Những Điều Cần Biết Về Phường Bình Hưng Hòa TP.HCM Sau Sáp Nhập
TP. Hồ Chí Minh
Phường Bình Hưng Hòa là đơn vị hành chính cấp xã mới của TP.HCM, được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích tự nhiên, dân số của phường Bình Hưng Hòa cũ, kết hợp cùng một phần diện tích của phường Sơn Kỳ (quận Tân Phú cũ) và một phần của phường Bình Hưng Hòa A (quận Bình Tân cũ). Với quỹ đất rộng lớn và vị thế cửa ngõ giao thương phía Tây, phường Bình Hưng Hòa đang chuyển mình mạnh mẽ từ khu vực tập trung công nghiệp, nghĩa trang cũ sang mô hình đô thị hiện đại, sầm uất với hạ tầng giao thông liên kết vùng thuận lợi.
Theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15, phường Bình Hưng Hòa mới chính thức đi vào hoạt động ổn định từ năm 2025. Đây không chỉ là sự thay đổi về địa giới hành chính mà còn là bước đi chiến lược nhằm đồng bộ hóa quy hoạch đô thị tại khu vực Tây Bắc thành phố. Sự sáp nhập này hứa hẹn sẽ tạo ra một cú hích lớn, thu hút nguồn vốn đầu tư vào hạ tầng kỹ thuật, các tổ hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại quy mô, định hình lại thị trường bất động sản khu vực.
Vị trí cửa ngõ Tây Bắc chiến lược
Quỹ đất phát triển đô thị dồi dào
Hạ tầng giao thông đa kết nối
Thị trường bất động sản nhiều dư địa

Phường Bình Hưng Hòa, thành phố Hồ Chí Minh
Cập nhật đơn vị hành chính sau sáp nhập 1/7/2025
Tổng quan sáp nhập đơn vị hành chính TP. HCM
Sắp xếp đơn vị hành chính
Ngày 16/6/2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã tại TP. Hồ Chí Minh. Sau khi sắp xếp, TP. Hồ Chí Minh có 168 đơn vị hành chính cấp xã, chính thức hoạt động từ 1/7/2025.
113
Phường
54
Xã
1
Đặc khu
Trong đó, 112 phường, 50 xã và 1 đặc khu được hình thành trên cơ sở sắp xếp lại, 5 đơn vị không thực hiện sắp xếp là: phường Thới Hòa, các xã Long Sơn, Hòa Hiệp, Bình Châu, và Thạnh An.
Phường Bình Hưng Hòa TP.HCM sáp nhập từ những phường nào?
Trước sáp nhập: Phường Bình Hưng Hòa cũ, một phần phường Sơn Kỳ (quận Tân Phú cũ) và một phần phường Bình Hưng Hòa A (quận Bình Tân cũ)
Sau sáp nhập: Phường Bình Hưng Hòa, TP. HCM
Trụ sở hành chính mới của phường Bình Hưng Hòa ở đâu?
Địa chỉ: 621 Tân Kỳ Tân Quý, phường Bình Hưng Hòa, TP. HCM
Địa chỉ cũ: 621 Tân Kỳ Tân Quý, phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân (cũ)
Lợi ích sáp nhập phường Bình Hưng Hòa
Đồng bộ quy hoạch đô thị cửa ngõ Tây Bắc
Việc kết hợp hạ tầng các phường cũ giúp thành phố dễ dàng quản lý và triển khai các dự án chỉnh trang đô thị lớn, đặc biệt là quy hoạch lại các khu vực nghĩa trang cũ thành công viên và trung tâm dịch vụ.
Nâng cấp hạ tầng giao thông huyết mạch
Tập trung nguồn lực mở rộng các trục đường Tân Kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn và Bình Long, tăng cường kết nối logistics giữa khu vực phía Tây với trung tâm thành phố và sân bay Tân Sơn Nhất.
Cải thiện chất lượng môi trường sống
Tạo điều kiện để đẩy nhanh tiến độ các dự án xử lý môi trường, nâng cấp hệ thống thoát nước liên khu vực, mang lại không gian sống xanh và an toàn cho hơn 18 vạn dân.
