiếp tục duy trì vị thế là một trong những khu vực năng động, văn minh và đáng sống bậc nhất thành phố.
Bất Động Sản Phường Bình Lợi Trung, TP. Hồ Chí Minh
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp
Phường Bình Lợi Trung được thành lập trên cơ sở sáp nhập từ các đơn vị nào?
Vị trí địa lý và kết nối giao thông của Phường Bình Lợi Trung có đặc điểm gì?
Hiện trạng phát triển và hạ tầng xã hội tại Phường Bình Lợi Trung như thế nào?
Thị trường bất động sản Phường Bình Lợi Trung đang có những xu hướng nào?
Những loại hình bất động sản nào phổ biến nhất tại khu vực Phường Bình Lợi Trung?
Địa chỉ trụ sở UBND Phường Bình Lợi Trung hiện đang đặt ở đâu?