Bản đồ phường Bình Hưng Hòa sau sắp xếp đơn vị hành chính
Phường Bình Hưng Hòa TP.HCM có tổng diện tích tự nhiên là 8,47 km² và quy mô dân số đạt 187.950 người (số liệu năm 2025). Phường có vị trí địa lý thuận lợi, nằm trên trục giao thương quan trọng, giáp ranh với các khu vực năng động như phường Bình Tân, phường Tây Thạnh,...
Bất động sản phường Bình Hưng Hòa
Thị trường bất động sản tại phường Bình Hưng Hòa hiện đang chứng kiến sự chuyển dịch mạnh mẽ từ các loại hình đất nền tự phát sang các khu dân cư quy hoạch bài bản. Với lợi thế quỹ đất rộng và mật độ dân cư cao, khu vực này sở hữu sức cầu vô cùng lớn đối với phân khúc nhà ở giá trung bình và khá. Sau khi sáp nhập, sự đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội đã biến phường Bình Hưng Hòa thành "vùng trũng" tiềm năng cho các dự án căn hộ tầm trung và nhà phố liên kế. Phân khúc nhà trọ và phòng cho thuê tại đây vẫn duy trì hiệu suất khai thác cao nhờ gần kề các khu công nghiệp và trung tâm thương mại Aeon Mall Celadon. Sự khan hiếm quỹ đất nội đô cùng tiến độ chỉnh trang đô thị nhanh chóng dọc trục Tân Kỳ Tân Quý chính là đòn bẩy tự nhiên thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây tăng trưởng bền vững, mang lại cơ hội an cư và đầu tư thực chất cho cư dân phía Tây thành phố.
Tham khảo mua bán bất động sản phường Bình Hưng Hòa










Tham khảo thuê bất động sản phường Bình Hưng Hòa










Loại hình bất động sản nổi bật tại phường Bình Hưng Hòa TP. HCM
Tại phường Bình Hưng Hòa, loại hình bất động sản phổ biến nhất là đất nền thổ cư và nhà phố trong hẻm rộng. Do đặc thù dân số lên đến gần 19 vạn người, hệ thống nhà trọ và căn hộ dịch vụ phát triển cực kỳ mạnh mẽ. Ngoài ra, mặt bằng kinh doanh dọc các trục lộ xương sống như Lê Trọng Tấn và Tân Kỳ Tân Quý luôn đạt tỷ lệ lấp đầy cao nhờ lưu lượng giao thương tấp nập của khu vực cửa ngõ phía Tây.
Đất nền & Nhà phố
Sản phẩm phù hợp cho nhu cầu an cư bền vững với quỹ đất thổ cư còn khá rộng so với các khu vực nội đô cũ.
Cao
Thanh khoản
Tốt
Pháp lý
Nhà trọ cho thuê
Lợi thế gần nhiều khu công nghiệp tạo ra nhu cầu thuê trọ khổng lồ, mang lại dòng tiền ổn định hàng tháng cho nhà đầu tư.
9%+
ROI cho thuê
Lớn
Nhu cầu thực
Căn hộ chung cư
Các dự án chung cư tầm trung dọc trục đường lớn đang trở thành lựa chọn an cư của cộng đồng dân cư trẻ văn minh.
Sôi động
Thị trường
Đầy đủ
Tiện ích
Shophouse
Các căn shophouse khối đế chung cư và mặt phố thương mại mang lại cơ hội kinh doanh bền vững tại tâm điểm dân cư.
Cao
Sức mua
Ổn định
Dòng tiền
Kho bãi & Xưởng
Vị thế cửa ngõ và giáp ranh các cụm công nghiệp tạo nhu cầu lớn cho hệ thống mặt bằng logistics chuyên dụng.
Sầm uất
Logistics
Mạnh
Nguồn cầu
Tham khảo mua bán nhà phường Bình Hưng Hòa










Phân khúc nhà ở tại phường Bình Hưng Hòa tập trung chủ yếu vào các căn nhà phố riêng lẻ có diện tích vừa và lớn. Sức hút của nhà đất tại đây đến từ giá thành hợp lý và tính khai thác thương mại đa năng. Sau sáp nhập, việc nâng cấp các trục đường nhánh và chỉnh trang đô thị tại các khu vực nghĩa trang cũ được kỳ vọng sẽ làm thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực, giúp nhà ở tại phường Bình Hưng Hòa giữ vững vị thế là tài sản tích lũy an toàn và giàu tiềm năng sinh lời cho cư dân nội thành.
Tham khảo thuê nhà phường Bình Hưng Hòa










Tham khảo mua bán đất phường Bình Hưng Hòa










Quỹ đất thổ cư tại phường Bình Hưng Hòa vẫn còn dư địa để phát triển so với các khu vực lõi thành phố, là điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư cá nhân tìm kiếm tài sản có diện tích rộng rãi để xây dựng nhà vườn hoặc biệt thự phố. Thị trường mua bán đất tại đây đang trở nên nhộn nhịp nhờ vào các dự án mở rộng đường và chỉnh trang đô thị toàn diện của thành phố. Những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn thường lựa chọn đất nền tại Bình Hưng Hòa như một tài sản chiến lược đón đầu xu hướng giãn dân và phát triển hạ tầng cửa ngõ phía Tây.
Tham khảo thuê đất phường Bình Hưng Hòa










Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập 2025 có gì mới?
(Dữ liệu được cập nhật theo quyết định chính thức năm 2025)
Bản đồ hành chính Việt Nam sau sáp nhập năm 2025 có nhiều thay đổi lớn với số lượng tỉnh, thành giảm từ 63 xuống còn 34 gồm 28 tỉnh và 6 thành phố trực thuộc Trung ương. Có 23 tỉnh mới được thành lập sau khi nhập các tỉnh thành nhỏ lại thành các tỉnh lớn hơn, ví dụ như TP. Hồ Chí Minh được nhập từ TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu; Đồng Nai nhập với Bình Phước; Cần Thơ nhập với Sóc Trăng và Hậu Giang; còn nhiều tỉnh khác cũng được nhập lại theo các phương án sắp xếp để nâng cao hiệu quả hành chính, quy mô dân số và diện tích tự nhiên.
Các tỉnh thành Việt Nam
34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 6 thành phố
Danh sách 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mới:
•
Tuyên Quang(Hà Giang + Tuyên Quang)
•
Cao Bằng
•
Lai Châu
•
Lào Cai(Lào Cai + Yên Bái)
•
Thái Nguyên(Bắc Kạn + Thái Nguyên)
•
Điện Biên
•
Lạng Sơn
•
Sơn La
•
Phú Thọ(Hòa Bình + Vĩnh Phúc + Phú Thọ)
•
Bắc Ninh(Bắc Giang + Bắc Ninh)
•
Quảng Ninh
•
TP. Hà Nội
•
TP. Hải Phòng(Hải Dương + TP. Hải Phòng)
•
Hưng Yên(Thái Bình + Hưng Yên)
•
Ninh Bình(Hà Nam + Ninh Bình + Nam Định)
•
Thanh Hóa
•
Nghệ An
•
Hà Tĩnh
•
Quảng Trị(Quảng Bình + Quảng Trị)
•
TP. Huế
•
TP. Đà Nẵng(Quảng Nam + TP. Đà Nẵng)
•
Quảng Ngãi(Quảng Ngãi + Kon Tum)
•
Gia Lai(Gia Lai + Bình Định)
•
Đắk Lắk(Phú Yên + Đắk Lắk)
•
Khánh Hoà(Khánh Hòa + Ninh Thuận)
•
Lâm Đồng(Đắk Nông + Lâm Đồng + Bình Thuận)
•
Đồng Nai(Bình Phước + Đồng Nai)
•
Tây Ninh(Long An + Tây Ninh)
•
TP. Hồ Chí Minh(Bình Dương + TPHCM + BR-VT)
•
Đồng Tháp(Tiền Giang + Đồng Tháp)
•
An Giang(Kiên Giang + An Giang)
•
Vĩnh Long(Bến Tre + Vĩnh Long + Trà Vinh)
•
TP. Cần Thơ(Sóc Trăng + Hậu Giang + TP. Cần Thơ)
•
Cà Mau(Bạc Liêu + Cà Mau)
Trong đó: 19 tỉnh và 4 thành phố hình thành sau sắp xếp và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp.
Bản đồ TP. Hồ Chí Minh
168 phường xã mới
Tóm lại, bản đồ hành chính Việt Nam 2025 sau sáp nhập có điểm mới là tổng số tỉnh thành được tinh giản, mở rộng quy mô diện tích và dân số mỗi tỉnh, đồng thời có sự tái cấu trúc mạnh mẽ về cấp xã với mục tiêu nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phát triển kinh tế xã hội đồng bộ hơn.
Vị trí và tiện ích phường Bình Hưng Hòa
Phường Bình Hưng Hòa sở hữu vị thế vô cùng đắc địa, đóng vai trò là "nút thắt" giao thông và kinh tế quan trọng bậc nhất của khu vực phía Tây thành phố. Phường là điểm hội tụ của các trục lộ thương mại xương sống như Tân Kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn, cùng sự án ngữ của các nút giao kết nối liên quận 12 và huyện Bình Chánh cũ. Hệ thống tiện ích tại phường Bình Hưng Hòa vô cùng phong phú và hoàn thiện, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt của gần 19 vạn dân cư. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học từ mầm non đến trung học phổ thông đạt chuẩn, các trạm y tế và phòng khám đa khoa hiện đại. Nhu cầu mua sắm và giải trí được đáp ứng trọn vẹn bởi hệ thống chợ truyền thống, các siêu thị bách hóa lớn lân cận và các khu phố thương mại sầm uất. Việc sáp nhập giúp phường tập trung nguồn lực để hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, đẩy nhanh các dự án chuyển đổi không gian xanh, biến nơi đây thành một khu vực đô thị văn minh, an toàn và đáng sống. Với trụ sở UBND đặt tại số 621 Tân Kỳ Tân Quý, phường Bình Hưng Hòa mới sẵn sàng cung cấp các dịch vụ hành chính công tập trung, đáp ứng tốt nhu cầu phát triển bền vững của cộng đồng.
Bản đồ tương tác
Trụ sở hành chính phường Bình Hưng Hòa
Vị trí cầu nối Tây Bắc
Giao điểm các trục Tân Kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn.
Chỉnh trang đô thị mạnh mẽ
Chuyển đổi các khu công nghiệp, nghĩa trang sang dân dụng.
Hạ tầng giao thông đa tầng
Kết nối dễ dàng đến Quốc lộ 1A và các quận nội thành.
Tiện ích an sinh dồi dào
Trường học, y tế đáp ứng nhu cầu hơn 18 vạn dân.
Dịch vụ & Mua sắm
Chợ dân sinh tấp nập
Chợ Bình Hưng Hòa và hệ thống các chợ truyền thống lâu đời.
Hệ thống bách hóa đa dạng
Bách Hóa Xanh, WinMart phủ rộng, phục vụ nhu cầu hàng ngày.
Khu mua sắm lớn kề cạnh
Gần Aeon Mall Tân Phú Celadon với hàng trăm thương hiệu.
Dịch vụ ăn uống phong phú
Nhiều nhà hàng, quán ăn, quán cafe hiện đại dọc các trục lộ chính.
Giáo dục & Y tế
Cơ sở giáo dục liên cấp
Nhiều trường học công lập và tư thục đạt chuẩn trong địa bàn phường.
Y tế cơ sở đồng bộ
Trạm y tế phường quy mô, đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe ban đầu.
Kết nối bệnh viện chuyên khoa
Dễ dàng tiếp cận các bệnh viện đa khoa lớn của quận.
Không gian sống xanh tương lai
Hưởng lợi từ quy hoạch công viên thay thế nghĩa trang cũ.
Bất động sản & đầu tư
Căn hộ trung cấp
Nhu cầu thực về ở dồi dào từ giới trẻ và lao động tri thức.
Khai thác cho thuê
Hiệu suất thuê trọ và mặt bằng kinh doanh ổn định bậc nhất.
Đất nền thổ cư
Quỹ đất còn dư địa, phù hợp đầu tư tích lũy dài hạn.
Tính thanh khoản cao
Giao dịch nhộn nhịp nhờ giá thành hợp lý và vị trí đắc địa.
Tại sao nên đầu tư bất động sản tại phường Bình Hưng Hòa?
Phường Bình Hưng Hòa đang hội tụ đầy đủ những yếu tố vàng để trở thành hạt nhân phát triển bền vững của phía Tây TP.HCM mới. Một lợi thế cạnh tranh trực tiếp thu hút nhà đầu tư là giá trị bất động sản tại đây dựa trên nhu cầu thực và tính khai thác kinh doanh hiện hữu cực cao. Việc sáp nhập giúp thành phố tập trung nguồn lực để hoàn thiện hệ thống giao thông xương cá, đặc biệt là nâng cấp trục Tân Kỳ Tân Quý và Lê Trọng Tấn, giải quyết triệt để bài toán di chuyển. Sức bật của phường còn đến từ mật độ dân cư sầm uất bậc nhất thành phố, đảm bảo tỷ suất cho thuê và tính thanh khoản nhanh cho dòng vốn đầu tư. Đặc biệt, với quỹ đất rộng lớn đang trong giai đoạn chỉnh trang mạnh mẽ, các sản phẩm nhà phố và căn hộ tại phường Bình Hưng Hòa không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh bảo toàn tài sản an toàn với biên độ tăng trưởng giá trị thực chất, đáp ứng tốt kỳ vọng của những nhà đầu tư hướng tới giá trị lâu dài và sự ổn định của một trung tâm đô thị mới sầm uất.
Vị trí trung tâm kết nối liên quận
Là cửa ngõ giao thương huyết mạch nối liền vùng nội thành với khu Tây Bắc và các tỉnh lân cận.
Hưởng lợi từ chỉnh trang đô thị toàn diện
Các dự án nâng cấp lộ giới đường và quy hoạch công viên thay thế nghĩa trang tạo lực đẩy tăng giá vượt trội.
Nhu cầu ở và kinh doanh khổng lồ
Dân cư sầm uất bậc nhất đảm bảo tính thanh khoản và dòng tiền khai thác dịch vụ cho thuê bền vững.
Lưu ý khi mua bất động sản phường Bình Hưng Hòa
1. Kiểm tra quy hoạch sử dụng đất chi tiết
Khu vực này đang có nhiều dự án chỉnh trang đô thị và mở rộng lộ giới các trục đường lớn. Người mua cần đối chiếu thông tin quy hoạch tại UBND phường hoặc quận để tránh mua phải đất thuộc hành lang an toàn giao thông hoặc dự án công ích.
2. Xác minh pháp lý sổ hồng riêng
Cần ưu tiên các bất động sản đã có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Đặc biệt cẩn trọng với các khu vực đất phân lô tự phát hoặc giấy tay để đảm bảo tính an toàn cho dòng vốn đầu tư dài hạn.
3. Hạ tầng thoát nước và môi trường
Mặc dù đang được cải thiện, người mua vẫn nên khảo sát thực địa vào những thời điểm mưa lớn để đánh giá khả năng thoát nước tại vị trí bất động sản quan tâm, đảm bảo thuận tiện cho sinh hoạt lâu dài.
Cách tìm mua bất động sản phường Bình Hưng Hòa
Bước 1. Sử dụng công cụ so sánh trên Nhà Tốt
Truy cập website Nhà Tốt để cập nhật liên tục giá nhà đất tại phường Bình Hưng Hòa, giúp so sánh mặt bằng giá giữa các phân khu khác nhau một cách minh bạch.
Bước 2. Khảo sát thực địa đa thời điểm
Dành thời gian đi xem trực tiếp khu phố, đánh giá môi trường sống, mật độ dân cư và sự thuận tiện của các tiện ích dân sinh xung quanh vị trí nhà đất dự định mua.
Bước 3. Giao dịch minh bạch tại văn phòng công chứng
Làm việc trực tiếp với chủ sở hữu và thực hiện các bước công chứng, sang tên tại các đơn vị uy tín để đảm bảo mọi quyền lợi pháp lý được bảo vệ tối đa.
Đánh giá chi tiết phường Bình Hưng Hòa, TP. HCM
Phường Bình Hưng Hòa là đơn vị hành chính cấp xã mới mang tính biểu tượng của TP.HCM, được thành lập dựa trên việc hợp nhất toàn bộ diện tích 8,47 km² và dân số hơn 18,7 vạn người của phường Bình Hưng Hòa cũ, một phần phường Sơn Kỳ (quận Tân Phú cũ) và một phần phường Bình Hưng Hòa A (quận Bình Tân cũ). Đây là một thực thể đô thị mạnh mẽ, đóng vai trò là tâm điểm thương mại, dịch vụ và cửa ngõ giao thương huyết mạch phía Tây Bắc thành phố. Trụ sở UBND phường đặt tại số 621 Tân Kỳ Tân Quý, một vị trí đắc địa giúp kết nối và phục vụ hiệu quả cộng đồng cư dân đa dạng và năng động.
Thế mạnh vượt trội của phường Bình Hưng Hòa nằm ở quỹ đất rộng lớn và hạ tầng giao thông liên tục được nâng cấp. Việc sáp nhập giúp thành phố quản lý đồng bộ các dải đô thị mới và đẩy nhanh tiến độ chỉnh trang, quy hoạch lại các khu vực nghĩa trang cũ thành công viên và trung tâm dịch vụ hiện đại. Hệ sinh thái tiện ích bao quanh từ trung tâm thương mại lớn, hệ thống trường học đạt chuẩn đến mạng lưới y tế phủ rộng mang lại giá trị sống thực chất và tiện nghi trọn vẹn cho cư dân, tương xứng với vị thế lõi đô thị đang phát triển mạnh mẽ.
Về phương diện đầu tư, bất động sản tại phường Bình Hưng Hòa là một trong những khu vực giữ giá và có tính thanh khoản hàng đầu thành phố. Phân khúc đất nền thổ cư, nhà phố và bất động sản cho thuê luôn duy trì sức hút ổn định nhờ nhu cầu thực tế rất lớn từ cộng đồng lao động và giới văn phòng. Sự đồng bộ về hạ tầng và định hướng phát triển hiện đại sau sáp nhập chính là đòn bẩy quan trọng bảo chứng cho tiềm năng tăng trưởng giá trị của nhà đất khu vực này. Đầu tư vào phường Bình Hưng Hòa là lựa chọn hướng tới giá trị thực và sự bền vững trong lòng siêu đô thị TP. Hồ Chí Minh mới.
Nhìn chung, phường Bình Hưng Hòa sau sáp nhập không chỉ là một thay đổi về địa giới hành chính mà còn là bước chuẩn bị quan quả cho một chu kỳ phát triển đô thị mới đầy triển vọng. Với nền tảng dân cư hiện hữu sầm uất và định hướng quy hoạch đồng bộ của TP.HCM mới, phường Bình Hưng Hòa chắc chắn sẽ tiếp tục duy trì vị thế là điểm nóng thu hút cư dân và dòng vốn đầu tư bất động sản, mang lại giá trị thực chất và không gian sống lý tưởng bậc nhất tại phía Tây thành phố.
Bất Động Sản Phường Bình Hưng Hòa, TP. Hồ Chí Minh
Hàng ngàn bất động sản tại Nhà Tốt đang chờ bạn khám phá
Câu hỏi thường gặp

